Vous êtes sur la page 1sur 4

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA-HABITACIN

Contrato de arrendamiento que se celebra por una parte C. BLANCA ISELA MEDINA FLORES en
lo sucesivo (arrendador), por la otra parte el C. DIANA VICTORIA VZQUEZ SUERO en lo
sucesivo (arrendatario), y por otra parte el C. HUGO JAIR HERNNDEZ ARAGON, en lo sucesivo
el (obligado solidario), quienes acuden por su propio derecho y voluntad a celebrar el presente
contrato, de conformidad con las siguientes declaraciones y clusulas:

DECLARACIONES :

I. Declara el arrendador que: Que es su deseo dar en arrendamiento la casa-habitacin ubicada en


la calle de Lago Argentina nmero 108 departamento 1, Colonia Ampliacin Torre Blanca C. P.
11289, en Mxico D.F.

II. Declara el arrendatario:

a) Es su voluntad recibir en arrendamiento el inmueble ubicado en la calle de Lago Argentina


nmero 108 departamento 1, Colonia Ampliacin Torre Blanca C. P. 11289, en Mxico, D. F.

b) Que se compromete a cumplir con las clusulas de este contrato entendindose que de no
hacerlo, el arrendador puede dar por terminado el presente contrato, an cuando no se hubiere
vencido la fecha de trmino.

III. Declara el Obligado solidario que:

a) Cuenta con todas las facultades que por la ley le son inherentes para obligarse en trminos de
este contrato, as mismo su fecha de nacimiento es 22 de Noviembre de 1995, nacionalidad
mexicana, con domicilio C. Puente de Ixtla 99 Col. Morelos 62744en Cuautla Morelos.

b) Desea celebrar el presente contrato para garantizar solidariamente el cumplimiento adecuado


y oportuno de todas las obligaciones del ARRENDATARIO, bajo el presente y obligarse
conjuntamente y solidariamente de manera ilimitada con el ARRENDATARIO.

En base a lo anterior, las partes otorgan lo siguiente:

CLAUSULAS

PRIMERA: El arrendador C. BLANCA ISELA MEDINA FLORES concede en arrendamiento al


arrendatario (inquilino) C. DIANA VICTORIA VZQUEZ SUERO el inmueble ubicado en calle
Lago Argentina No. 108 departamento 1 en la colonia Torre Blanca C.P. 11289 en Mxico D.F. el
cual rene las condiciones de higiene y seguridad, que cuenta con cocina integral, bao, estancia, dos
recmaras (una incluye closet), y rea de tendido todo en perfecto estado funcionamiento, que el
arrendatario recibe a su entera satisfaccin en los trminos de los artculos 2448 y 2448F fraccin III
del cdigo civil vigente para el distrito federal.

SEGUNDA: El arrendatario (inquilino) pagar al arrendador la cantidad de $5,000.00 (Cinco mil


pesos 00/100 M. N) por concepto de renta mensual de la localidad arrendada misma, que se cubrir en
moneda nacional y por meses adelantados, depositando la cantidad de renta mensual en la cuenta
2622270242 de BANCOMER a nombre de BRAULIO MARTINEZ MEDINA, sin necesidad de
previo cobro entendindose que el pago deber realizarse los das primero de cada mes, por falta de
pago oportuno de la renta en el plazo anterior sealado el arrendatario (inquilino) expresamente se
obliga a cubrir el 10% sobre el monto de las rentas adeudadas a partir del tercer dia, cada vez que esto
suceda, para cubrir los gastos de cobranza especial, sin perjuicio de la pena convencional que se
encuentra pactada. Conforme a lo dispuesto por los artculos del Cdigo Civil vigente en esta entidad
federativa.

TERCERA: El arrendatario pagar al arrendatario la cantidad de $5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100
M. N.) por concepto de deposito para garantizar el buen uso del inmueble y para saldar los servicios
luz, agua, gas, y mantenimiento y otros que queden pendientes o desperfectos realizados al inmueble en
cuestin al termino del presente contrato de arrendamiento para casa-habitacin, mismos que sera
reembolsado al arrendatario en su totalidad a los 60 das posteriores al trmino de este contrato,
siempre y cuando no exista ningn adeudo en cuestin. El depsito por ningn motivo podr ser
utilizado a cuenta de rentas.

CUARTA: El trmino del arrendamiento ser el da 31 de MARZO del 2018, contados a partir el da
UNO DE ABRIL del 2017, fecha en que el inquilino recibe el inmueble objeto del contrato y toma
posesin material del mismo, entendindose el contrato de un ao forzoso.

QUINTA: Conviene expresamente el arrendatario en que 12 (doce) meses de arrendamiento le son


forzoso y que los pagar totalmente an cuando nicamente ocupe la propiedad en forma parcial y que
por falta de pago de una renta (mensual), podr el arrendador solicitar la desocupacin del inmueble y
dando por terminado el contrato, o en caso contrario el contrato podr ser renovado anualmente por
muto acuerdo y con un aumento del 10% en la renta del inmueble. En caso de que al trmino del
presente contrato, el arrendatario no desee renovarlo, ste deber avisar por escrito al arrendador,
por lo menos con dos meses de anticipacin.

SEXTA: El arrendatario destinar el inmueble exclusivamente para casa-habitacin, tal como lo prevee
el artculo 2448F del Cdigo Civil invocado, quedando especficamente convenido que no podr
subarrendar en todo o en parte la propiedad, ni ceder o traspasar los derechos que se deriven de este
contrato, de conformidad con lo dispuesto en los artculos 2480 del Cdigo Civil.

SEPTIMA: El arrendatario, no podr sin consentimiento escrito del arrendado variar la forma de
la propiedad arrendada y si lo hiciere deber restablecerla al estado en que la recibi, siendo
adems responsable de los daos y perjuicios que ocasione. En caso de que se requiera hacer
alguna reparacin necesaria para el uso a que esta destinada la propiedad arrendada. El
arrendatario se obliga a poner en conocimiento del arrendador dicha situacin por escrito, ya que0,
en caso contrario se incurrir en la responsabilidad que seala el artculo 2415 del Cdigo Civil
vigente destinara el inmueble arrendado exclusivamente para casa-habitacin, tal como lo previene
en el articulo 2448F del Cdigo Civil vigente; as mismo, conviene el arrendatario en que todas las
mejoras que realice en beneficio de la finca, quedaran a benfico de la misma para lo cual renuncia
a lo preceptuando por el artculo 2423 y subsecuentes del Cdigo Civil vigente para el D. F. y que
adems corrern por cuenta de arrendatario.

OCTAVA: El arrendatario conviene en que la localidad arrendada la recibe en perfecto estado,


manifestando que la misma rene los requisitos preceptuados por el artculo 2448A del Cdigo Civil
vigente para el Distrito Federal, teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo
dispuesto por el artculo 2444 del ordenamiento citado, siendo de su exclusiva cuenta las reparaciones
que en dichas instalaciones sean necesarias, adems que se encuentran al corriente de los pagos por
concepto de luz, gas y agua.

NOVENA: El arrendatario conviene en pagar la totalidad del importe del recibo que por el derecho de
luz, gas y agua giren las autoridades correspondientes, entregando al arrendador los recibos
correspondientes de cada mes.

DECIMA: El arrendatario, se compromete a pagar el servicio de los luz as como mantenimiento de


las reas comunes del edificio donde se encuentra ubicado el departamento en cuestin, los gastos que
se dividen entre los departamentos que conforman el edificio.

DECIMA PRIMERA: El arrendador no es responsable de la seguridad los bienes y muebles que


introduzca el arrendatario en la localidad, si el arrendatario desea establecer por su cuenta servicio de
vigilancia en el inmueble arrendado, todos los gastos que dicho servicio genere corrern por su cuenta..

DECIMO SEGUNDA: Cualquier prctica en contrario a lo establecido en el presente contrato, ser


causa de rescisin del mismo. Para cancelar el presente contrato cualquiera que sea la causa y siempre
y cuando el arrendatario y su obligado solidario, se obligan a acudir al domicilio del arrendador para
recabar sus firmas y la constancia de finiquito correspondiente ya que en caso contrario seguir
produciendo todos sus efectos.0,00

DECIMO TERCERA: Ante la celebracin de este contrato el arrendador entregar al arrendatario el


inmueble libre de adeudos por concepto de energa elctrica, gas y agua; siendo por cuenta del
arrendatario todos los gastos mencionados durante el tiempo de vigencia de este contrato.

DECIMO CUARTA: El arrendatario, presenta como obligado solidario para seguridad y garanta en el
cumplimiento de todas y cada una de las clusulas en el presente contrato, al C. HUGO JAIR
HERNNDEZ ARAGN, por lo que se obliga a asumir este compromiso presentando credencial de
elector nmero 0143136103121 clave HRARHG95112217H400 y CURP HEAH951122HMSRRG05,
con domicilio en C. Puente de Ixtla 99 Col. Morelos 62744en Cuautla Morelos.

DECIMO QUINTA: El arrendatario y el obligado solidario en este acto endosan 12 pagares al


arrendador numerados del 1 al 12 por la cantidad de $5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 M. N.) cada
uno, los cuales tendrn un vencimiento anticipado consecutivo cada mes, teniendo el primero de ellos
como fecha de vencimiento el da 1 de Abril del 2017, y siendo el ltimo pagar de fecha 1 de Marzo
del 2017.
DECIMO SEXTA: El obligado solidario, garantiza el puntual cumplimiento de las obligaciones a cargo
del arrendatario, bajo contrato y se obliga conjunta y solidariamente y de manera ilimitada con el
arrendatario. El obligado solidario renuncia por contrato a todos los beneficios de orden y exclusin,
derecho o garantas, o caucin que pudieran existir a su favor. Las obligaciones del obligado solidario
sern efectivas durante la vigencia de todas las obligaciones del arrendatario y hasta el momento en que
el arrendatario haya cumplido y pagado todas sus obligaciones bajo el contrato, a pesar de que se
otorgue un periodo de gracia al arrendatario para el pago o cumplimiento de sus obligaciones.

DECIMA SEPTIMA: Las partes que interviene en el presente contrato declaran su conformidad de
someterse para la interpretacin y cumplimiento del mismo, en la jurisdiccin de los TRIBUNALES
DE LA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL; renunciando al fuero de cualquier otro
domicilio que pudiere corresponder en el futuro conforme a la ley.

Enteradas ambas partes y conocindose recprocamente la personalidad con la cual comparecen as


como el valor legal de todos y cada uno de los derechos y obligaciones de este contrato, lo firman en
triplicado y en cuatro hojas de conformidad.

Mxico, D. F. a 1 de Abril del 2017.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
C. BLANCA ISELA MEDINA FLORES C. DIANA VICTORIA VZQUEZ SUERO

FIADOR SOLIDARIO
C. HUGO JAIR HERNNDEZ ARAGN