Seor Notario:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de DACIN EN PAGO que otorgan
de una parte:

XXXXXXXXXXXXX, identificada con RUC N XXXXXXXXXX, con domicilio en

XXXXXXXXXXXXXXXX, Distrito de XXXXXXXX, Provincia y Departamento de XXXXXXX,
debidamente representada por el seor XXXXXXXXX, identificado con DNI N XXXXXXXXX,
segn poderes inscritos en la Partida Electrnica N XXXXXXXXXX del Registro de Personas
Jurdicas de la Oficina Registral XXXXXXXXX, a quien en adelante se le denominar EL
OTORGANTE;

Y de la otra parte,

FINANCIERA TFC S.A., inscrita en la Partida Electrnica N 11014485 del Registro de Personas
Jurdicas de la Oficina Registral Lima, identificada con Registro nico de Contribuyentes N
20337996834, con domicilio en Av. Javier Prado N 560, Piso 6, Distrito de San Isidro, Provincia
y Departamento de Lima, debidamente representada por el seor MANUEL GREGORIO SOLIS
PEA, identificado con DNI N 08448359 y por el seor GUILLERMO NIMA SALAZAR,
identificado con DNI N 08874174, segn poderes inscritos en la Partida N 11014485 del
Registro de Personas Jurdicas de Lima, a quien en adelante se le denominar LA
FINANCIERA;

Conforme a los trminos y condiciones de las clusulas siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES

EL OTORGANTE es una persona jurdica propietaria del Inmueble ubicado en

XXXXXXXXXXXXXXXXX, DISTRITO DE XXXXXXXX, PROVINCIA DE XXXXXXXXXX,
DEPARTAMENTO DE XXXXX; EL CUAL CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRNICA
N XXXXXXXXX DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N
XXXXX, SEDE XXXXX, OFICINA REGISTRAL XXXXXXXXXX (en adelante, EL INMUEBLE).

SEGUNDA.-

A la fecha EL CLIENTE mantiene obligaciones pendientes de pago con LA FINANCIERA hasta

por la suma de S/.XXXXXXXX (XXXXXXXXXXXXXXXXXXX y XX/100 Soles), monto calculado
al XXXXXXXXXXX.

Pgina 1 de 3
TERCERA.-

Por el presente documento, EL CLIENTE amortiza las obligaciones referidas en la clusula

segunda precedente, mediante la transferencia de propiedad de EL INMUEBLE va DACIN EN
PAGO de propiedad de EL OTORGANTE. De este modo, la amortizacin de las obligaciones
asumidas por EL CLIENTE, se efecta al amparo del artculo 1265 del Cdigo Civil.

CUARTA.-

Por la presente clusula, LA FINANCIERA, manifiesta su conformidad con la amortizacin

efectuada mediante la transferencia de EL INMUEBLE y adquiere para s el mismo con sus
entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo por cuanto de hecho y por derecho le
es inherente al mismo, sin reserva ni limitacin alguna.

QUINTA .-

Para los efectos de la presente minuta, las partes acuerdan que EL INMUEBLE materia de la
presente DACIN EN PAGO, se valoriza en la suma de S/.XXXXXXXXXXX
(XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX y XX/100 Soles), existiendo de este modo perfecta
equivalencia entre las prestaciones derivadas de la relacin contractual de las partes y que si
alguna diferencia hubiere de ms o de menos que en el momento no la perciben, se hacen de
ella mutua gracia y recprocra donacin, renunciando a toda accin que tienda a invalidar los
efectos legales del presente contrato.

SEXTA.

EL OTORGANTE declara que sobre EL INMUEBLE que transfiere no pesa carga, gravamen,
embargo, hipoteca, ni medida judicial o extra-judicial alguna que limite o restrinja su derecho de
libre disposicin, comprometindose al registro de la propiedad en los Registros Pblicos.

SETIMA.
Las partes se responsabilizan solidariamente frente al Fisco por todo pago pendiente relativo al
Impuesto Predial y Contribucin de Mejoras hasta la fecha de la presente minuta. En la relacin
interna dichos pagos sern de cuenta de EL OTORGANTE hasta la fecha de la firma de la
presente minuta y en adelante de LA FINANCIERA.

OCTAVA.-

Pgina 2 de 3
Todos los gastos que demande la formalizacin del presente documento, como son los derechos
notariales y registrales, as como el pago del Impuesto de Alcabala, sern de cuenta de LA
FINANCIERA.

Agregue usted seor Notario las clusulas de ley, realice los insertos correspondientes y srvase
pasar los partes respectivos al Registro de Predios de la Oficina Registral Chincha, para su
inscripcin.

Lima, XXXX de XXXXXX de 2017.

EL OTORGANTE LA FINANCIERA

EL CLIENTE

Pgina 3 de 3