El contrato. Definicin y tipos.

Mircoles, 30 Abril 2008 | Categora: Obligaciones y contratos - 605.502 lect.

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y
obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto
jurdico en el que intervienen dos o ms personas y est destinado a crear
derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonoma de la
voluntad, segn el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no
prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las
obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes
contratantes.

Quin puede firmar el contrato?

Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan
capacidad legal para contratar y que cumplan con la actitud jurdica para
ejercer derechos y contraer obligaciones. Pueden ser partes del contrato:

Los mayores de edad (18 aos).

Los menores de 18 aos legalmente emancipados.
Mayores de 16 y menores de 18 si tienen autorizacin de los padres o de quien
los tenga a su cargo (si viven de forma independiente, con el consentimiento
expreso o tcito de sus padres o tutores).
No pueden firmar un contrato los menores no emancipados ni los
incapacitados.

Clasificacin de contratos

Unilaterales y bilaterales
Onerosos y gratuitos
Conmutativos y aleatorios
Principales y accesorios
Instantneos y de tracto sucesivo
Consensuales y formales o solemnes
Pblicos y privados
Nominados o tpicos e innominados o atpicos
Contratos ms comunes

Acuerdo prenupcial.- Tambin conocido como capitulacin de bienes. Es

formalizado por la pareja antes del enlace donde se distribuyen los bienes en
caso de divorcio o separacin.
Anticresis.- El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de un inmueble
que tenga su deudor con la obligacin de aplicarlos al pago de los intereses si
se debieran y despus al del capital de su crdito.
Arras.- Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes mubles o
inmuebles entregndose como prueba una cantidad de dinero en concepto de
seal de garanta.
Arrendamiento.- El arrendador se obliga a la entrega de un bien mueble o
inmueble para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en
lugar del dueo, y use y goce de ella, pagando al arrendador un precio de
forma peridica.
Comodato.- Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o
raz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie
despus de terminado el uso.
Compraventa.- Una de las partes (el vendedor) se obliga a entregar una cosa
determinada y la otra parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en
dinero o signo que lo represente.
Depsito.- Una de las partes (el depositante) cede la posesin de una cosa o
varias de su propiedad a otro (el depositario) para que se encargue de
guardarla y restituirla cuando se la reclame. Se puede pactar un precio por la
guarda y custodia de la cosa depositada.
Donacin.- Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente total o
parcialmente sus bienes hacia la otra parte (el donatario).
Edicin.- El titular de la Propiedad Intelectual de una obra cede al editor el
derecho a reproducir su obra y a distribuirla.
Factoraje (factoring).- Un comerciante o empresa encarga a otra entidad
(factor) el manejo de su facturacin mediante la transmisin de sus crditos
frente a terceros.
Fianza.- Contrato de garanta personal mediante el cual un tercero se
compromete a responder ante un acreedor del cumplimiento de la obligacin
asumida por un deudor.
Franquicia.- Una de las partes (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado) la
licencia de una marca as como los mtodos de hacer negocios a cambio de
una tarifa peridica.
Hipoteca.- Es un contrato unilateral del que slo pueden ser objeto bienes
inmuebles y derechos reales enajenables.
Leasing.- El arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago
de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado.
Obra y servicio.- Se pacta la realizacin de una obra o prestacin de un servicio
determinado a cambio de un precio.
Mandato.- Una persona confa la gestin de un negocio a otra y se hace cargo
por cuenta y riesgo de la primera.
Matrimonio.- Enlace o unin entre dos personas con capacidad para contraer
matrimonio. Hay quienes opinan que el matrimonio no es un contrato sino una
alianza.
Mutuo.- Contrato de prstamo de dinero.
Opcin.- Una de las partes (el otorgante o concedente) otorga preferentemente
a la otra parte (el adquiriente u optante) un derecho mediante el cual puede
comprar ciertos bienes con las condiciones pactadas.
Permuta.- Uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra a
cambio.
Prenda.- Garanta real que se constituye sobre bienes muebles para garantizar
el cumplimiento de una obligacin con entrega de la posesin al acreedor para
que en caso de incumplimiento pueda cobrarse con cargo a ella.
Prstamo.- Una de las partes (el prestamista) tiene la obligacin de entregar el
capital que presta mientras que la otra parte (el prestatario) tiene la obligacin
de devolver la cantidad prestada ms unos intereses de mora en los plazos
establecidos.
Promesa.- Las partes se obligan en un cierto tiempo por vencimiento o por el
cumplimiento de una condicin a celebrar un contrato futuro determinado.
Seguro.- Un asegurador se obliga, con el cobro de una prima, a cubrir un
evento cuyo riesgo es objeto de cobertura en la pliza dentro de los lmites
pactados.
Sociedad.- Dos o ms personas se obligan a poner en comn dinero, bienes o
industria con nimo de lucrarse en un futuro. Hay que diferenciar varios tipos
de sociedades.
Transporte.- Una parte se obliga, por un precio pactado, a transportar de un
lugar a otro pasajeros o mercancas ajenas.
Trabajo (individual).- Una de las partes (el empleador) se obliga a pagar una
remuneracin determinada al (trabajador) que prestar servicios bajo la
subordinacin del primero.
Trabajo (colectivo).- Es el celebrado entre sindicatos y empleadores.
NOTA: Puede ir, dentro de este mismo blog, a las Guas de Estudio de Derecho
donde encontar estos temas ampliamente desarrollados.

Consejos prcticos para celebrar contratos de arrendamiento.