Villa Peru Canada1

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA

SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
AO DE LA CONSOLIDACIN DEL MAR DE GRAU

INFORME N -2016/MPS-GDUeI-SGDUyR-SFL
A : Ing. Jorge Carlos Irazabal lamo
Gerente Municipal
ASUNTO: REMITO INFORMACION
Ref. : a) Expediente N 10188 del 05.04.2016.
b) Memorando N526-2016/MPS-GM
FECHA : SULLANA, DE JUNIO DEL 2016
Es grato dirigirme a usted, para saludarlo muy cordialmente y a la

vez para informarle lo siguiente:
Que, con expediente de la referencia a), el presidente de la

JUVECO de la Urb. Pop. Villa Per Canad-Sullana, solicita se tenga en
consideracin y se invite al secretario general de la citada JUVECO, en mesas
de trabajo de todos los proyectos relacionado al desarrollo de la urbanizacin,
e incluyendo en los problemas con los terrenos invadidos en los servicios
comunales de la mencionada urbanizacin, y que se no coordine con
dirigentes que no tienen ningn reconocimiento por parte de la Municipalidad
Provincial de Sullana.
Que, con memorando de la referencia b), la Gerencia Municipal

solicita informe sobre el saneamiento fsico legal con respecto a los terrenos
de la Urb. Pop. Villa Per Canad-Sullana.
Que, mediante el presente informe, el rea de Saneamiento Fsico

Legal, cumple con informar a usted, que se ha realizado la inspeccin tcnica
ocular (inspeccin de rutina in situ a los predios de la URBANIZACIN
POPULAR VILLA PERU CANADA), con el fin de tener un amplia visin de
la situacin real actual de la condicin en que se encuentran los lotes de este
sector y realizar un informe tcnico- legal del ANALISIS DEL FISICO
ESPACIAL LA URBANIZACION POPULAR VILLA PERU- CANADA DE LA
PROVINCIA DE SULLANA.
INTRODUCCION.
El siguiente informe a realizarse es netamente formalizar las
propiedades y el saneamiento fsico legal de los predios del sector oeste de la
provincia de Sullana, donde se analizara y ubicaran los lotes que no estn
titulados y disponibles para una futura subasta pblica, teniendo en cuenta el
marco legal y el estudio fsico espacial de las urb. Populares, A.A.H.H y
sectores que la conforman, para realizar el diagnostico tcnico legal del
sector.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
En la actualidad este sector se encuentra en la etapa de

formalizacin de predios, ya que estos son de propiedad netamente municipal,
tambin es de menester de los pobladores de este sector habitar un terreno y
poder vivir dignamente con un mejor confort y mejor calidad de vida, pero
ante esto se ha visto y analizado la problemtica del sector, la cual est
basada en que los posesionarios de estos terrenos netamente municipales se
han posesionado de manera ilegal de estos y en muchos casos han tomado
reas destinadas a otros usos y fines para usarlas para vivienda, produciendo
un caos y conflicto social entre pobladores, ya que en muchos sectores
pobladores y juntas vecinales no estn de acuerdo a que lleguen gente de otro
lado a vivir a sus zonas.
Es de competencia de la municipalidad provincial de Sullana

declarar administrativamente la propiedad a favor de las posesiones
informales en centros urbanos informales, centros poblados, urbanizaciones
populares, lotes individuales de la ciudad de Sullana, teniendo en cuenta el
anlisis de la normatividad vigente.
ANTECEDENTES:
Con, Resolucin N 044-2003/SBN-GO-JAD, de fecha 30 de abril
del 2003, se aprueba la transferencia Patrimonial Predial del terreno de
300,462.05 m2 (30 ha 462.05 m2), denominado La Capilla, ubicado en el
Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura, inscrito en la ficha
registral N 20013 del Registro de Propiedad Inmueble de Sullana a favor de
la Municipalidad Provincial de Sullana.
Que, con Acuerdo de Consejo N24-2004/MPFS, de fecha 22 de marzo del
2004, se acord:
Artculo Primero: Aprobar el cambio de uso del predio denominado La
Capilla, ubicado en el distrito y provincia de Sullana, departamento de Piura,
y que figura como predio rstico por el predio urbano.
Artculo Segundo: Aprobar la subdivisin del predio denominado La
Capilla, ubicado en el distrito y provincia de Sullana, departamento de Piura,
a fin de independizar con el nombre de Urbanizacin Popular Villa Per
Canad y otra rea para servicios complementarios, en tal sentido el predio
matriz de 300,462.05 m2 se independizar en:
Sub Lote A.- Para la Urbanizacin Popular Villa Per Canad con fines de
vivienda, con el rea de 214,756.60 m2, segn el plano perimtrico y memoria
descriptiva.
Sub Lote B.- Para servicios complementarios con otros fines, con el rea de
85,705.45 m2, segn el plano perimtrico y memoria descriptiva.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Artculo Tercero: Aprobar la inscripcin de la propiedad del predio con el

nombre de Urbanizacin Popular Villa Per Canad, segn el plano
perimtrico y memoria descriptiva.
Artculo Cuarto: Aprobar la inscripcin del plano de trazado y lotizacin de
la Urbanizacin Popular Villa Per Canad, segn el plano perimtrico y
memoria descriptiva.
Artculo Quinto: Aprobar la inscripcin de la propiedad del predio con el
nombre de Servicios complementarios, segn el plano perimtrico y memoria
descriptiva.
Artculo Sexto: Aprobar la inscripcin del Plano de Trazado y Lotizacin de
Servicios Complementarios, segn el plano de Trazado y Lotizacin y Memoria
Descriptiva.
Que, con Resolucin de Alcalda N 47-2004-MPS de fecha 28 de
enero del 2004, se aprob la memoria descriptiva y planos urbansticos.
Que, mediante Resolucin de Alcalda N 80-2005/MPS, de fecha
04 de febrero del 2005, aprob la habilitacin urbana, concerniente a su
sistema Elctrico y saneamiento de agua y desag.
En el ao 2012, los predios destinados a otros fines, con partida
registral N P11045189, fueron invadidos, asimismo, en el mes de mayo del
2015 fueron invadidos los predios destinados a servicios comunales, salud y
educacin (permetro de 7420 m2).
NORMATIVA LEGAL
ARTICULO 58 DE LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES, LEY N
27972, INSCRIPCIN DE BIENES MUNICIPALES EN EL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD Los bienes inmuebles de las municipalidades a que se
refiere el presente captulo, se inscriben en los Registros Pblicos, a peticin
del alcalde y por el mrito del acuerdo de concejo correspondiente.
ARTCULO 89 DE LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES, LEY N

27972, DESTINO DE SUELOS URBANOS.
Las tierras que son susceptibles de convertirse en urbanas solamente pueden
destinarse a los fines previstos en la zonificacin aprobada por la
municipalidad provincial, los planes reguladores y el Reglamento Nacional de
Construcciones. Todo proyecto de urbanizacin, transferencia o cesin de uso,
para cualquier fin, de terrenos urbanos y suburbanos, se someter
necesariamente a la aprobacin municipal.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Del REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES segn NORMA GH.

020 COMPONENTES DE DISEO URBANO CAPITULO IV APORTES DE
HABILITACION URBANA.
Artculo 26.- Las habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar
aportes obligatorios para recreacin pblica y para servicios pblicos
complementarios para educacin y otros fines, en lotes edificables. Estos
aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad beneficiaria que
corresponda. El rea del aporte se calcula como porcentaje del rea bruta
deducida la cesin para vas expresas, arteriales y colectoras
o El rea mnima de los aportes ser:

o Para Recreacin Pblica 1,000 mt2
o Para Recreacin pblica (islas rsticas) 800 mt2
o Ministerio de Educacin 800 mt2
o Otros usos 400 mt2
Cuando el clculo de rea de aporte no tenga el rea mnima requerida, el

aporte ser redimido en dinero.
El monto de la redencin en dinero se calcula sumando el valor de tasacin
comercial del metro cuadrado del terreno rstico, ms el valor medio de las
obras de habilitacin urbana entre el nmero de metros cuadrados
habilitados.
Este valor se multiplica por el rea del aporte por redimir.
LEY N 302030 ARTCULO 65. RECUPERACIN EXTRAJUDICIAL DE
PREDIOS DE PROPIEDAD ESTATAL.
Las entidades del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales o Gobiernos
Locales, a travs de sus Procuraduras Pblicas o quienes hagan sus veces,
deben repeler todo tipo de invasiones u ocupaciones ilegales que se realicen
en los predios bajo su competencia, administracin o de su propiedad,
inscritos o no en el Registro de Predios o en el Sistema de Informacin
Nacional de Bienes Estatales - SINABIP; y recuperar extrajudicialmente el
predio, cuando tengan conocimiento de dichas invasiones u ocupaciones, para
lo cual requerirn el auxilio de la Polica Nacional del Per, bajo
responsabilidad. Si los organismos estatales omiten ejercer la recuperacin
extrajudicial, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN, en su
condicin de ente Rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales - SNBE,
requerir al Titular del organismo para que inicie, bajo responsabilidad, la
recuperacin dentro del trmino de cinco (5) das hbiles de notificado el
requerimiento. Vencido este plazo y verificada la inaccin, la Procuradura
Pblica de la SBN iniciar o continuar las acciones de recuperacin
extrajudicial. No procede la aplicacin de los mecanismos de defensa
posesoria establecidos en los artculos 920 y 921 del Cdigo Civil en favor de
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
los invasores u ocupantes ilegales de predios bajo competencia,

administracin o propiedad del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales o
Gobiernos Locales; toda controversia sobre los supuestos derechos de quienes
se consideren afectados por la recuperacin extrajudicial, se tramitarn en la
va judicial y con posterioridad a la misma. La recuperacin extrajudicial no
exonera de responsabilidad civil y/o penal a quienes ocuparon de manera
ilegal los predios de propiedad estatal.
LEY N 302030, ARTCULO 66. REQUERIMIENTO DEL AUXILIO DE LA

POLICA NACIONAL DEL PER.
El requerimiento del auxilio de la Polica Nacional del Per a que se refiere el
artculo anterior, deber formularse mediante una solicitud suscrita por el
Procurador Pblico o quien haga sus veces del organismo requirente,
acreditando la propiedad, competencia o administracin del organismo estatal
sobre el predio objeto de recuperacin; adjuntando el plano perimtrico -
ubicacin, la partida registral del predio o el Certificado Negativo de
Bsqueda Catastral cuando el predio estatal no se encuentre inscrito y
sealando expresamente que los ocupantes carecen de ttulo. En caso de que
el predio a recuperar se encuentre inscrito en ms de una partida registral del
Registro de Predios, para que la solicitud sea atendida por la Polica Nacional
del Per, cuando menos deber constar inscrito el derecho de propiedad del
organismo requirente en una de dichas partidas. Si la duplicidad registral
involucra a ms de un organismo estatal, el requerimiento de auxilio lo
formular quien primero haya inscrito su derecho de propiedad sobre el
predio. La Polica Nacional del Per verificar la solicitud y documentacin
presentada y deber prestar el auxilio requerido, bajo responsabilidad, dentro
del plazo mximo de cinco (5) das calendario. Si en los predios objeto de
recuperacin extrajudicial se hubieren realizado instalaciones temporales
informales, el organismo pblico solicitante, con el auxilio de la Polica
Nacional del Per, se encuentra facultado para removerlas.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
CANTIDAD
DESCRIPCION LOTES
TITULADOS (INSPECCION
05 Y 06 DE ABRIL 2016) 69
TITULADOS gestin
MODULOS CONTRAVALOR
(2011- 2014) 20
TITULADO ENTREGADOS EL 19 DE
AGOSTO DE 1998 (200 POR INGRESAR A LA
S lotes) SUNARP 111
SUBASTA 2005-2006 72
CAMPAA DE
TITULACION (2011-2014) 121
CAMPAA DE
POR ENTREGAR TITULACION (2011-2014) 2
OBSERVADOS POR
LOTES SUNARP 13
SIN POR INGRESAR A SUNARP- CAMPAA 2011-2014 6
TITULAR
SIN TRMITE 42
(APTOS PARA
SUBASTA) TOTAL 61
TOTAL DE LOTES PARA VIVIENDA 456

PARA OTROS USOS 21
TOTAL DE LOTES 477
Asimismo, se ha tenido en cuenta la informacin de predios que maneja la oficina

de saneamiento fsico legal y la inspeccin realizada por los tcnicos de
saneamiento fsico legal, encontramos ttulos de predios que se encuentran en las
siguientes condiciones:
05 ttulos que estn listos para ingresar a la SUNARP.

C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
13 ttulos de propiedad que se encuentran observados por la Sunarp.

02 ttulos de propiedad que estn para entregar al administrado.
Estos ttulos han sido digitados en la anterior gestin (2011-2014), donde los
cuales se han analizado los antecedentes y documentos emitidos por los
administrados llegando a la conclusin de que no cumplen con los requisitos
mnimos que exige la Ley De Desarrollo Y Complementaria De
Formalizacin De La Propiedad Informal, Acceso Al Suelo Y Dotacin De
Servicios Bsicos LEY N 28687.
A continuacin se detallaremos lista de ttulos que estn en condicin para

ingresar a la Sunarp, ttulos observados, ttulos por entregar al administrado.
LISTA DE 05 TTULOS QUE ESTN LISTOS PARA INGRESAR A LA

SUNARP.
Cuadro N 01 relacin de ttulos por ingresar a la Sunarp.
ITE
M MZ LOTE TITULARES
1 I 25 ANGELITA MISHELL DELGADO DE LA PUENTE
2 I 27 KAROL PATRICIA BURGOS GRANDA
NIEVES MAGDALENA YAHUANA LIMA- GREDY
3 L 22 JANCARLOS SILVA ALMENDRO
4 N 8 GEOVANA GOMEZ MORE
MIRIAM FABIOLA ZAPATA VALENCIA Y ELMER MARIN

5 M 12 GALVEZ CARRILLO
Fuente: Saneamiento fsico legal.
Adjunto plano donde se ubica los lotes que estn en condicin de ingresar a
Sunarp
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Se puede observar en plano a los 05 lotes que se encuentran bajo modalidad por
ingresar a registros pblicos.
Es de indicar tambin que existen 13 ttulos de propiedad que se encuentran en

la condicin de observados por la Sunarp , estos se encuentran observados, por
errores en digitacin o de impresin (error material), cabe sealar que estos
ttulos se expidieron en la gestin pasada (2011-2014), los cuales la SUNARP los
devuelve a la municipalidad al rea de saneamiento fsico legal mediante esquela
de observacin para que se levante las observaciones y se pueda proseguir con el
tramite titulacin, todo esto antes con la respectiva opinin de la gerencia de
asesora jurdica legal.
Cuadro N02 relacin de ttulos observados por la Sunarp.
ITE
M MZ LOTE TITULARES
1 H 13 BILLY POOL NAVARRO CORDOVA - KEREN KATHERINE
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
FLORES ORDINOLA
2 I 28 ELIANA FRANCISCA GARCIA BURGOS -
3 M 36 ANABELIZA SALES ESPINOSA
4 P 4 YASNA TATIANA CARRASCO GIRON
CARLOS ALBERTO VILLAVICENCIO SANCHEZ - ROSA DEL
5 O 11 CARMEN GARRIDO MORE
JOSE MIGUEL GARAY SAAVEDRA- ROSA AMADA VALDEZ
6 M 18 MADRID
7 M 38 CARMEN ENEDIA VALDEZ MADRID
OSMAR ESTIK YACILA RIVAS - MAGALY DE LOS MILAGROS
8 N 12 GARCIA BURGOS DE YACILA
9 Q 5 MARY CARMEN CORTEZ SILVA
10 Q 6 ROSA YRMA VIVANCO SANCHEZ - LUIS CURAY ESTRADA
ESPERANZA DE LOS MILAGROS DELGADO RIVAS - IRVINS
11 M 26 JHONATTAN MECA GONZALES
12 M 4 ESPERANZA MERCEDES ATOCHE PEA
13 O 1 CARMEN JAZMIN ZAPATA PEA
Fuente: Saneamiento fsico legal.
Adjunto plano donde se ubica los 13 lotes que estn en condicin observados por
la Sunarp.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Tambin en el rea de saneamiento fsico legal existen 02 ttulos de propiedad

que estn en condicin para entregar al administrado, estos fueron expedidos
por la anterior gestin y estn listos para entregarse previo informe de la
Asesora Jurdica Legal.
Cuadro N03 relacin de ttulos por entregarse al administrado.
ITEM MZ LT
1 M 34
C.C.
SGDUyR
SFL/. 2 T 41
FPSC/amvl
Adjunto plano donde se ubica los 02 lotes que estn en condicin de entregarse al
administrado.
Asimismo tambin se informa que tambin existen 61 lotes que estn libres y no
tienen trmite documentario alguno, los cuales detallan a continuacin:
LOTES PARA LA SUBASTA
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
ITEM MZ LOTE
1 H 08
2 H 14
3 I 26
4 I 29
5 I 30
6 I 33
7 J 19
8 J 20
9 J 25
10 J 27
11 J 30
12 L 09
13 L 12
14 L 14
15 L 20
16 M 02
17 M 15
18 M 19
19 M 24
20 M 25
21 M 32
22 N 04
23 N 05
24 N 06
25 N 09
26 N 10
27 N 13
28 N 14
29 N 20
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
30 N 22
31 N 23
32 N 25
33 N 29
34 N 33
35 O 08
36 O 15
37 O 27
38 P 37
39 Q 02
40 Q 07
41 Q 26
42 Q 31
43 I 25
44 I 27
45 L 22
46 N 8
47 M 12
48 H2 18
49 H 13
50 I 28
51 M 36
52 P 4
53 O 11
54 M 18
55 M 38
56 N 12
57 Q 5
58 Q 6
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
59 M 26
60 M 4
61 O 1
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
ANEXO N01
ADJUDICACION DE TERRENOS POR SUBASTA PUBLICA-(004- 2005) Y (001

2006)
RESOLUCION DE
N MZ LOTE P.E MINUTA N DE TITULO
ADJUDICACION
1 H 9 11026706 SI
2 H 10 11026707 SI
3 H 11 11026708 SI
4 I 25 11026767
5 J 17 11026799
6 J 18 11026800
7 O 2 11026940 RA 060 - 2008 SI
8 O 3 11026941
9 O 4 11026942
10 O 6 11026944 RA 829-2007 SI
11 O 7 11026945
12 O 10 11026948 RA 214-2007 SI
13 O 13 11026951 RA 056-2008 SI
14 O 17 11026955 RA 203-2007 SI
15 O 18 11026956 RA 1065-2006 SI 2008-00006422
16 O 19 11026957
17 O 20 11026958
18 O 21 11026959
19 O 25 11026963 RA 829-2007 SI
20 O 28 11026966 RA 215-2007 SI
21 O 29 11026967 RA 215-2007 SI
22 O 30 11026968
23 P 1 11026973 RA 2003-2007 SI
24 P 2 11026974 RA 2003-2007 SI
25 P 3 11026975 RA 2003-2007 SI
26 P 4 11026976
27 P 5 11026977 RA 258-2007 SI
28 P 6 11026978 RA 258-2007 SI
29 P 7 11026979 RA 379-2007 SI
30 P 8 11026980
31 P 10 11026982 RA 201-2007 SI
32 P 11 11026983 RA 295-2008 SI
33 P 12 11026984 RA 295-2008 SI
34 P 13 11026985
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
35 P 14 11026986
36 P 15 11026987 RA 216-2007 SI
37 P 16 11026988 RA 195-2007 SI
38 P 17 11026989 RA 277-2007 SI
39 P 18 11026990 RA 222-2007 SI
40 P 19 11026991 RA 222-2007 SI
41 P 20 11026992 RA 222-2007 SI
42 P 21 11026993 RA 222-2007 SI
43 P 22 11026994 RA 194-2007 SI 2007-00006205
44 P 23 11026995 RA 191-2007 SI
45 P 24 11026996
46 P 25 11026997 RA 193-2007 SI
47 P 26 11026998 SI 2009-00005674
48 P 27 11026999 RA 2013-2007 SI
49 P 32 11027004 RA 281-2007 SI
50 P 33 11027005 RA 2010-2007 SI
51 P 34 11027006 RA 2010-2007 SI
52 P 35 11027007
53 P 36 11027008
54 P 42 11027014 RA 2003-2007 SI
55 Q 1 11027015
56 Q 10 11027024
57 Q 11 11027025
58 Q 12 11027026 RA 278-2007 SI
59 Q 13 11027027 RA 196-2007 SI
60 Q 14 11027028 RA 196-2007 SI
61 Q 15 11027029 RA 196-2007 SI
62 Q 16 11027030
63 Q 17 11027031
64 Q 18 11027032
65 Q 19 11027033
66 Q 20 11027034
67 Q 21 11027035
68 Q 22 11027036 RA 192-2007 SI
69 Q 23 11027037 RA 192-2007 SI
70 Q 24 11027038 RA 202-2007 SI
71 Q 25 11027039 RA 188-2007 SI
72 Q 27 11027041 RA 276-2007 SI
73 Q 28 11027042 RA 276-2007 SI
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
74 Q 29 11027043
75 Q 30 11027044
76 Q 34 11027048 RA Q97-2007 SI
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
A CONTINUACIN SE DETALLA SITUACIN ACTUAL DE LOS LOTES

ANEXO N02
ADJUDICACION DE TERRENOS POR SUBASTA PUBLICA-(004- 2005) Y (001

2006)
RESOLUCION
N MZ LOTE P.E DE MINUTA N DE TITULO
ADJUDICACION
1 H 9 11026706 SI
2 H 10 11026707 SI
3 H 11 11026708 SI
4 I 25 11026767
5 J 17 11026799
6 J 18 11026800
7 O 2 11026940 RA 060 - 2008 SI
8 O 3 11026941
9 O 4 11026942
10 O 6 11026944 RA 829-2007 SI
11 O 7 11026945
12 O 10 11026948 RA 214-2007 SI
13 O 13 11026951 RA 056-2008 SI
14 O 17 11026955 RA 203-2007 SI
15 O 18 11026956 RA 1065-2006 SI 2008-00006422
16 O 19 11026957
17 O 20 11026958
18 O 21 11026959
19 O 25 11026963 RA 829-2007 SI
20 O 28 11026966 RA 215-2007 SI
21 O 29 11026967 RA 215-2007 SI
22 O 30 11026968
23 P 1 11026973 RA 2003-2007 SI
24 P 2 11026974 RA 2003-2007 SI
25 P 3 11026975 RA 2003-2007 SI
26 P 4 11026976
27 P 5 11026977 RA 258-2007 SI
28 P 6 11026978 RA 258-2007 SI
29 P 7 11026979 RA 379-2007 SI
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
30 P 8 11026980
31 P 10 11026982 RA 201-2007 SI
32 P 11 11026983 RA 295-2008 SI
33 P 12 11026984 RA 295-2008 SI
34 P 13 11026985
35 P 14 11026986
36 P 15 11026987 RA 216-2007 SI
37 P 16 11026988 RA 195-2007 SI
38 P 17 11026989 RA 277-2007 SI
39 P 18 11026990 RA 222-2007 SI
40 P 19 11026991 RA 222-2007 SI
41 P 20 11026992 RA 222-2007 SI
42 P 21 11026993 RA 222-2007 SI
43 P 22 11026994 RA 194-2007 SI 2007-00006205
44 P 23 11026995 RA 191-2007 SI
45 P 24 11026996
46 P 25 11026997 RA 193-2007 SI
47 P 26 11026998 SI 2009-00005674
48 P 27 11026999 RA 2013-2007 SI
49 P 32 11027004 RA 281-2007 SI
50 P 33 11027005 RA 2010-2007 SI
51 P 34 11027006 RA 2010-2007 SI
52 P 35 11027007
53 P 36 11027008
54 P 42 11027014 RA 2003-2007 SI
55 Q 1 11027015
56 Q 10 11027024
57 Q 11 11027025
58 Q 12 11027026 RA 278-2007 SI
59 Q 13 11027027 RA 196-2007 SI
60 Q 14 11027028 RA 196-2007 SI
61 Q 15 11027029 RA 196-2007 SI
62 Q 16 11027030
63 Q 17 11027031
64 Q 18 11027032
65 Q 19 11027033
66 Q 20 11027034
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
67 Q 21 11027035
68 Q 22 11027036 RA 192-2007 SI
69 Q 23 11027037 RA 192-2007 SI
70 Q 24 11027038 RA 202-2007 SI
71 Q 25 11027039 RA 188-2007 SI
72 Q 27 11027041 RA 276-2007 SI
73 Q 28 11027042 RA 276-2007 SI
74 Q 29 11027043
75 Q 30 11027044
76 Q 34 11027048 RA Q97-2007 SI
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
ANEXO N03
RELACION DE MODULOS QUE FUERON ENTREGADOS EL19 DE AGOSTO DE 1998
ITE LOT
M MZ E SITUACION
1 F 01 NO REGISTRADO
4 F 04 TITULADO 2014
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
41 H 01 NO REGISTRADO
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
63 I 01 NO REGISTRADO
65 I 03 TITULADO 2014
76 I 14 TITULADO 2014
85 J 01 NO REGISTRADO
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
102 L 01 NO REGISTRADO
104 L 03 TITULADO 2014
116 L 32 TITULADO 2014
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
125 S 01 NO REGISTRADO
132 S 08 TITULADO 2014
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
159 T 01 NO REGISTRADO
160 T 02 TITULADO 2014
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
199 T 41 TITULADO 2014-PARA ENTREGAR
Por lo tanto, analizados los informes emitidos por los tcnicos del rea
saneamiento fsico legal se puede concluir:
Que los ttulos que se encuentran en condicin de ingresar a la
SUNARP, los ttulos que estn observados por la Sunarp y los ttulos que estn
por entregar al administrado, no cumplen con lo establecido en la ley 28687
Ley De Desarrollo Y Complementaria De Formalizacin De La Propiedad
Informal, Acceso Al Suelo Y Dotacin De Servicios Bsicos, la cual se
encuentra sujeta a determinados requisitos: como es la posesin efectiva,
posesin continua, pacfica y publica, exigencia legal mnima que no ha
sido tomada en cuenta en el procedimiento de formalizacin por las anteriores
gestiones.
Tambin es de menester informar que la Ley De Desarrollo Y

Complementaria De Formalizacin De La Propiedad Informal, Acceso Al
Suelo Y Dotacin De Servicios Bsicos LEY N 28687 en sus respectivos
artculos y decretos enmarca tajantemente:
Artculo 3.- mbito de aplicacin
3.1 La presente Ley comprende aquellas posesiones informales referidas en el
artculo anterior, que se hubiesen constituido sobre inmuebles de propiedad
estatal, hasta el 31 de Diciembre de 2004. Comprndase en el mbito de la
propiedad estatal a la propiedad fiscal, municipal o cualquier otra
denominacin que pudiera drsele a la propiedad.
Artculo 8.- Procedimiento de formalizacin.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
El procedimiento de formalizacin de la propiedad informal que deben realizar

las municipalidades provinciales comprende:
La toma de competencia de las posesiones informales.

La identificacin y reconocimiento de las diversas formas de
posesin, ocupacin, tenencia y titularidad de terrenos con fines
urbanos, que requieran la formalizacin de la propiedad en favor
de sus ocupantes (.)
DECRETO SUPREMO N006-2006 VIVIENDA.

Del proceso de formalizacin
Artculo 10.- Etapas de Formalizacin La formalizacin de la

propiedad comprende la asuncin de competencia, identificacin,
diagnstico y reconocimiento de las diversas formas de posesin
informal y el proceso de formalizacin en su etapa integral e
individual, siendo de aplicacin lo previsto en el Decreto Supremo
N 013-99-MTC y normas complementarias.
TAMBIN SE DEBE DE TENER EN CUENTA:

Las faltas cometidas a cargo de gestiones pasadas, que tuvieron a
cargo la Formalizacin De La Propiedad Informal de los
Asentamientos Humanos, urbanizaciones populares, y Centros
Poblados de la provincia de Sullana.
Por lo tanto la urbanizacin popular VILLA PERU CANADA, existe

una gran problemtica con respecto a la adjudicacin de lotes, los
cuales han perjudicado a la entidad, como por ejemplo:
Adjudicacin de lotes a ttulo gratuito.
Entrega de adjudicacin de lotes y ttulos de propiedad sin existir
vivencia efectiva.
ADJUDICACIN DE LOTES A TTULO GRATUITO.
Iniciando el Procedimiento De Formalizacin de La Propiedad en

los Asentamientos Humanos Urbanizaciones Populares y Centros
Poblados de la Provincia de Sullana, la misma que culmin con la
expedicin de los ttulos de propiedad, sin haberse tenido en cuenta
el procedimiento legal a efectos de realizar tal procedimiento,
especialmente si los lotes materia de adjudicacin fueron de
Propiedad Municipal (Bienes Municipales) infringiendo la ley
Orgnica De Municipalidades Ley N 27972 o en su defecto el
Decreto Supremo N006-2006 Vivienda, reglamento de la Ley De
Desarrollo Y Complementaria De Formalizacin De La Propiedad
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Informal, Acceso Al Suelo Y Dotacin De Servicios Bsicos Ley N

28687, Decreto Supremo N 006-209- Vivienda.
LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES LEY N 27972.
ARTCULO 59.- DISPOSICIN DE BIENES MUNICIPALES Los

bienes municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o
explotacin, arrendados o modificado su estado de posesin o
propiedad mediante cualquier otra modalidad, por acuerdo del
concejo municipal. Cualquier transferencia de propiedad o concesin
sobre bienes municipales se hace a travs de subasta pblica,
conforme a ley. Estos acuerdos deben ser puestos en conocimiento
de la Contralora General de la Repblica en un plazo no mayor de 7
(siete) das, bajo responsabilidad.
Artculo 8.- De la Formalizacin
8.1 La formalizacin de posesiones informales en terrenos de

propiedad estatal se efectuar a ttulo gratuito, hasta el 31 de
diciembre de 2004.
8.2 La transferencia de lotes en posesiones informales, se efectuar

a ttulo oneroso, mediante venta directa, en los siguientes casos:
Lotes cuya ocupacin se efectu con posterioridad al 22 de

marzo de 1996 y hasta el 31 de diciembre de 2004.
Lotes que siendo destinados para vivienda, cuenten con un rea
mayor a trescientos (300) metros cuadrados. (.)
Lotes destinados a fines comerciales, industriales, artesanales,
agroindustriales u otros similares.
Lotes de vivienda, cuyos poseedores sean propietarios o

copropietarios de otro inmueble, en el territorio de la Repblica.
(..)
Podr cruzarse informacin con el Registro de Predios a efectos de
verificar si los poseedores de los lotes citados en la primera parte del
prrafo que antecede son propietarios o copropietarios, con derecho
inscrito en el Registro de Predios.
Artculo 9.- Tasacin y precio de Venta La formalizacin de los lotes

a que alude el artculo anterior, se realiza a ttulo oneroso mediante
venta directa. El precio de venta se determinar en funcin al valor
arancelario urbano actualizado establecido por el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA. El beneficiario asumir el costo de la
formalizacin y de la tasacin, as como los derechos registrales,
cuando stos correspondan.(*)
(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N

021-2006-VIVIENDA, publicado el 20 agosto 2006, cuyo texto es el
siguiente:
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Artculo 9.- Tasacin y Precio de Venta La formalizacin de los lotes

a que alude el numeral 8.2 del artculo 8, se realizar a ttulo
oneroso, mediante venta directa. Los beneficiarios de los lotes que
se destinen vivienda a que se refieren los literales a) y g) del numeral
8.2 del artculo 8, pagarn un Nuevo Sol (S/. 1.00) por cada
metro cuadrado del rea del terreno que ocupan hasta por un
mximo de 300 m2. Cuando se trate de los dems supuestos
sealados en el numeral 8.2 del artculo 8, el precio se determinar
en funcin a los valores arancelarios urbanos del terreno, aprobados
anualmente por el Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento. Los beneficiarios asumirn el costo de la formalizacin
de la tasacin, as como los derechos registrales, cuando stos
correspondan.
DECRETO SUPREMO N 006-2009-VIVIENDA.
ARTCULO PRIMERO- Aplicacin SUSPENSION DE

ONEROSIDAD
Durante la vigencia del rgimen temporal extraordinario aprobado
por el artculo 2 de la ley 28923, ley que establece el rgimen
temporal extraordinario de formalizacin de titulacin de predios
urbanos, se suspende el cobro de s/ 1.00 (un nuevo sol) por metro
cuadrado para la adjudicacin de los lotes comprendidos en los
literales a) y g) del numeral 8.2 del artculo 8 del reglamento del
ttulo I de la ley 28687()
Que, habiendo el rea de Saneamiento Fsico Legal, detectado

presuntas irregularidades cometidas por anteriores gestiones y
estando en obligacin de hacer de conocimiento las mismas a las
reas competentes (Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural,
Asesora Jurdica Legal, Oficina de Control Interno y
Procuradura Publica Municipal) se informa que estas
irregularidades han ocasionado perjuicio a los intereses de
nuestra Representada.
ENTREGA DE ADJUDICACIN DE LOTES Y TTULOS DE

PROPIEDAD SIN EXISTIR VIVENCIA EFECTIVA PACIFICA Y
CONTINA.
Que, con fecha 05 Y 06 de abril del presente ao, el personal del rea
de Saneamiento Fsico Legal, realizo la inspeccin tcnica ocular in
situ en la Urbanizacin Popular Villa Per Canad a efectos de
verificar la situacin real de los lotes que han sido titulados en la
anterior gestin, de la cual se pudo verificar que existen lotes de dicha
urbanizacin popular que se encuentran totalmente deshabitados, sin
indicios de vivencia, sin embargo de acuerdo a los antecedentes que
obran en esta rea de SFL, dicho lotes se encuentran titulados, e
inscritos en los Registros Pblicos de esta ciudad, como por
ejemplo en la Mz H Lt 23 encontramos que el terreno est cercado con
material rustico pero no se encuentra habitado, no existe vivencia
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
efectiva pacifica continua, posteriormente tambin se ha constatado

que en la Mz Q lt 03 tambin se ha titulado pero el terreno no se
encuentra habitado, solo esta demarcado el permetro del terreno con
material rustico.
Que, de acuerdo a las Normas De Formalizacin de La
Propiedad, la procedencia de la expedicin de los ttulos de propiedad
Saneamiento, Se encuentra sujeta a determinados requisitos: posesin
efectiva, posesin continua, pacfica y pblica, exigencia legal que
no ha sido tomada en cuenta por los ex funcionarios que tuvieron a
cargo dicha formalizacin.
Ley De Desarrollo Y Complementaria De Formalizacin De La
Propiedad Informal, Acceso Al Suelo Y Dotacin De Servicios
Bsicos LEY N 28687.
Artculo 3.- mbito de aplicacin 3.1 La presente Ley comprende
aquellas posesiones informales referidas en el artculo anterior, que se
hubiesen constituido sobre inmuebles de propiedad estatal, hasta el
31 de Diciembre de 2004. Comprndase en el mbito de la propiedad
estatal a la propiedad fiscal, municipal o cualquier otra denominacin
que pudiera drsele a la propiedad.
Artculo 8.- Procedimiento de formalizacin.
El procedimiento de formalizacin de la propiedad informal que deben
realizar las municipalidades provinciales comprende:
1. La toma de competencia de las posesiones informales.
2. La identificacin y reconocimiento de las diversas formas de
posesin, ocupacin, tenencia y titularidad de terrenos con fines
urbanos, que requieran la formalizacin de la propiedad en favor de
sus ocupantes (.)
DEL PROCESO DE FORMALIZACIN.
Artculo 10.- Etapas de Formalizacin. La formalizacin de la
propiedad comprende la asuncin de competencia, identificacin,
diagnstico y reconocimiento de las diversas formas de posesin
informal y el proceso de formalizacin en su etapa integral e
individual, siendo de aplicacin lo previsto en el Decreto Supremo N
013-99-MTC y normas complementarias.
ANALISIS DE CONTEXTO FISICO ESPACIAL DE LA URB. POPULAR
VILLA PERU CANDA.
UBICACIN.
Se ubica al oeste de la ciudad de Sullana, colindando, por el norte con la
carretera Sullana- Paita, por el oeste con el sector 01 de villa Per Canad
por el este con la urb. Popular Nueva Sullana y por el sur con la
Universidad fronteriza de Sullana.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Plano de lotizacin de la urb. Popular villa Per Canad
AREA:
El rea que encierra la urbanizacin popular villa Per Canad es
300,143.75 m2
PERIMETRO:
El permetro que engloba la urbanizacin popular es de 260.24 ml
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Plano de rea y permetro de la Urb. Popular Villa Per Canad
COLINDANTES.
Por el norte: Con la carretera Sullana- Paita,

Por el oeste con el sector 01 de villa Per Canad.
Por el este con la urb. Popular Nueva Sullana
Por el sur con la Universidad fronteriza de Sullana.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
USO DEL SUELO.

El tipo de uso de suelo que enmarca la urbanizacin popular villa Per
Canad es netamente residencial, presentando una densidad media tipo
(R4).
TIPOLOGIA DE LOTES.
La tipologa de lotes en villa Per Canad tienen como rea mnima de 90
m2, y como frente mnimo 6ml, tipo de vivienda que se ha verificado en
este sector es unifamiliar y multifamiliar.
AREAS DE APORTES.
Tambien es de menester informar que la urbanizacin popular de Villa
Per- Canad, presenta reas de aportes tal como son la Mz A destinada a
otros fines y la Mz k donde los lotes estn destinados netamente para
educacin, servicios comunales y salud.
Estas Manzanas se encuentran invadidas por personas inescrupulosas que

no respetan las reas destinadas para otros usos y fines.
MANZANA A
AREA PARA
OTROS USOS
MANZANA K
AREA PARA
OTROS USOS
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
TRAMA.
TIPO DE TRAMA.
La trama que presenta la urbanizacin popular villa Per - Canad es
cuadricula o reticular, la cual presenta una forma de damero, las calles se
cortan perpendicularmente en ngulo recto. Es la forma de trama urbana
ms utilizada para construir una ciudad nueva en un lugar llano, o ampliar
una ciudad existente.
Es importante analizar este punto ya que este tipo de trama permite crecer
a la poblacin de manera ordenada y sin invasiones en las vas pblicas.
TIPO DE TRAMA EN LA URB. POPULAR VILLA PERU CANADA.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
VIAS.
Vas locales principales.
La principal va de villa Per - Canad es la avenida Martnez de
Compan es la avenida que une y comunica la avenida Tangarara hasta la
avenida Saint Johns.
Vas locales secundarias.
Existen 04 vas secundarias como son la av. Ruiseor del chira, la av.
Toronto, la av. Saint Johns y la calle Ottawa, las cuales nos comunican
rpidamente por todo el sector de villa Per - Canad.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
TIPOLOGIA DE VIVIENDAS
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
PROBLEMTICA DEL SECTOR.

La problemtica actual que enfrenta la urbanizacin popular villa Per
Canad es que sus reas de aportes y destinadas a otros fines han sido
invadidas por un total de 119 familias.
Adjunto planos:
AREAS DE
APORTES Y
OTROS
reas de aportes y otros fines que han sido invadidas.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
REAS DE APORTES Y OTROS FINES QUE HAN SIDO INVADIDAS.

La Mz A, 1A estn destinadas para otros fines con un rea de 3760.00m2
respectivamente, en la actualidad encontramos 62 familias posesionadas
que han invadido estos terrenos, en donde estas familias a partir del 02
de junio del 2015 cuentan con Constancia de Posesin, emitida por el Arq.
Rubn Luis Ventura Egoavil- Sub Gerente de Desarrollo Urbano y Rural.
Adjunto plano.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
La Mz k cuenta con 4 lotes que estn destinados netamente para

educacin, servicios comunales y salud, los cuales tambin estn invadidos
por 57 familias desde el 19 de Mayo del 2015 hasta la fecha sin poseer
documento formal alguno que les acredite propiedad.
Estas Manzanas se encuentran invadidas por personas inescrupulosas que
no respetan las reas destinadas para otros usos y fines, incluso las Mz A y
la Mz K estas han sido lotizadas por los posesionarios informales no
teniendo en cuenta los requisitos mnimos que exige lo normado en el
reglamento nacional de edificaciones.
Asimismo se debe tener en cuenta que los vecinos de la urbanizacin
popular villa Per Canad no estn de acuerdo a que se haga el cambio de
usos de suelos en estos lotes, anteriormente se ha emitido el oficio N353-
2016/MPS-GDU e I SGDU y R, de referencia del Exp .N 3799 del
05.02.2016 donde se solicita el CAMBIO DE USO de terreno con fines
educativos a terrenos con fines de vivienda por necesidad.se resolvi lo
siguiente:
Que segn el Reglamento Nacional de Edificaciones, Norma G.20
Componentes de diseo Urbano, Capitulo IV Aportes de Habilitacin
Urbana, Articulo 27. Se declara IMPROCEDENTE dicho pedido, Las
habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar aportes
obligatorios para recreacin publica y para servicios pblicos
complementarios para educacin y otros fines
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Adjunto fotografa de oficio.
Por
lo tanto
segn la
normatividad vigente tenemos:
ARTICULO 58 DE LEY
ORGNICA DE MUNICIPALIDADES, LEY N 27972, INSCRIPCIN
DE BIENES MUNICIPALES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Los bienes inmuebles de las municipalidades a que se refiere el
presente captulo, se inscriben en los Registros Pblicos, a peticin
del alcalde y por el mrito del acuerdo de concejo correspondiente.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
ARTCULO 89 DE LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES, LEY N

27972, DESTINO DE SUELOS URBANOS.
Las tierras que son susceptibles de convertirse en urbanas solamente
pueden destinarse a los fines previstos en la zonificacin aprobada por la
municipalidad provincial, los planes reguladores y el Reglamento Nacional
de edificaciones. Todo proyecto de urbanizacin, transferencia o cesin de
uso, para cualquier fin, de terrenos urbanos y suburbanos, se someter
necesariamente a la aprobacin municipal.
Del REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES SEGUN NORMA

GH. 020 COMPONENTES DE DISEO URBANO CAPITULO IV
APORTES DE HABILITACION URBANA.
Artculo 26.- Las habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar
aportes obligatorios para recreacin pblica y para servicios
pblicos complementarios para educacin y otros fines, en lotes
edificables. Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad
beneficiaria que corresponda. El rea del aporte se calcula como
porcentaje del rea bruta deducida la cesin para vas expresas, arteriales
y colectoras
o El rea mnima de los aportes ser:

o Para Recreacin Pblica 1,000 mt2
o Para Recreacin pblica (islas rsticas) 800 mt2
o Ministerio de Educacin 800 mt2
o Otros usos 400 mt2
Cuando el clculo de rea de aporte no tenga el rea mnima requerida, el

aporte ser redimido en dinero.
El monto de la redencin en dinero se calcula sumando el valor de tasacin
comercial del metro cuadrado del terreno rstico, ms el valor medio de las
obras de habilitacin urbana entre el nmero de metros cuadrados
habilitados.
Este valor se multiplica por el rea del aporte por redimir.
LEY N 302030 ARTCULO 65. RECUPERACIN EXTRAJUDICIAL DE
PREDIOS DE PROPIEDAD ESTATAL.
Las entidades del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales o Gobiernos
Locales, a travs de sus Procuraduras Pblicas o quienes hagan sus veces,
deben repeler todo tipo de invasiones u ocupaciones ilegales que se
realicen en los predios bajo su competencia, administracin o de su
propiedad, inscritos o no en el Registro de Predios o en el Sistema de
Informacin Nacional de Bienes Estatales - SINABIP; y recuperar
extrajudicialmente el predio, cuando tengan conocimiento de dichas
invasiones u ocupaciones, para lo cual requerirn el auxilio de la Polica
Nacional del Per, bajo responsabilidad. Si los organismos estatales omiten
ejercer la recuperacin extrajudicial, la Superintendencia Nacional de
Bienes Estatales - SBN, en su condicin de ente Rector del Sistema
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Nacional de Bienes Estatales - SNBE, requerir al Titular del organismo

para que inicie, bajo responsabilidad, la recuperacin dentro del trmino
de cinco (5) das hbiles de notificado el requerimiento. Vencido este plazo
y verificada la inaccin, la Procuradura Pblica de la SBN iniciar o
continuar las acciones de recuperacin extrajudicial. No procede la
aplicacin de los mecanismos de defensa posesoria establecidos en los
artculos 920 y 921 del Cdigo Civil en favor de los invasores u ocupantes
ilegales de predios bajo competencia, administracin o propiedad del
Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales o Gobiernos Locales; toda
controversia sobre los supuestos derechos de quienes se consideren
afectados por la recuperacin extrajudicial, se tramitarn en la va judicial
y con posterioridad a la misma. La recuperacin extrajudicial no exonera
de responsabilidad civil y/o penal a quienes ocuparon de manera ilegal los
predios de propiedad estatal.
LEY N 302030, ARTCULO 66. REQUERIMIENTO DEL AUXILIO DE
LA POLICA NACIONAL DEL PER.
El requerimiento del auxilio de la Polica Nacional del Per a que se refiere
el artculo anterior, deber formularse mediante una solicitud suscrita por
el Procurador Pblico o quien haga sus veces del organismo requirente,
acreditando la propiedad, competencia o administracin del organismo
estatal sobre el predio objeto de recuperacin; adjuntando el plano
perimtrico - ubicacin, la partida registral del predio o el Certificado
Negativo de Bsqueda Catastral cuando el predio estatal no se encuentre
inscrito y sealando expresamente que los ocupantes carecen de ttulo. En
caso de que el predio a recuperar se encuentre inscrito en ms de una
partida registral del Registro de Predios, para que la solicitud sea atendida
por la Polica Nacional del Per, cuando menos deber constar inscrito el
derecho de propiedad del organismo requirente en una de dichas partidas.
Si la duplicidad registral involucra a ms de un organismo estatal, el
requerimiento de auxilio lo formular quien primero haya inscrito su
derecho de propiedad sobre el predio. La Polica Nacional del Per
verificar la solicitud y documentacin presentada y deber prestar el
auxilio requerido, bajo responsabilidad, dentro del plazo mximo de cinco
(5) das calendario. Si en los predios objeto de recuperacin extrajudicial se
hubieren realizado instalaciones temporales informales, el organismo
pblico solicitante, con el auxilio de la Polica Nacional del Per, se
encuentra facultado para removerlas.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
ANEXO N01
Fig. N03 : Detalle de la MZ-k invadida
URB. POP. VILLA PER CANAD MZ. k
Panel fotogrfico 06 de abril del ao 2016
URB. POP. VILLA PER CANAD MZ. K LOTES N 1, 2 Y 3
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
LISTA DE POSESIONARIOS INFORMALES

URB. POP. VILLA PER CANAD MZ. K LOTES N 1, 2 Y 3
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Tambin es importante mencionar que con fecha 02 de junio del 2015 se

emitieron Constancia de Posesin, por el Arq. Rubn Luis Ventura Egoavil-
Sub Gerente de Desarrollo Urbano y Rural.
ANEXO N02
Fig. N03 : Detalle de la MZ-A invadida
URB. POP. VILLA PER CANAD MZ. A
Fuente: Propia
ANEXO 06: Constancia de posesin
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
CONCLUSIONES.
En tal sentido cabe mencionar que las presuntas irregularidades no se

encuentran bajo el amparo de la ley y por tratarse de bienes
municipales la municipalidad est en la facultad y derecho, de
acuerdo al PRINCIPIO DE LEGITIMIDAD, hacer efectiva la
recuperacin de los terrenos invadidos.
Ya que de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones es
necesario los aportes obligatorios para recreacin pblica y para
servicios pblicos complementarios para educacin y otros fines,
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl
Articulo 26 de la Norma GH.20 Diseo Urbano, lo cual existe

porcentajes para otros fines de 400.00m2.
Amparados en la Ley 302030 Artculos 65, 66, los predios
destinados a otros fines y los predios destinados a servicios
comunales, salud y educacin, se puede recuperar su dominio, por ser
una invasin u ocupacin ilegal pues los predios invadidos estn bajo
la competencia y administrada de la Municipalidad Provincial de
Sullana, y por lo tanto estn inscrito en los Registro de Predios
SUNARP , para lo cual se puede solicitar el requerimiento de auxilio
Policial para la recuperacin de dichos predios.
RECOMENDACIONES.
Iniciar con las coordinaciones correspondientes para iniciar con la

recuperacin de los predios invadidos, amparados bajo las Normativas
de Ley.
Comenzar con la sensibilizacin social a los pobladores, que han
invadido tales predios, y desalojen los predios pacficamente.
Por lo expuesto, recomiendo que se deriven todos los actuados,
anexando copias, y con carcter de URGENCIA a la GERENCIA DE
ASESORIA JURIDICA LEGAL nos emita su informe Legal.
Es cuanto informo a Usted, para su conocimiento y fines

pertinentes.
Atentamente;
Sullana de junio de 2016

Visto el presente y haciendo suyo el contenido por estar conforme, dispongo se
derive a la GERENCIA MUNICIPAL para el trmite correspondiente.
C.C.
SGDUyR
SFL/.
FPSC/amvl

Villa Peru Canada1

Transféré par

Informations du document

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Villa Peru Canada1

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA

AO DE LA CONSOLIDACIN DEL MAR DE GRAU

FECHA : SULLANA, DE JUNIO DEL 2016

Es grato dirigirme a usted, para saludarlo muy cordialmente y a la

Que, con expediente de la referencia a), el presidente de la

Que, con memorando de la referencia b), la Gerencia Municipal

Que, mediante el presente informe, el rea de Saneamiento Fsico

En la actualidad este sector se encuentra en la etapa de

Es de competencia de la municipalidad provincial de Sullana

Artculo Tercero: Aprobar la inscripcin de la propiedad del predio con el

ARTCULO 89 DE LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES, LEY N

Del REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES segn NORMA GH.

o El rea mnima de los aportes ser:

Cuando el clculo de rea de aporte no tenga el rea mnima requerida, el

los invasores u ocupantes ilegales de predios bajo competencia,

LEY N 302030, ARTCULO 66. REQUERIMIENTO DEL AUXILIO DE LA

TOTAL DE LOTES PARA VIVIENDA 456

Asimismo, se ha tenido en cuenta la informacin de predios que maneja la oficina

05 ttulos que estn listos para ingresar a la SUNARP.

13 ttulos de propiedad que se encuentran observados por la Sunarp.

A continuacin se detallaremos lista de ttulos que estn en condicin para

LISTA DE 05 TTULOS QUE ESTN LISTOS PARA INGRESAR A LA

MIRIAM FABIOLA ZAPATA VALENCIA Y ELMER MARIN

Es de indicar tambin que existen 13 ttulos de propiedad que se encuentran en

Cuadro N02 relacin de ttulos observados por la Sunarp.

Fuente: Saneamiento fsico legal.

Tambin en el rea de saneamiento fsico legal existen 02 ttulos de propiedad

ADJUDICACION DE TERRENOS POR SUBASTA PUBLICA-(004- 2005) Y (001

7 O 2 11026940 RA 060 - 2008 SI

15 O 18 11026956 RA 1065-2006 SI 2008-00006422

43 P 22 11026994 RA 194-2007 SI 2007-00006205

A CONTINUACIN SE DETALLA SITUACIN ACTUAL DE LOS LOTES

ADJUDICACION DE TERRENOS POR SUBASTA PUBLICA-(004- 2005) Y (001

7 O 2 11026940 RA 060 - 2008 SI

15 O 18 11026956 RA 1065-2006 SI 2008-00006422

43 P 22 11026994 RA 194-2007 SI 2007-00006205

Tambin es de menester informar que la Ley De Desarrollo Y

Artculo 8.- Procedimiento de formalizacin.

El procedimiento de formalizacin de la propiedad informal que deben realizar

La toma de competencia de las posesiones informales.

DECRETO SUPREMO N006-2006 VIVIENDA.

Artculo 10.- Etapas de Formalizacin La formalizacin de la

TAMBIN SE DEBE DE TENER EN CUENTA:

Por lo tanto la urbanizacin popular VILLA PERU CANADA, existe

ADJUDICACIN DE LOTES A TTULO GRATUITO.

Iniciando el Procedimiento De Formalizacin de La Propiedad en

Informal, Acceso Al Suelo Y Dotacin De Servicios Bsicos Ley N

LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES LEY N 27972.

ARTCULO 59.- DISPOSICIN DE BIENES MUNICIPALES Los

DECRETO SUPREMO N006-2006 VIVIENDA.

Artculo 8.- De la Formalizacin

8.1 La formalizacin de posesiones informales en terrenos de

8.2 La transferencia de lotes en posesiones informales, se efectuar

Lotes cuya ocupacin se efectu con posterioridad al 22 de

Lotes de vivienda, cuyos poseedores sean propietarios o

Artculo 9.- Tasacin y precio de Venta La formalizacin de los lotes

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N

Artculo 9.- Tasacin y Precio de Venta La formalizacin de los lotes

DECRETO SUPREMO N 006-2009-VIVIENDA.

ARTCULO PRIMERO- Aplicacin SUSPENSION DE

Que, habiendo el rea de Saneamiento Fsico Legal, detectado

ENTREGA DE ADJUDICACIN DE LOTES Y TTULOS DE

efectiva pacifica continua, posteriormente tambin se ha constatado