DOCUMENTACIN MODELO COOPERATIVAS

Actas. Coop. de Trabajo 255/88 SAC

Muy importante:

Lea atentamente el Instructivo general para la constitucin de cooperativas. Por otra parte, existe un pre impreso de
este tipo de estatuto, que brinda seguridad jurdica a nuestros asesores legales, agilizando la prosecucin del trmite.

ACTA CONSTITUTIVA DE LA COOPERATIVA DE CREDITO(Consignar un nombre de fantasa)LIMITADA. - - - - - - -- - - - -

En (ciudad, pueblo) de (departamento, partido, etc. y provincia)siendo las (hora) horas del da (da) del mes de (mes) de
(ao), en el local de (sede donde se realiza la reunin) sito en la calle (calle y nmero) y como consecuencia de la pro-
mocin hecha anteriormente por los seores (nombre y apellido de los promotores), se reunieron, con el propsito de
dejar constituida una cooperativa de vivienda, crdito y consumo, las personas que han firmado el libro de asistencia
a las Asambleas
(Solamente nombre y apellido de los asistentes al acto constitutivo. Al finalizar es conveniente insertar un salto de pgina,
procedindose, una vez impreso, a cerrar con una lnea los espacios en blanco que quedaren.)

La Ley 20.337 contempla un mnimo de 10 asociados para este tipo de Cooperativa.

Abri el acto don (nombre y apellido de quien abre el acto) en nombre de los iniciadores, dndose lectura al Orden del
Da a tratarse, y que es el siguiente:
1) Eleccin de la Mesa Directiva de la Asamblea.
2) Informe de los Iniciadores.
3) Discusin y aprobacin del estatuto.
4) Suscripcin e integracin de cuotas sociales.
5) Eleccin de los miembros titulares y suplentes del Consejo de Administracin y de un Sndico titular y un Sndico
suplente.
Estos puntos fueron resueltos en la forma que se indica a continuacin:
1) ELECCION DE LA MESA DIRECTIVA DE LA ASAMBLEA: De inmediato por unanimidad los presentes designaron
como Presidente y Secretario a los seores don (nombre y apellido del Presidente de la Asamblea) y don (nombre y apel-
lido del Secretario de la Asamblea), respectivamente.
2) INFORME DE LOS INICIADORES: En nombre de los iniciadores, don (nombre y apellido de quien realiza el informe
oral) explic el objeto de la reunin, poniendo de relieve la finalidad de la cooperativa proyectada, explicando los
objetos, las bases y los mtodos que son propios del sistema cooperativo y, en particular, de las entidades como la
que se constituye por este acto, y los beneficios econmicos, morales y culturales que ellas reportan.
3) DISCUSION Y APROBACION DEL ESTATUTO: Terminada la exposicin referida en el punto anterior, el Presidente
invit al Secretario a dar lectura del estatuto proyectado, el cual, una vez discutido, fue aprobado por unanimidad
en general y en particular, en la forma que se inserta a continuacin: - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CAPITULO l. CONSTITUCION, DOMICILIO, DURACION Y OBJETO.

ARTICULO 1: Con la denominacin de COOPERATIVA DE VIVIENDA (Consignar un nombre de fantasa) LIMITADA, se
constituye una cooperativa de vivienda que se regir por las disposiciones del presenteestatuto, y en todo aquello
que ste no previere, por la legislacin vigente en materia de cooperativas.
ARTICULO 2: La Cooperativa tendr su domicilio legal en (indicar con precisin la localidad, y en su caso, el Depar-
tamento o Partido y la Provincia en que la cooperativa tendr su asiento legal.) (No se escribir la calle y el nmero.).
ARTICULO 3: La duracin de la Cooperativa es ilimitada. En caso de disolucin su liquidacin se har con arreglo a lo
establecido por este estatuto y la legislacin cooperativa.
ARTICULO 4: La Cooperativa excluir de todos sus actos las cuestiones, polticas, religiosas, sindicales, de nacionali-
dad, regiones o razas determinadas.

Cooperativa de Vivienda Resolucin 255/88 SAC 1

ARTICULO 5: La Cooperativa tendr por objeto: a) Adquirir viviendas individuales o colectivas, o construirlas, sea
por administracin o por medio de contratos con empresas del ramo, para entregarlas en uso o en propiedad a los
asociados en las condiciones que se especifiquen en el reglamento respectivo; b) Adquirir terrenos para s o para sus
asociados con destino a la vivienda propia; c) Ejecutar por administracin o por medio de contratos con terceros las
obras necesarias para la conservacin, ampliacin o mejoramiento de las viviendas de sus asociados; d) Solicitar ante
instituciones oficiales o privadas los crditos necesarios para la construccin de la vivienda y gestionarlos en nombre
de sus asociados para los mismos fines; e) Adquirir en el mercado los materiales y dems elementos necesarios para
la construccin, con destino a su empleo por la cooperativa o al suministro a los asociados; f ) Gestionar el concurso
de los poderes pblicos para la realizacin de las obras viales necesarias, obras sanitarias y de desage en la zona de
influencia de la cooperativa; g) Proporcionar a los asociados el asesoramiento en todo lo relacionado con el prob-
lema de su vivienda, brindndoles los servicios tcnicos y la asistencia jurdica necesaria; h) Propender al fomento
de los hbitos de economa y previsin entre los asociados. La Cooperativa excluye de sus objetivos las operaciones
de ahorro y prstamo para la vivienda u otros fines; i) Fomentar el espritu de solidaridad y de ayuda mutua entre los
asociados y cumplir con el fin de crear una conciencia cooperativa.
ARTICULO 6: El Consejo de Administracin dictar los reglamentos Internos a los que se ajustarn las operaciones
previstas en el artculo anterior, fijando con precisin los derechos y obligaciones de la Cooperativa y de sus miem-
bros. Dichos reglamentos no tendrn vigencia sino una vez que hayan sido aprobados por la Asamblea y la Autoridad
de aplicacin de la Ley 20.337 y debidamente inscriptos, excepto los que sean de mera organizacin Interna de las
oficinas.
ARTICULO 7: La Cooperativa podr organizar las secciones que estime necesarias con arreglo a las operaciones que
constituyen su objeto. ARTICULO 8: Por resolucin de la Asamblea, o del Consejo de Administracin ad referndum
de ella, la Cooperativa podr asociarse con otras para formar una federacin o adherirse a una ya existente a con-
dicin de conservar su autonoma e independencia.

CAPITULO II. DE LOS ASOCIADOS.

ARTICULO 9: Podr asociarse a esta cooperativa toda persona de existencia visible que acepte el presente estatuto
y reglamentos que se dicten y no tenga intereses contrarios a la misma. Los menores de ms de 18 aos de edad
podrn ingresar a la cooperativa sin necesidad de autorizacin de quien ejerza la patria potestad y disponer por s so-
los de su haber en ella. Los menores de menos de 18 aos y dems incapaces, podrn pertenecer a la cooperativa por
medio de sus representantes legales pero no tendrn voz ni voto en las asambleas sino por medio de estos ltimos.
ARTICULO 10: Toda persona que quiera asociarse deber presentar una solicitud por escrito ante el Consejo de Ad-
ministracin, comprometindose a suscribir una cuota social por lo menos, y a cumplir las disposiciones del presente
estatuto y de los reglamentos que en su consecuencia se dicten.
ARTICULO 11: Son obligaciones de los asociados: a) Integrar las cuotas suscriptas; b) Cumplir los compromisos que
contraigan con la Cooperativa; c) Acatar las resoluciones de los rganos sociales, sin perjuicio del derecho de recur-
rir contra ellas en la forma prevista por este estatuto y por las leyes vigentes; d) Mantener actualizado el domicilio,
notificando fehacientemente a la cooperativa cualquier cambio del mismo.
ARTICULO 12: Son derechos de los asociados: a) Utilizar los servicios de la Cooperativa en las condiciones estatutarias
y reglamentarias; b) Proponer al Consejo de Administracin y a la Asamblea las iniciativas que crean convenientes al
inters social; c) Participar en las Asambleas con voz y voto; d) Aspirar al, desempeo de los cargos de administracin
y fiscalizacin previstos por este estatuto, siempre que renan las condiciones de elegibilidad requeridas; e) Solicitar
la convocacin de Asambleas Extraordinarias de conformidad con las normas estatutarias; f ) Tener libre acceso a las
constancias de registro de asociados; g) Solicitar al Sndico Informacin sobre la constancia de los dems libros; h)
Retirarse voluntariamente al final del ejercicio social, dando aviso con treinta das de antelacin. ARTICULO 13: El
Consejo de Administracin podr excluir a los asociados en los casos siguientes: a) Incumplimiento debidamente
comprobado de las disposiciones del presente estatuto o de los reglamentos sociales; b) Incumplimiento de las ob-
ligaciones contradas con la Cooperativa; c) Comisin de cualquier acto que perjudique moral o materialmente a la
Cooperativa. En cualquiera de los casos precedentemente mencionados, el asociado excluido podr apelar, sea ante
la Asamblea Ordinaria o ante una Asamblea Extraordinaria, dentro de los 30 das de la notificacin de la medida. En el
primer supuesto, ser condicin de admisibilidad del recurso su presentacin hasta 30 das antes de la expiracin del
plazo dentro del cual debe realizarse la Asamblea Ordinaria. En el segundo supuesto, la apelacin deber contar con
el apoyo del diez por ciento (10%)de los asociados, como mnimo. El recurso tendr efecto suspensivo.

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CAPITULO III. DEL CAPITAL SOCIAL.
ARTICULO 14: El capital social es ilimitado y estar constituido por cuotas sociales indivisibles de pesos veinte ($20)
cada una y constarn en acciones representativas de una o ms cuotas sociales que revestirn el carcter de nomi-
nativas y que podrn transferirse slo entre asociados y con el acuerdo del Consejo de Administracin en las condi-
ciones establecidas en el prrafo tercero de este artculo. Las cuotas sociales sern pagaderas al contado o fraccion-
adamente en montos y plazos que fijar el Consejo de Administracin teniendo en cuenta lo dispuesto en el Artculo
25 de la Ley 20.337. El Consejo de Administracin no acordar transferencia de cuotas sociales durante el lapso que
medie entre la convocatoria de una Asamblea y la realizacin de sta.
ARTICULO 15: Las acciones sern tomadas de un libro talonario y contendrn las siguientes formalidades: a) Denom-
inacin, domicilio, fecha y lugar de constitucin; b) Mencin de la autorizacin para funcionar y de las inscripciones
previstas por la Ley 20.337, c) Nmero y valor nominal de las cuotas sociales que representan; d) Nmero correlativo
de orden y fecha de emisin; e) Firma autgrafa del Presidente, Tesorero y el Sndico.
ARTICULO 16: La transferencia de cuotas sociales producir efectos recin desde la fecha de su inscripcin en el
registro de asociados. Se har constar en los ttulos respectivos, con la firma del cedente o su apoderado y las firmas
prescriptas en el artculo anterior.
ARTICULO 17: El asociado que no integre las cuotas sociales suscriptas en las condiciones previstas en este estatuto,
incurrir en mora por el mero vencimiento del plazo y deber resarcir por los daos e intereses. La mora comportar
la suspensin de los derechos sociales. Si intimado el deudor a regularizar su situacin en un plazo no menor de
quince (15) das, no lo hiciera, se producir la caducidad de sus derechos con prdida de las sumas abonadas, que
sern transferidas al fondo de reserva especial. Sin perjuicio de ello el Consejo de Administracin podr optar por el
cumplimiento del contrato de suscripcin.
ARTICULO 18: Las cuotas sociales quedarn afectadas como mayor garanta de las operaciones que el asociado
realice con la Cooperativa. Ninguna liquidacin definitiva a favor del asociado puede ser practicada sin haberse des-
contado previamente todas las deudas que tuviere con la Cooperativa.
ARTICULO 19: Para el reembolso de cuotas sociales se destinar el 5% del capital integrado conforme al ltimo bal-
ance aprobado, atendindose las solicitudes por riguroso orden de presentacin. Los casos que no puedan ser aten-
didos con dicho porcentaje lo sern en los ejercicios siguientes por orden de antigedad. Las cuotas sociales pendi-
entes de reembolso devengarn un inters equivalente al 50% de la tasa fijada por el Banco Central de la Repblica
Argentina para los depsitos en caja de ahorro. Para el caso que este no lo fijare se tomar como base el que fije el
Banco de la Nacin Argentina, para operaciones similares.
ARTICULO 20: En caso de retiro, exclusin o disolucin, los asociados slo tienen derecho a que se les reembolse el
valor nominal de sus cuotas sociales integradas, deducidas las prdidas que proporcionalmente les correspondiere
soportar.

CAPITULO IV. DE LA CONTABILIDAD Y EL EJERCICIO SOCIAL.

ARTICULO 21: La contabilidad ser llevada en idioma nacional y con arreglo a lo dispuesto por el Artculo 43 del
Cdigo de Comercio.
ARTICULO 22: Adems de los libros prescriptos por el Artculo 44 del Cdigo de Comercio se llevarn los siguientes:
1) Registro de Asociados. 2) Actas de Asambleas. 3) Actas de reuniones del Consejo de Administracin. 4) Informes
de Auditora. Dichos libros sern rubricados conforme a lo dispuesto por el Artculo 38 de la Ley 20.337.
ARTICULO 23: Anualmente se confeccionarn inventarlos, balance general, estado de resultados y dems cuadros
anexos, cuya presentacin se ajustar a las disposiciones que dicte la autoridad de aplicacin. A tales efectos, el ejer-
cicio social se cerrar el da 31 de diciembre de cada ao.
ARTICULO 24: La memoria anual del Consejo de Administracin deber contener una descripcin del estado de la
Cooperativa con mencin de las diferentes secciones en que opera, actividad registrada, y los proyectos en curso de
ejecucin. Har especial referencia a: 1) Los gastos e ingresos cuando no estuvieren discriminados en el estado de
resultados u otros cuadros anexos. 2) La relacin econmica social con la cooperativa de grado superior, en el caso
de que estuviera asociada conforme al artculo 8 de este estatuto, con mencin de porcentaje de las respectivas op-
eraciones. 3) Las sumas invertidas en educacin y capacitacin cooperativas, con indicacin de la labor desarrollada
o mencin de la cooperativa de grado superior o institucin especializada a la que se hubiesen remitido los fondos
respectivos para tales fines.
ARTICULO 25: Copias del balance general, estado de resultados y cuadros anexos, juntamente con la memoria y
acompaados de los informes del Sndico y del Auditor y dems documentos, debern ser puestos a disposicin de

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los asociados en la sede, sucursales y cualquier otra especie de representacin permanente, y remitidas a las autori-
dades indicadas en el artculo 41 de la Ley 20.337, segn corresponda, con no menos de quince das de anticipacin
a la realizacin de la Asamblea que considerar dichos documentos. En caso de que los mismos fueran modificados
por la Asamblea, se remitir tambin copia de los definitivos de acuerdo al citado artculo 41 dentro, de los 30 das.
ARTICULO 26: Sern excedentes repartibles slo aquellos que provengan de la diferencia entre el costo y el precio
del servicio prestado a los asociados. De los excedentes repartibles se destinarn: 1) El cinco por ciento a reserva
legal. 2) El cinco por ciento al fondo de accin asistencial y laboral o para estmulo del personal. 3) El cinco por
ciento al fondo de educacin y capacitacin cooperativas. 4) No se pagar inters a las cuotas sociales integradas.
5) El resto se distribuir entre los asociados en concepto de retorno en proporcin a las operaciones realizadas y/o
servicios utilizados por cada asociado.
ARTICULO 27: Los resultados se determinarn por secciones y no podrn distribuirse excedentes sin compensar
previamente los quebrantos de las que hubieran arrojado prdidas. Cuando se hubieren utilizado reservas para com-
pensar quebrantos no se podrn distribuir excedentes sin haberlas reconstituido al nivel anterior a su utilizacin.
Tampoco podrn distribuirse excedentes sin haber compensado las prdidas de ejercicios anteriores.
ARTICULO 28: La Asamblea podr resolver que el retorno se distribuya total o parcialmente en efectivo o en cuotas
sociales.
ARTICULO 29: El importe de los retornos quedar a disposicin de los asociados despus de treinta das de realizada
la Asamblea. En caso de no ser retirados dentro de los ciento ochenta das siguientes ser acreditado en cuotas so-
ciales.

CAPITULO V. DE LAS ASAMBLEAS.

ARTICULO 30: Las Asambleas sern Ordinarias y Extraordinarias. La Asamblea Ordinaria deber realizarse dentro
de los cuatro meses siguientes a la fecha de cierre del ejercicio para considerar los documentos mencionados en el
artculo 25 de este estatuto y elegir consejeros y sndicos, sin perjuicio de los dems asuntos incluidos en el Orden del
Da. Las Asambleas Extraordinarias tendrn lugar toda vez que lo disponga el Consejo de Administracin o el Sndico
conforme lo previsto en el artculo 65 de este estatuto, o cuando lo soliciten asociados cuyo nmero equivalga por
lo menos al 10% del total. Se realizarn dentro del plazo de 30 das de recibida la solicitud en su caso. El Consejo de
Administracin puede denegar el pedido incorporando los asuntos que lo motivan al Orden del Da de la Asamblea
Ordinaria cuando sta se realice dentro de los noventa das de la fecha de presentacin de la solicitud.
ARTICULO 31: Las Asambleas tanto Ordinarias corno Extraordinarias sern convocadas con quince das de antici-
pacin por lo menos a la fecha de su realizacin. La convocatoria incluir el Orden del Da a considerar y determinar
fecha, hora y lugar de realizacin y carcter de la Asamblea. Con la misma anticipacin, la realizacin de la Asamblea
ser comunicada a las autoridades indicadas en el artculo 48 de la Ley 20.337, segn corresponda, acompaando, en
su caso, la documentacin mencionada en el artculo 25 de este estatuto y toda otra documentacin que deba ser
considerada por la Asamblea. Dichos documentos y el padrn de asociados sern puestos a la vista y a disposicin
de los asociados en el lugar en que se acostumbre exhibir los anuncios de la Cooperativa. Los asociados sern citados
por escrito a la Asamblea, hacindoles saber la convocatoria y el Orden del Da pertinente y el lugar donde se encuen-
tra a su disposicin la documentacin a considerar.
ARTICULO 32: Las Asambleas se realizarn vlidamente sea cual fuere el nmero de asistentes, una hora despus de
la fijada en la convocatoria, si antes no se hubiere reunido la mitad ms uno de los asociados.
ARTICULO 33: Ser nula toda decisin sobre materia extraa a las incluidas en el Orden del Da, salvo la eleccin de
los encargados de suscribir el acta.
ARTICULO 34: Cada asociado deber solicitar previamente a la Administracin el certificado de las cuotas sociales,
que le servir de entrada a la Asamblea, o bien, si as lo resolviere el Consejo, una tarjeta credencial en la cual constar
su nombre. El certificado o la credencial se expedirn tambin durante la celebracin de la Asamblea. Antes de tomar
parte en las deliberaciones el asociado deber firmar el libro de asistencia. Tendrn voz y voto los asociados que hay-
an integrado las cuotas sociales suscriptas o, en su caso, estn al da en el pago de las mismas, a falta de ese requisito
slo tendrn derecho a voz. Cada asociado tendr un solo voto cualquiera fuera el nmero de sus cuotas sociales.
ARTICULO 35: Los asociados podrn presentar iniciativas o proyectos al Consejo de Administracin, el cual decidir
sobre su rechazo o su inclusin en el Orden del Da de la Asamblea. Sin embargo, todo proyecto o proposicin pre-
sentado por asociados cuyo nmero equivalga al diez por ciento (10%) del total por lo menos, antes de la fecha de
emisin de la convocatoria, ser incluido obligatoriamente en el Orden del Da.
ARTICULO 36: Las resoluciones de las Asambleas se adoptarn por simple mayora de los presentes en el momento

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de la votacin, con excepcin de las relativas a las reformas del estatuto, cambio de objeto social, fusin o incorpo-
racin o disolucin de la Cooperativa, para las cuales se exigir una mayora de dos tercios de los asociados presentes
en el momento de la votacin. Los asociados que se abstengan de votar sern considerados ausentes a los efectos
del cmputo de votos.
ARTICULO 37: No se podr votar por poder.
ARTICULO 38: Los Consejeros, Sndicos, Gerentes y Auditores, tienen voz en las Asambleas pero no pueden votar
sobre la memoria, el balance y dems asuntos relacionados con su gestin ni acerca de las resoluciones referentes a
su responsabilidad.
ARTICULO 39: Las resoluciones de las Asambleas, y las sntesis de las deliberaciones que las preceden sern tran-
scriptas en el libro de actas a que se refiere el artculo 22 del presente estatuto, debiendo las Actas ser firmadas por
el Presidente, el Secretario y dos asociados designados por la Asamblea. Dentro de los treinta das siguientes a la
fecha de realizacin de la Asamblea se deber remitir a las autoridades indicadas en el artculo 56 de la Ley 20.337,
segn corresponda, copia autenticada del acta y de los documentos aprobados en su caso. Cualquier asociado podr
solicitar, a su costa, copia del acta.
ARTICULO 40: Una vez constituida la Asamblea debe considerar todos los puntos incluidos en el Orden del Da, sin
perjuicio de pasar a cuarto intermedio una o ms veces dentro de un plazo total de 30 das, especificando en cada
caso, da, hora y lugar de reanudacin. Se confeccionar acta de cada reunin.
ARTICULO 41: Es de competencia exclusiva de la Asamblea, siempre que el asunto figure en el Orden del Da, la con-
sideracin de: 1) Memoria, balance general, estado de resultados y dems cuadros anexos. 2) Informes del Sndico y
del Auditor. 3) Distribucin de excedentes. 4) Fusin o incorporacin. 5) Disolucin. 6) Cambio de objeto social. 7)
Asociacin con personas de otro carcter jurdico. 8) Modificacin del estatuto. 9) Eleccin de Consejeros y Sndicos.
10) Consideracin de los recursos de apelacin en los casos de exclusin de los asociados.
ARTICULO 42: Los Consejeros y Sndico podrn ser removidos en cualquier tiempo por resolucin de la Asamblea.
Esta puede ser adoptada aunque no figure en el Orden del Da, si es consecuencia directa de asunto Incluido en l.
ARTICULO 43: El cambio sustancial del objeto social da lugar al derecho de receso, el cual podr ejercerse por
quienes no votaron favorablemente dentro del quinto da, y por los ausentes dentro de los treinta das de clausura
de la Asamblea. El reembolso de las cuotas sociales por esta causa, se efectuar dentro de los 90 das de notificada la
voluntad, de receso. No rige en est ltimo caso la limitacin autorizada por el artculo 19 de este estatuto.
ARTICULO 44: Las decisiones de las Asambleas conforme con la ley, el estatuto y los reglamentos, son obligatorias
para todos los asociados, salvo lo dispuesto en el artculo anterior.

CAPITULO VI. DE LA ADMINISTRACION Y REPRESENTACION.

ARTICULO 45: La administracin de la Cooperativa estar a cargo de un Consejo de Administracin constituido por
tres (3) consejeros titulares y dos (2) suplentes.
ARTICULO 46: Para ser Consejero se requiere: a) Ser asociado; b) Tener plena capacidad para obligarse; c) No tener
deudas vencidas con la Cooperativa; d) Que sus relaciones con la Cooperativa hayan sido normales y no hayan moti-
vado ninguna compulsin judicial.
ARTICULO 47: No pueden ser Consejeros: a) Los fallidos por quiebra culpable o fraudulenta hasta diez (10) aos
despus de su rehabilitacin; b) Los fallidos por quiebra casual o los concursados, hasta cinco (5) aos despus
de su rehabilitacin; c) Los directores o administradores de sociedades cuya conducta se calificare de culpable o
fraudulenta, hasta diez (10) aos despus de su rehabilitacin; d) Los condenados con accesoria de inhabilitacin
de ejercer cargos pblicos, hasta diez (10) aos despus de cumplir la condena; e) Los condenados por hurto, robo,
defraudacin, cohecho, emisin de cheques sin fondos, delitos contra la fe pblica, hasta diez (10) aos despus de
cumplida la condena; f ) Los condenados por, delitos cometidos en la constitucin, funcionamiento y liquidacin de
sociedades, hasta diez (10) aos despus de cumplida la condena; g) Las personas que perciban sueldos, honorarios
o comisiones de la Cooperativa, salvo lo previsto en el artculo 50 de este estatuto.
ARTICULO 48: Los miembros del Consejo de Administracin sern elegidos por la Asamblea y durarn un ejercicio
en el mandato. Los consejeros son reelegibles.
ARTICULO 49: En la primera sesin que realice, el Consejo de Administracin distribuir entre sus miembros titulares
los cargos siguientes: Presidente, Secretario y Tesorero.
ARTICULO 50: Por resolucin de la Asamblea podr ser retribuido el trabajo personal realizado por los Consejeros
en el cumplimiento de la actividad institucional. Los gastos efectuados en el ejercicio del cargo sern reembolsados.

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ARTICULO 51: El Consejo de Administracin se reunir por lo menos una vez al mes y cundo lo requiera cualquiera
de sus miembros. En este ltimo caso la convocatoria se har por el Presidente para reunirse dentro del sexto da de
recibido el pedido. En su defecto podr convocarlo cualquiera de los Consejeros. El qurum ser de ms de la mitad
de los Consejeros. Si se produjera vacancia despus de incorporados los suplentes, el Sndico designar a los reemp-
lazantes hasta la reunin de la primera Asamblea.
ARTICULO 52: Los Consejeros que renunciaren, debern presentar su dimisin al Consejo de Administracin, y ste
podr aceptarla siempre que no afectare su regular funcionamiento. En caso contrario el renunciante deber con-
tinuar en funciones hasta tanto la Asamblea se pronuncie.
ARTICULO 53: Las deliberaciones y resoluciones del Consejo de Administracin sern registradas en el libro de actas
a que se refiere el artculo 22 de este estatuto, y las actas debern ser firmadas por el Presidente y el Secretario.
ARTICULO 54: El Consejo de Administracin tiene a su cargo la direccin de las operaciones sociales dentro de los
lmites que fija el presente estatuto, con aplicacin supletoria de las normas del mandato.
ARTICULO 55: Son deberes y atribuciones del Consejo de Administracin: a) Atender la marcha de la Cooperativa,
cumplir el estatuto y los reglamentos sociales, sus propias decisiones y las resoluciones de la Asamblea; b) Designar el
Gerente y dems empleados necesarios; sealar sus deberes y atribuciones, fijar sus remuneraciones; exigirles las ga-
rantas que crea convenientes; suspenderlos y despedirlos; c) Determinar y establecer los servicios de administracin
y el presupuesto de gastos correspondientes; d) Dictar los reglamentos internos que sean necesarios para el mejor
cumplimiento de los fines de la Cooperativa, los cuales sern sometidos a la aprobacin de la Asamblea de asocia-
dos y a la autoridad de aplicacin antes de entrar en vigencia, salvo que se refieran a la mera organizacin interna
de las oficinas de la Cooperativa; e) Considerar todo documento que importe obligacin de pago o contrato que
obligue a la Cooperativa, y resolver al respecto; f ) Resolver sobre la aceptacin o rechazo, por acto fundado, de las
solicitudes de ingreso a la Cooperativa; g) Autorizar o negar la transferencia de cuotas sociales, conforme al artculo
14 de este estatuto; h) Solicitar prstamos a los bancos oficiales, mixtos o privados, o a cualquier otra institucin
de crdito; disponer la realizacin de emprstitos internos con sujecin a los reglamentos respectivos; i) Adquirir,
enajenar, gravar, locar, y en general, celebrar toda clase de actos jurdicos sobre bienes muebles o inmuebles, re-
quirindose la autorizacin previa de la Asamblea cuando el valor de la operacin exceda del cien por ciento (100%)
del capital suscripto, segn el ltimo balance aprobado; j) Iniciar y sostener juicios de cualquier naturaleza, incluso
querellas; abandonarlos o extinguirlos por transaccin; apelar, pedir revocatoria y en general deducir todos los recur-
sos previstos por las .normas procesales; nombrar procuradores o representantes especiales; celebrar transacciones
extrajudiciales; someter controversias a juicio arbitral o de amigables componedores; y en sntesis, realizar todos los
actos necesarios para salvaguardar los derechos e intereses de la Cooperativa; k) Delegar en cualquier miembro del
cuerpo el cumplimiento de disposiciones, que a su juicio, requieran ese procedimiento para su ms rpida y eficaz
ejecucin; l) Otorgar al Gerente, otros empleados o terceros, los poderes que juzgue necesarios para la mejor admin-
istracin, siempre que stos no importen delegacin de facultades inherentes al Consejo; dichos poderes subsistirn
en toda su fuerza aunque el Consejo haya sido renovado o modificado, mientras no sean revocados por el cuerpo,
ll) Procurar, en beneficio de la Cooperativa, el apoyo moral y material de los poderes pblicos e instituciones que di-
recta o indirectamente puedan propender a la ms fcil y eficaz realizacin de los objetivos de aquella; m) Convocar
las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias y asistir a ellas; proponer o someter a su consideracin todo lo que sea
necesario u oportuno; n) Redactar la memoria anual que acompaar al inventario, el balance y la cuenta de prdi-
das y excedentes correspondientes al ejercicio social, documentos que, con el informe del Sndico y del Auditor y el
proyecto de distribucin de excedentes, deber presentar a consideracin de- la Asamblea. A tal efecto el ejercicio
social se cerrar en la, fecha indicada en el artculo 23 de este estatuto; ) Resolver sobre todo lo concerniente a la Co-
operativa no previsto en el estatuto, salvo aquello que est reservado a la competencia de la Asamblea; o) Gestionar
para sus asociados los prstamos necesarios para la vivienda; p) Fijar los precios de los materiales y dems elementos
necesarios para la construccin.
ARTICULO 56: Los Consejeros slo podrn ser eximidos de responsabilidad por la violacin de la ley, el estatuto o el
reglamento, mediante la prueba de no haber participado en la resolucin impugnada o la constancia en acta de su
voto en contra.
ARTICULO 57: Los Consejeros podrn hacer uso de los servicios sociales en igualdad de condiciones con los dems
asociados.
ARTICULO 58: El Consejero que en una operacin determinada tuviera un inters contrario al de la Cooperativa
deber hacerlo saber al Consejo de Administracin y al Sndico y abstenerse de intervenir en la deliberacin y en la
votacin. Los Consejeros no pueden efectuar operaciones por cuenta propia o de terceros en competencia con la
Cooperativa.

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ARTICULO 59: El Presidente es el representante legal de la Cooperativa en todos sus actos. Son sus deberes y atribu-
ciones: vigilar el fiel cumplimiento del estatuto, de los reglamentos y de los resoluciones del Consejo de Adminis-
tracin y de la Asamblea; disponer la citacin y presidir las reuniones de los rganos sociales precedentemente men-
cionados; resolver interinamente los asuntos de carcter urgente dando cuenta al Consejo en la primera sesin que
celebre; firmar con el Secretario y el Tesorero los documentos previamente autorizados por el Consejo que importen
obligacin de pago o contrato que obligue a la Cooperativa; firmar con el Secretario las escrituras pblicas que sean
consecuencia de operaciones previamente autorizadas por el Consejo; firmar con el Secretario y el Tesorero las me-
morias y los balances; firmar con las personas indicadas en cada caso los documentos referidos en los artculos 15, 39
y 53 de este estatuto; otorgar con el Secretario los poderes autorizados por el Consejo de Administracin.
ARTICULO 60: El Secretario reemplazar al Presidente con todos sus deberes y atribuciones en caso de ausencia
transitoria o vacancia del cargo. A falta de Presidente y Secretario y al solo efecto de sesionar, el Consejo de Adminis-
tracin o la Asamblea, segn el caso, designarn como Presidente ad-hoc a otro de los Consejeros. En caso de fallec-
imiento, renuncia o revocacin del mandato el Secretario ser reemplazado por el primer vocal.
ARTICULO 61: Son deberes y atribuciones del Secretario: Citar a los miembros del Consejo a sesin y a los asociados
a Asamblea, cuando corresponda segn el presente estatuto; refrendar los documentos sociales autorizados por el
Presidente, redactar las actas y memorias; cuidar del archivo social; llevar los libros de actas de sesiones del Consejo
y de reuniones de la Asamblea. En caso de ausencia transitoria o vacancia del cargo, el Secretario ser reemplazado
por el primer vocal suplente, con los mismos deberes y atribuciones.
ARTICULO 62: Son deberes y atribuciones del Tesorero: Firmar los documentos a cuyo respecto se prescribe tal req-
uisito en el presente estatuto; guardar los valores de la Cooperativa; llevar el Registro de Asociados; percibir los
valores que por cualquier ttulo ingresen a la Cooperativa; efectuar los pagos autorizados por el Consejo de Admin-
istracin; y presentar a ste, estados mensuales de Tesorera. En caso de ausencia transitoria o vacancia del cargo, el
Tesorero ser reemplazado por el primer vocal suplente, con los mismos deberes y atribuciones.

CAPITULO VII. DE LA FISCALIZACION PRIVADA.

ARTICULO 63: La fiscalizacin estar a cargo de un Sndico titular y de un Sndico suplente, que sern elegidos entre
los asociados por la Asamblea y durarn un ejercicio en el cargo. El Sndico suplente reemplazar al titular en caso de
ausencia transitoria o vacancia del cargo, con los mismos deberes y atribuciones. Los sndicos son reelegibles.
ARTICULO 64: No podrn ser Sndicos: 1) Quienes se hallen inhabilitados para ser Consejeros de acuerdo con los
artculos 46 y 47 de este estatuto. 2) Los cnyuges y los parientes de los Consejeros y Gerentes por consanguinidad
o afinidad hasta el segundo grado inclusive.
ARTICULO 65: Son atribuciones del Sindico: a) Fiscalizar la administracin, a cuyo efecto examinar los libros y los
documentos siempre que lo juzgue conveniente; b) Convocar, previo requerimiento, al Consejo de Administracin,
a Asamblea Extraordinaria cuando lo juzgue necesario y a Asamblea Ordinaria cuando omita hacerlo dicho rgano
una vez vencido el plazo de ley; c) Verificar peridicamente el estado de caja y la existencia de ttulos y valores de
toda especie; d) Asistir con voz a las reuniones del Consejo de Administracin; e)Verificar y facilitar el ejercicio de los
derechos de los asociados; f ) Informar por escrito sobre todos los documentos presentados por el Consejo de Ad-
ministracin a la Asamblea Ordinaria; g) Hacer Incluir en el Orden del Da de la Asamblea los puntos que considere
procedentes; h) Designar Consejeros en los casos previstos en el artculo 51 de este estatuto; i) Vigilar las operaciones
de liquidacin; j) En general velar por que el Consejo de Administracin cumpla la ley, el estatuto, los reglamentos y
las resoluciones asamblearias. El Sndico debe cumplir sus funciones de modo que no entorpezca la regularidad de
la administracin social. La funcin de fiscalizacin se limita al derecho de observacin cuando las decisiones signifi-
caran segn su concepto, infraccin a la ley, el estatuto o el reglamento. Para que la impugnacin sea procedente
debe, en cada caso, especificar concretamente las disposiciones que considere transgredidas.
ARTICULO 66: El Sndico responde por el incumplimiento de las obligaciones que le imponen la ley y el estatuto.
Tiene el deber de documentar sus observaciones o requerimientos y, agotada la gestin interna, informar de los
hechos a las autoridades indicadas en el artculo 80 de la Ley 20.337 segn corresponda. La constancia de su informe
cubre la responsabilidad de fiscalizacin.
ARTICULO 67: Por resolucin de la Asamblea podr ser retribuido el trabajo personal realizado por el Sndico en
cumplimiento de la actividad institucional. Los gastos efectuados en el ejercicio del cargo sern reembolsados.
ARTICULO 68: La Cooperativa contar con un servicio de Auditoria Externa, de acuerdo con las disposiciones del
Artculo 81 de la Ley 20.337. Los informes de auditora se confeccionarn por lo menos trimestralmente y se asen-
tarn en el libro especialmente previsto en el artculo 22 de este estatuto.

Cooperativa de Vivienda Resolucin 255/88 SAC 7

CAPITULO VIII. DE LA DISOLUCION Y LIQUIDACION.
ARTICULO 69: En caso de disolucin de la Cooperativa se proceder a su liquidacin salvo los casos de fusin o in-
corporacin. La liquidacin estar a cargo del Consejo de Administracin o, si la Asamblea en la que se resuelve la
liquidacin lo decidiera as, de una Comisin Liquidadora, bajo la vigilancia del Sndico. Los liquidadores sern desig-
nados por simple mayora de los presentes en el momento de la votacin.
ARTICULO 70: Deber comunicarse a las autoridades indicadas en el artculo 89 de la Ley 20.337, segn corresponda,
el nombramiento de los liquidadores dentro de los quince das de haberse producido.
ARTICULO 71: Los liquidadores pueden ser removidos por la Asamblea con la misma mayora requerida para su des-
ignacin. Cualquier asociado o el Sndico puede demandar la remocin judicial por justa causa.
ARTICULO 72: Los liquidadores estn obligados a confeccionar dentro de los 30 das de asumido el cargo, un in-
ventario y balance del patrimonio social que sometern a la Asamblea dentro de los 30 das subsiguientes. ARTICULO
73: Los liquidadores deben informar al Sndico, por lo menos trimestralmente, sobre el estado de la liquidacin. Si la
liquidacin se prolongara se confeccionarn adems balances anuales.
ARTICULO 74: Los liquidadores ejercen la representacin de la Cooperativa. Estn facultados para efectuar todos
los actos necesarios para la realizacin del activo y la cancelacin del pasivo con arreglo a las instrucciones de la
Asamblea, bajo pena de incurrir en responsabilidad por los daos y perjuicios causados por su incumplimiento. Actu-
arn empleando la denominacin social con el aditamento en liquidacin, cuya omisin los har ilimitada y solidari-
amente responsables por los daos y perjuicios. Las obligaciones y responsabilidades de los liquidadores se regirn
por las disposiciones establecidas para el Consejo de Administracin en este estatuto y la ley de cooperativas, en lo
que no estuviera previsto en este ttulo.
ARTICULO 75: Extinguido el pasivo social, los liquidadores confeccionarn el balance final, el cual ser sometido a la
Asamblea con informes del Sndico y del Auditor. Los asociados disidentes o ausentes podrn impugnarlos judicial-
mente dentro de los sesenta das contados desde la aprobacin por la Asamblea. Se remitir copia a las autoridades
indicadas en el artculo 94 de la Ley 20.337, segn corresponda, dentro de los 30 das de su aprobacin.
ARTICULO 76: Aprobado el balance final, se reembolsar el valor nominal de las cuotas sociales, deducida la parte
proporcional de los quebrantos, si los hubiere.
ARTICULO 77: El sobrante patrimonial que resultare de la liquidacin se destinar al organismo que corresponda de
acuerdo a lo establecido en el artculo 101, ltimo prrafo, de la Ley 20.337 para promocin del cooperativismo. Se
entiende por sobrante patrimonial el remanente total de los bienes sociales una vez pagadas las deudas y devuelto
el valor nominal de las cuotas sociales.
ARTICULO 78: Los importes no reclamados dentro de los noventa das de finalizada la liquidacin se depositarn en
un banco oficial o cooperativo a disposicin de sus titulares. Transcurridos tres aos sin ser retirados se transferirn
al organismo que corresponda de acuerdo a lo establecido en el artculo 101, ltimo prrafo, de la Ley 20.337 para
promocin del cooperativismo.
ARTICULO 79: La Asamblea que apruebe el balance final resolver quin conservar los libros y dems documentos
sociales. En efecto de acuerdo entre los asociados, ello ser decidido por el Juez competente.

CAPITULO IX. DISPOSICIONES TRANSITORIAS.

ARTICULO 80: El Presidente del Consejo de Administracin o la persona que dicho cuerpo designe al efecto, quedan
facultados para gestionar la autorizacin para funcionar y la inscripcin de este estatuto aceptando, en su caso, las
modificaciones de forma que la autoridad de aplicacin exigiere o aconsejare.

4) SUSCRIPCION E INTEGRACION DE CUOTAS SOCIALES: Acto seguido los seores cuyos nombres y apellidos, domi-
cilios, estado civil y nmero de documento de identidad se consignan a continuacin suscribieron cuotas sociales
por valor total de pesos (consignar el valor total de cuotas suscriptas que es la suma del capital suscripto por cada uno
de los asociados. Ej: 10 asociados que suscribieron cada uno cuotas por un valor de $200, se colocar entonces: $2.000) e
integraron pesos (consignar el valor total del capital integrado. El mnimo es el 5% del capital suscripto. Ej: 10 asociados
que integraron cada uno cuotas por un valor de $10, se colocar $100) conforme al siguiente detalle: (indicar el nombre
y apellido, domicilio, estado civil y nmero de documento de identidad de cada asociado, cantidad de cuotas sociales
suscriptas en cada uno de ellos. (Ej.: Juan PEREZ, Avda. Forest 539, soltero, C.I. N 4.899.545 PF, suscribi diez (10) cuotas
de $20 cada una por valor total de pesos doscientos ($ 200.-) e integr en este acto por un valor total de pesos diez ($ 10.-).
Ver el artculo 14.

5) ELECCION DE LOS MIEMBROS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Y DE LA SINDICATURA: En seguida los suscrip-

8 DOCUMENTACIN MODELO COOPERATIVAS

tores de cuotas sociales fueron invitados por el Presidente para elegir las personas que ocuparn los cargos de ad-
ministracin y fiscalizacin de la cooperativa, determinados en el estatuto a cuyo efecto se design una comisin
compuesta por los seores (nombre y apellido de los componentes de la junta escrutadora. El Instituto recomienda
que sean 3 los miembros.) para recibir los votos y verificar el escrutinio, cumplido lo cual dio cuenta del resultado
de su labor informando que haban sido elegidos como Consejeros titulares los seores (nombre y apellido de los tres
Consejeros titulares electos, sin los cargos, ya que los mismos sern resueltos en la primera reunin del Consejo de Admin-
istracin), con unanimidad de votos y Consejeros Suplentes los seores (nombre y apellido de los dos Consejeros
suplentes) con unanimidad de votos. Sndico titular, el seor (nombre y apellido del Sndico titular) con unanimidad
de votos y suplente el seor (nombre y apellido del Sndico suplente) con unanimidad de votos. De inmediato, el Presi-
dente de la Asamblea proclam a las personas electas. Con lo cual, habindose agotado los asuntos incluidos en el
Orden del Da y previa invitacin a todos los fundadores a suscribir el acta de esta Asamblea como lo prescribe el
Artculo 7 de la Ley 20.337, lo que as se hace, el Presidente dio por terminado el acto siendo las (hora) horas.

Muy importante:
Lea atentamente el Instructivo general para la constitucin de cooperativas. Por otra parte, existe un
pre impreso de este tipo de estatuto, que brinda seguridad jurdica a nuestros asesores legales, agili-
zando la prosecucin del trmite.

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