Relatório CSE PDF

UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA

DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Campus Prof. Joo David Ferreira Lima CEP 88040-900
Trindade Florianpolis Santa Catarina Brasil | 55 (048) 3721-5100
_________________________________________________________________________________________________
Relatrio de Vistoria de Patologias Prediais

CSE Centro Socioeconmico
Bloco C
Florianpolis
Outubro, 2011
AUTORIA - EQUIPE TCNICA
Diogo Jucemar da Silva

Coordenador Engenheiro Civil
Ellin Mosele
Engenheira Civil
Lizandra Silva de Jesus

Engenheira Civil
Aline Figueiredo
Arquiteta e Urbanista
Felipe de Medeiros
Arquiteto e Urbanista
Moara Zanette Kejelin

Arquiteta e Urbanista
Juliana Maria Fermiano

Tcnica de Edificaes
Relatrio de Vistoria de Patologias Prediais Pgina 2

SMARIO
METODOLOGIA .................................................................................................................. 7
IMPLANTAO ................................................................................................................... 9
LOCALIZAO E INSPEO DAS PATOLOGIAS .......................................................... 10
TRREO............................................................................................................................ 10
SALA 001 Auditrio ................................................................................................ 10
SALA 002 NUPERH ............................................................................................... 11
SALA 003 Sala de reunies Coordenadoria dos Cursos..................................... 12
SALA 004 Arquivo Coordenadoria dos Cursos. .................................................. 14
Circulao. ................................................................................................................ 14
SALA 006 Coordenadoria dos Cursos. .................................................................. 15
SALA 007 Copa. .................................................................................................... 19
SALA 008 Ncleo de estudo DSS-CSE. ............................................................. 20
SALA 009/010 Minianfiteatro CSE. ..................................................................... 21
SALA 011 Laboratrio de Informtica. ................................................................... 22
SALA 012 LabMec/NISPE CSE/CNM ................................................................. 22
SALA 013 Sala de Reunies Sala de Professores.............................................. 23
SALA 014 Secretaria LabMec/NISPE CSE/CNM. ............................................... 24
SALA 015 Secretaria CSE. ................................................................................. 24
SALA 016 Sala do Vice-Diretor CSE. .................................................................. 26
SALA 017 Copa. .................................................................................................... 27
SALA 018 BWC...................................................................................................... 28
SALA 019 Circulao Secretaria CSE ................................................................... 29
SALA 020 Coordenador de Apoio Financeiro - CSE ............................................. 30
SALA 021 Coordenador de Apoio Administrativo - CSE ....................................... 31
SALA 022 Depsito Secretaria CSE ................................................................... 31
SALA 023 Sala do Diretor. ..................................................................................... 32
PRIMEIRO PAVIMENTO ................................................................................................... 33

SALA 001 Ncleo de Estudos de Cenrio CSE/Depto Adm. .............................. 33
SALA 002 Convivncia CSE/Depto Adm. ............................................................ 35
SALA 003 Sala de Professor CSE/Depto Adm. .................................................. 36
SALA 008 Laboratrio de Informtica CSE/Cincias Contbeis. ........................ 42
Circulao 009/010 (1 Pavimento). ....................................................................... 43
SALA 011 Coordenao de Estgio CSE/Depto Adm. ....................................... 46
SALA 012 Secretaria CSE/Depto Adm................................................................ 47
SALA 013 Chefia CSE/Depto Adm. .................................................................... 48
SALA 014 Coord. De Pesquisa CSE/Depto Adm. ............................................... 49
SALA 015 Coord. de Pesquisa CSE/Depto Adm. ............................................... 50
SALA 019 Departamento Cincias Contbeis CSE. ........................................... 54
SALA 020 Copa CSE/Cincias Contbeis. ......................................................... 55
SALA 021 Coord. Monografia CSE/Cincias Contbeis. .................................... 56
SALA 022 Chefia CSE/Cincias Contbeis......................................................... 58
SALA 023 Coord. Estgio, Extenso e Pesquisa CSE/Cincias Contbeis. ....... 58
SALA 024 Sala de Professor CSE/Cincias Contbeis. ..................................... 59
Circulao 031 (1 Pavimento). .............................................................................. 66

SALA 035 Sala de Professor CSE/Cincias Contbeis. Sem chave .................. 69
SEGUNDO PAVIMENTO .................................................................................................. 72

SALA 001 Observatrio Realidade Organizacional - CSE ..................................... 72
SALA 002 Observatrio Realidade Organizacional - CSE .................................... 75
SALA 003 Observatrio Realidade Organizacional CSE ................................... 77
SALA 005 NUPEGEMA - CSE .............................................................................. 79
SALA 006 NPGO CSE ....................................................................................... 80
SALA 007 Sala de Professor CSE ..................................................................... 80
Circulao 008 - CSE ................................................................................................ 83
SALA 010 Ncleo de estudos CSE .................................................................... 88
SALA 011 Sala de Professor - CSE ...................................................................... 90
SALA 012 Ncleo de Pesquisa- CSE .................................................................... 92
SALA 014 Ncleo de Estudos CSE .................................................................... 93
Problemas encontrados: ........................................................................................... 93
SALA 015 Ncleo de Estudos CSE .................................................................... 95
SALA 019 Ncleo de Estudos - CSE .................................................................. 101
SALA 020 Sala de Professor - CSE .................................................................... 102
SALA 021 LAB GCI - CSE .................................................................................. 104
SALA 023 Secretaria EAD - CSE ........................................................................ 106
SALA 024 Ncleo de Estudos - CSE .................................................................. 109
SALA 028 Sala de Professor CSE ................................................................... 114

SALA 030/31 LAB INPEU CSE ........................................................................ 116
FACHADAS............................................................................................................. 117
Fachada Sudeste .................................................................................................... 117
Fachada Nordeste................................................................................................... 119
Fachada Norte 1 (Estacionamento) ........................................................................ 121
Fachada Norte 2 ..................................................................................................... 123
Fachada Noroeste................................................................................................... 124
Fachada Sudoeste .................................................................................................. 126
ORIENTAO DAS FACHADAS .................................................................................... 130
SOLUES PROPOSTAS ............................................................................................. 131
ANEXOS.......................................................................................................................... 137
POSICIONAMENTO DAS FOTOS .................................................................................. 138
PLANILHA DA RELAO DOS EXTINTORES;.............................................................. 141
QUANTITATIVO DAS PATOLOGIAS .............................................................................. 142
QUANTITATIVO DE FACHADAS .................................................................................... 160

METODOLOGIA
Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definio dos problemas:

Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias prediais,
deve-se caracterizar e definir o que considerado um elemento patolgico e o porqu da
seleo dessa patologia.
Qualidade da edificao;
Entende-se por qualidade da edificao quela obra que atende seus objetivos para
os quais foi concebida. A infraestrutura pea fundamental no desenvolvimento de
qualquer atividade de qualidade. Deve, portanto, a obra, atender efetivamente a essas
necessidades de uso, isolamento trmico e acstico, fluxo de usurios e daqueles que
mantm a ordem e a higiene do ambiente, segurana, a durabilidade do edifcio e a
capacidade econmica no que diz respeito aos gastos bsicos para seu funcionamento.
Esse relatrio destina-se ao esclarecimento atravs da definio exata das
patologias e os locais exatos a serem considerados e corrigidos garantindo a integridade
da edificao. Atentados a estes pr-requisitos bsicos, segue o levantamento detalhado
das patologias.
Mtodos utilizados para levantamento tcnico/norteador;
Vistoria in loco das patologias;

Conhecimento das necessidades fsicas dos servidores/usurios;
Medio dos problemas encontrados;
Imagens das patologias e suas localizaes em planta baixa;
Sugestes para solues imediatas aos problemas;
Quantitativo patolgico;
Planilha base para oramento.
Objetivos do Levantamento tcnico;

Mapear e estabelecer um plano de reforma para estas patologias encontradas,
garantindo a segurana, o uso e a qualidade das atividades desenvolvidas nos limites da
edificao.
Descrever as causas e definir as solues imediatas transformando a reforma inicial
em uma preveno de problemas futuros e maiores gastos para a manuteno. Quando do
levantamento das causas, por no acompanharmos a efetiva execuo, levamos em
considerao somente seu perodo de uso e no qualquer erro acontecido no processo de
execuo da obra. Obviamente que a definio das patologias vai estar diretamente ligada
a possveis erros de execuo.

IMPLANTAO
Centro Socioeconmico
Bloco C
Localizao:
Imagem 01 - Mapa de localizao do bloco C do CSE

LOCALIZAO E INSPEO DAS PATOLOGIAS
TRREO
SALA 001 Auditrio
Problemas encontrados:
Tijolo danificado;
Vidros quebrados;
Sala sem pintura;
Descrio e observaes dos problemas:
Na parede ao lado da porta, foram notados tijolos quebrados e/ou danificados.

Os tijolos encontram-se esfarelados devido a um problema causado pela ascenso
capilar, os existentes nesses materiais, quando carreado, causam manchas
esbranquiadas nos mesmos. Quando a gua evapora, os sais ficam depositados na
superfcie dos tijolos. Outra causa para esfarelamento do tijolo seria o fenmeno chamado
expanso da umidade, fazendo os tijolos aumentarem seu tamanho quando midos.
Observou-se presena de ramificao de vegetao de origem externa.

Foto 01 Tijolo danificado e com ramificao de

vegetao.
A sala tem paredes sem pintura, alguns vidros quebrados.

Foi observada a presena de fezes de roedor.
SALA 002 NUPERH
Fiao eltrica/lmpada/reator;
Marcas na alvenaria de bolhas de ar;
Vidro quebrado.
Esta sala apresenta marcas na alvenaria (pilares e vigas) de bolhas de ar, problema
encontrado em toda estrutura da edificao.
A luminria e/ou lmpada apresentou defeito ou est queimada.

Foto 02 Caixa de passagem sem espelho.
SALA 003 Sala de reunies Coordenadoria dos Cursos.
Fissura;
Esquadria danificada;
Marcas na alvenaria de bolhas de ar.
Encontrou-se 3 (trs) vidros quebrados, esquadria danificada, fissura de 86 (oitenta

e seis) cm e altura e marcas na alvenaria de bolhas de ar.

Foto 03 Vidro quebrado.
Foto 04 Fissura na parede.

Foto 05 Esquadria danificada
SALA 004 Arquivo Coordenadoria dos Cursos.
Infiltrao;
Vidro trincado.
Presena de infiltrao na parede dos fundos, em todo seu cumprimento e 23 (vinte

e trs) cm de altura.
H marcas na alvenaria de bolhas de ar em funo da incorreta vibrao do
concreto.
Foto 06 Infiltrao.
Circulao.

Fissuras;
Piso cermico quebrado;
Falta pintura.
Foi encontrada uma fissura no teto da sala.

rea de 2 m X 0,3m de piso cermico quebrado.
Foto 07 Piso cermico quebrado.
Atrs dos dutos de passagem falta retocar a pintura.
SALA 006 Coordenadoria dos Cursos.
Infiltrao;
Tijolos quebrados;
Fissura;
Vidros quebrados;

Falta de pintura;
Fiao eltrica/lmpada/reator.
Presena de infiltrao na parede dos fundos, em todo seu cumprimento e 23 (vinte

e trs)cm de altura. Alguns tijolos esto quebrados ou lascados ou com furos.
Fissura de 75 (setenta e cinco) cm no encontro do pilar com parede.
Vidros quebrados, totalizando sete.
Foto 08 Mofo na parede devido infiltrao.
Foto 09 Tijolo quebrado.

Foto 10 Fissura de 75 cm de altura.
Foto 11 Falta pintura na bancada.
Falta pintura em parte da bancada e na parede onde antes havia um mvel.

Foto 12 Falta pintura na parede.
Marcas de bolha de ar na alvenaria, existentes em funo da vibrao inadequada

do concreto.

Foto 14 Marcas na alvenaria.
SALA 007 Copa.
Descolamento de tinta na parede;

Vidro quebrado.
A lmpada da copa tem seu interruptor na entrada da Coordenadoria. Esse mesmo

interruptor liga uma srie de lmpadas do corredor central da sala.

Foto 15 Descolamento de tinta.
SALA 008 Ncleo de estudo DSS-CSE.
Parede danificada pela infiltrao;

Falta de pintura;
Central telefnica.
H infiltrao na parede entre jardim e sala. No mesmo lugar, h falta de pintura

onde antes havia um mvel.
A pedido do Prof. Flvio da Cruz sugere-se uma melhor forma de acondicionamento
da central telefnica.

Foto 16 Infiltrao e falta de pintura.
Foto 17 Central Telefnica.
SALA 009/010 Minianfiteatro CSE.
Marcas na alvenaria de bolhas de ar.

Existem 3 (trs) lmpadas queimadas e/ou com problemas na fiao/reator e
marcas na alvenaria de bolhas de ar.
SALA 011 Laboratrio de Informtica.
Infiltrao;
Vidros quebrados.
No encontro da paredes com pilar constamos manchas em funo da infiltrao.

Encontramos 3 (trs) vidros quebrados.
Foto 18 Infiltrao.
SALA 012 LabMec/NISPE CSE/CNM
Canaleta quebrada;

Vidro sem pelcula;

Vidro quebrado para passagem de duto de ar;
Piso cermico quebrado.
O vidro foi quebrado para instalao do ar condicionado.

Sr. Maurcio Rissi da Secretaria do CSE sugeriu trocar as lmpadas e luminrias
pelo padro: Luminria de embutir 2x16w pintura epxi, refletor e aletas parablicas de
alumnio anodizado alto brilho, completa, bem como rever todo abastecimento eltrico, pois
segundo relatos dos servidores/usurios e observao visual, foi constatado que h queda
de energia em algumas salas.
Foto 19 Canaleta quebrada.
SALA 013 Sala de Reunies Sala de Professores.
Marcas na alvenaria.
Marcas de bolha de ar na alvenaria, existentes em funo da vibrao inadequada

do concreto.

SALA 014 Secretaria LabMec/NISPE CSE/CNM.
Danos na esquadria da porta;
Caixa de passagem danificada.

Encontramos furos na esquadria da porta do lado do corredor.
Foto 20 Furos na esquadria.
SALA 015 Secretaria CSE.
Falta de pintura;
Tijolos quebrados e/ou com furos;
Bolhas de ar na estrutura de alvenaria.

Vidros sem pelcula;

Infiltrao.
A laje e os pilares tm marcas de bolhas de ar em funo da vibrao inadequada do

concreto. Encontramos 2 vidros sem pelcula e o estar do ambiente no tem pintura.
Foto 21 Furo na parede.
Foto 22 Infiltrao.

SALA 016 Sala do Vice-Diretor CSE.
Vidro quebrado;
Descolamento de reboco na viga;
Canaleta quebrada;
Piso cermico quebrado na juno com piso laminado.
Encontramos piso cermico quebrado na juno com piso laminado, onde antes
havia uma divisria.
Foto 23 Viga com danos

Foto 24 Canaleta quebrada.
SALA 017 Copa.
Falta de pintura;
Vidros sem pelcula;

A parede do fundo precisa ser pintada, encontramos 2 (dois) vidros sem pelcula.
SALA 018 BWC.
Fissuras e rachaduras na alvenaria;

Descolamento de reboco;
Infiltrao.
Fissura e rachaduras na parede do lavatrio vertical e horizontal, totalizando 2,7 m e

infiltrao prxima ao lavatrio.
Abaixo do lavatrio h descolamento de reboco.
Foto 26 Fissuras.

Foto 27 Descolamento do reboco.
Foto 28 Infiltrao.
SALA 019 Circulao Secretaria CSE
Faltam pintura e retoque no rodap.

Foto 29 Retoque de pintura.
SALA 020 Coordenador de Apoio Financeiro - CSE
Vidro sem pelcula;

Furo na parede.
Existe um furo na parede para passagem do duto de ar condicionado.

SALA 021 Coordenador de Apoio Administrativo - CSE
Infiltrao;
Na parte inferior da alvenaria h presena de mofo que ocorre devido infiltrao da

gua.
Foto 31 Infiltrao.
Foram encontradas aqui tambm, marcas na alvenaria de bolha de ar.
SALA 022 Depsito Secretaria CSE
Furos na laje

Marcas na alvenaria;
Infiltrao.
Durante a anlise visual observou-se 2 furos na laje devido alterao de luminria

seria necessrio colocar uma tampa para cobrir o furo.
H marcas na alvenaria devido retirada da forma.
Foto 32 Furo e marcas na laje
SALA 023 Sala do Diretor.
Canaleta danificada.
De acordo com anlise feita no local, foi constado que a esquadria de alumnio est
danificada .

Foto 33 Esquadria danificada.
Foto 34 Canaleta danificada.
PRIMEIRO PAVIMENTO
SALA 001 Ncleo de Estudos de Cenrio CSE/Depto Adm.
Vidro sem pelcula;

Esfarelamento de tijolo;


Foi observado nessa sala, novamente, o problema dos tijolos esfarelados devido
umidade e salinizao, bem como alguns tijolos quebrados e tambm furos na parede.
Foto 35 Tijolo esfarelado.
O vo em torno do ar condicionado foi fechado com placa de alumnio, sugere-se

substitui-lo por vidro.
Foto 36 Ar condicionado antigo com fechamento em

placa de alumnio.

Existe 1 (uma) lmpada queimada e/ou com defeito na fiao/reator.
SALA 002 Convivncia CSE/Depto Adm.

Vidro sem pelcula;
Furo na laje;
Marcas de bolha de ar na alvenaria.
A alvenaria (vigas e pilares) apresenta marcas de bolha de ar resultantes da m

vibrao do concreto.
Sugere-se a retirada da calha da cortina.
H um furo no teto devido alterao de luminria, poderia ser sanado esse

problema com o uso de tampa cega redonda.

Os fios esto condicionados de maneira improvisada, o uso de canaleta pode vir a
corrigir essa situao.
Foto 38 Fios arranjados de maneira inapropriada.
Existe 1 lmpada queimada e/ou com defeito na fiao/reator e um vidro sem

pelcula.
SALA 003 Sala de Professor CSE/Depto Adm.
Vidros sem pelcula;

Paredes sem pintura;
Marcas de bolha de ar na alvenaria;
Furos na alvenaria;
As paredes da sala esto sem pintura, bem como o rodap precisa de retoques.
Os vidros esto sem pelcula.

Constatamos alguns tijolos danificados e/ou quebrados, esse problema pode ser
corrigido com massa corrida, outra situao detectada foi o excesso de fios aparente, no
entanto isso pode ser sanado com uso de canaleta.
Foto 39 Calha danificada.
Sugere-se a retirada a calha da cortina.
Foto 40 Retirada da calha.

Vidros sem pelcula;

Paredes sem pintura;
Vidros esto sem pelcula, totalizando 8 unidades.

As paredes no tem pintura.
De novo, encontramos marcas de bolha de ar na alvenaria devido vibrao

inadequada do concreto.
Existem 2 lmpadas queimadas e/ou com defeito na fiao/reator.
Vidro sem pelcula ou com pelcula danificada;

Divisrias com furos;
Parede sem pintura;
As paredes no tm pintura.
H furos nas divisrias, totalizando 4 (quatro) furos de 1 cm de dimetro.

Foto 41 Furos na alvenaria.
Sugere-se substituir a chapa de alumnio em torno do ar condicionado por vidro.
Foto 42 Pelcula danificada.
Retoque de pintura;
Parede sem pintura;


Vidro quebrado.
As paredes no tm pintura e o rodap precisa de retoque.

De novo, encontramos marcas de bolha de ar na alvenaria devido vibrao
Alm da retirada do ar, deve ser retirada a calha da cortina.
Faz-se necessrio o uso de canaletas para esconder a fiao, que hoje est
aparente e desorganizada.
Foi observado um vidro quebrado localizado no topo da divisria.
Parede sem pintura;

Vidro quebrado e/ou sem pelcula

Furos na parede;
As paredes no tm pintura.
De novo, foram encontradas marcas de bolha de ar na alvenaria devido vibrao
H 1 (um) vidro quebrado e outros 4 (quatro) sem pelcula.
Encontramos furos na parede de 2 (dois) cm de dimetro.

Uma caixa de passagem encontra-se sem espelho.

Foto 45 Caixa de passagem com espelho faltando.
SALA 008 Laboratrio de Informtica CSE/Cincias Contbeis.
Fissura;
Infiltrao;
Canaleta danificada;
Furo na laje;
Vidros sem pelcula;
Retoque de pintura.
Foi encontrado marcas de bolha de ar nas vigas, pilares. O rodap e paredes

precisam de retoques de pintura, totalizando 15,9 m.
Nos tijolos h infiltrao, na parte mais alta, prxima a viga.

Foto 46 - Infiltrao nos tijolos.
Existem 2 (dois) vidros sem pelcula.
Circulao 009/010 (1 Pavimento).
Porta com cupim;

Mancha no piso cermico;
Furos na estrutura para passagem de fio;

Canaleta para retirar;

Encontramos marcas de bolha de ar nas vigas, pilares.

A porta prxima secretaria apresenta cupim, portanto precisa ser substituda.
Foto 48 Porta com cupim.
A cermica est manchada, provavelmente de respingos de tinta da pintura do

rodap.

Foto 49 Manchas no piso cermico.
Furos na estrutura para passagem de fios, totalizando 2 (dois) furos de 2 (dois) cm

de dimetro, nesse mesmo local ainda existe canaleta, embora hoje no realize alguma
funo, portanto precisa ser retirada.
Foto 50 Marcas na estrutura e canaleta para retirar.
Prxima sala do Departamento de Cincias Contbeis, encontramos uma tomada

com indicao que no est funcionando, pode estar queimada e/ou com defeito na
fiao/reator.

SALA 011 Coordenao de Estgio CSE/Depto Adm.
Pintura para refazer;

Furos na parede;
Vidro quebrado.
Encontramos furos na parede que precisam ser fechados.

As tomadas prximas porta esto fixadas em uma rgua de madeira,
improvisadamente, essa apresenta cupim.
Foto 52 Tomadas fixadas na rgua de madeira.
A parede abaixo da janela precisa de pintura, as outras possuem manchas de

sujeira.
Existe um vidro quebrado de 108 x 66 cm.

SALA 012 Secretaria CSE/Depto Adm.
Pintura;
Furos na parede;
Vidro quebrado.
Encontramos furos na parede que precisam ser fechados.

As paredes no precisam de pintura, somente os rodaps.
Existe um vidro quebrado de 65 x 65 cm, mas remendado com silicone.
Uma das caixas de passagem no tem espelho, outro problema encontrado na sala,
referente fiao eltrica, a quantidade de fios expostos, para resoluo desse problema
sugere-se uso de mais canaletas.

Foto 54 Fios aparentes.
SALA 013 Chefia CSE/Depto Adm.
Pintura;
Marcas de bolha de ar;
Vidro quebrado.
Notaram-se bolhas de ar nas vigas e pilares.

Novamente, percebem-se muitos fios soltos, o que requer o uso de canaleta.

Existe um vidro quebrado e 2 (duas) lmpadas queimadas e/ou com defeito na

fiao/reator.
SALA 014 Coord. De Pesquisa CSE/Depto Adm.
Retoque de pintura;
Tijolo quebrado;
Vidro quebrado.
Foram observados tijolos quebrados ou danificados.

Existe um vidro quebrado.
A sala requer retoques de pintura nos rodaps e na parede, constataram-se
algumas partes da parede sem pintura, em funo da alterao de fiao eltrica.

Foto 56 Pintura para retocar
Foi identificado descolamento do reboco prximo porta, em funo do tubo

condutor de eletricidade.
SALA 015 Coord. de Pesquisa CSE/Depto Adm.
Retoque de pintura;
Retirada de calha de cortina;
Vidro quebrado e/ou sem pelcula
Furos na parede;
A sala requer retoques de pintura, inclusive prximo janela.

Sugere-se retirar a calha da cortina, nivelar o acabamento e pintar.
H muitos fios aparentes, o que requer o uso de canaletas.

Foram encontrados 2 (dois) vidros quebrados na janela, bem como alguns furos, a
exemplo, um que fazia passagem o cabo de rede e que agora se encontra sem funo.
Essa situao pode ser sanada com massa corrida e pintura.
Observou-se muitos fios soltos e arranjados de maneira inapropriada, isso pode vir a
ser um problema para a segurana dos usurios da sala, uma soluo para corrigir tal
situao seria a utilizao de canaletas.
Foto 57 Pintura para retocar.
Encontramos nesta sala um furo no alto da porta que servia para passagem de cabo
de rede, no entanto no mais utilizada para tal funo, a canaleta que acomodava o fio
encontra-se tambm sem utilidade. O furo existente pode ser corrigido facilmente com o
uso de massa corrida.
A sala no requer retoques de pintura.

Refazer pintura;
Marcas na estrutura;
Retirada da calha da cortina;
Vidro quebrado e/ou sem pelcula.
Deve ser feita retirada da calha da cortina e de canaleta. Ao retirar a calha da

cortina deve ser nivelado o reboco e pintado.
No h cortinas na sala a pedido do Professor.
Foi identificado o uso de placa de alumnio em torno do ar condicionado, sugere-se
colocao de vidro.
Precisa ser refeita a pintura da sala, inclusive em virtude das bolhas de ar existente
na estrutura.
Notou-se na porta uma tampa redonda cega, colocada para encobrir o espao
deixado pela maaneta existente. Faz-se necessria a troca da porta.

Foto 58 Porta com alterao de fechadura.
Refazer pintura;
Marcas de bolha de ar na estrutura;
Furo na parede;
Vidro quebrado.
Precisa ser refeita a pintura da sala, nas paredes, vigas, laje e rodaps.
Existe um vidro quebrado e um furo na parede que servia para passagem do cabo
de rede, e que, agora no tem funo.

SALA 019 Departamento Cincias Contbeis CSE.
Furo na parede;
Retirada da calha da cortina;
Vidro sem pelcula;
Infiltrao;
Fissura;
Calha danificada;
Observaram-se alguns furos na parede, no pilar prximo ao Lab. de Informtica.

Precisa ser retirada a calha da cortina, nivelar o reboco e retocar a pintura.
Na sala entre o departamento e o lab. de informtica, (redefinido com divisrias), h
uma fissura de 2,15m de comprimento em toda parede no encontro do pilar com a viga e
infiltrao baixa prxima janela de 0,6 m de rea.

Foto 60 Fissura de 2,15m.
Foto 61 Infiltrao na parte baixa.
A calha de passagem de fio encontra-se danificada.

SALA 020 Copa CSE/Cincias Contbeis.
Pintura;
Retirada da calha da cortina.

A calha da cortina precisa ser retirada, nivelar o reboco e retocar a pintura da

parede e com isso retocar o rodap.
Pintou-se a parede da janela em volta do mvel da cozinha, portanto faz-se
necessrio refazer a pintura.
Foto 62 Pintura atrs do mvel.
SALA 021 Coord. Monografia CSE/Cincias Contbeis.
Pintura;
Esfarelamento de tijolo;
Vidro sem pelcula;
Retirada de calha;
Esquadria danificada.

Na parede externa, perpendicular porta notou-se esfarelamento de tijolo devido
umidade e salinizao, totalizando uma rea de 0,42 m.
Encontramos a parede da janela de 86(oitenta e seis)cm de altura e a parede sem
pintura.
Foto 63 Infiltrao pela parede.
Foi observado que o peitoril precisa de retoque de pintura, bem como precisa retirar
a calha da cortina, nivelar o reboco e pintar.
Notaram-se na parede os furos para espera do ar condicionado que dever ser

instalado posteriormente.
Foto 64 Espera do ar condicionado.

Foi observado que o peitoril precisa de retoque de pintura, bem como precisa retirar
a calha da cortina, nivelar o reboco e pintar.
A esquadria de alumnio encontra-se danificada.
SALA 022 Chefia CSE/Cincias Contbeis.
Outra vez foram encontradas marcas de bolha de ar na estrutura.
SALA 023 Coord. Estgio, Extenso e Pesquisa CSE/Cincias Contbeis.
Piso cermico solto;

Retirada de calha de cortina.
Observou-se na parede furo de espera para ar condicionado Split.

Prximo porta h 4(quatro) pisos cermicos soltos, porm no esto quebrados.
Novamente precisa ser retirada a calha da cortina, nivelar o reboco e retocar a pintura.

Foto 65 Espera do ar condicionado.
SALA 024 Sala de Professor CSE/Cincias Contbeis.
Vidro sem pelcula;

Infiltrao;
Sala sem pintura;
Tijolos cermicos danificados e/ou quebrados;
A sala permanece na cor original dos tijolos, sugere-se a pintura desta pela cor
padro do bloco.

Foto 66 Paredes sem pintura e vista dos vidros sem

pelcula.
A esquadria de alumnio encontra-se danificada em funo da fixao do antigo

aparelho de ar condicionado.
Foram observados alguns tijolos quebrados e outros com furos para passagem de
fiao, mas que deveriam ser vedados corretamente.
Foto 67 Furo no tijolo para ser vedado.
Encontramos infiltrao da parede da janela, acima desta, totalizando 1,7m e

embaixo, no peitoril (0,85m), para sanar essa situao, faz-se necessrio a vedao da
janela com silicone.

Foto 68 Infiltrao na viga.
Existem 4 (quatro) vidros sem pelcula.
Notaram-se muitos fios aparentes na sala, acomodados de maneira irregular, de

modo que necessria a utilizao de canaleta, tambm se viu que a caixa de passagem
est com espelho danificado.

Vidro sem pelcula;

Falta de manuteno (pintura);
Marcas de bolha de ar na estrutura;
A pintura precisa ser refeita nas paredes e peitoril da janela.

Existe um vidro sem pelcula.
Foram observados muitos fios soltos e organizados de forma improvisada, alm
disso, faz-se necessrio arrumar uma caixa de passagem que est com espelho
danificado.
A cortina da sala foi substituda por uma persiana, de modo que a antiga calha no
foi retirada, portanto preciso fazer sua remoo.
Mofo;
Retoque de pintura no peitoril.
Encontramos manchas na viga, em torno do ar condicionado, provocadas pela

presena de mofo proveniente da infiltrao da gua da chuva.

Foto 70 Manchas na viga.
O peitoril da janela precisa de retoques, observamos pequenos furos na esquadria

procedente da fixao do antigo aparelho de ar condicionado.
A canaleta de passagem de fios est danificada/quebrada.
Retirada de calha de cortina;

Retoque de pintura;

O peitoril da janela precisa de retoques

A esquadria est danificada, com pequenos furos.
A calha da cortina deve ser retirada, o reboco nivelado e a pintura retocada.
Foto 72 Esquadria danificada.
Vidro sem pelcula;

Pequenos furos na estrutura;
Retoque de pintura.
A sala teve sua pintura refeita, logo no carece de nova demo, apenas retoques no
peitoril.
H furos pontuais e de pequena dimenso nas paredes.

Existe um vidro sem pelcula e retirada da calha da cortina que est sem uso.
Marcas de bolhas de ar na estrutura;

Vidro sem pelcula;
Retoque na pintura;
Foi recolocada esquadria em torno da porta, mas esta est sem pintura.
Foto 73 Esquadria para pintar.
O peitoril da janela est sem pintura, precisa de retoques.


Vidro sem pelcula;

Retoque na pintura do peitoril;
Manchas na viga;
Observou-se um vidro sem pelcula e a necessidade de retoque de pintura no

peitoril da janela.
Esquadria encontra-se danificada, com pequenos furos concernentes a fixao do

aparelho de ar condicionado anterior.
Novamente, notaram-se manchas na viga em torno do ar condicionado como na
sala 026.
Circulao 031 (1 Pavimento).
Mancha no piso cermico;

Furos na estrutura para passagem de fio;
Canaleta para retirar;
Infiltrao;
Piso cermico quebrado.

Nos fundos do corredor, prximos as janelas, foram encontradas furos para
passagem de fios e uma caneleta sem utilidade.
Foto 74 Furo na parede de retirada de calha.
Na mesma parede, observou-se infiltrao nos tijolos, o que acarretou manchas na

pintura.
Foto 75 Infiltrao no tijolo.
H manchas no piso cermico proveniente, provavelmente, da umidade provinda de

um vaso de planta.

Foto 76 Mancha no piso cermico.
Observamos no corredor um total de 2 (dois) pisos cermicos quebrados e/ou

danificados.
Vidro sem pelcula;

A sala no apresenta muitos problemas.

As paredes no carecem de pintura, mas h manchas na pintura de uso, o que pode
ser facilmente resolvido com limpeza.
Existe um vidro sem pelcula e a esquadria encontra-se danificada.
Existem 2 lmpadas queimadas e/ou com defeito na fiao/reator.

Vidro sem pelcula;

Parede sem pintura;
As paredes ao lado da porta e a parede da janela no tem pintura, foi deixado da cor
do tijolo. Estima-se a pintura destas o pedido do professor.
Encontramos uma caixa de passagem danificada, com o espelho deslocado.
Parede sem pintura;

Faz-se necessrio a pintura das paredes, bem como retirada da calha da cortina.
SALA 035 Sala de Professor CSE/Cincias Contbeis. Sem chave
Vidro sem pelcula;

Infiltrao;


Constatamos a presena de infiltrao (2,5m) provinda da janela ocasionada pela

vedao inapropriada ou inexistente, de maneira que se faz necessria a vedao
apropriada com silicone desta.
Foto 77 Infiltrao no peitoril.
Na parede externa lateral, novamente no deparamos com o problema de infiltrao

(1,37m) nos tijolos, concernente a ascenso capilar, o sal existente nesses materiais,
quando carreado, causam manchas esbranquiadas nos mesmos. Quando a gua
evapora, os sais ficam depositados na superfcie dos tijolos.

Foto 78 Infiltrao nos tijolos.
Outra causa para esfarelamento do tijolo seria o fenmeno chamado expanso da

umidade, fazendo os tijolos aumentarem seu tamanho quando midos.
Observamos alguns tijolos quebrados e /danificados, bem como algumas marcas na
alvenaria, facilmente resolvidos com massa corrida.
Foto 79 Alvenaria danificada.
H 1 (um) vidro sem pelcula, esquadria danificada, com pequenos furos.

Presena muitos fios aparentes na sala, acomodados de maneira irregular, de modo
que necessria a utilizao de caneleta.
Existem 4 (quarto) lmpadas queimadas e/ou com defeito na fiao/reator. E uma
caixa de passagem com defeito.

Alvenaria danificada;
Vidro sem pelcula;
Tijolos quebrados e/ou danificados.
Encontramos um furo no canto inferior da divisria para passagem de fios, mas que
no mais utilizado.
Encontramos algumas marcas na alvenaria, prximas s janelas, marcas de bolha
de ar na estrutura em funo de m vibrao do concreto, o que pode ser corrigido com
massa corrida e pintura.
Alm disso, foram observados alguns tijolos quebrados ou danificados.
SEGUNDO PAVIMENTO
SALA 001 Observatrio Realidade Organizacional - CSE
Vidro sem pelcula;

Piso cermico danificado;
Retoque de pintura;
Infiltrao;
Trocar porta;
Foram observados alguns furos na parede que precisam ser cobertos com massa
corrida e 1 (um) piso cermico quebrado prximo divisria.
preciso fazer o retoque de pintura nessas reas, assim como no peitoril da janela.
A canaleta de passagem de fios est danificada, bem como duas caixas de

passagem.

Encontramos infiltrao proveniente do ar condicionado que acabou provocando

manchas na parede, inclusive descolamento do revestimento (reboco).
Foto 82 Infiltrao.

Foto 83 Descolamento de reboco.
A maaneta da porta est danificada causando problemas para fechar a porta, logo
faz-necessrio sua substituio.
Esquadria encontra-se danificada, com pequenos furos referentes fixao do
aparelho de ar condicionado anterior.
Existe 1 (um) vidro sem pelcula.
SALA 002 Observatrio Realidade Organizacional - CSE

Trocar porta;
Fissura;
Vidro sem pelcula;
Parede sem pintura.

Havia uma divisria entra a sala 02 e a sala 03 que foi removida, no lugar da
divisria ficou o vo do piso que precisa ser trocado.
Encontramos um furo na parede prxima a porta que pode ser corrigido com massa
corrida e retoque de pintura.
preciso trocar a fechadura da porta, pois est quebrada.
Foto 85 Porta com fechadura danificada.
H uma fissura de aproximadamente 70 (setenta) centmetros na parede do peitoril

da janela.
Os vidros esto sem pelcula.

H marcas de bolha de ar na estrutura da sala que poderiam ser sanadas com uso
de massa corrida e retoque de pintura.
H uma placa em volta do ar condicionado, sugere-se troc-la por vidro para
melhorar a luminosidade da sala.
Foto 86 Placa de alumnio em torno do ar condicionado.
As paredes da sala encontram-se na cor natural da cermica a pedido da Prof.

Eloise Helena Livramento Dellagnelo.
SALA 003 Observatrio Realidade Organizacional CSE
Infiltrao;
Parede sem pintura.
Foi observado infiltrao nos tijolos do peitoril da janela, estes esto esfarelados
devido a um problema causado pela ascenso capilar, os existentes nesses materiais,

Foto 87 Tijolo com umidade.

A esquadria est danificada, com marcas da fixao do antigo ar condicionado.
A porta no funciona, segundo relatos dos usurios, ela trava e s vezes no abre.
SALA 004 Sala de Professor - CSE
Infiltrao;
Parede sem pintura.


Observamos um furo na parede de tijolo da sala para passagem de fio, atualmente
no h mais utilidade para este, logo deve ser fechado.
Encontramos infiltrao prxima janela, na viga, provocando manchas na pintura e
totalizando uma rea de 3,3m ocasionada pela infiltrao da gua da chuva. Faz-se
necessrio o tratamento da infiltrao e repintura da laje.
Foto 88 Manchas e infiltrao na alvenaria.
SALA 005 NUPEGEMA - CSE
Novamente foram encontradas marcas de bolha de ar na alvenaria provenientes da

m vibrao ou vibrao inadequada do concreto.
H marcas na viga feitas por furadeira provenientes da fixao de algum objeto,
totalizando 6 (seis) furos uma rea de aproximadamente 3 cm.

As cortinas da sala foram retiradas a pedido do professor, portanto sugere-se a
retirada da calha destas.
Existem 2 (duas) lmpadas queimadas e/ou com defeito na fiao/reator.
SALA 006 NPGO CSE
Infiltrao;
Vidro para repor.
Encontramos infiltrao na viga numa rea aproximada de 1,2m, proveniente a

gua da chuva.
H uma placa de compensado na esquadria, cobrindo o vo da janela, para
colocao de um aparelho de ar condicionado.
Foto 89 Placa de compensado.
SALA 007 Sala de Professor CSE

Retoque de pintura;
Infiltrao;
Encontramos infiltrao na laje, prximo janela, totalizando rea de

aproximadamente 1,45m e na parede lateral de 0.9m, provenientes de capilaridade
descendente e da umidade dos tijolos, respectivamente.
Foto 90 - Infiltrao nos tijolos.

Foto 91 Infiltrao na viga.
A caixa de passagem est com o espelho danificado.
Foto 92 Caixa de passagem danificada.
A lateral da porta carece de retoque de pintura, num total de 150 cm.

Foto 93 Retoque de pintura.
Circulao 008 - CSE
Infiltrao;
Tijolos com infiltrao;
Piso Epxi manchado do sol;
Fissura;
Retoque de pintura.

O corredor do segundo pavimento possui piso epxi at a Secretaria de Ensino a
Distncia (EAD), (aproximadamente 123,2m) diferentemente dos outros pavimentos.
Foto 94 Piso Epxi.
O trecho alm da Secretaria de Ensino a Distncia foi reformado recentemente com

fundo do Projeto Piloto do Banco do Brasil.
Em alguns pontos, prximo s aberturas, o epxi est manchado devido incidncia
dos raios solares.
Foto 95 Piso Epxi com manchas.
Nos fundo do corredor, prximo ao NEPAD e NPGO, encontramos infiltrao nos

tijolos causada pela expanso da umidade, fazendo os tijolos aumentar seu tamanho

quando midos, neste caso os tijolos foram raspados e pintados, seria uma maneira de
corrigir temporariamente o problema, visto que a infiltrao no foi sanada e
provavelmente voltar a trazer danos para o material.
Foto 96 Tijolos com infiltrao.
As canaletas de passagem de fio encontram-se quebradas e/ou danificadas.

Em alguns pontos encontramos marcas na alvenaria ocasionadas em funo da
necessidade de fixao e algum objeto.
Foto 97 Alvenaria danificada.
Prximo sala 18 encontramos uma fissura de ligao entre os pilares e laje de piso
de aproximadamente 2 cm de espessura.

Foto 98 Fissura na junta de ligao no pilar e na viga.
Foi observado a ausncia de 1 (um) extintor e a necessidade de retoque de pintura

acima da caixa de distribuio.
Foto 99 Ausncia de extintor.

Foto 100 Pintura para retocar.
Existem 3 (trs) lmpadas queimadas e/ou com defeito na fiao/reator.
Furos na alvenaria;
As canaletas de passagem de fio encontram-se quebradas e/ou danificadas.

H muito fios soltos pela sala, preciso utilizar canaletas para sanar estes
problemas.

Foto 101 Fios expostos.
Encontramos tubulao de gua sem uso e sem acabamentos.
Foto 102 Tubulao de gua.
SALA 010 Ncleo de estudos CSE
Parede sem pintura;
Colocao de vidro;
Retoque de pintura;

Observamos marcas na laje provocadas pelas formas de concreto.

As paredes da sala tm a cor original dos tijolos, sugere-se a pintura conforme a cor
padro das salas do edifcio.
Os rodaps encontram-se manchados e sem manuteno, necessrio refazer a
pintura destes.
Foto 103 Retoque de pintura no rodap.
Na sala 10, assim como em outras j observadas, notou-se a utilizao de chapa de

alumnio em torno do ar condicionado, fazendo-se necessria a substituio desta por
vidro, a fim de beneficiar a luminosidade.
A canaleta de passagem de fios est danificada e/ou no existe, deixando muitos
fios soltos e a mostra.

Foto 104 Fios expostos.

Vidro quebrado e/ou sem pelcula;
Infiltrao;
Encontramos 5 (cinco) pisos cermicos danificados e/ou quebrados com marcas de

fixao da antiga divisria.

Foto 105 Piso cermico danificado.
As paredes da sala no foram pintadas na cor padro do edifcio, e a pedido do

professor, solicita-se a pintura destas.
Existe 1 (um) vidro sem pelcula a janela e o vidro superior da divisria (1,20m X
0,6m) esto quebrado.
Prximo ao ar condicionado, encontramos manchas provocadas pela infiltrao
proveniente da cobertura da edificao.
Foto 106 Infiltrao prxima ao ar condicionado.
Observamos pequenos furos na esquadria procedente da fixao do antigo aparelho

de ar condicionado.
Existem 2(duas) lmpadas queimadas e/ou com defeito na fiao/reator.

SALA 012 Ncleo de Pesquisa- CSE
Retoque de pintura;
Piso cermico danificado;
A sala carece de retoques de pintura, bem como retirada da calha da cortina.
Encontramos 13 (treze) pisos cermicos manchados e alguns tijolos danificados

com marcas de furos de furadeira, provavelmente para fixao de algum objeto.
Encontramos furos na alvenaria, prximo janela e na viga, que podem ser

corrigidos com o uso de massa corrida.
Foi observado 1 (um) piso cermico quebrado prximo porta, e tambm, 1(um)
tijolo danificado e/ou quebrado.
Notou-se que a canaleta est danificada e/ou quebrada.

Existem 3 (trs) lmpadas queimadas e/ou com defeito na fiao/reator.
SALA 014 Ncleo de Estudos CSE
Infiltrao;
Fissura;
Observaram-se manchas na parede e viga ocasionadas pela infiltrao provinda da

gua da chuva, por capilaridade descendente.
A rea de infiltrao tem aproximadamente 3,5m.

Foto 108 Infiltrao.
Junto com as manchas de infiltrao, notamos tambm algumas fissuras,

totalizando 2,8m.
Foto 109 Fissura.
A placa em torno do ar condicionado deve ser trocada por uma placa de vidro para
melhorar a luminosidades, alm disso, a vedao do vidro com o aparelho no foi feita de
maneira apropriada, portanto deve ser corrigida a situao e fazer a vedao com silicone.
Encontramos tambm, marcas de bolha de ar na alvenaria, existentes em funo da
vibrao inadequada do concreto.

SALA 015 Ncleo de Estudos CSE
Fissura;
Infiltrao;
Mofo;
Goteiras;
Porta para trocar.
H duas fissuras na laje do teto e manchas provenientes da infiltrao da laje de

cobertura, totalizando 3,7 m.
Foto 110 Manchas causadas pela infiltrao.
Observamos que a parede oeste est completamente mofada, fato consequente da

infiltrao e da umidade proveniente dos tijolos e da laje superior.
A rea da infiltrao soma aproximadamente 9,6m
Segundo relatos do professor, usurio da sala, esta sofre com goteiras quando
chove.

Outra situao relatada foi condio da porta: que est rangendo e possui duas
fechaduras, sendo que uma no funciona. Faz-se necessrio a substituio desta por uma
nova.
Vigas e pilares sem pintura;

Fissura;
Troca de piso;
A pintura da sala foi refeita recentemente, mas no nos pilares e vigas.

O piso da sala ainda piso epxi, sugere-se a troca deste por piso cermico,
totalizando 17m.
Foto 111 Piso epxi e pintura para fazer.
Deparamo-nos com vrias fissuras na laje superior, somando 3,8m ao todo.

Foto 112 Fissura na laje superior.
Observamos muitos fios aparentes na sala e que as canaletas esto danificadas ou

no so suficientes, assim como a caixa de passagem encontra-se solta da parede.
Foto 113 Caixa de passagem solta da parede.

Sala sem pintura;

Infiltrao;
Fissura;
Piso danificado.
As paredes da sala permanecem com a cor original dos tijolos, sugere-se a pintura
pela cor padro da edificao.
Observamos que esta sala tem grandes problemas de infiltrao, mofo e manchas
na alvenaria causadas por essas situaes.
A parede que faz diviso com a sala 18 tem uma rea aproximada de 9,6 m e uma
fissura horizontal no comprimento da sala: 4,45m e outra vertical de 2,15m.
A infiltrao desta sala e da sala ao lado se d pela presena de telas quebradas ou
danificadas na cobertura que esto sendo substitudas aos poucos.
Foto 114 Parede com infiltrao.
Encontramos infiltrao tambm na parede do peitoril da janela com rea de 1,78m.
O piso da sala encontra-se quebrado e/ou danificado onde justamente d-se a

infiltrao da parede de divisa com a sala 18, preciso fazer a troca do piso por um
cermico.

Foto 115 Piso danificado.
Vidro sem pelcula;

Infiltrao;
Na parede externa lateral, novamente no deparamos com o problema de infiltrao

(1,37m) nos tijolos, concernente a ascenso capilar, o sal existente nesses materiais,

Foto 116 Tijolo danificado.

A parede lateral da sala possui manchas e mofo causados pela infiltrao
proveniente da passagem da gua pelas telas quebradas ou danificadas na cobertura, que
esto sendo substitudas aos poucos. A rea da infiltrao abrange 3,96 m.
Foto 117 Infiltrao na parede.
A infiltrao na parede do peitoril da janela invade a sala pelo orifcio prximo ao

rodap.

Foto 118 Infiltrao na parede.
A esquadria da janela est danificada, com pequenos furos, provenientes da fixao

do antigo aparelho do ar condicionado.
A calha da cortina foi retirada, mas preciso retocar o vo de 0,12m que est
deixou.
Observamos algumas marcas na alvenaria, prximas a canaleta, que podem ser
facilmente resolvidos com massa corrida.
O ventilador foi removido da sala, porm a canaleta com fios e suporte no foram
retirados.
SALA 019 Ncleo de Estudos - CSE
Vedao da janela;

Encontramos problemas com a vedao da janela do ar condicionado, que no foi
feita de maneira apropriada, portanto deve ser feita a correo e vedar a janela com
silicone.
Foto 119 Vedao da janela com espuma.
A pintura deve ser refeita, especialmente no teto, pois h manchas neste devido
queima de uma lmpada.
Observamos algumas caixas de passagem com espelho danificado ou ausente.
Segundo relatos dos usurios, a sala fica molhada quando chove o que acaba
danificando alguns mveis.
Fissura;

Encontramos uma fissura horizontal de aproximadamente 1,8m, e novamente

marcas de bolha de ar na alvenaria, provenientes da vibrao inadequada do concreto.
Foto 120 Fissura.
A maaneta da porta foi trocada, de modo que necessrio retocar a pintura da

porta, visto que a mesma no est com defeito.
Foto 121 Retoque de pintura na porta para fazer.
Segundo relatos dos usurios da sala, a linha telefnica est com defeito e/ou no
funciona.

SALA 021 LAB GCI - CSE
Goteira;
Infiltrao;
Retoque de pintura;
Vidro sem pelcula.
Os tijolos encontram-se esfarelados devido a um problema causado pela ascenso

capilar, os existentes nesses materiais, quando carreado, causam manchas
esbranquiadas nos mesmos. Quando a gua evapora, os sais ficam depositados na
superfcie dos tijolos.
Foto 122 Tijolos com infiltrao.
A porta da sala precisa ser trocada por outra nova, pois foi observada a presena de
cupins e tambm est danificada com o furo de uma fechadura removida.

Foto 123 Porta danificada.
Segundo relatos dos usurios da sala, quando chove h goteiras em cima da

lmpada, causando manchas na luminria.
Foto 124 Goteira na luminria.
Paredes sem pintura.

Com exceo da pintura das paredes, a sala no apresentou problemas.

A rea a ser pintada de 19,9m.
SALA 023 Secretaria EAD - CSE
Porta com cupim;

Canaleta quebrada;
Infiltrao;
A sala de Ensino a Distncia (EAD) ser reformada com fundo do Projeto Piloto do
Banco do Brasil.
Abaixo sero relatadas as caractersticas da sala e suas patologias, mas faz-se
necessrio (segundo pedido dos usurios) a troca da porta que est com cupim e do vidro
da bandeira (90 cm X 12 cm) que est trincado.

Encontramos pequenos furos na alvenaria, somando 21 furos, para fixao de

objetos.

Carece manuteno e limpeza nas paredes da sala, pois esto muito manchadas e
sujas.
A canaleta de passagem de fios e a caixa de passagem esto danificadas, deixando

muitos fios aparentes.
Foto 128 Caixa de passagem danificada.

Foi observada uma infiltrao de aproximadamente 0,84m.
Foto 130 Infiltrao.
SALA 024 Ncleo de Estudos - CSE

Porta com cupim;
Tijolo cermico danificado;

Abaixo sero relatadas as caractersticas da sala e suas patologias, a pedido dos

usurios, faz-se necessrio apenas (segundo pedido dos usurios) a troca da porta que
est com cupim.
Observamos que a sala no tem as paredes pintadas, estando na cor original dos
tijolos,
Prximo porta, h uma pea de tijolo quebrado e/ou danificado.
Notou-se tambm que a caixa de passagem est sem o espelho ou este est
danificado.

Foto 132 Caixa de passagem com espelho danificado.

Vidro sem pelcula;
Alvenaria com furos;
A sala est sem pintura, permanecendo na cor original dos tijolos cermicos.
Encontramos dois furos na alvenaria acima da janela, possivelmente serviam para
fixao de algum objeto.

H 3 (trs) vidros sem pelcula.

Observaram-se problemas com a vedao da janela do ar condicionado, que no foi
feita de maneira apropriada, portanto deve ser feita a correo e vedar a janela com
silicone.
Foto 134 Vedao inapropriada.
Segundo os usurios da sala, o ponto 9 (nove) de internet no funciona.



Alvenaria com furos;
Porta para trocar.
A sala 26 ser reformada com fundo do Projeto Piloto do Banco do Brasil.

A sala foi pintada de branco, mas em alguns pontos, como no teto, a pintura precisa
ser retocada, visto que trocaram as luminrias por outras de outro modelo e faltou retocar a
pintura.
Encontramos alguns furos na alvenaria que possivelmente serviam para fixao de
algum objeto.
Sugere-se trocar a porta da sala, pois est com cupim.

Porta para trocar;
pintura.

A pedido da Prof. Denise faz-se necessrio as trocas das portas das salas: 23, 26,
27, 28, 29.
Infiltrao e mofo;
Vedao;
Porta para trocar;

Sugere-se a troca da porta, pois est com cupim.
Observamos que a esquadria de alumnio est danificada, com pequenos furos
provenientes da fixao do aparelho antigo de ar condicionado.
H problemas com a vedao da janela do ar condicionado, que no foi feita de
maneira apropriada, portanto deve ser feita a correo e vedar a janela com silicone.
Na janela h manchas causadas pela infiltrao, a soluo seria vedar a janela com
silicone.

Foto 135 Infiltrao.
Fissura;
Porta para trocar;
Mofo.

Verificou-se mancha causada pela infiltrao na laje superior, de aproximadamente
60 cm, a infiltrao pode ser resultado da m impermeabilizao da laje de cobertura.

Foto 136 Infiltrao e fissura.
Juntamente com a infiltrao, observamos fissura de 2,6m.
pintura.
A porta da sala deve ser trocada, pois est com cupim e danificada.
Foto 137 Porta danificada.
SALA 030/31 LAB INPEU CSE

Trinca.
O laboratrio foi reformado recentemente, com exceo de uma trinca de 6m na laje

superior, no h demais problemas.
Foto 138 Trinca.
FACHADAS
Fachada Sudeste
Infiltrao no baldrame;
Drenagem dos condicionadores de ar.

A fachada sudeste no apresenta deteriorao no revestimento cermico ou

infiltrao, mesmo na condies em que se encontra; com pouca incidncia solar, somada
ao nmero de rvores de grande porte existente a sudeste que garantem uma sombra
constante na fachada.
Observamos marcas na alvenaria de furos pertencentes ao aparelho antigo de ar
condicionado, que foi retirado, mas o orifcio no foi vedado.
H marcas de bolha de ar na alvenaria tambm em funo da m vibrao do
concreto.
O baldrame da edificao precisa ser impermeabilizado, pois da maneira como est
infiltrao passa para salas trreas, danificando a alvenaria.
A fachada recebe um grande nmero de mquinas de condicionadores de ar Split,
no entanto a drenagem desses equipamentos no est sendo feita corretamente. Toda a
gua drenada pelos aparelhos Split, desembocam sobre a marquise, aumentando o ndice
de infiltrao e danificando no s a prpria marquise, mas infiltrando atravs da alvenaria,
causando em todos os pavimentos, patologias tpicas de ltimo andar antes da cobertura.
Foto 139 Fachada Sudeste.

Foto 140 Fachada Sudeste.
Fachada Nordeste
Infiltrao;
Drenagem dos condicionadores de ar;
Troca de descida da gua.
A fachada Nordeste apresenta manchas na alvenaria causadas pela infiltrao que

tem origem na cobertura, em funo da m impermeabilizao desta e da falta de
manuteno do telhado, visto que algumas telhas esto quebradas e permitem a
penetrao da gua da chuva.
A base da parede tambm apresenta essas manchas, nesse caso, a laje do piso a
30 cm abaixo do nvel da calada, e nesta faixa que se concentram tais manchas,
tambm causadas pela gua que sai do ar condicionado e que acarreta umidade no solo.

Foto 141 Fachada Nordeste.
Foram observadas marcas na alvenaria causadas pela fixao da grade interna de

uma das salas, e essa fixao no foi vedada corretamente, o que pode causar problemas
futuros.
Conforme observado, sugere-se a troca de 2 (duas) descidas de gua que esto
danificadas, nas fachadas nordeste e noroeste.
Foto 142 Descida de gua danificada na fachada

nordeste.

Fachada Norte 1 (Estacionamento)
Infiltrao;

A base da edificao encontra-se com infiltrao em funo da inexistncia de

impermeabilizao nos baldrames.
A falta de impermeabilizao acarreta danos na alvenaria, visto que a paredes
internas das salas do piso trreo esto manchas e com mofo, ambos causados pela
infiltrao.
Observamos que h marcas de bolha de ar nos brise soleils, essas marcas derivam
da m vibrao do concreto quando lanado nas frmas.

Foto 143 Fachada Norte 1.
Foto 144 Fachada Norte 1 (estacionamento).
A fachada de acesso ao bloco (com vidro) no apresenta problemas de infiltrao,

porm a lateral a esta possui muitas manchas e mofo por ser parede exposta, sem brise
soleils, fazendo com que a gua infiltre pela ligao da viga com reboco, de modo que
precisa ser feita a impermeabilizao e refeita a pintura em toda a face.

Fotos 145 e 146 Fachada Norte 1 Acesso ao Bloco C.
Fachada Norte 2
Infiltrao;
Descolamento de revestimento cermico.
A fachada norte apresenta marcas de bolha de ar nos brise soleils, no h danos

aparentes nos tijolos, com exceo da infiltrao causada pela m impermeabilizao do
baldrame.

Foto 147 Fachada Norte 1.
A face da fachada prxima ao jardim encontra-se mais prejudicada pela infiltrao, o

baldrame no foi impermeabilizado, de maneira que toda a parede interna da sala est
danificada com manchas e mofo.
Nessa parte de fachada no h incidncia de sol, portanto, temos uma atmosfera
bastante mida que provoca bastante descolamento do revestimento cermico da fachada,
principalmente embaixo do ar condicionado, numa rea aproximada de 0,3m.
Fotos 148 e 149 Fachada Norte 1.
Fachada Noroeste


Infiltrao;
Fissura;
Troca da descida da gua.
A m impermeabilizao na cobertura e a falta de manuteno do telhado, visto que

algumas telhas esto quebradas e permitem a penetrao da gua da chuva causam
infiltrao na fachada noroeste e por consequncia, manchas na alvenaria, preciso fazer
a impermeabilizao bem como refazer a pintura nesta fachada.
Nota-se uma mancha mais escura com uma faixa de 70 cm de altura na parte
inferior e outra rea mais marcante de 3m na parede central.
Alm da infiltrao nesta fachada, foi observado tambm fissuras na parte superior
numa rea aproximada de 2,5m.
Foto 150 Fachada Noroeste.

Foto 151 Fachada Noroeste.
Conforme observado, sugere-se a troca de 2 (duas) descidas de gua que esto

danificadas, nas fachadas nordeste e noroeste.
Foto 152 Descida de gua danificada na fachada

noroeste.
Fachada Sudoeste
Tijolo cermico danificado;

Marcas de bolha de ar nos brise soleils.
Infiltrao.

Drenagem dos condicionadores de ar .
Novamente foram observadas marcas de bolha de ar nos brise soleils em funo da

m vibrao do concreto e infiltrao causada pela impermeabilizao inadequada ou
inexistente do baldrame.
Nesta fachada encontramos 3 (trs) tijolos quebrados e/ou danificados.
Foto 153 Fachada Sudoeste.

Foto 154 Fachada Sudoeste.
Na fachada de acesso ao bloco notamos maior concentrao de infiltrao na base

do edifcio, visto que h um jardim na face desta.
Foto 155 Fachada Sudoeste Ligao ao Bloco Central.

Foto 156 Fachada Sudoeste Ligao ao Bloco Central.
Alm da presena do jardim, outro causador da infiltrao a drenagem inadequada do

aparelho de ar condicionado que agrava a situao.
A infiltrao causa manchas na parede o que significa que a pintura precisar ser refeita.
Fotos 157 e 158 Fachada Sudoeste Ligao ao Bloco Central.

ORIENTAO DAS FACHADAS

SOLUES PROPOSTAS
Umidade e mofo
Primeiramente devero ser sanados os problemas causadores da umidade e mofo.

Faz-se necessrio tratar o problema de fora para dentro do prdio, ou seja, isolar as
paredes das fachadas, impedindo assim que a excessiva umidade penetre no interior do
prdio. Para tanto existem no mercado inmeras solues impermeabilizantes.
Para o isolamento da fachada sero necessrios os seguintes procedimentos:
Retirada de todo revestimento e reboco das fachadas;
Execuo de novo reboco com aditivos impermeabilizantes de qualidade;
Aplicao de pintura com produto especfico repelente .
Cabe destacar, tambm, que aspectos de manuteno dos rejuntes e materiais de
preenchimento das juntas so importantes para garantir a no infiltrao de gua.
Os brise soleils so bastante responsveis pelas infiltraes nos pavimentos
inferiores. Conforme descrito acima, no relatrio, existe infiltrao de gua por toda a
extenso destes atravs do encontro entre alvenaria de fechamento das paredes e
concreto armado das vigas e laje.
Para solucionar o problema de manchas escorrendo pelas paredes, dever usar
pingadeiras, principalmente se a soluo adotada seja de passar, ao final de todo um pr-
tratamento das paredes, textura nas fachadas. Essas pingadeiras evitaro esse desgaste
de revestimento e consequentemente preservaro a esttica das fachadas.
Terminado o servio de isolamento das fachadas, os locais que apresentam
manchas de umidade, mofo e desprendimento de pintura e reboco, sero recuperados com
a retirada do reboco danificado e execuo de novo reboco e pintura.
As bancadas so bastante sujeitas a apresentar problemas de infiltrao. Para
amenizar a umidade no interior das bancadas, existe no mercado inmeras opes de
tintas que garantem a proteo contra infiltraes. Deve-se ficar atento s informaes
contidas na embalagem do produto com relao ao preparo da superfcie e ao
procedimento de aplicao, bem como efetuar as devidas manutenes preventivas.
Trincas e fissuras

Primeiramente dever ser realizado o monitoramento das trincas e fissuras para

acompanhar a evoluo destas e identificar se tratam de trincas ativas ou passivas.
Para fissuras ativas1 recomendvel que seja aplicado a ela, o procedimento
descrito a seguir.
Existem vrios mtodos simples para este acompanhamento, como a colocao de
gesso no interior das trincas ou pedaos de vidro (chamados de placas testemunhas)
fixados com gesso nas bordas das trincas, adequadamente e devidamente marcadas com
dados indicativos dos problemas existentes.
Se a trinca for do tipo ativa, ou seja, as causas no podem ser eliminadas, os
procedimentos so os seguintes:
Medir, atravs de monitoramento, a amplitude da movimentao da trinca;
Definir se necessrio tratar a trinca ativa como junta mvel;
Selecionar um selante plstico e o comprimento que a junta mvel a ser
criada deve ter para absorver a movimentao da trinca ativa;
Com um cinzel alargar a trinca ativa para o comprimento calculado da junta
mvel;
Limpar e secar a trinca alargada com jateamentos de gua e ar;
Encher cuidadosamente a abertura com o selante plstico.
Nas trincas passivas, onde no existe mais movimentao, os procedimentos

convencionais obedecem s seguintes etapas:
Com um cinzel alargar a trinca;
Limpar a trinca de todos os contaminantes tais como leos, graxas e
qualquer tipo de partcula, preferencialmente com jato de gua;
Secar a trinca com jato de ar;
Encher cuidadosamente a abertura com argamassa com trao semelhante ao
utilizado no reboco existente.
Caso confirmada a existncia de trincas estruturais que possam comprometer a

integridade da edificao, recomenda-se um parecer de um perito com especializao
nesta rea para avaliar a gravidade e extenso deste processo degenerativo da estrutura.

Infiltrao
Grande parte das infiltraes apresentadas est disposta nas paredes do permetro
externo da edificao. O ltimo pavimento apresenta a maior incidncia por estar em
contato direto com o telhado. Nesse caso, as reformas necessrias cobertura, devem
ser executadas.
Existem algumas tubulaes que apresentam. Uma alternativa para encontrar a
causa do problema despejar algum lquido com corante para verificar onde
exatamente est ocorrendo o vazamento da gua. Caso ainda no seja possvel
visualizar a causa deste vazamento, recomenda-se consultar alguma empresa
especializada em tubulao hidrulica.
Parte maior na infiltrao est presente nos baldrames da edificao, em funo da
falta de impermeabilizao a gua infiltrou por capilaridade pela parede danificando os
tijolos e causando manchas e mofo.
Iluminao
As possveis causas para algumas lmpadas estarem sem funcionamento podem

ser as seguintes:
Lmpada queimada;
Reator danificado;
Fiao eltrica comprometida.
Para se detectar a real causa e consequentemente a soluo, devero ser
efetuados os devidos testes no local.
Salinidade
Os sais, ao reterem certa quantidade de gua em sua estrutura cristalina, cujo valor
depende das condies de temperatura e umidade, provocam um aumento no seu volume,
originando uma presso de hidratao contra as paredes dos poros dos materiais em que

o mesmo est inserido, podendo romp-lo. Pode-se dizer que este efeito muito
semelhante ao da gua ao se congelar. Salienta-se ainda que isto possa acontecer tanto
nas edificaes antigas como nas contemporneas.
Um dos agentes causadores desse excesso de sal a gua/umidade podendo
transportar alguns sais dissolvidos (carbonatos, cloretos, sulfatos, nitratos, etc.). Sem
dvida, estes elementos tendem a depositar-se, em considerveis concentraes, nas
zonas do material onde se produz a evaporao. O aparecimento de eflorescncias (sais
cristalizados) pode ser explicado por tal mecanismo, pois estes sais, previamente
dissolvidos, cristalizam na superfcie da argamassa e pinturas.
As foras expansivas criadas pela cristalizao dos sais nestas superfcies causam
problemas nos materiais, tornando-se uma das causas mais srias de deteriorao.
Uma das alternativas para a soluo do ataque de sal nas argamassas de
revestimento decorrentes da salinidade a implantao de barreiras que impeam a
penetrao da gua por capilaridade, nas paredes. Como os sais chegam at os
revestimentos por intermdio da umidade, se no permitirmos que penetrao da gua, por
consequncia, os sais tambm no aparecero.
Vedaes
Dever ser executada a correta vedao de todas as aberturas:

Janela: As vedaes das janelas devero ser feitas com silicone em toda a extenso
da janela em contato com parede, aps a limpeza das antigas vedaes e no devero ser
admitidos cortes das esquadrias para a prolongamento de qualquer tipo de tubulao.
Eletrocalha Externa: Deve ser vedado com espuma de alta densidade, onde contato
com a parede.
Ar Condicionados: Dever ser executada a correta vedao de todas as aberturas
dos ar condicionados para evitar infiltraes e um consumo maior de energia, devido
perda de temperatura para o ambiente externo. A espuma a ser utilizada dever ser de alta
densidade.
Pintura
As paredes que apresentam manchas na pintura devero ser repintadas.

Nas salas onde a presena de mofo intensa, recomenda-se pintar as paredes e
teto com tinta anti-mofo.
As paredes das fachadas devero ser lixadas e lavadas antes da nova pintura.
Recomenda-se a pintura com tintas impermeabilizantes.
Para amenizar a sujeira e umidade na saia do prdio, recomenda-se a execuo de
calada de 01 (um) metro de largura ou assentamento de uma camada de brita no
contorno da edificao.
Esquadrias
As fechaduras e portas danificadas (e com cupim) devero ser ajustadas ou

substitudas. As portas e caixilhos de madeira que apresentam manchas na pintura e
desgaste devero receber tinta esmalte.
As janelas que apresentam problemas devero ser ajustadas ou substitudas.
Os vidros quebrados e as maanetas com defeito devero ser substitudos.
Acabamentos
Os tetos e as paredes que apresentam furos devero receber acabamento

adequado antes de receber pintura.
Os furos das vigas perfuradas devero ser preenchidos com argamassa de alta
resistncia mecnica grout.
Os pontos com desprendimento de reboco devero ser recuperados com a retirada
do reboco danificado e execuo de novo reboco.
Junta de Dilatao
Junta de dilatao um afastamento entre duas partes de uma estrutura para que
estas partes possam movimentar-se naturalmente, uma em relao outra, sem haver
qualquer transferncia de esforo entre elas.
Juntas no seladas acabam acumulando detritos como pedras, metais e outros
objetos de dureza elevada que, durante a movimentao da estrutura, atuaro como

concentradores de tenso. Esta tenso concentrada nas bordas internas da junta pode
gerar trincas reduzindo de modo significativo a vida til da edificao. Em tempos em
tempos, h necessidade de realizar o tratamento destas juntas utilizando elastmeros
epoxdicos, poliuretnicos ou siliconados, permitindo as dilataes naturais dos prdios.
Uma alternativa para melhorar a esttica destas juntas o uso de perfis cobre juntas.

ANEXOS

PLANILHA DA RELAO DOS EXTINTORES;
LOCAL CARGA TIPO DATA DO

P GS DATA
GUA SELO
PVTO PROXIMIDADE VAZIO CHEIO QUIMICO CARB. GARANTIA
PRES. INMETRO
SECO (CO2)
Trreo Porta da sala 001 X X 10/2011 10/2012

Trreo Porta da sala 009 X X 06/2011 06/2012
1 Pvto Porta da sala 001 X X 07/2011 07/2012

QUANTITATIVO DAS PATOLOGIAS
DISCRIMINAO DAS PATOLOGIAS UNID QUANT DESCRIO DOS MATERIAIS
PAVIMENTO TRREO
SALA 001 Auditrio CAD - CSE
Troca dos tijolos danificados, e
Troca de tijolo a vista unid 10,00
impermeabilizao.
Pintura da Porta m 1,68 Tinta esmalte
Pintura interna m 50,90 Tinta acrlica
Massa Corrida m 5,09 Massa corrida
SALA 002 NUPERH

Caixa eltrica 6x10 cm sem tampa unid 1,00 Tampa para caixa eltrica 6x10 cm
Lmpada sem funcionamento unid 1,00 Lmpada fluorescente
SALA 003 Sala de Reunies - Coordenadoria dos cursos

Vidros quebrados m 1,27 Vidro 3mm
Trinca m 1,25 Tratamento de trinca
Pintura interna (retoques) m 1,80 Tinta acrlica
SALA 004 Arquivo - Coordenadoria dos cursos

Raspagem do revestimento existente e
Infiltrao pela parede m 1,12
impermeabilizao
Pintura interna (retoques) m 1,20 Tinta acrlica
SALA 005 Circulao CSE

Pisos Quebrados m 0,60 Retirada e colocao de pisos novos
Fissura de ligao m 10,96 Tratamento de fissura
Fissura m 2,85 Tratamento de fissura

SALA 006 Coordenadoria dos cursos

impermeabilizao
Vidro quebrado m 2,96 Vidro 3mm
Interruptor da cozinha no corredor central unid 1,00 Instalao de mais um interruptor na cozinha
SALA 007 Copa

Vidro quebrado m 0,84 Vidro 3 mm
SALA 008 Ncleo de Estudo

impermeabilizao
Falta acabamento m 0,80 Reboco
Pisos (em falta) m 0,98 Retirada e colocao de pisos novos
Armrio embutido para preservao da Central
Fechamento da Central Telefnica m 10,93
Telefnica
SALA 009/010 Minianfiteatro

Lmpadas sem funcionamento unid 3,00 Lmpadas fluorescentes
SALA 011 Laboratrio de Informtica CSE

impermeabilizao
Espuma de alta densidade para vedao do ar
Vedao do ar condicionado m 3,60
condicionado
Tubulao eltrica aparente com abraadeiras
Fiao exposta m 1,90
para fixao

SALA 012 Lab. Mec. NISPE

Infiltrao pela janela m 1,10 Aplicao de silicone
Fiao exposta canaleta quebrada m 2,12
para fixao
Pelcula nos vidros m 0,85 Colocao de pelculas fum
Vedao do ar condiconado m 3,60
condicionado
SALA 013 Sala de Reunes Conselho CSE

SALA 014 Secretaria Lab. Mec. NISPE

Furos no batente da porta m 4,20 Instalao de novos batentes
Pintura da porta m 0,76 Tinta esmalte
Caixa eltrica 6x10 cm unid 1,00 Colocao de caixa eltrica 6x10 cm
SALA 015 Secretaria do CSE

condicionado
Fiao exposta m 2,45
para fixao
impermeabilizao
SALA 016 Sala Vice-Diretor CSE

Acabamento da junta de dilatao e colocao
Piso quebrado na juno com piso laminado m 0,48
de pisos
Fiao exposta m 2,15
para fixao

SALA 017 Copa

SALA 018 BWC

Fissura parede m 2,70 Tratamento de fissura
impermeabilizao
Esquadria de alumnio m 0,76 Esquadria de alumnio
Troca da Tampa do ralo unid 1,00 Substituir tampa do ralo e fazer vedao
SALA 019 Circulao Secretaria CSE

Fiao exposta m 1,55
para fixao
SALA 020 Coordenador de Apoio Financeiro

Falta acabamento m 0,69 Reboco no furo da parede
SALA 021 Coordenador de Apoio Administrativo

impermeabilizao
SALA 022 Depsito Secretaria CSE

impermeabilizao
Fissura (teto) m 3,85 Tratamento de fissura
Furo na laje pela troca de luminrias unid 2,00 Tampa Cega Redonda

SALA 023 Diretor Secretaria CSE

Fiao exposta m 0,65 canaleta de passagem dos fios
Esquadria de aluminio danificada na janela m 1,20 troca de esquadria de alumnio na janela
PRIMEIRO PAVIMENTO
SALA 101 Ncleo Estudo de Cenrio
Retirada dos tijolos vista e colocao de
Mofo e Salinizao m 0,36
tijolos novos
Retirada de calha da cortina sem uso m 4,20 Retirada da calha
SALA 102 Convivncia - SL 32 Marcos A. Bosquetti

SALA 103 Sala Professor - SL 131 Alessandra de L. Jacobsen

SALA 104 Sala Professor - SL 130 Pedro Moreira Filho

Fiao exposta m 2,75
para fixao

SALA 105 Sala Professor - SL 129 Raimundo N. de Oliveira

condicionado
SALA 106 Sala Professor - SL 128 Altamiro Damian Preve

Vidros quebrados m 1,08 Vidro de 3mm
condicionado
SALA 107 Sala Professor - SL 127 Dante Marciano Girardi

Colocao de tampa de caixa eltrica 6 x10
Tampa de caixa eltrica 6x10 cm unid 1,00
cm
condicionado
Vidro quebrado m 0,43 Vidro de 3mm
SALA 108 Laboratrio de Informtica

Umidade e mofo m 1,69 Raspagem do revestimento existente
Fiao exposta m 3,72
para fixao

SALA 109/110 Circulao

Piso anti-derrapante corredor m 109,04 Piso anti-derrapante
Porta com cupim unid 1,00 Porta interna 0,80x2,10
Tomada sem funcionamento unid 1,00 Restaurao dos fios e/ou reator
SALA 111 Coordenadoria Estgio

Retirada de rgua com cupim m 3,65 Tratamento de Trincas
Fiao exposta m 3,90
para fixao
Infiltrao pela janela m 15,30 vedao com silicone nas janelas
SALA 112 Secretaria

Fiao exposta m 4,65
para fixao
SALA 113 Chefia - SL 121

Fiao exposta m 4,65
para fixao
SALA 114 Coord. Pesquisa - SL 122 Rogrio da Silva Nunes

Trocar porta com furo unid 1,00 Porta interna 0,80x2,10
Pintura da porta m 3,36 Tinta acrlica

SALA 115 Coord. Pesquisa - SL 123 Claudelino M. Dias Jnior

condicionado
Calha de cortina sem uso m 2,85 Retirar calha de cortina
Fiao exposta m 2,85
para fixao
SALA 116 Sala Professor - SL 124 Luis Moretto Neto

condicionado
SALA 117 Sala Professor - SL 125 Luiz Salgado Klaes

Trocar porta com furo unid 1,00 Porta interna 0,80x2,10
Pintura da porta m 3,36 Tinta acrlica
Fiao exposta m 4,65
para fixao
SALA 118 - Sala Professor - SL 126 Esperidio Amin H. Filho


SALA 119 Depto. Cincias Contbeis

Fissuras m 2,15 Tratamento de fissuras
impermeabilizao
Fiao exposta m 1,86
para fixao
SALA 120 Copa

SALA 121 Coord. Monografia - SL 118

impermeabilizao
SALA 122 Chefia

SALA 123 Coord. Estgio - SL 117 Srgio Murilo Petri

Pisos Danificados m 1,44 Retirada e colocao de pisos novos

SALA 124 Sala Professor - SL 105 Marcos Laffin

impermeabilizao
Fiao exposta m 2,85
para fixao
SALA 125 Sala Professor - SL 116 Loreci Joo Borges

Fiao exposta m 2,85
para fixao
SALA 126 Sala Professor - SL 106 Darci Schnorrenberguer

Fiao exposta m 4,65
para fixao
SALA 127 Sala Professor - SL 115 Elisete Dalmer

SALA 128 Sala Professor - SL 107 Nivaldo Joo dos Santos

Pelcula m 0,43 Pelcula fum

SALA 129 Sala Professor - SL 114 Altair Borgert

Pintura das vistas da porta m 1,50 Tinta esmalte
SALA 130 Sala Professor - SL 108 Alexandre Z Veiga

SALA 131 Circulao

Piso anti-derrapante corredor m 41,62 Piso anti-derrapante
Calha no final do corredor sem uso m 2,58 Retirar calha
Porta do corredor com cupim unid 1,00 Porta macia 0,80x2,10
SALA 132 Sala Professor - SL 113 Eleonora Milano Vieira

Falta pelcula nos vidros m 0,43 Pelcula fum
SALA 133 Sala Professor - SL 109 Bernadete Limongi

Fiao exposta m 4,65
para fixao
SALA 134 - Sala Professor - SL 112 Vladmir Arthur


SALA 135 - Sala Professor - SL 110 Jos Alonso Borba

impermeabilizao
Fiao exposta m 2,85
para fixao
SALA 136 - Sala Professor - SL 111 Erves Ducati

SEGUNDO PAVIMENTO
SALA 201 Observatrio Realidade Organizacional - SL 229.
Fiao exposta m 4,50
para fixao
Porta com furo unid 1,00 Porta interna 0,80x2,10
SALA 202 Organizacional Realidade Organizacional - SL 227

Porta sem fechadura unid 1,00 Colocao de fechadura na porta
SALA 203 Organizacional Realidade Organizacional - SL 228

Fechadura da porta no funciona unid 1,00 Colocao de fechadura na porta
impermeabilizao

SALA 204 Sala Professor

impermeabilizao
SALA 205 NUPEGEMA - NICO SL 226

SALA 206 Sala Professor - NPGO SL 225

Falta ar condicionado unid 1,00 Instalao de ar condicionado
impermeabilizao
SALA 207 Sala Professor - NEPAD

Pintura da porta m 3,36 Retirada e colocao de pisos novos
Infiltrao pela parede e teto m 17,88
impermeabilizao
SALA 208 Circulao

Infiltrao pela janela m 12,00 Vedao da janela com silicone
Escarificao da pintura epxi para colocao
Retirada da pintura epxi no corredor m 123,22
do piso
Colocao piso cermico anti-derrapante m 137,16 Piso Cermico Anti-derrapante
Falta extintor de incndio unid 2,00 Extintor de Incndio 8kg

SALA 209 Sala Professor - SL 219 Joo Benjamin da Cruz

Fiao exposta m 4,50
para fixao
Isolamento da tubulao aparente m 0,20 Massa corrida
SALA 210 Ncleo Estudos - SL 220 NIEPC

Fachadura e maaneta quebrada unid 1,00 Fechadura e acabamento
Fiao exposta m 5,75
para fixao
condicionado
SALA 211 Sala Professor - SL 221 Valter Saurin

impermeabilizao
Vidro quebrado m 0,72 Vidros novos
SALA 212 Ncleo de Pesquisa - SL 222 Gerson Rizzatti Junior

Pisos Manchados m 0,63 Retirada e colocao de pisos novos
SALA 213 Sala Professor - SL 223 Alexandre Marino Costa


SALA 214 Ncleo Estudos - NESIG

impermeabilizao
condicionado
SALA 215 Ncleo Estudos - NPGO

impermeabilizao
Porta com furo unid 1,00 Porta interna 0,80x2,10
Fiao exposta m 4,35
para fixao
SALA 216 Sala Professor - Ricardo Jos Arajo Oliveira

Fiao exposta m 4,35
para fixao
SALA 217 Sala Professor - Silvio Antnio Ferraz

Infiltrao pelo teto m 9,60
impermeabilizao
Pisos Danificados m 15,46 Retirada e colocao de pisos novos
SALA 218 Sala Professor - SL 202 NECAD Marli Palma Souza

impermeabilizao
condicionado

SALA 219 Sala Professor - SL 203 NESPP

cm
condicionado
SALA 220 Sala Professor - SL 204 NUSSERGE / GEPSS 20-A

Infiltrao pela abertura eltrica m 0,20 Tratamento da infiltrao
impermeabilizao
Porta danificada unid 1,00 Porta interna 0,80x2,10
Pintura da porta m 3,40 Tinta Acrlica
SALA 221 LAB GCI - SL 218

Fechadura danificada unid 1,00 Fechadura nova
impermeabilizao
Infiltrao pela abertura eltrica m 0,20 Tratamento da infiltrao
SALA 222 Sala Professor - SL 217 Jisse Antnio Lorandi


SALA 223 Secretaria EAD - SL 206/207

Pintura da porta m 3,40 Tinta Acrlica
impermeabilizao
Vidro quebrado m 0,11 Vidro da bandeira da porta
Fiao exposta m 5,12
para fixao
cm
SALA 224 Ncleo de Estudos - SL 216 NECC

cm
SALA 225 Sala Professor - SL 215 NEAUD

condicionado
impermeabilizao
SALA 226 Sala Professor - Produo de Materiais

SALA 227 Sala Professor - Professora Denise


SALA 228 Sala Professor - PPGAU

SALA 229 Reunio - Professor Mrcio

Fissuras m 2,60 Tratamento de fissuras
SALA 230 Sala Professor

OUTROS
TOTAL DAS FACHADAS

Pintura nos Tijolos vista m 287,85 Verniz e impermeabilizante
Pintura paredes brancas m 233,25 Tinta acrlica e impermeabilizante
Pintura externa concreto m 2304,80 Tinta acrlica e impermeabilizante
Falta acabamento m 233,25 Reboco
Buracos no brise de concreto m 88,80 Aplicao de massa acrlica
Infiltrao no baldrame m 94,1
impermeabilizao
Retirar o revestimento existente,
Infiltrao pelo reboco (paredes expostas) m 205,83
impermeabilizar e rebocar
Descidas do ar condicionado m 64,40 Descida da drenagem do ar condicionado
Descida de guas pluviais quebrados m 41,40 Descida de PVC 100mm
Fissura m 12,54 Tratamento de Fissura

QUANTITATIVO DE FACHADAS
TABELA FACHADA
ITEM TOTAIS FACHADAS UNID. QTDADES
1.1 Pintura paredes brancas m 233,25
1.2 Pintura brise soleils m 888,6
1.3 Massa acrlica para brise soleils m 88,8
1.4 Pintura de pilares/vigas/estrutura dos brise soleils m 1416,2
1.5 Pintura tijolos m 287,85
1.6 Reboco m 233,25
1.7 Impermeabilizao nos tijolos m. 94,1
1.8 Impermeabilizao nas paredes m. 205,83
1.9 Impermeabilizao no baldrame m. 41,61
2.0 Vedao com silicone nas janelas m. 1620,00
2.1 Fissura m 12,54
Obs. A pintura total da estrutura aparente da rea 1.2 somada rea 1.4 (2304,8m)

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UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA

PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA

Relatrio de Vistoria de Patologias Prediais

AUTORIA - EQUIPE TCNICA

Diogo Jucemar da Silva

Lizandra Silva de Jesus

Moara Zanette Kejelin

Juliana Maria Fermiano

Relatrio de Vistoria de Patologias Prediais Pgina 2

LOCALIZAO E INSPEO DAS PATOLOGIAS .......................................................... 10

Relatrio de Vistoria de Patologias Prediais Pgina 3

Relatrio de Vistoria de Patologias Prediais Pgina 4

SEGUNDO PAVIMENTO .................................................................................................. 72

Relatrio de Vistoria de Patologias Prediais Pgina 5

SOLUES PROPOSTAS ............................................................................................. 131

POSICIONAMENTO DAS FOTOS .................................................................................. 138

PLANILHA DA RELAO DOS EXTINTORES;.............................................................. 141

QUANTITATIVO DAS PATOLOGIAS .............................................................................. 142

QUANTITATIVO DE FACHADAS .................................................................................... 160

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Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definio dos problemas:

Mtodos utilizados para levantamento tcnico/norteador;

Vistoria in loco das patologias;

Objetivos do Levantamento tcnico;

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Imagem 01 - Mapa de localizao do bloco C do CSE

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SALA 001 Auditrio

Descrio e observaes dos problemas:

Na parede ao lado da porta, foram notados tijolos quebrados e/ou danificados.

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Foto 01 Tijolo danificado e com ramificao de

A sala tem paredes sem pintura, alguns vidros quebrados.

SALA 002 NUPERH

Descrio e observaes dos problemas:

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Foto 02 Caixa de passagem sem espelho.

SALA 003 Sala de reunies Coordenadoria dos Cursos.

Descrio e observaes dos problemas:

Encontrou-se 3 (trs) vidros quebrados, esquadria danificada, fissura de 86 (oitenta

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Foto 03 Vidro quebrado.

Foto 04 Fissura na parede.

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SALA 004 Arquivo Coordenadoria dos Cursos.

Descrio e observaes dos problemas:

Presena de infiltrao na parede dos fundos, em todo seu cumprimento e 23 (vinte

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Descrio e observaes dos problemas:

Foi encontrada uma fissura no teto da sala.

Foto 07 Piso cermico quebrado.

Atrs dos dutos de passagem falta retocar a pintura.

SALA 006 Coordenadoria dos Cursos.

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Descrio e observaes dos problemas:

Presena de infiltrao na parede dos fundos, em todo seu cumprimento e 23 (vinte

Foto 08 Mofo na parede devido infiltrao.

Foto 09 Tijolo quebrado.

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Foto 10 Fissura de 75 cm de altura.

Foto 11 Falta pintura na bancada.

Falta pintura em parte da bancada e na parede onde antes havia um mvel.