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ITEMIZADO TCNICO REGIONAL DE CONSTRUCCIN
PARA PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIN

DE VIVIENDA
D.S. N49, (V. y U.), 2011.
REGIN DEL BIOBO
El presente Itemizado Tcnico de Construccin tiene por objeto fijar un estndar mnimo para las viviendas y equipamiento (entendiendo este ltimo como sala multiuso, cuando corresponda)
financiadas con aportes estatales, y pretende garantizar que las viviendas subsidiadas cuenten con determinadas caractersticas para garantizar su durabilidad y seguridad y, en ese sentido,
puede ocurrir que los requisitos de ste sean mayores a los que la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin (OGUC) establece para obtener un permiso de edificacin. Por otra parte,
este Itemizado se complementa con las exigencias establecidas en la normativa vigente, OGUC, Ordenanzas Municipales, normas chilenas u otras (LGUC, OGUC, NCh, RIDAA, otros.)
Contenido
0. Ensayos de Laboratorio y Control de Obras ........................................................................................................................................................................................................................................ 5

0.1 Suelos..5
0.2 Topografa......6
0.3 Habilitacin del Terreno....7
0.4 Otros Estudios....7
0.5 Materiales....7
0.6 Requerimientos Generales......9

ITEMIZADO TCNICO DE CONSTRUCCIN PARA PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIN DE VIVIENDA D.S. N49, (V. y U.), 2011 - REGIN DEL BIOBO
0.7 Letrero Indicativo de Obra.....11
1. Antecedentes de Estructuras ............................................................................................................................................................................................................................................................. 12

1.1 Antecedentes.......12
2. Obra Gruesa....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13
2.1 Cimientos.........13
2.2 Sobrecimientos...........14
2.3 Radieres...........14
2.4 Muros de Albailera Confinada o Armada.........15
2.5 Muros y Elementos Estructurales de Hormign Armado..........16
2.6 Muros Estructurales de Entramado de Madera o Perfiles Metlicos.............17
2.7 Entramados sin Requerimiento Estructural............18
2.8 Antepechos..............19
2.9 Losas.......................19
2.10 Estructura de Entramados Horizontales de Madera o Acero ....................20
2.11 Estructura de Techumbre............................20
2.12 Sistemas Constructivos No Tradicionales............................21
3. Terminaciones .................................................................................................................................................................................................................................................................................... 22
3.1 Revestimiento de Muros..............................22
3.2 Pavimentos..................................................22
3.3 Puertas Exteriores............................23
3.4 Puertas Interiores.............................23
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3.5 Ventanas...........................................24
3.6 Quincallera..........................................24
3.7 Escalera............................................25
3.8 Techumbre...........................................26
3.9 Pinturas y Barnices.............................................27
4. Instalaciones ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 28
4.1 Agua Potable Domiciliaria y Artefactos............................................28
4.2 Solucin de Agua Caliente............................................32
4.3 Alcantarillado...............................................34
4.4 Electricidad.. ...............................................35
5. Obras Exteriores ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 41

5.1 Obras Exteriores.................................................41
6. Urbanizacin ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 43
6.1 Juegos Infantiles, reas Recreacionales Deportivas y reas Verdes............................................43
6.2 Pavimentacin.................................................44
7. Condiciones para Partidas en Caso que se Aplique el Subsidio Especial de 80UF para Personas con Discapacidad. .................................................................................................................. 45
7.1 Requerimientos Especiales..................................................45
8. Anexo Normativo ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 46

8.1 Anexo 1....................................................46
8.2 Anexo 2....................................................46
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GLOSARIO DE SIGLAS Y ACRNIMOS
AA Acondicionamiento Acstico OGUC Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

AASHTO American Association of State Highway and Transportation Officials PEAS Planta Elevadora de Aguas Servidas
AF Acondicionamiento Contra el Fuego PPAP Planta Presurizadora de Agua Potable
AT Acondicionamiento Trmico PTAS Planta de Tratamiento de Aguas Servidas
APR Agua Potable Rural RH Resistente a la Humedad
APU Anlisis de Precio Unitario RIDAA Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado
ASTM American Society for Testing and Materials SEC Superintendencia de Electricidad y Combustibles
CBR Razn de Soporte de California SEREMI Secretara Regional Ministerial
CONAMA Comisin Nacional del Medio Ambiente SERVIU Servicio de Vivienda y Urbanizacin
CSP Construccin en Sitio Propio SISS Superintendencia de Servicios Sanitarios
DFL Decreto con Fuerza de Ley SST Sistemas Solares Trmicos
DITEC Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional (MINVU) UD Unin Domiciliaria
DOH Direccin de Obras Hidrulicas UEH Unidades de Equivalencia Hidrulica
DP Densificacin Predial USCS Sistema Unificado de Clasificacin de Suelos
DS Decreto Supremo
EETT Especificaciones Tcnicas
FSEV Fondo Solidario de Eleccin de Vivienda
GLP Gas Licuado Petrleo
IPV Impregnacin a Presin y Vaco
ITO Inspector Tcnico de Obras
LGUC Ley General de Urbanismo y Construcciones
MINSAL Ministerio de Salud
MINVU Ministerio de Vivienda y Urbanismo
MOP Ministerio de Obras Pblicas
NCh Norma Chilena
NPT Nivel de Piso Terminado
NTN Nivel de Terreno Natural
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0. Ensayos de Laboratorio y Control de Obras
ELEMENTOS CARACTERSTICAS DEL REQUISITOS TCNICOS Y CONTENIDO DE LOS ANTECEDENTES A ADJUNTAR

PRODUCTO
a) Para las tipologas colectivas de Construccin en Nuevos Terrenos, incluyendo Proyectos de Integracin Social, se
deber contemplar un Estudio de Mecnica de Suelos que cumpla con los siguientes requisitos mnimos:
- Puntos de exploracin y ensayos:

Su desarrollo debe responder a los requisitos mnimos establecidos en la NCh1508 Geotecnia Estudio de mecnica
de suelos
El nmero mnimo de exploraciones corresponder a lo dispuesto en el anexo A de la norma NCh1508. No obstante lo
anterior y a diferencia de lo dispuesto en dicho anexo, para terrenos de ms de 1 hectrea, se deber realizar mnimo 2
puntos de exploracin por hectrea adicional, con aumento proporcional, por cada hectrea o fraccin adicional del
terreno, dado que el anexo de la norma sealada establece 2 criterios para definir el nmero de puntos de exploracin;
uno incorporado en la tabla A.1 y A.2 (ms las 2 calicatas por hectrea adicional) y el otro sealado en punto A 2.2
relativo a las calicatas para vas urbanas, se debern evaluar ambos, prevaleciendo siempre aquel que arroje el mayor
nmero de calicatas.
Adicionalmente deber cumplir con lo indicado en el D.S .N 61 (V. y U.), de 2011 y sus futuras modificaciones, que
establece que para conjuntos de viviendas en terrenos de superficie mayor a 8.000m2 o para edificios de 5 o ms pisos
se requiere realizar 1 sondaje a 30m y mediciones del perfil de velocidad de onda de corte (Vs); ambos procedimientos
debern realizarse de acuerdo a lo indicado en el decreto sealado.
Estos ensayos podr ser aportados al momento del ingreso del proyecto o durante su revisin; de considerar esta ltima
0.1 Suelos Estudio de Mecnica de Suelo alternativa el proyecto de estructura definitivo quedar condicionado a los resultados obtenidos.
En todos los puntos de exploraciones se debern realizar los ensayos mnimos necesarios para la clasificacin del suelo
ya sea mediante sistema USCS o AASHTO, detallados a continuacin: Estratigrafa, Granulometra, Lmites de Atterberg,
Humedad y Densidad in situ.
Respecto del ensayo de CBR, se deber realizar como mnimo 1 ensayo cada 2 calicatas, siempre que la descripcin y
clasificacin del suelo de las 2 calicatas que representa dicho ensayo sean coincidentes, en caso contrario se deber
realizar CBR en todas las calicatas que presenten distintos tipos y condiciones de suelo.
Respecto de los ensayos especiales como por ejemplo: porcentaje de salinidad del suelo, consolidacin, compresin no
confinada, corte directo, ndice de penetracin estndar, ensayos y mediciones de clasificacin dinmica del suelo, segn
la normativa de diseo ssmico vigente, etc. se podr considerar en este caso muestrear respecto del total de puntos de
exploracin atendiendo al nivel de dispersin de las distintas tipologas del suelo.
En forma adicional cada SERVIU podr exigir otros ensayos en aquellos casos en que exista conocimiento de suelos
especiales (salinos, expansivos, turbas, arenas sueltas, etc.) que generen dificultades conocidas al proceso constructivo
o de diseo.
- Estudio de Mecnica de Suelos:

Sobre la base de los puntos de exploracin, ensayos y otros antecedentes el estudio deber contener a lo menos la
informacin detallada en el punto 6.4.3 de la NCh1508, donde adems se presente en forma explcita la siguiente
informacin:
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Estratigrafas, con identificacin del horizonte de fundacin y sello respectivo.

Tensiones admisibles del suelo (esttico y dinmico).
Clasificacin dinmica del suelo de acuerdo a la normativa de diseo ssmico vigente.
Identificacin de situaciones especiales, debidamente justificadas, a criterio del Mecnico de Suelos (estabilizacin de
taludes indicando claramente el factor de seguridad de estos, fundaciones especiales, especificaciones especiales,
necesidad de rellenos estructurales, etc.)
El estudio debe estar firmado por el profesional competente.
b) Para las tipologas Individuales y colectivas de Construccin en Sitio Propio (CSP), Densificacin Predial (DP), el estrato
de suelo ser informado por un Ingeniero Civil.
- Puntos de Exploracin:
Para las tipologas individuales de FSEV, corresponde la realizacin de una calicata por proyecto.
En caso que los proyectos colectivos CSP/DP de ms de 6 familias, se encuentren inscritos en una circunferencia de
radio menor o igual a 70m, se podr evaluar el terreno en base a un muestreo de 6 calicatas como mnimo. En los casos
en que los terrenos se encuentren concentrados en varios polos, podr utilizarse este criterio simultneamente
estableciendo varios radios aplicados en distintos puntos del territorio.
- Informe de Suelos:
El informe deber ir firmado por un Ingeniero Civil que declare la clasificacin visual de los suelos, consideraciones de
diseo y la caracterizacin del terreno.
Informe de Suelo La clasificacin visual deber considerar lo siguiente:
- Croquis de ubicacin de la calicata.
- Dimensiones de la calicata (como mnimo debern corresponder a 1 x 1 x 2m, siendo esta ltima la profundidad).
- Estratigrafa, sealando las profundidades de los estratos respecto del NTN. Cada estrato descrito deber indicar
graduacin, plasticidad, compacidad natural, materia orgnica y color.
- Profundidad de la napa fretica y fecha de observacin.
Las consideraciones de diseo debern indicar lo siguiente:
- Profundidad del sello de fundacin.
- Tensiones admisibles del suelo (esttico y dinmico). Las que debern determinarse por el profesional competente,
considerando los valores establecidos en el recuadro inserto en el Artculo 5.7.10 de la OGUC.
- Recomendaciones de diseo y ejecucin de la partida de fundaciones.
La caracterizacin del terreno deber indicar la existencia de accidentes geogrficos, pendientes de terreno, deslindes,
zonas de remocin de suelos, escurrimiento de aguas, zonas de potencial inundacin, etc.
Se debe incluir en Plano de Topografa:

Curvas de nivel cada 1m para pendientes promedio de hasta 25% y cada 5m para pendientes superiores, simbologa y norte,
entre otros.
Sealar deslindes del terreno, los cursos naturales y canales de agua, lneas de tendido elctrico y ductos de otras instalaciones
que atraviesen o enfrenten el terreno, construcciones y vegetacin significativa existente y cierros.
0.2 Topografa Levantamiento Topogrfico
Antecedentes deben ser presentados en una escala no menor de 1:1000.
Se deben incluir como mnimo 2 cortes, uno transversal y el otro longitudinal.
Para las tipologas Individuales de Construccin en Sitio Propio (CSP), Densificacin Predial (DP), cuando el terreno sea
"eminentemente plano", podr informarse en proyecto de arquitectura, no siendo necesario un levantamiento topogrfico, siempre
que se adjunte un informe suscrito por el arquitecto patrocinante, con material fotogrfico que acredite esa condicin.
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Proyectos de Obras Civiles necesarias para obras de mejoramiento estructural del suelo, rellenos estructurales compactados,
muros de contencin, estabilizacin de taludes, defensas fluviales, canalizacin de quebradas, evacuacin de aguas lluvias,
pilotajes profundos (u otro tipo de fundaciones especiales), conexin vial como caleteras, pistas de desaceleracin y aceleracin
con sus respectivas obras de arte y plantas elevadoras de aguas servidas u otra solucin sanitaria especial como: plantas
impulsoras de agua potable, sistemas presurizados de distribucin, impulsiones de produccin, plantas de tratamiento de aguas
servidas, estanques elevados de aguas potable, entre otros. Lo anterior debe quedar debidamente firmado por un Ingeniero Civil y
debe ser aprobado por el SERVIU respectivo.
Anteproyectos de Obras Civiles
Respecto de las obras que requieran la aprobacin de otros organismos se deber acompaar la presentacin del proyecto con
necesarias para habilitacin del terreno.
las factibilidades y aprobaciones segn corresponda.
En el caso de indicacin de estabilizacin de taludes, se deber proveer de los ensayos especiales de mecnica de suelos para
Se debe incluir Especificaciones Tcnicas,
elaborar el respaldo correspondiente, como por ejemplo, presin no confinada, corte directo, etc. Se debern estudiar las
Presupuesto detallado, APU, Planos y
secciones transversales que sean necesarias segn la topografa y recomendaciones del proyectista, considerando como mnimo
Memoria de Clculo para los proyectos de
un factor de seguridad (FS) de 1,5 en el caso esttico y, en el caso dinmico, un FS de 1,0. Si se proyectan obras de proteccin
0.3 Habilitacin del Terreno habilitacin, adems de incorporar Cuadro
contra la erosin de taludes se deber presentar este anlisis acompaado de los resultados obtenidos considerando la solucin
de Cubicacin de movimientos de tierras,
de proteccin.
si corresponde.
En el caso de elementos estructurales se debern presentar perfiles longitudinales para muros de contencin u otros elementos
estructurales.
La planimetra deber presentarse en
En el caso de mejoramiento de terreno mediante rellenos, se deber proveer de perfiles longitudinales y transversales que
formato fsico y digital.
permitan evaluar (cubicar) la magnitud de la intervencin. Adicionalmente se deber indicar el nivel de compactacin requerido y el
tipo de material a utilizar en rellenos, considerando glanulometra y clasificacin USCS y AASHTO.
SERVIU podr requerir mayor detalle cuando se estime necesario para el buen entendimiento del proyecto o cuando no exista
plena claridad respecto de una partida especfica.
El diseo estructural de los elementos de las obras habilitacin debern disearse conforme al Cdigo de Normas y
Especificaciones Tcnicas para Obras de Pavimentacin o conforme al Manual de Carreteras en aquellos casos en que el Cdigo
sealado no establezca condiciones para una partida especfica.
Se deber considerar que el contratista deber tomar los resguardos necesarios frente a la accin de agentes biolgicos y
medio ambientales, tales como termitas, ambientes corrosivos u otros que puedan afectar la vivienda durante los plazos de
0.4 Otros Estudios Evaluacin preliminar
responsabilidad establecidos en la Ley General de Urbanismo y Construccin.
Segn NCh170, NCh171, NCh1198, NCh1017 y D.S. N 60 (V. y U.), de 2011.

0.5.1 Hormigones
0.5.2 ridos para Incorporar en proyectos segn Segn NCh163.

Hormigones corresponda.
0.5.3 Agua de Se debe incluir en las Especificaciones Segn NCh1498.
0.5 Materiales Amasado Tcnicas un punto donde se indiquen
todas las normas que hagan referencia al
0.5.4 Aditivos o Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista.
sistema constructivo que aplica el
Adiciones proyecto.
0.5.5 Ladrillos Segn NCh169.
Cermicos
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0.5.6 Bloques Segn NCh181.

Hueco de
Hormign de
Cemento
0.5.7 Mortero de Segn NCh1928, NCh2123, NCh2256/1, NCh2257/1, NCh2259, NCh2260, NCh2261, NCh158 y NCh152.
Pega
0.5.8 Acero Segn NCh204.
Barras Laminadas
en Caliente para
Hormign Armado
0.5.9 Acero Segn NCh218.
Malla de Alta
Resistencia para
Hormign
Armado.
Especificaciones
0.5.9.1 Acero Segn NCh1173.
Alambre Liso o
con entalladuras
de grado a T56-50
H, para uso
Hormign
Armado-
Especificaciones
0.5.9.2 Acero para Segn NCh203.
uso Estructural-
Requisitos
0.5.10 Carpintera Segn NCh523.

de Aluminio-
Puertas y
Ventanas-
Requisitos
NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990,
0.5.11 Maderas NCh176/2, NCh173, NCh176/2, NCh176/3, NCh1970/1 y NCh1970/2.
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Incorporar en planimetra, Todos los elementos que separen o dividan unidades de viviendas que sean parte de un edificio colectivo, o entre unidades de
especificaciones y memorias de clculo, vivienda de edificaciones continuas, o entre unidades de viviendas de edificaciones pareadas, o entre unidades de vivienda que
segn corresponda, todos los estn contiguas a recintos no habitables, debern cumplir con las exigencias sealas en el art. 4.1.6 de la OGUC.
componentes utilizados, su dimensin, En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que conforman un elemento
0.6.1 Acstico constructivo, debern considerar sellos adecuados para dar cumplimiento a las exigencias sealadas en el art. 4.1.6 de la OGUC.
espesores y densidad de los aislantes.
Se debe declarar utilizando formatos de En muros medianeros conformados por tabiqueras de maderas o metlicas se debern considerar sellos adecuados en las
acreditacin AA establecidos por la soleras inferiores para evitar la ocurrencia de puentes acsticos.
DITEC.
Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de ventana que conformen la
envolvente de las viviendas debern cumplir, segn zona trmica en donde se emplace el proyecto, con las exigencias trmicas
indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC.
Cuando se acredite el cumplimiento de las exigencias trmicas por medio de clculo en base a la norma NCh853, el valor de
Transmitancia Trmica U debe ser ponderado, de acuerdo al procedimiento indicado en dicha norma. Del mismo modo para otro
0.6 tipo de acreditacin siempre se deber considerar los valores de la tabla 1 del artculo 4.1.10 de la OGUC como ponderados. En
Requerimientos albaileras confinadas, definidas conforme a la NCh2123, el clculo de la transmitancia U ponderada conforme a la NCh853,
Generales Incorporar en planimetra, deber considerar los elementos estructurales tales como pilares cadenas y vigas.
especificaciones y memorias de clculo, En el caso de techumbres con entretecho, y para efectos de acreditar el cumplimiento de lo indicado en el artculo 4.1.10 de la
segn corresponda, todos los OGUC, no se podr instalar el aislante trmico inmediatamente bajo la cubierta. Para techumbre sin entretecho no aplicar lo
componentes utilizados, su dimensin, indicado anteriormente.
0.6.2 Trmico
espesores y densidad de los aislantes.Se Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por
debe declarar utilizando formatos de elementos estructurales y/o por tuberas, ductos o caeras de las instalaciones domiciliarias.
acreditacin AT establecidos por la Cuando el diseo lo permita, en muros y pisos que incorporen aislante trmico, ste se deber instalar lo ms al exterior posible,
DITEC. para reducir el riesgo de condensacin insterticial.
Todos los muros y pisos ventilados que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir con las exigencias de
transmitancia trmica U resistencia trmica Rt R100 establecidos en las tablas 1 y 2 del artculo 4.1.10 de la OGUC. Lo
anterior no ser aplicable a muros que dividan unidades de vivienda.
Se debern evitar puentes trmicos en estructuras metlicas conformadas por perfiles abiertos, rellenndolos con material
aislante.
No se aceptar aislantes a granel o sueltos.
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Para cada caso particular, segn ubicacin geogrfica, diseo (sistema constructivo y grado de ventilacin) y uso de la vivienda
(generacin de vapor de agua y calor), en muros se deber asegurar la eliminacin del riesgo de condensacin superficial e
intersticial. El anlisis del riesgo de condensacin se debe realizar en base a la norma NCh1973 y los valores de permeabilidad al
paso de vapor de los materiales se deben respaldar con ensayos en base a la norma NCh2457.
En el caso de incorporar barreras de vapor para eliminar el riesgo de condensacin intersticial, se debe asegurar su continuidad
y su instalacin deber realizarse bajo el revestimiento interior o sobre ste.
Incorporar en planimetra, Cuando se instale la barrera de vapor bajo el revestimiento interior, sta barrera no podr ser 100% impermeable al paso de
0.6.3 especificaciones y memorias de clculo, vapor.
Condensacin y segn corresponda, todos los En el caso de utilizar pinturas como barrera de vapor, stas slo podrn ejecutarse sobre el revestimiento interior.
Ventilacin componentes utilizados, su dimensin, Los muros debern considerar barrera contra la humedad continua bajo revestimiento exterior. En los casos en que no exista
espesores y densidad de los aislantes. revestimiento exterior se deber asegurar impermeabilidad al agua y permeabilidad al paso de vapor del muro. La solucin que se
adopte deber ser impermeable al paso de agua lluvia y permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior.
En ningn caso el revestimiento exterior puede anular el efecto de permeabilidad al paso de vapor de la barrera de humedad.
En recintos de bao y cocina se deber instalar extractores de aire forzados. En caso de no utilizarlos se deber disear
sistemas pasivos que aseguren el mnimo de renovaciones requeridas para eliminar la produccin de vapor al interior de las
viviendas, segn clculo.
Todos los elementos que conforman la vivienda debern cumplir con las condiciones de seguridad contra incendios indicados en
los artculos 4.3.1 al 4.3.9 de la OGUC. La resistencia al fuego requerida deber determinarse de acuerdo a la tabla incluida en el
artculo 4.3.3 de la OGUC o el artculo 4.3.5 numeral 14, cuando se cumpla dicha salvedad normativa.
El nmero de pisos de la edificacin se determinar contando desde el primer piso hasta el ltimo piso de la edificacin, de
Incorporar en planimetra, acuerdo a lo que define la OGUC como Primer piso y lo que establece para la determinacin del nmero de pisos (Art. 1.1.2 y
especificaciones y memorias de clculo, 4.3.5), independiente de la existencia de accesos intermedios.
0.6.4 Fuego: segn corresponda, todos los Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 de acuerdo a la tabla incluida en el artculo 4.3.3 de la OGUC y
Condiciones de componentes utilizados, su dimensin, el artculo 4.3.5 de la OGUC.
Seguridad Contra espesores y densidad de los aislantes. Los medianeros y/o sobretabiques deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir, no permitir infiltracin de calor,
Incendios Se debe declarar utilizando formatos de llamas o humo, interrumpiendo los elementos constructivos que trasmitan calor o fuego.
acreditacin AF establecidos por la En viviendas continuas los tapacanes deben ser cortados por cada unidad de vivienda de modo de evitar la propagacin del
DITEC. fuego.
En muro medianero no confrontar cajas elctricas.
Para escaleras y/o pasarelas de acceso a las viviendas, se debern proteger estos elementos asegurando un F-15 como
mnimo.
Se deben considerar las particularidades culturales as como la condicin de emplazamiento del proyecto, rescatando los
factores, geogrficos y de clima local relevantes que puedan incidir en el diseo de ste y la eleccin de los materiales
Incorporar en planimetra, constructivos.
0.6.5 especificaciones y memorias de clculo, Podrn solicitarse modificaciones a los proyectos que se ejecuten en zonas que presenten alguna de las particularidades
Condicionantes segn corresponda, todos los sealadas (Ej: consideracin de carga de nieve o viento, salinidad en zonas costeras, etc.).
Locales: componentes utilizados, su dimensin, En circunstancias excepcionales SERVIU podr evaluar la posibilidad de que el proyecto tcnico se exima del cumplimiento de
espesores y densidad de los aislantes. requisitos especficos definidos en el presente documento, lo que formalizar mediante Resolucin fundada del Ministro y previa
solicitud de la SEREMI de V. y U. de acuerdo a lo indicado en el Art. N17 del D.S. N 49 (V. y U.), de 2011.
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Tratndose de proyectos de la tipologa Construccin en Nuevos Terrenos y de Proyectos de Integracin Social del Programa
Fondo Solidario de Eleccin de Vivienda, se deber instalar en lugar visible desde la va pblica, un letrero indicativo de obra de
2,5m de alto por 5m de ancho, cuyo contenido ser provisto por SERVIU, confeccionado mediante plancha lisa de acero
Incorporar planos y especificaciones galvanizado de 0,4mm sobre bastidor de perfiles cuadrados de acero 30/30/3, soportado mediante pilares de perfiles de acero de
0.7 Letrero Indicativo de Obra tcnicas del letrero en proyecto de seccin mnima 50/50/3, con diagonales (vientos) de la misma seccin, fundado en poyos de hormign de 170Kg cem/m3, de
arquitectura. profundidad mnima 60cm. La estructura de acero recibir dos manos de anticorrosivo.
Las imgenes digitales de los proyectos debern tener alta resolucin y sern proporcionadas oportunamente a la Unidad de
Comunicaciones del SERVIU por la Entidad Patrocinante previa coordinacin con la ITO.
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1. Antecedentes de Estructuras
CARACTERSTICAS DEL
ELEMENTOS REQUISITOS TCNICOS Y CONTENIDO DE LOS ANTECEDENTES A ADJUNTAR
PRODUCTO
Especificaciones Tcnicas de Estructuras, deben incluir todas las partidas del proyecto estructural, estableciendo claramente
las caractersticas de la partida. Estas pueden estar incluidas en las EETT generales o presentarse en EETT estructurales.
Memoria de Clculo Estructural debe incluir normativa vigente aplicada al desarrollo del diseo, cargas y sobrecargas, fuerzas
horizontales (tales como solicitaciones ssmicas, vientos, empujes, laterales y sus totales por piso), tensiones admisibles de los
materiales y del terreno y justificacin de estas ltimas, condiciones de medianera y como mnimo debe incluir la verificacin de
1.1.1 los elementos estructurales, as como tambin una verificacin de las fundaciones en relacin a sus cargas de contacto con el
Antecedentes de terreno y porcentaje en compresin de las mismas.
Respaldo Eventualmente SERVIU podr requerir otras verificaciones si estima que existen elementos que no se encuentran plenamente
Tcnico justificados.
Planos de plantas de fundaciones de estructuras por piso, elevacin de ejes estructurales, secciones generales indispensables
1.1
Proyecto de Estructura para definir las diversas partes de la estructura, detalles de construccin de fundaciones, losas, vigas, ensambles, uniones,
Antecedentes
perfiles, detalles juntas dilatacin o separacin entre cuerpos y otros que sean necesarios.
Se debe indicar refuerzos en aberturas de escalas, cuantas de acero y longitudes, escuadras de madera, detalles de uniones,
dimensiones, entre otros.
Adems los planos deben contener las especificaciones tcnicas de diseo, estas deben incluir como mnimo las caractersticas
de los materiales del proyecto, zona ssmica y tipo de suelo de fundacin.
El SERVIU podr requerir mayor detalle cuando se estime necesario para el buen entendimiento del proyecto o cuando no exista
1.1.2 Planos de plena claridad respecto de una partida especfica.
Proyecto Todos los planos deben incluir vieta, simbologa, escalas, indicar fecha de emisin y versin y firmados por profesional
proyectista.
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2. Obra Gruesa
CARACTERSTICAS DEL
ELEMENTOS REQUISITOS TECNICOS Y CONTENIDO DE LOS ANTECEDENTES A ADJUNTAR
PRODUCTO
El proyecto de fundaciones deber quedar detallado tanto en las especificaciones tcnicas como en los planos de estructuras y
deber quedar suscrito por el profesional competente, no obstante lo anterior su diseo deber cumplir con las normas respectivas
aplicables a los materiales de stas y a lo indicado en la OGUC, particularmente en lo indicado en el Captulo 7, Ttulo 5 y a lo
indicado en la Norma ACI 318, Captulo 21.
Se debe detallar constructivamente la unin entre los distintos elementos de hormign, en caso de ampliaciones adosadas, lo que
debe sealarse en EETT y planimetra.
La profundidad del cimiento debe permitir penetrar, a lo menos, 0,20m en las capas no removidas del terreno, siempre que ste
sea capaz de soportar las tensiones previstas.
Seccin de fundaciones y sobrecimientos debe indicar: NTN, NPT, espesor de radier, cama ripio y otras partidas que el proyecto
haya definido necesarias para el buen desarrollo de ste, como por ejemplo: mejoramiento, geotextil, etc.
Incluir en proyecto de estructura,
2.1.1 General Se permitir soluciones que consideren dados y vigas de fundacin.
materialidad y metodologa constructiva.
No se aceptarn poyos de hormign prefabricados en combinacin con el uso de pilotes.
Se permitir sistemas de pilotes en base a hormign armado, acero y madera. Slo se aceptarn estos sistemas cuando la
topografa del terreno no permita otra solucin y la propuesta considerada deber ser respaldada por clculo de acuerdo a la
normativa vigente.
Se deber detallar constructivamente los tipos de conectores entre los distintos elementos estructurales, los que debern ser
sealados claramente en las EETT y planimetra a una escala adecuada.
Para fundaciones corridas de proyectos que consideren estructura en madera, el profesional competente deber asegurar la
2.1. Cimientos adecuada unin entre cimiento y sobrecimiento, considerando la colocacin de anclajes si lo estima necesario, con la finalidad de
cautelar la junta fra que se produce entre ambos.
Para los proyectos colectivos del punto 0.1 a), la recepcin de excavaciones debe ser realizada por mecnico de suelos o por el
calculista y este debe dar autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El procedimiento de
Incluir en proyecto de estructura:
recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya
metodologa de excavacin (mecnica o
sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno.
manual), condiciones de seguridad de la
2.1.2 Para los proyectos individuales del punto 0.1 b), esta aprobacin deber realizarla el profesional responsable del proyecto de
operacin, profundidad mxima de
Excavacin fundaciones.
excavacin y consideraciones de
Las EETT y planos deben indicar profesional responsable de recepcin de sellos.
proteccin y tolerancias de regularidad de
En presencia de suelos arenosos o cuando las condiciones climatolgicas as lo requieran debe considerar ejecucin de moldajes
cortes verticales y horizontales.
de cimientos.
Las caractersticas de las fundaciones debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de la OGUC. Otro tipo de
Incluir en planta de fundaciones:
2.1.3 fundaciones como zapatas aisladas, vigas de fundacin, pilotes, micropilotes, losas de fundacin, etc. deber quedar definido por el
dimensiones de altura, ancho y
Dimensiones proyecto de clculo estructural debidamente suscrito por el profesional competente.
profundidad.
2.1.4 Emplantillado de hormign pobre de dosificacin 127,5kg de cemento por metro cbico. Altura mnima de 5cm.
Incluir en proyecto de estructura.
Emplantillado
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Dimensionamiento y resistencia del hormign de acuerdo a clculo o visada por profesional competente, segn corresponda de
Incluir en proyecto de estructura: acuerdo a la OGUC.
detalles constructivos con las condiciones Hormign resistencia mnima R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 100kg/cm2 (dosis de cemento, ver norma) con un
de instalacin tales como amarras, mximo de 20% de boln desplazador.
Tamao mximo de boln desplazador de 1/3 del ancho de la fundacin.
empalmes, recubrimientos, calidades, etc.
2.1.5 Hormign
Se debe especificar condiciones de Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto.
docilidad de la mezcla (Cono de Abrams), La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica.
resistencia esperada y consideraciones Se compactar con vibradores mecnicos.
Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormign, juntas de construccin o dilatacin permitidas,
constructivas.
mtodo para desarrollo de pasadas de instalaciones, control de fraguado, etc.
Sern determinados por el proyecto de clculo.

Se debe asegurar su impermeabilidad.
Incluir en proyecto de estructura y NPT de 0,20m sobre terreno adyacente (NTN) en el punto ms desfavorable (el punto ms bajo de la vivienda).
2.2.1 General
arquitectura, segn corresponda. Para el caso de proyectos individuales FSEV, se debe detallar constructivamente la unin o junta de dilatacin entre los distintos
elementos de hormigones, la que debe sealarse en EETT y planimetra.
Resistencia mnima hormign armado R28 200kg/cm2.

La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla.
Compactacin con vibrador mecnico.
detalles constructivos con las condiciones
Impermeabilidad a la humedad (hidrfugo incorporado).
de instalacin tales como amarras,
Seccin mnima de 0,14m de ancho y no menor que el espesor del muro que soporta por 0,20m de alto.
empalmes, recubrimientos, calidades, etc.
2.2.2 Hormign El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta.
Se debe especificar condiciones de
Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormign, juntas de construccin o dilatacin permitidas,
2.2 docilidad de la mezcla (Cono de Abrams),
mtodo para desarrollo de pasadas de instalaciones, nivel de terminacin, control de fraguado, etc.
Sobrecimientos resistencia esperada y consideraciones
Si consulta vigas de fundacin deber considerar emplantillado de hormign pobre de dosificacin 127,5kg de cemento por metro
constructivas.
cbico. Altura mnima de 5cm.
Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de
diseo que vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin:
Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecnica de suelos as lo indique,
planos y EETT. Se debe indicar como
ser obligatorio considerar armaduras segn clculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2kg/cm2 la
mnimo: calidad del acero, cuantas,
2.2.3 cuanta mnima ser de 2,8cm2 cuando se trate de viviendas de 1 piso y de 5cm2 cuando se ejecute y/o proyecte ampliacin en
recubrimientos, amarras y empalmes,
Enfierradura segundo piso. Para mayor cantidad de pisos se deber cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11 de la OGUC.
detalles constructivos, detalles de
En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas,
uniones, separadores y encuentro de
se presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista deber justificar detalladamente en la memoria de
enfierradura en L y T.
clculo las hiptesis de diseo que respalden dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo.
Si se consulta terminacin de radier afinado ste debe ejecutarse en fresco monolticamente y con endurecedor superficial.
El radier debe estar confinado en los sobrecimientos.
Debe consultar juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda, considerando paos cuya superficie mxima sea de 14m2.
Incluir en proyecto de estructura y
2.3 Radieres 2.3.1 General Los cortes debern generar continuidad de lnea con algn elemento vertical, y ubicarse preferentemente escondidos bajo los ejes
arquitectura segn corresponda.
de tabiques y vanos de puertas.
Definir procedimiento de curado de radieres.
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Base terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual.
Cama de ripio de 0,08m, de tamao mximo nominal de 2,5cm.
Sobre el ripio deber consultar cama de arena de 0,05m de espesor como mnimo.
2.3.2
Incluir en proyecto de estructura y Se debe contemplar film de polietileno de 0,2mm, o equivalente tcnico, bajo la masa de hormign, con un traslapo mnimo de
Aislaciones y
arquitectura segn corresponda. 10cm.
Barreras
Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250kg cem/m.
Las EETT deben indicar y detallar metodologa de compactacin de cama de ripio y mtodo de impermeabilizacin.
Incluir en proyecto de estructura y Resistencia mnima de hormign R28 150kg/cm2.

arquitectura, segn corresponda: se debe Espesor mnimo de 0,07m de hormign. Tamao mximo de la grava de 2,5cm.
especificar condiciones de docilidad de la Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormign, juntas de construccin o dilatacin permitidas,
2.3.3 Hormign
mezcla (Cono de Abrams), resistencias mtodo para desarrollo de pasadas de instalaciones, control de fraguado, etc.
esperadas y consideraciones
constructivas.
Normas NCh2123 y 1928, segn corresponda.
Indicar tipo y dimensin de elemento de albailera a utilizar (ladrillo o bloque de hormign).
Se deber presentar para cada piso, planta estructura y tensores.
Los morteros debern confeccionarse por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones.
Los muros de ladrillo cermico y de bloque de cemento que den al exterior debern ir estucados con impermeabilizante en su
masa.
Para el caso de uniones entre viviendas existentes y ampliaciones, se deber detallar constructivamente la unin o junta de
arquitectura, segn corresponda
dilatacin entre elementos, las que debern indicarse en EETT y planimetra. La unin deber estar respaldada en la memoria de
definiendo: metodologa constructiva,
clculo.
procedimiento de curado de las
En caso de que el proyecto contemple ampliacin deber dejar ejecutado el vano de acceso al recinto proyectado, considerando
2.4.1 General albaileras, dimensin de canteras,
otra materialidad si es necesario, pero manteniendo el espesor del muro original y el cumplimiento de las exigencias definidas en
mtodo de impermeabilizacin,
los tems 0.61, 0.6.2, 0.6.3 y 0.6.4. La solucin constructiva que se emplear, as como la materialidad a utilizar quedarn
velocidades de construccin permitidas,
claramente estipuladas en las EETT.
resistencias esperadas para morteros de
Se deber indicar en EETT las dimensiones de cantera y su tolerancia.
2.4 Muros de pega y de relleno de tensores.
Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura.
Albailera Los muros de albailera que conformen los baos y el pao del muro de respaldo del lavaplatos debern estucarse al interior del
Confinada o recinto. El muro de respaldo de lavadero deber estucarse con dimensiones mnimas de altura equivalente a altura de lavadero
Armada ms 60 cm y un sobre ancho equivalente a 30cm a cada lado del artefacto. En ambos casos el estuco deber incorporar hidrfugo,
(a menos que se consulte una terminacin impermeabilizante).
Incluir en proyecto de estructura y Estucos exteriores con una dosificacin mnima de 1: 3 en volumen, se terminar a grano perdido.
arquitectura segn corresponda. Estucos interiores con una dosificacin mnima de 1: 4 en volumen, se terminar a grano perdido.
2.4.2 Estucos Las EETT deben detallar: muros a El espesor mnimo del estuco ser 20mm y el mximo 25mm.
estucar, dosificacin del estuco, espesor Adicin mxima de 15% de cal hidrulica o area, respecto al peso del cemento.
del estuco y proceso de curado.
Especificadas por clculo, entre elementos estructurales de hormign armado.
Se debe especificar al menos, calidad del acero, cuanta, recubrimiento, empalmes y anclajes.
2.4.3 Incluir en proyecto de estructura segn Debe contemplar recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16mm en muros exteriores y de 12mm para muros interiores.
Escalerillas corresponda. Las albaileras de bloques de cemento consultarn a lo menos una escalerilla cada 0,40m en la altura, salvo indicacin expresa
del calculista.
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De acuerdo al D.S. N 60 (V. y U.), de 2011 y a lo indicado en la Norma ACI 318.

Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de
diseo vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado en este tem.
Dosificaciones y resistencias establecidas por clculo, pero en ningn caso menor a R28 200kg/cm2.
Se debern definir cuantas para todos los elementos, no obstante, las enfierraduras de los pilares debern tener las cuantas
mnimas siguientes: 4,5 y 6,8cm2 para pilares aislados para viviendas 1 y 2 pisos respectivamente y 3,2 y 4,5cm2 de acero, para
pilares no aislados en viviendas de 1 y 2 pisos respectivamente. Por otra parte los estribos se colocarn a una distancia no superior
a 20 cm confeccionados con fierro estriado para edificaciones de hormign armado. No obstante, en aquellos elementos de
hormign armado que confinen paos de albaileras se deber colocar estribos de acuerdo a lo que estipula NCh2123 Art. 7.7.7 y
7.7.8.5. As mismo, las enfierraduras de cadenas y dinteles debern tener las cuantas mnimas siguientes: cadenas a nivel de
techumbre 3,2cm2, cadenas a nivel de suelo del piso superior 4,5cm2. Cuando la ampliacin se encuentre proyectada en segundo
Incluir en proyecto de estructura y piso las enfierraduras deben contemplar dicha condicin de tal forma de considerar la armadura que corresponda para soportar
arquitectura segn corresponda. dicha ampliacin.
Se deber definir: condiciones de El recubrimiento mnimo de enfierraduras corresponder a 2,5cm.
docilidad (Cono de Abrams) y resistencia Las dimensiones de los elementos de hormign armado, pilares, cadenas y dinteles sern determinadas por el calculista. Las
esperada. Metodologa constructiva, tales dimensiones mnimas de dichos elementos sern las siguientes: pilares de 400cm2, donde la dimensin en el sentido del
2.5 Muros y paramento no ser inferior a 0,20m, exceptundose de esta restriccin los pilares no aislados de las construcciones de la clase D y
como altura de vaciado del hormign,
Elementos 2.5.1 Elementos las construcciones de 1 piso, donde el menor ancho de un pilar podr ser de 0,15m y en ningn caso menor que el espesor del
desarrollo de pasadas, juntas de
Estructurales de de Hormign muro. En el caso de cadenas y dinteles, estos tendrn un ancho a lo menos igual al de los pilares y muros, en este ltimo caso
construccin o dilatacin permitidas,
Hormign Armado cuando los pilares no existan y su altura no ser inferior a 0,20m. En el caso de luces superiores a 2,0m o con cargas concentradas
control de fraguado, mtodo de
Armado ser obligatorio justificar sus dimensiones mediante clculo.
impermeabilizacin, velocidades de
construccin permitidas, tipologas de En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas,
moldajes y sus tolerancias. presenten enfierraduras de menor cuanta a las indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente
Se deben incluir detalles constructivos, las hiptesis de diseo que respalden dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo.
empalmes y uniones. Espesor mnimo de losas tradicionales: 11cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU.
Revoltura slo por amasado en planta o en betonera.
No se aceptarn separadores metlicos.
Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos
estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste.
Se compactar con vibradores mecnicos.
Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura.
Los muros exteriores debern ir estucados por el exterior, con un espesor mnimo de 20mm y mortero con impermeabilizante
incorporado o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos. El impermeabilizante deber ser permeable al
paso de vapor.
Para el caso de ampliacin proyectada se deber detallar constructivamente la unin o juntas de dilatacin entre distintos
hormigones, las que debern sealarse en EETT y planimetra. Las uniones deben estar respaldadas por la memoria de clculo.
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El proyecto debe incluir detalle en planos

e indicacin de EETT respecto del
desarrollo de enfierradura horizontal en
los bordes de elementos resistentes
verticales, especialmente en lo relativo al
confinamiento de borde de muros y pilares
de hormign armado. Para muros
diseados como muros especiales de
acuerdo a la normativa vigente de diseo
de hormign armado, se deber resolver
el confinamiento de acuerdo a lo
dispuesto en dicha normativa, para muros
considerados como no especiales o
simples, se deber resolver la
enfierradura de borde de acuerdo a
alguno de los detalles indicados a
continuacin segn corresponda, otro tipo
de detalles debe ser debidamente
justificado por el proyectista y debe
siempre garantizar el confinamiento de
enfierradura de borde.
Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC, debern considerar impregnacin (NCh819-IPV)
segn especies.
Solo se aceptar maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: pino radiata o insigne grados G1, G2, C24 y C16.
Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo a lo dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990, segn corresponda.
Escuadras mnimas nominales para entramados de madera de 2"x3, debern especificarse indicando su dimensin efectiva de
acuerdo a lo indicado en las tablas 2.1 y 2.2 de la NCh2824.
avaladas por clculo. Excepcionalmente podrn aceptarse reticulados especiales avalados por clculo, los que debern ser
Incluir en proyecto de estructura y aprobados por SERVIU.
arquitectura segn corresponda: especie Se debe considerar riostras entre pies derechos cada 60cm de distancia de la misma escuadra especificada para los pies
2.6 Muros
de madera a utilizar y su clasificacin derechos. Alternativamente se podr utilizar placas estructurales para arriostrar la tabiquera, siempre y cuando se considere a lo
Estructurales de
estructural por tipo de elemento menos 1 lnea de cadenetas o cortafuegos y el arriostramiento se justifique por clculo.
Entramado de
2.6.1 Madera constructivo, sistema de almacenamiento Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elementos que
Madera o
de materiales, procesos de poseen, procesos de cepillado y perforaciones para las pasadas de instalaciones, cuando corresponda.
Perfiles
impermeabilizacin e impregnacin y En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del
Metlicos
modelo constructivo. Se debe detallar tipo compriband bajo solera. Las piezas en contacto con la ducha y soleras inferiores deben impermeabilizarse.
uniones, refuerzos, anclajes, entre otros. Distancia mxima entre pies derechos de 0,60m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel,
segn norma.
Las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad con retorno de 3cm por ambos costados de
la solera.
Los tabiques estructurales deben considerar doble solera superior. En caso de ocurrir una discontinuidad en una de las soleras,
entre pie derechos, la segunda solera ser continua en ste punto.
Se debe reforzar los dinteles de vanos con doble pie derecho.
Barrera contra humedad bajo revestimiento exterior. La solucin que se adopte deber permitir que el vapor de agua interior
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pueda salir al exterior. Se deber asegurar la continuidad en la instalacin de la barrera, realizando traslapos de 10cm como
mnimo.
Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento.
Se deber contemplar barrera en el suelo contra termitas cuando los muros estructurales estn concebidos en base a elementos
de madera en aquellas comunas donde se haya detectado dichos insectos.
Conforme al tipo de revestimiento a utilizar, se debe consultar fijaciones y distanciamientos segn recomendacin del fabricante.
Se deber acreditar impregnacin de la madera en obra mediante informe de ensayo emitido por un laboratorio inscrito en los
registros del MINVU.
Los perfiles metlicos de acero galvanizado deben ser de espesor mnimo de 0.85mm u otro espesor en sistemas certificados por
DITEC. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2mm. Avalado por clculo.
Slo se podr considerar el uso de perfiles tipo costanera o canal de altura 60mm para edificaciones de 1 piso, para 2 pisos se
deber considerar perfiles de altura 90mm o superior.
Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elementos que
poseen perforaciones para las pasadas de instalaciones, cuando corresponda.
arquitectura segn corresponda:
Distancia mxima entre pies derechos de 0,60m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel,
calidad del acero, sistema de
segn norma.
almacenamiento de materiales y mtodo
2.6.2 Acero En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del
constructivo.
tipo compriband bajo perfil solera, considerando que dicho sello presente un espesor que afecte la estabilidad del perfil al momento
Se debe indicar calidad de cada elemento
de desarrollar el anclaje.
de unin: tornillo, pernos, soldadura,
Para perfiles no galvanizados se deber considerar proteccin de pintura anticorrosiva con un mnimo de 2 manos de distinto
sistemas de anclajes.
color. En sectores costeros o ambientes agresivos la pintura anticorrosiva a aplicar ser del tipo epxica.
Para el caso de ampliaciones proyectadas, se deber detallar constructivamente la unin o juntas de dilatacin entre distintos
hormigones, las que debern sealarse en EETT y planimetra. Las uniones deben estar respaldadas por la memoria de clculo.
Reticulados de madera mnimo nominal de 2x2, debern especificarse indicando su dimensin efectiva de acuerdo a lo indicado
en las tablas 2.1 y 2.2 de la NCh2824 estructuras de Fe galvanizado e = 0.45mm.
En tabiques de madera en zonas hmedas deben consultar todas sus piezas impregnadas y las piezas en contacto con la ducha y
soleras inferiores deben impermeabilizarse.
Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin (NCh819-IPV)
segn especies.
arquitectura segn corresponda:
En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el
Especie de madera a utilizar y su
caso de utilizar como base revestimiento de fibrocemento, ste deber tener un espesor mnimo de 6mm y para el yeso cartn
clasificacin estructural por tipo de
deber ser del tipo RH. Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de calidad superior garantizada y estar
2.7 Entramados Sin Requerimiento elemento constructivo, sistema de
autorizadas por el SERVIU, respectivo.
Estructural almacenamiento de materiales, procesos
Barrera contra humedad bajo revestimiento exterior. La solucin deber ser continua y permitir que el vapor de agua interior
de impermeabilizacin e impregnacin y
pueda salir al exterior.
modelo constructivo.
Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento, para aquellos que se
Se debe detallar uniones, refuerzos,
encuentran hacia el exterior de la vivienda.
anclajes, entre otros.
En caso de considerarse alternativas no tradicionales, stas debern haber sido previamente aprobadas por la DITEC y el
respectivo SERVIU, adems de cumplir con todos los requerimientos tcnicos de acondicionamiento trmico, fuego y acstico,
cuando corresponda. La solucin adoptada no podr aumentar la carga combustible de la vivienda.
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Todos los elementos que se encuentren expuestos al exterior debern quedar protegidos contra agentes medioambientales.
Deben consultar alfeizar sobresaliente en 4cm como mnimo respecto del plomo de la fachada, con corta gotera, con pendiente de
20% hacia el exterior de la vivienda o soluciones similares que cumplan la misma funcin, acorde con la materialidad del proyecto.
En los muros compuestos, debe consultar de acuerdo a la solucin constructiva, las uniones y encuentros de distintas
materialidades.
Los antepechos de albailera debern consultar escalerillas de refuerzo.
Incluir en proyecto de estructura y Los antepechos con reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin
2.8. Antepechos
arquitectura, segn corresponda. (NCh819-IPV) segn especies. Se deber acreditar en obra mediante informe del laboratorio inscrito en los registros del MINVU y
conste lo comprometido en EETT.
Para edificacin en altura se deber considerar cortagotera en dinteles y bajo balcones.
Detalle elemento consultado (alfeizar con corta gotera o solucin similar).
Elevaciones de muros albaileras deben identificar escalerillas y tensores.
El diseo de las losas de hormign armado debe responder a la norma o reglamento oficial vigente para el diseo estructural de
elementos de hormign armado.
Incluir en proyecto de estructura: En forma complementaria tambin se deben satisfacer las normas aplicables a sus materiales componentes, tales como ridos,
condiciones de docilidad (Cono de cemento y acero.
Abrams) y resistencia esperada, cuantas Espesor mnimo de losas tradicionales: 11cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU.
y metodologa constructiva, como altura El espesor ser aquel que satisfaga condiciones de estabilidad, serviciabilidad, habitabilidad y seguridad, por lo que su definicin
2.9.1 Tradicional de vaciado del hormign, desarrollo de deber responder la condicin ms exigente que para el caso aplique.
pasadas, juntas de construccin o Se deben establecer contraflechas.
dilatacin permitidas, control de fraguado, Elaborar detalles constructivos, empalmes, uniones con otros elementos, entre otros.
velocidades de construccin permitidas, Las consideraciones constructivas deben definir: altura de vaciado del hormign, juntas de construccin o dilatacin permitidas,
tipologas de moldajes y sus tolerancias. mtodo para desarrollo de pasadas de instalaciones, control de fraguado, etc.
2.9 Losas La terminacin de la losa depender del tipo de revestimiento de pavimento a colocar.
Incluir en proyecto de estructura: El desarrollo mediante otros sistemas de losas se resolver de acuerdo a las indicaciones del fabricante, lo cual deber ser
condiciones de docilidad (Cono de debidamente justificado mediante el clculo estructural. Para este efecto no aplicar esta condicin para aquellas losas que formen
Abrams) y resistencia esperada, cuantas parte de un sistema constructivo no tradicional, el cual deber atender a lo dispuesto en el punto 2.12 de la presente resolucin.
y metodologa constructiva, como altura Se deben establecer contraflechas.
2.9.2 Otros Elaborar detalles constructivos, empalmes, uniones con otros elementos, entre otros.
de vaciado del hormign, desarrollo de
Materiales La terminacin de la losa depender del tipo de revestimiento de pavimento a colocar.
pasadas, juntas de construccin o
dilatacin permitidas, control de fraguado,
velocidades de construccin permitidas,
tipologas de moldajes y sus tolerancias.
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Definidos por clculo, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones, remates y espesores de bases de pavimentos
(placas aglomeradas, etc.) que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional y adecuada resistencia al impacto.
Solo se aceptar maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: pino radiata o insigne grados G1, G2, C24 y C16.
Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo a lo dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990, segn corresponda.
Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin (NCh819-IPV),
segn especies.
Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elementos que
poseen, procesos de cepillado y perforaciones para las pasadas de instalaciones cuando corresponda.
En proyecto de estructura se debe
El vano de la caja de escalera debe quedar contenida entre piezas de la misma seccin del envigado como mnimo.
especificar:
Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de una barrera contra
especie de madera a utilizar y su
la humedad.
clasificacin estructural por tipo de
2.10.1 Madera En el caso de entrepiso, se deber especificar barrera impermeabilizante a utilizar en zonas hmedas con un retorno de 5cm tanto
elemento constructivo, sistema de
en bordes de muros como en las perforaciones para el paso de las descargas de artefactos.
almacenamiento de materiales, procesos
En pisos ventilados y entrepisos de zonas hmedas, donde se considere placa de madera como base de pavimentos, se deber
2.10 Estructura de impermeabilizacin, impregnacin y
colocar una barrera de humedad entre el entramado horizontal y la placa considerando tratamiento de juntas entre las placas. La
de Entramados modelo constructivo.
fijacin de la placa a la estructura horizontal se realizar mediante el uso de tornillos.
Horizontales de Los pisos ventilados, es decir separados del suelo, debern cumplir con la transmitancia trmica mxima indicada en punto 0.6.2
Madera o Acero Para la colocacin del aislante trmico deber consultar los elementos de sujecin que permitan asegurar su adecuada fijacin.
En pisos ventilados en que se presente diferencia de nivel inferior a 1m entre el NPT de la vivienda y el NTN deber consultar
barrera de humedad por la cara exterior del entramado horizontal.
Incluir en proyecto de estructura y Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0.85mm.

arquitectura, segn corresponda: La geometra de los perfiles del entramado horizontal ser aquella que satisfaga condiciones de estabilidad, serviciabilidad,
calidad del acero, sistema de habitabilidad y seguridad que defina la normativa al efecto para cada una de estas condiciones, por lo que su definicin deber
almacenamiento de materiales y mtodo responder la condicin ms exigente que para el caso aplique.
2.10.2 Acero Para perfiles no galvanizados se deber considerar un espesor mnimo de 2mm con proteccin de pintura anticorrosiva con un
constructivo.
Se debe indicar calidad de cada elemento mnimo de 2 manos de distinto color. En sectores costeros o ambientes agresivos la pintura anticorrosiva a aplicar ser del tipo
de unin: tornillo, pernos, soldadura, epxica.
sistemas de anclajes
Incluir en proyecto de estructura y Segn detalle del calculista, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones y la clasificacin estructural de las maderas
arquitectura, segn corresponda: a usar.
especie de madera a utilizar y su Solo se aceptarn maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: Pino radiata o insigne grados G1 G2 C24 y C16.
clasificacin estructural por tipo de Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo a lo dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990 segn corresponda.
elemento constructivo, sistema de Reticulados de madera no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin (NCh819-IPV),
almacenamiento de materiales, procesos segn especies.
2.11 Estructura
2.11.1 Madera de impermeabilizacin, impregnacin y Costaneras de madera de seccin mnima bruta de 2x2.
de Techumbre
modelo constructivo. Las verificaciones de clculo se debern realizar sobre la base de secciones efectivas, considerando aquellos elementos que
Planimetra con seccin cerchas, detalles poseen, procesos de cepillado y perforaciones para las pasadas de instalaciones, cuando corresponda.
constructivos, uniones elementos de la Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de una barrera contra
cercha, uniones y anclajes con otros la humedad.
elementos, costaneras, cruz de San En zonas costeras o con presencia de fuertes vientos se deber considerar refuerzos en la fijacin de la estructura de techumbre.
Andrs, entre otros.
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Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0,85mm.

La geometra de los perfiles del entramado de techumbre ser aquella que satisfaga condiciones de estabilidad, serviciabilidad,
arquitectura, segn corresponda:
habitabilidad y seguridad que defina la normativa al efecto para cada una de estas condiciones, por lo que su definicin deber
calidad del acero, sistema de
responder la condicin ms exigente que para el caso aplique.
almacenamiento de materiales y mtodo
2.11.2 Acero Para perfiles no galvanizados se deber considerar un espesor mnimo de 2mm con proteccin de pintura anticorrosiva con un
constructivo.
mnimo de 2 manos de distinto color. En sectores costeros o ambientes agresivos la pintura anticorrosiva a aplicar ser del tipo
Se debe indicar calidad de cada elemento
epxica.
de unin: tornillo, pernos, soldadura,
En zonas costeras o con presencia de fuertes vientos se deber considerar refuerzos en la fijacin de la estructura de techumbre.
sistemas de anclajes
Certificado vigente emitido por la DITEC Se entienden como sistemas constructivos no tradicionales aquellos que se encuentren compuestos por materiales que no
de aprobacin del sistema constructivo y cuenten con normas de diseo y requisitos en Chile o aquellos materiales que siendo conocidos en el pas, se trabajen en forma
2.12 Sistemas Constructivos No copia de todo el legajo de antecedentes diferente a lo establecido por las normas nacionales o extranjeras reconocidas para tal efecto.
Tradicionales presentados para la aprobacin del
sistema.
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3. Terminaciones
CARACTERSTICAS DEL
PRODUCTO
En caso de consultar muros estructurales de entramado de madera o perfiles metlicos y entramados sin requerimiento
estructural deber considerar lo siguiente:
Las tabiqueras deben considerar forros por ambas caras. Para el caso de placas de yeso cartn, el espesor mnimo ser 10mm
y para el caso de placas de fibrocemento mnimo 6mm. Se debe considerar sello entre encuentros de distinta materialidad en los
que se generen separaciones.
En caso de consultar placas de yeso cartn se debe considerar fijaciones alternadas en el encuentro de 2 placas. Igualmente las
uniones entre placas no podrn ir en la misma lnea de los vanos de ventanas o puertas.
Los antepechos con perfilera metlica o estructura de madera deben revestirse por ambas caras. Para el caso de placas de
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura:
yeso cartn, el espesor mnimo ser 10mm y para el caso de placas de fibrocemento mnimo 6mm. Se debe considerar sello
Deber definir el tipo de terminacin, el
entre encuentros de distinta materialidad en los que se generen separaciones. Otras alternativas de revestimiento podrn ser
3.1 Revestimiento de Muros producto especfico a utilizar, con sus
usadas previa evaluacin de SERVIU, cumpliendo con las indicaciones respectivas del fabricante.
caractersticas y dimensiones y los detalles
Cuando el antepecho corresponda a una zona hmeda se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de
de ejecucin de la partida.
terminacin impermeabilizante, en el caso de utilizar como base revestimiento de fibrocemento este deber tener un espesor
mnimo de 6mm y para el yeso cartn deber ser del tipo RH. Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser
de calidad superior garantizada y estar autorizadas por SERVIU.
Para los muros exteriores se deber indicar tratamiento de impermeabilizacin a utilizar y detalles de ejecucin de la partida.
Para muros exteriores con soluciones de placas, se deber especificar el tratamiento a utilizar en las juntas.
Se deber detallar en planimetra las soluciones constructivas que impidan el ingreso del agua al interior de la vivienda,
particularmente en encuentro de revestimiento exterior y sobrecimiento.
En caso de consultar como revestimiento exterior entablado de madera, ser de seccin mnima . En caso de consultar
madera no durable, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin (NCh819-IPV), segn especies.
Si la terminacin es afinado sobre radier o losa, ste debe ejecutarse en fresco, monolticamente y con endurecedor superficial
(especificar producto). Alternativamente podr considerarse radier o losa afinado con equipo alisador de pavimento o
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura: helicptero siempre que la resistencia mnima del hormign sea R28 250kg/cm2.
Si se consulta revestimiento de piso, se Los pisos de baos y cocina deben considerar pavimento de terminacin, detallando el producto especfico a utilizar para
deber definir el tipo de terminacin, el asegurar su impermeabilidad.
3.2 Pavimentos
producto especfico a utilizar, con sus En caso de consultar placa de OSB como base de pavimento, se deber considerar otro elemento adicional como pavimento de
caractersticas y dimensiones y los detalles terminacin.
de ejecucin de la partida. En caso de consultar juntas de dilatacin en losas de hormign deber considerar sellos en cielos y cubrejuntas en piso de un
ancho mnimo de 20cm y fijadas slo a 1 lado de la unin.
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Se consultan 2 puertas como mnimo; una en la entrada principal y la otra en salida de servicio al patio. Para el caso de
departamentos, deber considerar puerta de salida a logia, esta ltima tendr que tener ventana y ventilacin. Se podr ejecutar
solucin de puerta-ventana.
Las EETT deben indicar, para cada tipo de Ancho mnimo de hoja en puerta acceso 85cm, que asegure un ancho de paso libre de 80cm.
puerta: Ancho de hoja, altura de la puerta, Ancho mnimo de hoja en puertas de salida de servicio a patio 70cm, que aseguren un ancho de paso libre de 65cm.
espesor de la puerta, tipo de puerta y su Alturas mnimas de 2m.
composicin (para puerta de logia indicar Espesor mnimo de 45mm y bastidor compuesto por piezas completas o con unin finger-joint.
dimensin de rejilla o celosa), materialidad Botagua con cortagotera en sector inferior de ambas puertas exteriores; en puerta de acceso principal deber consultar
del marco, escuadra de la pieza, tipo de cortachifln incorporado entre el botagua y la cara exterior de la puerta.
marco y su composicin, medida de las Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 .
bisagras a utilizar, nmero de bisagras a Marcos metlicos 1,0mm o marcos de madera de 33x90mm de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos
3.3 Puertas Exteriores utilizar por puerta, botagua (materialidad y con ensamble. En caso de que el tabique sea ms angosto que el marco establecido, el marco de la puerta siempre deber cubrir
colocacin). todo su ancho y proteger el cabezal del tabique.
En planos de arquitectura se deben sealar Marcos de maderas no durables, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC debern considerar impregnacin (NCh819-IPV),
las puertas consideradas en el proyecto, segn especies.
incluyendo su nomenclatura y cotas En puertas de salida de servicio a patio se pide rejilla celosa de ventilacin, de mnimo 15cm de altura y ubicada a 20cm del
asociadas (vano o rasgo). Se debe adjuntar borde inferior de la puerta. La perforacin deber ser concordante con la dimensin de la rejilla colocada.
plano de detalles de puertas, incluyendo su En caso de consultar calefn en el interior de la vivienda la puerta de la cocina deber consultar doble rejilla de ventilacin
nomenclatura y cotas asociadas indicando (superior e inferior). Las intervenciones que se realicen a las puertas para la colocacin de celosas debern ejecutarse
ancho de paso libre. asegurando su estanqueidad.
Las puertas deben estar protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc.), lo que deber ser certificado por
el fabricante.
EETT deben indicar, para cada tipo de Las dimensiones mnimas de la hoja sern: Ancho de 70cm (que asegure un ancho de paso libre de 65cm). Espesor de 40mm y
puerta: Ancho de hoja, altura de la puerta, altura de 2m.
espesor de la puerta, tipo de puerta y su Marcos metlicos 1,0mm o marcos de madera 33x90mm, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos
composicin, para puerta de bao, cocina y con ensamble. En caso de que el tabique sea ms angosto que el marco establecido, el marco de la puerta siempre deber cubrir
logia indicar dimensin de rejilla o celosa, todo su ancho y proteger el cabezal del tabique.
materialidad del marco, escuadra de la Fijacin mediante a lo menos 3 bisagras de 3 x 3.
pieza, tipo de marco y su composicin, En puerta de bao se pide rejilla o celosa de ventilacin, de mnimo 15cm de altura y ubicada a 20cm del borde inferior de la
3.4 Puertas Interiores
medida de las bisagras a utilizar, nmero de puerta. La perforacin deber ser concordante con la dimensin de la rejilla colocada.
bisagras a utilizar por puerta, botagua La puerta de bao debe considerar impermeabilizacin en la cara interior, de acuerdo a lo establecido en el punto 3.10.3.
(materialidad y colocacin). Se consultan una puerta para cada recinto conformado (bao y una por cada dormitorio conformado).
En planos de arquitectura se deben sealar Todas las puertas debern consultar topes, ya sea en piso, muro o la misma puerta.
las puertas consideradas en el proyecto, La puerta de la Logia deber considerar ventana y rejilla o celosa.
incluyendo su nomenclatura y cotas Se debe adjuntar plano de detalles de puertas, incluyendo su nomenclatura y cotas asociadas indicando ancho de paso libre.
asociadas (vano o rasgo).
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En recintos habitables se deber considerar un tamao de ventana de un 15% de la superficie del recinto que sirve, con un
mnimo de 1m2 y con al menos 1 hoja practicable.
En recintos no habitables que consulten ventanas, se deber considerar un tamao no menor al 8% de la superficie del recinto,
con un ancho mnimo de 0,45m, con celosa transparente, con un mnimo de 3 lminas, la que deber quedar protegida del
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura y
ingreso de la lluvia. Podr no consultar la celosa siempre que se utilice una ventana con al menos 1 hoja practicable.
detalles:
Deber considerar sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior, consultando cmara de aguas estancas
en planos de arquitectura se deben sealar
y probadas previo a su instalacin. No se aceptarn soluciones in situ.
las ventanas consideradas en el proyecto,
Se deber garantizar la impermeabilidad, estanqueidad y resistencia al viento de las ventanas de acuerdo a la normativa
incluyendo su nomenclatura y cotas
vigente. Se debern considerar todos los traslapes, burletes y sellos necesarios para asegurar su cumplimiento.
asociadas (vano o rasgo).
Todas las ventanas debern contar con seguro, de acuerdo a la materialidad de la solucin especificada. Para el caso de
3.5 Ventanas Se debe adjuntar plano de detalles de
ventanas de corredera y de guillotina, adems deber considerar tiradores para todas las hojas mviles.
ventanas, incluyendo su nomenclatura y
La ventana instalada deber corresponder a la dimensin del rasgo especificado en planos. No se aceptar ms de 5mm de
cotas asociadas.
poliuretano como sello en los contornos de la ventana. En muros de albailera y hormign la ventana deber quedar contenida
Las EETT deben indicar: nmero de
en un reborde perimetral o chambrana que permita el atraque de la ventana por sus 4 lados.
ventanas a colocar, dimensiones, espesor
Deber consultar cortagotera, ejecutado en obra u hojalatera, en la parte superior del muro o tabique que contenga la ventana.
del vidrio, tipo de marco y hojas, su
En caso de las ventanas que no consultan celosas, a lo menos el 50% de la superficie de la ventana deber ser practicable.
composicin y funcionamiento.
Todas las ventanas deben permitir el fcil acceso para la limpieza de la totalidad del vidrio por el exterior.
No se aceptarn soluciones de ventanas de fierro. Se recomienda el uso de ventanas de PVC.
Para el caso de departamentos, no se aceptarn puertas-ventanas que no accedan a logias o balcones.
Todas las cerraduras debern cumplir con la NCh345/2-Cerraduras para puertas - Parte 2: Requisitos generales.
La puerta principal debe consultar caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos
Incluir en Planos y EETT de Arquitectura y
vueltas y con tres llaves.
detalles:
La puerta de salida de servicio a patio, o puerta de la logia (cuando corresponda) debe consultar picaporte reversible, cerrojo de
Las EETT deben especificar materialidad y
dos vueltas y con dos llaves.
tipo de cerradura, indicando marca y
La puerta de bao ser embutir, con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia
modelo para: Puerta principal, Puerta de
exterior.
3.6.1 Cerraduras cocina, Puerta de bao, Puertas de
La puerta de dormitorio ser de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia
de Puertas dormitorio.
exterior. La puerta del dormitorio principal podr consultar llave exterior.
Se debe adjuntar plano de detalles de
Mecanismo de cierre y apertura deben ser de presin o palanca.
puertas, incluyendo mecanismo de cierre y
Las puertas de acceso y de salida de servicio a patio deben contar con tirador.
3.6 Quincallera apertura, de presin o palanca y cotas
Deben estar a una altura de 0,95m, respecto del piso terminado.
asociadas a altura mnima y mxima exigida
No se aceptar quincallera de plstico.
desde el NPT.
Se debe adjuntar plano de detalles de Mecanismo de cierre y apertura deben ser de presin, palanca o fcil maniobra.
ventanas, incluyendo materialidad de las En ventanas de corredera deber consultar seguros sobrepuestos que garanticen la traba de sus hojas.
cerraduras y tipo de cerradura para todas Deben estar a una altura mnima de 0,90m y mxima de 1,20m.
3.6.2 Cerraduras
las ventanas, mecanismo de cierre y No se aceptar quincallera de plsticos.
de Ventanas
apertura, de presin o palanca y cotas de
altura mn. y mx. exigida desde el NPT.
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El plano de detalle de escalera (incluida la baranda) deber indicar materialidad, dimensiones, espesor de los distintos
elementos que la componen, detalles de las uniones (todo debidamente acotado) e indicar producto a utilizar antideslizante.
Solo se aceptar maderas estructurales segn las siguientes clasificaciones: pino radiata o insigne grados G1 G2 C24 y
C16.Otras especies debern ser clasificadas de acuerdo a lo dispuesto en la NCh1970/1, NCh1970/2 y NCh1990 segn
corresponda.
Los peldaos conformados por piezas de madera debern considerar sistema de unin y/o ensamble, que asegure una
superficie horizontal sin deformaciones y sern de acuerdo a lo indicado en Cuadro Normativo.
En caso de aquellos peldaos conformados por una sola pieza de madera cepillada y que cuyo ancho sea de 10", se aceptar lo
establecido en la NCh2824, que implica una equivalencia de dimensin de 230 mm mnimo, este peldao debe instalarse desde
Incluir en proyecto de estructura y el inicio de la huella, dejando los 20mm mximo que falten al final de sta, como se detalla a continuacin:
arquitectura, segn corresponda: memoria
de clculo estructural el respaldo de la
solucin propuesta, incluyendo escuadra
de peldaos,plano de detalle de escalera
(incluida la baranda). Las EETT deben
3.7.1 Interior
indicar, para todos sus elementos:
Materialidad, dimensiones, sistema de
unin, detalle de ejecucin de la partida,
grado estructural de las maderas,
metodologa de impregnacin de las
3.7 Escalera maderas.
En escaleras de viviendas donde aplique el subsidio para personas con discapacidad de 20UF, de acuerdo a las
consideraciones del Artculo 7 del D.S. N49, (V. y U.), 2011, se deber considerar un pasamanos continuo de doble altura: la
primera a 0,95m y la segunda a 0,70m, el que deber sobrepasar, a lo menos, 0,20m los puntos de entrada y salida de la
escalera, con una resistencia a sobrecargas horizontales de 50kg/m.
Debe incluir dentro de la memoria de clculo estructural el respaldo de la solucin propuesta, incluyendo escuadra de peldaos.
Incluir en proyecto de estructura y Se debe adjuntar plano de detalle de escalera (incluida la baranda) indicando materialidad, dimensiones, espesor de los
arquitectura, segn corresponda: distintos elementos que la componen y detalles de las uniones (todo debidamente acotado).
planimetra y EETT que indiquen para todos Para el caso de proyectos acogidos a la Ley 19.537, (V. y U.), de 1997, sobre copropiedad inmobiliaria, que consideren vas de
sus elementos, tales como: materialidad, acceso a viviendas mediante escaleras que hayan sido cedidas en uso y goce exclusivo a la vivienda que sirve, la escalera
3.7.2 Exterior dimensiones, sistema de unin, detalle de deber tener un ancho mnimo de 90cm y el peldao deber tener un ancho mnimo de 85cm. Esta escalera deber cumplir todos
ejecucin de la partida, grado estructural de los requisitos tcnicos establecidos para escaleras interiores, punto 3.7.1 de ste documento.
las maderas, metodologa de impregnacin Para todos los dems casos de escaleras exteriores se deber regir por lo que indican las normativas vigentes y la OGUC.
de las maderas.
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Incluir plano de detalle de estructuracin de Los materiales de cielo deben garantizar indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al
cielo indicando los materiales, dimensiones impacto, en el caso de utilizar planchas de yeso cartn su espesor debe ser a lo menos de 10mm.
y espesor de los distintos elementos que lo Todos los proyectos deben considerar cielo, para el caso de entretechos y entrepisos.
componen. Detalles de las uniones (todo El cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante trmico.
debidamente acotado). En caso de entretechos, se deber considerar la ejecucin de una gatera, con dimensiones mnimas de 60x60cm, para acceder
Incluir en EETT de arquitectura: solucin al entretecho. En edificios de departamentos deber considerar escalines metlicos que den acceso a la gatera ubicada en
constructiva para instalar el cielo, material espacios comunes y se instalen sobre una altura de 2m desde el NPT.
3.8.1 Cielo y
de revestimiento de cielo, espesor del Conforme al tipo de cielo a utilizar, se debe consultar fijaciones y distanciamientos segn recomendacin del fabricante.
Aislacin
revestimiento, detalle de colocacin del No se aceptarn aislantes a granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad de la superficie de aislacin en su instalacin,
revestimiento, fijacin del revestimiento, fijacin y terminacin del cielo de acuerdo a la solucin de fuego adoptada, y con el fin de evitar puentes trmicos.
material aislante, espesor del material
aislante, densidad del material aislante,
detalle de colocacin del material aislante,
fijacin del aislante.
Los entretechos deben prever un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros frontones con sistemas que contemplen
aberturas de tamao mxima de 1cm (celosas, rejillas u otros).
Incluir en Corte Escantilln y EETT de
Bajo cubiertas, incluyendo bajo el caballete, se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico, considerando traslapos
arquitectura: materiales de la solucin de
horizontales, corcheteado a costaneras y soportado con alambre galvanizado N 14.
cubiertas y sus caractersticas, detalles de
Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de
ejecucin de la partida, cuanta y
los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto.
3.8.2 Cubierta disposicin de las fijaciones, pendiente de
En caso de consultar cubiertas de zincalum el espesor de ste no podr ser inferior a 0,4mm.
la cubierta, recomendaciones para la
3.8 Techumbre Hojalatera deber ser de 0,4mm mnimo. El caballete ser mnimo de 50cm de desarrollo y la separacin de las planchas bajo
colocacin de planchas y sistema para
ste corresponder a 1 como mximo.
evitar el ingreso de aves, roedores y
La solucin debe evitar ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos.
murcilagos a los entretechos.
En zonas costeras o con presencia de fuertes vientos se deber considerar refuerzos en la fijacin de la cubierta.
Se debe indicar desarrollo y ancho del alero, adems de ubicacin de canales, bajadas de aguas lluvias y pozos de absorcin.
Si se consultan aleros, stos tendrn un mnimo de 0,30m. El forro de alero ser obligatorio y ser fijado segn indicaciones del
fabricante, incorporando estructura de apoyo de ser necesario. Si se consulta forro de fibrocemento deber ser mnimo de 4mm
de espesor.
En zonas costeras o con presencia de fuertes vientos se deber considerar refuerzos en la fijacin de la estructura de aleros.
Los canales de aguas lluvias deben tener un desarrollo tal que asegure la rpida evacuacin de las aguas lluvias y considerar
Incluir en Corte Escantilln, planta de
como mnimo un traslapo de 20cm bajo la cubierta. Cualquier otra solucin deber ser aprobada por SERVIU. Si consulta canales
cubierta y detalles de Arquitectura: solucin
de zinc alum debern ejecutarse los dobleces que le proporcionen rigidez al elemento y consultar remaches en las uniones cada
de alero, tapacanes, encuentros con muro,
2cm como mnimo. Si consulta canales de PVC deber considerar aleta en zincalum con un traslapo mnimo de 20cm bajo la
3.8.3 Aleros canales y bajadas de aguas lluvias.
cubierta.
Las EETT deben indicar: materiales de la
Cuando el proyecto no consulte aleros o cuando stos sean de menos de 0,80m se consultarn canales y bajadas de aguas
solucin de aleros, canales y bajadas de
lluvias a lo largo de todas las cadas de agua de la cubierta.
aguas lluvias.
En viviendas pareadas, cuando se presenten encuentros de 2 cadas de agua de la cubierta que sean convergentes, deber
consultar cubeta con grgola que permita la evacuacin del exceso de agua.
Los tapacanes sern de madera, 1 de espesor, no se aceptarn tapacanes de fibrocemento, otra solucin de tapacanes deber
ser aprobada explcitamente por el SERVIU. En caso de consultar madera no durable, de acuerdo a Art. N 5.6.8 de la OGUC
debern considerar impregnacin (NCh819-IPV) segn especies.
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Incluir en EETT pintura a utilizar para cada Todos los elementos que consulten pintura debern aplicar un mnimo de dos manos, de acuerdo a indicaciones del fabricante.
tipo de elemento del proyecto, detallando De cualquier forma, las superficies a pintar deben presentar un acabado perfectamente uniforme.
3.9.1 General marca y estndar, nmero de manos y
recomendaciones del fabricante.
Se deber consultar en todos los elementos metlicos de acero en base a planchas o perfiles (excepto galvanizados o
zincados).
3.9.2 Antixidos Incluir en EETT de Arquitectura. Se aplicar una mano en fbrica y otra de distinto color una vez instalados. En caso, de ambientes agresivos se deber
considerar pinturas anticorrosivas epxicas.
3.9 Pinturas y
Barnices En todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados previamente con antixidos.
En cielos y muros del recinto bao, excepto que tengan otro tipo de terminacin, tales como vinlico, azulejos u otros que
impidan el paso de humedad hacia el sistema constructivo.
3.9.3 leos y/o
Incluir en EETT de Arquitectura. En marcos y hojas de ventanas y puertas de madera al exterior y del recinto bao, por todas sus caras y cantos.
Esmaltes
En todos los muros con revestimiento interior de placas de contrachapado o aglomerado de madera.
Toda pintura que se coloque en elementos que dan al exterior debe ser permeable al paso de vapor.
En todos los elementos de maderas a la vista al exterior (tapacanes, taparreglas, forros y otros).
3.9.4 Barnices Incluir en EETT de Arquitectura. Alternativamente podr utilizarse leo o esmalte o ltex acrlico para proteger estos elementos.
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4. Instalaciones
CARACTERSTICAS DEL
PRODUCTO
Los proyectistas y constructores de instalaciones domiciliarias, incluyendo arranques, conexiones y empalmes deben ser los
profesionales autorizados por el RIDAA o la normativa que lo reemplace.
Agua potable domiciliaria con sistema particular, cuando no exista red pblica. Para zonas dentro de reas concesionadas o con
factibilidad de extensin de redes, no se aceptarn soluciones particulares de agua potable para dar solucin a subdivisiones de
terreno.
Incluir en EETT de especialidad. Adems, Los proyectos deben cumplir con la normativa vigente establecida en el RIDAA, OGUC, las NCh, las disposiciones de
se deber presentar copia del certificado de ordenanzas locales y todas las que sean pertinentes para este tipo de proyecto.
ttulo del profesional proyectista y de los Los materiales, componentes, artefactos, equipos y sistemas utilizados deben estar certificados de acuerdo a norma chilena
4.1.1 General constructores que participarn en la oficial vigente o aceptados mediante resolucin de la SISS.
ejecucin de las obras. En caso del Loteo, Dimensin de las redes en base a la norma NCh2485 y especificaciones establecidas en el RIDAA.
deber adjuntar copia del registro del Para el caso de edificacin colectiva acogida a ley de copropiedad, se debern colocar remarcadores individuales, considerando
contratista que ejecuta los arranques. adems los destinados para consumo de reas comunes.
Proyecto de estanque de impulsin, de acuerdo a artculo 55 del RIDAA.
Slo se aceptar grifera metlica, las que deben contar con certificacin de la SISS.
La red deber ser enterrada o embutida en todos sus tramos, nunca a la vista.
La instalacin de los artefactos deber ser coincidente entre planimetra de arquitectura e instalaciones.
El proyecto deber contar con factibilidad para el total de viviendas, equipamiento, reas verdes y servicios incluidos en el
4.1 Agua
proyecto, de acuerdo a las siguientes alternativas:
Potable
1) Factibilidad empresa sanitaria indicando: nombre y ubicacin exacta del proyecto, la cantidad de viviendas y las dems
Domiciliaria y
instalaciones a las que se le proveer el servicio, fecha de emisin del certificado y perodo de validez de las condicionantes
Artefactos
tcnicas, punto de conexin, ubicacin, dimetro y material de la tubera de la red donde se conectar, condiciones para prestar
Certificado de factibilidad para el total de el servicio: exigencias especiales y detalle de obras anexas, si se requieren, indicar si exigir aportes financieros reembolsables,
4.1.2 Factibilidad viviendas, equipamiento, reas verdes y en los trminos que prev el DFL MOP N 70 de 1988 y ley 20.307.
servicios incluidos en el proyecto. 2) Solucin particular aprobada por SEREMI Salud
3) Factibilidad de APR, con VB MOP/DOH para loteos de 10 o ms familias.
4) Certificado de conexin existente.
En caso de las APR y fuentes propias de agua potable se deben entregar las caractersticas de esas instalaciones y los
requerimientos para la conexin.
Para el caso de loteos y condominios se El proyecto debe considerar la red pblica de abastecimiento desde el punto de empalme establecido en la factibilidad hasta los
debe entregar proyecto informativo de la arranques domiciliarios contemplando el medidor, incluidos los arranques necesarios para riego de reas verdes y otros
red pblica, confeccionado y firmado por requerimientos incluidos en el proyecto (equipamientos, servicios, etc.).
proyectista autorizado, que contemple: Debe incluir el diseo y detalle de las obras complementarias, anexas o especiales necesarias para el empalme y/o
4.1.3 Red
funcionamiento de la red.
Exterior
1. Planimetra: plano de ubicacin, plano del En las zonas climticas 7 se consultar proteccin trmica para evitar congelamientos.
loteo incluyendo plantas de cada piso con Previo al inicio de obras del proyecto de red pblica, se deber ingresar a SERVU el informe de la concesionaria donde conste
cotas referidas a solera, trazado de red, que el proyecto fue ingresado y no tiene observaciones pendientes.
detalles constructivos, etc. Cuando el proyecto deba considerar red de incendios, se debe incluir el diseo y construccin de la red pblica para el combate
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2. Memoria de clculo: exposicin de los del fuego como parte integrante del sistema de redes pblicas de distribucin de agua potable de acuerdo a Reglamento de la
antecedentes, recursos, requerimientos, Ley de Servicio Sanitarios (DS 1199/2004 (OO.PP.), OGUC, RIDAA, NCh1646, NCh691 y NCh1104).
mtodos de estudio y clculo de las
soluciones propuestas, y las bases tcnicas
que correspondan al diseo de acuerdo al
RIDAA.
3. EETT: descripcin del sistema, de los

materiales que se emplearn, los procesos
constructivos de cada partida, las
tolerancias y pruebas que debern
cumplirse.
Proyecto informativo de la instalacin La red considera la distribucin del agua potable desde la llave de paso inmediatamente despus del medidor hasta los puntos
domiciliaria, confeccionado y firmado por de consumo indicados en el proyecto, asegurando el caudal y la presin necesaria para el funcionamiento todos los artefactos.
proyectista autorizado que incluya: Debe considerar red de agua fra y caliente.
La red de agua caliente debe estar diseada acorde al sistema de calentamiento de agua que proponga el proyecto, y debe
1. Planimetra que incluya: abastecer la tina/ducha, el lavamanos, la lavadora y el lavaplatos.
Plantas separadas para agua fra y agua Todos los tramos debern ser enterrados o embutidos, nunca a la vista.
caliente, escala de acuerdo a RIDAA. La red debe incluir llave de jardn con hilo exterior, de un dimetro igual al del arranque del agua potable, instalada al lado del
Cuadro de gastos. medidor, distanciada a lo menos 1m. de la vivienda.
Planta, elevacin y detalles del MAP Se considera una llave de paso general por vivienda despus del MAP o remarcador, y una para cada red (caliente y fra) de los
(medidor de agua potable) y nicho. recintos de bao y cocina. Las llaves de paso debern encontrarse al interior del recinto al que sirven, ser accesibles y provocar
Justificacin del MAP (por prdida y por el corte efectivo de todos los artefactos, su ubicacin debe independizar el funcionamiento de cada recinto. Las llaves de paso no
dotacin). podrn ser reemplazadas por llaves angulares.
Isomtrica. En caso de estructuras de tabiquera metlica, se deber instalar un recubrimiento entre la estructura del tabique y la tubera de
Clculo en base a NCh2485, en caso de cobre, para evitar la pila galvnica o intercambio electroltico.
bao en segundo piso. Para el caso de condominios, las matrices y acometidas interiores se ubicarn en sitios comunes y debern ser accesibles
Firma del profesional proyectista. desde un espacio comn donde se ubiquen los remarcadores.
4.1.4 Red interior
2. EETT que indiquen y detallen: En el caso de edificacin colectiva acogida a ley 19.537, se deber colocar remarcadores individuales por vivienda, ms
Dimensiones y rellenos de zanjas para medidor o remarcador para registrar los consumos comunes.
tramos enterrados, incluidos los detalles de En edificios de 4 o ms pisos se deber proyectar y construir estanque de almacenamiento con su respectiva planta de
su ejecucin. impulsin, segn lo establecido en los Ttulos V y VI, Segunda Parte del RIDAA. y NCh2794.
Materialidad, dimensiones y La grifera de los artefactos a instalar y todas las llaves de paso debern ser metlicas. La grifera de bao y cocina, al igual que
caractersticas de todas las piezas, fittigs, la descarga del inodoro, debe ser con mecanismos de presin, palanca o de fcil maniobra.
llaves y caeras. Previo al inicio de obras del proyecto de red domiciliaria, se deber ingresar a SERVIU el informe de la concesionaria donde
Tipo de grifera, materialidad y tipo de conste que el proyecto fue ingresado y no tiene observaciones pendientes.
descarga para el inodoro, lavamanos,
lavaplatos, lavadero y otros.
Forma de unin de caeras.
Detalles de sujecin y proteccin de
caeras en tabiques y muros.
Detalles de ejecucin o instalacin de
proteccin a utilizar en caso de tabiquera
metlica, para evitar pila galvnica o
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intercambio electroltico.
Detalles de ejecucin de Shaft.
Pruebas de presin y hermeticidad a
realizar.
3. Memoria de clculo en la que se indiquen
los antecedentes, recursos, requerimientos,
mtodos de estudio y clculo de las
soluciones propuestas. Tambin deben
incluir las Bases Tcnicas que
correspondan al diseo de acuerdo al
RIDAA. Para el caso de soluciones de
vivienda social individual de 1 piso y que
tenga un medidor de hasta 25mm, no ser
exigible la memoria de clculo.
La taza debe ser enlozada, con tapa.
El estanque debe ser enlozado asentado sobre taza, mximo de 7 litros por descarga.
Incluir en EETT de Arquitectura y
Se debe consultar sellos para estanqueidad entre estanque/taza y taza/piso.
especialidad, segn corresponda: marca,
4.1.5 Inodoro El estanque debe quedar 100% apoyado en el paramento vertical
modelo del inodoro, accesorios, fijaciones y
Debe consultar conexin a red mediante flexible y llave angular o solucin equivalente.
sellos necesarios para la instalacin.
La descarga del inodoro, debe ser con mecanismos de presin, palanca o de fcil maniobra.
El lavamanos deber ser enlozado con pedestal del mismo material, con capacidad mayor a 5lt. No se aceptarn soluciones con
atriles metlicos ni de madera.
El lavamanos deber ubicarse por sobre una altura libre de 0,70m, medida desde el nivel de piso terminado.
especialidad, segn corresponda: marca y
La descarga deber ir adosada al muro.
modelo del lavamanos, incluida su
Considerar tomas para llaves de agua fra y caliente.
capacidad, marca y modelo de la grifera,
4.1.6 Lavamanos En viviendas donde aplique el subsidio para personas con discapacidad, de acuerdo a las consideraciones del Artculo 7 del
detalle de todos los accesorios, fijaciones y
D.S. N49, (V. y U.), 2011, se deber consultar llave monomando para tomas de agua fra y caliente.
sellos necesarios para la instalacin,
Trampa o sifn que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidrulico de a lo menos 5 cm.
detallando sus caractersticas y
Fijacin al muro mediante ueta metlica.
materialidad.
Sello en contorno pegado al muro en base a silicona actica con fungicida.
Se deber consultar Tina de acero enlozado de 0,7x1,0m mnimo, salvo para proyectos de vivienda en altura, donde se permitir
la instalacin de receptculo de ducha in situ, nicamente, en baos que se encuentren en el primer piso, de acuerdo a la
especialidad, segn corresponda: marca,
definicin de "Primer Piso" incluida en el artculo 1.1.2 de la OGUC, independiente de la existencia de accesos intermedios.
modelo de la tina o receptculo segn
Para los proyectos que ingresen al Banco de Proyectos asociados a grupos de postulantes o beneficiados, se permitir la
corresponda y recubrimiento, marca y
instalacin de receptculo de ducha in situ en viviendas cuyas familias cuenten con adultos mayores entre sus integrantes.
modelo de la grifera, combinacin tina y
Combinacin ducha/tina, con ducha tipo telfono.
4.1.7 Tina o challa, detallar todos los accesorios,
Considerar tomas para llaves de agua fra y caliente.
Receptculo fijaciones y sellos necesarios para la
En viviendas donde aplique el subsidio para personas con discapacidad, de acuerdo a las consideraciones del Artculo 7 del
instalacin, detallando sus caractersticas y
D.S. N49, (V. y U.), 2011, se deber consultar llave monomando para tomas de agua fra y caliente.
materialidad, tipo de silicona a utilizar e
Desage con registro y trampa o sifn que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidrulico (mn. 5cm.)
indicar dnde se debe colocar, detalles de
La fijacin a piso deber evitar el asentamiento del artefacto.
ejecucin y terminacin del faldn lateral,
Sellos en base a silicona actica con fungicida en contorno del artefacto en contacto con muros, tabiquera (y faldn en tinas).
fijacin a piso, registro, etc.
En proyectos de vivienda en altura deber considerar una solucin aprobada por SERVIU en encuentros de muro y tina de
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modo que asegure el escurrimiento del agua al interior de sta.

En tinas, el faldn y/o los remates laterales deben forrarse con el mismo revestimiento de los muros o pisos. Se debe ejecutar
tapa de registro, dejando disponible la apertura de acceso al desage.
Incluir en EETT de Arquitectura y Cubierta de lavaplatos de acero inoxidable o fierro enlozado con 1 secador y 1 cubeta
especialidad, segn corresponda: El lavaplatos deber ubicarse por sobre una altura libre de 0,70m medida desde el nivel de piso terminado.
materialidad y caractersticas de la solucin Mueble de melamina de mnimo 80 x 50 cm, con dos puertas abatibles, donde se deber montar la cubierta de lavaplatos.
de lavaplatos; materialidad, dimensiones, Considerar tomas para llaves de agua fra y caliente.
caractersticas y ejecucin del mueble; En viviendas donde aplique el subsidio para personas con discapacidad, de acuerdo a las consideraciones del Artculo 7 del
4.1.8 Lavaplatos marca y modelo de la grifera; detallar D.S. N49, (V. y U.), 2011, se deber consultar llave monomando para tomas de agua fra y caliente.
materialidad y colocacin de accesorios, Sifn con desgrasador tipo botella.
fijaciones y sellos necesarios para la Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques.
instalacin; tipo de silicona a utilizar e
indicar dnde se debe colocar.
Incluir en EETT de Arquitectura y Con capacidad mnima de 14lt, auto soportante fijado al muro o montado sobre atril metlico al piso. En caso de que el lavadero
especialidad, segn corresponda: no tenga respaldo se debe considerar la proteccin del muro o tabique.
materialidad y caractersticas de la solucin Trampa o sifn tipo botella, que permita contener un sello de agua que opere como obturador hidrulico de a lo menos 5cm.
de lavadero; materialidad, dimensiones, Llave de agua fra de tipo palanca.
caractersticas y ejecucin del atril o Sellos en base a silicona actica con fungicida en todo el contorno del artefacto en contacto con muros o tabiques.
soporte; marca y modelo de la grifera;
4.1.9 Lavadero
detallar materialidad y colocacin de
Exterior
accesorios, fijaciones, instalacin y sellos
necesarios para la instalacin; detalle de
solucin y ejecucin de la proteccin del
muro (materialidad, caractersticas,
dimensiones, etc.)
Para la lavadora se deben dejar instaladas dos llaves 1/2x3/4, hilo exterior, una para agua caliente y la otra para agua fra.
Deber contar con conexin a la red de agua potable (fra y caliente) y descarga propia a la red de alcantarillado en el lugar
especialidad, segn corresponda: marca y
4.1.10 Lavadora donde se ubique este artefacto (recinto bao o cocina y para el caso de departamentos, slo en cocina o logia).
modelo de la grifera, caractersticas de la
El tubo de descarga de la lavadora deber tener una altura mnima de 90cm sobre el NPT.
descarga.
El proyecto de redes hmeda y seca debe estar integrado al proyecto de agua potable, tanto en la planimetra como en la
memoria de clculo y especificaciones tcnicas.
En las edificaciones que corresponda, se debern considerar estanques de agua potable y un sistema de redes para la provisin
de agua que se denominar red de incendio (red hmeda y red seca), de conformidad a las exigencias mnimas previstas en el
RIDAA.
Proyecto informativo de la instalacin de red El nmero de pisos de la edificacin se determinar contando desde el primer piso hasta el ltimo piso de la edificacin, de
4.1.11 Red de
de incendio, confeccionado y firmado por acuerdo a lo que define la OGUC como Primer piso y lo que establece para la determinacin del nmero de pisos (Art. 1.1.2 y
Incendio
proyectista autorizado. 4.3.5), independiente de la existencia de accesos intermedios.
Previo al inicio de obras del proyecto de red de incendio, se deber ingresar a SERVIU el informe de la concesionaria donde
conste que el proyecto fue ingresado y no tiene observaciones pendientes.
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El proyecto siempre deber contar con una solucin que dote de agua caliente a la vivienda, de acuerdo a las alternativas
Se debe adjuntar plano de detalles de gas e
establecidas en los puntos 4.2.2 a 4.2.5 del presente Itemizado.
instalacin de calefn, incluyendo
La solucin que se utilice deber ajustarse a todas las normativas que le sean aplicables y deber cubrir el consumo y para
artefactos, llaves de paso, conexin de
4.2.1 General lavamanos, lavaplatos, tina y lavadora.
entrada y salida de agua potable y cotas
La llave de paso de gas debe ubicarse en una zona de alcance rpido y fcil, nunca detrs del mobiliario y a una altura mnima
asociadas a altura mnima exigida desde el
de 0,90m y mxima de 1,20m.
nivel de piso y del cuadro normativo.
El proyecto y la instalacin se elaborar por un profesional autorizado SEC y se desarrollarn segn la reglamentacin vigente
El proyecto de Instalacin Interior de Gas (DS 66/2007, DS 20/2008, DS 29/1986, Res N 1250/2009 M. Economa, RE N 2076/2009 SEC).
deber contar con: Los documentos tcnicos del proyecto de la Instalacin Interior de Gas, entre otros, planos, especificaciones tcnicas, debern
1. Memoria de clculo ser firmados por el Instalador de Gas que hubiere elaborado tal proyecto. El formato del plano deber cumplir con la Tabla 1 -
Formatos serie normal, A; de la Norma Oficial Chilena NCh13.
2. Planimetra: Se deber ejecutar la red completa de gas domiciliario, incluyendo la red y artefacto calefn, la conexin del artefacto de cocina,
Ubicacin propuesta de la tubera y de los adems de las instalaciones asociadas al proyecto (nichos, ventilaciones, etc.)
artefactos a gas. Se exigir sello verde.
Dimensiones de los distintos ramales o Artefacto Calefn debe estar certificado por la SEC y de acuerdo a tipo de gas, licuado o natural. Su capacidad mnima debe ser
derivaciones. de 7lt. En caso de ir al exterior, debe consultar gabinete metlico de proteccin. Su ubicacin e instalacin de acuerdo a
Ubicacin del punto de suministro, reglamentacin SEC DS. 66/2007. Los ductos para evaluacin de gases de acuerdo a lo exigido por el D.S. 66/2007
abastecimiento o entrega. Red de gas asociada, slo cuando la solucin de agua caliente considera calefn de acuerdo a lo establecido a continuacin:
Volumen del recinto con artefacto a gas. - La red en caso de viviendas unifamiliares o departamentos en edificios de hasta 4 pisos va desde cilindros GLP, dispuestos en
Isomtrica. nichos hasta los puntos de consumo, cocina y calefn.
Detalle de gabinete metlico. - En caso de edificios la red deber incluir matriz interior, los medidores y el tanque (depsito colectivo), este ltimo slo para
4.2 Solucin de
Detalle de gabinete de equipo GLP. condominios de viviendas econmicas. En caso de existir red pblica debe considerar el empalme colectivo, la matriz interior y los
agua caliente
Detalle de refuerzo de estructura para medidores.
fijacin de calefn en caso de que se instale - Toda la red en caera de cobre sin costura tipo L, con accesorios de bronce o cobre unidos con soldadura fuerte.
4.2.2 Calefn a
sobre tabique. - Para la cocina se dejar el arranque equipado con su correspondiente vlvula de paso sellada con tapa tornillo o sellada con un
Gas y Red
3. EETT de los materiales, artefactos y terminal de tubo expandido con tapagorro fijado con soldadura normal.
Asociada
productos de gas, asociados al proyecto, Gabinete equipo GLP con capacidad para 2 cilindros de gas licuado, ubicado de acuerdo a la normativa vigente, con radier de
recomendaciones del fabricante de los hormign en caso de estar al exterior.
artefactos a gas, procedimientos de
construccin, manual de uso de la
instalacin y artefactos a gas, tales como:
Marca y modelo del calefn.
Detalle de tubera de evacuacin de
gases.
Detalle de ejecucin y materiales para
rejillas de admisin de aire si est dentro
de recinto.
gabinete metlico, si el calefn se
encuentra al exterior.
gabinete de equipo GLP.
Detalles de ejecucin del refuerzo de
estructura para fijacin de calefn en caso
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de que se instale sobre tabique.

4. Identificacin de l o los profesionales
autorizados para proyectar y ejecutar el
proyecto, adjuntando sus respectivos
certificados o credenciales.
Se deber contar con sistema de aporte auxiliar (SAA).

Se deber dar cumplimiento a lo Requisitos de acuerdo a Itemizado Tcnico para la instalacin de Sistemas Solares Trmicos en viviendas del FSEV Res. Ex. N
establecido en puntos 0.3 y 0.4 del 6591 (V y U), de 2011 o el documento que la reemplace.
4.2.3 Sistemas
Itemizado Tcnico para la Instalacin de
Solares
Sistemas Solares Trmicos en viviendas del
Trmicos (SST)
FSEV Res. Ex. N 6591 (V y U) de 2011 o
el documento que la reemplace.
1. Planimetra completa de la solucin, Slo se aceptar su instalacin para proyectos con solucin particular de agua potable.
incluyendo isomtrica. Artefacto certificado SEC.
2. Las EETT deben indicar: Termo de capacidad mnima de 160lt. SERVIU deber evaluar la razn costo, capacidad, potencia y tiempo para alcanzar la
Marca y modelo del termo. temperatura de consumo, teniendo la facultad de rechazar la solucin si la considera inadecuada.
Instrucciones de instalacin. Circuito y protecciones independientes al resto de la instalacin elctrica de la vivienda.
4.2.4 Termo Detalle de fijacin y refuerzo de estructura Todos los antecedentes debern estar suscritos por profesional competente.
elctrico de tabique o cielo si corresponde.
La instalacin elctrica y sus
especificaciones deben estar incluidas en el
proyecto de la especialidad.
3. Gua de uso.
1. Aprobacin del proyecto por SERVIU. Eventualmente se podrn aceptar soluciones alternativas a las indicadas en los puntos 4.2.2 y 4.2.3 del presente Itemizado.
2. Planimetra completa de la solucin, SERVIU deber evaluar la razn costo, capacidad, potencia y tiempo para alcanzar la temperatura de consumo, teniendo la
incluyendo isomtrica. facultad de rechazar la solucin si la considera inadecuada.
3. Las EETT deben indicar: Todos los antecedentes debern estar suscritos por profesional competente.
Minuta explicativa del sistema, su
funcionamiento y requerimientos de
4.2.5 Solucin
instalacin.
Alternativa
Detalle y caractersticas tcnicas de las
piezas y componentes del sistema.
Soportes, fijaciones y refuerzos de
estructura de tabique o cielo si corresponde.
4. Gua de uso.
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Los proyectistas y constructores de instalaciones domiciliarias, incluyendo arranques, uniones domiciliarias, conexiones y
empalmes deben ser los profesionales indicados en el RIDAA o el reglamento que lo remplace.
Los proyectos con caractersticas tcnicas de red pblica debern ser proyectados por un ingeniero civil, de acuerdo a lo
sealado en el RIDAA.
Los proyectos deben cumplir con la normativa vigente establecida en el RIDAA, OGUC, las NCh DOH-MOP, CONAMA,
MINSAL, SISS y las disposiciones de ordenanzas locales.
Dimensin de la red en base a la norma NCh2485.
1. Copia del certificado de ttulo del Los materiales, componentes, artefactos, equipos y sistemas utilizados deben estar certificados de acuerdo a norma chilena
profesional proyectista y de los oficial vigente o aceptados mediante resolucin de la SISS.
constructores que participarn en la Los dimetros de las tuberas horizontales y verticales y las pendientes de las primeras, se fijarn mediante el clculo racional
4.3.1 General
ejecucin de las obras. que corresponda o de acuerdo con los Anexos N 6-A y N 6-B RIDAA. No podr haber disminucin de dimetros, aguas abajo
2. Registro del contratista que ejecuta los del sistema, aunque haya fuerte aumento de la pendiente.
arranques (loteos). Se debe privilegiar aquellas soluciones tcnicas que permitan el desage gravitacional de las aguas servidas domiciliarias.
Las instalaciones domiciliarias se proyectarn de modo que todas las tuberas sean accesibles para su revisin y limpieza.
No se aceptarn soluciones particulares de alcantarillado para dar solucin a subdivisiones de terrenos dentro del rea urbana.
Slo se aceptarn soluciones particulares individuales para sitios preexistentes, las que deben ser aprobadas por la autoridad de
salud quien calificar la factibilidad de su construccin.
Para solucin de alcantarillado mediante sistema particular, cuando no exista red pblica, se deber considerar cmara
desgrasadora y cortadora de jabn.
Certificado de factibilidad para el total de viviendas, equipamiento, reas verdes y servicios incluidos en el proyecto, de acuerdo
a las alternativas de factibilidad sealadas:
4.3
a) Certificado de factibilidad sanitaria, entregada por el organismo que corresponda, el que debe sealar:
Alcantarillado
Nombre y ubicacin exacta del proyecto
La cantidad de viviendas y otras instalaciones a las que se le proveer el servicio.
El proyecto deber contar con factibilidad
Fecha de emisin del certificado y perodo de validez de las condicionantes tcnicas.
de evacuacin de aguas servidas para el
Punto de empalme, ubicacin, dimetro y material de la tubera de la red donde se conectar.
4.3.2 Factibilidad total de viviendas y equipamiento incluidos
Condiciones para prestar el servicio: exigencias especiales y detalle de obras anexas si se requieren.
en el proyecto, de acuerdo a las alternativas
Indicar si exigir aportes financieros reembolsables, en los trminos que prev el DFL MOP N 70 de 1988.
detalladas en la columna de requerimientos.
b) En zonas fuera de rea de concesin y donde no exista red pblica, se debe contar con proyecto de PTAS o alcantarillado
individual particular. La factibilidad de conexin a planta de tratamiento aprobada por MOP/DOH (para loteos de 10 o ms
familias). La solucin particular individual debe ser aprobada por la SEREMI de Salud.
c) Certificado de conexin existente, entregado por el organismo que corresponda.
1. Planimetra que incluya: Trazado de acuerdo a RIDAA y proyecto de loteo.

Planta (escala de acuerdo a RIDAA) Diseo en base a NCh1105, NCh1104 y a los estndares vigentes de diseo.
Corte, elevacin y detalles de la cmara Cuando la propiedad no pueda desaguar gravitacionalmente y del anlisis del proyecto no sea posible cumplir con la descarga
de inspeccin. gravitacional de las aguas servidas, deber considerarse una planta elevadora (PEAS).
Cuadro UEH. Cuando sea ineludible el paso de las instalaciones por predios de otros propietarios los empalmar a la red pblica con las
4.3.3 Red
Isomtrica. instalaciones domiciliarias de alcantarillado de una propiedad deber constituirse la servidumbre correspondiente.
Exterior
Detalle de conexin a la UD. Las uniones domiciliarias se disearn de preferencia en el mismo material del colector al que empalmarn.
Detalle de la cmara de inspeccin. El dimetro mnimo nominal de la unin domiciliaria ser de 100mm.
En caso de que tramos de la red queden bajo circulacin vehicular, se deben contemplar los refuerzos necesarios.
2. Las EETT debern indicar:
Materiales dimetros de tubera y piezas.
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Sistema de unin.
Cmaras de inspeccin.
Detalles de dimensiones, relleno y
refuerzos de zanjas para tramos enterrados.
Pruebas para recepcin.
3. En caso de sistemas particulares se

debe:
Detallar y especificar cmara corta grasa,
fosa sptica, pozo de absorcin y/o drenes,
la construccin e instalacin de los mismos.
EETT del sistema.
Trazado de acuerdo a proyecto de arquitectura y deber contemplar descarga para cada artefacto a instalar, incluida la
lavadora.
1. Planimetra que incluya:
Se debe considerar 1 cmara domiciliaria al interior del inmueble, conforme a la norma chilena NCh2592, a una distancia no
Planta (escala de acuerdo a RIDAA)
mayor de 1m de la lnea oficial de cierro y en lugar accesible.
Cuadro UEH
Se deber colocar 1 cmara de inspeccin en la confluencia de los ramales y cambios de direccin o pendiente de los mismos,
Isomtrica
en la planta baja.
Detalle de conexin a la UD
En el punto ms alto de la red de alcantarillado domiciliario se establecer una tubera de ventilacin principal, de dimetro
Detalle de la cmara de inspeccin
nominal no inferior a 75mm.
Las cmaras de inspeccin domiciliarias se ubicarn en patios o sitios completamente ventilados. Si se ubicarn en el interior de
2. Las EETT debern indicar:
la vivienda, tendrn doble tapa u otra solucin que impida la salida de los gases.
Materiales y dimetros de tubera y piezas
En edificios de tres o ms pisos se colocarn registros en todos aquellos puntos que sea necesario para la accesibilidad y
Sistema de unin
prueba de los conductos. En las tuberas de descarga, estos registros irn mnimo cada 2 pisos.
4.3.4 Red Interior Cmaras de inspeccin
Toda tubera de descarga que reciba servicios de pisos superiores, exceptuando aquellas que desagen a una pileta o cmara
Detalles de dimensiones, relleno y
sifn, deber estar ventilada por medio de un ramal, las que debern conectarse mediante una "V" invertida.
refuerzos de zanjas para tramos enterrados.
Las descargas de alcantarillado al interior o exterior de la vivienda debern canalizarse por medio de shaft, cielos o vigas falsas.
Pruebas para recepcin.
En ningn caso podrn quedar a la vista, as como tampoco los tramos de ventilacin al interior de la vivienda.
Las ventilaciones de PVC sin filtro UV, al exterior, debern pintarse y/o protegerse de la radiacin solar.
3. En caso de sistemas particulares se
En caso de sistemas de disposicin individual, se debe presentar un sistema aprobado por la SEREMI de Salud, tanto en
debe:
materialidad, capacidad y dimensiones. A nivel general debe estar compuesto por cmara corta grasa, fosa sptica, pozo de
Detallar y especificar cmara corta grasa,
absorcin y/o drenes.
fosa sptica, pozo de absorcin y/o drenes,
La ubicacin de la fosa en el sitio debe permitir su limpieza peridica y se debe considerar posible conexin futura a red pblica
la construccin e instalacin de los mismos.
de alcantarillado. En caso de que tramos de la red queden bajo circulacin vehicular o estacionamiento, se deben contemplar los
Especificaciones tcnicas del sistema.
refuerzos necesarios.
El proyecto elctrico debe ser desarrollado El proyecto elctrico debe contemplar el estudio para ejecucin desde las redes de distribucin, incluyendo empalme elctrico,
por un profesional del rea elctrica inscrito equipo de medida, sistema de puesta a tierra, instalacin Interior.
en los registros de la Superintendencia de Slo en casos debidamente justificados se podr utilizar un sistema de puesta a tierra comn para equipo de medida y tablero
Electricidad y Combustibles (SEC), tener elctrico de la vivienda.
4.4 Electricidad 4.4.1 General Para conjuntos habitacionales con carcter de condominio, se debe considerar un punto de empalmes concentrados o la
licencia de instalador adecuada para el nivel
de potencia del proyecto, y experiencia instalacin de red de distribucin de energa elctrica construida bajo normas de la empresa distribuidora local, la cual se
mnima en 3 proyectos de similares entregar a sta.
caractersticas. Para el caso de edificios se debe incluir el estudio de malla de puesta a tierra en base a mediciones geoelctricas del terreno por
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el mtodo de Schlumberger y comparacin con curvas patrn de Orellana y Mooney.

Desarrollado de acuerdo al tipo de Para reas verdes se debe incluir, adems de lo anterior, clculos de Iluminacin exterior.
construccin: vivienda unifamiliar, edificio Para edificios se debe considerar iluminacin de escaleras y pasillos en equipos fluorescentes hermticos con kit de emergencia
de departamentos, sede social, iluminacin segn lo indicado en norma NCh Elec 4/2003.
exterior, espacios comunes, reas de Para el desarrollo de proyectos de sedes sociales, se debe considerar este recinto como Lugar de Reunin de Personas segn
circulacin de personas, reas verdes, etc. NCh Elec 4/2003. La iluminacin de este recinto debe ser en equipos fluorescentes de alta eficiencia.
Todo material que se proyecte para la ejecucin de las instalaciones deber ser nuevo, de marca conocida y de primera calidad.
Planimetra ,que debe incluir:
- Plantas con trazados de canalizaciones
- Ubicacin de centros de iluminacin y
enchufes
- Cuadros de cargas de alumbrado
- Diagramas unilineales
- Ingeniera de detalles y montaje
- Los proyectos sern presentados
preferentemente en formato A1, escala 1:
50.
Memoria explicativa, de acuerdo a la

norma NCh Elec 2/84, debe contener:
- Descripcin de las obras
- Clculos justificativos, incluyendo
clculos de iluminacin, conductores, etc.
- Especificaciones tcnicas, incluyendo
todos los materiales y elementos a utilizar a
travs de la ficha tcnica de cada producto.
- Cubicacin de materiales, presupuesto
itemizado por partida y anlisis de precio
unitario correspondiente.
- El formato a utilizar ser hoja tamao
carta, letra Arial 10 para texto normal y 11
para ttulos.
Factibilidad elctrica de suministro para conjunto, loteo, o vivienda individual, exceptuando los proyectos que consideren un
Certificado de Factibilidad o Boleta de consumo superior a 10Kw.
4.4.2 Factibilidad Para el caso de proyectos individuales que cuenten con medidor, se podr acreditar factibilidad mediante boleta de facturacin o
Facturacin segn requerimiento.
anexo 1 o TE1 de la direccin especfica.
Debe adjuntar planimetra y EETT que La canalizacin de los circuitos se efectuar por cielo falso, tabiques, embutida en muros y/o radier, considerando las
incluyan las caractersticas de las caractersticas de los elementos que se detallan a continuacin:
canalizaciones elctricas. Estas se detallan
4.4.3 Red de acurdo a norma NCh 4/2003 de la a) Ductos:
Elctrica siguiente manera:
Se aceptarn los siguientes tipos de ductos: conduit elctrico rgido de PVC, clase III, clase IV, Schedule 40, Schedule 80,
Conductores caeras de acero galvanizado norma ANSI C-80.1.
Ductos La unin de ductos se efectuar mediante coplas de PVC o acero galvanizado y las acometidas a cajas mediante boquillas de
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Cajas de derivacin PVC y contratuerca de acero galvanizado segn corresponda.

No se aceptar el uso de boquillas fabricadas in-situ, a menos que sea debidamente justificado.
b) Cajas de derivacin:
Las cajas de derivacin debern considerar gafetas metlicas, auto-extinguibles con las siguientes caractersticas segn su
aplicacin:
Tabiques delgados:
- Pre-roturas para tubos de 20mm, 2 en fondo de la caja y laterales.
- Fabricadas con polipropileno con aporte de ignfugo ms pigmento.
- Dimensiones de 105x61x38mm.
- Color naranjo, 3 mdulos.
Albailera y uso general:

- 6 Pre-roturas para tubos de 16mm y 6 para tubos de 20mm.
- Fabricadas con polipropileno con aporte de ignifugo ms pigmento.
- Dimensiones de 106 x7x52mm.
- Color amarillo 3 mdulos.
En el caso de utilizar cmaras, stas debern ajustarse a la normativa SEC, ser hermticas, con sus drenajes respectivos si no
existe presencia de napas; en el caso que las hubiera debern presentarse alternativas para resolver el tema de la inspeccin.
c) Conductores:
Los conductores utilizados en las viviendas deben ser los especificados en Art. 11.1 de NCh Elec 4/2003. No obstante, para
2
circuitos de iluminacin la seccin de todos los conductores no debe ser menor a 1,5 mm y para circuitos de enchufes, la
2
seccin de todos los conductores no debe ser menor a 2,5 mm .
Todos los circuitos, sean estos de enchufes o iluminacin, debern contar con conductor de tierra de proteccin.
Las uniones sern soldadas con estao al 50 %, cubierta por una cinta aislante de goma (mnimo 3 vueltas) y una plstica con
caractersticas tcnicas de altos estndares que aseguren durabilidad en el tiempo y mnimos riesgos en estado de operacin.
No se aceptarn uniones de conductores en recinto bao.
En canalizaciones subterrneas se utilizarn conductores con aislacin de polietileno reticulado, segn lo indicado en NCh Elec
4/2003. De ser necesario realizar derivaciones en cmaras, stas debern efectuarse mediante uniones soldadas con estao al
50 % y cubiertas con mangas termo contrables con silicona o resina.
El proyecto elctrico debe considerar los circuitos y pasadas para conectar la vivienda con el proyecto de ampliacin, para todos
los enchufes e interruptores que corresponda, los que debern quedar conectados mediante cajas de distribucin a la vivienda
inicial.
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La cantidad mnima de aparatos a instalar por cada vivienda ser:

- 1 enchufe doble para comedor
- 1 enchufe doble para living
- 3 enchufes dobles para dormitorio matrimonial
- 2 enchufes dobles para otros dormitorios
- 1 enchufe doble para cocina
- 1 enchufe simple para refrigerador
- 1 enchufe de servicio simple para lavadora
- 1 enchufe simple para bao
- 1 centro de iluminacin por cada recinto
- 1 centro de iluminacin sobre cada puerta de acceso exterior.
- 1 centro de iluminacin en acceso cocina
No obstante a lo anterior se deber cumplir con norma NCh4/2003 Art. 8.1.2.2.
La ubicacin de cada centro deber ir asociada a layout de arquitectura.
Se debe adjuntar plano de detalles de Para los centros de enchufes se considerarn bases 2P+T de 10/16 [A], con alvolos protegidos con clip de seguridad,
ubicacin en elevacin de interruptores y incorporados en fbrica en el interior del mdulo, alvolos elsticos, con capacidades de 2 alambres de 2,5mm2 por borne, los
4.4.4 Aparatos
enchufes y cotas asociadas a altura mnima cuales sern tipo tornillo.
y mxima exigida desde el NPT y del Los enchufes que se instalen al exterior de la vivienda debern contar con tapas de proteccin IP 44 como mnimo.
cuadro normativo. Los interruptores manuales sern de 10[A], 220 [V], 50 [Hz], con contactos de plata.
Para el circuito de iluminacin se deber considerar:
- Cada centro deber incluir portalmparas.
- Los artefactos de iluminacin del bao y exterior (sobre cada puerta de acceso exterior) debern considerar la utilizacin
de luminarias de 100W, clase I, incandescentes para rosca E27, IP44 IK07 con rejilla metlica. Adems se debe
considerar zona de seguridad del bao segn hoja de norma N18 de la norma NCh Elec 4/2003.
El interruptor del bao debe ser instalado al exterior de este recinto.
Los interruptores y enchufes no deben instalarse detrs de puertas, closets o muebles.
Los interruptores y enchufes debern instalarse entre una altura mnima de 0,40m y una mxima de 1,20m, desde nivel de piso
terminado.
Los circuitos de iluminacin y enchufes deben estar protegidos por un interruptor diferencial.
No se permite el uso de unidades interruptor-enchufe.
Toda caja de distribucin que se utilice slo para derivacin en los muros deber contar con tapa ciega montada con soporte.
Como mnimo se deber considerar:

Un circuito de 10 Amp para iluminacin
Incluir en proyecto de especialidad
4.4.5 Circuitos Un circuito de 16 Amp para enchufes.
respectivo.
Un circuito de 16 [A] para enchufes de recintos bao, cocina y logia.
Incluir en proyecto de especialidad a) Caja para montaje de protecciones:

respectivo, considerando para el diseo de La caja para el montaje del tablero elctrico deber ser modular empotrable, IP40 IK07, para paredes de albailera o tabiques,
tablero: material aislante y auto extinguible, Clase II, puerta rgidas, bornes aislados IP2X.
Para su tamao se debe considerar que el tablero puede ser ampliado hasta en un 25% de su capacidad.
4.4.6 Tablero
Caja para montaje de protecciones
Protecciones elctricas b) Protecciones Elctricas:
Regletas de conexin Las protecciones termomagnticas deben cumplir con las siguientes caractersticas tcnicas:
Sistema de puesta a tierra - Poseer certificacin nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 60898 (uso domiciliario).
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- Tensin de aislamiento Ui de 500 [V].

- Conexin por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20).
- Curva de operacin C o considerar coordinacin de protecciones.
- Capacidad de ruptura 6 [kA] y considerar coordinacin de protecciones.
- Capacidad de conexionado es de 1,5 a 4mm2 para cable rgido y de 1,6 a 6mm2 para cable flexible.
- Bornes con pernos con sistema imperdibles.
- Porta etiquetas para identificacin de circuitos.
- Resistente a la prueba de fuego y calor segn EN 60898, y que segn la prueba del hilo incandescente es resistente
hasta 960C para el cuerpo y 650C para el comando.
Se debe considerar protector diferencial con las siguientes caractersticas tcnicas:

- Poseer certificacin nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 61008.
- Tensin de aislamiento Ui de 300 [V] y una tensin de aislamiento de impulso Uimp de 6 [KV].
- Conexin por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20).
- Bornes con pernos con sistema imperdibles.
- Porta etiquetas para identificacin de circuitos.
- Resistente a la prueba de fuego y calor segn EN 60898, y que segn la prueba del hilo incandescente es resistente
hasta 960C para el cuerpo y 750C para el comando.
c) Regletas de conexin:
Se deber considerar barras de conexin de fase, tierra y neutro, desde donde se harn las derivaciones.
Las borneras o barras de conexin debern estar cubiertas de material aislante que impida contactos directos.
No se permitir cableado con conexin de dispositivo a dispositivo.
d) Sistema de puesta a tierra:

Para viviendas se debe considerar:
- Barras 5/8de seccin, por 3m de longitud, norma de fabricacin ANSI/UL 467-1984.
- Los conductores de TP y TS a la caja del empalme deber efectuarse mediante cable con aislacin del tipo NYA,
canalizados en caeras de acero zincado PVC, segn corresponda al ambiente de instalacin.
- La conexin de los conductores con la barra de puesta a tierra debe cumplir con norma de fabricacin ANSI/UL 467-
1984.
- Se deber efectuar la medicin de la puesta a tierra para verificar el cumplimiento de Normas. Dicha medicin debe
realizarse en presencia de la ITO.
- Se deber considerar la instalacin de una cmara de inspeccin para el sistema de puesta a tierra (nicho hormign
rectangular H10, 20 x 20cm ancho x 30cm alto, en su interior PVC 110mm en la cual se instala la barra de puesta a
tierra).
PPAP (Edificios de departamentos):

Para proyectos que consideren Plantas Presurizadoras de Agua Potable se debe presentar un diseo con planificacin de
Incluir en proyecto de especialidad
4.4.7 Proyecto mantencin.
respectivo. El proyecto debe considerar una
Elctrico Para Las cajas para tableros deben cumplir con lo indicado en el artculo N 6 de NCh Elec 4/2003.
solucin tcnica para el sistema elctrico
Sistemas de En tablero se debe incluir equipos de medicin tales como voltmetro, ampermetro, hormetro, etc.
para bombas de agua de cada vivienda.
Bombas de Agua Debe considerar iluminacin en equipo fluorescente hermtico, mnimo IP 44, con kit de emergencia incluido.
Debe considerar un enchufe hembra 10/16 [A] Hidrobox.
Los ductos a utilizar pueden contemplar bandejas metlicas galvanizadas en caliente o caeras metlicas de seccin adecuada
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a cada servicio.
Se debe considerar la instalacin de una malla de puesta a tierra de acuerdo a diseo efectuado en base a mediciones
geoelctricas, el uso de barras y accesorios deben cumplir con norma ANSI/UL 467-1984 y todas las uniones se deben realizar
mediante termofusin.
Se debe entregar lgica de control del sistema, considerando como mnimo, presostatos, vlvulas de nivel y otros.
Se debe considerar la instalacin de bomba(s) de achique(s) dimensionada de acuerdo a las dimensiones de la sala.
Se deben incluir alarmas sonoras a casos de emergencias.
Se debe considerar compensacin de potencia reactiva para cumplir con normativas vigentes.
Sistemas de Bombas de Pozo o Puntera (Viviendas Rurales):

Debe considerar un sistema de puesta a tierra independiente al de la vivienda o edificio, diseado especialmente para este
servicio.
En el tablero de la vivienda se debe considerar la o las protecciones necesarias para este sistema cumpliendo adems con las
caractersticas equivalentes a lo indicado en tem 4.4.6.
Todas las uniones de conductores o ductos se deben realizar de acuerdo a la normativa vigente y lo indicado en tem 4.4.3.
Los postes deben ser circular cnico de altura 4,5m o 5m, de acero galvanizado en caliente por inmersin cumpliendo norma
ASTM 123.
Los pernos de anclaje de cada placa de postes debern quedar bajo NPT.
Se deber utilizar grouting para nivelacin de postes.
Las cmaras sern tipo C segn NCh Elec 4/2003, instaladas bajo NPT (0,15m en cada poste).
Los ductos debern ser Schedule 40 instalados a 0.6m bajo NPT.
Se debe considerar un proyecto de
Se debe considerar la instalacin de una malla de puesta a tierra lineal en Cu desnudo N 4 AWG, que acompae el recorrido
iluminacin exterior en reas verdes, el que
de las canalizaciones a cada poste (0,7m bajo NPT).
deber cumplir con las normativas vigentes
La unin de la malla a cada poste deber ser ejecutada en Cu desnudo N 4 AWG adosada a poste con terminal de ojo y perno
y la Ordenanza Municipal correspondiente.
de acero inoxidable.
Todas las uniones de Cu desnudo se debern realizar por termofusin.
La presentacin de este proyecto debe
Las luminarias a instalar debern ser para lmpara de halogenuro metlico (mnimo 20.000 horas vida til y 100 lmenes por
4.4.8 Iluminacin cumplir con lo indicado en tem 4.4.1 e
Watts ) o LED, contar con un ndice de proteccin IP 66 en bloque ptico e IP 44 en equipo elctrico, IK 08, sistema antivandlico,
de reas Verdes incluir un estudio lumnico realizado en
caja para tablero IP 65 segn norma IEC 60529 e IK 10 segn norma IEC 62262 , con certificacin actualizada, con cerradura
algn software de clculo, el cual presente
con cilindro con llave.
los datos de iluminacin media, mxima y
Todas las perforaciones realizadas a cajas de tableros, debern ser ejecutadas de forma tal que mantenga su IP original.
mnima, y las curvas lumnicas generadas
El tablero debe cumplir con lo indicado en norma NCh Elec 4/2003 Art. N6.
(iluminacin media entre 15 20 Lux, con
Las protecciones elctricas debern cumplir con lo indicado en tem 4.4.6, exceptuando la proteccin diferencial, la cual deber
uniformidad entre 50 y 70 %).
ser del tipo inmunizado (HPI IDsi), segn norma IEC 61008.
El control de encendido y apagado deber ser a travs de reloj horario con reserva de marcha de a lo menos 100 horas, 16 [A],
duracin mxima entre conmutaciones15 [min].
El tablero y TDA debern quedar instalados en un poste de acero galvanizado en caliente de medidas 6m x100mm x 100mm x
3mm.
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5. Obras Exteriores
CARACTERSTICAS DEL
PRODUCTO
Los proyectos deben presentar EETT, Documentos y planos deben presentarse firmados por los profesionales competentes.
5.1.1 General presupuestos y planos.
Faja de hormign de 0,50m o pastelones asentados en gravilla y ripio u otra solucin aceptada por SERVIU, desde el acceso
dispuesto en lnea de cierro hasta la puerta de acceso a la vivienda. Para soluciones individuales en zonas rurales, SERVIU
En EETT se deber sealar: podr aprobar soluciones que no lleguen a la lnea de cierro, pero debern considerar lo menos 1m de pavimento de acceso.
5.1.2. Pavimento materialidad, dimensiones y caractersticas Faja de hormign desde la vereda hasta el acceso de la sede social, que debe cumplir con caractersticas establecidas en el
de Acceso de la faja. artculo 4.1.7 de la OGUC (acceso para personas con discapacidad).
Detalles de ejecucin de la partida. Si el terreno presenta condiciones topogrficas accidentadas, los pastelones debern ubicarse escalonadamente facilitando el
desplazamiento peatonal.
Sern exigibles los cierros hacia Bienes Nacionales de Uso Pblico (independiente de si se instalan o no sobre la lnea oficial u
otra instancia), o hacia bienes comunes en copropiedades Tipo B. Estos debern contemplar a lo menos un 70% de
transparencia, soportar una carga lineal igual o superior a 100kg/ml aplicada a lo menos a 1m de altura, contar con una altura
mnima de 1,8 m y permitir el acceso a travs de un portn de 2,5 m lineales por vivienda, como mnimo.
Las viviendas unifamiliares debern considerar cierros entre unidades de viviendas que permitan delimitar el predio. Ser
aceptable como estndar mnimo cerco de malla de alambre galvanizado #14, de 1,8m de altura, estructurada en base a polines
de madera impregnada de 3 cada 2ml, tensada con alambre doble #14. Determinar que las soluciones presentadas por las
entidades patrocinantes tengan un estndar igual o superior al descrito para este tipo de cierros, ser responsabilidad del
5.1 Obras
SERVIU respectivo.
Exteriores
En el caso de los proyectos acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, se deber considerar cierro perimetral de altura
mnima de 1,8m con capacidad para soportar una carga lineal igual o superior a 100kg/ml aplicada a lo menos a 1m de altura.
En EETT se deber sealar: Cuando este permetro enfrente Bienes Nacionales de Uso Pblico u otras copropiedades dentro del mismo proyecto, deber
5.1.3 Cierros materialidad, dimensiones y caractersticas tener un 100% de transparencia. Cuando este cierro constituya el deslinde con propiedades de terceros, deber regirse por lo
Perimetrales de la solucin de cierros. sealado en la OGUC.
Detalles de ejecucin de la partida. Cuando un proyecto contemple varias copropiedades, cuyos bienes comunes no edificados destinados al esparcimiento y
recreacin sean reconocibles como una unidad, o bien, estos se encuentren integrados a las sesiones de reas verdes y
equipamientos del loteo en su conjunto, el cierro perimetral de las copropiedades no deber dividir estas reas, buscando la
alternativa que sea ms funcional al proyecto, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo.
Quedar expresamente prohibido utilizar como cierros los siguientes materiales: planchas metlicas en todo tipo de ondas y
tambin liso; placas de madera, lampazo, colige y coirn; todo tipo de materiales de desecho, y en general, todo material
reutilizado o en mal estado.
En caso de existir disposiciones en la Ordenanza Local que normen las caractersticas de cierros perimetrales, los proyectos
debern dar cuenta de ambas exigencias, copulativamente, salvo en el caso que el presente instrumento contravenga las
disposiciones de dicha Ordenanza, en cuyo caso prevalecer lo estipulado en esta ltima.
Los cierros, dependiendo de su materialidad, debern considerar proteccin contra los agentes medio ambientales.
5.1.4 Proyecto 1. Proyecto de tratamiento y evaluacin de Ser obligatorio presentar proyecto de tratamiento y evacuacin de basuras para las edificaciones que indique el Reglamento
de Tratamiento y basuras. sobre eliminacin de basuras en edificios elevados, Resolucin N 7.328, del Ministerio de Salud o el documento que la
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Evacuacin de 2. Planimetra de las obras asociadas al reemplace.

Basuras proyecto.
3. EETT de todas las obras asociadas, las El nmero de pisos de la edificacin se determinar contando desde el primer piso hasta el ltimo piso de la edificacin, de
que deben indicar todas las obras acuerdo a lo que define la OGUC como Primer piso y lo que establece para la determinacin del nmero de pisos (Art. 1.1.2 y
necesarias de ejecutar, de acuerdo al 4.3.5), independiente de la existencia de accesos intermedios.
Reglamento sobre eliminacin de basuras.
Las soluciones de evacuacin de aguas lluvias deben contar con el VB del Departamento Tcnico del SERVIU.
5.1.5 Evacuacin En terrenos bajo el nivel de solera se deben considerar soluciones de evacuacin de las aguas aprobadas por SERVIU.
1. Se deber adjuntar proyecto de solucin
de Aguas En conjuntos de vivienda las aguas lluvias debern escurrir considerando un 2% de pendiente desde los fondos de sitios hasta
de evacuacin de aguas lluvias.
Lluvias la calzada, evitando la acumulacin de aguas y de acuerdo al diseo del loteo.
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6. Urbanizacin
CARACTERSTICAS DEL
PRODUCTO
En caso que los Instrumentos de Planificacin Territorial o las Ordenanzas Municipales locales vigentes exijan mayores
estndares, sus disposiciones prevalecern por sobre las sealadas.
nicamente en caso que las exigencias sealadas en los puntos 6.1.2, 6.1.3 y 6.1.4 no puedan ser aplicadas de acuerdo a lo
sealado en el presente instrumento, la Entidad Patrocinante podr proponer alternativas que permitan acercarse a lo exigido,
6.1.1 General
ofreciendo medidas compensatorias para el mejoramiento de Bienes Nacionales de Uso Pblico y/o Bienes Comunes Edificados.
Estas compensaciones debern ser evaluadas por el SERVIU respectivo, resguardando la equivalencia econmica en atencin a
los requerimientos no ejecutados.
Volumen 60lt mnimo y 100lt mximo. Resistente a la intemperie, 1 por cada 25 viviendas o fraccin, con un mnimo de 2,
distribuidos en el conjunto y ubicados preferentemente en plazas. En caso de condominios acogidos a la Ley de Copropiedad
1. Se deber adjuntar proyecto de reas
6.1.2 Basureros Inmobiliaria, ser posible considerar la instalacin de basureros en bienes comunes no edificados.
verdes, con planimetra, EETT y
Los basureros estarn asociados a escaos (encontrarse agrupados o adyacentes).
presupuestos asociados.
2. Los planos debern indicar la ubicacin
Resistentes a la intemperie, de 1,5m de largo mnimo, 1 por cada 16 viviendas o fraccin, con un mnimo de 2, distribuidos
de basureros, escaos y banquetas,
preferentemente en plazas. Debern colocarse dejando espacio suficiente para que en al menos a uno de sus costados pueda
especies vegetales y rboles y juegos
6.1.3 Escaos o ubicarse una silla de ruedas. En caso de condominios acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, ser posible considerar la
infantiles, adems de los respectivos
Banquetas instalacin de escaos en bienes comunes no edificados.
tratamientos de suelo y senderos
Los escaos estarn asociados a basureros (encontrarse agrupados o adyacentes).
6.1 Juegos proyectados.
Infantiles, reas 3. Las EETT debern indicar:
Recreacionales - Caractersticas de los basureros y juegos a) Arborizacin en vas pblicas y vas al interior de copropiedades:
Deportivas y infantiles. El proyecto debe estar aprobado y cumplir con los requerimientos establecidos por la municipalidad respectiva.
reas Verdes - Materialidad y caractersticas de Se consulta la plantacin de rboles en forma lineal siguiendo una paralela a cierros, soleras o bordes de pavimento segn
sombreaderos y senderos. corresponda. El ancho mnimo de la franja donde se plantarn los rboles debe ser de 0.70 m. y la distancia entre ellos debe ser
- Tipos de especies vegetales y rboles a de 6.0 m aproximadamente a ambos lados de la va.
instalar, detallando sus cuidados. La ubicacin de los rboles debe dejar libres los accesos peatonales y vehiculares a las viviendas y no interrumpir la
- Detalle de instalacin de basureros, continuidad de las aceras, tampoco se deber obstruir la iluminacin pblica, la sealtica pblica, los tendidos elctricos, la
juegos infantiles, especies vegetales y circulacin peatonal ni tampoco generar espacios o rincones ocultos.
rboles.
6.1.4 Especies b) Arborizacin de reas verdes pblicas, privadas o reas comunes de condominios:
- Detalle de ejecucin de sombreaderos y
Vegetales y
senderos Se deben disear y ejecutar de acuerdo a los requerimientos establecidos por la municipalidad respectiva, si corresponde.
rboles La cantidad de rboles a colocar es de mnimo 10 para superficies de rea verde total de hasta 500 m2 y se incrementar en 1
rbol por cada 80 m2 ms de superficie. Se contarn entre los rboles, aquellas unidades existentes que se mantengan en el
terreno, siempre que se encuentren en buen estado
En el caso de condominios sin reas verdes se exigir la plantacin de 1 rbol por cada 50 m2 de reas comunes.
Se dotarn de empalmes, medidores de agua potable y llaves para riego los que irn en cmaras subterrneas con tapa y
portacandado.
c) Caractersticas de las especies:

rboles en perfecto estado fitosanitario, tronco recto con ramificacin superior, tamao mnimo de 1.8 m. entre cuello y pice,
deben venir con su pan de tierra. Se colocarn con tutor de 2 de dimetro y 2.5 m de altura enterrado 0.5 y protegido contra la
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humedad.
La ahoyadura para la plantacin es de min 0 .7 m x 0.7 m x 0.8 m de profundidad, antes de colocar el rbol el hoyo se saturar
con agua y bajo el nivel de las races se colocar abono y se rellenar con tierra harneada a tamao mx. de 2.
6.1.6 Juegos Debern ser anti-vandalismo.

Infantiles
Para el diseo de pavimentos y solucin de aguas lluvias se debern considerar el "Cdigo de Normas y Especificaciones
Se debern presentar, EETT, planos
Tcnicas para Obras de Pavimentacin", "Manual de Vialidad Urbana" y "Tcnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias
(planta, perfiles longitudinales,
en Sectores Urbanos (Gua de diseo)". Mtodos alternativos a los diseos propuestos por los documentos mencionados debern
transversales, detalles constructivos,
ser evaluadas por SERVIU y ser debidamente justificados por el proyectista en relacin a la metodologa desarrollada.
6.2 ubicacin, topografa, solucin de aguas
6.2.1 General Se deber garantizar en terreno el escurrimiento de aguas lluvias provenientes de reas comunes o patios a un punto de
Pavimentacin lluvias, obras anexas, loteo y/o perfil
descarga indicado en el proyecto.
transversal aprobado por la DOM, segn
En el proyecto de pavimentacin se deber indicar NPT de cada edificacin y la cota rasante de las calles o pasajes que los
corresponda), memoria de diseo de
enfrentan, de modo de asegurar el escurrimiento de las aguas lluvias.
pavimentos y solucin de aguas lluvias.
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7. Condiciones para partidas en caso que se aplique el subsidio especial de 80UF para personas con discapacidad.
CARACTERSTICAS DEL
PRODUCTO
En viviendas ubicadas en edificio de departamentos, las viviendas para personas con discapacidad debern ubicarse en el
primer nivel y al menos una puerta de acceso principal del edificio deber ser fcilmente accesible en forma autnoma e
independiente por usuarios en sillas de ruedas; la que deber consultar un ancho de paso libre mnimo de 90cm, resistente al
impacto hasta una altura no inferior a 30cm.
Las rampas debern ser antideslizantes y debern contar con un ancho libre mnimo de 90cm antecedido por espacio plano de
150 cm sin entrabamientos ni obstculos al desplazamiento y consultar pendientes y pasamanos de acuerdo a lo establecido en
el Artculo 4.1.7 de la OGUC
Cuando se consulte pasamanos, ste deber ser continuo de doble altura: la primera a 95cm y la segunda a 70cm el cual
deber sobrepasar en a lo menos 20cm los puntos de entrada y salida de la rampa.
Las rampas debern contemplar un espacio libre y sin pendiente de 150cm por 150cm, al inicio y al final de stas para
maniobrar la silla de ruedas y poder girar sobre su eje.
Si la rampa finaliza su recorrido frente a una puerta, dicho espacio debe ser plano, sin pendiente y tener una longitud mnima de
150cm ms la longitud del barrido de la puerta, lo que permitir efectuar la maniobra de apertura e ingreso en silla de ruedas.
Se debe comprobar que los requisitos
El ancho libre de paso de la puerta de acceso deber ser como mnimo de 80cm deber contemplar manillas tipo palanca
tcnicos en este punto se verifiquen en:
ubicadas a una altura de 95cm y deber abrir hacia adentro.
El ancho libre de paso de las puertas de recintos interiores debern ser como mnimo de 75cm. Consultarn manillas tipo
Planos de emplazamiento y ubicacin.
palanca, ubicadas a una altura de 95cm.
Planimetra de arquitectura
Los pasillos que conecten los distintos recintos de la vivienda tendrn un ancho mnimo de 90cm.
Planos de detalle de rampas, pasamanos,
El recinto de bao considerar inodoro, lavamanos y ducha sin reborde y con un desnivel mximo hacia el desage de 0,5cm
puertas y ventanas, giro y maniobras de la
respecto del nivel de piso terminado.
silla de ruedas, pasillos, baos y cocinas,
7.1 Requerimientos Especiales El lavamanos deber permitir una aproximacin frontal, por lo que debe considerar atril metlico empotrado al muro. La
artefacto y descargas, instalaciones de gas,
descarga deber ir adosada al muro.
interruptores y enchufes.
El recinto de bao deber contar con barras de seguridad o de apoyo, las que deben tener un dimetro de 3,5cm y sern de
EETT
material antideslizante y de anclaje resistente.
Todos los documentos necesarios para su
Se consulta, al menos, 1 barra de apoyo del inodoro de un largo mnimo de 90cm la que deber ubicarse a un costado de ste y
correcta ejecucin, EETT de
a una altura de 75cm desde el piso terminado.
especialidades.
Se consultan, al menos, 2 barras horizontales de 90 y 60cm en la ducha, que debern instalarse entre 85cm. y 90cm. del nivel
Todos los documentos y planos firmados
de piso terminado. Estas barras deben ser instaladas a lo largo y ancho del receptculo. En caso de consultarse barras
por los profesionales competentes.
verticales, estas debern instalarse entre 80cm y 140cm del nivel de piso terminado.
El piso del bao debe ser antideslizante.
La grifera de bao y cocina debe ser de palanca o presin y no sobrepasar una distancia de 45cm desde el borde del
artefacto. No se permitirn aquellos que deben accionarse a travs del giro o exclusivamente del movimiento de los dedos.
La distancia entre mobiliario que se enfrenta no debe ser inferior a 90cm.
La llave de paso de gas debe ubicarse en una zona de alcance rpido y fcil, nunca detrs del mobiliario y a una altura mnima
de 90cm y mxima de 120cm.
Los interruptores y enchufes, de todos los recintos, se ubicarn en los accesos, entre una altura mnima de 40cm y una mxima
de 120cm no se pueden ubicar detrs de puertas ni muebles.
Se deber prescindir de aquellos que deben accionarse a travs del giro o exclusivamente del movimiento de los dedos
Los mecanismos de cierre y apertura de puertas y ventanas debern ser de presin o palanca y estar ubicados a una altura de
95cm.
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8. Anexo Normativo
Ser obligacin de la empresa contratista el cumplimiento de las EETT del proyecto, no obstante estas no deben presentar condiciones inferiores a las establecidas en el
8.1 Anexo 1 presente Itemizado Tcnico o los itemizados tcnicos regionales aprobados por el MINVU que se encuentren vigentes.
Ser obligacin del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las EETT y que la ejecucin de stas presenten condiciones iguales o superiores a lo
8.2 Anexo 2 establecido en el Itemizado Tcnico.
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ITEMIZADO TCNICO REGIONAL DE CONSTRUCCIN

PARA PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIN

0. Ensayos de Laboratorio y Control de Obras ........................................................................................................................................................................................................................................ 5

0.3 Habilitacin del Terreno....7

0.4 Otros Estudios....7

0.6 Requerimientos Generales......9

0.7 Letrero Indicativo de Obra.....11

1. Antecedentes de Estructuras ............................................................................................................................................................................................................................................................. 12

2.4 Muros de Albailera Confinada o Armada.........15

2.5 Muros y Elementos Estructurales de Hormign Armado..........16

2.6 Muros Estructurales de Entramado de Madera o Perfiles Metlicos.............17

2.7 Entramados sin Requerimiento Estructural............18

2.10 Estructura de Entramados Horizontales de Madera o Acero ....................20

2.11 Estructura de Techumbre............................20

2.12 Sistemas Constructivos No Tradicionales............................21

3.3 Puertas Exteriores............................23

3.4 Puertas Interiores.............................23

3.9 Pinturas y Barnices.............................................27

4.2 Solucin de Agua Caliente............................................32

4.4 Electricidad.. ...............................................35

5. Obras Exteriores ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 41

8. Anexo Normativo ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 46

8.2 Anexo 2....................................................46

GLOSARIO DE SIGLAS Y ACRNIMOS

AA Acondicionamiento Acstico OGUC Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

0. Ensayos de Laboratorio y Control de Obras

ELEMENTOS CARACTERSTICAS DEL REQUISITOS TCNICOS Y CONTENIDO DE LOS ANTECEDENTES A ADJUNTAR

- Puntos de exploracin y ensayos:

- Estudio de Mecnica de Suelos:

Estratigrafas, con identificacin del horizonte de fundacin y sello respectivo.

Se debe incluir en Plano de Topografa:

Segn NCh170, NCh171, NCh1198, NCh1017 y D.S. N 60 (V. y U.), de 2011.

0.5.2 ridos para Incorporar en proyectos segn Segn NCh163.

0.5.6 Bloques Segn NCh181.

0.5.10 Carpintera Segn NCh523.

Sern determinados por el proyecto de clculo.

Resistencia mnima hormign armado R28 200kg/cm2.

Incluir en proyecto de estructura y Resistencia mnima de hormign R28 150kg/cm2.

De acuerdo al D.S. N 60 (V. y U.), de 2011 y a lo indicado en la Norma ACI 318.

El proyecto debe incluir detalle en planos

registros del MINVU.

Incluir en proyecto de estructura y Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0.85mm.

Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0,85mm.

3. EETT: descripcin del sistema, de los

modo que asegure el escurrimiento del agua al interior de sta.

de que se instale sobre tabique.

Se deber contar con sistema de aporte auxiliar (SAA).

1. Planimetra que incluya: Trazado de acuerdo a RIDAA y proyecto de loteo.

3. En caso de sistemas particulares se

el mtodo de Schlumberger y comparacin con curvas patrn de Orellana y Mooney.

Memoria explicativa, de acuerdo a la

Cajas de derivacin PVC y contratuerca de acero galvanizado segn corresponda.

Albailera y uso general:

La cantidad mnima de aparatos a instalar por cada vivienda ser:

Como mnimo se deber considerar:

Incluir en proyecto de especialidad a) Caja para montaje de protecciones:

- Tensin de aislamiento Ui de 500 [V].

Se debe considerar protector diferencial con las siguientes caractersticas tcnicas:

d) Sistema de puesta a tierra:

PPAP (Edificios de departamentos):

Sistemas de Bombas de Pozo o Puntera (Viviendas Rurales):

Evacuacin de 2. Planimetra de las obras asociadas al reemplace.

c) Caractersticas de las especies: