GLOSARIO N 1

CURSO: SEMINARIO DE PLANEAMIENTO URBANO

DOCENTE : Dra. Nelly Gonzales Muiz.
1. Equipamiento urbano: son los espacios acondicionados y los edificios
de utilizacin pblica, general o restringida, en los que se proporciona a
la poblacin servicios de bienestar social. Considerando su cobertura se
clasificarn en Regional, central, distrital, sectorial, local y vecinal.
2. Estacionamiento por m: es el nmero obligatorio de plazas de
estacionamiento por m o unidad segn el uso asignado, de acuerdo a la
norma respectivo del Programa Municipal de Desarrollo Urbano.
3. Estructura del Sistema Urbano: Ciudades en un mbito espacial
especfico, con una organizacin de sus actividades y con relaciones
funcionales.
4. Estructura Urbana:, por la organizacin de las actividades en los
centros y reas, por las relaciones funcionales que entre ellos se
generan, dentro de los cuales son relevantes la de los principales
factores de produccin, trabajo, capital e innovacin. Segn el rol del
conglomerado, en el complejo espacial a base de una o de diversas
actividades, se dice que ejerce una funcin urbana.
5. Estudio de evacuacin: Evaluacin del sistema de evacuacin de una
edificacin en situacin de ocupacin mxima, que garantice la salida de
las personas en un tiempo determinado, en casos de emergencia.
6. Expediente tcnico: Conjunto de documentos que determinan en
forma explcita las caractersticas, requisitos y especificaciones
necesarias para la ejecucin de la edificacin. Esta constituido por:
planos por especialidades, especificaciones tcnicas, metrados y
presupuestos, anlisis de precios unitarios, cronograma de ejecucin y
memoria descriptiva y si fuese el caso, formulas de reajuste de precios,
estudios tcnicos especficos (de suelos, de impacto vial, de impacto
ambiental, geolgicos, etc.), y la relacin de ensayos y/o pruebas que se
requieren.
7. Frente ajardinado: porcentaje ajardinado que debe tener la restriccin
frontal del lote.
8. Frente mnimo de lote: distancia frontal en metros lineales que deber
respetar un lote o unidad privativa;
9. Fundacin de centros poblados: Accin de establecer un
asentamiento humano.
10. Garantas: Documento que entregan las entidades que participan en la
ejecucin de cualquier etapa del proyecto, a los clientes de los productos
de la edificacin, mediante el cual certifican la calidad del producto por
un tiempo determinado.
11. Hbitat Urbano: mbito donde se desarrolla la vida humana, tambin
puede ser entendido como entorno medioambiental o como rea
geogrfica. Est compuesta por poblaciones que habitan una ciudad, con
la finalidad de desarrollar una serie de actividades propias de la urbe
(servicios, comercio e industria). Tiene peligro latente debido al
crecimiento indiscriminado que puede traer consigo la sobrepoblacin y
con ella, las taras de la misma, que son: La discriminacin y la pobreza.
12. Independizacin: Proceso de divisin de una parcela o una edificacin
en varias unidades inmobiliarias independientes.
13. ndice de edificacin: la unidad de medida que sirve para conocer
cuantas viviendas o unidades privativas pueden ser edificadas dentro de
un mismo predio o lote en zonas residenciales.
14. Informacin cartogrfica: Referente a informacin o productos
relacionados con la cartografa por ejemplo cartas geogrficas, mapas,
entre otros.
15. Infraestructura bsica: las redes generales que permiten suministrar
en las distintas unidades territoriales que integran al distrito urbano los
servicios pblicos de vialidad, agua potable y alcantarillado.
16. Inscripcin registral: Proceso de inscribir un predio en el registro de la
propiedad inmueble de la localidad donde se encuentra.
17. Jerarqua Urbana: La jerarqua urbana es el ordenamiento
descendente de las ciudades que se establece con base en algn criterio
determinado previamente, el cual puede ser cuantitativo o cualitativo;
adems, es una forma de clasificar las ciudades. En dicha jerarqua se
pueden distinguir ciudades de primer hasta sexto rango.
18. Limite de edificacin: Lnea que define hasta donde puede llegar el
rea techada de la edificacin.
19. Manejo de cuencas: El conjunto de tcnicas que se aplican para
aprovechar, proteger, conservar y rehabilitar los recursos naturales de
una cuenca, teniendo como fin la conservacin, el mejoramiento y
control de la descarga de agua en calidad, cantidad y tiempo de
ocurrencia.
20. Mapa tpico o temtico: Documento cartogrfico que contiene una
base de datos o informacin especfica sobre cualquier aspecto
temtico. Los mapas tpicos temticos de suelos, vegetacin,
topografa, vialidad, geologa, hidrografa y poblacin, son usualmente
trabajados para fines de anlisis y propuestas fsicas de asentamientos
poblacionales.
21. Matriz de Utilizacin del Suelo: es el resumen de las normas tcnicas
para el ordenamiento y diseo de la ciudad, establecidas en los atlas
parciales, determinando el aprovechamiento de los lotes y predios
urbanos que aparecen en Plano de Zonificacin.
22. Mejoramiento de los centros poblados: Acciones orientadas a
regenerar o consolidar zonas especficas de un centro poblado tanto por
razones de deterioro fsico o funcional como de incipiente desarrollo.
23. Mejoramiento: la accin dirigida a reordenar y renovar las zonas
deterioradas fsica o funcionalmente o de incipiente desarrollo, del
distrito urbano
24. Mobiliario: Conjunto de elementos que se colocan en una edificacin y
que no son de carcter fijo y permanente, tales como: muebles, tabiques
interiores desmontables elementos metlicos o de madera que al
retirarse no afectan el uso de la edificacin, cielo rasos descolgados
desmontables, elementos livianos para el control del paso de la luz,
elementos de iluminacin y otros similares.
25. Modelo territorial futuro: Imagen deseable del territorio o de los
centros poblados hacia el futuro. Pretende consolidar el territorio o los
 centros poblados acorde con sus potencialidades y limitaciones,
expectativas y aspiraciones de la poblacin y los objetivos de desarrollo.
26. Nmero de niveles completos: de acuerdo al resultado de aplicacin
de COS y CUS en el predio, o en su caso, la que seale una altura
determinada en el Plan de Desarrollo Urbano.
27. Obras de mantenimiento: Son aquellas destinadas a conservar las
caractersticas originales de los materiales y las instalaciones de las
edificaciones existentes. de personas.
28. Ochavo: Recorte en chafln en el lote en esquina de dos vas de
circulacin vehicular. no techado.
29. Parmetros urbansticos y edificatorios: Disposiciones tcnicas que
establecen las caractersticas que debe tener un proyecto de edificacin.
Seala el uso del suelo, las dimensiones del lote normativo, el
coeficiente de edificacin, la densidad neta de habitantes por hectrea,
la altura de la edificacin, los retiros, el porcentaje de rea libre, el
nmero de estacionamientos y otras condiciones que deben ser
respetada por las personas que deseen efectuar una obra nueva sobre
un lote determinado o modificar una edificacin existente.
30. Parcela: Superfcie de terreno rstico.
31. Parcelacin: Divisin de un predio rstico e parcelas, sin cambio de
uso, en zona rural o de expansin urbana.
32. Parque: Espacio libre de uso pblico destinado a la recreacin pasiva o
activa, con predominancia de reas verdes naturales, de dimensiones
establecidas en los mnimos normativos, que puede tener instalaciones
para el esparcimiento o para la prctica de un deporte.
33. Pasaje de circulacin: Ambiente de la edificacin asignado
exclusivamente a la circulacin de personas.
34. Pasaje: Va para el trnsito de peatonal, que puede recibir el uso
eventual de vehculos y que est conectada a una va de trnsito
vehicular o a un espacio de uso pblico.
35. Peligro natural: Son aquellos peligros generados por fenmenos
geolgicos, meteorolgicos, y oceanogrficos, que ocurren en forma
natural o en forma de eventos extraordinarios. Como sismo, tsunamis o
maremotos, erupciones volcnicas, haldas.
36. Peligros Inducidos por las actividades humanas o
antropognicos Son aquellos peligros generados por la interaccin del
hombre con la naturaleza al tratar de generar su desarrollo. En este
proceso, la actividad humana puede originar peligros en lugares donde
stos no existan, o incrementar su magnitud y frecuencia de ocurrencia,
Como incendios urbanos, calentamiento global, deslizamientos de
taludes por la generados por la excavacin realizada durante la
construccin de carretas o canal, explosiones, contaminacin y
degradacin del medio ambiente, etc.
37. Pendiente promedio de un terreno: Es el porcentaje que seala la
inclinacin media de un terreno con respecto al plano horizontal,
calculado en base a los niveles mximo y mnimo.
38. Plan de Desarrollo Urbano: El Plan de Desarrollo Urbano del Centro
Poblado.
39. Plan de Ordenamiento Territorial Provincial: Instrumento tcnico-
normativo que orienta y norma el uso sostenible de los recursos
 naturales y sus potencialidades, la distribucin de la poblacin y
organizacin del territorio, en armona con el medio ambiente fsico y
social y la previsin de riesgos ambientales y seguridad fsica, en los
mbitos urbano y rural.
40. Plan de Ordenamiento Urbano: Instrumento tcnico-normativo que
orienta el desarrollo y la gestin urbana de:
Centros poblados conformados por reas conurbadas y/o
aglomeraciones: Este instrumento tcnico-normativo que
Ordena el desarrollo urbano de los centros poblados ubicados en un
territorio cuyas relaciones forman o tienden a
formar una unidad continuidad fsica, social y econmica,