NBR 15575

EDIFCIOS HABITACIONAIS
DESEMPENHO

ROBERTO MATOZINHOS
OUTUBRO 2015
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PARADIGMAS:
Baixo investimento em projetos;
Prazos e informaes insuficientes;
Falta de cultura de projetar para atender as premissas desempenho e
durabilidade;
Detalhamento insuficientes Falta: projeto executivo, gesto de
projeto/compatibilizao;
No avaliar as condies ambientais do local, assim como do entorno;

No atendimento ou desconhecimento das normas tcnicas inerentes ao projeto

ou empreendimento;
Projetar de forma a manter o desempenho durante a vida til priorizando a
facilidade na manuteno e baixo custo com assistncia tcnica/garantia;
Falta de normativos para avaliao pelo desempenho;

Falta de instrumento para induo ao nivelamento tcnico ;

Cliente compra pelo preo, localizao, rea, Etc.........

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ABNT NBR 15575 - EDIFICAES

HABITACIONAIS - DESEMPENHO

GARGALO OU
OPORTUNIDADE ?
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Repercusso
da norma
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Repercusso
da norma
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Publicao: 19/02/2013
Exigibilidade: 19/07/2013

A norma no se aplica a:
Obras j concludas / construes pr-existentes;
Obras em andamento na data da entrada em vigor da norma;
Projetos protocolados nos rgos competentes at a data da
entrada em vigor da norma;
Obras de Reformas ou retrofit;
Edificaes provisrias.
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Cronologia

Fonte: Del Mar Adv.

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Exigncias
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NVEIS DE DESEMPENHO

mnimo (M) de desempenho que deve ser obrigatoriamente atingido pelos diferentes
elementos e sistemas da construo.

Para alguns critrios so indicados outros dois nveis de desempenho

intermedirio (I)

superior (S),

(Intermedirio e Superior - Sem carter obrigatrio e relacionados em Anexos

Informativos presentes nas diferentes partes da norma).
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Necessidade
da norma
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Conceitos
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Conceitos

Aes normais
sobre as
edificaes
Chuva
Sol
Poeira
Crianas
Adultos
Detergentes
Autos
Rudos
Foges
Insetos
Solo
Etc.
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Conceitos
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Figura 1: Recuperao do desempenho por aes de manuteno (Fonte NBR 15575-1)

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Conceitos

Vida til de Projeto VUP

Perodo estimado de tempo para o qual um
sistema projetado a fim de atender aos
requisitos de desempenho estabelecidos nesta
Norma, considerando o atendimento aos
requisitos das normas aplicveis, o estgio do
conhecimento no momento do projeto e
supondo o atendimento da periodicidade e
correta execuo dos processos de
manuteno especificados no respectivo
Manual de Uso, Operao e Manuteno (a
VUP no pode ser confundida com tempo de
vida til, durabilidade, prazo de garantia legal
ou contratual).
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Abrangncia
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Abrangncia

A norma 15575 aplica-se a edificaes habitacionais com qualquer

nmero de pavimentos, geminadas ou isoladas, construdas com
qualquer tipo de tecnologia, trazendo em suas respectivas partes as
ressalvas necessrias no caso de exigncias aplicveis somente para
edificaes de at cinco pavimentos (grifadas em vermelho no Guia).
Alm de pisos cimentcios, cermicos etc.. todos os requisitos da NBR
15575 tambm aplicam-se a pisos elevados, pisos flutuantes e outros.
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Responsabilidades
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Responsabilidades

Incorporador

A - Salvo conveno escrita, da incumbncia do incorporador, de seus prepostos e/ou

dos projetistas envolvidos, dentro de suas respectivas competncias, e no da empresa
construtora, a identificao dos riscos previsveis na poca do projeto, devendo o
incorporador, neste caso, providenciar os estudos tcnicos requeridos e prover aos
diferentes projetistas as informaes necessrias. Como riscos previsveis, exemplifica-
se: presena de aterro sanitrio na rea de implantao da obra, contaminao do
lenol fretico, presena de agentes agressivos no solo e outros passivos ambientais.

B - Em consonncia com os projetistas / coordenao de projetos, e com usurios

eventualmente, definir os nveis de desempenho (Mnimo, Intermedirio ou Superior)
para os diferentes elementos da construo e/ou para a obra como um todo.
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Responsabilidades

Projetista

A - Os projetistas devem estabelecer e indicar nos respectivos memoriais e

desenhos a Vida til de Projeto (VUP) de cada sistema que compe a obra,
especificando materiais, produtos e processos que isoladamente ou em conjunto
venham a atender ao desempenho mnimo requerido. Com este intuito o projetista
deve recorrer s boas prticas de projeto, s disposies de normas tcnicas
prescritivas, ao desempenho demonstrado pelos fabricantes dos produtos
contemplados no projeto e a outros recursos do estado da arte mais atual.

B - Quando as normas especficas de produtos no caracterizem desempenho, ou

quando no existirem normas especficas, ou quando o fabricante no tiver publicado o
desempenho de seu produto, compete ao projetista solicitar informaes ao fabricante
para balizar as decises de especificao. Quando forem considerados valores de VUP
maiores que os mnimos estabelecidos na NBR 15575, estes devem constar dos
projetos e/ou memorial de clculo.
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Responsabilidades

Construtor

A - Ao construtor, ou eventualmente ao incorporador, cabe elaborar os Manuais

de Uso, Operao e Manuteno, bem como proposta de modelo de gesto da
manuteno, em atendimento s normas NBR 14037 e NBR 5674, que devem
ser entregues ao usurio da unidade privada e ao condomnio se for o caso
quando da disponibilizao da edificao para uso.

B - Os Manuais de Uso, Operao e Manuteno da edificao podem registrar os

correspondentes prazos de Vida til de Projeto (VUP) e, quando for o caso, os prazos
de garantia oferecidos pelo construtor ou pelo incorporador, recomendando-se que
esses prazos sejam iguais ou maiores que os apresentados no item 14 do Guia
Orientativo e anexo D1 da NBR 15575-1 .
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Responsabilidades

Fornecedor de insumo, material,

componente e/ou sistema

Caracterizar o desempenho do componente, elemento ou sistema fornecido

de acordo com a norma NBR 15575, o que pressupe fornecer tambm o
prazo de vida til previsto para o bem fornecido, os cuidados na operao e
na manuteno do produto, etc.. Podem tambm ser fornecidos resultados
comprobatrios do desempenho do produto com base em normas
internacionais ou estrangeiras compatveis com a NBR 15575.
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Responsabilidades

Usurio

Ao usurio da edificao habitacional, proprietrio ou no, cabe utilizar

corretamente a edificao, no realizando sem prvia autorizao da
construtora e/ou do poder pblico alteraes na sua destinao, nas cargas ou
nas solicitaes previstas nos projetos originais. Cabe ainda realizar e registrar
as manutenes preventivas de acordo com o estabelecido no Manual de Uso,
Operao e Manuteno do imvel e nas normas NBR 5674 e 14037.
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Organizao
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Organizao da norma

Parte 1: Requisitos gerais

Parte 2: Requisitos para os sistemas estruturais
Parte 3: Requisitos para os sistemas de pisos
Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedaes verticais internas e externas
Parte 5: Requisitos para os sistemas de coberturas
Parte 6: Requisitos para os sistemas hidrossanitrios
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Por que atender?

O consumidor vai cobrar

A Norma de Desempenho j est na pauta da grande imprensa. Os
consumidores esto cada vez mais bem informados e tero um instrumento
contundente, amparado pela Lei de Defesa do Consumidor, para exigir
desempenho dos imveis.

O risco jurdico alto

"Norma tcnica no lei, mas tem fora obrigatria, pois, se no for
atendida, traz consequncias." - Carlos Pinto Del Mar.

Sua competitividade est em jogo

Ao fixar exigncias de desempenho que afetaro diretamente o
consumidor final e podero ser facilmente colocadas prova, a ABNTNBR
15.575 estabelece pela primeira vez no Pas um patamar mnimo de qualidade,
abaixo do qual se considera a obra/sistema e a empresa executora no
conforme.
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Por que atender?

O apelo de marketing da concorrncia ser atrativo

As empresas que atenderem ABNT NBR 15.575 no perdero tempo em
divulgar em seus sites, estandes, propagandas, folhetos e memoriais descritivos
de venda, que atendem aos requisitos.
Alm disso, os nveis de desempenho mnimo (M), intermedirio (I) e superior (S)
sero usados como ferramentas de marketing.

Os peritos estaro de olho

Nas atividades de percia, os peritos sero os grandes usurios da Norma
no curto prazo.

Os agentes financeiros tendema pressionar

Os organismos financiadores tendero a exigir das construtoras que os
imveis estejam enquadrados na ABNT NBR 15.575.
Fonte: Editora PINI
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Requisitos gerais
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Requisitos gerais

3.1 - Implantao da obra

ITEM 6.3 - PT 1

A NBR 15575 estabelece que, para edificaes ou conjuntos habitacionais com local
de implantao definido, os projetos devem ser desenvolvidos com base nas
caractersticas geomorfolgicas do local, avaliando-se convenientemente os riscos de
deslizamentos, enchentes, eroses e outros.
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Requisitos gerais
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Requisitos gerais
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Requisitos gerais
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Requisitos gerais
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Desempenho estrutural
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Desempenho estrutural

Exigncias gerais de segurana e utilizao

ITEM 7.1 - PT 2

Sob as diversas condies de exposio (peso prprio, sobrecargas de utilizao,

ao do vento e outras), a estrutura deve atender, durante a vida til de projeto,
aos seguintes requisitos:
A) No ruir ou perder a estabilidade de nenhuma de suas partes;
B) Prover segurana aos usurios sob ao de impactos, vibraes e outras solicitaes
decorrentes da utilizao normal da edificao, previsveis na poca do projeto;
C) No provocar sensao de insegurana aos usurios pelas deformaes de
quaisquer elementos da edificao, permitindo-se tal requisito atendido caso as
deformaes se mantenham dentro dos limites estabelecidos nesta Norma;
D) No repercutir em estados inaceitveis de fissuras de vedaes e acabamentos;
E) No prejudicar a manobra normal de partes mveis, tais como portas e janelas, nem
repercutir no funcionamento anormal das instalaes em face das deformaes dos
elementos estruturais;
F) Atender s disposies das normas NBR 5629, NBR 11682 e NBR 6122 relativas s
interaes com o solo e com o entorno da edificao.
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Desempenho estrutural
DESEMPENHO SOB IMPACTOS DE CORPO MOLE DE ELEMENTOS ESTRUTURAIS E
VEDAO VERTICAIS EXTERNAS COM FUNO ESTRUTURAL
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Desempenho estrutural

4.5 - Impactos de corpo mole

CRIT 7.4.1 PT 2 CRIT 7.4.1 PTE 4 REQ 7.4.3 PTE 4 CRIT 7.3.1 PT 5 CRIT 7.2.4 PTE 6
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Desempenho estrutural

Impacto de corpo mole:

O guarda-corpo deve resistir ao de
impacto de corpo mole com energia 600 J,
transmitido por um saco de couro com
formato de gota e massa de 400 N,
abandonado em movimento pendular
conforme Figura 5.

Obs.: No caso das foras estticas o

guarda-corpo no deve apresentar ruptura,
afrouxamento ou destacamento de
componentes e elementos de fixao.
No caso dos impactos de corpo mole, a Figura 5: Impactos em guarda-corpos (NBR 14718)
serem aplicados no centro geomtrico da
grade, placa de vidro de segurana etc..,
so tolerados afrouxamentos e pequenas
rupturas cuja rea no exceda 25 x 11 cm.
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Desempenho estrutural

No caso de redes de dormir, deve

ser considerada uma carga de uso
de 2 kN, aplicada em ngulo de 60
em relao face da vedao,
adotando-se coeficiente de
segurana igual a 2
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Segurana contra incndio

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Segurana contra incndio

5.2 - Dificultar a propagao do incndio

CRIT 8.5.1 - PT 1

A distncia entre edifcios deve atender

condio de isolamento, considerando-se
todas as interferncias previstas na
legislao vigente;
Medidas de proteo: portas ou selos corta-
fogo, devem possibilitar que o edifcio seja
considerado uma unidade independente.
Sistemas ou elementos de compartimentao
que integram os edifcios habitacionais
devem atender NBR 14432 - estanqueidade
e isolamento.
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Segurana contra incndio

TRRF - Tempo Requerido de

Resistncia ao Fogo, conforme
a norma NBR 14432
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Segurana contra incndio

5.6 - Exigncias para dificultar inflamao generalizada e limitar a fumaa

REQ 8.4 - PT 1

Caractersticas de reao ao fogo de um material: incombustibilidade,

propagao superficial de chamas e gerao de fumaa

Figura 9: Equipamentos
para ensaios de
ignitibilidade, propagao
superficial de chamas e
densidade ptica de
fumaa. (Fonte: IPT)
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Segurana contra incndio

Reao ao fogo

CRIT 8.2.1 PT 4 CRIT 8.3.1 PT 4 CRIT 8.2.1 PT 5 CRIT 8.2.2 PT 5 CRIT 8.2.1 PT 3
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Segurana no uso e ocupao

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Segurana no uso e ocupao

6.1 - Segurana na utilizao dos sistemas prediais

CRIT 9.2.1 - PT 1

Os sistemas no podem apresentar:

Rupturas, instabilidades,
tombamentos ou quedas que possam
colocar em risco a integridade fsica
dos ocupantes ou de transeuntes
nas imediaes do imvel;
Partes expostas cortantes
ou perfurantes;
Deformaes e defeitos acima
dos limites especificados nas NBR
15575-2 a NBR 15575-6.
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Segurana no uso e ocupao

Os Manuais de Uso, Operao e Manuteno devem

trazer recomendaes expressas sobre possibilidade
ou no de instalao de rede de dormir, armrios,
prateleiras, vasos, floreiras, aparelhos de ar-
condicionado e outros equipamentos suspensos
em paredes, pilares ou tetos. Havendo
possibilidade, devem ser indicados os locais, os
dispositivos de fixao e as formas de instalao.
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Segurana no uso e ocupao

6.3.1 - Coeficiente de atrito dinmico em pisos

CRIT 9.1.1 - PT 3

A camada de acabamento dos pisos da edificao habitacional deve apresentar atrito

em conformidade aos valores apresentados no Anexo N da NBR 13818 (coeficiente de
atrito dinmico 0,4). So considerados ambientes onde requerida resistncia ao
escorregamento: reas molhadas, rampas, escadas em reas de uso comum e terraos.
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Segurana no uso e ocupao

6.4.5 - Possibilidade de caminhamento de pessoas sobre a cobertura

CRIT 9.2.4 - PT 5

Coberturas devem propiciar o caminhamento de pessoas, suportando carga vertical

concentrada maior ou igual a 1,2 kN (120 kgf) nas posies indicadas em projeto e
no Manual de Uso.
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Desempenho trmico
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Desempenho trmico

A norma NBR 15575 no trata de

condicionamento artificial. Todos os
critrios de desempenho foram
estabelecidos com base em condies
naturais de insolao, ventilao e outras.
O desempenho trmico depende de
diversas caractersticas do local da obra
(topografia, temperatura e umidade do ar,
direo e velocidade do vento etc.) e da
edificao (materiais constituintes, nmero
de pavimentos, dimenses dos cmodos,
p direito, orientao das fachadas,
dimenses e tipo de janelas etc.).
Os critrios de desempenho trmico
so estabelecidos com base nas zonas
bioclimticas brasileiras, conforme
Figura ao lado.
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9.2.1 - Valores mximos de temperatura no vero

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9.2.2 Valores mnimos de temperatura no inverno

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Desempenho trmico

9.1.2 - Capacidade trmica de paredes externas

CRIT 11.2.2 - PT 4
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Desempenho trmico

9.1.2 - Capacidade trmica de paredes externas

CRIT 11.2.2 - PT 4
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Desempenho acstico
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Desempenho acstico

A norma NBR 15575 no fixa critrios de conforto acstico, como por exemplo a
mxima intensidade sonora admitida para o repouso noturno, o que tratado na
norma NBR 10152 Acstica - Medio e avaliao de nveis de presso sonora
em ambientes internos s edificaes. Tambm no compreende a forma de
quantificar nveis de rudo externos edificao, assunto pertinente norma NBR
10151 Acstica - Medio e avaliao de nveis de presso sonora em
ambientes externos s edificaes.
Todavia, considerando rudos externos com intensidade da ordem de 55 a
60dB(A), tpicos de reas residenciais ou pequenos centros comerciais, os valores
estipulados para a isolao acstica foram pensados para repercutir em condies
razoveis de desempenho.
Para reas com a presena de importantes fontes de rudo (rodovias, aeroportos
etc.), a norma estabelece que devam ser realizados levantamentos no local e
estudos especficos de tratamento acstico.
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Desempenho acstico

10.3.1 - Isolao sonora de paredes entre ambientes - ensaios de campo

CRIT 12.3.2 PT 4
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Desempenho acstico

10.3.3 - Isolao sonora das fachadas e da cobertura - ensaios de campo

CRIT 12.3.1 - PT 4

CRIT 12.3.1 - PT 5
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Desempenho acstico

10.2.4 - Rudo de impacto em pisos - verificao de campo

Para coberturas acessveis posicionadas sobre

unidades autnomas, e entrepisos que separam
unidades autnomas deve ser verificado, alm da
isolao ao som areo, o isolamento de rudos de
impacto resultantes do caminhamento, queda de
objetos e outros. O mtodo de avaliao descrito
na norma ISO 140-7, sendo os impactos gerados por
equipamento padro ilustrado na Figura 20.
Os resultados obtido so expressos em dB,
adotando-se o smbolo:
LnT,w - nvel de presso sonora de impacto
padronizado ponderado (weighted standardized
impact sound pressure level).
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Desempenho acstico

Para atendimento aos nveis

Intermedirio e Superior pode-se
tentar recorrer a concretos leves,
forros acsticos, forros suspensos
(com ligaes elsticas na laje de
teto), etc.. Todavia, o melhor
resultado sempre obtido com
pisos flutuantes, ou seja,
introduo de um absorvedor
acstico entre a laje de piso e o
contrapiso, atuando como sistema
massa / mola / massa.
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Desempenho Lumnico
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Desempenho Lumnico

11.1 - Nveis requeridos de iluminncia natural - processo de simulao

CRIT 13.2.1 - PT 1

Contando unicamente com

iluminao natural, os nveis
gerais de iluminncia devem
atender ao disposto na
Tabela. As simulaes devem
ser realizadas com emprego
do algoritmo apresentado na
NBR 152153, atendendo
diversas condies
relacionadas no critrio
acima indicado.
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Desempenho Lumnico

11.3 - Nveis requeridos de iluminao artificial

CRIT 13.3.1 - PT 1
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Estanqueidade
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 70

Estanqueidade
 71

Estanqueidade
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Estanqueidade

Para perfeito entendimento das exigncias importante entender a distino

entre reas molhveis e reas molhadas da edificao, conforme definies da
NBR 15575-3:
reas molhadas
reas da edificao cuja condio de uso e exposio pode resultar na
formao de lmina dgua pelo uso normal a que o ambiente se destina (por
exemplo, banheiro com chuveiro, rea de servio e reas descobertas).
reas molhveis
reas da edificao que recebem respingos de gua decorrentes da sua
condio de uso e exposio e que no resulte na formao de lmina dgua
pelo uso normal a que o ambiente se destina (banheiro sem chuveiro, lavabo,
cozinha e sacada coberta).
 73

Estanqueidade

12.1 - Estanqueidade gua de pisos

12.1.1 - Estanqueidade de pisos sujeitos umidade ascendente

CRIT 10.2.1 - PT 3

A asceno de umidade do solo

ocorre com intensidade bem maior
nos solos predominantemente
argilosos, sendo que sua migrao
para a construo usualmente
impedida com a impermeabilizao
das fundaes e interposio de
manta plstica ou camada de brita
entre o solo e o contrapiso logo
acima dele. Para qualquer sistema
que venha a ser utilizado, deve-se
evitar a percolao de umidade
atravs de pontes representadas por
contrapisos, revestimentos e outros.
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Estanqueidade
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Estanqueidade

12.2 - Estanqueidade gua de fachadas e de paredes internas

A estanqueidade gua das

paredes de fachada, janelas e
coberturas funo no s dos
ndices pluviomtricos do local
da obra como tambm da
velocidade caracterstica e da
direo do vento. Para as
janelas, fachadas-cortina e
similares devem ser obedecidas
as exigncias contidas na
norma NBR 10821.
Relativamente s velocidades
do vento, o territrio brasileiro
subdividido nas cinco regies
representadas na Figura 24.
 81

Estanqueidade
 82

Estanqueidade
 83

Durabilidade
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Durabilidade

13.1 - Vida til de projeto da edificao habitacional e de suas partes

CRIT 14.2.1 - PT 1

Tabela C.5 - Vida til de Projeto mnima, intermediria e superior (VUP)*

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 86
Prazos de garantia sugeridos na NBR 15575
Sistemas, elementos, componentes e
instalaes 1 ano 2 anos 3 anos 5 anos
Segurana e
estabilidade global
Fundaes, estrutura principal, estruturas perifricas,
Estanqueidade de
contenes e arrimos
fundaes e
conteno
Paredes de vedao, estruturas auxiliares, estruturas
de cobertura, estrutura das escadarias internas Segurana e
ou externas, guarda-corpos, muros de divisa e integridade
telhados
Equipamentos industrializados (aquecedores de
passagem ou acumulao, motobombas, filtros, Instalao
interfone, automao de portes, elevadores e outros) Equipamentos
Sistemas de dados e voz, telefonia, vdeo e televiso
Sistema de proteo contra descargas atmosfricas,
sistema de combate a incndio, pressurizao das Instalao
escadas, iluminao de emergncia, sistema de Equipamentos
segurana patrimonial
Dobradias e Integridade de portas e
Porta corta fogo
molas batentes
Instalaes eltricas
tomadas/interruptores/disjuntores/fios/cabos/eletroduto Equipamentos Instalao
s/caixas e quadros
Instalaes hidrulicas - colunas de gua fria, colunas
de gua quente, tubos de queda de esgoto. Integridade e
estanqueidade
Instalaes de gs - colunas de gs.
Instalaes hidrulicas e gs
coletores/ramais/louas/caixas de
Equipamentos Instalao
descarga/bancadas/metais sanitrios/sifes/ligaes
flexveis/ vlvulas/registros/ralos/tanques
Impermeabilizao Estanqueidade

Empenamento
Esquadrias de madeira
Descolamento, Fix
Esquadrias de ao Fixao, Oxidao Borrachas,
Partes mveis (inclusive Perfis de alumnio,
escovas,
recolhedores de palhetas, fixadores e
Esquadrias de alumnio e de PVC articulaes,
motores e conjuntos revestimentos em
fechos e
eltricos de acionamento) painel de alumnio
roldanas
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Durabilidade
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Durabilidade
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 90

Por que atender?

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www.blocobrasil.com.br
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ABNT NBR 15575 - EDIFICAES

HABITACIONAIS - DESEMPENHO

GARGALO OU
OPORTUNIDADE ?
 ENG. ROBERTO MATOZINHOS
Consultor Tcnico - SINDUSCON-MG
www.sinduscon-mg.org.br
assessoriatecnica@sinduscon-mg.org.br