TCC Norma de Desempenho

M 2015
AVALIAO DO DESEMPENHO DE EDIFICIOS

SEGUNDO A NORMA NBR 15575
ADAPTAO AO CASO DE EDIFCIO REABILITADO
JOO EDUARDO VELOSO GOMES

DISSERTAO DE MESTRADO APRESENTADA
FACULDADE DE ENGENHARIA DA UNIVERSIDADE DO PORTO EM
MESTRADO INTEGRADO EM ENGENHARIA CIVIL
MESTRADO INTEGRADO EM ENGENHARIA CIVIL 2014/2015
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
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Editado por
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mencionado o Autor e feita referncia a Mestrado Integrado em Engenharia Civil -
2014/2015 - Departamento de Engenharia Civil, Faculdade de Engenharia da
Universidade do Porto, Porto, Portugal, 2015.
As opinies e informaes includas neste documento representam unicamente o

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Este documento foi produzido a partir de verso eletrnica fornecida pelo respetivo
Autor.
Avaliao do Desempenho de Edifcios segundo a Norma NBR 15575 Adaptao ao Caso de Edifcio Reabilitado
O Homem do tamanho do seu sonho

Fernando Pessoa
AGRADECIMENTOS
O espao curto desta seco, no permite agradecer, a todas as pessoas, que ao longo do meu Mestrado
em Engenharia Civil me ajudaram, direta ou indiretamente, a cumprir os meus objetivos e a realizar
mais um etapa da minha formao acadmica.
Assim, deixo apenas algumas palavras, mas um sentido e profundo sentimento de reconhecido
agradecimento.
Aos meus pais pelo apoio e pacincia.
Ao Sr. Professor Doutor Rui Calejo Rodrigues pela orientao, disponibilidade e saber.
A todos os meus amigos.
minha av por tudo aquilo que me tem ensinado at hoje.
minha namorada pela fora e confiana.
i
ii
RESUMO
A possibilidade de identificar nveis de servio para edifcios reabilitados tem hoje maior importncia
aps ter sido publicado o decreto lei 53/2014 a 8 de Abril. Uma vez que este documento vem legitimar
intervenes que no salvaguardam todas as prescries atualmente estabelecidas para edifcios novos.
Como o principio geral da NBR 15575 assenta na definio de requisitos (qualitativos), os quais so
especificados em critrios (quantitativos), estes podem ser expressos em quantidades mensurveis, e
dai resulta a possibilidade de serem classificados em mais que um nvel de desempenho, alm do
mnimo (M), respectivamente intermdio (I) ou superior (S).
A ideia presente no desenvolvimento desta dissertao passou pela anlise da possibilidade da
aplicao desta norma de desempenho realidade do nosso pas, nomeadamente ao caso de um
edifcio reabilitado.
Uma vez feita a comparao entre a NBR 15575 e a legislao existente no nosso pas, selecionou-se
os critrios brasileiros que tm aplicao no nosso pas e que ao mesmo tempo podem ser medidos em
mais que um nvel de desempenho.
Esses mesmos critrios sero posteriormente avaliados e estudados luz do caso de estudo, ,e
consoante os resultados obtidos sero propostas solues arquitectnicas de encontro NBR 15575.
PALAVRAS-CHAVE: Nveis de Desempenho, NBR 15575, Requisito, Legislao, Reabilitao e

Critrios.
iii
iv
ABSTRACT
The ability to identify service levels for rehabilitated buildings has today more importance after the
publication of decree law 53/2004 on 8 April. Since this document is legitimate interventions that not
do not safeguard all the requirements currently set for new buildings.
As the general principle of ISO 15575 is based on the definition of requirements ( qualitative ) , which
are specified in criteria ( quantitative ) , these can be expressed in measurable quantities , and that
reason can give the possibility of being classified in more than one level of performance , beyond the
minimum (M ), respectively intermediate (I) or top (S).
The idea present in the development of this thesis was the examination of the possibility of applying
this performance standard to the reality of our country , particularly in the case of a rehabilitated
building. Once you have made the comparation between the NBR 15575 and existing legislation in our
country , the Brazilian requeriments that was selected are those who have application in our country
and at the same time can be measured in more than one performance level .
These requeriments will be further evaluated and studied in the light of the case study, the
rehabilitated building, and depending on the results obtained, there will be made or not proposals for
architectural solutions according to the NBR 15575.
KEYWORDS : Performance Levels, NBR 15575 , Requirement , Legislation, Rehabilitation
v
vi
NDICE GERAL
AGRADECIMENTOS .................................................................................................................................. i
RESUMO ................................................................................................................................... iii
ABSTRACT .............................................................................................................................................. v
1. INTRODUO .................................................................................................................. 1
1.1. CONSIDERAES PRELIMINARES .................................................................................................. 1
1.1.1. EXIGNCIAS DE SEGURANA ............................................................................................................ 2
1.1.2. EXIGNCIAS DE HABITABILIDADE ...................................................................................................... 2
1.1.3. EXIGNCIAS ECONMICAS ............................................................................................................... 3

1.2. MBITO E OBJECTIVOS .................................................................................................................. 3
1.2.1. CULTURAL ...................................................................................................................................... 4
1.2.2. SCIO- ECONMICO ........................................................................................................................ 4
1.2.3 POLTICO ........................................................................................................................................ 5
1.3. ESTRUTURA DA DISSERTAO ...................................................................................................... 5
2. CONCEITOS BASE ...................................................................................................... 7

2.1. INTRODUO ................................................................................................................................... 7
2.2 DURABILIDADE DAS CONSTRUES......................................................................................8
2.3 VIDA TIL .................................................................................................................................... .....9
2.4 DESEMPENHO ..................................................................................................................................9
2.4.1MANUTENIBILIDADE.....................................................................................................................11
2.5 MANUTENO ...............................................................................................................................11
2.6 REVISO BIBLIOGRFICA .............................................................................................................12
2.7 REABILITAO ............................................................................................................................13
2.7.1.CONCEITO ...................................................................................................................................... 13
2.7.2.ANLISE DO SETOR DA CONSTRUO EM PORTUGAL ........................................................................ 13
2.7.3.REABILITAO EM PORTUGAL/PORTO CASO DE ESTUDO ................................................................ 14
2.7.4 LEGISLAO ................................................................................................................................. 15
3. NORMA NBR 15575...................................................................................................17

3.1. INTRODUO................................................................................................................................. 17
vii
3.2. EVOLUO NORMATIVA ............................................................................................................... 17

3.2.1. RESTANTES NORMAS. ................................................................................................................... 17
3.2.2. ISO 15686. .................................................................................................................................. 20
3.3 CONSTITUIO ..............................................................................................................................22

3.4 REAS EXIGENCIAIS ....................................................................................................................23
3.4.1. DESEMPENHO ESTRUTURAL. .......................................................................................................... 23
3.4.2 SEGURANA CONTRA INCNDIO ....................................................................................................... 24
3.4.3. SEGURANA NO USO E NA OPERAO ............................................................................................ 25
3.4.4. ESTANQUEIDADE GUA ................................................................................................................ 25
3.4.5. DESEMPENHO TRMICO ................................................................................................................. 26
3.4.6 DESEMPENHO ACSTICO ................................................................................................................ 26
3.4.7 DESEMPENHO LUMNICO ................................................................................................................. 27
3.4.8 DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE................................................................................................ 27
3.4.9 SADE, HIGIENE E QUALIDADE DO AR .............................................................................................. 27
3.4.10 FUNCIONALIDADE E ACESSIBILIDADE .............................................................................................. 28
3.4.11 CONFORTO TTIL E ANTROPODINMICO ........................................................................................ 28
3.4.12 ADEQUAO AMBIENTAL ............................................................................................................... 29
4. NBR 15575 VS LEGISLAO PORTGUESA .................................. 31

4.1. INTRODUO................................................................................................................................. 31
4.2.LEGISLAO PORTUGUESA .......................................................................................................... 31
4.3. REAS EXIGENCIAIS ..................................................................................................................... 33
4.3.1. DESEMPENHO ESTRUTURAL. .......................................................................................................... 33
4.3.2 SEGURANA CONTRA INCNDIO ....................................................................................................... 34
4.3.3. SEGURANA NO USO E NA OPERAO ............................................................................................ 34
4.3.4. ESTANQUEIDADE ........................................................................................................................... 35
4.3.5. DESEMPENHO TRMICO ................................................................................................................. 35
4.3.6 DESEMPENHO ACSTICO ................................................................................................................ 36
4.3.7 DESEMPENHO LUMNICO ................................................................................................................. 36
4.3.8 DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE................................................................................................ 37
4.3.9 SADE, HIGIENE E QUALIDADE DO AR .............................................................................................. 37
4.3.10 FUNCIONALIDADE E ACESSIBILIDADE .............................................................................................. 38
4.3.11 CONFORTO TTIL E ANTROPODINMICO ........................................................................................ 38
viii
4.3.12 ADEQUAO AMBIENTAL ............................................................................................................... 39
4.4. COMENTRIOS E CONCLUSES................................................................................................... 40
5. CASO DE ESTUDO - REABILITAO .................................................. 41

5.1. CONSIDERAES PRELIMINARES ................................................................................................ 41
5.2. DESCRIO DO EDIFCIO .............................................................................................................. 42
5.3. DESEMPENHO ACSTICO ............................................................................................................. 43
5.3.1. CRITRIO DIFERENA PADRONIZADA DE NVEL PONDERADA, PROMOVIDA PELA VEDAO
EXTERNA ....................................................................................................................................... 43
5.3.1.1 Soluo construtiva de nvel de desempenho mnimo (M) ....................................................... 44
5.3.1.2 Soluo construtiva de nvel de desempenho intermdio (I)..................................................... 44
5.3.1.3 Soluo construtiva de nvel de desempenho superior (S) ....................................................... 45
5.3.2. CRITRIO DIFERENA PADRONIZADA DE NVEL PONDERADA, ENTRE AMBIENTES .............................. 45
5.3.2.2 Soluo construtiva de nvel de desempenho intermdio (I) .................................................... 46
5.3.3. CRITRIO NVEL DE RUDO DE IMPACTOS EM COBERTURAS ACESSIVEIS DE USO COLECTIVO ............. 48
5.3.3.2 Soluo construtiva de nvel de desempenho intermedio (I) .................................................... 50
5.4. DESEMPENHO TRMICO ............................................................................................................... 52

5.4.1. CRITRIO TRANSMITNCIA TRMICA COBERTURA ....................................................................... 52
5.4.1.2 Soluo construtiva de nvel de desempenho intermdio (I) .................................................... 53
6. CONCLUSES ............................................................................................................... 56
6.1. SNTESE......................................................................................................................................... 56
6.2. SUGESTES FUTURAS ................................................................................................................. 57
BIBLIOGRAFIA ....................................................................................................................58
ANEXOS
ix
x
NDICE DE FIGURAS
Fig.1 Exigncias Funcionais dos Edificios .......................................................................................... 2
Fig.2 Curva terica do comportamento de um edifcio.........................................................................8
Fig.3 Classificao dos tipos de manuteno de edifcios - Adaptado de BONNIN (1988)...............12
Fig.2 Produo bruta do sector da construo em relao ao PIB(%) Comparao entre Portugal
e a mdia dos 15 pases ocidentais do Euroconstruct (Fonte:Euroconstruct)......................................14
Fig.5 - Estado de degradao. Porto .................................................................................................... 14
Fig.6 rea de Atuao - SRU ............................................................................................................. 15
Fig.7 NBR 15575 ................................................................................................................................ 19
Fig.8 Informao fundamental ao planeamento da vida em servio (adaptado da iso 15686-1:2000)
.............................................................................................................................................................. 20
Fig.9 Desempenho Estrutural Requisito..........................................................................................33
Fig.10 Segurana contra Incndio Requisito...................................................................................34
Fig.11 Segurana no Uso e na Operao Requisito.......................................................................34
Fig.12 Estanqueidade Requisito......................................................................................................35
Fig.13 Desempenho Trmico Requisito..........................................................................................35
Fig.14 Desempenho Acstico Requisito..........................................................................................36
Fig.15 Desempenho Lumnico Requisito.........................................................................................36
Fig.16 Durabilidade e Manutenibilidade - Requisito...........................................................................37
Fig.17 Sade, Higiene e Qualidade do Ar Requisito.......................................................................37
Fig.18 Funcionalidade e Acessibilidade Requisito..........................................................................38
Fig.19 Conforto Ttil e Antropodinmico Requisito........................................................................38
Fig.20 Adequao Ambiental Requisito...........................................................................................39
Fig.21 Resumo NBR 15575.................................................................................................................40
Fig.22 Foto Edifcio em Estudo...........................................................................................................42
Fig.23 Planta legendada dos diferentes pisos....................................................................................42
Fig.24 Enquadramento Legislativo.....................................................................................................43
Fig.25 Soluo preconizada em projeto Nvel mnimo (M)..............................................................44
Fig.26 Pormenor soluo de nvel intermdio (I)................................................................................44
Fig.27 Pormenor soluo de nvel superior (S)..................................................................................45
Fig.29 Soluo preconizada em projeto Nvel mnimo (M)..............................................................46
xi
Fig.30 Pormenor soluo de nvel intermdio (I)................................................................................47
Fig.33 Pormenor soluo de nvel mnimo (M)...................................................................................49
Fig.34 Soluo preconizada em projeto nvel intermdio (I)...........................................................50
Fig.36 Enquadramento Legislativo......................................................................................................52
Fig.37 Pormenor soluo de nvel mnimo (M)...................................................................................53
Fig.38 Soluo preconizada em projeto nvel intermdio (I)...........................................................54
xii
xiii
NDICE DE QUADROS (OU TABELAS)
Quadro 1 Fenmenos explicativos da perda de desempenho ........................................................... 10
Quadro 2 Organizao Geral da NBR 15575..................................................................................... 22
Quadro 3 NBR15575 - reas Exigenciais .......................................................................................... 23
Quadro 4 Especificidade da rea Exigencial ..................................................................................... 24
Quadro 10 Especificidade da rea Exigencial ................................................................................... 27
Quadro 16 Sugesto Regulamentar ................................................................................................... 43
xiv
xv
SMBOLOS, ACRNIMOS E ABREVIATURAS
2
K - coeficiente de transmisso trmica [W/m K]
2
U Coeficiente de Transmisso Trmica [W/m K]
LnT, w Nvel de Presso Sonora de impacto padronizado ponderado
DnT, w Diferena Padronizada de Nvel Ponderada, entre ambientes
PIB - Produto Interno Bruto
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ISO Internacional Organization for Standardization
NP Norma Portuguesa
LNEC Laboratrio Nacional de Engenharia Civil
NBR 15575 Norma Brasileira de Desempenho N.15575
xvi
1
INTRODUO
1.1 CONSIDERAES PRELIMINARES

Construir faz parte da essncia do homem. A evoluo humana levou naturalmente ao aparecimento
da arquitetura. Desde a pr-histria que o homem constri habitaes para abrigar a famlia,
monumentos para a posterioridade ou pontes que permitam vencer obstculos.
Fenmenos como o crescimento das civilizaes, a necessidade de interligar cidades, o abastecimento
de gua impulsionaram o homem na busca por novos materiais, novas ferramentas ou novas tcnicas
de construo.
Da mesma maneira que ocorreu a evoluo dos materiais utilizados, aumentaram gradualmente
tambm as exigncias de desempenho associadas aos diversos elementos constituintes dos edifcios.
O estabelecimento de exigncias funcionais para os edifcios e suas partes advm assim da premissa
bvia de que os edifcios, sendo indispensveis vida e atividade do homem, devem possuir
caractersticas que correspondem e satisfaam as necessidades humanas. [1]
Pode-se afirmar que exigncias funcionais se referem assim ao desempenho adequado das atividades
resultantes do ato de habitar. De acordo com vrios autores podem ser subdivididas em:
Exigncias de Segurana: Critrios fundamentais de segurana dos utentes do edifcio

(Segurana Estrutural, Segurana Contra Incndio e Segurana na Ocupao e no Uso).
Exigncias de Habitabilidade: Uma vez em uso, pretende se que os utentes garantam um
mnimo de qualidade de vida, sem nenhum prejuzo sade. (Conforto Trmico, Conforto
Acstico, Impermeabilidade gua, Qualidade do Ar, Visuais).
Exigncias Econmicas: As exigncias econmicas esto em estreita dependncia com as
exigncias anteriores, podendo ser de fato condicionantes assumindo particular importncia na
quantificao da conservao dos nveis de qualidade requeridos.
A evoluo nas formas de construo trouxe assim consigo novas exigncias associadas aos diferentes
elementos de construo, como ilustra a seguinte figura 1.
1
Pessoas
Animal
UTENTES Objecto
Fisiolgicas
Psicolgicas
EXIGNCIAS
HUMANAS
Scio-Econmicas
Segurana
Habitabilidade
EXIGNCIAS
FUNCIONAIS
Economia

Expresso cientifica
Expresso tecnolgica
REGRAS DE Simulao experimental
QUALIIDADE
FIG.1 EXIGNCIAS FUNCIONAIS DOS EDIFCIOS
1.1.1 EXIGNCIAS DE SEGURANA
Segurana Estrutural Exigncias diretamente relacionadas com os elementos de construo em si.

O edifcio dever ser concebido de modo a que garanta os estados limites ltimos e os estados limite
de utilizao, isto as condies correntes de servio, solicitaes de ocorrncia excecional e
solicitaes de ocorrncia acidental. Da deve ser dimensionado tendo em conta as solicitaes de
pesos prprios da construo, as sobrecargas da utilizao ou ainda solicitaes climticas.
Segurana contra Incndio "A importncia da segurana ao incndio nos edifcios indiscutvel,
pois est em jogo no s a vida das pessoas mas tambm interesses diversos como, por exemplo, bens
patrimoniais, valores histricos com forte simbolismo no imaginrio colectivo que uma vez perdidos
dificilmente sero recuperados ou a continuidade de servios estratgicos para a sociedade em geral"
(Antnio Lea Coelho). Assim possvel aumentar a segurana reduzindo de forma significativa a
ocorrncia de um incndio, projetando o edifcio de modo a facilitar a evacuao dos utentes no menor
tempo possvel, favorecendo a interveno dos bombeiros no seu combate ou ainda dotando o edifcio
de meios de combate ao fogo e de materiais dificilmente inflamveis.
Segurana na Ocupao e no Uso Dotar o edifcio de certas medidas de segurana ao nvel da
circulao e acessibilidade na habitao, evitando superfcies escorregadias, ressaltos no pavimento,
evitar p direitos em certas divisrias ou elementos com menor altura que a altura normal dos
utilizadores, proteo ao nvel da fachada (peitoris de janelas e guardas das varandas).
1.1.2 EXIGNCIAS DE HABITABILIDADE

Conforto Trmico Conforto trmico o estado da mente que expressa satisfao do Homem com
o ambiente trmico que o circunda. (ASHRAE - American Society of Heating, Refrigeration and
Air conditioning engineers).
2
Quando existem diferenas entre o calor produzido pelo corpo e o calor perdido para o ambiente,
ocorre naturalmente uma sensao de desconforto, seja ele desconforto por calor ou por frio. O
ambiente interno dos edifcios dever permitir que os seus habitantes, com vesturio adequado,
possam desenvolver as suas atividades sem que haja lugar a essa sensao.
Conforto Acstico O conforto acstico uma condio de extrema importncia. Uma vez que
proporciona o nosso bem-estar, a nossa sade e tem implicao em muitas das nossas tarefas dirias
que requerem na nossa concentrao, condicionando assim a nossa produtividade. Os elementos da
envolvente como as fachadas assim como os interiores estaro assim encarregues de proporcionar um
correto isolamento a nveis sonoros, de acordo com a regulamentao.
Impermeabilidade gua A estanqueidade gua de extrema importncia, uma vez que a gua
um elemento que acelera a degradao dos edifcios, devendo por isso ser assegurado que os
elementos constituintes de um edifcio sejam estanques.
Qualidade do Ar - O ar que respiramos tem garantidamente um impacto sobre a nossa sade e bem-
estar, da que importante dotar o edifcio de sistemas que permitam uma adequada renovao do ar,
assegurando assim as renovaes horrias previstas na lei.
Visuais Aspecto e forma de espaos podem ser englobados nesta exigncia (cor, textura,
horizontalidade, perpendicularidade).
1.1.3 EXIGNCIAS ECONMICAS
Deve-se ter em conta que o investimento inicial associado s despesas de manuteno ao longo do
tempo de vida til, juntamente com a durabilidade refletir a viabilidade financeira.
fundamental ter ateno na escolha dos materiais, com o objetivo de permitir economizar a longo
prazo. Deve-se apostar em solues construtivas durveis e com reduzida manuteno e adequar as
solues s exigncias evitando luxos desnecessrios. Tambm deve-se considerar a racionalizao
energtica das solues gerando custos em servio mais baixos, como por exemplo, pela escolha de
um isolamento com um coeficiente de transmisso trmica (K) que permita uma reduo da utilizao
de equipamentos de regulao da temperatura interior.
1.2 MBITO E OBJETIVOS

O presente trabalho foca-se na aplicabilidade e adequao da norma brasileira 15.575 Edifcios
Habitacionais, realidade nacional no que se refere reabilitao de edifcios. Esta norma de
desempenho a nica existente at data e tem como objetivo garantir aos usurios a qualidade das
edificaes residenciais partindo da definio de requisitos mnimos de desempenho que devem ser
atendidos pela unidade habitacional e suas reas comuns.
Este trabalho estabelece assim como objetivos fundamentais:
a) Analisar e compreender a norma de desempenho NBR15575;
b) Avaliar a aplicabilidade da norma realidade nacional, no mbito do caso de estudo;
c) Propor sugesto de alterao a legislao vigente, de acordo com a NBR 15575;
Seguidamente ser feito um enquadramento a nvel cultural, scio-econmico e ainda poltico devido
s possveis implicaes da introduo de uma lei normativa como esta.
3
1.2.1.CULTURAL
Portugal e Brasil mantm uma relao privilegiada h mais de quatro sculos, manifestada atravs de
uma forte cooperao a todos os nveis, sejam eles polticos, econmicos, sociais, tcnicos ou
cientficos. notria a influncia cultural de parte a parte. Partilha-se a mesma lngua, religio e
vrios ideais.
A norma incentiva a uma mudana de paradigma a nvel cultural, uma vez que obriga abrangncia
dos vrios intervenientes do sector da construo civil, tornando-se necessrio a sua coordenao ,
para que a habitao atenda aos requisitos da norma. Tome-se como exemplo do envolvimento de
vrios especialistas o caso de uma laje.
Outra mudana resultante da introduo da norma a possibilidade do utente , na eventualidade da
ocorrncia de algum problema no seu imvel, conseguir rastrear e identificar o responsvel pelo
mesmo. A necessidade de registo e comprovao das informaes tomadas como base para as
definies e escolhas de materiais e sistemas, permite esta identificao.
A cultura portuguesa ao nvel da habitao assenta bastante na base da publicidade de uma construo
com vrios nveis de qualidade, quando na realidade no existe nenhum estudo tcnico que o sustente,
que o demonstre. Publicitam-se edifcios ditos de luxo, que no obedecem a nenhum referencial,
uma vez que ele no existe, de onde se pode depreender que talvez o edifcio de luxo na realidade
no o seja.
1.2.2 SCIO - ECONMICO
A nvel econmico, apesar da norma trazer um maior impacto no momento do investimento inicial,
pois os componentes e elementos utilizados so mais objetivos, restritivos e potencialmente mais
caros, gradualmente pode traduzir-se numa maior eficincia do ambiente construdo quando em uso, o
que vai significar uma maior reduo no consumo de energia, sendo o saldo final positivo. Resumindo,
apesar do maior investimento inicial, a longo prazo, poder compensar.
A norma tem em conta, o resultado esperado para o edifcio em questo e no estabelece solues
construtivas, o que direciona a responsabilidade para o fabricante de componentes, que tem como
funo obter o desempenho desejado, no tendo restries de tipologia construtiva ou material. As
solues utilizadas so pensadas ao longo da vida til, esse facto representa por si s, uma reduo nos
custos, uma vez que partida, no sero necessrias substituies parciais. A norma privilegia a
anlise de projeto, isto , a anlise dos critrios de desempenho nas fases iniciais de conceo, em
projeto adotando solues mais eficientes e econmicas, ou seja mais viveis.
A nvel empresarial, os maiores privilegiados com a possvel introduo em Portugal de uma norma
desta natureza sero as empresas que j tm a melhor atitude neste mercado, isto , as empresas que
privilegiam e se preocupam com a qualidade e no apenas com o lucro. O maior impacto ser sentido
pelas empresas que tm apenas em mente a poltica de menor preo, uma vez que teriam de obedecer a
padres mnimos de qualidade bem como a uma identidade do produto final com o anunciado.
Supondo a adoo de uma legislao deste tipo realidade nacional, tal possibilidade ir ter
repercusses tambm a nvel social, uma vez que a construo baseada em nveis de desempenho
requer a adoo de novos princpios, equipamentos e materiais, o que poder afetar a perceo de
conforto dos utentes. Tal facto ter que definitivamente ser tido em conta.
Concretamente, no caso de estudo abordado, este situa-se na baixa do Porto e embora tenha uma forte
tradio empresarial, observa-se que esta norma poder contribuir para contrariar a tendncia de
4
abandono observada nos ltimos anos, potenciando a capacidade de atraco de novas atividades
econmicas que se foram perdendo, nomeadamente com a deslocao destas para as periferias.
A introduo de uma norma semelhante NBR 15575 pode contribuir para o equilbrio do mercado
imobilirio, na medida em que o custo do imvel passar a depender do nvel de desempenho
atribudo. Permitir assim clarificar ao cidado comum, naquilo que de facto est a comprar, uma vez
que por exemplo, uma casa de luxo ir passar a ser classificada (e a obedecer) como nvel superior de
acordo com a referida norma.
1.2.3 POLTICO
A autorregulao do mercado passar a adotar a evoluo da melhoria como um diferencial,

diminuindo a ilegalidade. Funcionar assim, como um mecanismo de proteo tambm para os
profissionais e empresas idneas que trabalham dentro da legalidade.
A adoo da legislao ter um impacto macroeconmico favorvel, evitando desequilbrios e
disparidades quer na construo quer na venda e na compra.
A introduo da norma de desempenho NBR 15575 vai tambm permitir uma maior disciplina das
relaes entre os elos da cadeia econmica, uma diminuio das incertezas dos critrios subjetivos e
uma maior instrumentao do Cdigo de Defesa do Consumidor.
1.3. ESTRUTURA DA DISSERTAO

O presente trabalho encontra-se organizado em cinco captulos, a saber:
Captulo 1- Introduo Alm do tema alvo, so abordados os objectivos pretendidos e implicaes
da decorrentes.
Captulo 2 Conceitos Base Elucidar sobre alguns conceitos base necessrios para a compreenso
da problemtica em questo e sobre a Reabilitao Urbana como rea de atuao.
Captulo 3 Norma de Desempenho 15575 Anlise e compreenso da norma.
Captulo 4 NBR 15575 VS Legislao Portuguesa Analisar e comparar entre a NBR 15575 e a
legislao Portuguesa existente.
Captulo 5 Caso de Estudo Analisar a possvel aplicabilidade de determinados critrios realidade
Portuguesa, fazendo sugestes construtivas com mais que um nvel de desempenho.
Captulo 6 Concluses Balano final do trabalho, juzos crticos positivos e negativos, assim como
perspetivas de desenvolvimento futuro no contexto portugus.
5
6
2
CONCEITOS BASE
2.1 INTRODUO
Neste capitulo apresentada uma breve descrio dos conceitos base presentes no desenvolvimento
deste trabalho, bem como um enquadramento do domnio da rea do conhecimento da reabilitao de
edifcios. Todos os vrios conceitos se encontram fortemente relacionados entre si, sendo por vezes
difcil a sua dissociao motivo, pelo qual se organizou este captulo.
Um edifcio pode operar sob diferentes nveis de servio, pode-se at afirmar que o seu funcionamento
tem seis fases distintas. Por nvel crescente de desempenho temos: [1]
Fase 0: Onde o edifcio simplesmente no est preparado para habitar, no oferece as
condies mnimas de habitabilidade.
Fase 1: O edifcio cumpre com todas as exigncias de segurana (Segurana Estrutural,
Segurana contra Incndio, Segurana no Uso e na Operao, Segurana contra Intruso).
Fase 2,3,4: O edifico est preparado para habitar pois, alm de cumprir com as exigncias de
segurana, cumpre tambm as exigncias de habitabilidade (Conforto Trmico, Conforto
Acstico, Conforto Visual, Impermeabilidade gua, etc).
Fase 5: Edifcio considerado de Luxo, isto , para alm de cumprir com os requisitos
anteriores, constata-se claramente, uma evidncia de materiais e elementos de qualidade
superior.
Como se verifica as fases 2,3,4 no tm um parmetro diferenciador, e nesse contexto que tem lugar
a norma de desempenho NBR 15575, que permite distinguir dentro de uma rea exigncial diferentes
nveis de desempenho, sustentados por diferentes classificaes atribudas aos critrios.
7
DESEMPENHO
DESEMPENHO
MXIMO
DESEMPENHO
MNIMO
TEMPO
VIDA TIL
FIG.2 CURVA TERICA DO COMPORTAMENTO DE UM EDIFCIO [4]
A figura 2 representada ilustra o nvel de desempenho de um edifcio em funo da sua vida til.
Pode-se facilmente constatar que existe uma estreita dependncia entre o nvel de desempenho e a
varivel tempo. Conclui-se que o desempenho de um edifcio e seus constituintes vai diminuindo
proporcionalmente ao longo do tempo.
Assim o desempenho esperado no decorrer de uma vida til de um edifcio ser mximo aps a
construo e mnimo ao fim da sua vida til. Segundo a ISO15686:1 [2] a vida til pode ser definida
como o perodo de tempo, aps a construo, no qual os requisitos de desempenho do edifcio so
atingidos ou excedidos.
Quando um edifcio no est capaz de satisfazer s exigncias para as quais foi projetado e as
necessidades dos utentes, considera-se que atingiu o fim da sua vida til. O fim da vida til pode ser
difcil de estimar, no entanto segundo, [3] pode ser explicado atravs do conceito de obsolescncia,
como uma ao indireta pois no coincide propriamente sobre o edifcio, antes, decorre do estado de
desempenho deste face a um termo exigencial de comparao. [3] . A obsolescncia pode ser de
vrios tipos, como demonstrado no quadro 1. [4]
2.2 DURABILIDADE DAS CONSTRUES

Durabilidade e vida til (durability e service life) so dois conceitos facilmente confundidos, dado a
sua grande interdependncia. Por definio, durabilidade significa a qualidade daquilo que durvel.
No contexto do estudo de edifcios, representa a capacidade que estes tm em desempenhar as suas
funes em servio [5], de acordo com requisitos ou expectativas. Da ser um conceito quantificvel
pela vida til. [3]
8
2.3 VIDA TIL

Atualmente apesar de se verificar uma maior preocupao com a qualidade das construes, a
realidade nacional imobiliria apresenta ainda graves problemas de degradao fsica e funcional,
devido principalmente a um deficiente processo de construo. Este entendido como o perodo de
tempo desde o planeamento at concluso, no qual se encontram as principais variveis que
determinaram o tempo de vida til das edificaes, tais como as solues construtivas adoptadas, o
programa de usos delineado para o qual foi projetado, os materiais e equipamentos utilizados. [6]
Assim, neste contexto pode-se aferir o conceito de vida til como uma espcie de quantificao
temporal de durabilidade enquanto qualidade dos edifcios, determinada pela combinao de variveis
num determinado contexto.
Em relao a este conceito, a NBR 15575 (7) contempla a Vida til de Projeto (VUP), que defende ser
o perodo de tempo para o qual um sistema projetado, a fim de atender aos requisitos de
desempenho estabelecidos, considerando o atendimento a outros requisitos de diferentes normas
aplicveis, o estado do conhecimento no momento do projeto e tendo em conta a periodicidade e
correta execuo dos processos de manuteno especificados no respectivo Manual de Uso,
Operao e Manuteno. [7]
O conceito de Vida til pode ser tambm analisado segundo trs vertentes.
Vida til fsica corresponde ao perodo de tempo durante o qual um edifcio ou parte dele se
mantem num nvel requerido de adequao s exigncias que lhes so colocadas ou que
permita acolher e responder a novos usos sem sofrer desgaste fsico irreversvel, para alm de
uma manuteno corrente ou de investimentos equivalentes ao custo de reposio do elemento
[8]
Vida til funcional corresponde ao perodo de tempo durante o qual uma construo
permite a sua utilizao, independentemente do fim para que foi concebida, sem obrigar a
alteraes generalizadas. [9]. A vida til funcional inclui assim as seguintes dimenses:
programa de usos; caractersticas geomtricas e construtivas das edificaes; natureza,
concepo e funcionamento das infra-estruturas; esttica associada arquitetura.
Vida til econmica Uma construo atinge o fim da sua vida til econmica quando est
disponvel o capital necessrio para a demolir e construir uma substituta e a operao seja,
como um todo, lucrativa [10].
2.4 DESEMPENHO
No caso de uma edificao pode ser entendido como as condies mnimas de habitabilidade (conforto
trmico, acstico, higiene, ect.) necessrios para que um ou mais indivduos possam utilizar a
edificao durante um perodo de tempo. Segundo a NBR 15575, o desempenho representa o
comportamento em servio de uma dada edificao e dos sistemas que a integram, durante a sua vida
til.
No Quadro.1 dado um exemplo por critrio de desempenho das causas e consequncias da perda de
desempenho durante a vida til de um edifcio.
9
QUADRO.1 FENMENOS EXPLICATIVOS DA PERDA DE DESEMPENHO [4].
Critrio de desempenho Causas Consequncias
Deteriorao fsica Condies de projeto ou de Reduo significativa do

utilizao em servio. desempenho fsico;
incapacidade fsica; Fim da vida
til fsica.
Obsolescncia fsica Alterao dos requisitos Elemento obsoleto mas

(Alteraes regulamentao). fisicamente capaz, no entanto
fora da sua vida til.
Obsolescncia funcional Alterao de padres de Espao deixa de estar

conforto, requisitos legais e habilitado para receber os usos
exigncias da sociedade. a que se destina.
Obsolescncia tecnolgica Falta de acompanhamento Reduo do desempenho

tecnolgico das instalaes, funcional do espao.
Mudanas do contexto social Alterao do poder econmico Evoluo nas exigncias com a
dos utilizadores. sua habitao.
Mudanas do contexto Alterao de condies de Afeta as suas qualidades.

envolvente localizao e utilizao.
Alteraes normativas Evoluo do conhecimento Se regulamentares, afetam os

tcnico. padres e os nveis mnimos de
qualidade.
Obsolescncia esttica Degradao fsica existente Fim da vida til fsica, por
determinante apenas a nveis motivos de desconforto e de
visuais. no cumprimento das
necessidades dos utentes.
Mudanas ambientais Alterao de condies Obsolescncia do edificado.

climticas.
Aliados ao termo Desempenho surgem vrios conceitos como, por exemplo, os Requisitos de
Desempenho que segundo [7] podem ser definidos como Condies que expressam qualitativamente
os atributos que a edificao habitacional e os seus sistemas devem possuir, a fim de que possam
atender os requisitos do usurio Estes diferem dos Critrios de Desempenho uma vez que de
acordo com [7] so Especificaes quantitativas dos requisitos de desempenho, expressos em termos
de quantidades mensurveis, a fim de que possam ser objetivamente determinadas Por sua vez tem-
se tambm as Especificaes de Desempenho que dizem respeito ao Conjunto dos requisitos e
critrios de desempenho estabelecido para a edificao e os sistemas que a integram. Constituem
deste modo, uma expresso das funes, requeridas ao edifcio e/ou aos seus elementos constituintes,
cuja utilizao exigida se encontra claramente definida, respeitando, no caso desta norma, o mbito
dos edifcios habitacionais.
A NBR 15575 estabelece que o desempenho pode ser classificado em trs nveis de classificao,
consoante as pontuaes atribudas aos critrios definidas pelas reas exigncias englobadas pela
10
projeto. So treze as reas exignciais, mas como demonstra o quadro 2 podem ser agrupadas em trs
grandes grupos fundamentais, descritas sumariamente no captulo seguinte.
Relativamente ao edifcio em si, a norma define Sistema como a Maior parte funcional do edifcio.
Conjunto de elementos e componentes destinados a atender uma macro funo que o define (por
exemplo, fundao, estrutura, pisos, vedaes verticais, instalaes hidrosanitrias, cobertura) .J
um Elemento pode ser definido como Parte de um sistema com funes especficas. Geralmente
composto por um conjunto de componentes (por exemplo, parede de vedao de alvenaria, painel de
vedao pr-fabricado, estrutura de cobertura). [7]
2.4.1 MANUTENIBILIDADE
Segundo a NBR 15575: Parte 1 Manutenibilidade significa Grau de facilidade de um sistema,
elemento ou componente de ser mantido ou recolocado no estado no qual possa executar suas funes
requeridas, sob condies de uso especificadas, quando a manuteno executada sob condies
determinadas, procedimentos e meios prescritos. [7]
2.5 MANUTENO
A norma ISO 15686-1 [2] define a manuteno como a combinao de todas as aes tcnicas e
administrativas, incluindo a sua monitorizao, necessrias reposio de determinado
elemento/componente de um edifcio num estado em que possa desempenhar a preceito a
funcionalidade pretendida. As aes de manuteno a efetuar num edifcio podem ser de dois tipos:
reativas ou pr-ativas.
As medidas do tipo reativo ou corretivo, so normalmente realizadas aps os componentes/ sistemas
terem atingido um estado de ruptura, o que acarreta custos adicionais, devido ao seu carcter de
urgncia.
As medidas pr-ativas ou preventivas como o prprio nome indica so as aes que podem ser
tomadas de forma sistemtica, mediante agendamento, tendo em conta as caractersticas do projeto ou
de forma condicionada, recorrendo a inspees para aferir o estado dos elementos. Quantos aos tipos
de manuteno, eles podem ser: conservao, reparao, restaurao e modernizao. (Fig. 3)
11
DESEMPENHO
MODERNIZAO
REPARAO
NOVO NVEL ANCANADO
NVEL INICIAL
RESTAURAO
NVEL MINIMO ACEITVEL
IDADE DO EDIFCIO
FIG.3 CLASSIFICAO DOS TIPOS DE MANUTENO DE EDIFICIOS ADAPTADO DE BONIN (1988)
2.6 REVISO BIBLIOGRFICA

Apesar do tema em questo assentar na compreenso e anlise de uma norma indita no setor da
construo, esta compreende e engloba vrios conceitos que tm vindo a ser discutido ao longo do
tempo. Sendo conceitos importantes tanto a nvel cultural como tambm socioeconmicos possuem
um carcter evolutivo, como tal cada vez mais se elaboram trabalhos que abordam a sua compreenso
e anlise de diferentes perspectivas.
De seguida apresentam-se um conjunto de normas e documentos que se consideram relevantes para o
desenvolvimento do trabalho.
Normas:
ISO 6241 Primeira norma internacional alusiva ao desempenho de edifcios. Estabelece
parmetros e reporta fatores a ter cm conta para que os edifcios se comportem de acordo com
os padres pretendidos, consoante a tipologia. Serviu de base elaborao de outros
documentos de referencias semelhantes.
ISO 15686 Documento dividido em onze partes, centra-se no cumprimento da vida til dos
edifcios face aquela que foi estipulada no projeto. Serviu de base criao da NBR 15575 e
semelhana da mesma, promove uma sensibilizao, aquando da elaborao do projeto,
quanto s solues mais sustentveis a serem utilizadas, que contribuam para a durabilidade e
desempenho de referencia durante a vida til.
12
Documentos:
Desempenho de Edificaes Habitacionais: Guia Orientativo para Atendimento Norma
ABNT NBR 15575/2013 Documento fundamental para a concretizao deste trabalho, alm
da prpria norma. Resumo guia. [11]
Vidas teis em elementos da construo em edifcios habitacionais trabalho de Jos Joo
Pires Branco Duarte Silva, [12]
O ciclo de Vida das Construes parte 1: Critrios de anlise [8]
2.7 REABILITAO
2.7.1 CONCEITO
O termo reabilitao em construo civil refere-se s intervenes necessrias a efetuar num

determinado edifcio ou propriedade, com vista a aumentar a sua vida til, o seu valor de mercado e
consequentemente, a qualidade de vida dos seus utentes.
As intervenes a proceder devem sempre, no entanto, e na medida do possvel, preservar
caractersticas ou traos que manifestem a sua identidade e os valores, sejam eles histricos, culturais,
arquitetnicos, etc.
2.7.2 ANLISE DO SETOR DA CONSTRUO EM PORTUGAL
O setor da construo um dos mais fortes e dinmicos, e tem uma importncia significativa
relativamente economia mundial.
No entanto, trata-se de um setor sensvel e dependente da evoluo da conjuntura econmica, do
mercado da procura e da venda, entre outros. Assim sendo, sente-se uma influncia reciproca entre o
atual estado do setor e o estado da economia nacional. De acordo com Miragaia, Quaisquer
tendncias positivas ou negativas que se verifiquem na economia global tero necessariamente reflexo
nos seus sectores particularmente na construo. [13]
Recentemente em Portugal o setor da construo tem tido um peso maior que a mdia europeia
conforme elucida o grfico da Figura 4.
13
FIG.4 PRODUO BRUTA DO SECTOR DA CONSTRUO EM RELAO AO PIB (%).
COMPARAO ENTRE PORTUGAL E A MDIA DOS 15 PASES OCIDENTAIS DO EUROCONSTRUCT (FONTE: EUROCONSTRUCT)
2.7.3 REABILITAO EM PORTUGAL / PORTO CASO DE ESTUDO
H alguns anos Portugal tem assistido a um despovoamento dos centros histricos e progressiva
expanso para as periferias e subrbios das cidades.
Por um lado constata-se com relativa facilidade a degradao do parque habitacional nos centros por
um lado, mas por outro a fraca qualidade da construo realizada em grande parte dos edifcios
construdos nas periferias, o que conduz a que edifcios recentes necessitem de obras de reabilitao
precoces, como ilustra a figura 4.
FIG.5 ESTADO DE DEGRADAO. PORTO
Neste contexto impensvel deixar de referir a determinante importncia de organismos como a Porto
Vivo SRU Sociedade de Reabilitao Urbana da Baixa Portuense (Fig.6). A Porto Vivo - SRU,
uma sociedade annima de capitais pblicos 60% do Instituto Nacional de Habitao e 40% da
Cmara do Porto, esta ltima tem se encarregado de promover a requalificao e revitalizao da baixa
da cidade do Porto.
A SRU vem assim responder a problemas de base como a crise econmica, o estado de conservao
dos edifcios ou a fuga da populao para as periferias. Face a estes problemas a SRU apresenta uma
14
panplia de solues, tais como, promover negocio e o comrcio, atravs de variados incentivos,
estimulando ainda a cooperao entre os vrios intervenientes, dinamizando o turismo e o lazer e
investindo na re-habitao. [15]
FIG.6 REA DE ATUAO - SRU
2.7.4 LEGISLAO
Em Abril do presente ano, entrou em vigor o novo regime excepcional, decreto lei n. 53/2004 [16]
de reabilitao de edifcios, respeitante a edifcios construdos h mais de 30 anos ou inseridos num
contexto de reabilitao urbana.
Este novo regime parte do pressuposto que reabilitao urbana e construo nova so coisas
diferentes, e tendo isso em conta, prev a dispensa temporria do incumprimento de algumas normas
previstas em regimes especiais relativas construo, desde que no gerem desconformidades, nem
agravem as existentes.
A dispensa incide sobre disposies tcnicas cujo incumprimento conduz a custos incomportveis e
que no se traduzem numa verdadeira garantia de habitabilidade.
Aspetos como reas mnimas de habitao, altura do p-direito, instalaes de ascensores,
acessibilidades, requisitos acsticos, eficincia energtica, qualidade trmica ou instalaes de gs so
os exemplos de incidncia.
Teoricamente este novo regime vai permitir reduzir o custo da reabilitao de edifcios em cerca de
30% a 40%. [16]
15
16
3
NORMA NBR 15575
3.1 APLICABILIDADE E ABRANGNCIA

A degradao prematura das edificaes e dos seus componentes manifestada pelo decrscimo de
desempenho, um problema atual e frequente. Este problema est inevitavelmente interligado a vrias
causas, entre elas, o envelhecimento natural desencadeado pela baixa qualidade dos materiais
empregues, problemas em projeto e em execuo e ainda, falta de manuteno. As referidas causas
afetam a esttica, a segurana, a utilizao, a estabilidade e durabilidade das edificaes.
Face problemtica descrita, a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) publicou a 19 em
2013 uma norma de desempenho NBR 15575 Edificaes Habitacionais - Desempenho, com o
objetivo de melhorar a qualidade geral das construes, () considerando a durabilidade e a vida til da
estrutura e sistemas.
O mbito de aplicao da norma so edificaes com qualquer nmero de pavimentos, geminadas ou
isoladas, pelo que no se aplica a obras j concludas e construes pr-existentes, obras em
andamento na data da entrada em vigor da norma, obras reformadas ou retrofit e edificaes
provisrias.
Distanciada de outras normas anteriormente publicadas, a NBR 15575 cria uma nova forma de
avaliao, considerando os componentes e elementos a funcionar em conjunto. Proporciona uma
abrangncia maior que at ento, delimitou claramente as responsabilidades de cada um no processo
construtivo, desde o fornecedor ao proprietrio do imvel e utente.
3.2 EVOLUO NORMATIVA

3.2.1 RESTANTES NORMAS
O conceito de desempenho surgiu com o fim da II Guerra Mundial. A guerra provocou grande
destruio em algumas regies da Europa, e como tal, era urgente proceder sua reconstruo. A
reconstruo deveria ser rpida, tendo em conta a conjetura instalada com o desenrolar da guerra. No
entanto, comeou a surgir uma forte preocupao com o facto da velocidade da construo acarretar
por sua vez, um decrscimo notrio da qualidade na construo. Foi graas a esta preocupao que
comearam a surgir os primeiros organismos responsveis pela monitorizao de certos padres de
qualidade nas edificaes.
Assim, em 1953 foi criado o CIB (Concelho Internacional da Construo), uma associao cujo
principal objetivo era a troca constante de informaes entre institutos de pesquisas governamentais do
17
sector da construo. Pode-se considerar que a criao deste organismo foi um marco pela busca da
qualidade, pesquisa e inovao no setor da construo civil. Hoje em dia o CIB evolui muito desde a
sua criao, englobando cerca de 500 organizaes com mais de 5000 especialistas.
Desde a data de criao do CIB, diversos outros estudos foram feitos no sentido da procura pela
qualidade crescente no sector da construo civil.
A ISO foi criada em Genebra, Sua, no ano de 1947, uma federao mundial de organismos
nacionais de normalizao, englobando atualmente cerca de 150 pases. O seu trabalho realizado por
comits tcnicos, abrangendo os mais diversos domnios de normalizao.
A ISO 6241:1984, Perfomance Standards in buiding foi lanada no ano de 1984. Esta norma veio
introduzir uma contribuio significativa para a melhoria da qualidade na construo, na medida, em
que comeou a tornar possvel mensurar o desempenho das edificaes.
Posteriormente, em 1987 foi publicada a norma 9001 , sendo esta objeto de reviso a cada seis anos.
Componente estratgico define requisitos para o sistema de gesto da qualidade e a forma como uma
empresa deve ser gerida, identificando e atendendo s necessidades dos seus clientes. Trouxe grande
contribuio no cenrio internacional graas a certificao de sistemas de qualidade e a busca da
melhoria contnua mediante a adopo de indicadores de qualidade. Por exemplo, uma empresa que
est constantemente obtendo feedback dos seus clientes, e ao mesmo tempo melhorando a qualidade
dos seus produtos e servios, encontra-se assim a fazer uso de um modelo de sistema de gesto
baseado na ISO9001. [16]
No Brasil, este processo ocorreu de forma mais lenta. Muitos sistemas construtivos diferentes foram
experimentados, vrias iniciativas institucionais ou individuais de desenvolvimento de sistemas
ocorreram no final dos anos 80 e inicio dos anos 90, no sendo possvel estabelecer um sistema de
avaliao devido falta de normas. Assim em 2000 foi lanado o SiAC Sistema de Avaliao da
Conformidade de Empresas de Servios e Obras de Construo Civil como parte do PBQP-H
Programa Brasileiro da Qualidade e da Produtividade no Habitat. Este sistema tinha como ideais para
o setor o combate no-conformidade, tornado o mercado equalizado e competitivo, promovendo a
confiana entre os mais diversos agentes. Essas caractersticas iriam ter repercusses positivas para o
consumidor final, entre elas a utilizaes de materiais e servios de maior qualidade, reduo de custos
devido competitividade e tecnologias de construo inovadoras.
Em 2005 ao SiAC aderiram em fora as instituies financeiras pblicas e privadas, que trouxeram um
forte investimento em recursos para a construo de edificaes, materializada na exigncia de que as
empresas construtoras desenvolvessem e implantassem sistemas de qualidade para atender aos
requisitos do SiAC/PBQP-H. Entretanto, muitas empresas construtoras preocupadas em obter o
certificado para atender as exigncias das instituies financeiras, acabaram desenvolvendo sistemas
inadequados que pouco contriburam para a melhoria do desempenho das edificaes.
A norma ABNT NBR15575 foi emitida pela primeira vez em 2008. Tinha uma aplicao restrita a
edifcios at cinco pavimentos. No entanto, as empresas reagiram mal sua introduo, devido ao
carcter indito dos requisitos impostos, e sendo assim as principais entidades da indstria
conseguiram estender o prazo de exigibilidade desta norma.
Durante esse perodo, foram realizadas atualizaes de metodologias de avaliao de desempenho,
reavaliao de parmetros e os fabricantes puderam adequar os seus produtos.
18
Em 2013, foi publicada uma nova verso com previso para entrar em vigor 150 dias aps a data da
publicao, em Julho de 2013. A nova verso teve a sua abrangncia ampliada a todas as construes
residenciais.
ABNT NBR
15575-1
Edificios habitacionais de at cincos pavimentos
- Desempenho
Parte 1:Requisitos Gerais
ABNT NBR
15575-2
Edifcios habitacionais de at cinco paviementos
Norma de Desempenho 15575
Parte 2: Requisitos para os sistemas estruturais
ABNT NBR
15575-3
Parte 3: Requisitos para os sistemas de pisos
internos
ABNT NBR
15575-4
Parte 4: Sistemas de vedaes externas e
internas
ABNT NBR
15575-5
Parte 5: Requisitos para os sistemas de
coberturas
ABNT NBR
15575-6
Parte 2: Sistemas hidrosanitrios
FIG.7 NBR15575
3.2.2 ISO 15686

De facto a NBR15575 foi criada com base na ISO 15686. Os dois documentos normativos encontram
bastante similaridade.
19
A ISO 15686 uma norma em constante desenvolvimento e atualizao que tem como base
fundamental o planeamento da vida em servio de um edifcio. O planeamento de vida em servio
facilita a tomada de decises em termos de engenharia, de projeo de custos, e de manuteno e
impacto ambiental. Uma vez que a vida em servio no pode ser estimada com detalhada preciso
tendo em conta as vrias e bvias variveis presentes, o objetivo da norma passa pela estimativa fivel
da vida til do edifcio utilizando como base, conhecimentos disponveis sobre a vida de cada um dos
materiais, componentes, e do prprio sistema em si. Este documento constitui uma das fontes mais
conceituadas e consultadas pelos mais variados intervenientes da construo.
Um grande impulso para a preparao desta norma foi a grande preocupao com a incapacidade da
industria em prever os custos com a propriedade e manuteno dos edifcios. Pretende-se assim
reduzir o risco de obsolescncia ou maximizar o valor re-utilizao de componentes obsoletos. O
planeamento da vida til assenta em informao das mais diversas fontes, como ilustra a figura
seguinte.
ORIENTAES PARA AVALIAO

VIDA TIL DE REFERNCIA E VIDA DOS DADOS DA VIDA TIL DE
TIL ESTIMADA (ISO 15686-8) REFERENCIA (ISO 15686-9)
AVALIAO DE DESEMPNEHO PREVISO DA VIDA TIL, MODERNIZAO DO PROCESSO E

PARA FEEDBACK DE DADOS DE ENSAIOS (ISO 15686-2) DADOS ESTOCSTICOS
VIDA TIL (ISO 15686-7)
PRINCPIOS GERAIS
(ISO 15686-1)
DADOS DE DESEMPENHO
(ISO 15686-4)
AUDITORIA DURABILIDADE
(ISO 15686-3)
PLANEAMENTO DA
VIDA TIL DE EDFICIOS
(ISO 15686)
REQUISITOS PARA AVALIAR

O DESEMPENHO FUNCIONAL
(ISO 15686-10)
MANUTENO PLANEADA E AVALIAO DO CICLO

REACTIVA (ISO 15686-5) DE VIDA (ISO 14040)
AVALIAO DOS IMPACTOS

AMBIENTAIS (ISO16686-6)
C USTOS DO CICLO DE VIDA

(ISO 15686-5)
GESTO DE EDIFCIOS
DEMOLIO E REUTILIZAO
FIG. 8 INFORMAO FUNDAMENTAL AO PLANEAMENTO DA VIDA EM SERVIO (ADAPTADO DA ISO 15686-

1:2000)
20
A norma ISO15686 encontra-se dividida em vrias partes, sendo que algumas so alvo de atualizao
permanente.
Vejamos, agora, uma breve sntese do contedo das partes constituintes da ISO15686:
ISO15686-1:2000 (General Principles) enumera os princpios e procedimentos de projeto,

no planeamento da vida em servio, para edifcios e bens construdos;
ISO15686-2:2001 (Service life prediciton procedures) descreve um procedimento que
facilita vida em servio para produtos e componentes de um edifcio;
ISO15686-3:2002 (Performance audits and reviews) descreve a abordagem e procedimento a
serem aplicados instruo prvia, instruo de projeto e construo.
ISO15686-4 (Data requirements) especificao tcnica que descreve os dados necessrios
para estimar a vida til de uma estrutura, sistema de construo ou edifcio, tendo em conta as
condies ambientes e de uso;
ISO15686-5:2008 (Life cost costing) desenvolve modelos de custo de um projeto, tendo em
vista o custo global, de forma a permitir uma avaliao comparativa do desempenho de custos
de edifcios;
ISO15686-6:2004 (Procedure for considering environmental impacts) descreve o modo de
analisar potnciais impactos ambientais no decorrer da fase de projeto;
ISO15686-7:2006 (Performance evalution for feedback of service life data from pratice) -
fornece uma base genrica de avaliao de desempenho para feedback de dados da vida til
dos edifcios existentes e bens construdos, incluindo a definio dos termos a serem usados e
a exposio de como o desempenho pode ser descrito e documentado para garantir
consistncia;
ISO15686-8:2008 (Reference service life and service life estimation) - Fornece orientaes
sobre a prestao, a seleo e a formatao de referncia de dados sobre a vida em servio e
sobre a aplicao destes dados para efeitos de clculo de vida til estimada, utilizando o
mtodo fatorial;
ISO15686-9:2008 (Guidance on assessment of a service life data) d orientaes para a
avaliao e apresentao dos dados da vida til de referncia. aplicvel aos fabricantes ou
produtores que fornecem dados da vida til de referncia, para utilizao no planeamento da
vida til de acordo com a norma IO15868;
ISO15686-10:2010 (When to acess functional performance) estabelece requisitos para
verificar o desempenho funcional durante a vida em servio de um edifcio, e verifica a
capacidade de edifcios e instalaes de obedecer aos requisitos;
3.3 CONSTITUIO
A norma NBR 15575 foi redigida segundo modelos internacionais de normalizao de desempenho,
ou seja, para cada necessidade do usurio e condio de exposio, aparece a sequncia de Requisitos
de Desempenho, Critrios de Desempenho e respetivos Mtodos de Avaliao. [11]
21
QUADRO.2 ORGANIZAO GERAL DA NBR 15575
NBR
15575
reas Exigenciais
Requisitos
(qualitaIvos)
Critrios (quanItaIvos)
Premissas
Mtodos de avaliao
Niveis de Desempenho
O conjunto normativo compreende seis partes. Cada parte trata de um elemento de construo,
estabelecendo uma sequncia de exigncias relativas segurana (desempenho estrutural, segurana
contra incendio, segurana no uso e operao), habitabilidade (estanqueidade, desempenho trmico e
acstico, desempenho luminico, sade, higiene e qualidade do ar, funcionalidade e acessibilidade,
conforto tctil) e sustentabilidade (durabilidade, manutenibilidade e adequao ambiental).
A norma composta por seis partes, definidas seguidamente.
Parte 1: Requisitos Gerais.
Funciona como uma espcie de orientao geral, um ndice que remete sempre que possvel s partes
especficas (estruturas, pisos, vedaes verticais, coberturas e sistemas hidrosanitrios).
Parte 2: Requisitos para os sistemas estruturais.
Esta parte trata dos requisitos para os sistemas estruturais de edificaes habitacionais, estabelecendo
quais so os critrios de estabilidade e resistncia do imvel, indicando mtodos para medir quais os
tipos de impacto que a estrutura deve suportar sem que apresente falhas.
Parte 3: Requisitos para os sistemas de pisos.
Define o sistema de pisos como a combinao de diversos elementos. Engloba as definies para
coeficiente de atrito e Resistncia ao escorregamento.
Parte 4: Sistemas de Vedaes Verticais Internas e Externas SVVIE
22
Esta parte da norma trata sobre os desempenhos dos sistemas de vedaes verticais, como o conjunto
de paredes, portas, janelas e fachadas, baseando-se em requisitos como a estanqueidade ao ar, gua,
vento e conforto trmico e acstico.
Parte 5: Requisitos para os sistemas de coberturas.
Refere-se s exigncias dos usurios e aos requisitos referentes s coberturas.
Parte 6: Sistemas Hidrosanitrios.
A parte 6 da norma compreende os sistemas prediais de gua fria e de gua quente, de esgoto sanitrio
e ventilao, alm dos sistemas prediais de guas fluviais. O contedo aborda conceitos como a
durabilidade dos sistemas, a previso e antecipao de critrios para a manuteno da edificao e suas
partes, bem como, o funcionamento dos sistemas hidrosanitrios.
O estabelecimento do desempenho de uma edificao d-se por meio de critrios de desempenho que
segundo a NBR 15575 so especificaes quantitativas dos requisitos (qualitativos) expressos em
quantidades mensurveis, a fim de serem objetivamente determinados. Esta prev para edifcios as
seguintes reas exignciais. [7]
QUADRO.3 NBR15575 REAS EXIGENCIAS
NORMA NBR15575
DESEMPENHO ESTRUTURAL
SEGURANA CONTRA INCNDIO
SEGURANA NO USO E NA OPERAO
ESTANQUEIDADE
DESEMPENHO TRMICO
DESEMPENHO ACSTICO
DESEMPENHO LUMNICO
DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE
SADE, HIGIENE E QUALIDADE DO AR
FUNCIONALIDADE E ACESSIBILIDADE
CONFORTO TTIL E ANTROPODINMICO
ADEQUAO AMBIENTAL
3.4 REAS EXIGENCIAIS

3.4.1 DESEMPENHO ESTRUTURAL
Alm da estabilidade e segurana da construo asseguradas em projeto, a NBR 15575 visa incluir
ainda, aes decorrentes do uso e ocupao do imvel, como por exemplo, a resistncia de pisos e
paredes aos impactos de corpo mole e/ou duro, capacidade de paredes e tetos suportarem cargas
suspensas.
23
Em relao ao requisito estabilidade e segurana estrutural, a NBR 15575 remete o seu

dimensionamento face aos estados limites ltimos enquanto que, aspetos como, deslocamentos e
fissurao que possam comprometer o normal funcionamento da estrutura, tero que responder face
aos critrios dos estados limites de servio.
Seguidamente sero dados alguns exemplos dos critrios estabelecidos na norma nos vrios quadros
que se seguem.
Segundo o Quadro. 4, a maioria dos critrios apenas ter que cumprir o nvel de desempenho mnimo
(M), no entanto e no que diz respeito aos critrios que sejam medidos a partir de ensaios ou resultados
quantificveis (aplicao de determinada carga avarivel a paredes ou pisos a partir de uma posio
fixa, e registo detalhado), nesse caso as classificaes podero ser superiores ao nvel mnimo.
QUADRO.4 ESPECIFICIDADE DA REA EXIGENCIAL
CRITRIOS
Estabilidade e Resistncia do Sistema Estrutural (M)
Deslocamentos e Estados de Fissurao (M)
Impactos de Corpo Mole e Duro (M, I ou S)
Resistncia / Capacidade de Suporte de Peas Suspensas (M / M, I ou S)
Aes transmitidas por Portas (M)
Aes Atuantes em Parapeitos e Guarda-Corpos (M)
Resistncia dos Sistemas Hidrulicos (M)
3.4.2 SEGURANA CONTRA INCNDIO
Os incndios so uma das maiores ameaas a que pessoas, edifcios e o meio ambiente em geral esto
sujeitos. Felizmente, possvel aumentar a segurana reduzindo de forma significativa a probabilidade
de ocorrncia de um incndio, assim como, os seus impactos negativos. Considerando este
apontamento, a presente norma estabelece requisitos obrigatrios e indispensveis que visam evitar a
manifestao deste tipo de fenmenos.
O Quadro.5 ilustra alguns dos fundamentos de projeto em que a segurana contra incndio se baseia
(implantao adequada para que o incndio no se propague para outras edificaes,
compartimentao adequada, rotas de fuga, acesso bombeiros). J com vista a evitar ou retardar a
propagao das chamas, a norma contempla as propriedades dos materiais utilizados atravs de
ensaios que procuram determinar caractersticas como, a velocidade de propagao do fogo, facilidade
de ignio, entre outras.
Por sua vez, na fase mais avanada de um incndio, interessa ainda a resistncia ao fogo propriamente
dita, dos diferentes materiais de construo existentes.
Dada a sua importncia, compreende-se ento que os seguintes critrios sejam qualificados por apenas
um nvel de desempenho (Mnimo - Deve ser sempre cumprido).
24
CRITRIOS
Dificultar o principio de incendio (M)
Dificultar a propagao do incendio (M)
Equipamentos de Extino e Sinalizao (M)
Facilidade de Fuga (M)
Desempenho Estrutural (M)
Dificultar Inflamao Generalizada (M)
Dificultar o principio de incendio (M)
3.4.3 SEGURANA NO USO E NA OPERAO
Relativamente a esta exigncia, so introduzidos requisitos e critrios visando minimizar a

possibilidade de ferimentos nos usurios da habitao, choques eltricos, tropees ou quedas.
(Quadro.6) A segurana no uso e na operao dos sistemas e componentes da edificao habitacional
deve ser considerada em projeto. Devido sua natural importncia, todos os critrios devem obedecer
a um nvel mnimo de desempenho (M).
CRITRIOS
- Segurana das instalaes e na utilizao do imvel (M)
- Segurana na circulao (M)
- Integridade dos Sistemas (M)
- Segurana na Montagem, Manuteno e Operao (M)
- Preveno face a riscos de Choques, Queimaduras, Exploses e Intoxicao por Gs (M)
3.4.4 ESTANQUEIDADE
Estanqueidade um neologismo que significa estanque, hermtico, 'sem vazamento' ou seja um
produto que se encontra isento de furos ou de qualquer porosidade. No que diz respeito s edificaes
habitacionais estes requerem estanquidade gua, poeira e a insectos. No entanto, a presente norma
apenas comtempla a estanquidade em relao gua. As exigncias englobam assim, humidade
ascendente do solo, a percolao de humidade entre ambientes internos da edificao e infiltraes de
gua da chuva.
A grande maioria dos critrios so apenas qualificados com um nvel de desempenho, no entanto, dada
a existncia de diferentes solues de caixilharia e sistemas de coberturas, a comparao destes atravs
de ensaios mensurveis permitir diferentes qualificaes. O seguinte Quadro. 7 mostra alguns dos
critrios estabelecidos pela norma para esta rea exigencial.
25
CRITRIOS
- Estanqueidade a Fontes de Humidades Externas ( M / M, I ou S )
- Estanqueidade a Fontes de Humidade Internas ( M)
- Condies de Salubridade nas Habitaes ( M )
3.4.5 DESEMPENHO TRMICO

A insatisfao com o ambiente trmico pode ser causada pela sensao de desconforto por calor ou
frio quando o balano trmico no estvel, ou seja quando h diferenas entre o calor produzido pelo
corpo e o calor perdido para o ambiente.
O desempenho trmico depende de diversas caractersticas do local da obra (topografia, temperatura e
humidade do ar, direo e velocidade do vento, etc.) e da edificao (materiais constituintes, nmero
de pavimentos, dimenses dos cmodos, p-direito, orientao das fachadas, entre outros).
Esta rea exigencial, da qual fazem partes critrios tais como os exemplificados no Quadro .8,
nomeadamente as paredes de fachada e a cobertura vo ser medidas atravs de coeficientes de
transmisso trmica (U) e da capacidade trmica (CT), comparando-os face a valores estipulados, e
perante o resultado obtido, poder assim ser obtido um nvel M, I ou S.
CRITRIOS
Desempenho no Vero (M,I ou S)
Desempenho no Inverno (M, I ou S)
Isolamento de Sistemas (M / M, I ou S)
Aberturas para Ventilao (M)
3.4.6 DESEMPENHO ACSTICO

O conforto acstico uma condio importante para alcanar o nosso bem-estar, a nossa sade e
consequentemente, para a nossa longevidade. Por sua vez, o desconforto acstico pode influenciar a
nossa capacidade de concentrao, condicionando a nossa produtividade.
A norma estipula critrios para a atenuao acstica dos rudos de impacto aplicados s lajes de piso e
para a isolao ao som areo dos pisos e envelope de construo (fachadas e coberturas). Estes
critrios sero avaliados com base em realizao de ensaios de campo. Visto que, os ensaios permitem
resultados quantificveis, compreende-se que todos os critrios possam ser abrangidos pelos trs
nveis de desempenho existentes. No Quadro. 9 encontram-se exemplificados tipos de critrios que
fazem parte desta rea exigencial.
26
CRITRIOS
Nveis de Rudo na Habitao (M, I ou S)
Isolamento dos Sistemas (M, I ou S)
3.4.7 DESEMPENHO LUMINICO
A norma estipula nveis requeridos de iluminncia natural e artificial nas habitaes. Tendo em conta
as simulaes realizadas pelo algoritmo apresentado na parte 3 da norma podem ser facilmente
classificveis e assim, faz sentido que todos os critrios possam ser escalonados por todos os nveis de
desempenho, M, I ou S. O Quadro.10 mostra alguns dos critrios referentes a esta rea exigencial.
CRITRIOS
Iluminao Natural (M, I ou S)
Iluminao Artificial (M, I ou S)
3.4.8 DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE
Os edifcios so bens de grande longevidade, mas aps a sua entrada em servio iniciam um processo
de desvalorizao, provocada por uma degradao fsica, perda de funcionalidade e de rentabilidade
econmica. A vida til de um edifcio de habitao depende do seu projeto e das condies do meio
envolvente.
A presente norma estipula prazos de Vida til de Projeto (VUP) em trs diferentes nveis - Mnimo,
Intermedirio e Superior. Assim, o projeto deve especificar o valor terico da Vida til de Projeto
previsto para cada um dos sistemas que o compem, no inferior ao limite mnimo corresponde
estabelecido na Quadro .
Por outro lado, a vida til prevista no projeto da habitao s poder ser atingida no caso do seu uso
correto e adoo de eficientes processos de manuteno, obedecendo-se fielmente ao que estiver
estipulado no Manual de Uso, Operao e Manuteno. Por exemplo, para os projetos hidrosanitrios,
a parte 6 da norma (critrio 14.2.1) indica que devem ser previstos dispositivos de inspeo nas
tubulaes de esgoto e de guas pluviais. No Quadro.11 temos um exemplo de dois tipos de critrios
que tm de ser cumpridos nesta rea exigencial.
CRITRIOS
Vida til de Projeto (M / M, I ou S)
Manuteno de Sistemas (M)
27
3.4.9 SADE, HIGIENE E QUALIDADE DO AR
Este conjunto de exigncias exige que se verifiquem no interior da habitao as devidas condies de
salubridade, que os equipamentos e materiais no libertem resduos prejudiciais saude humana e que
as garagens possuam sistemas de exausto de forma a permitir o escape de gases provenientes de
veculos para o exterior. Outros problemas relacionados com o desenvolvimento de agentes de
natureza patognica no interior de tubulaes, risco de estagnao de guas, contaminaes, entre
outros so tambm tidos em conta.
Devido ao facto de ser prejudicial sade humana, todos os critrios tero de obedecer a um
desempenho mnimo obrigatrio (M). Como critrios ilustrativos desta rea exigencial escolheram-se
os representados no Quadro seguinte.
CRITRIOS
Impedir Proliferao de Organismos, Contaminao do Ar (M)
Impedir Contaminao da gua (M)
3.4.10 FUNCIONALIDADE E ACESSIBILIDADE
Estas exigncias dizem respeito ao valor de p-direito mnimo e presena de compartimentao

adequada e espaos suficientes para a disposio de camas, armrios, poltronas e os diversos utenslios
domsticos. So ainda estabelecidos critrios regulando a possibilidade de ampliao de unidades
trreas e o funcionamento de instalaes sanitrias. (Quadro. 13)
Todos os critrios so de carter obrigatrio, tendo que respeitar o nvel mnimo (M).
CRITRIOS
Disponibilidade Mnima de Espaos (M)
Adequao a Pessoas com Mobilidade Reduzida (M)
Funcionamento das Instalaes de Esgoto (M)
Ampliao de Unidades Habitacionais (M)
3.4.11CONFORTO TTIL E ANTROPODINAMICO
Estas exigncias abordam princpios da ergonomia, ou seja, aumentam a eficincia organizacional, a

segurana, a sade e o conforto do utente. Deve ser limitada a deformabilidade dos pisos, a
declividade de rampas, a velocidade de elevadores, entre outros. Critrios exemplificados no Quadro.
14.
28
CRITRIOS
Conforto Tctil, Visual e Adaptao Ergonmica (M)
Conforto e Adequao Antropdinamica (M)
3.4.12 ADEQUAO AMBIENTAL
Avalia o impacto ambiental resultante das atividades de construo, baseando-se em parmetros tais
como o consumo de gua em bacias sanitrias, o fluxo de guas em peas de utilizao, ou ainda, o
tratamento e disposio de efluentes.
CRITRIOS
- Consumo de gua em bacias sanitrias (M)
- Fluxo de gua em peas de utilizao ( M)
- Tratamento e disposio de efluentes ( M )
29
30
4
NBR 15575 VS LEGISLAO PORTUGUESA
4.1 INTRODUO
Aps analisados e compreendidos os princpios inerentes norma de desempenho 15575, o seguinte
passo passou por procurar aferir a aplicabilidade da norma realidade nacional.
Com esse propsito selecionou-se um critrio ilustrativo em cada rea exigencial. Selecionado o
critrio, procurou-se avaliar se o mesmo pode ser classificado pelos trs nveis de desempenho que a
NBR 15575 sugere.
Concluda essa etapa, procedeu-se a uma anlise da eventual legislao existente, para um requisito e
respectivo critrio.
4.2 LEGISLAO PORTUGUESA

A legislao existente carece de lacunas em algumas reas de exigncial uma vez que est pensada
para atender s exigncias mnimas de segurana e habitabilidade. Outro facto importante que os
diferentes documentos normativos relativos a cada especialidade no se encontram coordenados, e
seria importante que o fossem, na medida em que todas essas reas exigenciais juntas formam um
todo, um edificio. Uma vez que os documentos legislativos so alvo de atualizao constante e j
existem h algumas dcadas decidiu-se abordar apenas alguns exemplos (Decreto-Lei n.38382, de
Agosto de 1951, Decreto-Lei n. 163/2006, de 8 de Agosto, por ex.), maioritariamente de legislao
mais atual.
ESTRUTURAS
DECRETO-LEI N.38382, DE AGOSTO DE 1951
Aprova o Regulamento Geral das Edificaes urbanas. A execuo de novas edificaes ou de

quaisquer obras de construo civil, a reconstruo, ampliao, alterao, reparao ou demolio
das edificaes e obras existentes e bem assim os trabalhos que impliquem alterao da topografia
local, dentro do permetro urbano e das zonas rurais de proteo fixadas para as sedes de concelho e
para as demais localidades sujeitas por lei a plano de urbanizao e expanso subordinar-se-o as
disposies da presente regulamento. [17]
SEGURANA CONTRA INCENDIO.
31
DECRETO-LEI N. 220/2008, DE 12 DE NOVEMBRO
Estabelece o regime jurdico da segurana contra incndios em edifcios. Engloba as disposies

regulamentares aplicveis a todos os edifcios e recintos, distribudos por 12 utilizaes-tipo, cada uma
destas podendo ser classificado em quatro categorias de risco de incendio. [18]
ACESSIBILIDADES.
DECRETO-LEI N. 163/2006, DE 8 DE AGOSTO
Aprova o regime da acessibilidade aos edifcios e estabelecimentos que recebem pblico, via pblica e
edifcios habitacionais, revogando o Decreto-Lei n. 123/97, de 22 de Maio.
O presente decreto-lei tem como objetivo a definio das condies de acessibilidade a satisfazer no
projeto e na construo de espaos pblicos, equipamentos colectivos, edifcios pblicos e
habitacionais. Estabelece as normas tcnicas a que os edifcios tero de obedecer.
DECRETO LEGISLATIVO REGIONAL N. 14/2012/A, DE 29 DE MARO
Estabelece o regime jurdico da preveno, habilitao, reabilitao e participao da pessoa com

deficincia ou incapacidade. [19]
ACSTICA.
DECRETO-LEI N. 96/2008, DE 9 DE JUNHO
Aprova o Regulamento dos Requisitos Acsticos dos Edifcios. O presente regulamento estabelece os
requisitos acsticos dos edifcios, com vista a melhorar as condies de qualidade acstica dos
edifcios. O mbito ser nos edifcios habitacionais e mistos, comerciais, industriais e de servios,
escolares e de investigao, hospitalares, desportivos, de transporte de passageiros. [20]
SEGURANA CONTRA ROUBO E INTRUSO
PORTARIA N.374/2012, DE 16 DE NOVEMBRO
Estabelece o regime de instalao dos sistemas de proteo florestal e deteo de incndios florestais
em terreno que seja propriedade privada e aprova o modelo de autorizao do proprietrio ou
proprietrios do terreno onde se pretenda proceder referida instalao. [21]
COMPORTAMENTO TRMICO E CERTIFICAO ENERGTICA
DECRETO-LEI N. 80/2006, DE 4 DE ABRIL
Aprova o Regulamento das Caractersticas de Comportamento Trmico dos Edifcios (RCCTE).

Primeiro instrumento legal em Portugal que imps requisitos ao projeto de novos edifcios e de
grandes remodelaes por forma a salvaguardar a satisfao das condies de conforto trmico nesses
edifcios sem as necessidades excessivas de energia quer no Inverno quer no Vero. Visa ainda
garantir a minimizao de efeitos patolgicos na construo derivados de condensaes superficiais.
DECRETO LEI N. 118/2013 D.R.N.159, SRIE I DE 2013-08-20
32
Aprova o Sistema de Certificao Energtica dos Edifcios, o Regulamento de Desempenho

Energtico dos Edifcios de Habitao e o Regulamento de Desempenho Energtico dos Edifcios de
Comrcio e Servios, e transpe a Diretiva n. 2010/31/UE, do Parlamento Europeu e do Concelho, de
19 de Maio de 2010, relativo ao desempenho energtico dos edifcios. [22]
4.3 REAS EXIGENCIAIS

Neste captulo foi escolhido um critrio por cada rea exigencial, seguido por uma breve anlise
terica do mesmo finalizando pelo seu enquadramento legislativo em Portugal.
4.3.1 DESEMPENHO ESTRUTURAL
Requisito - 'Impactos de corpo

mole e corpo duro'.
Critrio - Nveis de desempenho para

resistncia a impactos de corpo mole e corpo
duro'.
FIG.9 EXEMPLO DE DESEMPENHO ESTRUTURAL REQUISITO E CRITRIO
A resistncia aos impactos de corpo mole e duro, que podem ser produzidos durante a utilizao da
edificao habitacional traduz-se na resistncia energia de impacto a ser aplicada em componentes
estruturais responsveis pela segurana da edificao.
Considerando a possibilidade de melhoria da qualidade da edificao, so recomendados os valores
constantes no Anexo E para os nveis de desempenho intermedirio (I) e superior (S).
Legislao em Portugal no existente.
33
4.3.2 SEGURANA CONTRA INCNDIO
Requisito -
'Dificultar o
prinicipio do
fogo'. Critrio -
'Dificultar o
prinicipio do fogo'.
FIG.10 EXEMPLO DE SEGURANA CONTRA INCNDIO REQUISITO E CRITRIO
Dificultar a ocorrncia de principio de incendio por meio de premissas adoptadas no projeto e na

construo da edificao, tais como a proteo contra descargas atmosfricas, contra risco de ignio
nas instalaes eltricas ou ainda contra o risco de vazamentos nas instalaes de gs.
Todos estes critrios so indispensveis segurana dos usurios, como tal apenas possuem um nvel
de desempenho, o mnimo (M).
Legislao em Portugal Segurana contra Incndio

- Artigo 21. - Medidas de autoproteo
4.3.3 SEGURANA NO USO E NA OPERAO
Requisito - 'Segurana na
utilizao do imvel'.
Critrio - 'Segurana na utilizao do

imvel'.
FIG.11 EXEMPLO DE SEGURANA NO USO E NA OPERAO REQUISITO E CRITRIO
Assegurar que tenham sido tomadas medidas de segurana aos usurios da edificao habitacional.
Uma vez que se trata de critrios de difcil quantificao, apenas sero caracterizados pelo nvel
mnimo (M).
34
4.3.4 ESTANQUEIDADE
Requisito -
'Estanqueidade a fontes
de umidade externas a
edificao'.
Critrio - 'Estanqueidade
gua da chuva e
umidade do solo e do
lenol fretico'.
FIG.12 EXEMPLO DE ESTANQUEIDADE- REQUISITO E CRITRIO
Assegurar estanqueidade s fontes de humidade externas ao sistema.

4.3.5 DESEMPENHO TRMICO
Requisito - 'Isolao Trmica

da Cobertura'.
Critrio - 'Transmitncia Trmica'.
FIG.13 EXEMPLO DE DESEMPENHO TRMICO REQUISITO E CRITRIO
Apresentar transmitncia trmica e absortncia radiao solar que proporcionem um desempenho

trmico apropriado a cada zona climtica.
Consoante os resultados obtidos, alguns critrios podem ser classificados pelos trs nveis de
desempenho (M, I e S).
Legislao em Portugal Sistema de Certificao Energtica dos edifcios de Habitao
- Tabela I.05 Coeficientes de transmisso trmica superficiais mximos admissveis de
elementos opacos Umax[W/(m2.C)]
35
4.3.6 DESEMPENHO ACSTICO
Requisito - 'Isolao Acstica de

vedaes externas'.
Critrio - 'Desempenho Acstico das

vedaes externas'.
FIG.14 EXEMPLO DE DESEMPENHO ACSTICO REQUISITO E CRITRIO
A edificao habitacional deve apresentar isolamento acstico adequado das vedaes externas, em
relao a rudos areos provenientes do exterior.
Legislao em Portugal Regulamento Geral dos Rudos Acsticos
- ARTIGO 5. 1.A)
4.3.7 DESEMPENHO LUMNICO
Requisito - 'Iluminao
natural'.
Critrio - 'Nveis mnimos de

iluminao natural'.
FIG.15 EXEMPLO DE DESEMPENHO LUMINICO REQUISITO E CRITRIO
Durante o dia, as dependncias da edificao habitacional listadas na tabela 13.1 devem receber
iluminao natural conveniente, oriunda diretamente do exterior ou indiretamente, atravs de recintos
adjacentes.
Na medida em quer requer a realizao de ensaios e obteno de resultados mensurveis, os critrios
englobados nesta rea exigncial podem ser classificados nos trs nveis de desempenho.
36
4.3.8 DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE
Requisito - 'Vida til de Projeto do

edificio e dos sistemas que o
compem'.
Critrio - 'Vida til de Projeto'.
FIG.16 EXEMPLO DE DURABILIDADE E MANUTEBILIDADE REQUISITO E CRITRIO
Projetar os sistemas da edificao de acordo com os valores tericos preestabelecidos de Vida til de
Projeto.
Apesar de atualmente ser um pouco difcil de referir com certeza qual a VUP de um dado componente
ou material, a (tabela C5 Anexo C Parte 1 ) fornece valores de referencia para os nveis de
desempenho mnimo e superior.
4.3.9 SADE, HIGIENE E QUALIDADE DO AR
Requisito - 'Proliferao
de Microorganismos'.
Critrio - 'Proliferao de
Microorganismos'.
FIG.17 EXEMPLO DE SADE, HIGIENE E QUALIDADE DO AR REQUISITO E CRITRIO
Propiciar condies de salubridade no interior da edificao, considerando as condies de humidade e

temperatura no interior da unidade habitacional, aliadas ao tipo dos sistemas utilizados na construo.
Esta rea funcional da engenharia civil requer exigncias indispensveis sade dos utentes do
edifcio, pelo que no so estabelecidos nveis de desempenho para alm do mnimo (M).
37
4.3.10 FUNCIONALIDADE E ACESSIBILIDADE
Requisito - 'Adequao para pessoas

com deficincias fsicas ou pessoas com
mobilidade reduzida'.
Critrio - 'Adaptao de reas Comuns e

Privativas'.
FIG.18 EXEMPLO DE FUNCIONALIDADE E ACESSIBILDADE REQUISITO E CRITRIO
As reas comuns devem prever acesso a pessoas com deficincia fsica ou com mobilidade reduzida e
idosos.
Uma vez que se trata de critrios de natureza arquitectnica, no existe grande diversidade de solues
e como tal no envolvem parmetros quantificveis, da que apenas ser abordado o nvel de
desempenho mnimo (M).
Legislao em Portugal - Decreto-lei_163_2006_-_Acessibilidades
- ANEXO Normas tcnicas para a melhoria de acessibilidade das pessoas com mobilidade
reduzida.
4.3.11 CONFORTO TTIL E ANTROPODINMICO
Requisito - 'Conforto Ttil e

adaptao ergonmica'.
Critrio - 'Adequao Ergonmica de

dispositivos de manobra'.
FIG.19 EXEMPLO DE CONFORTO TTIL E ANTROPODINMICO REQUISITO E CRITRIO
Um edifcio, na sua constituio, no deve apresentar rugosidades, contundncias, depresses ou

outras irregularidades nos elementos, componentes, equipamentos e quaisquer acessrios.
Esta rea exigencial apenas requer o nvel mnimo de desempenho (M).
38
4.3.12 ADEQUAO AMBIENTAL
Requisito - 'Utilizao e
reuso da gua'.
Requisito - 'Utilizao e
reuso da gua'.
FIG.20 EXEMPLO DE ADEQUAO AMBIENTAL REQUISITO E CRITRIO
As guas servidas provenientes dos sistemas hidrosanitrios devem ser encaminhadas s redes
pblicas de coleta e, na indisponibilidade destas, deve-se utilizar sistemas que evitem a contaminao
do ambiente local.
Esta rea exigencial apenas requer o nvel mnimo de desempenho (M).
A figura seguinte representa uma amostra ilustrativa de um dos trabalhos originais desta dissertao.
Representa o somatrio de todas as exigncias presentes na norma, divididas por rea exigencial
correspondente e por parte da norma integrante. Engloba tambm os nveis de desempenho em que
cada uma delas pode ser classificado assim como, quando for o caso, a existncia de legislao
portuguesa similar.
Este documento tem assim inestimvel importncia na medida em que sintetiza significativamente
muita informao presente na norma, o que auxilia tanto no estudo como na futura aplicao da
mesma.
39
FIG.21 TABELA RESUMO NBR 15575
4.4 COMENTRIOS E CONCLUSES
Da anlise direta do texto anterior conclui-se com facilidade que so poucos os casos onde existe
legislao similar. Para esse facto muito contribui tambm a especificidade dos critrios.
Tambm de salientar o facto de que dos 166 critrios obrigatrios, 131 tm apenas o nvel Mnimo, o
que resulta em que apenas cerca de 21% dos critrios possam ser classificados em mais que um nvel
de desempenho.
A nvel da pesquisa bibliogrfica constatou-se o esperado, isto , a no existncia de legislao do lado
portugus similar, o que vai de encontro problemtica em estudo, isto , a NBR 15575 tem em conta
diversas reas exigncias como o Desempenho Luminico, Segurana no Uso e na Operao ou
ainda a Estanqueidade que como no so parmetros que pem em causa a segurana direta dos
utentes, no so prioritrios, tanto que no existe legislao.
Para a maioria dos grandes critrios, simplesmente no existe legislao no momento, ou quando
existe muito vaga no sendo possvel fazer uma comparao fidedigna com a NBR15575.
40
5
CASO DE ESTUDO
REABILITAO
5.1 INTRODUO
Do capitulo anterior concluiu-se que apenas as reas exigenciais como a Acstica e a Trmica
encontram legislao congruente norma em estudo.
Neste captulo prope-se uma sugesto lei existente de modo a convergir de acordo com a NBR
15575, para assim poder ter aplicabilidade no caso de estudo.
Alm de uma sugesto lei, sero tambm propostos pormenores construtivos de solues por forma a
ir de encontro a essas mesmas sugestes.
5.2 DESCRIO DO EDIFCIO

O edifico em estudo localiza-se na histrica rua das Flores.
Intrinsecamente ligada histria do Porto a sua construo coincidiu, por um lado, com o fim do
privilgio ancestral de proibio de estadia dos nobres na cidade e, por outro, com a crescente
afirmao de uma burguesia mercantil, cultivadora do gosto pelos grandes palcios e por ambientes
repletos de luxo. A Rua das Flores ser um belssimo exemplo de concretizao destas duas
tendncias. (Tavares,1987) A rua das Flores foi recentemente reabilitada, tendo sofrido uma profunda
interveno, passando a ser inteiramente pedonal, e constituindo um eixo fundamental de ligao da
Ribeira Zona dos Clrigos. Esta zona tem sido tambm alvo de vrios projetos de promoo de
comrcio, procurando florescer os pequenos negcios.
O objeto de anlise, o edifcio em particular tem uma rea de implantao de 133,9 m2 e constitudo
por R/C no habitvel
41
FIG.22 FOTO EDIFICIO EM ESTUDO
FIG.23 PLANTA DESENHADA DOS PISOS
5.3 DESEMPENHO ACSTICO

Dentro desta rea exigencial verificou-se que existem trs critrios que renem as condies
necessrias para poder ser feita a sua anlise no caso de estudo do edifcio reabilitado. So eles:
Diferena Padronizada de nvel ponderada, promovida pela vedao externa, Diferena Padronizada
de nvel ponderada, entre ambientes, DnT,w e Nvel de rudo de impactos em coberturas acessveis
de uso coletivo.
Seguidamente em relao a cada critrio fez-se seu enquadramento legislativo na NBR 15575 assim
como na legislao Portuguesa. Uma vez que uma das condies a existncia de legislao
Portuguesa similar, props-se assim fazer uma pequena sugesto de alterao / complemento mesma,
como se encontra exemplificado nos Quadros. 16 e 17.
42
Finalmente e tendo em conta as sugestes regulamentares propostas, foram analisadas as solues de

projeto e proposeram-se solues construtivas alternativas de acordo com as classificaes sugeridas.
5.3.1 CRITRIO DIFERENA PADRONIZADA DE NVEL PONDERADA, PROMOVIDA PELA VEDAO EXTERNA.
Anexo F.6.1.1 Niveis de desempenho da

vedao externa
Legislao em Portugal Regulamento Geral de

Rudos Acsticos (1) Legislao em Portugal Regulamento Geral de
Rudos Acsticos (2)
Artigo 5 1.a) i)D2m,nTw 33 em zonas mistas
ou em zonas sensveis reguladas pelas alneas Artigo 5 1. a) ii) D2m,nTw 28 em zonas
sensveis reguladas pela alnea b) do n.1 do
c), d) e e) do n.1 do artigo 11. do Regulamento
artigo 11. do Regulamento Geral do Rudo
Geral do Rudo;
FIG.24 ENQUADRAMENTO LEGISLATIVO
QUADRO.16 SUGESTO REGULAMENTAR
D2M,NT,W [DB] NVEL DE DESEMPENHO
33 M
38 I
43 S
D2M,NT,W [DB] NVEL DE DESEMPENHO
28 M
33 I
38 S
43
5.3.1.1 Soluo construtiva de nvel de desempenho mnimo (M)
A soluo arquitectnica que se encontra no projeto apenas obedece ao nvel mnimo (M).
FIG.25 SOLUO PRECONIZADA EM PROJETO, NVEL MNIMO (M)
5.3.1.2 Soluo construtiva de nvel de desempenho intermdio (I)

Neste caso, para termos uma soluo construtiva com um nvel de desempenho intermdio o que foi
feito foi mudar a tipologia da janela mudando para uma de vidro duplo 4mm, reforando ainda com
um isolante acstico pelo exterior.
FIG.26 PORMENOR SOLUO DE NVEL INTERMDIO (I)
44
5.3.1.3 Soluo construtiva de nvel de desempenho superior (S)

Nesta situao optou-se pela utilizao de um vidro exterior de maior espessura, 6mm. No interior da
caixa de ar utilizou-se tambm o gs Argon, o que aumentar consideravelmente o isolamento acstico
desta soluo.
FIG.27- PORMENOR SOLUO DE NVEL SUPERIOR (S)
5.3.2 CRITRIO DIFERENA PADRONIZADA DE NVEL PONDERADA, ENTRE AMBIENTES, DNT,W .
Anexo F.6.1.2 Nveis de desempenho da vedao entre ambientes
Legislao em Portugal - Regulamento Geral de Rudos Acsticos

Artigo 5b) O indice de isolamento sonoro a sons de conduo area DnT,w, entre
compartimentos de um fogo, como locais emissores, e quartos ou zonas de estar de outro fogo,
como locais receptores, deve satisfazer o seguinte: DnT, w 50 dB
45
DNT,W [DB] NVEL DE DESEMPENHO
47 a 50 M
51 a 55 I
55 S

A soluo arquitectnica que se encontra no projeto apenas obedece ao nvel mnimo (M).
FIG.29 SOLUO PRECONIZADA EM PROJETO NVEL MNIMO

A soluo proposta constitui uma alterao parede de nvel (M), aumentando a caixa de ar de 50mm
para 70mm, totalmente preenchida por um isolante acstico (L mineral 70K3g/m). Adicionou-se
46
ainda uma placa de gesso cartonado (12,5mm) aumentando assim de forma significativa o conforto
acstico.
FIG.30 PORMENOR SOLUO DE NVEL INTERMDIO (I)
J no caso de uma soluo de nvel superior (S) ser necessrio um reforo a nvel acstico ainda
maior e como tal aplicou-se uma placa MAD (4mm) de um lado da parede e do outro por exemplo um
placa Sonex Roc, por exemplo.
47
FIG.31 PORMENOR SOLUO DE NVEL SUPERIOR (S)
5.3.3 CRITRIO NVEL DE RUDO DE IMPACTOS EM COBERTURAS ACESSVEIS DE USO COLETIVO
Anexo I - Tabela I.6 - Nvel de presso sonora de impacto padronizado ponderado,LnT,w
Legislao em Portugal - Regulamento Geral de Rudos Acsticos

Artigo 5b) No interior dos quartos ou zonas de estar dos fogos, como locais receptores, o
ndice de isolamento a sons de percusso, L'nT,w proveniente de uma percusso normalizada
sobre pavimentos de outros fogos ou locais de de circulao comum do edificio como locais
emissores, deve satisfazer o seguinte: DnT, w 60 dB
48
DNT,W [DB] NVEL DE DESEMPENHO
60 / OIT M
55 / OIT I
50 / OIT S

Neste caso, e como a soluo em projeto possui um nvel de desempenho intermdio (I),o que foi feito
foi retirar as borrachas existentes em projeto, obrigando as placas de gesso existentes a juntar, o que
vai tornar uma soluo de menor qualidade, respeitando apenas as imposies mnimas.
FIG.33 PORMENOR SOLUO DE NVEL MNIMO (M)
49
Soluo preconizada em projeto, pelo que no foi alvo de alteraes, correspondendo a uma
classificao intermedia de desempenho (I).
FIG.34 SOLUO PRECONIZADA EM PROJETO NVEL INTERMDIO (I)
Para propor uma soluo de nvel superior, as propostas foram a aplicao de uma placa de gesso
cartonado de 12.5mm de espessura.
50
51
5.4 DESEMPENHO TRMICO

5.4.1 CRITRIO TRANSMITNCIA TRMICA COBERTURA
Anexo I - Tabela I.4 - Critrios e nveis de desempenho de coberturas quanto transmitncia

trmica.
Legislao em Portugal - Sistema de Certificao Energtica dos Edificios de Habitao

Tabela I.05 - Coeficientes de transmisso trmica superficiais mximos admissveis de
elementos opacos Umax[W/(m2.C)]
UMAX[W/(M2.C)] NVEIS
I1 I2 I3
1.25 1 0,9 M
1 0,75 0,65 I
0,75 0,5 0,4 S
Para a soluo corresponder a uma soluo de classificao mnima o que foi feito foi retirar a placa
de l mineral existente.
52
FIG.37 PORMENOR SOLUO DE NVEL MNIMO (M)
Soluo preconizada em projeto.
53
FIG.38 SOLUO PRECONIZADA EM PROJETO NVEL INTERMDIO (I)
Para propor uma soluo de nvel superior a soluo passou pela aplicao de uma barreira para-vapor,
que vai aumentar a resistncia trmica, fornecendo assim uma maior qualidade soluo, passando
para o nvel superior (S).
54
55
6
CONCLUSES
6.1 SNTESE
A norma NBR 15575 foi criada para fazer face a um vazio no que diz respeito ao nveis de
desempenho obtidos pelas edificaes habitacionais. A no existncia de um organismo regulador do
nvel de desempenho foi o facto que impulsionou o seu desenvolvimento.
Antes da sua criao, qualquer edifcio ou propriedade apenas tinha que atender aos requisitos de nvel
mnimo.
A sua aplicao alm de ser apenas aplicvel a projetos que ainda no foram construdos, na realidade
no to fidedigna como supostamente quer parecer que . Ora vejamos. A grande maioria dos
critrios (cerca de 79%) atende unicamente ao projeto, esto relacionados diretamente com a
segurana dos moradores ou so ainda de difcil quantificao, caractersticas que foram a que esses
mesmos critrios apenas tenham um nvel de desempenho (mnimo M). Sendo assim apenas cerca de
20% das exigncias estudadas podem ser classificadas nos trs nveis (Mnimo, Intermdio ou
Superior). Facto que no abona muito a favor quando estamos perante a anlise de uma norma cujo o
nome se d Norma de Desempenho.
Alerta-se tambm para o facto da norma no esclarecer qual a classificao final que deve ser atribuda
a um edifcio, e se que deve ser feito, uma vez como vimos apenas uma parte reduzida dos critrios
pode ser classificada em mais que um nvel.
No entanto, a sua criao vem resolver inmeros problemas. Na realidade, seno houver um
organismo como este que de certa forma regula o nvel de desempenho das edificaes, ento uma
casa denominada de social pode ser vendida como uma casa de luxo. Tem uma abrangncia maior,
na medida incumbe responsabilidades a todos os intervenientes no processo construtivo. A sua
implementao ir provocar uma uniformidade da qualidade, protegendo verdadeiramente o
consumidor.
6.2 SUGESTES FUTURAS

A aplicao de uma norma deste tipo realidade Portuguesa acarretaria gastos considerveis que
penso que seriam incomportveis tendo em conta a situao de crise que o pas atravessa. Sendo o
setor da construo um barmetro do estado econmico do pas, pode-se assim auferir que o setor
atravessa um mau bocado, prevendo-se no futuro apenas obras de reabilitao e manuteno.
56
No caso Portugus, em que recentemente a reabilitao de edifcios tem sofrido alteraes a nvel
legislativo com a introduo do decreto-lei 53/2014, seria muito importante haver uma classificao de
nveis de servio, porque permitiria aos utentes perceber se o edifcio est abaixo do atual referencial
legal (alis, como permitido no decreto-lei 53/2014), se cumpre o referencial legal, ou como
acontece vrias vezes, se se encontra acima deste, relevando situaes de verdadeiro luxo.
A definio de nveis de servio em qualquer tipo de edifcios obrigar a um enquadramento
legislativo fundamentado em exigncias funcionais. assim necessrio definir novos nveis de
servio.
As exigncias devem ser definidas em funo dos utilizadores e no em relao s caractersticas da
envolvente do edifcio.
Por exemplo no que diz respeito exigncia acstica, o que deve ser parametrizado devem ser os
nveis sonoros a que esto sujeitos os receptores e no o isolamento da fachada.
Outro fator a ter em conta o facto que a norma foi elaborada com base nos costumes e necessidades
da populao brasileira, que por sua vez no vo de encontro s necessidades da populao
Portuguesa. Teria de ser feito um estudo de impacto da introduo da norma, com base na cultura, nas
necessidades e costumes do povo portugus.
Apesar do caso de estudo em questo se basear num edifcio reabilitado, concluiu-se que a NBR15575
pode ser aplicada a mais edifcios, concretamente a edifcios novos, uma vez que as potenciais
dificuldades da sua implementao seriam exatamente as mesmas.
57
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
[1] Gomes, Ruy J. Exigncias Funcionais das habitaes e o modo da sua satisfao. LNEC.1982.
[2] ISO 15686-1. Buildings and constucted assets Service Life Plannig Part 1: General Principles.
ISO, Gnova, 2000.
[3] Silva, Bruno Andr Pinto. Avaliao de edificios em servio. Dissertao de Mestrado.
FEUP,2013.
[4] Gaspar, P e Brito. O ciclo de Vida das Construes parte II: Vida til funcional. In Arquitetura e
Vida. Lisboa, 2003b.
[5] Flores Colen, I. Metodologia de avaliao do desempenho em servio de fachadas rebocadas na
tica da manuteno preditiva. Dissertao de Doutoramento em Engenharia Civil. Lisboa:
Instituto Superior Tcnico, Universidade Tcnica de Lisboa, 2009.
[6] Gaspar, P. Metodologia para o calculo da durabilidade de rebocos exteriores correntes.
Dissertao de Mestrado em Engenharia Civil. Lisboa: Instituto Superior Tcnico, 2002.
[7] NBR 15575. Edifcios Habitacionais Desempenho Parte 1 Requisitos Gerais, ABNT, 2012.
[8] Gaspar, P e Brito. O ciclo de Vida das Construes parte I: Critrios de anlise. In Arquitetura e
Vida. Lisboa, 2003a.
[9] Davies, G. E Szigeti, F. Are facilities mesauring up? Matching capacities and functional needs.
Vancouver. 1999.
[10] Brito, J. Vida til das Construes e sua previso. Apontamentos da cadeira de Patologia e
Reabilitao na Construo. Lisboa: Instituto Superior Tcnico, Universidade Tcnica de Lisboa,
2001.
[11] Guia Orientativo para Atendimento Norma ABNT NBR 15575/2013. Cmara Brasileira da
Indstria da Construo (CBIC), Braslia, 2013.
[12] Silva, Jos Joo Pires branco Duarte Silva. Vidas teis em elementos da construo em edifcios
habitacionais. IST,2011.
[13] Miragaia, Ricardo Antnio Monteiro de Andrade Miragaia. Cooperao de Empresas em Obras
de Reabilitao. Dissertao de Mestrado. FEUP, 2011.
[14] http://www.portovivosru.pt/. Consultado em 10/01/2015
[15] Decreto-Lei. 53/2014 de 8 de Abril. Regime excepcional e temporrio a aplicar reabilitaoo

de edifcios ou fraces. 1.srie, N.69. Consultado a 10/01/2015.
[16] ISO 9001:2004. Sistemas de Gesto da Qualidade. Consultado a 10/01/2015.
[17] Decreto-Lei.38/1951 de 7 de Agosto. Regulamento Geral das Edificaes Urbanas. Dirio da

Rep
[18] Decreto-Lei n.220/2008 de 12 de Novembro. Segurana Contra Incndios em Edifcios. Dirio
da Repblica: 1.srie, N. 220. Consultado a 10/01/2015.
[19] Decreto-Lei.163/2006 de 8 de Agosto. Regime da acessibilidade aos edifcios e estabelecimentos
que recebem pblico, via pblica e edifcios habitacionais.1.srie, N. 152. Consultado a
10/01/2015.
58
[20] Decreto-Lei.192/2002 de 11 de Maio. Regulamento dos Requisitos Acsticos dos Edifcios.

Dirio da Repblica: 1.srie, N. 110. Consultado a 10/01/2015.
[21] DECRETO-LEI.374/2012 DE 16 DE NOVEMBRO. Estabelece o regime de instalao dos sistemas
de proteo florestal e deteo de incndios florestais em terreno que seja propriedade privada e
aprova o modelo de autorizao do proprietrio ou proprietrios do terreno onde se pretenda
proceder referida instalao. Dirio da Repblica, 1.srie, N.222. Consultado a 10/01/2015.
[22] Decreto-Lei.118/2013 de 20 de Agosto. Sistema Certificao Energtica dos Edifcios de
Habitao 1.srie, N. 159. Consultado a 10/01/2015.
59
ANEXOS
ANEXO A QUADRO SNTESE DA NBR 15575
60
ANEXO A
QUADRO SNTESE NBR 15575
61
62
63
64
65

TCC Norma de Desempenho

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M 2015

AVALIAO DO DESEMPENHO DE EDIFICIOS

JOO EDUARDO VELOSO GOMES

FACULDADE DE ENGENHARIA DA UNIVERSIDADE DO PORTO

Reprodues parciais deste documento sero autorizadas na condio que seja

As opinies e informaes includas neste documento representam unicamente o

O Homem do tamanho do seu sonho

Aos meus pais pelo apoio e pacincia.

A todos os meus amigos.

minha av por tudo aquilo que me tem ensinado at hoje.

minha namorada pela fora e confiana.

PALAVRAS-CHAVE: Nveis de Desempenho, NBR 15575, Requisito, Legislao, Reabilitao e

KEYWORDS : Performance Levels, NBR 15575 , Requirement , Legislation, Rehabilitation

1.1.2. EXIGNCIAS DE HABITABILIDADE ...................................................................................................... 2

1.1.3. EXIGNCIAS ECONMICAS ............................................................................................................... 3

1.2.2. SCIO- ECONMICO ........................................................................................................................ 4

1.2.3 POLTICO ........................................................................................................................................ 5

1.3. ESTRUTURA DA DISSERTAO ...................................................................................................... 5

2. CONCEITOS BASE ...................................................................................................... 7

2.7.2.ANLISE DO SETOR DA CONSTRUO EM PORTUGAL ........................................................................ 13

2.7.3.REABILITAO EM PORTUGAL/PORTO CASO DE ESTUDO ................................................................ 14

2.7.4 LEGISLAO ................................................................................................................................. 15

3. NORMA NBR 15575...................................................................................................17

3.2. EVOLUO NORMATIVA ............................................................................................................... 17

3.2.2. ISO 15686. .................................................................................................................................. 20

3.3 CONSTITUIO ..............................................................................................................................22

3.4.2 SEGURANA CONTRA INCNDIO ....................................................................................................... 24

3.4.3. SEGURANA NO USO E NA OPERAO ............................................................................................ 25

3.4.4. ESTANQUEIDADE GUA ................................................................................................................ 25

3.4.5. DESEMPENHO TRMICO ................................................................................................................. 26

3.4.6 DESEMPENHO ACSTICO ................................................................................................................ 26

3.4.7 DESEMPENHO LUMNICO ................................................................................................................. 27

3.4.8 DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE................................................................................................ 27

3.4.9 SADE, HIGIENE E QUALIDADE DO AR .............................................................................................. 27

3.4.10 FUNCIONALIDADE E ACESSIBILIDADE .............................................................................................. 28

3.4.11 CONFORTO TTIL E ANTROPODINMICO ........................................................................................ 28

3.4.12 ADEQUAO AMBIENTAL ............................................................................................................... 29

4. NBR 15575 VS LEGISLAO PORTGUESA .................................. 31

4.3.2 SEGURANA CONTRA INCNDIO ....................................................................................................... 34

4.3.3. SEGURANA NO USO E NA OPERAO ............................................................................................ 34

4.3.4. ESTANQUEIDADE ........................................................................................................................... 35

4.3.5. DESEMPENHO TRMICO ................................................................................................................. 35

4.3.6 DESEMPENHO ACSTICO ................................................................................................................ 36

4.3.7 DESEMPENHO LUMNICO ................................................................................................................. 36

4.3.8 DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE................................................................................................ 37

4.3.9 SADE, HIGIENE E QUALIDADE DO AR .............................................................................................. 37

4.3.10 FUNCIONALIDADE E ACESSIBILIDADE .............................................................................................. 38

4.3.11 CONFORTO TTIL E ANTROPODINMICO ........................................................................................ 38

4.3.12 ADEQUAO AMBIENTAL ............................................................................................................... 39

4.4. COMENTRIOS E CONCLUSES................................................................................................... 40

5. CASO DE ESTUDO - REABILITAO .................................................. 41

5.3.1.1 Soluo construtiva de nvel de desempenho mnimo (M) ....................................................... 44

5.3.1.2 Soluo construtiva de nvel de desempenho intermdio (I)..................................................... 44

5.3.1.3 Soluo construtiva de nvel de desempenho superior (S) ....................................................... 45

5.3.2. CRITRIO DIFERENA PADRONIZADA DE NVEL PONDERADA, ENTRE AMBIENTES .............................. 45

5.3.2.1 Soluo construtiva de nvel de desempenho mnimo (M) ....................................................... 46

5.3.2.2 Soluo construtiva de nvel de desempenho intermdio (I) .................................................... 46

5.3.2.3 Soluo construtiva de nvel de desempenho superior (S) ....................................................... 47

5.3.3.1 Soluo construtiva de nvel de desempenho mnimo (M) ....................................................... 49

5.3.3.2 Soluo construtiva de nvel de desempenho intermedio (I) .................................................... 50

5.3.3.3 Soluo construtiva de nvel de desempenho superior (S) ....................................................... 50

5.4. DESEMPENHO TRMICO ............................................................................................................... 52

5.4.1.1 Soluo construtiva de nvel de desempenho mnimo (M) ....................................................... 52