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IR 2017: Declaro o valor do imvel na escritura ou o total pago?

Especialista responde dvida de leitora sobre a Declarao do Imposto de Renda 2017. Envie voc tambm suas perguntas
Por Renata Borowski Gonalves Batista, consultora tributria snior da Thomson Reuters no Brasil
2 abr 2017, 07h00

Leo: Imvel vendido deve ser informado na cha Bens e Direitos (Arte/Thinkstock)

Pergunta do leitora: Comprei um imvel em fase de acabamento. A escritura foi registrada no valor de 50% do preo
negociado. Os outros 50% nos foi passado como saldo de transferncia de construo (um documento da Prefeitura).

Como devo declarar no Imposto de Renda 2017 esse montante que paguei e que no consta na escritura?

Resposta deRenata Borowski Gonalves Batista*:

A incluso do bem na declarao de Imposto de Renda deve ser realizada, independentemente do registro pblico em seu
nome. O contrato particular de compra e venda (contrato de gaveta) documento suciente para essa informao.

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Sendo assim, o valor a ser informado o total, de fato, pago pelo imvel, independentemente do valor que constar na escritura.
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Inclusive a prpria legislao determina que podem integrar o custo de aquisio, quando comprovados com documentao
hbil e idnea e discriminados na Declarao de Ajuste Anual, no caso de bens imveis, os dispndios com a construo,
ampliao e reforma, desde que os projetos tenham sido aprovados pelos rgos municipais competentes, e com pequenas
obras, tais como pintura, reparos em azulejos, encanamentos, pisos, paredes.

O apartamento/casa ser informado na cha Bens e Direitos sob o cdigo 11 (apartamento) ou 12 (casa), conforme o caso.
No campo Discriminao indique os dados da operao de aquisio/compra (valor pago, dados do vendedor e a data de
aquisio).

*Renata Borowski Gonalves Batista consultora tributria snior da Thomson Reuters no Brasil.Ela formada em Direito pela
Universidade Santa Ceclia (UNISANTA), alm de ter diversos cursos complementares sobre tributos em seu currculo. Com
uma carreira de 12 anos na rea como consultora jurdica sobre assuntos tributrios, contbeis, PIS/PASEP, COFINS e
societrio, tambm acumula experincia em planejamento tributrio e contencioso administrativo tributrio. Atualmente,
trabalha diretamente com obrigaes tributrias (principais e acessrias) federais, tributos diretos; direito societrio;
contabilidade.

EXAME.com vai responder diariamente, entre 2 de maro e 28 de abril, as dvidas de leitores sobre a Declarao do Imposto
de Renda 2017. Envie suas perguntas paraseudinheiro_exame@abril.com.br.

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