CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran de una

parte la propietaria del inmueble, Nair Doris Huaman Vega identificada
con D.N.I. N 29704529 con direccin domiciliaria en la Av. San Martn N
324, peruana, a quien en adelante se le denominara la Arrendadora; y de
otra parte don Yamill Arce Montesinos, Gerente General de la Empresa
RYT Consorcio de alimentos del sur EIRLtda, inscrita en la partida N
11232797, con domicilio legal en la calle Siglo XX N 120, a quien en
adelante se le denominara EL ARRENDATARIO; todo en los trminos
contenidos en las clausulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del local ubicado en la frentera

de su propiedad que consta de una tienda que tiene 18 metros cuadrados,
una trastienda que consta 16 metros cuadrados y una habitacin con bao
privado de 4 metros, del inmueble ubicado en la Av. San Martin N 324, del
distrito de Paucarpata, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se

refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el
uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el

uso del bien descrito en la clausula primera a favor de EL ARRENDAMIENTO,
a ttulo de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar
a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en
la forma y oportunidad convenidas.

FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL

ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende
a la suma de S/. 1000 (MIL NUEVOS SOLES) mensuales; cantidad que ser
cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula
siguiente.

QUINTA.- La forma de pago ser de mes en pos de mes y que se

entender por cancelado el primer mes a la firma del presente contrato,
determinndose que el pago por los otros meses ser los das 22 de cada
mes, pago que realizara EL ARRENDATARIO en el domicilio de EL
ARRENDADOR.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para
el presente contrato, el cual ser de 1 (un ao) que se computarn a partir
del 25 de noviembre del 2012 hasta el da 24 de noviembre del 2013, fecha
en el que EL ARRENDATARIO est obligado a desocupar y devolver el bien
arrendado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

STIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la

prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms
constancia que las firma de las partes puestas en l. Esta obligacin se
verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de

la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo
convenido en las clusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar

puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
desage, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien.
Igualmente, se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que
graven el bien arrendado, con excepcin del impuesto al patrimonio predial
el cual corresponde exclusivamente a EL ARRENDADOR.

DCIMA.- Las partes tambin acuerdan que se renovar el contrato de

arrendamiento, siempre que el arrendatario cumpla con lo establecido en la
clusula cuarta y novena, previo acuerdo entre las partes referente a la
merced conductiva.

DCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta

y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones
estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desage
corrern por cuenta y costo de EL ARRENDADOR.

DCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir

mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado,
sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las
mejoras, inclusive las de recreo, sern de propiedad de EL ARRENDATARIO.

DCIMO TERCERA.- Las partes tambin acuerdan que si deciden poner fin
al presente contrato lo harn con un mes de anticipacin, comunicndolo
por escrito y con anuencia de ambas partes.

DCIMO CUARTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 2000 (dos mil y
00/100 nuevos soles) equivalente a 2 meses de renta, en calidad de
depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud de este contrato.

El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO,

sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato una vez
verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado,
as tambin las partes acuerdan que las mejoras hechas al local sern
reconocidas por el arrendador pagando por ellas un justiprecio.

DCIMO QUINTA.- Las partes dejan establecido que el depsito en

garanta a que se refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a
cubrir el pago de la renta de ningn periodo, y slo se emplear para cubrir
los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO

DCIMO SEXTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por el
ARRENDATARIO.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DECIMO STIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere

con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se
someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Arequipa.

DOMICILIO:

DECIMO OCTAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y

notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato,
ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introduccin de ese documento .El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la
otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

DCIMO NOVENA.- En lo no previsto por las partes en el presente

contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil
y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.

En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad

de Arequipa, a los 21 das del mes de Noviembre del 2012.

ARRENDADOR EL
ARRENDATARIO
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Nair Doris Huaman Vega Yamill Arce

Montesinos