Actiunea in revendicare in Noul Cod

Civil

Actiunea in revendicare este un mijloc de aparare in justitie a dreptului de proprietate

privata (art. 563 si urm. NCC Legea 287/2009) si a dreptului de proprietate publica [art.
865 alin. (3) NCC] si reprezinta actiunea in justitie aflata la indemana proprietarului
bunului impotriva posesorului sau impotriva altei persoane care detine bunul respectiv,
fara drept.

Cnd poate fi introdus aciunea n revendicare?

Aciunea n revendicare este imprescriptibil, adic poate fi introdus oricnd, indiferent dac
revendicarea privete un bun mobil sau un bun imobil, cu excepia cazurilor n care prin lege se
dispune altfel [spre exemplu, potrivit art. 937 alin. (1) NCC, bunul mobil pierdut sau furat poate
fi revendicat de la posesorul de bun-credin, dac aciunea este intentat, sub sanciunea
decderii, n termen de 3 ani de la data la care proprietarul a pierdut stpnirea material a
bunului].

Cine poate introduce aciunea n revendicare?

Titularul dreptului de proprietate. Ca element de noutate, spre deosebire de principiul

unanimitii consacrat de vechea reglementare, n cazul coproprietii (proprietii pe cote-pri),
n orice aciune privitoare la coproprietate, inclusiv n cazul aciunii n revendicare, fiecare
coproprietar poate sta singur n justiie, indiferent de calitatea procesual.

Proba dreptului de proprietate

n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar, dovada dreptului de proprietate se face cu extrasul
de carte funciar.
Efectele admiterii aciunii n revendicare

a) Obligaiile prtului: prtul va fi obligat la restituirea bunului sau la despgubiri, evaluate n

raport cu momentul restituirii, dac bunul a pierit din culpa sa ori a fost nstrinat; de asemenea,
n aceleai condiii, prtul va fi obligat la restituirea productelor sau a contravalorii acestora
prtul posesor de rea-credin sau detentorul precar va fi obligat, la cererea reclamantului, i la
restituirea fructelor produse de bun pn la napoierea acestuia ctre proprietar;

b) Obligaiile de restituire a reclamantului: la cererea prtului, proprietarul poate fi obligat s

restituie posesorului cheltuielile necesare pe care acesta le-a fcut, cheltuielile utile, n limita
sporului de valoare, dac prin lege nu se prevede altfel, precum i cheltuielile necesare pentru
producerea i culegerea fructelor sau a productelor. Proprietarul nu este dator s acopere
cheltuielile voluptoare; posesorul are dreptul de a-i nsui lucrrile efectuate cu aceste cheltuieli
numai dac prin aceasta bunul nu se deterioreaz. n situaia n care cheltuielile necesare, utile
sau voluptoare se concretizeaz ntr-o lucrare nou, nu se poate cere restituirea acestora, n acest
caz fiind incidente dispoziiile corespunztoare din materia accesiunii imobiliare artificiale;

c) Dreptul retenie al prtului: prtul are un drept de retenie asupra produselor pn la

restituirea cheltuielilor fcute pentru producerea i culegerea acestora, cu excepia cazului n care
proprietarul furnizeaz prtului o garanie ndestultoare;

d) Opozabilitatea hotrrii: hotrrea judectoreasc prin care s-a admis aciunea n revendicare
este opozabil i poate fi executat i mpotriva terului dobnditor, n condiiile Codului de
procedur civil.