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JURDICO-SOCIAL
EXCELENTSSIMA SENHORA JUZA DE DIREITO DA VARA NICA DA
COMARCA DE UNIO - ESTADO DO PIAU.
PROC. N 0000892-09.2014.8.18.0076
DO MRITO
Posse x Propriedade
DA USUCAPIO
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem
oposio, possuir como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade,
independentemente de ttulo e boa-f; podendo requerer ao juiz que assim o
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CENTRO DE ASSESSORIA
JURDICO-SOCIAL
declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio de
Registro de Imveis.
Alm disso, a posse ininterrupta e sem oposio por prazo superior a 05 anos,
demonstra o abandono da coisa pelo dono, o que significa renncia presumida. 8
Considerando a funo social da propriedade, a lei cuidou de prestigiar aquele que
trabalha o bem usucapido, reintegrando-o pela vontade e pela ao.
A ao de usucapio possui eficcia declaratria e reconhece-se como modo de
aquisio originria. No constitui a propriedade por sentena que possui efeito ex tunc.
Desse modo, assim discorre o doutrinador Nlson Luiz Pinto:
DOS PEDIDOS
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Isto posto, requer que Vossa Excelncia se digne a:
a) Requerer o acolhimento da preliminar arguida extinguindo o processo sem
o julgamento do mrito por completa ausncia dos requisitos constantes no
art. 297 do CPC;
b) Em caso de no acolhimento da preliminar arguida, que seja marcada a
audincia de justificao prvia;
c) Requer ainda o indeferimento in totum dos pedidos da autora constantes na
inicial, declarando a usucapio em favor dos Requeridos com posterior
desmembramento das reas usucapidas da poro maior do imvel e
consequente registro do imvel em nome dos Requeridos;
d) Em caso do entendimento da Magistrada ser desfavorvel aos Requeridos
negando a existncia de usucapio, que seja concedido o direito de reteno
das benfeitorias levantadas no imvel, com o posterior levantamento dos
bens constantes no imvel e consequente pagamento de uma indenizao
equivalente.
ROL DE TESTEMUNHAS:
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