1 DOCE (12) En la ciudad capital del municipio y departamento de Guatemala, el 01 de abril

2 del ao dos mil diecisiete, ANTE MI: HUGO LEONEL MEJA VILLEDA, Notario, comparece El seor

3 MARCO ANTONIO SOLIS, de 40 aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,

4 se identifica con el Documento Personal de Identificacin -DPI- con Cdigo nico de Identificacin

5 mil trescientos cuarenta y dos espacio trece mil novecientos diez espacio dos mil doscientos doce,

6 extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien acta en su calidad de presidente de la

7 Junta Directiva de la Asociacin de Vecinos del CONDOMINIO ETERNA PRIMAVERA, ASOCIACIN

8 CIVIL, y lo acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento, autorizada en la ciudad de

9 Guatemala, el diez de enero de dos mil doce, por el Notario HOMERO BARTOLOMEO SIMPSON,

10 Inscrita en el Registro Mercantil General de la repblica al nmero seiscientos (600), folio sesenta

11 (60) del libro cien (100) de Auxiliares de Comercio y por la otra el seor MARIO ALBERTO LOPEZ

12 BONILLA, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, visitador mdico, de este domicilio,

13 quien se identifica con el Documento Persona de Identificacin -DPI- con Cdigo nico de

14 Identificacin cuatro mil ciento cincuenta espacio doce mil setenta y siete espacio dos mil doscientos

15 doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien comparece en su calidad de tutor y

16 como tal representante legal de JUAN JESUS DE LOS PALOTES DIAZ, calidad que acredita con la

17 certificacin de fecha treinta de abril de dos mi doce, expendida por el Juzgado de Segundo de

18 Familia del Departamento de Guatemala; que contiene el acta de fecha uno de enero de dos mi diez

19 y el acta del discernimiento del cargo de fecha catorce de noviembre del dos mi nueve. HAGO

20 CONSTAR: Que tengo a la vista los documentos fehacientes con los cuales se acreditan las

21 representaciones legales que ser ejercen, mismo que son suficientes de conformidad con la ley y a

22 mi juicio para el otorgamiento de presente contrato, que los comparecientes me aseguran ser de los

23 datos de identificacin personal anotados, de encontrase en el libre ejercicio de sus derechos civiles

24 y celebrar este contrato de ______ conteniendo las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

25 seor MARCO ANTONIO SOLIS, que en su calidad de presidente de la Junta Directiva de la

26 Asociacin de Vecinos del CONDOMINIO ETERNA PRIMAVERA, ASOCIACIN CIVIL, ubicado en las

27 quince avenidas cuatro guiones cero cinco, zona trece, de esta ciudad, mismo que est dotado de

28 los servicios de energa elctrica, agua potable municipal, y lnea telefnica nmero veintitrs

29 millones trescientos sesenta y seis mil, Encontrndose el inmueble en buen estado de conservacin.

30 SEGUNDA: Contina manifestando el seor MARCO ANTONIO SOLIS, que da en arrendamiento el

31 inmueble identificado en la clusula anterior al seor MARIO ALBERTO LOPEZ BONILLA, bajo las

32 condiciones que se detallan en la clusula siguiente TERCERA: Manifiestan que el presente contrato

33 se regir bajo las condiciones siguientes: A) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato ser de UN

34 AO, contando a partir del quince de mayo de dos mi diecisiete y con vencimiento el catorce de

35 mayo de dos mi dieciocho. B ) DE LA RENTA: El arrendatario pagar en concepto de renta mensual

36 la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS (Q. 2,500.00) QUETZALES, dicha renta no incluye el pago al

37 Impuesto al Valor Agregado (IVA) que pagar el inquilino. El arrendatario se obliga a hacerla efectiva

38 en forma anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el quince de cada mes en las

39 oficinas del arrendante, las cuales son conocidas por el inquilino. C) DEL DESTINO: El inmueble se

40 destinar exclusivamente para casa de habitacin del inquilino y su familia. D) EL PAGO: El inquilino

41 hace entrega de un pago de DOS MIL QUINIENOS (Q 2,500.00) QUETZALES, para cubrir en forma

42 anticipada, los servicios a la finalizacin del contrato, as como las reparaciones que fueran

43 necesarias hacerle al inmueble objeto de arrendamiento, la diferencia se devolver treinta das

44 despus de finalizado el contrato, quedando establecido que la suma indicada de ninguna manera

45 cubrir el valor de rentos. F) PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO

46 sub-arrendar total o parcialmente el inmueble, mantener en el inmuebles sustancias dainas o

47 peligrosas para el inmueble y sus vecindades y darle uso distinto al inmueble. G) OBLIGACIONES DE

48 ARRENDATARIO: Mantener el inmueble en buen estado de conservacin, haciendo las reparaciones

49 que fueren necesarias previa autorizacin por escrito del presidente del consejo directivo y estas de

50 no ser separables quedarn en beneficio del inmueble, sin costo alguno para el arrendante. H)
51 MOBILIARIO Y EQUIPO: El Departamento est provisto de intercomunicador, dos baos completos,

52 dos tableros de electricidad, los dormitorios con closet e instalaciones para telfono y cable. I)

53 INCUMPLIMIENTO: El plazo de este contrato podr darse por vencido anticipadamente, si el inquilino

54 falta al pago puntual de dos de las rentas convenidas o por el incumplimiento de cualquiera de las

55 otras obligaciones pactas en el presente instrumento y la ley. CUARTA: El arrendante hace constar

56 de manera expresa que, sobre el inmueble descrito, no existen gravmenes, anotaciones ni

57 limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las

58 responsabilidades que incurrir si lo declarado no fuere cierto, EL ARRENDATARIO, se obliga a no

59 perturbarlo en el uso del bien arrendado, el cual se encuentra en buenas condiciones de

60 habitabilidad, as como todos sus servicios estn pagados al da. QUINTA: Por su parte manifiesta el

61 seor MARIO ALBERTO LOPEZ BONILLA, que en los trminos relacionados acepta el arrendamiento,

62 que recibe el inmueble a su satisfaccin y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su

63 domicilio, se somete a los tribunales que elija la otra parte, sealando como lugar para recibir

64 notificaciones el inmueble objeto del presente arrendamiento. SEXTA: Los otorgantes, en la calidad

65 con que cada uno acta aceptan el presente contrato. Doy Fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a

66 la vista los documentos relacionados; c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del

67 presente contrato; y d) le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,

68 validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.-------------------------------------------------

69 f) f)

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71 ANTE MI: Firma del Notario.

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