Son personas naturales o jurdicas que se dedican a la

elaboracin y ejecucin de proyectos de construccin; aunque

puede darse el caso, que dichos contratos sean adquiridos de
terceros. (GUTIERREZ, Manuel Contabilidad de Empresas Constructoras)

Dentro de las actividades se pueden realizar este tipo de empresa pueden

mencionarse: Edificacin de viviendas, conjuntos tursticos y
recreacionales, plantas industriales, edificios para la administracin
pblica, obras de vialidad, puentes, obras hidrulicas y sanitarias,
inmuebles para oficinas, iglesias, edificaciones educativas, entre otros.

Estas contratan con el gobierno, o bien, con empresas privadas,

pero por lo general, por el importe del contrato y la magnitud de
la obra, son las obras que contrata el gobierno las que revisten
mayor importancia.

En la economa de cualquier pas, las constructoras son importantes

para conformar la infraestructura de stos, ya que realizan las obras
de carreteras, puentes, puertos, calles, drenaje, edificios, escuelas,
etc. El sector de la construccin es, indudablemente, uno de los ms
importantes dentro de la economa de cualquier pas. Pertenece a una
rama del sector secundario o industrial.
 Son las encargadas de construir las viviendas y las edificaciones necesarias
para la conservacin de la salud; que exigen la calidad de vida a las que
tienen derecho los habitantes de nuestro pas.

Constituyen un pilar fundamental en el crecimiento industrial y comercial

del pas, ya que crean la infraestructura necesaria para facilitar la
implantacin industrial, el desarrollo agropecuario, mejoramiento
educacional; as como la construccin de obras bsicas y vas de
comunicacin que sirven para la explotacin y traslado de los recursos
naturales como lo son: el petrleo, el hierro, el aluminio y los productos
agropecuarios, entre otros.

Propicia el intercambio intersectorial, ya que en la construccin de obras se

utiliza materia prima producida por las Empresas bsicas de nuestro pas.

Permite la incorporacin del trabajador al rea industrial (ya sea personal

calificado o no) e induce su iniciativa y espritu emprendedor y de
superacin.

Ayuda a elevar el nivel tecnolgico del pas, permitiendo la incorporacin de

tcnicas modernas y conocimientos cientficos avanzados
 En la actualidad se presenta como fuerza propulsora para las
empresas dedicadas a la construccin, las distintas formas de
contratacin, ya que pueden participar ya sea de manera
independiente, as como tambin con el estado a travs del INCOP, a
continuacin se detalla brevemente estos tipos de contratacin.

En el sector privado, y de manera independiente, tanto una persona

natural o persona jurdica dedicada al diseo, planificacin, y
construccin puede llevar a cabo la ejecucin de un proyecto,
simplemente con un contrato negociado especficamente para la
construccin, donde haya el acuerdo de las partes, es decir del
Contratante, como del Contratista. Adems cabe mencionar que hay
distintos tipos de contratos en la construccin.

Contrato a precio fijo.- Es un contrato de construccin en el que el

contratista conviene en un precio fijo establecido en el contrato, o
una tasa fija por unidad producida, que en algunos casos est sujeta
a clusulas de revisin de costos. NEC 15 Norma Ecuatoriana de
Contabilidad

Contrato a costo ms cantidad adicional convenida.- Es un

contrato de construccin en el que se reembolsa al contratista por
costos permisibles o de otro modo definidos, ms un porcentaje
sobre estos costos o una cuota fija. NEC 15 Norma Ecuatoriana de
Contabilidad
 Las formas de contratacin, se dan en base a la
Ley Orgnica del Sistema Nacional de
Contratacin Pblica (LOSNCP), esta establece el
Sistema Nacional de Contratacin Pblica y
determina los principios y normas para regular
los procedimientos de contratacin para la
adquisicin o arrendamiento de bienes,
ejecucin de obras y prestacin de servicios,
incluyendo los de consultora. Se aplica a todas
las instituciones de Derecho Pblico y tambin a
Con el nuevo sistema de las de Derecho Privado con capitales o
modernizacin de contratacin participacin pblica, lo cual signific un gran
pblica, a travs del portal avance en relacin al anterior rgimen de
www.compraspblicas.gob.ec, tanto las contratos vigente en el pas, al unificar y
personas naturales como jurdicas, amparar tambin en una sola ley, a todos los
pueden participar con el estado organismos pblicos y privados que antes de su
ecuatoriano, con el objeto de brindar expedicin tenan regmenes de contratacin
servicios, ya sea de ejecucin de obras individuales, propios, particulares, dictados por
o prestacin de servicios, para esto ellos mismos, como es el caso de las empresas
ser necesario estar calificados al publicas petroleras, elctricas, telefnicas, entre
Registro nico de Proveedores otros. (Rgimen Legal de Contratacin Publica)

En el artculo 10 de la Ley Orgnica del Sistema

Nacional de Contratacin Pblica (LOSNCP) se
crea el Instituto Nacional de Contratacin
Pblica (INCOP), el mismo que tiene como
funcin principal el desarrollo y manejo del
PORTAL DE COMPRAS PBLICAS, que es un
instrumento informtico a travs del cual
obligatoriamente se desarrolla la contratacin
pblica en el Ecuador.
En caso de adjudicacin
Antes de proceder con la adjudicacin es importante conocer el concepto de Seguro de
Fianzas.

Seguro.- Es un contrato en el que Fianza.- Es la prenda dada por el

intervienen dos partes, el asegurado y la contratista para asegurar el exacto
aseguradora, donde el asegurado se obliga al cumplimiento de su obligacin
pago de las primas y la aseguradora a afianzadora.
realizar la contraprestacin del servicio en
caso de que se produzca siniestro.

Una vez obtenida la adjudicacin, se procede a la elaboracin del contrato entre las partes,
indicando en una de sus clusulas, como requisito la presentacin de Garantas, entre las que
podemos sealar: Buen uso de Anticipo y Fiel Cumplimiento de Contrato, entre otras.

Buen Uso de Anticipo

Esta garanta avaliza la correcta utilizacin de los recursos entregados por la entidad beneficiaria al
contratista, en calidad de anticipo para la ejecucin de los trabajos contratados. Es factible otorgar
esta fianza tanto al Sector Pblico como al Privado y en los dos casos, la pliza es emitida por el
monto total recibido en calidad de anticipo.
Ejemplo:

La empresa BRAVOPROJECTS CIA.

LTDA. ha sido adjudicada para la
construccin de la obra civil,
instalaciones elctricas (hasta
tablero de distribucin),
instalaciones hidrosanitarias,
(incluye cisterna y equipo
hidroneumtico), jardines,
parqueaderos y cerramientos para
las oficinas administrativas y
atencin al pblico del Registro
Civil Identificacin y Cedulacin en
la ciudad de Ibarra
 Fiel Cumplimiento de Contrato

Una vez adjudicado el Contrato, esta

fianza garantiza el cabal y oportuno
cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones estipuladas en el
contrato, en tiempo y calidad por el
contratista. Para el Sector Pblico,
conforme lo que establece la Ley de
Contratacin Pblica, el valor
asegurado de esta garanta
corresponde al 5% del monto de
contrato, mientras que para el Sector
Privado, la fianza es equivalente al
porcentaje acordado en el contrato,
mximo se deber aceptar un 10%.

Para la obtencin de las Garantas el Contratista deber reunir una serie de requisitos que se detallan a
continuacin:
La empresa aseguradora facilitar al cliente los requisitos para calificar como clientes de la institucin
aseguradora, sea persona natural o jurdica.
Reunir la informacin bsica del cliente y del garante
Respaldo de los documentos recibidos.
Firma del cliente como del garante en la solicitud de Fianza.
La empresa aseguradora emite las plizas cumpliendo todos lo establecido en la Ley de Contratacin
Pblica.
Registro nico de Proveedores (RUP).- Es la Base de Datos de
los proveedores de obras, bienes y servicios, incluidos los de
consultora, habilitados para participar en los procedimientos
establecidos en esta Ley. Su administracin est a cargo del
Instituto Nacional de Contratacin Pblica y se lo requiere
para poder contratar con las Entidades Contratantes

Pliegos.- Documentos precontractuales elaborados y

aprobados para cada procedimiento, que se sujetarn a los
modelos establecidos por el Instituto Nacional de
Contratacin Pblica.

Adjudicacin.- Es el acto administrativo por el cual la

mxima autoridad o el rgano competente otorga derechos y
obligaciones de manera directa al oferente seleccionado,
surte efecto a partir de su notificacin y solo ser
impugnable a travs de los procedimientos establecidos en la
Ley Orgnica Del Sistema Nacional De Contratacin
Pblica. (www.compraspblicas.gob.ec INCOP)
 TATIANA EULALIA OLIVO GONZLEZ : DISEO DE UN SISTEMA CONTABLE Y
ADMINISTRATIVO APLICADO A LA EMPRESA CONSTRUCTORA BRAVOPROJECTS
CIA. LTDA.