CONTRATO DE COMODATO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE COMODATO que

celebran de una parte el seor (NOMBRES Y APELLIDOS), identificado
con DNI N (), con domicilio en (), en adelante "LA COMODANTE"; y
de la otra parte, el seor (NOMBRES Y APELLIDOS), identificado con
DNI N (), con domicilio en (), en adelante "EL COMODATARIO"; de
acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA COMODANTE es propietaria del inmueble sito en (...), el

mismo que se encuentra inscrito en (...) del Registro de la Propiedad
Inmueble de los Registros Pblicos de (). LA COMODATARIA es una
(DESCRIPCIN), y que necesita el local para establecer sus oficinas
administrativas.

SEGUNDO: LA COMODANTE por el presente documento se obliga a

entregar gratuitamente al comodatario el uso el inmueble descrito en la
clusula primera.

TERCERO: EL COMODATARIO se obliga a utilizar el inmueble materia

del Comodato solamente para realizar las actividades normales propias
del giro de su negocio.

CUARTO: Ambas partes acuerdan que el trmino de vigencia del

Contrato de Comodato es de (...) y que regir a partir de la fecha de
suscripcin de este documento, hasta el (...) de (...) de 20. En ese
sentido, LA COMODANTE se obliga a entregar el inmueble al
Comodatario en la misma fecha de suscripcin del presente documento
y EL COMODATARIO a devolverlo a la fecha de expiracin del plazo
indicado en el prrafo anterior.

QUINTO: Este contrato, podr ser renovado por un plazo igual, menor o
mayor al establecido en la clusula cuarta, previo acuerdo entre las
partes.

SEXTO: Queda claro que EL COMODATARIO no podr arrendar el

inmueble ni ceder o transferir los derechos de este contrato ni total ni
parcialmente a un tercero o dar al inmueble otro destino que el
convenido, sin autorizacin escrita del Comodante.
SPTIMO: Son obligaciones de LA COMODANTE las siguientes: a)
Entregar el bien en el plazo convenido. b) Comunicar al comodatario si el
bien adolece de algn vicio que conoce. c) No solicitar la devolucin del
bien antes del plazo estipulado. d) Pagar los gastos extraordinarios que
hubiese hecho EL COMODATARIO para la conservacin del bien.

OCTAVO: Son obligaciones de EL COMODATARIO las siguientes: a)

Conservar el bien con la mayor diligencia y cuidado siendo responsable
por el deterioro que no provenga del uso normal. b) Utilizar el bien para
el uso determinado en el presente contrato. c) Permitir que el
comodante pueda inspeccionar el bien para establecer su estado de uso
y conservacin. d) Pagar los gastos ordinarios indispensables que exija la
conservacin y uso del bien, tales como son: energa elctrica, servicio
de agua y desage, servicio telefnico y los tributos municipales
respectivos; Quedando entendido que los conceptos sealados
precedentemente slo son enunciativos y no limitativos. e) Desocupar y
devolver el inmueble en el plazo convenido en la clusula cuarta.

NOVENO: LA COMODANTE se reserva el derecho de resolver el

presente contrato en cualquier momento, si a criterio de su Consejo de
Administracin, existe razn suficiente para tal medida.

Para estos efectos, LA COMODANTE cursar un preaviso de 30 das al

Comodatario.

DCIMO: En todo lo no previsto en el presente contrato, regirn

supletoriamente las normas sobre Comodato contenidas en los artculos
1728 al 1754 y dems pertinentes del Cdigo Civil.

DCIMO PRIMERO: Para los efectos del presente contrato, las partes se
someten expresamente a la competencia de los juzgados de Lima y
sealan como sus respectivos domicilios los que aparecen consignados
en la introduccin. Este domicilio surtir todos los efectos mientras
cualquier cambio no se notifique por va notarial, siendo entendido que
el nuevo domicilio tendr que estar situado necesariamente dentro de la
misma jurisdiccin.

Lima, () de () de 2017.

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____________________________ EL COMODATARIO
LA COMODANTE