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(UCI)
Junio 2009
UNIVERSIDAD PARA LA COOPERACION INTERNACIONAL
(UCI)
__________________________
Luis Diego Villalobos
PROFESOR TUTOR
_________________________
Fausto Fernndez
LECTOR No.1
__________________________
Marlon Velsquez
LECTOR No.2
________________________
Esteban Ruiz Castro
SUSTENTANTE
ii
DEDICATORIA
Quisiera dedicar esta tesina a mis padres, porque sin ellos no hubiera sido
posible mantenerme firme durante este largo camino que ha sido esta maestra.
Siempre cont con el apoyo incondicional y consejos que cada situacin ameritara
en determinado momento.
Mis padres me han inculcado durante el pasar de los aos, siempre buscar
la excelencia tanto acadmica como personal para poder lograr cada una de las
metas que tenga propuestas a lo largo de mi vida. As que, como ya lo mencion
anteriormente, quisiera dedicar este proyecto final de graduacin a mis padres,
Guillermo Ruiz Castro y Violeta Castro Madrigal.
iii
AGRADECIMIENTOS
Primero que todo, quisiera empezar por agradecer a Dios, que es el que me
permiti tomar este camino hacia la maestra en administracin de proyectos, y
poder culminarla de manera exitosa.
Asimismo, quisiera agradecer a mis padres por ensearme a buscar siempre la
superacin personal y profesional, y por darme siempre su apoyo incondicional
durante este proceso que ha durado casi dos aos de estudio constante. Adems,
mediante su conocimiento y experiencia tanto en el mbito profesional como en el
personal, logr obtener numerosos aportes valiosos que me sirvieron para salir
adelante en muchas etapas de dicha maestra.
Tambin quisiera agradecer a mi novia Jimena, que con su apoyo y comprensin,
fue una parte importante para poder terminar este largo camino con xito.
De la misma manera, quisiera agradecer a mi tutor, el profesor Luis Diego
Villalobos, porque con su ayuda y orientacin fui capaz de desarrollar este
proyecto y culminarlo satisfactoriamente.
A mis lectores, quisiera agradecerles, porque sin su disposicin y valiosos aportes
para mi proyecto final, no hubiera sido posible terminar el mismo de la mejor
manera posible.
Adems, quisiera agradecer a todo el personal docente de la Universidad para la
Cooperacin Internacional, porque por medio de cada uno de ellos, obtuve
diferentes conocimientos, que no dudo en que me servirn en un futuro no solo
para ser un mejor profesional, sino que tambin para ser una mejor persona en el
camino de la vida.
Finalmente, tambin me gustara agradecer a mis compaeros de maestra,
porque sin ellos no hubiera sido posible llegar hasta sta etapa final de la carrera.
Aprend cosas muy valiosas de cada uno de ellos a lo largo de este proceso, pero
en especial, quisiera agradecer a mi grupo de trabajo durante todos los cursos,
porque pienso que hicimos una gran labor, y esto me sirvi para hacer que este
proyecto final acabara de manera exitosa.
iv
INDICE
HOJA DE APROBACION ii
DEDICATORIA iii
AGRADECIMIENTO iv
INDICE v
INDICE ILUSTRACIONES vii
INDICE CUADROS viii
INDICE DE ABREVIATURAS ix
RESUMEN EJECUTIVO x
1 INTRODUCCION ......................................................................................................... 1
1.1 Antecedentes ....................................................................................................... 1
1.2 Problemtica. ...................................................................................................... 2
1.3 Justificacin del problema .................................................................................. 2
1.4 Supuestos ............................................................................................................ 3
1.5 Restricciones ....................................................................................................... 3
1.6 Objetivo general ................................................................................................. 4
1.7 Objetivos especficos .......................................................................................... 4
2 MARCO TEORICO ...................................................................................................... 5
2.1 Marco referencial o institucional ........................................................................ 5
2.1.1 Antecedentes de la Institucin ............................................................................ 5
2.1.2 Misin y visin ................................................................................................... 6
2.1.3 Estructura organizativa ....................................................................................... 7
2.1.4 Productos que ofrece .......................................................................................... 7
2.2 Teora de Administracin de Proyectos ............................................................. 8
2.2.1 Project Management Institute ............................................................................. 8
2.2.2 Proyecto .............................................................................................................. 8
2.2.3 Administracin de Proyectos .............................................................................. 9
2.2.4 reas del Conocimiento de la Administracin de Proyectos ............................. 9
2.2.5 Ciclo de vida de un proyecto ............................................................................ 13
2.2.6 Procesos en la Administracin de Proyectos .................................................... 13
2.3 Procesos de control en la administracin de proyectos .................................... 15
3 MARCO METODOLOGICO ..................................................................................... 17
3.1 Fuentes de informacin .................................................................................... 17
3.2 Tcnicas de Investigacin................................................................................. 18
3.3 Mtodo de Investigacin. ................................................................................. 19
4 DESARROLLO ........................................................................................................... 23
4.1 Hallazgos .......................................................................................................... 23
4.2 Entrevistas ........................................................................................................ 24
4.3 Propuesta .......................................................................................................... 25
4.3.1 Identificar el ciclo de vida de los proyectos ..................................................... 25
4.3.2 Identificar las actividades y entregables ms importantes de cada fase ........... 27
CONCLUSIONES .............................................................................................................. 38
5 RECOMENDACIONES ............................................................................................. 39
6 BIBLIOGRAFIA .......................................................................................................... 41
7 ANEXOS ..................................................................................................................... 42
Anexo 1: ACTA DEL PROYECTO................................................................................. 42
v
7.1 ................................................................................................................................. 42
Anexo 2: EDT................................................................................................................... 43
Anexo 3: CRONOGRAMA ............................................................................................. 44
vi
NDICE DE FIGURAS
vii
NDICE DE CUADROS
viii
NDICE DE ABREVIATURAS
ix
RESUMEN EJECUTIVO
x
1 INTRODUCCION
1.1 Antecedentes
A lo largo de los aos en los que, Charpentier Duque y Asociados S.A. de ahora
en adelante en el documento como La Empresa, ha trabajado en el rea de la
construccin, ha tenido presente la problemtica del control de materiales. Esto
debido a que no existe la metodologa necesaria para mantener un manejo ptimo
de los distintos materiales que son tanto comprados como trasladados de la obra
en ejecucin.
Por otro lado, de llegar a su destino, los materiales son colocados dentro de la
bodega de la empresa, sin ser aprovechados en un futuro prximo. Adems de
esto, estos materiales no cuentan con algn tipo de orden especfico en estas
instalaciones, lo que permite una vez ms, el robo de los mismos de manera
relativamente fcil por parte de los ladrones.
1.2 Problemtica.
La compaa constructora Charpentier Duque y Asociados S.A. presenta un alto
porcentaje de desperdicio de materiales, robo de materiales, y transportes
innecesarios de productos, debido a la falta de control y manejo de los mismos en
las construcciones en las cuales la organizacin ha sido contratada.
De la misma manera, existe un alza en los costos del proyecto, debido a que se
cuenta con un monto especfico destinado, con su respectivo colchn, para
poder cubrir los gastos requeridos en el tema de transportes. Pero como
consecuencia de los mltiples viajes extras que se deben realizar para movilizar el
desperdicio generado por la falta de control de los materiales de construccin.
1.4 Supuestos
Estos son los supuestos presentados para este proyecto:
1.5 Restricciones
Las restricciones con las que se cuentan son las siguientes:
2 MARCO TEORICO
Por otro lado, la visin de una empresa se refiere a lo que sta quiere lograr como
objetivos, la forma en que va lograr stas metas y en qu rea o campo de trabajo
va a realizar estas actividades.
De este modo, se puede decir que La Empresa no cuenta con estos dos
conceptos mencionados anteriormente bien definidos en el sentido de tenerlos
como parte de la empresa. En otras palabras, no los tiene presentes de manera tal
que todos sus involucrados los conozcan con stos nombres, pero s se puede
decir que la totalidad de sus empleados conoce cul es la meta final de La
Empresa con cada uno de sus clientes, que es satisfacer sus necesidades en un
100% y poder cumplir con todos y cada uno de los requerimientos necesarios para
cumplir con el producto final de los proyectos para los que es contratada dicha
organizacin.
De esta manera, tiene la intencin de lograr satisfacer todas las necesidades que
cliente tenga por medio del proyecto para el cual se le contrata. Adems, lograr
cumplir con todos y cada uno de los requerimientos que la obra, para la que es
contratada la compaa, presenta en todas las actividades especficas.
Todos los productos que La Empresa ofrece a sus distintos clientes, hace que sta
tenga una variedad de opciones bastante amplia para los clientes, a pesar de
considerarse una compaa pequea en el tema infraestructura y personal
profesional contratado.
2.2.2 Proyecto
Un proyecto se puede definir, segn el PMBOK (PMI, 2004), como el esfuerzo
temporal que se lleva a cabo para crear un producto, servicio o resultado nico.
Dentro de esta definicin, se habla de esfuerzo temporal porque cada proyecto
tiene un comienzo y un final debidamente definidos, sin importar cunto sea el
lapso de tiempo que haya entre estas dos etapas del proyecto, ya sea, das,
meses o hasta aos.
9
Una vez que el tiempo estipulado para la ejecucin del proyecto, y se haya
alcanzado el producto final, se puede decir que se ha alcanzado el final del
proyecto. Esto porque ya no existe la necesidad que el cliente presentaba a un
inicio, y la razn por la cual se solicit la formulacin y obtencin del producto final.
Por otro lado, si nos referimos a los productos, servicios o resultados que un
proyecto genera, se debe decir que estos son nicos, por ejemplo ninguna casa
de habitacin es igual a otra q se construya dentro del mismo residencial, por ms
pequea que sea la diferencia, sta siempre va a existir. Esto cuando es un
producto cuantificable, pero tambin se puede hablar de los servicios que un
negocio o empresa brinda a sus clientes como producto, o un resultado como por
ejemplo, documentacin necesaria para respaldar una teora de investigacin.
2004). De esta manera se logra planificar de manera efectiva todas las actividades
involucradas dentro del proyecto en un perodo de tiempo definido. Esta actividad
le da una proyeccin real al cliente sobre cunto tiempo tardar la obra a ejecutar,
y de esta manera se pueden planear compras de materiales, flujos de caja,
manejo de equipo requerido, entre otras actividades. Es de suma importancia
manejar el tiempo del proyecto de una forma correcta, y manteniendo control del
mismo por medio de un cronograma de proyecto que permita visualizar las
distintas etapas del mismo, para conocer en qu estado se encuentra dentro de
los diferentes avances que ste tenga, para poder presentar reportes peridicos al
cliente, o a los superiores de La Empresa.
Gestin de los Costes del Proyecto: sta gestin incluye los procesos
involucrados en la planificacin, estimacin, preparacin del presupuesto y control
de costes de forma que el proyecto se pueda completar dentro del presupuesto
aprobado, segn el PMBOK (PMI, 2004).
Esta etapa es de vital importancia, debido a que es la que determina cul va a ser
el costo final de la obra o proyecto que se quiere llevar a cabo, por lo que se
puede conocer de manera inicial si el proyecto es realizable o no por parte del
cliente. De aprobarse el presupuesto realizado, este concepto de la gestin de
costes, permite mantener un control sobre los costos de las diferentes actividades
del proyecto, y que stas no excedan el monto planificado a un inicio.
En el caso de La Empresa, es vital conocer cul va a ser el monto a invertir para
lograr llevar a cabo las modificaciones necesarias, o mejor dicho, actividades
necesarias para lograr la planificacin de la metodologa de control de materiales
de manera efectiva. Con este monto, La Empresa podr saber si el proyecto es
posible llevarlo a cabo dentro de los gastos ya planeados por la compaa, y de
ser as, podr mantener un control para que el proyecto no se salga de la lnea de
presupuesto planeada inicialmente.
Gestin de la Calidad del Proyecto: Segn Chamoun, la gestin de la calidad
del proyecto nos habla de estndares relevantes, cmo cumplir los mismos y
cmo satisfacer los requerimientos del proyecto.
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Este concepto dicta los parmetros a seguir para cumplir los lineamientos
pactados a un inicio del proyecto para asegurar que la calidad que el cliente
requiere para el proyecto sea cumplida a cabalidad. Adems, en muchas reas o
mercados laborales, existen normativas que permiten controlar diferentes
aspectos de la calidad, como los procesos para confeccionar diferentes
entregables, especificaciones de materia prima que es utilizada para realizar
productos para distintos clientes, en fin, reglas a cumplir para poder garantizar que
lo que se plane a un inicio del proyecto, es lo que se entreg al final del mismo,
en trminos de calidad.
Gestin de los Recursos Humanos: Segn el PMBOK (PMI, 2004), la gestin de
los recursos humanos incluye los procesos que organizan y dirigen el equipo de
proyecto.
Realizando esta rea de la administracin de proyectos, y para el caso de La
Empresa, se podr lograr una coordinacin adecuada entre todos los grupos de
trabajo del proyecto. Esto es necesario, porque muchas de las veces se presentan
descoordinaciones dentro del mismo equipo, por falta de un manejo correcto del
factor humano, adems, se pueden lograr mejores y mayores resultados si se
logra aprovechar en su totalidad todo el recurso humano con el que cuenta cada
proyecto que se ejecutan. Tambin, permite planificar quienes son responsables
de diferentes actividades, y sus diferentes roles dentro de las mismas.
Gestin de los Riesgos del Proyecto: segn el PMBOK (PMI, 2004), incluye los
procesos relacionados con la planificacin de la gestin de riesgos, la
identificacin y el anlisis de riesgos, las respuestas a los riesgos y el seguimiento
y control de riesgos de un proyecto.
Esta teora definida anteriormente, permite llevar a cabo una identificacin de los
riesgos de un proyecto, logrando planear asimismo un plan de accin que ayude a
mitigar cada uno de stos que se puedan llegar a presentar dentro de las
diferentes etapas del proyecto. Adems, si se tiene esto presente, se podrn evitar
diferentes consecuencias negativas para el desenvolvimiento del proyecto en
ejecucin que podran hasta terminar en multas para el grupo encargado de la
realizacin del mismo.
13
Gestin de las Adquisiciones del Proyecto: Segn el PMBOK (PMI, 2004), sta
gestin incluye los procesos para comprar o adquirir los productos, servicios o
resultados necesarios fuera del equipo del proyecto para realizar el trabajo.
Esta etapa tiene gran importancia, debido a que brinda la ayuda necesaria para
poder realizar las compras que los distintos proyectos a ejecutar, requieran para
su desarrollo normal dentro de lo planeado inicialmente. Adems, existen muchos
proyectos donde se necesita contratar servicios externos para cierto trabajo
especializado dentro las obras a realizar, por lo tanto, esta gestin, permite hacer
de manera adecuada esta contratacin y adquisicin, obteniendo los resultados
esperados y necesitados por los involucrados dentro del proyecto.
garantice etapa por etapa que el camino que se est tomando en cada una de las
fases, es el correcto, y el requerido por el proyecto y el cliente.
17
3 MARCO METODOLOGICO
Introducir tema.
Fuentes Primeras:
Se refieren a aquellos portadores originales de la informacin que no han
retransmitido o grabado en cualquier medio o documento la informacin de inters.
Esta informacin de fuentes primarias la tiene la poblacin misma. Para extraer
los datos de esta fuente se utiliza el mtodo de encuesta, de entrevista,
experimental o por observacin (Eyssautier, 2002).
Para este caso de La Empresa en particular, se utilizar el mtodo de la entrevista
como fuente primaria a tomar en cuenta para extraer la informacin requerida para
algunos de los objetivos presentados en este documento.
Una entrevista se define como, segn la Real Academia Espaola, la vista,
concurrencia y conferencia de dos o ms personas en lugar determinado, para
tratar o resolver un negocio. Por lo tanto, se aplicar esta metodologa para
obtener valiosa informacin del ingeniero civil Marcos Charpentier Ramrez,
gerente general y fundador de la empresa constructora Charpentier Duque y
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Fuentes Secundaria:
Se refieren a todos aquellos portadores de datos e informacin que han sido
previamente retransmitidos o grabados en cualquier documento, y que utilizan el
medio que sea. Esta informacin se encuentra a disposicin de todo investigador
que la necesite (Eyssautier, 2002).
Por medio de estas fuentes secundarias, es que se obtendr la informacin que
servir de gua para lograr que este documento alcance su objetivo final, el cual
es, la metodologa para realizar un control de materiales adecuado y eficiente
dentro de La Empresa. En dichas fuentes de informacin, es donde se desprende
la teora de cada una de las actividades a realizar para que este documento tome
la forma necesaria logrando cumplir su funcin final de forma exitosa.
Investigacin de campo:
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Investigacin mixta:
Corresponde a trabajos de investigacin en cuyo mtodo de recopilacin y
tratamiento de datos se conjuntan la investigacin documental con la de campo,
con el propsito de profundizar en el estudio del tema propuesto para tratar de
cubrir todos los posibles ngulos de exploracin. Al aplicar ambos mtodos se
pretende consolidar los resultados obtenidos (Muoz, 1998).
Para este los fines de este documento, se utilizar la tcnica de investigacin
mixta, ya que, se obtendr informacin tanto de documentos escritos, como de
otras herramientas como la entrevista.
Mediante este tipo de investigacin, se podr obtener grandes beneficios, debido a
que se cuenta con la teora, que es una gua esencial que permita entender y
realizar cada una de las etapas fundamentales del proyecto, requerida para
alcanzar los objetivos especficos, pero se podr comprobar de manera bastante
cercana al resultado que se quiere, por medio de las entrevistas a personas con
amplia experiencia y conocimiento del mbito que se est investigando.
a) Mtodo experimental:
Consiste en comprobar y medir las variaciones o efectos que sufre una situacin
cuando en ellas se introduce una nueva causa, dejando las dems causas en igual
estado. En los experimentos controlados, se cambian uno o ms factores bajo
condiciones que permitan evaluar, si lo hay, los efectos de dicho cambio. Este
mtodo tiene mayor aplicacin en las ciencias naturales y biolgicas, psicologa
experimental, sociologa, pedagoga, mercado y economa.
b) Mtodo estadstico:
Se utiliza para recopilar, elaborar e interpretar datos numricos por medio de la
bsqueda de los mismos, y de su posterior organizacin, anlisis e interpretacin.
La utilidad de este mtodo se concentra en el clculo del muestreo y en la
interpretacin de los datos recopilados.
c) Mtodo de observacin:
Consiste en mirar detenidamente el objeto de estudio, para asimilar en detalle la
naturaleza investigada, su conjunto de datos, hechos y fenmenos.
Fuente propia.
23
4 DESARROLLO
4.1 Hallazgos
Dentro de la empresa Charpentier Duque y Asociados S.A., se ha podido
encontrar que en las distintas fases de los proyectos que se realizan, no existe un
seguimiento y control adecuado y debidamente definido.
Se puede decir, que de manera inicial, cuando el proyecto llega a las manos de la
empresa, lo primero que se hace es una reunin entre los involucrados en el
equipo de trabajo para poder crear una lista de actividades requeridas para dar
inicio al proyecto lo ms pronto posible. Como por ejemplo, en la mayora de los
casos, cuando llegan los planos de una construccin a realizar, se define de
manera rpida a quienes de los subcontratistas se les debe hacer llegar una copia
de las lminas que involucran las actividades que ellos realizan. Adems,
simultneamente la empresa realiza un presupuesto del proyecto para poder
presentar la debida propuesta.
Por otro lado, si el proyecto es adjudicado a la empresa, se debe confeccionar un
listado de actividades a realizar para obtener los permisos necesarios para iniciar
la ejecucin de la obra. Tambin, se incluye las personas responsables a llevar a
cabo cada actividad requerida en el campo de los permisos de construccin.
Una vez que se obtienen los documentos necesarios para iniciar la ejecucin de la
obra, se define el personal a trasladar al sitio a realizar el trabajo, pero no existe
demasiado control de materiales ni personal. Cuando es iniciado el proceso de
construccin, como no se cuenta con el personal profesional suficiente para cada
proyecto, se realiza un control de materiales y equipo de manera distante por
medio de constante comunicacin con el encargado o maestro de obras en el sitio.
El problema con este escenario se da debido a que la documentacin e
informacin de apoyo se encuentra en las oficinas centrales de la empresa, por lo
que en la mayora de los casos se dificulta un seguimiento y control adecuado, y
se recurre a conversaciones telefnicas diarias con la presidencia de la empresa
para obtener la autorizacin necesaria para realizar algn tipo de actividad
especfica.
24
4.2 Entrevistas
De acuerdo con lo que se convers con los ingenieros Marcos Charpentier y
Guillermo Ruiz, segn la experiencia adquirida por parte de cada uno de ellos en
el campo de construccin, ambos coinciden en que el manejo adecuado de cada
una de las fases de un proyecto, refirindose al control de las mismas y de cada
uno de los entregables que stas presentan al final de actividades especficas
dentro del proyecto, es de suma importancia porque permite identificar con
antelacin situaciones adversas que puedan provocar contratiempos y deterioro
en la relacin propietario-contratista.
El ingeniero Charpentier hizo nfasis en que para l es de gran valor el poder
mantener conocimiento del estado de cada uno de los entregables que se le
plantearon para efectos de este estudio, esto por el poco personal con el que
cuenta, lo que le otorga para l mismo responsabilidad de muchas de las
actividades a realizar. Debido a esto, si el ingeniero Charpentier pierde el manejo
de ciertas actividades por no tener el control adecuado, en las numerosas
reuniones con el cliente a las que l atiende, no podr brindar un reporte
adecuado del estado actual del proyecto, ni problemas a solucionar de inmediato o
a futuro.
Por otro lado, el Ing. Guillermo Ruiz, electromecnico en el campo de la
construccin, coincide con lo expuesto anteriormente pero le da otro enfoque a su
vez, debido a que su trabajo consiste ms que todo en consultoras y diseo de
proyectos. Al ser su trabajo un poco ms a distancia porque se puede decir que
no se encuentra en sitio la totalidad del tiempo, para l es vital que el contratista
ejecute de manera adecuada cada actividad planteada y planeada, para as poder
garantizarle al cliente que su producto final va a contar con todos los
requerimientos necesarios para satisfacerlo en su totalidad. Para esto, el Ing. Ruiz
considera que llevando el adecuado control mediante documentacin,
25
demostrando que los resultados obtenidos eran los planeados y adems dichos
documentos servirn para identificar problemas o posibles imprevistos que puedan
afectar la ejecucin programada, que al ser identificados con el tiempo de
antelacin necesario, se podr obtener varios planes contingencia evitando que el
proyecto pierda su curso normal.
4.3 Propuesta
FECHA DE INGRESO DE
PROPIETARIO: PLANOS:
INSTITUCIN INVOLUCRADA:
PROYECTO:
UBICACIN: PLAZO PARA DEVOLUCIN:
TIPO DE PERMISO:
La plantilla anterior cuenta con espacios para cierta informacin requerida para
tener a mano temas como fecha de ingreso para un trmite especfico. Adems,
muchas de las veces sucede que se rechaza algn conjunto de planos para cierto
permiso, por lo tanto, es de suma importancia que se conozca los motivos de
dicho rechazo y el nuevo plazo que se le da, a la persona encargada del trmite,
por parte de la institucin involucrada. Toda esta informacin con el nombre del
proyecto para el cual pertenece el permiso, su ubicacin, y dems datos que
ayudan a mantener un orden necesario para cada proyecto, y que ste funcione
desde la fase de permisos con el debido orden para su manejo correcto un futuras
actividades, y adems poder brindarle reportes a superiores y al cliente que
contrat los servicios de la empresa.
31
Por otro lado, para la subfase de inicio de obra se confeccion una plantilla de
control distinta, que permite unificar dentro de la misma varios de los entregables
que se mostraron en cuadro 4-1 de este documento. Dentro de esta hoja de
control, se puede introducir informacin relacionada con traslado de personal,
construccin de bodega, trazo inicial y maquinaria requerida; toda esta informacin
dentro de la siguiente plantilla:
Cuadro 4-4. Plantilla para control de inicio de obra. Fuente propia
PLANTILLA
CHARPENTIER
PARA CONTROL
DUQUE Y
DE INICIO DE
ASOCIADOS S.A.
OBRA
PROPIETARIO: RESPONSABLE:
PROYECTO:
UBICACIN:
FECHA:
Materiales para
Personal a Cargo a construccin Cantidad Materiales para Cantidad Maquinaria
trasladar ocupar de bodega trazo inicial requerida
32
PROPIETARIO: RESPONSABLE:
PROYECTO:
UBICACIN:
FECHA:
rea de la casa:
Previstas para Salidas de Salidas Salidas de
tomacorrientes iluminacin telefnicas televisin Salidas de internet
Ubicacin Estado Ubicacin Estado Ubicacin Estado Ubicacin Estado Ubicacin Estado
CHARPENTIER DUQUE Y
ASOCIADOS S.A. PLANTILLA PARA CONTROL DE
OBRA MECNICA
PROPIETARIO: RESPONSABLE:
PROYECTO:
UBICACIN:
FECHA:
rea de la casa:
Previstas Previstas
para Previstas para Previstas para Previstas para Previstas para
lavatorio para inodoro lavaplatos ducha fregadero llaves de chorro
Ubica Esta Ubicac Estad Ubica Ubicaci Ubicaci
cin do in o cin Estado Ubicacin Estado n Estado n Estado
RESPONSABLE:
PROPIETARIO:
PROYECTO:
UBICACIN:
FECHA:
rea de la casa:
Fundaciones tipo: Vigas tipo: Columnas tipo: Vigas tipo: Columnas tipo:
Ubicacin Ubicaci Ubicaci Ubicacin Ubicacin
exacta en n exacta n exacta Estad exacta en exacta en
plano Estado en plano Estado en plano o plano Estado plano Estado
36
Finalmente, para esta etapa de ejecucin, se cuenta con una plantilla para el
control de acabados. Dicha plantilla logra realizar un listado de las actividades que
se estn llevando a cabo, para as introducir informacin sobre el responsable que
ejecute cada actividad especfica de acabados, adems su estado dentro del
cronograma del proyecto. Finalmente, se busca adjuntar dentro de una de las
columnas de la plantilla, introducir informacin a manera de comentarios que
puedan aportar para generar un posible reporte o actualizacin de datos para los
superiores o el cliente involucrado.
Cuadro 4-8. Plantilla para control de acabados. Fuente propia.
PROPIETARIO: RESPONSABLE:
PROYECTO:
UBICACIN:
FECHA:
rea de la casa:
Actividad Responsable Estado Comentarios
37
CONCLUSIONES
5 RECOMENDACIONES
6 BIBLIOGRAFIA
7 ANEXOS
7.1
Manuel Alvarez C.
Hecho por: Firma:
Esteban Ruiz C.
Fuente: Elaboracin Propia.
Anexo 2: EDT
44
Anexo 3: CRONOGRAMA
45
Anexo 4: