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Valoracin inicial bajo NIIF de propiedades,

planta y equipo
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Publicado: 14 Octubre, 2015

ltima Actualizacin: 27 Octubre, 2016

En algunos casos, las entidades que aplican NIIF para pymes pueden
requerir utilizar para la valoracin inicial de sus propiedades, planta y
equipo, el valor atribuido para unos bienes y el retroactivo para otros;
esta es una de las exenciones contempladas en la Seccin 35 de la NIIF
para pymes; el prrafo 35.10 se refiere a dos exenciones particulares:

(c) Valor razonable como costo atribuido

(d) revaluacin como costo atribuido

Por regla general la entidad debera aplicar todas las NIIF, a todas las
partidas de su estado de situacin financiera; pero en el entendido en
que ese asunto podra resultar muy costoso en algunos casos, se
autoriz la implementacin de tratamientos alternativos.

Hay 3 maneras de tratar las propiedades, planta y equipo, los intangibles

y las propiedades de inversin en el balance de apertura:

1. Aplicar toda la NIIF a esas partidas: en el caso de las propiedades,

planta y equipo buscar la factura de compra, cunto cost el
 transporte, cunto cost la instalacin, en qu fecha se compr,
establecer nuevamente la vida til, la provisin de
desmantelamiento y volver a hacer todo el clculo hasta que se
llegue a la fecha del balance de apertura, si el activo se compr
hace 2 o tres aos; si se compr hace 20 o 30 aos, posiblemente
no sea posible recaudar toda esa informacin, por lo que no puede
aplicarse plenamente la Seccin 17 y sera ms viable hacer uso
de una de las siguientes exenciones:

2. Valor razonable como costo atribuido: una entidad que adopta por
primera vez la NIIF puede optar por medir una partida de
propiedades, planta y equipo, propiedad de inversin o intangible
por su valor razonable.

3. Revaluacin: una entidad puede usarla como costo atribuido a la

fecha de transicin.

Puede utilizarse la exencin para unos

bienes y para otros no?
Para responder a esta pregunta vamos a analizar cmo est escrita la
exencin; el prrafo 35.10 de la NIIF para pymes, literales c y d, dicen:

(c) Valor razonable como costo atribuido. Una entidad que adopta por
primera vez la NIIF puede optar por medir una partida
(d) Revaluacin como costo atribuido. Una entidad que adopta por
primera vez la NIIF puede optar por utilizar una revaluacin segn los
PCGA anteriores, de una partida de propiedades, planta y equipo

Como puede observarse, se habla de una partida de los estados

financieros, lo cual quiere decir que estas exenciones se pueden utilizar
partida por partida; pueden tenerse 10 activos y a uno aplicarle
totalmente la Seccin 17, otro llevarlo a valor razonable y todos los
dems segn el modelo de revaluacin al costo atribuido.

En sntesis, s es posible utilizar para unos activos un modelo de

medicin bajo exencin y para otros la seccin correspondiente del
estndar.