CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Contrato de arrendamiento celebrado en Len, Guanajuato a 23 de Enero de 2016,

contando con la presencia de tres testigos. La parte arrendadora que ser denominada
como EL ARRENDADOR, el C. Arturo Moreno Snchez, quien es propietario del local
comercial objeto de este contrato, y como contraparte la C. Estefana de Jess Lazalde
Padilla y el C. Alan Daniel Cano Lazalde, quienes en lo sucesivo sern denominados como
EL ARRENDATARIO.

Ambas partes, se encuentran plenamente conscientes de las circunstancias, deberes y

obligaciones del presente y para lo mismo se ajustan en conformidad con las
siguientes clusulas:

CLUSULAS:

Primera.- Se entrega en arrendamiento el inmueble ubicado en Blvd. Mariano Escobedo

Poniente # 5506, Paseo de la Cima, Len, Guanajuato; inmueble que EL ARRENDADOR
entrega al ARRENDATARIO quien lo recibe en plena satisfaccin.

Segunda.- Este contrato tendr una vigencia de 2 meses, vigente a partir de la firma del
mismo y culminar al da siguiente de cumplidos los 2 meses.

Al trmino de ste el arrendador restituir el inmueble con las mejoras que se hayan tenido
que realizar y de igual forma queda abierto para la continuacin o nueva firma de contrato,
que en el hipottico caso substituir al presente.
Para la realizacin de este contrato se ajustarn a lo establecido en el Cdigo civil de
Guanajuato as como se renuncia a cualesquier otra jurisdiccin, ya sea por domicilio de las
partes o por convenio alterno.

Tercera.- EL ARRENDATARIO pagar al ARRENDADOR por el concepto de renta la

cantidad de $0.00 (Cero pesos M/N) para realizar las mejoras del inmueble.

Cuarta.- Este inmueble ser destinado a ser local comercial, y no ser utilizado en otro fin
como habitacin, o bodega sin previo aviso.

Quinta.- Todas las mejoras y arreglos que puedan existir durante la duracin de este
contrato corrern a costa y cuenta del ARRENDATARIO y tambin ser responsable de los
desperfectos que se ocasionen ya sea durante la vigencia de este contrato o al momento
de desocuparla.

Sexta.- El contrato de luz, consumo de energa, agua, y otros servicios, corrern a cuenta
del ARRENDATARIO y deber entregar la relacin de pagos y costas al arrendador al
finalizar el contrato, celebrarse nuevo contrato o desocupar el inmueble.
Sptima.- Sern causales de rescisin del presente contrato:
Destinar la finca a un fin diferente al estipulado en este contrato.
Modificar o alterar el inmueble sin la autorizacin aun si es con el fin de mejorarlo.
Manejar, guardar o traficar artculos que daen la salud o estn penados por las
leyes del pas.
Tener animales sin la autorizacin del ARENDADOR.
Que el ARRENDATARIO se conduzca en forma inmoral o ajena a las buenas
costumbres.
Que el ARRENDATARIO cause daos al inmueble.
Que el ARRENDATARIO sub arrende o traspase, ceda los derechos de este
contrato.
Ter ms de una de las acciones descritas con anterioridad o no hacer el pago en el
plazo pactado.

Octava.- Con base en la clusula 2 el ARRENDATARIO se compromete a renovar el

contrato al finalizar este siempre que las nuevas condiciones favorezcan a ambas partes.

Despus de haber sido ledo este contrato a las partes y por haberse dado por enterados de
su contenido se procede a las firmas correspondientes.

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Estefana de Jess Lazalde Padilla Alan Daniel Cano Lazalde
ARRENDATARIO ARRENDATARIO

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Arturo Moreno Snchez
ARRENDADOR