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Conste el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA INSTALACION DE ANTENA (BTS) (en adelante el Contrato)
que suscriben de una parte VIETTEL PERU SAC, inscrita en la Partida Electrnica N12655533 del Registro de
Personas Jurdicas de Lima, identificada con RUC N20543254798, con domicilio legal en Calle 21 N878, San Isidro,
Lima, representada por sus funcionarios autorizados que suscriben al final de este contrato, segn facultades inscritas en
la partida electrnica de la sociedad, en adelante VIETTEL PERU; y, de la otra parte, el Sr. JOSE SEBASTIAN JARA
SANTISTEBAN con DNI N25184374, y Sra. GRACIELA ROSARIO LINARES GARCIA con DNI N 25184950 a
quienes en adelante se le denominar EL ARRENDADOR; (En adelante, "Las Partes"); en los trminos y condiciones
contenidos en las clusulas siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR declara en lo que corresponda, lo siguiente:
1 Que, es propietario y/o poseedor legtimo del inmueble ubicado en el (sector Paulatapa, predio denominado en
Tambopata) Distrito de Urcos, Provincia de Quispicanchi y Departamento de Cusco (en adelante EL
INMUEBLE, cuyas caractersticas y dimensiones se detallan en el Anexo 1; en adelante, indistintamente
identificada como EL AREA ARRENDADA; cuyo ttulo obra, segn consta al certificado de Formalizacin de la
propiedad Rural.
2 EL ARRENDADOR declara que EL INMUEBLE se encuentra libre de hipotecas, gravmenes o cargas y/o medidas
judiciales o extrajudiciales que limiten o restrinjan o impidan su derecho de propiedad, uso, disfrute, disposicin y/o
cesin. En caso que, luego de suscrito el contrato se conociera de la existencia de alguna
hipoteca/gravamen/carga/medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja o impidan su derecho de propiedad,
uso, disfrute, disposicin y/o cesin, de EL ARRENDADOR o que, de alguna manera pudiera perjudicar el derecho
de posesin/uso/mejor derecho o reclamo o demanda contra VIETTEL PERU, EL ARRENDADOR se
responsabiliza de realizar las acciones necesarias a fin de evitar que VIETTEL PERU sea despojada de la
posesin sobre EL INMUEBLE. En ese sentido, libera a VIETTEL PERU ilimitadamente de toda responsabilidad
por los reclamos judiciales o extrajudiciales que pudieran presentarse contra ella. Asimismo, EL ARRENDADOR se
obliga a reintegrarle a VIETTEL PERU todos los importes/sumas/renta pagados por sta al ARRENDADOR
durante el tiempo de ocupacin/posesin.
VIETTEL PERU es una Persona Jurdica constituida de acuerdo con las leyes de la Repblica del Per y declara
dedicarse a la prestacin de servicios de Telecomunicaciones, para lo cual cuenta con las autorizaciones estatales,
permisos y licencias respectivas.
SEXTA: DE LA CESIN
6.1. En caso EL ARRENDADOR decida ceder su derecho de cobro a una tercera persona, deber informar a
VIETTEL PERU con una anticipacin no menor de quince (15) das antes de la fecha de pago establecida. No
obstante ello, debern seguirse emitiendo los recibos y/o comprobantes de pago a su nombre por el pago de la
renta mensual. La formalidad de la comunicacin se efectuar mediante carta notarial con firma legalizada
notarialmente de EL ARRENDADOR. Asimismo, a la firma del presente contrato, se podr ceder el derecho de
cobro a una tercera persona. La cesin del derecho de cobro no implicar de modo alguno el traslado de las
obligaciones pactadas en el presente Contrato.
6.2. En caso, EL ARRENDADOR decida ceder o transferir su calidad de propietario o posesionario, ser de
aplicacin lo previsto en el artculo 1708 del Cdigo Civil.
6.3. En caso que el presente arrendamiento no hubiese sido inscrito a la fecha de la cesin y/o trasferencia de
propiedad por parte del ARRENDADOR a un tercero, el ARRENDADOR se obliga a que el nuevo propietario o
poseedor del AREA ARRENDADA respetar el contrato de arrendamiento en todas y cada de sus
estipulaciones, siendo de aplicacin en este caso lo previsto en el artculo 1470 del Cdigo Civil.
6.4. En el caso que, EL ARRENDADOR no logr que el nuevo propietario o poseedor asuma dicha obligacin, ste
se obliga a pagar a VIETTEL PERU una penalidad igual al importe de los gastos en que incurri VIETTEL PERU
en la construccin, mantenimiento y desinstalacin de la INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACION
calculados hasta a la fecha de la devolucin efectiva del AREA ARRENDADA, el mismo que ser liquidado por
VIETTEL PERU.
Ambas partes declaran expresamente estar plena, total y absolutamente conformes con las estipulaciones del presente
Contrato y que en su celebracin no ha mediado vicio alguno que pudiera invalidarlo, en fe de lo cual lo suscriben en
cuatro (04) ejemplares en la ciudad y fecha indicada seguidamente.
Conste por la presente el HOJA DE RESUMEN que suscriben: de una parte VIETTEL PERU S.A.C., inscrita en la
Partida Electrnica N12655533 del Registro de Personas Jurdicas de Lima, identificada con RUC N20543254798, con
domicilio legal en Calle 21 N878, San Isidro, Lima, representada por sus Funcionarios autorizados que suscriben este
contrato, segn facultades inscritas en la partida electrnica de la sociedad, en adelante VIETTEL PERU; y, de la otra
parte, el Sr. JOSE SEBASTIAN JARA SANTISTEBAN con DNI N25184374, y Sra. GRACIELA ROSARIO LINARES
GARCIA con DNI N 25184950 , con domicilio en el Jr. Mariano Melgar 131 del Distrito de Urcos, Provincia de
Quispicanchi y Departamento de Cusco; y, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR (En adelante
"Las Partes"); en los trminos y condiciones siguientes: