LAS POLITICAS PBLICAS EN ROSARIO: LA CULTURA DEL PATRIMONIO

Con el retorno de las instituciones democrticas en los inicios de la dcada de los ochenta, la
gestin municipal comienza a desarrollar una serie de iniciativas para proteger edificios y
lugares de la ciudad, respondiendo de esta manera a una preocupacin de la comunidad
rosarina por la salvaguarda de su patrimonio construdo.
El Programa de Preservacin y Rehabilitacin del Patrimonio, con ms de 10 aos de actuacin,
interviene a partir de la definicin de cuatro lneas de trabajo:
- Elaboracin e instrumentacin de un marco legal, desarrollando normativas especficas,
encargadas de regular la actuacin en reas y sitios de valor patrimonial;
- Rehabilitacin de edificios de valor patrimonial, a travs de intervenciones concretas en
inmuebles pblicos y en inmuebles privados, con una importante tarea de asesoramiento
tcnico y gestin;
- Relevamiento, catalogacin e inventario;
- Difusin ciudadana y concientizacin, a travs de campaas y publicaciones.
El desarrollo de estos cuatro ejes sustenta la defensa del patrimonio arquitectnico de la
ciudad, como lo demuestran ejemplos importantes de aplicacin de polticas generales y
particulares.
Este accionar que se ha multiplicado poco a poco, con el apoyo e intervencin de una
importante cantidad de propietarios, profesionales y empresas que apostaron por la
preservacin del patrimonio, di por resultado la firma de ms de 50 convenios en slo 5 aos.
A todos los involucrados, les debemos el reconocimiento pblico a la labor llevada a cabo en el
mbito de la preservacin, restauracin y difusin del patrimonio, por acompaarnos en estos
aos apostando a este gran desafo.

Arq. Mirta Levin

Secretaria de Planeamiento
 Edificio Sarmiento 410
Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: Csar Lpez Sena

GESTIN DE SUBSIDIOS
AO 2004 : EL PASEO DE LA LENGUA

Con motivo de desarrollarse el Congreso de la Lengua en la ciudad, el Programa implement

una poltica activa de puesta en valor de edificios patrimoniales, tanto pblicos como privados.

Se desarroll y puso en marcha un Programa de Esfuerzo Compartido, que contempla un

mecanismo de gestin basado en el otorgamiento de subsidios solventados con el Fondo de
Preservacin.
De este modo, colaborando en el financiamiento de las obras, el municipio se compromete con
los propietarios y con el legado arquitectnico de la ciudad.
Edificio San Lorenzo 1110/35
El rea de Rehabilitacin define en cada caso el criterio y marco tcnico de la intervencin Propietario: Consorcio Edificio
realizando un seguimiento de las tareas para garantizar la calidad de las obras. Contratista: C & K

Durante el ao 2004, se rehabilitaron 27 obras, logrndose la transformacin del recorrido

definido por el Paseo de la Lengua.
Esta intervencin, numerosa y simultnea, permiti instalar una nueva valoracin del
Patrimonio y tuvo un efecto multiplicador.
A partir de los resultados obtenidos, han surgido ao a ao nuevos pedidos de subsidio,
difundindose el inters y la conciencia por la rehabilitacin.

Bar El Cairo - Santa Fe 1102

Propietario: Consorcio Edificio
Edificio Sarmiento 991 Edificio San Martn 1199
Propietario: Consorcio Edificio Propietario: Carlos Ardel
Contratista: Delegar Contratista: OSIR

Edificio San Luis 1119 Edificio Laprida 1196/94

Propietario: Consorcio Edificio Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: C & K Contratista: CODELPLA

Edificio Sarmiento 1071 Edificio Mendoza 801/09/11

Propietario: S. Carloni - R. Carloni Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: Lomaglio Contratista: Eduardo Navone
Edificio Laprida 1212/16 Edificio Laprida 1171
Propietario: Jorge Plebani Propietario: Alicia Lanzn
Contratista: Empresa de Pintura Contratista: Wash & Colors

Edificio Laprida 1238 Edificio Laprida 1145

Propietario: Consorcio Edificio Propietario: Minist. Educ. Sta. Fe
Contratista: OSIR Contratista: Ing. Goldenberg

Edificio Mendoza 788 Edificio Laprida 1111

Propietario: Consorcio Edificio Propietario: Graciela Sellart
Contratista: Eduardo Navone Contratista: Empresa de Pintura
Edificio Laprida 1089/99 Edificio San Luis 833
Propietario: Consorcio Edificio Propietario: Consorcio Edificio
Contratista: OSIR Contratista: Antonio Rojas

Edificio Laprida 1059 Edificio Rioja 898

Propietario: M. Angeles Guimpel Propietario: Roberto Cspedes
Contratista: OSIR Contratista: OSIR

Edificio Laprida 1047/51

Edificio Rioja 772/98
Propietario: Quiroga Rouillon
Propietario: Cecilia Zampettini
Contratista: Regino Vergara
Contratista: Wash & Colors
 Palacio Municipal - Piso
Propietario: Municip. Rosario
Contratista: Daniel Duarte

Catedral de Rosario
Propietario: Arzobispado Rosario Palacio Municipal - Puerta
Contratista: Arq. Silvia Musura Propietario: Municip. Rosario

Edificio Liceo Avellaneda

Propietario: Minist. Educ. Sta. Fe Edificio Laprida 889
Contratista: Pintores Vip Propietario: Adrin Pereyra
 Hotel Majestic - San Lorenzo 978
Propietario: Hotel Majestic S.A.
Profesional: Arq. Rubn Benedetti
Contratista: C & K

AO 2005 - 2008: LA OBRA INDIVIDUAL

La experiencia acumulada en las sucesivas obras nos ha permitido mejorar el mecanismo de

gestin y profundizar los criterios y tcnicas de intervencin.
En este sentido hemos definido desde el rea de Rehabilitacin dos lneas de accin: el
mejoramiento y la restauracin.

La eleccin de uno u otro criterio est determinada por al singularidad de la obra, su valor
arquitectnico y estado de conservacin, su historia y ubicacin en la trama urbana.
La solucin de patologas, reposicin de elementos faltantes y tratamiento de materiales
especiales como maderas, metales, mrmoles y vidrios se realizan en ambos casos con las
mismas tcnicas y cuidados, diferencindose en el acabado final que se aplica a la superficie Edificio Mitre 431/33/35
de los muros exteriores. Propietario: Michelle Siquot
Contratista: Daniel Duarte

En el mejoramiento, consideramos viable continuar con la aplicacin de pintura, en algunas

obras que presentan alterada su materialidad original.
En la restauracin, en cambio, planteamos recuperar la autenticidad del mensaje y el lenguaje
de la obra, en funcin de su valor patrimonial.

Entendemos a la restauracin como un proceso excepcional, cuya finalidad es conservar y

poner de relieve los valores formales e histricos del inmueble. Se fundamenta en el respeto de
las partes originales del edificio y de su identidad constructiva, limitando las intervenciones a las
reas degradadas para preservar a autenticidad de la obra.

Edificio Crdoba 2071

Propietario: Esc. Cientfica Basilio
Contratista: Daniel Duarte
Edificio San Juan 1287
Propietario: Consorcio Edificio
Profesional: Arq. Alfredo Travesaro
Contratista: CODELPLA

Asoc. Espaola - Entre Ros 701 Edificio Corrientes 335

Presidente: Jos Ortuo Propietario: Damin Carrera
Profesional: Arq. Daniel Leiva Profesional: Arqs. Guardati - Renzi
Contratista: DOSERRES Contratista: OSIR

Edificio San Martn 1295 Edificio Santa Fe 2125

Propietario: Carlos Bruscantini Propietario: Silvana Gonzlez
Profesional: Arq. A. Fragapane Contratista: Daniel Duarte
Colegio de Agrimensores
Tucumn y Bv. Oroo
Presidente: Dardo De Lorenzi
Profesional: Agr. Roberto Brarda
Contratista: Osvaldo Sancho
Casa de la Cultura de la Caja
de Previsin Social de los
Prof. de la Ing. Pcia de Sta. Fe
Maip 1229
Presidente: Ing. Ernesto Bianchi
Profesional: Ing. Roberto Chababo
Contratista: DOSERRES
Sindicato del Seguro Mitre 848
Secretario: Victor Eschoyez
Profesional: Ing. Goldenberg
Contratista: Amrica Construcc.
Edificio San Martn y Santa Fe
Propietario: Angel Girardi
Profesional: Arqs. Faure
Malamud - Riveira
Contratista: DORERRES
Edificio Maip 517
Propietario: Luis Fittipaldi y otros
Profesional: Arq. Ariel Grimblat
Contratista: IMPER - COBER
Edificio Jujuy y Bv. Oroo
Propietario: Fideicomiso Edificio
Jujuy y Oroo
Profesional: Arq. Martn Aloras
Contratista: IMPER - COBER
 Edificio Bv. Oroo 497
Propietario: Fideicomiso Oroo 497
Profesional: Arq. Edmundo Poggio

REHABILITACIONES REALIZADAS MEDIANTE CONVENIOS

La rehabilitacin de obras de valor patrimonial tiende a la recuperacin de cada uno de los

edificios, a partir de una accin proyectual con carcter de contemporaneidad. Se impulsa el
desarrollo de proyectos especiales tendientes a mantener y destacar aquellos valores
espaciales, formales o constructivos que perduran en el tiempo, en los que la incorporacin de
elementos de la cultura arquitectnica contempornea, queden denotados en la nueva
intervencin.

En estos casos, mediante la figura del Convenio Urbanstico, el Municipio define las pautas de
preservacin y rehabilitacin, la asignacin diferencial de indicadores urbansticos, alturas Edificio Sarmiento 802
mximas, distanciamiento entre las construcciones, pautas de articulacin con la edificacin Propietario: Ca. Asturias S.A.
lindera, etc. La incorporacin de obra nueva en inmuebles de valor patrimonial posibilita el Profesional: Arq. Irene Pereyra
Ing. Fernando Mussi
trabajo con nuevas tipologas a partir de la relacin entre lo nuevo y lo viejo, a la vez que
permite la incorporacin de usos diferentes a los preexistentes y brinda la posibilidad que estas
relaciones se expresen desde lo espacial y formal permitiendo el reconocimiento de las
distintas unidades que constituyen la obra. Se trata de instaurar un dilogo entre lo heredado y
lo nuevo con un proyecto que en conjunto constituye una propuesta innovadora.

Edificio Balcarce 609

Propietario: Hugo Capparelli
Profesional: Arqs. Florencia Quarin
Cristian Gonzlez Kahl
Capilla Cristo Rey
Av. Brassey y Bv. Wilde Edificio Crdoba 1380/84
Propietario: Arzobispado Rosario Propietario: Catania - Lujn - Radi
Profesional: Arq. Rafael Araya Profesional: Arqs. Ronga - Cardone

Edificio Wheelwright 1478/93 Edificio Sarmiento 425

Propietario: Cutralco S.A. Propietario: Cintia Morgantini
Profesional: Ing. Lein - Arq. Lein Profesional: Arq. Fernando Pozzi

Edificio Buenos Aires 1301

Propietario: ARCO S.R.L. Edificio Tucumn 1938
Profesional: Arqs. Jos Florio Propietario: Carlos Armesto
Pablo Florio - Ariel Cerros Profesional: Arq. Ignacio Pea

Edificio San Lorenzo 1135
Propietario: Inco S.A.
Profesional: Arq. Oscar Sunier
Hotel Savoy - S. Lorenzo 1006/26
Propietario: Bitania S.A.
Profesional: FUNDAR S.A.
Arqs. Carpman-Seggiaro-Verger
Edificio Jujuy y Bv. Oroo
Propietario: Fideicomiso Edificio
Jujuy y Oroo
Profesional: Arq. Martn Aloras
PLAN ESPECIAL 2da FASE DEL
CENTRO DE RENOVACION
URBANA SCALABRINI ORTIZ
PUERTO NORTE
Plan de Detalle Unidad de
Gestin 2 Sector 1
Propietario: TGLT Real State
Profesional: Manteola - Snchez
Gmez - Santos - Solsona
Sallaberry
Plan de Detalle Unidad de
Gestin 2 Sector 2
Propietario: Ingeconser S.A.
Profesional: Estudio Arq. Gerardo
Caballero
ALGUNAS REFLEXIONES FINALES
Resulta adecuado reconocer que la ciudad de Rosario se ha ido construyendo y proyectando en
el tiempo, inmersa en una constante situacin de cambio, lo que le otorga una caracterstica de
ciudad cambiante, apresurada y especialmente heterognea. Las huellas de esa construccin
en el espacio urbano pueden leerse en los mltiples fragmentos que nos hablan de las diversas
estrategias proyectuales, de las lgicas de apropiacin del suelo, de sus usos y costumbres.
Si se considera que el objetivo de la preservacin se centra en su capacidad para promover la
reflexin y la formacin de conciencia histrica en la sociedad, se hace indispensable una
valoracin de los bienes urbano arquitectnicos en trminos de su potencialidad de
intervencin, de las incorporaciones posibles y hasta deseables -y las caractersticas de las
mismas-, para su puesta en valor y la determinacin de la sustentabilidad econmica y social.
La finalidad de la poltica que se impulsa, reconociendo la continuidad temporal de las acciones
sobre el patrimonio construido y la necesidad de implementar nuevos usos que promuevan la
reactivacin de reas urbanas, pone nfasis en la valoracin del paisaje urbano en su conjunto y
la configuracin propia de la ciudad, posibilitando el disfrute colectivo del patrimonio como bien
cultural y garantizando su permanencia como parte de la identidad de la ciudad.
El sentido de esta muestra es hacer un reconocimiento especial a aquellas experiencias que
por sus motivaciones y estrategias de intervencin contribuyen a la valoracin, la conservacin,
el rescate, la preservacin y la divulgacin de nuestro patrimonio.

Programa de Preservacin y Rehabilitacin del Patrimonio