CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

que celebran de una parte doa GELINA MANSILLA FELIZ ROJAS, identificada con
Documento Nacional de Identidad N 25695816, con domicilio en la Manzana K) Lote
15 Ventanilla Alta, Ventanilla Callao, a quien en lo sucesivo se denominar LA
ARRENDADORA, y de otra parte don YONEL LEANDRO GARCA CRISTBAL,
identificado con Documento Nacional de Identidad N 09748048, con domicilio en Mz.
C, lote 02, Las Terrazas, Distrito de Ventanilla, Provincia Callao, a quien en lo
sucesivo se le denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las
clusulas siguientes:

ANTECEDENTES
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del local (puesto) ubicado en la
"Seccin Varios" del Mercado "Seor de los Milagros", el mismo que se encuentra
ubicado en la Calle Uno Manzana C - 11, Ex Zona Comercial Ventanilla Callao
(Asiento A-l, Ficha Jurdica 522 del 11.01.1993).

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDA.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso
del bien descrito en la clusula primera a favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de
arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA
ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por uso del bien (arrendamiento),
asciende a la suma de S/. 1,200.00 (Un Mil doscientos y 00/100 Nuevos Soles)
mensuales; cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que
se refiere la clusula siguiente.
CUARTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
ARRENDATARIO pagar a LA ARRENDADORA, el primer da til de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO

QUINTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin de UN AO para el
presente contrato, el mismo que se computar a partir del 01 de Enero del 2017 y
culminar el 01 de Enero de 2018.
SEXTA.- Las partes acuerdan que el contrato podr renovarse siempre que exista
acuerdo previo entre LA ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO.

OBLIGACIN DE LAS PARTES

SPTIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar la posesin del bien objeto de
la prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms
constancia que las firmas de las partes puestas en l.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta,
en la forma y oportunidad pactada, con sujecin a lo convenido en las clusulas
tercera y cuarta de este documento.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligada a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa
elctrica; as como los servicios de limpieza, guardiana, gastos por el aniversario de
la institucin y otros suministrados en beneficio del bien.
DCIMA.- EL ARRENDATARIO est obligada a efectuar por cuenta y costo propio
las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido.
DCIMO PRIMERA - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado sin el
consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras,
inclusive las de recreo, beneficiarn gratuitamente a LA ARRENDADORA.
DCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo total o parcialmente,
ni ceder su posicin contractual salvo que cuente con el asentimiento expreso y por
escrito de LA ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirn los documentos que
fueren necesarios.
DCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en
la fecha de conclusin de este contrato.

RESOLUCION AUTOMTTCA DEL CONTRATO

DCIMO CUARTA - En caso de que EL ARRENDATARIO incumpla cualquiera de las
obligaciones asumidas en virtud de lo prescrito en el presente contrato, LA
ARRENDADORA podr resolver el mismo, para lo cual cursar una comunicacin
con una anticipacin no menor de quince (15) das calendario, de acuerdo a lo prescrito en
los artculos 1428, 1429 y dems aplicables del Cdigo Civil.

CLUSULA DE GARANTA:
DCIMO QUINTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO entrega a LA ARRENDADORA la suma de S/. 2,000.00 (Dos mil y
00/100 nuevos soles), en calidad de depsito en garanta, ms un mes de renta por
adelantado.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses
o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservacin y
habitabilidad del bien arrendado.
DCIMO SEXTA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere
la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn periodo, y
slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DCIMO SPTIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por LA ARRENDADORA. \

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMO OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de la ciudad de Lima.

DOMICILIO
DCIMO NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas partes sealan como
sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efectos siempre que sea
comunicado a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGSIMA.- En todo lo no previsto por la partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico
que resulten aplicables.
VIGSIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir con todo lo
previsto en el Artculo 13 inc. j) del Estatuto (sobre el ordenamiento). En caso de
incumplimiento, quedar automticamente resuelto el contrato.
En seal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima,
al primer da del mes de Enero del Ao Dos Mil Diecisiete.

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GELINA MANSILLA FELIZ ROJAS YONEL LEANDRO GARCIA CRISTOBAL
DNI N25695816 DNI N09748048
LA ARRENDADORA EL ARRRENDATARIO