Sentencia

Resolucin de un juez o un tribunal con la cual se concluye un juicio o un proceso.

Su redaccin segn lo establece la ley del Organismo Judicial

ARTICULO 147. Redaccin. (Reformado los incisos c, d, y e por el

Decreto 64-90 del Congreso de la Repblica). Las sentencias se
redactarn expresando:

1 Nombre completo, razn social o denominacin

y domicilio de los litigantes; en su caso, de las
personas que los hubiesen representado; y el
nombre de los abogados de cada parte.

2 Clase y tipo de proceso y el objeto sobre el que

vers, en relacin a los hechos.

3 Se consignar en prrafos separados

resmenes sobre el memorial de demanda, su
contestacin, la reconvencin, las excepciones
interpuestas y los hechos que se hubieren
sujetado a prueba.

4 Las consideraciones de derecho que harn

mrito del valor de las pruebas rendidas y de
cuales de los hechos sujetos a discusin se
estiman probados; se expondrn, asimismo, las
doctrinas fundamentales de derecho y principios
que sean aplicables al caso y se analizarn las
leyes en que se apoyen los razonamientos en
que descansa la sentencia.

La parte resolutiva, que contendr decisiones expresas y precisas, congruentes

con el objeto.

RESUMEN DE LA SENTENCIA

Se tiene a la vista para dictar sentencia juicio promovido por RICARDO

HUMBERTO PINTO CALDERON en contra de JOSE LUIS MANRIQUE
CALDERA, ambos con domicilio en el departamento del progreso, actuaron bajo
la direccin y procuracin de los abogados JOSE ALBERTO LOPEZ
COROANDO Y NERY NOEL MORALES.

Resumen del Contenido de la Demanda

Con fecha veintiocho de agosto del ao del mil novecientos ochenta y cinco
compareci al tribunal el seor HUMBERTO PINTO CALDERON a demandar en
juicio sumario el desahucio y cobro de rentas al seor LUIS MANRIQUE
CALDERA basndose en los siguientes hechos:

El veintids de diciembre del mil novecientos ochenta y cuatro celebro contrato de

arrendamiento con el demandado que en calidad de arrendatario quedo obligado
de conformidad con la Escritura Nmero seis autorizada en esta localidad por el
Notario JORGE EDUARDO GARCIA ANTILION, a pagar la renta de CIENTO
CINCUENTA QUETZALES, y el pago de servicio de agua y luz, lo cual el seor
MANRIQUEZ CALDERA le adeuda la renta de los meses de mayo, junio , julio y
agosto lo cual asciende la suma de SEISCIENTOS QUETZALES, as mismo no ha
pagado un solo mes de luz por los que debe por el servicio la cantidad de
TRECIENTOS UN QUETZAL CON SETENTA Y NUEVE SENTAVOS, y el servicio
de agua la suma de cuatro quetzales, despus de mltiples requerimientos para
el pago asciende la cantidad de NOVECIENTOS CINCO QUETZALES CON
CETENTA Y NUEVE CENTAVOS.

DE LA CONTESTACION DE LA DEMANDA POR EL SEOR JOSE LUIS

MANRIQUE CALDERA

Contesto la Demanda en SENTIDO NEGATIVO Y interpuso la excepcin

PERENTORIA DE PAGO PARCIAL, por medio de la Resolucin de fecha
veinticinco de septiembre de mil novecientos ochenta y cinco, a solicitud de parte
con fecha uno de octubre del ao pasado no se abri a prueba el presente juicio
por el termino de quince das siendo debidamente notificadas las partes en su
debida oportunidad.

RESULTA DE LOS HECHOS SUJETOS A PRUEBA

LOS SIGUIENTES:

Si efectivamente el demandado JOSE LUIS MANRIQUE CALDERA tiene la

obligacin de devolver la vivienda en Litis a su propietario RICARDO HUMBERTO
PINTO CALDERON el seor MANRIQUE CALDERA LE ADEUDA la cantidad de
NOVECIENTOS CINCO QUETZALES CON CENTENTA Y NUEVE SENTAVOS.

RESULTA DE LA PRUEBAS RENDIDAS DEL DIA PARA LA VISTAY DE LOS

ALEGATOS DE LAS PARTES.

PRUEBA APORTADO POR EL ACTOR:

Documental : testimonio de la Escritura Publica Nmero seis de fecha veintids

de diciembre de mil ochocientos ochenta y cuatro, autorizada en la cuidad de
Guastatoya por el notario JORGE EDUARDO GARCIA, la se encuentra en la
Clusula Primera donde se establece la renta de CIENTO CINCUENTA
QUETZALES que el inquilino deber de cancelar en forma anticipada las
mensualidades y de que a falte de una renta permite al propietario dar por
terminado el contrato y cobrar ejecutivamente las rentas atrasadas daos y
perjuicios y de la cancelacin de agua y luz.

PRUEBAS EMITIDAS POR EL DEMANDADO

Documental: consistente en cuatro recibos dos extendidos por la empresa

elctrica Municipal y dos por personas particulares, la vista tuvo verificativo el
trece de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco, el actor RICARDO
HUMBERTO PINTO CALDERON, presento su alegato en forma definitiva
exhortando al tribunal que se declare con lugar la demanda.

CONSIDERANDO

( DE LA EXCEPCION PERENTORIA PLANTEADA) son todos aquellos medios

defensivos que destruyen el derecho sustantivo del objeto del juicio de que se
trata y tiene como finalidad la absolucin del demandado siendo la nica
oportunidad de interponerla al contestar la demanda, debiendo el tribunal
resolverla en sentencia. JOSE LUIS MANRIQUE CALDERA INTERPUSO LA
EXCEPCION PERENTORIA DE PAGO PARCIAL, argumentando haber cancelado
en concepto de arrendamiento al actor la suma de CUATROCIENTOS TREINTA
SIEIS QUETAZLES CON VEINTE CENTAVOS de los novecientos cinco quetzales
que le reclaman, adeudando nicamente la cantidad de CIENTO CETENTA Y
TRES QUEZALES CON CENTENTA Y CINCO CENTAVOS, hizo efectivo la suma
de DOSCIENTOS QUETALES EXACTOS , por concepto de servicio elctrico
ofreciendo para acreditar el pago parcial dos recibos extendidos por la empresa
elctrica de fechas diecisiete y diecinueve de septiembre por la cantidad de cien
quetzales cada uno, y dos recibos extendidos por el licenciado JOSE ALBERTO
LOPEZ Y EL SEOR VICTOR SOLIS, por la cantidad de cincuenta y cinco
quetzales y ciento veinte y un quetzal con veinticinco centavos. PAGO QUE
ACRITERIO DEL TRIBUNAL NO SE PUDO CONSIDAR VALIDO PORQUE EL
CONSUME DE ENERGIA ELECTRICA LO CANCELO EN PARTE CUANDO YA
HABIA SIDO NOTIFIACADO DE LA DEMANDA EN SU CONTRA, Y POR LA
CANTIDAD QUE DICE QUE CANCELO POR CONCEPTO DE
ARREMDAMIENTO NO LA HIZO AL ACREEDOR SI NO A PERSONA QUE
CARECIA DE MANDATO O REPRESENTACION LEGAL, estima el juzgador la
improcedencia de la excepcin planteada y debe resolverse lo pertinente.

CONSIDERANDO (de la valoracin de las pruebas rendidas)

La parte actora aporto testimonio de la escritura pblica nmero seis que contiene
el contrato de arrendamiento celebrado entre el actor y el demandado, documento
que al no ser redargido de nulidad o falsedad se le da valor probatorio con el
mismo se acredita a juicio del tribunal la relacin del contrato entre las partes,
PERO NO FUE ACREDITADO QUE EL DEMANDADO SE ENCONTRARA EN
MORA EN EL PAGO DE ARRENDAMIENTO, y si bien al contestar la demanda el
demandado acepta adeudar al actor determinada suma de dinero por concepto de
arrendamiento y de energa elctrica tal aceptacin al no haberse ratificado no
produce los efectos del allanamiento tcito, en consecuencia al pronunciarse al
juzgador sobre el particular estima imperativo resolver la controversia sujeta al
conocimiento del tribunal. DECLARANDO SIN LUGAR LA MISMA.

CONSIDERANDO: Que el juez en la sentencia que termina el proceso deber

condenar a la parte vencida al reembolso de las costas causadas en favor de la
otra parte no obstante lo anterior enunciado tambin podr eximirse de dicho
pago al vencido cuando este litigare con evidente buena fe, en presente caso no
es posible condenar al parte vencida en virtud de haberse declarado sin lugar
tanto la presentacin con la oposicin. EN CONSECUENCIA LAS COSTAS
CAUSADAS CORREN ACARGO DE CADA UNA DE LAS PARTES.

POR LO TANTO:

Este tribunal con base en lo considerado, ley citada y en lo ms precepta

los artculos 156, 157, 158, 159. De la ley del Organismo judicial al resolver

DECLARA: SIN LUGAR LA EXCEPCION PERENTORIA DE PAGO PARCIAL,

planteada por JOSE LUIS MANRIQUEZ CALDERA II SIN LUGAR LA

DEMANDA SUMARIA DE DESAHUCIO Y COBRO DE RENTAS PLANTEADAS

POR RICARDO HUMBERTO PINTO CALDERON III. NO SE HACE

DECLARACION EN CUANDO AL CARGO DE COSTAS PROCESALES

CAUSADAS POR LAS RAZONES CONSIDERADAS CORRIENDO A CADA

UNO DE LOS SUJETOS PROCESALES. IV CONDENA A LAS PARTES A LA

REPOSICION DEL PAPEL SIMPLE EMPLEADO EN EL PRESENTE JUICIO, LA

SEALADO DE LEY CON INCLUSION DE LAS MULTA INCURRIDA EN

PARTES IGUALES. V. NOTIFIQUESE.