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Procedimiento: Ordinario

Materia: Nulidad de contrato (N08) y reivindicacin (R12)

Demandante:

Su Abogado patrocinante y RUT:

Demandado:

Su RUT, si se sabe:

EN LO PRINCIPAL: demanda ordinaria de nulidad de contrato

y reivindicacin; EN EL PRIMER OTROSI: acompaa

documentos con citacin; y EN EL SEGUNDO: patrocinio y

poder.

S. J. L. en lo Civil

...................., de profesin ..........,

domiciliado en .................... N...., a US.,

respetuosamente, digo:

Por escritura pblica de fecha .... de ................

de 199..., ante el Notario de ..........

don ...................., inscrita a fs. ..........

N....., del Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Races de .........., del ao 19..., vend, a

don ...................., de profesin ..........,

domiciliado en .................... N....., el bien raz

ubicado en .................... N......, de la ciudad de

.........., comuna de .........., provincia

de .........., que deslinda:

Al Norte: .................................

Al Sur:.................................
Al Oriente: ................................; y

Al Poniente: .................................

Sin embargo, dicho contrato es nulo por

cuanto ......................... todo ello, conforme con

lo que disponen los artculos ................. del

Cdigo Civil, por lo que solicito que US. declare, en

definitiva, dicha nulidad.

Especificamente, .....................

Como consecuencia de la nulidad reclamada, las cosas

deben ser restituidas al mismo estado en que se hallaran

si no hubiese existido el acto nulo, conforme con lo

dispuesto en el artculo 1687 del mismo Cdigo.

De ah, que es procedente que se me restablezca en la

posesin material e inscrita del inmueble vendido,

obligndose, al demandado, a restiturmelo, y

cancelndose las inscripciones hechas en el Conservador

de Bienes Races de ..................., a su nombre.

POR TANTO,
de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los

artculos 1681, 1682 y siguientes, 1687, 880 y siguientes

del Cdigo Civil y 253 y siguientes del Cdigo de

Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta demanda

ordinaria en contra de don ...................., ya

individualizado, y declarar:

1Nulo el contrato de compraventa sobre el inmueble

ubicado en .................... N....., de la Ciudad

de .........., Comuna de .........., Provincia

de .........., que deslinda:

Al Norte:........................................;
Al Sur: .........................................;

Al Oriente: ....................................;y

Al Poniente: ....................................

Dicho contrato se otorg por escritura de

fecha .........., ante el Notario de ..........,

don ...................., inscrita a fs. N ....., del

Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de

..... del ao 19.....

2Que, en consecuencia, queda sin efecto alguno la

inscripcin recin aludida, la que deber ser cancelada

por el seor Conservador de Bienes Races

correspondiente.

3Que el demandado debe restituirme el inmueble referido,

dentro de tres das de ejecutoriada la sentencia

definitiva de autos, bajo apercibimiento de lanzamiento

con fuerza pblica.

4Que el demandado debe pagar las costas de la causa.

PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompaada copia de


la escritura y de la inscripcin de dominio referidos en

lo principal, con citacin.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo

Abogado patrocinante y confiero poder a

don ...................., inscripcin N.......... R-2,

patente .........., de la I. Municipalidad

de ............, domiciliado en ................

N......, oficina N....., de esta ciudad.

___________________________________________

NOTA: Tratndose de otros contratos, se adaptar el

formulario.
Esta accin es de cuanta indeterminada.

Es una accin personal contra el comprador, de modo

que, para los efectos de la competencia territorial del

Tribunal, se estar al domicilio actual del demandado; o

al domicilio convencional fijado en el contrato.

Como la cosa vendida se convierte en objeto litigioso

respecto del cual el Juez debe decretar prohibicin de

gravar y enajenar, es necesario pedir que se conceda esta

medida cautelar, en escrito separado, lo que se pide

anotar en el Conservador de Bienes Races..

Conforme con el artculo 1689 del Cdigo Civil, la

nulidad, judicialmente declarada, da accin

reivindicatoria contra terceros poseedores, salvo las

excepciones legales. De este modo, habindose transferido

la cosa a un tercero, se dirigir -tambin- en contra de

ste, la demanda.

Si existen gravmenes reales constituidos a favor de

terceros, se dirigir -tambin- la demanda en contra de


stos, pidiendo que, tambin, queden sin efecto y que se

cancelen, las inscripciones respectivas, conforme con la

regla general del artculo 1.687 del Cdigo Civil