IMPUESTO PREDIAL

QU ES EL IMPUESTO PREDIAL?

El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios
urbanos y rsticos, valor que se determina en base a la Declaracin Jurada de Autoavalo
que presenta el contribuyente.

LA TASA PARA EL COBRO DEL IMPUESTO PREDIAL:

TRIBUTO: IMPUESTO PREDIAL

BASE IMPONIBLE (VALOR DEL AUTOAVALO)
Tasa

TRAMO DE AUTOVALUO ALICUOTA

HASTA S/. 15 UIT 0.20%
MAS DE 15 UIT HASTA 60 UIT 0.60%
MAS DE 60 UIT 1.00%
MONTO MNIMO 0.6 % UIT

Valor de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT anual):

Valor de UIT ao 1999: 2,800

Valor de UIT ao 2000: 2,900
Valor de UIT ao 2001: 3,000
Valor de UIT ao 2002: 3,100
Valor de UIT ao 2003: 3,100
Valor de UIT ao 2004: 3,200
Valor de UIT ao 2005: 3,300
Valor de UIT ao 2006: 3,400
Valor de UIT ao 2007: 3,450
Valor de UIT ao 2008: 3,500
Valor de UIT ao 2009: 3,550
Valor de UIT ao 2010: 3,600
Valor de UIT ao 2011: 3,600
Valor de UIT ao 2012: 3,650
Valor de UIT ao 2013: 3,700
Valor de UIT ao 2014: 3,800
Valor de UIT ao 2015: 3,850

DECLARACIN JURADA DEL AUTOAVALO

La Declaracin Jurada de Autoavalo, es la declaracin del propietario donde se indican

las caractersticas fsicas de su predio, vale decir: El rea del terreno, el rea construida,
los acabados, las otras instalaciones, la antigedad, el estado de conservacin, etc.

A partir de la Declaracin Jurada se calcula el valor de Autoavalo del predio.

Para calcular dicho valor se aplica:

Valores Arancelarios de Terreno.

Valores Unitarios Oficiales de Edificacin vigentes al 31 de Diciembre del ao
anterior, en los que se incluye el Valor de Otras Instalaciones.
Tablas de antigedad y estado de conservacin.

Estos determinantes son establecidos y aprobados ao a ao, por el Ministerio de

Vivienda mediante Resolucin Ministerial.

CUNDO DEBE PRESENTARSE OBLIGATORIAMENTE UNA

DECLARACIN JURADA DE AUTOAVALO PARA EL IMPUESTO PREDIAL?

Cuando as lo determine la Administracin Tributaria para la generalidad de

contribuyentes y dentro del plazo que determine para tal fin.
Cuando se efecte cualquier transferencia de dominio de un predio (compra,
venta, anticipo de legtima, fallecimiento, Sucesin, fusin, etc).
Cuando se transfiere a un concesionario la posesin de los predios integrantes de
una concesin efectuada al amparo del Decreto Supremo No.059-96-PCM.
Cuando el predio sufra modificaciones en sus caractersticas que sobrepasen las 5
UIT (para el ao 2015 equivale a S/. 19,250 NUEVOS SOLES).

NOTA: La actualizacin del valor de los predios que anualmente efecta la

Municipalidad mediante CUPONERA, sustituye la obligacin al propietario de presentar
anualmente la Declaracin Jurada de Autoavalo, entendindose como vlida en caso que
el contribuyente no la objete dentro del plazo establecido para el pago del Impuesto
Predial correspondiente al ejercicio en cuestin.

QU DEBE HACERSE CUANDO SE EFECTA UNA TRANSFERENCIA DE

PREDIO?
Apersonarse a la Subgerencia de Registro y Atencin al Ciudadano de la Gerencia de
Administracin Tributaria, con los documentos sustentarios relacionados a la
transferencia.

Toda inscripcin, modificacin de predio y o transferencia de dominio deber estar

acompaada de la Ficha Catastral obtenida en la Subgerencia de Planeamiento Urbano y
Catrasto de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Promocin Comercial.

CUL ES EL PLAZO PARA HACER LA DECLARACIN JURADA DE

INSCRIPCIN, MODIFICACIN DE PREDIO O TRANSFERENCIA DE DOMINIO?
Hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producida la transferencia de dominio o
modificacin de predio.
Ejemplo:
(A) Si vendo un predio el 5 de abril del 2014, debo acercarme a la Municipalidad a
presentar mi Declaracin Jurada a ms tardar el ltimo da hbil de Mayo del 2014.
(B) Si compro un predio el 5 de abril del 2014, debo acercarme a la Municipalidad a
presentar mi Declaracin Jurada a ms tardar el ltimo da hbil de Febrero del 2015.

CULES SON LAS SANCIONES QUE SE APLICAN POR EL NO

CUMPLIMIENTO DE STAS OBLIGACIONES?
El no cumplimiento de los plazos establecidos para presentar la Declaracin Jurada
implica necesariamente una MULTA TRIBUTARIA.

El monto que corresponde a la MULTA TRIBUTARIA est en funcin al valor de la

UIT y de lo establecido en los Art 173 - Numeral 5. Art 176 - Numerales 1, 2, 3, 4, 5 y
Art 178 - Numeral 1 del Texto Unico Ordenado del Codigo Tributario.
EXONERACIONES: QU BENEFICIOS TIENEN LOS PENSIONISTAS?

Para efectos de la determinacin del Impuesto Predial, los pensionistas, debidamente

acreditados como tales, propietarios de un slo predio, a nombre propio o de la sociedad
conyugal, que est destinado a vivienda de los mismos y cuyo ingreso bruto esta
constituida por la pensin que reciben, debiendo ser sta menor al valor de una UIT,
tienen derecho a deducir de la base imponible del impuesto predial, un monto equivalente
a 50 UIT (S/.192,500 para el ejercicio 2015).

Es decir:
- Si para el ao 2015, el valor del Autoavalo de su predio es menor o igual a S/. 192,500,
no paga Impuesto Predial.
- Si el valor del Autoavalo es mayor de S/. 192,500, el clculo para el pago del Impuesto
Predial se efectuar por el monto que sobrepasa esa cifra.

QU REQUISITOS DEBE CUMPLIR EL PENSIONISTA?

Ser propietario de un solo inmueble a nombre propio o de la sociedad conyugal.

Se considera que cumple el requisito de nica propiedad, cuando adems de la
vivienda, el pensionista posea otra Unidad Inmoliaria constituida por la cochera.
Adicionalmente, puede hacer uso parcial del inmueble para fines productivos,
comerciales y/o profesionales, con aprobacin respectiva de la Municipalidad.
Que dicho inmueble est destinado a su vivienda.

QU BENEFICIOS TIENEN LOS DEFENSORES DE LA PATRIA?

Los Defensores de la Patria tienen una rebaja de 100% del monto de los Arbitrios
Municipales de Limpieza Pblica, Parques y Jardines y Serenazgo.

QU REQUISITOS DEBEN CUMPLIR LOS DEFENSORES DE LA PATRIA?

Los ttulares de este beneficio, debern presentar una solicitud ante la Subgerencia
de Gestin Documentaria, adjuntando el documento, debidamente legalizado o
autenticado ante fedatario de la Institucin, que lo reconozca con dicha condicin.
El beneficio no tendr efecto retroactivo y se aplicar a partir del mes siguiente
de presentada la solicitud antes indicada.
 La Gerencia de Administracin Tributaria verificar que el solicitante posea un
solo en inmueble en el Distrito a nombre propio o de la sociedad conyugal y que
se encuentre destinado a vivienda.
Una vez cumplido con los requisitos establecidos en los items anteriores, la
Subgerencia de Registro y Atencin al Ciudadano proceder a emitir la
Resolucin debidamente motivada, en la cual se otorguen los beneficios sealados
en la presente Ordenanza.