En ........., a ... de ........... de dos mil ....., comparecen don ................, de
nacionalidad .........., Factor de Comercio, estado civil .........., domiciliado en ................ nmero ....., oficina/departamento nmero ....., de la ciudad de .........., cdula nacional de identidad nmero .........., en adelante, el vendedor; y don ............., de nacionalidad .........., Factor de Comercio, estado civil ........, domiciliado en ........... nmero ...., oficina/departamento nmero ......, de la ciudad de .........., cdula nacional de identidad nmero ........, en adelante, el comprador; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cdulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de compraventa. PRIMERO. Don ........................ es dueo del Hotel ..................., ubicado en calle .................... nmero .............., comuna de .............., de esta ciudad, que funciona con la patente municipal nmero ....................... de la Ilustre Municipalidad de ..............., para el giro de Hotel. Adems, cuenta con las siguientes patentes:
...
...
SEGUNDO. El nombre del Hotel se encuentra registrado, a favor del
vendedor don .................., con el nmero .............., para los productos clase .... en el Registro de Marcas Comerciales.
TERCERO. Para el servicio del Hotel, el vendedor es suscriptor de la lnea
de telfono comercial nmero ....................., en la Compaa de Telfonos ............... CUARTO. En el Hotel referido existen las instalaciones, muebles, tiles y mercaderas que se detallan en inventario aparte, firmado por las partes, que se protocoliza, con esta fecha bajo el nmero ............ de los Registros del presente mes de esta Notara, y que se entiende formar parte integrante del presente contrato.
QUINTO. El Hotel funciona en el inmueble de propiedad de
don ........................, quien, hasta la fecha, lo tena dado en arrendamiento al vendedor. Por instrumento separado, de fecha .............. de .............. del presente ao, el dueo de la propiedad ha renovado el contrato de arrendamiento a nombre del comprador, en las condiciones expresadas en dicho documento.
SEXTO. Por el presente acto, don ........................ vende, cede y
transfiere a don ........................, quien acepta y compra para s, el Hotel individualizado en la clusula primera. En la compraventa se comprende la universalidad completa constituida por dicho establecimiento, especialmente las patentes municipales mencionadas, la marca comercial sealada en la clusula segunda, el derecho de llaves del Hotel, las instalaciones, tiles y mercaderas referidas en la clusula cuarta, y todos los accesorios propios del Hotel transferido. Asimismo, se faculta al comprador don ........................, para que solicite a la Compaa de Telfonos .............., el cambio de nombre de la lnea telefnica referida en la clusula tercera; pero sin responsabilizarse, el vendedor, por dicho traspaso.
SPTIMO. El precio de la compraventa es la suma de .......................
pesos que el comprador paga al vendedor de la siguiente manera y con los siguientes reajustes: ..................... OCTAVO. El vendedor declara que no existe deuda alguna pendiente en relacin con el Hotel transferido, especialmente en lo relativo a arriendos, consumos, remuneraciones, imposiciones previsionales, impuestos y contribuciones fiscales y municipales, precios o saldos de precios de las instalaciones y mercaderas transferidas. Asimismo, declara que no existe prenda, prohibicin, gravamen o embargo, de ninguna especie, sobre dichos bienes. El comprador ha recibido la documentacin justificativa de tales declaraciones. En todo caso, se deja constancia que el comprador no responder por deuda alguna del vendedor, y que, si resultare obligado por cualquiera causa, a responder, ante terceros, de cualquiera clase de obligaciones del vendedor, en cuanto se hubieren originado antes del da ......... podr repetir lo pagado, en contra de ste, con ms intereses del ............ por ciento anual y el reajuste del ndice de Precios al Consumidor.
NOVENO. La entrega del Hotel con sus instalaciones, llaves, accesorios y
mercaderas se hace por el presente acto, recibindose, de ellas, el comprador a entera satisfaccin.
DCIMO. En caso de reclamacin, del comprador, por el estado de las
mercaderas y dems especies transferidas, se seguir el siguiente procedimiento: ..................
UNDCIMO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura
para requerir el traspaso de la patente, marca comercial, para solicitar el cambio de nombre del telfono y para requerir todas las anotaciones e inscripciones que sea menester.
DUODCIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su
domicilio en la ciudad de .................., prorrogando la competencia para ante sus tribunales. En comprobante, firman ...