Especialista Legal :

Expediente N :
Principal :
Sumilla : Demanda de Ejecucin de Garanta
Cdulas : 02

SEOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE ILO

SCOTIABANK PERU SAA., con RUC N 20100043140, con domicilio legal en la Calle Mercaderes No 410,
distrito del Cercado, provincia y departamento de Arequipa, debidamente representado por su apoderado
judicial MARIA CECILIA FERNANDEZ MENGOA, con DNI N 29472173, con direccin domiciliaria en la
calle Ayacucho N 124, 2do piso,of 206 Distrito, provincia de Ilo departamento de Moquegua; sealando
domicilio procesal en la calle Ayacucho N 124, 2do piso, Of. 206, DISTRITO Y PROVINCIA DE ILO,
DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, Y CASILLA ELECTRNICA N 30137, a Usted respetuosamente
decimos:

I APERSONAMIENTO:
MARIA CECILIA FERNANDEZ MENGOA, en mi calidad de apoderada de SCOTIABANK PERU S.A.A, en
mrito a la copia certificada de otorgamiento de Poder que adjunto y a la copia de mi documento de
identidad, me apersono a proceso en representacin de la demandante y formulo demanda de Ejecucin de
Garanta Hipotecaria.

NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DEL DEMANDADO

El demandado es:
RAUL RODRIGO SOTILLO CHAVEZ, con domicilio en URBANIZACION VILLA DEL MAR MANZANA A,
LOTE N 10, DISTRITO Y PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, en condicin de
obligada principal.

PETITORIO:
Solicito se sirva dar trmite a la Demanda de Ejecucin de Garanta Hipotecaria otorgada por el demandado;
constituida sobre el inmueble de su propiedad, ubicado en URBANIZACION VILLA DEL MAR MANZANA A,
LOTE 10, DISTRITO Y PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, inscrito en la Partida
Electrnica N 05000675 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Ilo, Zona
Registral N XIII-Sede Tacna ; y se dicte MANDATO DE EJECUCIN para que el demandado cumpla con
pagar a mi representada, la suma S/.21,260.74 (VEINTIUN MIL DOSCIENTOS SESENTA CON 74/100
SOLES), segn liquidacin de saldo deudor de fecha 18/11/2016, ms intereses compensatorios, segn la
tasa efectiva anual pactada; e intereses moratorios, en base al inters legal mximo vigente, ello desde su
vencimiento hasta la cancelacin de la obligacin ms costas y costos del proceso, bajo apercibimiento de
ordenarse el remate del bien dado en garanta.
 FUNDAMENTOS DE HECHO:
Por Escritura Pblica de Constitucin de Hipoteca de fecha 01 de Octubre del 2015, el demandado, constituye
Garanta Hipotecaria sobre el inmueble materia de ejecucin a favor de mi representada, hasta por la suma
de S/. 509,294.15 nuevos soles.
La Constitucin de Hipoteca se realiz sobre el inmueble denominado: URBANIZACION VILLA DEL MAR MANZANA
A, LOTE 10, DISTRITO Y PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, inscrito en la Partida
Electrnica N 05000675 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Ilo, Zona
Registral N XIII-Sede Tacna, acordndose que la constitucin de garanta hipotecaria, en la modalidad
de hipoteca sabana, la cual garantizara todas las deudas que tengan los demandados con mi
representada, sean estas anteriores o posteriores, directas e indirectas, conforme se seala en el
Considerando Segundo de la Escritura Pblica.

Se acompaa tasacin actualizada del bien que determina que el monto actual del bien hipotecado es de US$
90,00.00 lo que se debe considerar al momento de ejecutar el bien hipotecado.

El demandado obtuvo un crdito, por la suma de S/80,000.00 nuevos soles, tal como se indica en el estado de cuenta
del saldo deudor de fecha 18/11/2016, OFRECIENDO EN GARANTIA EL BIEN HIPOTECADO tal como se
indica en la CLAUSULA PRIMERA, tem 1.1; de la Escritura de Constitucin de Garanta, siendo que no han
cumplido con el pago de las cuotas acordadas, referente al crdito cuya fecha de vencimiento es el
11/11/2016, adeudndose a la actualidad por ste ltimo la suma de S/. 21,260. 74 (VEINTIUN MIL
DOSCIENTOS SESENTA CON 74/100 SOLES), y de acuerdo a lo pactado, a la falta de pago oportuno, mi
representada qued facultada para dar por vencidos todos los plazos y cobrar el ntegro del saldo deudor
ms los intereses, moras y gastos, que se haya generado a la fecha conforme a lo dispuesto en el inciso 10
del art. 132 de la ley 26702.

El monto adeudado al 18/11/2016 es de S/. 21,260.74 (VEINTIUN MIL DOSCIENTOS SESENTA CON 74/100
SOLES), segn liquidacin de saldo deudor de fecha 18/11/2016,conforme a la liquidacin de estado de
cuenta de saldo deudor cuya fecha de vencimiento es 11/11/2016; estado de cuenta de saldo deudor que
cumplimos con adjuntar, ms intereses compensatorios, segn la tasa efectiva anual pactada; e intereses
moratorios, en base al inters legal mximo vigente, ello desde su vencimiento hasta la cancelacin de la
obligacin ms costas y costos del proceso.

La obligacin contenida en la liquidacin de estado de cuenta de saldo deudor, son adems ciertas, expresas,
exigibles, lquidas y liquidables. (SEXTO PLENO CASATORIO 2402-2014-LAMBAYEQUE El saldo
deudor realizado por la parte ejecutante comprende abonos y cargos, o pagos a cuenta si los hubiera
)
 FUNDAMENTACION JURIDICA:
Son aplicables las siguientes normas:
Artculo 1097 del Cdigo Civil: La hipoteca de bienes inmuebles, garantiza el cumplimiento de las obligaciones
contradas por el deudor ejecutado.
Artculo 1107 del Cdigo Civil, la Hipoteca constituida debe cubrir tanto el capital como los intereses que el
mismo devengue y las costas del juicio que la negativa delos deudores en cumplir su obligacin ha generado.
Art. 688 inc. 10 del Cdigo Procesal Civil, en cuanto al mrito ejecutivo de las liquidaciones de estado de cuenta
de saldo deudor.
Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros, art. 175 inc. 1), las empresas... pueden solicitar la
venta de los bienes que se les haya afectado en prenda o hipoteca si el deudor DEJARA DE PAGAR UNA O
MAS CUOTAS EN LOS PLAZOS ESTABLECIDOS, como es de verse en el caso de autos.
Concurren todos los presupuestos procesales, esto es Juez competente por razn de materia, territorio y grado.
La demanda se presenta con todos los requisitos y anexos del art. 424 y 425 del Cdigo Procesal Civil.

MONTO DEL PETITORIO:

La suma de S/. 21,260.74 (VEINTIUN MIL DOSCIENTOS SESENTA CON 74/100 SOLES), respecto del
crdito cuya fecha de vencimiento es el 26/10/2016, ms intereses compensatorios, segn la tasa efectiva
anual pactada; e intereses moratorios, en base al inters legal mximo vigente, ello desde su vencimiento
hasta la cancelacin de la obligacin ms costas y costos del proceso, bajo apercibimiento de ordenarse el
remate del bien dado en garanta.

VIA PROCEDIMENTAL:
La presente deber tramitarse conforme a las normas propias del proceso de Ejecucin de Garanta

MEDIOS PROBATORIOS:
1. Escritura Pblica de Constitucin de Hipoteca de fecha 01 de Octubre del 2015. por ante el NOTARA
YOLANDA LUCIA INSUA ARROYO, Notario Pblico de Ilo.
2. Liquidacin de Estado de Cuenta de Saldo Deudor por S/. 21,260.74
3. Copia literal de la Partida N 05000675 de los Registros Pblicos de Tacna.
4. Tasacin actualizada del inmueble materia de ejecucin.

ANEXOS:
A Copia del Documento Nacional de Identidad de la recurrente.

Copia certificada del Poder con el que acreditamos la representacin de la recurrente. (De acuerdo
con el artculo 72 del CPC Para su eficacia procesal, el poder no requiere estar inscrito
en los Registros Pblicos.)
 Escritura Pblica de Constitucin de Hipoteca de fecha 01 de Octubre del 2015, por ante el Notaro
JOHN SOTO GAMERO, Notario Pblico de Ilo.
Liquidacin de Estado de Cuenta de Saldo Deudor por S/. 21,260.74
Copia literal de la Partida N 05000675 de los Registros Pblicos de Tacna.
Tasacin actualizada del inmueble materia de ejecucin.
Constancia de habilitacin de la abogada que autoriza.
Arancel judicial por calificacin de ttulo.

POR LO EXPUESTO:
A usted solicito admitir la presente y dictar mandato de ejecucin disponiendo que el ejecutado cumpla con
pagar la suma adeudada, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien dado en garanta.

PRIMER OTROSI: De conformidad con lo establecido en el Art. 428 del C.P.C. me reservo el derecho para
modificar y ampliar la cuanta de lo pretendido, en caso se vencieran nuevos plazos o cuotas originadas en
la misma relacin obligacional.

SEGUNDO OTROSI: De conformidad con el artculo 3 del C.P.C. autorizo a la Dra.Karla Milagros Andia
Mendoza, Junior Villavicencio Bacigalupo y Mauricio Jess Ziegner Nez.

TERCER OTROSI: Adicionalmente se autoriza para recojo de anexos a los abogados Dra. MaurizioZiegner y
Karla Anda Mendoza.

Ilo, 5 de Diciembre del 2016.

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M. CECILIA FERNANDEZ MENGOA. M. Cecilia FernandezMengoa
MAT. CAA. 2662 Apoderada Judicial
SCOTIABANK PERU S.A.A.