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PROYECTO DE REMODELACIN Y
AMPLIACIN DE LA LONJA DE PESCADO
DE BERMEO
El presente pliego tiene por objeto describir los trabajos y enumerar las
materias que han de ser objeto de estudio, as como definir las condiciones y
los criterios tcnicos, y concretar los documentos en cuya realizacin ha de
intervenir el adjudicatario para que el trabajo pueda ser aceptado por la
Administracin.
JUSTIFICACION URBANISTICA
Planta stano:
Ocupa una superficie de 459,92 m2 construidos y coincide con la fbrica
de hielo y zona de congeladores y se destinar a almacn de traspalets.
Planta baja:
La Lonja de pescado como elemento esencial del proyecto, ocupa una
superficie de 2.882,52 m2, lo que supone un 80% aproximadamente de la
totalidad de la planta. Tambin se ubican en esta planta el acceso
principal con su vestbulo, la sala de subastas con sus pequeas
dependencias anexas y la mencionada zona de fbrica de hielo.
Planta primera:
En esta planta se ubican las dependencias administrativas de la Cofrada
y el bar-cafetera con terraza, ocupando prcticamente la fachada
orientada al mar. En la zona central de esta planta se localizan
dependencias auxiliares como son vestuarios y aseos, reas vinculadas al
bar-cafetera as como cuartos de instalaciones. El resto de la planta se
destina a un gran almacn general para cajas y palets, pudindose dividir
el espacio en zonas diferenciadas que permitan otros usos polivalentes.
Hall de entrada................................................................................55,91 m2
Sala de subastas...........................................................................126,68 m2
Lonja de pescado.......................................................................2.882,52 m2
Paso 1...............................................................................................3,31 m2
Paso 2...............................................................................................3,31 m2
Cuarto de instalaciones 1..................................................................6,19 m2
Cuarto de instalaciones 2..................................................................6,19 m2
Cuarto de instalaciones 3................................................................11,37 m2
Almacn 1.......................................................................................14,00 m2
Almacn 2.......................................................................................13,47 m2
Fbrica de hielo.............................................................................380,36 m2
Ncleo de comunicaciones.............................................................22,89 m2
Acceso.............................................................................................17,78 m2
Despacho 1.....................................................................................31,41 m2
Despacho 2.....................................................................................25,94 m2
Sala de reuniones...........................................................................46,99 m2
Administracin general..................................................................275,07 m2
Archivo............................................................................................90,10 m2
Saln de actos...............................................................................158,17 m2
Paso-distribuidor.............................................................................64,15 m2
Almacn de cajas y palets.........................................................1.975,66 m2
Bar-cafetera..................................................................................198,05 m2
Almacn..........................................................................................26,35 m2
Cocina.............................................................................................42,92 m2
Pasillo..............................................................................................45,74 m2
Local manipulacin de pescado....................................................229,44 m2
Bao 1.............................................................................................16,49 m2
Bao 2.............................................................................................16,48 m2
Almacn..........................................................................................15,37 m2
Cuarto de instalaciones 1..................................................................9,37 m2
Cuarto de instalaciones 2..................................................................9,37 m2
Bao 3.............................................................................................11,29 m2
Terraza...........................................................................................112,30 m2
Cuarto descanso.............................................................................23,49 m2
Vestuario 1......................................................................................26,00 m2
Vestuario 2......................................................................................15,00 m2
Pasillo..............................................................................................19,51 m2
Memoria
ANTECEDENTES
ESTUDIO TECNICO.
Anejos a la memoria
El documento deber estar compuesto como mnimo por los siguientes anejos:
o Topografa.
o Geologa y geotecnia. Estudio geolgico - geotcnico del subsuelo o
justificacin de su improcedencia con reconocimiento y clasificacin del
suelo, segn establece la norma NBE-AE-88
o Clculo de la Estructura
Acciones Consideradas.
NBE-AE-88
NCS-94
Resistencias Adoptadas
Terreno
Hormigones EHE
Forjados EF-96
Acero NBE-EA-95
Fbricas portantes
Forjados fichas caractersticas EF-96
Descripcin del sistema de clculo y flechas mximas.
o Clculo de instalaciones.
de urbanizacin.
de edificacin.
o Control de calidad.
o Programa del posible desarrollo de los trabajos en tiempo y coste ptimos
de carcter indicativo, mediante diagrama de barras mensual y referido a
los captulos/subcaptulos del presupuesto correspondiente.
o Justificacin de precios.
o Reposicin de servicios afectados
o Memoria de justificacin del cumplimiento de la NBE-CPI-96.
o Memoria de justificacin del cumplimiento de la NBE-CT-79, tratamiento
de puentes trmicos y justificacin del buen comportamiento higrotrmico
de los cerramientos.
o Memoria de justificacin del cumplimiento de la NBE-CA-88.
o Relacin de medidas adoptadas para la accesibilidad en los edificios y
para la supresin de barreras arquitectnicas y urbansticas
o Reportaje fotogrfico.
Planos
G) Planos Generales
G.01. Situacin:
G.02. Estado actual:
Topografa.
Delimitacin y superficie.
Servidumbres.
G.03. Ordenacin General.
U) Planos de Urbanizacin
U.01. Replanteo y nivelacin.
U.02. Tratamiento del suelo.
U.03. Red viaria.
U.04. Detalles de red viaria:
Perfiles.
Secciones tipo.
U.05. Estructuras.
U.06. Red de alcantarillado:
Trazado.
Dimensiones.
U.07. Detalles de alcantarillado.
U.08. Red de abastecimiento de agua y riego.
Trazado.
Dimensiones.
Mecanismos.
U.09. Detalles de abastecimiento de agua.
U.10. Red elctrica:
Alta tensin.
Centros transformadores.
Baja tensin.
Alumbrado exterior:
Pblico
Privado.
U.11. Detalles de red elctrica.
U.12. Otras instalaciones: Gas...
U.13. Detalles de amueblamiento urbano.
A) Planos de Arquitectura.
A.01. Plantas de distribucin:
con identificacin de locales, oficinas, lonjas, zonas
comunes. Incluir plantas generales y de cada local
tipo (a 1/50 estos ltimos).
A.02. Plantas de cubierta:
Pendientes.
Recogida de aguas.
Chimeneas.
Antena y pararrayos.
Indicacin de acceso.
A.03. Secciones generales. Cotas de altura.
A.04. Alzado. Todas las fachadas.
A.05. Plantas de albailera.
Cotas de cada pieza.
Superficies tiles de todas las piezas de los locales y
oficinas.
Relacin acabados.
A.06. Detalles constructivos.
A.07. Secciones constructivas de fachadas.
A.08. Memoria y detalles de carpintera exterior.
A.09. Memoria y detalles de carpintera interior.
A.10. Memoria y detalle de cerrajera.
Rejas.
Barandillas.
Celosas.
E) Planos de Estructura.
E.01 Cimentaciones. Cotas. :
Coeficientes de trabajo.
Cuadro hormign EHE.
E.02. Plantas de forjados:
Despiece de vigas.
Cotas.
Coeficiente de trabajo.
Cuadro hormign EHE.
Detalle del forjado.
E.03. Estructura vertical:
Prticos.
Cuadro de pilares.
Detalles.
Cuadro hormign EHE.
E.04. Detalles.
I) Planos de instalaciones
I.01. Saneamiento.
Trazado.
Dimensiones.
Pendientes.
I.02. Fontanera:
Agua fra y caliente.
Trazado: horizontal y vertical.
Dimensiones: horizontal y vertical.
Mecanismos.
Aparatos sanitarios.
I.03. Electricidad:
Trazado.
Secciones
Situacin y tipo mecanismos.
I.04. Calefaccin:
Trazado y caractersticas.
Dimensiones.
Elementos calefactores.
I.06. Otras instalaciones: Gas, etc.
Mediciones
Cuadro de precios nmero uno.
Cuadro de precios nmero dos.
Presupuestos parciales.
Presupuesto general.
La mano de obra, con sus pluses, cargas y seguros sociales que intervienen
directamente en la ejecucin de la unidad de obra.
Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que quedan
integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su
ejecucin.
Los gastos de personal, combustible, energa, etc., que se ocasionen por el
accionamiento o funcionamiento de la maquinaria o instalaciones utilizadas
en la ejecucin de la unidad de obra.
Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria e instalaciones
necesarias para la ejecucin de la correspondiente unidad.
G) Planos Generales
G.01. Situacin y Emplazamiento:
Orientacin
Servicios Urbanos.
Equipamiento existente.
G.02. Estado actual:
Topografa.
Servidumbres.
G.03. Ordenacin General.
U) Planos de Urbanizacin
U.01. Replanteo y nivelacin.
U.02. Redes de Instalaciones.
Alcantarillado
Agua y Riego
Electricidad
Telefona
Gas
M) Planos de Maquinaria
M.01. Vas de recorrido de maquinaria de desplazamiento y
elevacin.
M.02. Apoyos y cimentacin de maquinaria.
M.03. Detalles de maquinaria.
Cumplimiento normativo
reas de trabajo
Al menos una vez por mes, el Consultor adjudicatario informar por escrito al
Director del Proyecto sobre el estado de los trabajos hasta entonces realizados,
y solicitar de l las instrucciones pertinentes para la continuacin o nueva
presentacin de aquellos.
Los planos se presentarn en formato DIN A3, plegado de forma que las
medidas exteriores de los planos plegados sea la del formato DIN A4.
Tambin se entregar por separado una sola copia de los planos en
formato DIN A1 plegados y metidos en fundas de plstico cuyas
dimensiones exteriores sean las del formato DIN A4.
Texto:...............................................................Formato WORD
Planos:......................................................Formato AUTOCAD
Presupuestos:..............................................Formato PRESTO
Cuadros auxiliares:.........................................Formato EXCEL
Bases de datos:...........................................Formato ACCESS
Fotografas:.......................................................Formato JPEG
Por tanto los estudios, informes, proyectos u otros trabajos que constituyan el
objeto del contrato se realizarn en ambas lenguas oficiales, incluidos los
interfaces textuales y sonoros de los diferentes software.
PLAZO DE EJECUCIN
PRESUPUESTO
El presupuesto mximo para la redaccin del proyecto no debe superar el
indicado en la Cartula del Pliego de Clusulas Administrativas Particulares.