REGULAMENTO DE HONORRIOS PARA AVALIAES E PERCIAS DE ENGENHARIA

MINUTA r2A para >> Aprovado pela Assembleia Geral Ordinria de /04/2017

Captulo I
NORMAS GERAIS

Art.1 - Este Regulamento de Honorrios para Avaliaes e Percias de Engenharia estabelece

parmetros para fixao de honorrios profissionais, e pressupe o conhecimento e a estrita
observncia:

a) dos preceitos contidos nos Cdigos de tica Profissional do IBAPE/SP, do CAU/BR Conselho
de Arquitetura e Urbanismo do Brasil e do CONFEA - Conselho Federal de Engenharia e
Agronomia, destacando-se, neste ltimo diploma, a alnea B do pargrafo III do artigo 10
que prescreve ser vedado: apresentar proposta de honorrios com valores vis ou extorsivos
ou desrespeitando tabelas de honorrios mnimos aplicveis;

b) das Normas Brasileiras publicadas pela ABNT aplicveis Engenharia de Avaliaes e s

Percias de Engenharia;

c) das Normas Tcnicas do IBAPE/SP aplicveis Engenharia de Avaliaes e s Percias de

Engenharia.

Art.2 - A observncia deste Regulamento de Honorrios deve ser considerada nos contratos
escritos, assim como nos verbais, especialmente quanto aos limites mnimos aqui fixados, para
todos os tipos de servios.

Art.3 - recomendvel que o profissional contrate previamente, sempre que possvel por
escrito, a Prestao de Servios Profissionais. O profissional dever solicitar a assinatura do
cliente na Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART). Em qualquer destes casos, lcito ao
profissional requerer um adiantamento de, no mnimo, 30% (trinta por cento) dos honorrios.

Art.4 - Nas Percias Judiciais recomenda-se que o profissional apresente oramento

justificado requerendo desde logo o arbitramento prvio e depsito integral de seus
honorrios.

Pargrafo nico - Nos casos complexos, onde no seja possvel uma aferio exata "a priori"
da extenso dos trabalhos, o profissional dever apresentar uma estimativa provisria
(honorrios provisrios), a ser complementada por ocasio do trmino dos servios
(honorrios definitivos).
Art.5 - Os valores constantes nas tabelas deste Regulamento so expressos em horas
tcnicas, e se referem exclusivamente aos honorrios profissionais, aos quais devero se
acrescidas as despesas, indicadas no Art. 7, e acrescidos os tempos de deslocamentos e
viagens, conforme Art. 9.

Art.6 - A remunerao mnima do profissional, inclusive no caso de consultorias, de R$

( reais).

Pargrafo Primeiro Nas avaliaes de bens tpicos a remunerao mnima ser definida de
acordo com o grau de fundamentao contratado ou especificado, conforme tabela abaixo,
ainda que este objetivo no seja atingido no final do trabalho, pelas condies prprias do
mercado:

REMUNERAO MNIMA SEGUNDO O GRAU DE FUNDAMENTAO

Grau de Fundamentao Tempo mnimo Remunerao mnima

Grau I (calcular) ( igual acima)

Grau II (x 1,5 grau I) (x 1,5 grau I)

Grau III (x 2 grau I) (x 2 grau I)

Pargrafo Segundo - No caso de consultas em que no seja produzido laudo ou parecer, o

valor da remunerao ser calculado com base no total das horas empenhadas, e aos
honorrios devero se acrescidas as despesas, indicadas no Art. 7.

Art.7 - Alm dos honorrios citados nos artigos anteriores, os profissionais devero ser
ressarcidos de todas as despesas diretas para a realizao dos servios, acrescidas de uma
taxa de administrao de 20%. Como exemplo de despesas diretas, tem-se: despesas com
transporte, viagens, estadas, cpias de documentos, digitalizaes, autenticaes, pareceres
auxiliares, levantamentos topogrficos, registros cartorrios, ensaios, anlises laboratoriais,
etc.

Pargrafo nico - O pagamento dessas despesas dever ser feito medida que forem
realizadas, podendo ser cobrado antecipada ou simultaneamente com os honorrios, a critrio
do contratado.

Captulo II
FIXAO DE HONORRIOS EM FUNO DO TEMPO DISPENDIDO

Art.8 - Os trabalhos de avaliaes e de percias de engenharia devero ter seus honorrios

correspondentes fixados em funo do tempo gasto para a execuo e apresentao do
trabalho, aos quais devero se acrescidas as despesas, indicadas no Art. 7, e respeitada a
remunerao mnima do Art. 6.

Art.9 - A remunerao ser calculada razo de R$ ( reais) por hora, de

acordo com demonstrativo ANEXO. O tempo para clculo dos honorrios compreende todas as
horas efetivamente despendidas para a realizao de vistorias, buscas, estudos, clculos e
demais atividades tcnicas necessrias ao desempenho de suas funes, acrescido do tempo
gasto em viagens e deslocamentos, desde a sada do domiclio ou do escritrio do profissional
at o retorno ao mesmo, excludos os intervalos de tempo despendidos para as refeies e
repouso.

Pargrafo Primeiro Nas avaliaes complexas e/ou que envolvam situaes atpicas,
recomenda-se seja apresentado oramento detalhado, especificando o nmero de horas
efetivamente gastas (ou a serem empreendidas) nas diversas etapas do trabalho tcnico,
dando-se o devido destaque s etapas impactadas pela complexidade e/ou atipicidade
intrnseca ao trabalho, o qual dever ser realizado de forma a atender ao quanto especificado
nas Normas Brasileiras publicadas pela ABNT e nas Normas Tcnicas do IBAPE/SP, aplicveis
Engenharia de Avaliaes;

Pargrafo Segundo - Os honorrios resultantes da aplicao das disposies deste

Regulamento esto sujeitos a acrscimos ou redues, nos seguintes casos:

a) Acrscimos mnimos de 50% (cinquenta por cento) para os profissionais com experincia
superior a 10 (dez) anos, e de 100% para profissionais com tempo de experincia superior a
20 (vinte) anos (ou notria experincia).

b) Acrscimo de no mnimo 20% (vinte por cento) nos servios realizados fora do Municpio de
domiclio do profissional, e de 50% cinquenta por cento) nos servios requisitados com
urgncia ou obrigatoriamente efetuados aos domingos, feriados ou perodos noturnos.

c) Acrscimo de percentual a ser previamente includo no oramento apresentado ao

solicitante, a critrio do profissional, nos trabalhos em zonas insalubres e/ou perigosas, e que,
de outro modo, aumentem o risco pessoal do profissional e de seus auxiliares.

e) Acrscimo de at 50% (cinquenta por cento) nos trabalhos em que a complexidade

determine a aplicao de conhecimentos tcnicos especializados. Entende-se por
conhecimentos tcnicos especializados aqueles decorrentes de cursos de extenso, de cursos
de ps-graduao, ou quando o profissional for consultado ou contratado como especialista no
assunto, objeto da contratao.

d) Redues de percentuais previamente ajustados com o solicitante, respeitado o mnimo do

artigo 6 deste Regulamento para trabalhos mais simplificados.
Pargrafo Terceiro Nos casos de vistoria de vizinhana (ad perpetuam rei memoriam) e de
vistoria de recebimento, entrega e concluso de obras, a remunerao mnima ser definida
de acordo com as horas tcnicas da tabela abaixo:

HONORRIOS PARA VISTORIAS DE VIZINHANA" E "DE RECEBIMENTO DO IMVEL"

RECEBIMENTO
IMVEIS VIZINHANA
DO IMVEL

PAVIMENTOS REA DE CONSTRUO H. MNIMOS H. MNIMOS

trreos ou at 3 pavtos rea < 100m 2,5 4,4

trreos ou at 3 pavtos 101m < rea < 200m 3,1 5,4

trreos ou at 3 pavtos 201m < rea < 500m 5,3 9,3

trreos ou at 3 pavtos rea > 501m 6,8 11,9

+ de 3 pavtos rea < 500m 5,7 9,9

+ de 3 pavtos 501m < rea < 2.000m 7,4 12,9

+ de 3 pavtos 2.001 < rea < 7.000m 10,2 17,9

+ de 3 pavtos rea > 7.001m 12,5 21,8

Obs.:

1. Os honorrios para imveis com caractersticas fsicas adversas no foram contemplados na tabela.

2. Os honorrios para as edificaes multifamiliares ou escritrios contemplam apenas as vistorias nas

reas comuns, subsolos e garagens, e no as reas totais de construo.

3. Laudos que envolvam mais de uma especialidade de profissional devero sofrer acrscimo mnimo de
30% por especialidade ou consideradas as horas especficas de cada especialidade.

4. Imveis em condies precrias de conservao devero sofrer acrscimo mnimo de 20%.

5. Tabela vlida para edificaes com at 30 anos de idade.

6. A cada 5 anos de idade superior 30 anos acrescer 10% no valor at o limite de 50%.

7. Remunerao mnima por contratao seguir o valor definido no Art. 6, independentemente da

quantidade de imveis vistoriados.

Pargrafo Quarto - O custo por hora mencionado neste artigo no inclui despesas diretas, que
devero ser cobradas conforme preceitua o Art.7.
 Captulo III
DISPOSIES GERAIS

Art.10 - O profissional indicado para atuar como assistente tcnico dever contratar os seus
honorrios diretamente com o cliente ou seus procuradores e representantes.

Art.11 - Se houver a supresso de parte do servio contratado, o profissional ter direito a

uma indenizao correspondente parte suprimida, que deve ser calculada com base no
trabalho que tiver sido efetivamente desenvolvido, incluindo as respectivas despesas.

Art.12 - As dvidas emergentes da aplicao das disposies deste Regulamento de

Honorrios Profissionais (ou omisses do mesmo) podero ser dirimidas por consulta escrita,
encaminhada ao IBAPE/SP.

Art.13 - Este Regulamento de Honorrios Profissionais dever ser revisto pelas Assembleias
Gerais do IBAPE/SP nos meses de abril de cada ano.

Art. 14 - Este Regulamento de Honorrios Profissionais possui registro n no CREA/SP.

So Paulo, de Abril de 2017

Eng Civil Eduardo Rottmann

Presidente IBAPE/SP
 ANEXO Composio do valor da hora tcnica bsica

O valor da hora-tcnica profissional definido por uma parcela referente remunerao

propriamente dita e tambm pelos custos indiretos inerentes ao exerccio da atividade
profissional, conforme demonstrativo abaixo.

(TABELA APROVADA SER INCLUDA)