PORTFLIO DE PROPRIEDADES

LISBOA
 SottoMayor

Capuchos
Barbadinhos

MOURARIA
Liberdade 71

PRNCIPE REAL Liberdade 12

Taipas 18

Santa Helena
Misericrdia 116 Santa Justa 60
Rosa In Bloom
BAIRRO ALTO ALFAMA

Ivens 30 BAIXA
Padaria 32
CHIADO
So Joo da Mata SANTOS Emenda 5

Santos Design Duques de Bragana

LAPA
Conde 35

CAIS DO SODR

Casas do Mar
LISBOA | ALFAMA ATHENA ADVISERS

Alfama Santa Helena

1 5 quartos / 650.0002.85m

Palcio mais icnico de Lisboa totalmente reformado
88358m2
21 apartamentos
Localizado no topo de Alfama, com vistas
espetaculares sobre o Rio Tejo e a cidade
Cada apartamento ter uma planta individualizada,
respeitando os detalhes originais do palcio
Garagem subterrnea, rarssimo em Alfama
Em mdia 5.963/m2
Entrega: Q4 2018

Interior moderno e elegante

LISBOA | AVENIDAS NOVAS ATHENA ADVISERS

Avenidas Novas SottoMayor Residncias

1 5 quartos / 460.0001.94m

Reformado Amplo jardim comum, ar condicionado e piscina

55220m2 Ao lado do banco SottoMayor, famoso em Lisboa

3 edifcios com 97 apartamentos Rendimento de aluguel estimado a 3% para 4

anos, renovvel mximo por 3 anos
Empreendimento luxuoso em bairro residencial
nobre, a 5 min do Marqus de Pombal Em mdia 6.000/m2

Possibilidade de 10 apartamentos T1 para venda Entrega: Q1 2018

em esquema leaseback

Garagem inclusa
LISBOA | BAIRRO ALTO ATHENA ADVISERS

Bairro Alto Rosa In Bloom

1 3 quartos / 295.000795.000

Trs edifcios de poca reformados com ptio Terrao privado, exclusivo no Bairro Alto
interior com jardim vertical
Coberturas com vistas para a ponte 25 de Abril
61139m 2

Fcil acesso a restaurantes, lojas e bares

Total 12 apartamentos luxuosos incluindo duplex
Em mdia 5.300/m2
Localizado no corao de Bairro Alto, entre Chia-
do e Prncipe Real Entrega: Q4 2017

Apartamentos inteiramente retrofitados

LISBOA | BAIXA ATHENA ADVISERS

Baixa Padaria 32
2 quartos / 421.000633.000

Reformado Apartamentos j vem mobiliados

114152m2 Elevador

8 apartamentos + 2 unidades para varejo Previso de rendimento de aluguel em torno de

5-6%
Localizado no coracao da cidade porm na parte um
pouco mais residencial, tima para aluguel de curta Em mdia 4.900/m2
temporada
Entrega: Q1 2018
Detalhes de azulejos originais em algumas unidades

P direito alto
LISBOA | BAIXA ATHENA ADVISERS

Baixa Santa Justa 60

2 quartos / 675.000895.000

Inteiramente retrofitado P direito altssimo

83132m2 Rua de pedestres, por isso o edifcio no dispe

de garagem
Esquina das Ruas Augusta e Santa Justa, uma das
esquinas com maior movimento de turistas de Excelente produto para aluguel de curta temporada,
Lisboa com previso de taxa de ocupao de 80% e rendi-
mento anual estimado de 5%
Prximo ao famoso elevador de Santa Justa de Lisboa
Em mdia 7.200/m2
Orientao dupla, edifcio de esquina
Entrega: Vero 2018
Quinto andar tem vista sobre o Castelo de So Jorge
LISBOA | CHIADO ATHENA ADVISERS

Chiado Duques de Bragana

1 5 quartos / 700.0001.2m

Totalmente retrofitado Localizado na parte residencial de Chiado, calmo

mas prximo agitao
67138m2
Garagem inclusa
13 apartamentos
Rendimento de aluguel estimado a 4,5%
Palcio que pertenceu famlia do Rei, foi
residncia dos duques de Bragana Em mdia 8.300/m2

Belas vistas sobre o Rio Tejo Entrega: Q1 2018

P direito altssimo (primeiro e segundo andares

com 5m e terceiro e quarto andares com 3.2m)
LISBOA | CHIADO ATHENA ADVISERS

Chiado Emenda 5
Studio 4 quartos / 600.0002.261m

Edifcio de poca reformado Garagem

109301m2 Elevador

Total 7 apartamentos Climatizao

Localizao privilegiada no Chiado Piso de madeira

Belas vistas sobre o Rio Tejo e da ponte de Em mdia 6.545/m2

25 de Abril
Entrega: Q4 2017
P direito alto e acabamentos de altssima qualidade

Cozinha equipada
LISBOA | CHIADO ATHENA ADVISERS

Chiado Ivens 30
2 3 quartos / 1.52m2.3m

Reformado A poucos passos da Universidade de Belas Artes

e da rua principal do Chiado, a Rua Garret
162211m2
Garagem inclusa
5 apartamentos, um em cada andar
Em mdia 9.000/m2
Projeto na melhor rua do Chiado
Entrega: TBC
Primeiro andar com piscina e jardim
LISBOA | CHIADO ATHENA ADVISERS

Chiado Misericrdia 116

1 4 quartos / 900.0001.25m

Reformado Garagem 1 e 2 vagas

52197m2 Pode ter short term com rendimento de aluguel

estimado a 4% ao ano, por no mnimo 3 anos
18 apartamentos
Em mdia 9.300/m2
No topo do Chiado, na fronteira com o Prncipe Real
Entregue
Esquema apart hotel

Mobiliado
LISBOA | ESTORIL (CASCAIS) ATHENA ADVISERS

Estoril (Cascais) Casas do Mar

1 5 quartos / 700.0001.2m

Reformado Sem futuras construes nesse terreno

221377m2 rea residencial com acesso direto praia

Apenas 3 apartamentos Diversos restaurantes, resort de praia para

famlias, casino e belas casas prximos ao
Enorme casa com lindos terraos sobre o mar empreendimento

Situado em um penhasco com piscina e jardim Em mdia 11.400/m2

Casa de praia, 5 minutos do centro da cidade Entrega: Q3 2017

LISBOA | LAPA ATHENA ADVISERS

Lapa Conde 35
1 3 quartos / 270.0001.025m

Edifcio reformado Madeiras nobres, mrmores e louas sofisticadas

59175m2 Alguns andares com belas vistas para o rio e jardins

Total 12 apartamentos Prximo a transportes pblico

Fachada principal preservada Rodeado de jardins, palcios e museus

Projetado pelo premiado estdio de arquitetura Garagem

Aires Mateus
Em mdia 6.200/m2
Situado na Lapa, bairro mais chic de Lisboa
Entrega: Q3 2017
Grandes varandas ou jardins privados
LISBOA | LAPA ATHENA ADVISERS

Lapa So Joo da Mata

Studio 2 quartos / 235.000591.000

Inteiramente reformado Belas vistas sobre o rio do segundo andar para cima

46119m2 Expectativa de 5% de rendimento de aluguel,

garantido por empresa de short term rental
9 apartamentos no total
Em mdia 3.846/m2
Belo edifcio de esquina
Entrega: Q3 2017
Apartamentos luminosos

Os T2 tem garagem no prdio em frente

LISBOA | LIBERDADE ATHENA ADVISERS

Liberdade Capuchos
1 4 quartos / 395.000890.000

Edifcio reformado Residencial projeto ideal para moradia a longo prazo.

71187m2 Palcio do sculo 18, mantendo a fachada original e

A poucos passos de Baixa, Liberdade e Marqus de
Pombal
No Campos dos Mrtires da Ptria, logo aps
Avenida da Liberdade
reformando totalmente os interiores
Cozinha totalmente equipada, banheiros de de-
sign, armrios integrados e ar condicionado
Amplos terraos ou jardim

Vista sobre o jardim da Embaixada da Alemanha Em mdia 4.400/m2

P direito alto Entrega: Q1 2018

LISBOA | LIBERDADE ATHENA ADVISERS

Liberdade Liberdade 12
1 3 quartos / 950.0001.6m

Edifcio reformado Portaria 24hs

78163m2 Spa e academia

Total 22 apartamentos e cobertura Garagem robotizada

Dois edifcios com um belo jardim entre eles Prximo aos melhores teatros e restaurantes

Idealmente localizado na Av. da Liberdade, a mais Em mdia 7.200/m2

desejada e prestigiosa de Lisboa
Entrega: Q3 2018
Elevador
LISBOA | LIBERDADE ATHENA ADVISERS

Liberdade Liberdade 71
1 4 quartos / 1.25m

Edifcio de poca retrofitado Apartamentos vazados com vista para a Avenida e a

praa
94371m2
Piscina na cobertura
Total 17 apartamentos
Prximo ao Bairro Alto e Chiado
Localizao privilegiada na mais desejada avenida
de Lisboa Ar condicionado central

Vistas para a elegante avenida ou para a pitoresca Em mdia 7.200/m2

Praa da Alegria
Entrega: Q3 2018
Varanda

Elevador e ar condicionado
LISBOA | PRNCIPE REAL ATHENA ADVISERS

Prncipe Real Taipas 18

1 3 quartos / 302.0001. 6m

Prdio reformado Amplos terraos com vista panormica

92245m2 Vistas sobre o Rio Tejo e Castelo de So Jorge

P direito alto A 5 min do Chiado e da Avenida Liberdade

Interior moderno e elegante Em mdia 5.300/m2

Acabamento de alta qualidade Entrega: Q4 2017

LISBOA | SO VICENTE ATHENA ADVISERS

So Vicente Barbadinhos
1 3 quartos / 226.000462.000

Exclusivo edifcio reformado com um apartamento Cozinha totalmente equipada, armrios embutidos
por andar e ar condicionado

64129m2 Prximo a Alfama, Praa do Comrcio e Graa

Apenas 3 apartamentos tima oportunidade para aluguel a curto e longo

prazo
Localizado em rea residencial de So Vicente
Em mdia 3.246/m2
P direito alto com belas vistas sobre o Rio Tejo
Entregue
Os apartamentos tem lindas e tradicionais carac-
tersticas
LISBOA | SANTOS ATHENA ADVISERS

Santos Santos Design

1 5 quartos / 340.0002.85m

Nova construo Garagem

62350m2 Amplas reas comuns e depsitos individuais

para cada apartamento
Total 24 apartamentos
Localizao propcia a grande valorizao, j que
Belas vistas sobre a ponte de 25 de Abril e do fica entre o badalado Chiado e a elegante Lapa
Jardim de Santos
Em mdia 6.000/m2
Projetado pelo Atelier ARX
Entrega: Q1 2019
Piscina e academia

Portaria
Contato
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Ipanema, Rio de Janeiro
+55 (21) 3268-9661
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