ABOGADOS & ASOCIADOS

ABOGADO LAWYER
Celular: 6874-1762
E-mail: arielsantamaria@gmail.com
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LIBELO ANDRES ENRIQUE RAMOS
PROCESO ORDINARIO DE VENTA VS
DE BIEN COMUN ROSA MARIA CENTENO DIAZ

HONORABLE SEOR(A) JUEZ(A) DE CIRCUITO, RAMA DE LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE

PANAMA DISTRITO DE SAN MIGUELITO, EN TURNO:
Yo, Licenciado ARIEL SANTAMARIA GUERRA, varn, panameo, con cdula 4-227-630, con
oficinas ubicadas en ____________________, actuando bajo el poder a mi conferido por ANDRES
ENRIQUE RAMOS, varn, salvadoreo, mayor de edad, soltero con Cdula E-8-62829, con
residencia en ____________________________, casa blanca, me presento respetuosamente ante
su digno Despacho, con el objeto de promover demanda y Se Declare Mediante Sentencia Firme y
Debidamente Ejecutoriada La Venta del bien comn consistente en un globo de tierra de 309MTS
45DC, distinguida como folio Real N 55138, ubicacin 8A03 en contra de ROSA MARIA
CENTENO DIAZ, mujer panamea. Mayor de edad con Cdula 8-434-420, con domicilio en Distrito
de San Miguelito,
LOTE K-13, CORREGIMIENTO JOS DOMINGO ESPINAR, PROVINCIA PANAM. Esto Debido a
que mi poderdante le corresponde su cuota parte de la propiedad, es de uso urbano.
HECHOS SOBRE LOS CUALES FUNDAMENTO MI PETICION:
PRIMERO.- Mi mandante es copropietario junto con ROSA MARIA CENTENO DIAZ, mujer
panamea. Mayor de edad con Cdula 8-434-420, un globo de tierra distinguido como LOTE K-13 ,
CORREGIMIENTO JOS DOMINGO ESPINAR, DISTRITO SAN MIGUELITO, PROVINCIA
PANAM, OBSERVACIONES INSCRITA AL ROLLO: 30722, DOCUMENTO: 6, Superficie

inicial:309MTS 45DC Resto libre:309MTS 45DC, plano 81001-82019 ; valor catastral del
terreno 12620.00, valor de las mejoras 20000.00.
Medidas y Colindancias: NORTE - LIMITA CON FINCA 55138 PROPIEDAD DE FIDAU,
S.A. SUR - LIMITA CON AVENIDA CIRCUVALACION PUENTE DEL REY ESTE - LIMITA CON
LOTE K-14 OESTE - LIMITA CON LOTE K-12 PARA MEDIDAS VEASE ROLLO
COMPLEMENETARIO.

SEGUNDO.- El ttulo de propiedad de mi mandante ANDRES ENRIQUE RAMOS, varn,

salvadoreo, panamea, mayor de edad, soltero con Cdula E-8-62829, proviene mediante justo
titulo, y le corresponde cuota parte de la finca que hoy se pide la divisin, ya que los otros
copropietarios se oponen a la misma.
Se adjunta Certificado de propiedad como prueba.

TERCERO.- El globo de tierra sobre la cual se solicita la venta es un globo de tierra de

aproximadamente un globo de tierra de 309MTS 45DC, distinguida como folio Real N 55138,
ubicacin 8A03
Se adjunta Copia del plano 81001-82019.
PRUEBAS
Poder
Certificacin de la legalidad del poder
 Certificado de Registro pblico de la propiedad
Copia del plano
Pedimos que realice la Venta judicial por lo que ha aportado el plano correspondiente, por lo que fue
aportado Certificacin de Registro Pblico, posteriormente nombraremos nuestro perito cuando
usted as lo requiera.
Testigos
Nombramos a
DECLARACIONES:
Que ANDRES ENRIQUE RAMOS, varn, salvadoreo, panamea, mayor de edad, soltero con
Cdula E-8-62829, es copropietaria junto con ROSA MARIA CENTENO DIAZ, mujer panamea.
Mayor de edad con Cdula 8-434-420, un globo de tierra distinguido como LOTE K-13 ,
CORREGIMIENTO JOS DOMINGO ESPINAR, DISTRITO SAN MIGUELITO, PROVINCIA
PANAM, OBSERVACIONES INSCRITA AL ROLLO: 30722, DOCUMENTO: 6, Superficie

inicial:309MTS 45DC Resto libre:309MTS 45DC, plano 81001-82019 ; valor catastral del
terreno 12620.00, valor de las mejoras 20000.00.
Medidas y Colindancias: NORTE - LIMITA CON FINCA 55138 PROPIEDAD DE FIDAU,
S.A. SUR - LIMITA CON AVENIDA CIRCUVALACION PUENTE DEL REY ESTE - LIMITA CON
LOTE K-14 OESTE - LIMITA CON LOTE K-12 PARA MEDIDAS VEASE ROLLO
COMPLEMENETARIO.
Que es deseo de mi poderdante la venta del bien comn para poder utilizar el dinero que le
corresponde de la venta, y debido a que el bien es un indivisible ya que no se puede desmejorar la
propiedad.
Que en caso de oposicin se condene a los demandados a pagar los gastos, e intereses que
genere el presente proceso.

FUNDAMENTOS JURIDICOS

VI.- CUANTA
La cuanta de la demanda, que ha de determinarse en la Cantidad de TREINTA Y DOS MIL
SEISCIENTOS VEITE BALBOAS CON 00 CENTESIMOS. (B/ 32620.00), salvo mejo suma
pericial, debido a que la propiedad a incrementado su valor.
Por lo expuesto,
SUPLICO AL JUZGADO que, habiendo por presentado este escrito de demanda con los documentos
que lo acompaan y copias de uno y otros, los admita y me tenga por comparecido y parte en la
representacin que ostento, ordenando que se entiendan conmigo todas las sucesivas diligencias, y
por PROMOVIDO JUICIO ORDINARIO DE VENTA DE COSA COMN contra ROSA MARIA
CENTENO DIAZ, mujer panamea. Mayor de edad con Cdula 8-434-420, dicte en su da Sentencia
que declare:

David, a la fecha de su presentacin:

Se despide con respeto
 (INMUEBLE) SAN MIGUELITO Cdigo de Ubicacin
Folio / Finca / Ficha
8A03, Folio Real N 176500 (F)
Fecha de Inscripcin 06/02/1999
, ROSA MARIA CENTENO DIAZ, ANDRES ENRIQUE
Propietario
RAMOS
Domicilio LOTE K-13 , CORREGIMIENTO JOS DOMINGO
ESPINAR, DISTRITO SAN MIGUELITO, PROVINCIA
PANAM, OBSERVACIONES INSCRITA AL ROLLO:
30722, DOCUMENTO: 6
Uso del Suelo
Otro Tipo
Descripcin General del Superficie inicial:309MTS 45DC Resto libre:309MTS
Inmueble 45DC
Por Edificio
% de Proindiviso
Cdula Catastral
Valor 32620.00
Valor del Terreno 12620.00
Valor de Mejoras 20000.00
Nmero de Plano 81001-82019
Fecha de Construccin
Fecha de Ocupacin
Lote K-13

Superficie
Superficie Inicial 309 m Superficie / 309 m
45 dm Resto Libre 45 dm
Medidas y Colindancias NORTE - LIMITA CON FINCA 55138 PROPIEDAD DE
FIDAU, S.A. SUR - LIMITA CON AVENIDA
CIRCUVALACION PUENTE DEL REY ESTE - LIMITA CON
LOTE K-14 OESTE - LIMITA CON LOTE K-12 PARA
MEDIDAS VEASE ROLLO COMPLEMENETARIO.
Folios / Fincas / Fichas Madre

F
Folio / Finca / Ficha C
(INMUEBLE) SAN MIGUELITO Cdigo de Ubicacin 8A03, Folio Real N 135304 (F)
Elementos Activos

Fecha de
Derechos/Actos/Otras Operaciones
Inscripcin
Propiedad a favor de ROSA MARIA CENTENO DIAZ Cdula 8-434-420
08/02/201
Asiento Electrnico N 1 (Migracin a Folio Electrnico)
Propiedad a favor de ANDRES ENRIQUE RAMOS Cdula E-8-62829 Asiento
08/02/201
Electrnico N 1 (Migracin a Folio Electrnico)
Hipoteca a favor de CITIBANK NATIONAL ASSOCIATION Asiento Electrnico
08/02/201
N 1 (Migracin a Folio Electrnico)
RESTRICCIONES Asiento Electrnico N 1 (Migracin a Folio Electrnico) 08/02/201
DECLARACIN DE MEJORAS Asiento Electrnico N 1 (Migracin a Folio
08/02/201
Electrnico)
CESIN DE CRDITO HIPOTECARIO Asiento Electrnico N 1 (Migracin a 08/02/201
Folio Electrnico)
MIGRACIN A FOLIO ELECTRNICO Asiento Electrnico N 1 (Migracin a
08/02/201
Folio Electrnico)
CONSTITUCIN DE HIPOTECA DE BIEN INMUEBLE Asiento Electrnico N 1
08/02/201
(Migracin a Folio Electrnico)

Prelacin

N de Entrada / Tipo de
N de Asiento entrada Tipo de Trmite Estado
Ingresado - En Proceso de E
9317/274 (0) Registro SEGREGA
Documentos Presentados (M
CEDE CREDITOS, Listo para entrega como Tr
142124/2003 (0) Registro
Derechos de Calificacin Agotado