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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE [inq_nom]

[cont_enc_inq_rep_nom], EN LO SUCESIVO EL ARRENDATARIO Y DE LA OTRA [pro_nom]


[cont_enc_pro_rep_nom] EN LO SUCESIVO EL ARRENDADOR, DE IGUAL MANERA FIRMA
EL PRESENTE CONTRATO [gar_nom] EN LO SUCESIVO EL FIADOR DEL ARRENDATARIO.
Y QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- EL ARRENDADOR declara:

[ORDEN_L1] Que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente
acto.

[ORDEN_L1] Que es el legtimo propietario del inmueble ubicado en: [inm_dir].

[ORDEN_L1] Que no tiene conocimiento alguno sobre si el Arrendatario se encuentra o ha estado


involucrado, directa o indirectamente, en la comisin de delitos, particularmente aquellos que
establece la Ley de Extincin de Dominio para la Ciudad de Mxico y La Constitucin Poltica de los
Estados Unidos Mexicanos, por lo que hasta donde es de su conocimiento el Arrendatario se dedica
exclusivamente a la realizacin de actividades lcitas.

[ORDEN_L1] Que al no conocer sobre la realizacin por parte del Arrendatario de ninguno de los
hechos ilcitos y delitos a los que se refieren la Ley Federal de Extincin de Dominio y la Ley de
Extincin de Dominio para la Ciudad de Mxico, acta con absoluta buena fe en la celebracin de
este Contrato.

[ORDEN_L1] Que es su deseo e intencin dar el Inmueble en arrendamiento al Arrendatario, en los


trminos y bajo las condiciones que se establecen en el presente Contrato, en el entendido que la
veracidad y exactitud de todas las declaraciones, manifestaciones y garantas del Arrendatario y del
Fiador establecidas en el presente Contrato constituyen un motivo determinante de su voluntad para
la celebracin del mismo.
[DECLARACION_ARRENDADOR]

II.- EL ARRENDATARIO declara:

[ORDEN_L2] Que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente
acto.

[ORDEN_L2] Que conoce perfectamente el Inmueble descrito en las declaraciones de EL


ARRENDADOR y que desea llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento.
[ORDEN_L2] Que por as convenir a sus intereses es su deseo y est dispuesto a tomar en
arrendamiento el Inmueble que se describe en la declaracin I inciso b de conformidad con los
trminos y condiciones establecidos en el presente contrato. Que en sus actividades jams ha
incurrido en la comisin de delito alguno, incluyendo los que establece la Ley de Extincin de Dominio
para la Ciudad de Mxico y los que establece La Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos.

[ORDEN_L2] Que los recursos que destina y/o destinar al pago de la Renta y la constitucin del
Depsito (segn dichos trminos se definen en el Clausulado de este Contrato) provienen y/o
provendrn de fuentes lcitas.

[ORDEN_L2] Que durante la vigencia de este Contrato y mientras se encuentre en posesin del
Inmueble, tomar todas las medidas razonables y convenientes para evitar que cualquier persona,
incluyendo sus funcionarios, empleados, prestadores de servicios, visitantes, clientes y, en general,
cualquier persona a la que permita el ingreso al Inmueble, cometa delito alguno, particularmente
aquellos a los que se refieren la Ley Federal de Extincin de Dominio y la Ley de Extincin de
Dominio para la Ciudad de Mxico.

[ORDEN_L2] Que es su deseo e intencin celebrar el presente Contrato de arrendamiento y arrendar


el Inmueble "AL ARRENDADOR" en los trminos y bajo las condiciones que establece el presente
Contrato, asegurando que todas sus declaraciones, manifestaciones y garantas hechas en el
presente instrumento son verdaderas, precisas y ciertas.
[DECLARACION_ARRENDATARIO]

III.- EL FIADOR declara:

[ORDEN_L3] Que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente
acto como EL FIADOR.

[ORDEN_L3] Que est de acuerdo en obligarse de conformidad con los trminos y condiciones
establecidos en el presente contrato.

[ORDEN_L3] Que en sus actividades jams han incurrido en la comisin de delito alguno, incluyendo
los Artculos de la Ley de Extincin de Dominio para la Ciudad de Mxico y los que establece
La Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos.

[ORDEN_L3] Que no tienen conocimiento alguno de que el Arrendatario o alguno de sus


funcionarios, empleados y otras personas vinculadas con el Arrendatario, sea por razn de
parentesco, amistad, negocios o relaciones comerciales, se encuentren involucrados, directa o
indirectamente, en la realizacin de hechos ilcitos, particularmente los que se sealan en Ley
Federal de Extincin de Dominio y la Ley de Extincin de Dominio para la Ciudad de Mxico.
[ORDEN_L3] Que tienen la solvencia necesaria para cumplir con sus obligaciones bajo el presente
Contrato.

[ORDEN_L3] Que los recursos que destinar al cumplimiento de sus obligaciones bajo el presente
Contrato provendrn de fuentes lcitas.

[ORDEN_L3] Que [gar_nom] es propietario del inmueble ubicado en [gar_inm_dir] (Inmueble


del Fiador) lo que acreditan mediante Escritura Pblica No. [gar_num_esc], Volumen
No. [gar_vol_esc] Libro No. [gar_lib_esc] de fecha [gar_fec_esc] otorgada ante la Fe Pblica del
Lic. [gar_not_esc] Notario Pblico No. [gar_nnot_esc] en [gar_enot_esc].

[ORDEN_L3] Que el Inmueble del Fiador se encuentra libre de gravmenes, limitaciones de dominio
y de anotaciones preventivas relativas a fianzas, embargos y cualquier procedimiento judicial.
[DECLARACION_GARANTE]
IV.- DECLARAN LAS PARTES:

a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por
lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

b) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebracin de este contrato y


expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

CLUSULAS

[ORDEN].- OBJETO Y CONDICIONES DE ENTREGA. EL ARRENDADOR da en arrendamiento


a EL ARRENDATARIO quien acepta en tal concepto el uso y goce temporal del inmueble descrito
en la declaracin I de este documento.

[ORDEN].- PLAZO. El plazo de arrendamiento ser de [cont_vig] ([cont_vig_str]) meses forzosos


para ambas partes. Iniciando el da [cont_fecha_ini] y concluyendo el da [cont_fecha_fin]. Si el
trmino del arrendamiento es forzoso, concluye el da prefijado sin necesidad de desahucio, pero
si EL ARRENDATARIO no desocupara por cualquier causa, este conviene en que el importe de
la renta pactada se incremente en los trminos convenidos en la clusula TERCERA de RENTA
sin que medie peticin de parte, dicho porcentaje se incrementara anualmente en forma progresiva,
durante el tiempo que trascurra sin que esto implique renovacin del contrato ni prrroga del mismo,
subsistiendo todas y cada una de las clusulas contenidas en el presente contrato.

Si el contrato se celebra por un plazo forzoso y EL ARRENDATARIO desea desocupar antes de


su trmino, para hacerlo deber estar al corriente en el pago de la renta y pagar el equivalente a dos
parcialidades rentsticas que se generen durante todo el plazo al que quedo obligado.
En trminos de lo que establece el Cdigo Civil vigente en la Ciudad de Mxico, las partes convienen
en que EL ARRENDATARIO no podr en ningn caso prorrogar el plazo pactado para la duracin
de este contrato de arrendamiento.

[ORDEN].- RENTA. EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR o quien sus derechos


legalmente represente, la cantidad de $[inm_rent_anu] ([inm_rent_anu_str] PESOS 00/100
M.N.) por concepto de renta por [cont_vig] ([cont_vig_str]) meses, del inmueble materia del
presente contrato, la cual ser pagada en [cont_vig] ([cont_vig_str]) exhibiciones mensuales y
consecutivas por la cantidad de $[inm_rent] ([inm_rent_str] PESOS 00/100
M.N), [inm_mant] [inm_iva] dicho pago se deber realizar DEL [cont_dia_pago_ini] AL
[cont_dia_pago_fin] DE CADA PERIODO MENSUAL [inm_pago]. EL ARRENDATARIO pagar
a EL ARRENDADOR en caso de existir demora en el pago de la renta por concepto de intereses
el [pol_int_mor]% ([pol_int_mor_str] por ciento) de la parcialidad mensual por cada mes de
retraso a partir de la fecha de pago. El precio del arrendamiento se incrementar en el mismo
porcentaje que se incremente el ndice de precios al consumidor que publique el Diario Oficial de la
Federacin ms cinco puntos porcentuales. La renta se causar por meses completos, aun cuando
el inmueble sea ocupado por lapsos inferiores a un mes, consecuentemente cualquiera que sea la
fecha en que EL ARRENDATARIO desocupe el inmueble, la renta deber pagarse por la
parcialidad mensual del periodo que corresponde. En el evento de que se presentare algn
impedimento para efectuar el pago de la renta con el procedimiento antes descrito. Las partes
convienen en que el importe de la renta deber cubrirse siempre dentro del plazo y en el domicilio o
cuenta bancaria convenida, y no podr retenerse por ningn concepto o determinacin, ya sea
judicial o extrajudicial.

[ORDEN].- DESTINO. EL ARRENDATARIO destinar el inmueble arrendado nica y


exclusivamente para USO [inm_uso_giro], por lo que en ningn caso y por ningn motivo EL
ARRENDATARIO podr ampliar o variar el giro antes mencionado sin la previa autorizacin que
por escrito d EL ARRENDADOR.

[ORDEN].- ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE. EL ARRENDATARIO acepta que para


llevar a cabo modificaciones, construir anexos, o acondicionar el inmueble arrendado deber obtener
la conformidad por escrito de EL ARRENDADOR".

La obra o trabajos que realice EL ARRENDATARIO previa autorizacin que obtenga por escrito
para el acondicionamiento del inmueble arrendado sern por su exclusiva cuenta, por lo que, EL
ARRENDADOR no tendr obligacin de hacer pago alguno por este concepto por lo que EL
ARRENDATARIO renuncia expresamente al derecho otorgado en su favor en sentido contrario por
los artculos del Cdigo Civil vigente en la Ciudad de Mxico, quedando estas obras a beneficio del
inmueble arrendado, as como los bienes muebles que EL ARRENDATARIO haya incorporado a
la construccin y no pueda separarse sin daar su solidez o estabilidad.
Las obras o trabajos que se ejecuten en el inmueble arrendado sin la previa autorizacin de EL
ARRENDADOR, ser causa de rescisin del presente contrato, obligndose EL
ARRENDATARIO a pagar a EL ARRENDADOR los daos y perjuicios que estos hubieren
ocasionado.

[ORDEN].- CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO. EL ARRENDATARIO recibe en perfecto


estado de uso el inmueble para los fines convenidos y por lo tanto se obliga a conservar en buen
estado el inmueble arrendado, siendo por su cuenta los gastos de reparacin que por esto se origine
en los trminos del Cdigo Civil vigente para la Ciudad de Mxico o por los correlativos en los cdigos
de otros estados, obligndose a indemnizar a EL ARRENDADOR por los daos que sufra el
inmueble arrendado por su culpa o por la de sus empleados, parientes, clientes y dems personas
que lo visiten, renunciando expresamente, para cumplir con lo anterior, a los derechos que le
otorga el Cdigo Civil de la Ciudad de Mxico o sus correlativos en los estados de la Repblica.
[mascota]

[ORDEN].- DAOS AL INMUEBLE. EL ARRENDADOR en ningn caso y por ningn motivo ser
responsable de los daos, prdida, robo o cualquier otra eventualidad que sufran los bienes que
utilice e introduzca EL ARRENDATARIO al inmueble arrendado, por otro lado, en caso de que
llegase a suscitar un siniestro en el inmueble arrendado EL ARRENDATARIO deber cubrir a EL
ARRENDADOR y a los dems vecinos de dicho inmueble, los daos y perjuicios que esto les
ocasione en los trminos previstos en el Cdigo Civil vigente para la Ciudad de Mxico.

[ORDEN].- PAGO DE SERVICIOS. EL ARRENDATARIO se obliga al pago del suministro de


energa elctrica, agua, gas, servicio de telfono y cualquier otro servicio que utilice en la operacin
del inmueble. Si al trmino del plazo del arrendamiento hubiera adeudos pendientes con los
prestadores de estos servicios EL ARRENDATARIO deber cubrir estos o aceptara que el EL
ARRENDADOR tome el depsito para cubrir tales adeudos. Si el inmueble cuenta con los servicios
de agua, gas, luz, o cualquier otro, estos debern pagarse a ms tardar en la fecha lmite que se
seale en los recibos respectivos y la falta de pago oportuno de stos o su suspensin por cualquiera
que sea la causa ser causal de rescisin de este contrato.

[ORDEN].- SUBARRENDAMIENTO, CESIN Y TRASPASO. EL ARRENDATARIO no podr


bajo ningn motivo o causa subarrendar todo o parte del inmueble arrendado, as como ceder o
traspasar total o parcialmente los derechos y obligaciones derivadas del presente contrato, salvo
que EL ARRENDADOR d su consentimiento en forma escrita, en todo caso EL
ARRENDATARIO original quedara como responsable solidario de los nuevos titulares del presente
contrato.

[ORDEN].- DEPSITO. Para garantizar que la propiedad arrendada sea devuelta en buen
estado, EL ARRENDATARIO constituye depsito a favor de EL ARRENDADOR al momento
de la firma del presente contrato, por un importe de $[inm_deposito] ([inm_deposito_str] PESOS
00/100 M.N). EL ARRENDATARIO deber actualizar dicho depsito en la misma proporcin en
que se incremente el monto de la renta, dicha actualizacin deber realizarse dentro de los 5
(CINCO) das siguientes al incremento de la renta. El incumplimiento de esta obligacin dar derecho
a EL ARRENDADOR a solicitar la rescisin del presente contrato. El presente depsito no
generar inters alguno dada su especial naturaleza.

Este depsito no podr ser usado para el pago de rentas y ser devuelto a EL
ARRENDATARIO 45 das posteriores a la entrega del inmueble, siempre que ste no presentare
dao alguno, est completo el inventario y no existan adeudos por servicios instalados en la fecha.
En caso contrario, dicha suma la aplicar EL ARRENDADOR para hacer el pago de dichos
adeudos as como de las obras de reparacin que se hicieran necesarias o la compra de objetos
faltantes en el inventario, en la inteligencia de que EL ARRENDATARIO tendr derecho de que
se le exhiban los comprobantes de pago de que se trate, segn proceda, as como la devolucin del
remanente que sea a su favor.

[ORDEN].- PENA CONVENCIONAL. En el evento de que EL ARRENDATARIO incumpla a


cualquiera de las clusulas de este contrato las cuales den motivo a reclamaciones de pago de
pesos, daos y perjuicios, as como la rescisin del mismo o bien la terminacin del contrato por la
falta de entrega del inmueble materia del arrendamiento a su vencimiento mediante el juicio
correspondiente ante el juzgado correspondiente, ste se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR como pena convencional un importante equivalente
a ([pena_rescision]) [pena_rescision_str] parcialidades de la renta anual sealada en la Clusula
Tercera del presente contrato, por cada incumplimiento a lo convenido en el clausulado de este
contrato, por todo el tiempo que dure el juicio, su ejecucin y hasta que se haga entrega del bien
inmueble arrendado o se haga pago de las cantidades reclamadas.

[ORDEN].- GARANTAS. Para que EL ARRENDATARIO garantice las obligaciones que se


establecen en el presente contrato, EL ARRENDADOR tomar las garantas que considere
necesarias con la total aceptacin por parte de EL ARRENDATARIO, quien proporcionar para el
efecto toda la documentacin que se requiera y llevar a cabo los trmites correspondientes.

[ORDEN].- RECEPCIN DE INSTALACIONES. EL ARRENDATARIO reconoce haber recibido a


entera conformidad y en estado de servir para el uso convenido, el inmueble dado en arrendamiento,
el cual cuenta con todos los accesorios e instalaciones completa y cuyo INVENTARIO SE AGREGA
COMO ANEXO a este contrato, razn por la que se obliga a devolverlo en la forma y con los bienes
en que fue recibido.[inm_inv][inm_caj]

[ORDEN].- INGRESO DE TERCEROS; EMPLEADOS; RESPONSABILIDAD DEL


ARRENDATARIO AL RESPECTO. EL ARRENDATARIO, bajo su exclusiva responsabilidad,
podr permitir el acceso al Inmueble de sus funcionarios, trabajadores, empleados, subcontratistas,
prestadores de servicios, visitantes, clientes y de cualesquier otras personas, en el entendido
que EL ARRENDATARIO ser responsable de los daos que dichas personas provoquen al
Inmueble, con excepcin del demrito por el uso normal y apropiado del Inmueble.

EL ARRENDATARIO asume todas las responsabilidades derivadas de sus relaciones con sus
funcionarios, trabajadores, empleados, dependientes, auxiliares y subcontratistas a su servicio,
obligndose a dejar al Inmueble y a EL ARRENDADOR en paz y a salvo de cualquier reclamacin
que por este concepto se le hiciere.

Asimismo, EL ARRENDATARIO se obliga a tomar todas las medidas de precaucin y providencias


razonables a efecto de evitar que cualquier persona que ingrese al Inmueble realice actividades
delictivas o cualquier clase de hechos ilcitos o de cualquier otra manera involucre al Inmueble en
conductas que puedan ser consideradas delictivas.

EL ARRENDADOR no asume ningn tipo de responsabilidad por los daos que sufra cualquier
persona dentro del Inmueble, con excepcin de personal de EL ARRENDADOR que ingrese al
Inmueble para la realizacin de alguna reparacin, salvo que, respecto a dicho personal de EL
ARRENDADOR, el dao fuere imputable a una accin u omisin, culpa o negligencia, EL
ARRENDATARIO, sus funcionarios, trabajadores, empleados, clientes o visitantes.

Si por cualquier motivo o circunstancia, imputable o no EL ARRENDATARIO, alguna persona


(distinta del personal de EL ARRENDADOR conforme al prrafo anterior), sufriera algn tipo de
dao, sea en su persona o bienes, EL ARRENDATARIO se obliga a sacar en paz y a salvo a EL
ARRENDADOR para el caso de que dicha persona intentare algn tipo de accin o hiciere alguna
reclamacin a EL ARRENDADOR.

[ORDEN].- INDEMNIZACIONES AL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO se obliga a:

a) Sacar en paz y a salvo a EL ARRENDADOR, y en su caso indemnizarlo por los daos y


perjuicios que sufra, que deriven de, o se relacionen con, cualquier reclamacin, demanda, accin o
denuncia intentada o enderezada en contra de EL ARRENDADOR, y que se relacione, directa o
indirectamente, con las relaciones laborales entre EL ARRENDATARIO y sus trabajadores,
empleados, comisionistas, agentes y cualquier persona subordinada a EL ARRENDATARIO o
que pretendiere ostentar alguna relacin laboral con EL ARRENDATARIO.

b) Sacar en paz y a salvo a EL ARRENDADOR, y en su caso indemnizarlo por los daos y


perjuicios que sufra, que deriven de, o se relacionen con, cualquier reclamacin, demanda, accin o
denuncia intentada o enderezada en contra de EL ARRENDADOR, por cualquier persona que
sufriere algn dao dentro del Inmueble, con excepcin de personal del
propio ARRENDADOR que se encontrare en el Inmueble por alguna de las razones establecidas
en este Contrato.
c) Indemnizar y sacar en paz y a salvo a EL ARRENDADOR para el caso de que por la comisin
de algn delito (sea imputable a EL ARRENDATARIO o a cualquiera de sus funcionarios,
empleados, trabajadores, prestadores de servicios, visitantes, clientes o a cualquier persona que EL
ARRENDATARIO hubiere permitido el acceso al Inmueble), procediese la extincin del dominio
respecto del Inmueble.

[ORDEN].- RENUNCIAS DEL ARRENDATARIO. EL ARRENDATARIO renuncia expresamente


a:

a) Los Derechos de Preferencia establecidos en el Cdigo Civil para la Ciudad de Mxico, para el
caso de que EL ARRENDADOR dese volver a arrendar o vender el Inmueble a un tercero.

b) El Derecho a pedir la modificacin del Contrato en los supuestos sealados en el Cdigo Civil
para la Ciudad de Mxico.

c) Al derecho de que le aproveche cualquier transaccin celebrada entre "EL ARRENDADOR" y "EL
FIADOR".

[ORDEN]. FIADOR. EL ARRENDATARIO se compromete igualmente a presentar FIADOR que


tenga capacidad para obligarse y bienes suficientes para garantizar el cumplimiento del presente
contrato en los trminos del Cdigo Civil vigente para la Ciudad de Mxico, por lo que EL
ARRENDADOR podr rehusarse a aceptar a aquella persona que no rena los requisitos exigidos
por la ley para garantizar el debido cumplimiento del presente contrato.

[ORDEN].- INMUEBLE EN GARANTA PROPIEDAD DEL FIADOR. Para garanta de lo estipulado


en el presente contrato, EL FIADOR lo firma de manera solidaria con EL ARRENDATARIO,
quien manifiesta bajo protesta de decir verdad, que es propietario del inmueble que se seala a
continuacin, comprometindose a no gravarlo ni enajenarlo, ni venderlo, ni cederlo, ni donarlo,
mientras est en vigor el presente contrato; inmueble ste que es el ubicado en: [gar_inm_dir].
Escritura sta, que se anexa al presente instrumento como Anexo 1. As mismo, EL
FIADOR renuncia a los beneficios de orden y excusin contenidos en el Cdigo Civil vigente para
la Ciudad de Mxico.

EL FIADOR renuncia igualmente a los beneficios contenidos en Cdigo Civil vigente, de tal manera
que la garanta subsistir no obstante que EL ARRENDADOR no requiera judicialmente el
cumplimiento de la obligacin principal dentro del mes siguiente al da en que se vuelva exigible o
deje de promover sin causa justificada por ms de tres meses en el juicio contra EL
ARRENDATARIO, e incluso la garanta subsistir en caso de que opere la tcita reconduccin, es
decir, cuando el contrato sea de plazo indefinido. EL FIADOR tambin renuncia a los beneficios
sealados en Cdigo Civil, por lo que no queda libre de su obligacin si EL ARRENDADOR no
promueve judicialmente o ejercita sus derechos en cualquier otra forma, dentro del plazo de un mes
contando a partir de la fecha en que se vuelve exigible la deuda principal o deje de actuar sin causa
justificada, por ms de tres meses, en caso de que tenga un juicio entablado al respecto.

Si EL ARRENDADOR concede prrroga o espera en relacin con el presente contrato, EL


FIADOR conviene en seguir garantizando todo el tiempo que dure, no obstante que no se le
notifique.

EL FIADOR conviene en seguir garantizando el exacto cumpliendo del presente contrato no


obstante que se produzca aumento de la renta, renunciando al beneficio sealado en del Cdigo
Civil vigente.

EL FIADOR manifiesta expresamente su conformidad en que su responsabilidad legal no cesa


sino hasta el momento en que EL ARRENDADOR se d por recibido de la localidad y satisfecho
con el pago total de lo adeudado, obligndose a reponer los faltantes que haya en el inmueble con
base en el inventario correspondiente y en las caractersticas del mismo, pagando los gastos que
ocasione el mal uso del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO.
Igualmente acepta que la garanta otorgada comprende tambin cualquier adeudo relacionado con
el servicio elctrico, agua y mantenimiento.

[ORDEN].- NOTIFICACIN POR PARTE DEL FIADOR. Si durante la vigencia del presente contrato
de arrendamiento, EL FIADOR vende, compromete o le es embargada la propiedad que ha
sealado como base de su garanta, se compromete a informar a EL ARRENDADOR dentro de
un plazo de DIEZ DAS, contados a partir de la fecha en que esto suceda, para que ste tome las
medidas necesarias para obtener nuevo FIADOR o nuevo bien inmueble que cumpla con los
requisitos del Cdigo Civil vigente, ya que en caso contrario, ste podr promover la rescisin del
contrato respectivo y en su caso la reivindicacin o Accin Pauliana, toda vez que EL FIADOR,
reitera que el inmueble referido en el captulo de declaraciones y en la clusula DCIMA NOVENA,
es garanta del cumplimiento de las obligaciones contradas en el presente contrato indistintamente
por EL ARRENDATARIO y por EL FIADOR.

[ORDEN].- RESCISIN. En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contenidas


en este documento, la parte afectada podr rescindir el presente contrato.

Con independencia de lo anterior, ser causa de rescisin automtica del presente contrato de
arrendamiento, el solo hecho de que el inmueble objeto del presente instrumento sea resguardado,
relacionado, investigado o asegurado por cualquier autoridad derivado de la sospecha o
comprobacin de la comisin de delitos consumados o intentados dentro o fuera del inmueble
referido, cometidos por EL ARRENDATARIO o por EL FIADOR o por cualquier persona a la
que EL ARRENDATARIO o EL FIADOR le haya permitido la entrada al inmueble materia del
arrendamiento, hechos estos tpicos y antijurdicos, constitutivos de cualquier delito y en especial
delitos de delincuencia organizada, de los cuales se mencionan entre otros de manera enunciativa
ms no limitativa los siguientes: delitos contra la salud, narcotrfico, secuestro, robo, robo de
vehculos, trata de personas, etctera. Por lo que EL ARRENDATARIO libera a EL
ARRENDADOR de toda responsabilidad en la que pudiera verse involucrado, derivado de la
comisin de delitos consumados o no, dentro o fuera del inmueble. No obstante, en este acto EL
ARRENDATARIO y EL FIADOR declaran BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que los datos
personales que proporcionaron para la elaboracin del presente instrumento son verdaderos y que
a la fecha de firma del presente contrato, no tienen antecedentes penales, ni han cometido hecho
ilcito alguno o contrarios a la moral que pudieran dar origen a un procedimiento o denuncia penal
en su contra.

[ORDEN].- DOMICILIO. Todo aviso relativo a este contrato deber hacerse de manera fehaciente
en los domicilios que sealen las partes. Mientras stas no sealen por escrito un nuevo domicilio,
stos sern los siguientes:

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO EL FIADOR


[pro_dir] [inm_dir] [gar_dir]
[cont_dom_pro_rep_dir] [cont_dom_inq_rep_dir]

[ORDEN].- JURISDICCIN. Las partes en este contrato renuncian expresamente a la jurisdiccin


que pudiera corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro, por lo que se someten
expresamente a las Leyes y Tribunales del [pol_est_jur], y para el caso de que surja controversia
entre las partes en el presente instrumento.
[EXTINCION_DOMINIO]

Enteradas las partes del alcance del presente contrato, lo firman de conformidad
en [cont_firma_lugar] por cuadruplicado el da [cont_fecha_ini], quienes de igual forma lo
suscriben en todas y cada una de sus hojas que lo integran.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

___________________________________ _____________________________________
[pro_nom] [inq_nom]
[cont_fir_pro_rep_nom] [cont_fir_inq_rep_nom]
EL FIADOR

_______________________________
[gar_nom]