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EXCELENTSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ DE DIREITO DO

JUIZADO ESPECIAL CVEL DE NOVO HAMBURGO/RS

Processo n: 9000704-79.2016.8.21.0019

ANDERSON CLEBER BASLIO, brasileiro, casado, representante

comercial, inscrito no CPF sob o nmero 709.548.010-91, portador do
RG n 52666902, residente e domiciliado na Rua General Osrio, 262,
Bairro Bela Vista, Estncia Velha/RS, CEP 93.600-000, vem,
respeitosamente, perante Vossa Excelncia opor

EMBARGOS EXECUO em face de

TIAGO ELITON RIBEIRO, j qualificado, pelos fundamentos

jurdicos que passa a expor:

1. BENEFCIO DA JUSTIA GRATUITA

A parte r afirma, de acordo com o art. 4 da Lei n 1.060/50, com a nova

redao dada pela Lei n 7.510/86, e art. 5, LXXIV da Constituio Federal, que
pessoa sem recursos financeiros, no podendo arcar com as custas processuais, sem
prejuzo do sustento prprio e de sua famlia, motivo pelo qual requer o benefcio
da GRATUIDADE DE JUSTIA.

O executado acosta aos autos alm da declarao de hipossuficincia, os

comprovantes da Receita Federal de iseno de declarao de imposto de renda dos
ltimos trs anos e a regularidade de seu CPF. Dessa forma, sequer percebe renda
tributvel, fazendo jus ao benefcio da gratuidade de justia.

BJ Advogados
Rua Marclio Dias, 1431, Sala 34, Novo Hamburgo/RS Telefones: 51-39391673, 84637303, 99742919 e-mail: daniel@bjadvogados.com.br
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1. BREVE RESUMO DOS FATOS

A ora embargada afirma em sua exordial que a embargante lhe devedora do

valor de R$ 14.791,56 (quatorze mil setecentos e noventa e um reais e cinquenta e seis
centavos), relativos taxa de corretagem de bem imvel negociado, multa e honorrios
advocatcios.

No entanto, como adiante se ver, h manifesto excesso de execuo, uma vez

que o contrato entre as partes no foi cumprido conforme acordado, o ttulo executivo
extrajudicial no exequvel e a penhora recaiu sobre bem impenhorvel.

2. PRELIMINARMENTE

2.1 INPCIA DA PETIO INICIAL DA AO DE EXECUO

2.1.1 DA INEXEQUIBILIDADE DO TTULO EXECUTIVO

O Art. 53 da Lei 9.099 de 1995 dispe:

Art. 53. A execuo de ttulo executivo extrajudicial, no valor de at quarenta

salrios mnimos, obedecer ao disposto no Cdigo de Processo Civil, com as
modificaes introduzidas por esta Lei.

1 Efetuada a penhora, o devedor ser intimado a comparecer audincia

de conciliao, quando poder oferecer embargos (art. 52, IX), por escrito ou
verbalmente.

Os embargos execuo em sede de Juizado Especial, segundo o inciso IX, do

Art. 52 da Lei 9.099, podem versar sobre:

Art. 52. A execuo da sentena processar-se- no prprio Juizado,

aplicando-se, no que couber, o disposto no Cdigo de Processo Civil, com as
seguintes alteraes:

IX - o devedor poder oferecer embargos, nos autos da execuo, versando

sobre:

a) falta ou nulidade da citao no processo, se ele correu revelia;

b) manifesto excesso de execuo;
c) erro de clculo;
d) causa impeditiva, modificativa ou extintiva da obrigao,
superveniente sentena.

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Do rol analisado e comparado com o disposto no Art. 917 do NCPC constata-se

que o Inciso I (inexequibilidade do ttulo ou inexigibilidade da obrigao) restou
ausente do rol do Inc. IX do art. 52 da Lei 9.099/95. No entanto, seria verdadeiro
cerceamento de defesa no se conhecer da inexequibilidade ou inexigibilidade do ttulo
executivo em sede de juizados especiais.

Dessa forma, por aplicao subsidiria, perfeitamente cabvel em sede de

embargos em juizado especial o disposto no inciso I, do Art. 917 do NCPC.

Assim, a exeqente, ora embargada, promove a execuo fundada num ttulo que
no apresenta fora executiva, tendo em vista que no h no ttulo extrajudicial a
assinatura de duas testemunhas para torn-lo exequvel, como aduz o art. 784 do
NCPC:

Art. 784. So ttulos executivos extrajudiciais:

...

III - o documento particular assinado pelo devedor e por 2 (duas)

testemunhas;

Nesse sentido, recente julgado da Quarta Turma Recursal Cvel do Egrgio

Tribunal do RS:

Ementa: EXECUO. TTULO EXECUTIVO EXTRAJUDICIAL.

CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS. AUSNCIA DA
ASSINATURA DE DUAS TESTEMUNHAS. REQUISITO
INDISPENSVEL. ART. 585, II, CPC/73, E ART. 784, III, NCPC.
CONTRATO QUE NO SE CONSTITUI TTULO EXECUTIVO.
PROCESSO EXTINTO. Sentena mantida. Recurso improvido. (Recurso
Cvel N 71006221881, Quarta Turma Recursal Cvel, Turmas Recursais,
Relator: Ricardo Pippi Schmidt, Julgado em 30/09/2016)

Ainda nesse sentido:

Ementa: APELAO CVEL. DIREITO PRIVADO NO ESPECIFICADO.

EXECUO DE TTULO EXTRAJUDICIAL. EMPRSTIMO
CELEBRADO POR MEIO ELETRNICO. DOCUMENTO PARTICULAR.
AUSNCIA DE ASSINATURA DO DEVEDOR E DE DUAS
TESTEMUNHAS. FORA EXECUTIVA. INEXISTNCIA. O artigo 585

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do Cdigo de Processo Civil de 1973, vigente poca do ajuizamento da
execuo de ttulo executivo extrajudicial, cujo contedo foi mantido no art.
784 do atual diploma processual civil, previa o rol de documentos com fora
executiva, entre os quais o documento particular assinado pelo devedor e por
das testemunhas, o que no verificado no caso concreto. Os documentos que
acompanharam a petio inicial da execuo de titulo extrajudicial no
possuem fora executiva, porque constituem documentos particulares,
desprovidos da assinatura do devedor e de duas testemunhas. APELAO
DESPROVIDA. (Apelao Cvel N 70068467422, Dcima Sexta Cmara
Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Cludia Maria Hardt, Julgado em
13/10/2016)

2.1.2 DA INEXIGIBILIDADE DO TTULO EXECUTIVO

Alm de o ttulo executivo ser inexequvel, ele tambm carece de exigibilidade e

liquidez.

Isso porque no contrato particular juntado, alm de faltar a assinatura de 2

testemunhas, no h a estipulao do valor a ser pago a ttulo de taxa de corretagem e
nem a qual corretor o valor dever ser pago.

O nico documento que consta o valor a ser pago a ttulo de corretagem a

autorizao de venda do imvel que no traz qualquer vnculo com o contrato de
compra e venda juntado, pois no est preenchido, no h data da assinatura, no se
estipula qualquer prazo de incio e termo contratual e tambm no tem assinatura de
testemunhas.

Cedio que cada espcie de ttulo possui uma forma prpria. Isso se obtm
atravs do cumprimento de requisitos, expressamente enumerados na lei. Devem, desse
modo, tais requisitos constar obrigatoriamente dos ttulos, e do modo preconizado na
lei. Os requisitos que devem figurar nos ttulos so enumerados de acordo com as
espcies dos mesmos; em regra, se faltar no documento ao menos um daqueles
requisitos considerados essenciais, o escrito no ter o valor de ttulo de crdito, no se
beneficiando, assim, do direito especial que ampara esses ttulos.

Dessa forma, carece de certeza e liquidez o ttulo extrajudicial juntado, no

tendo, portanto, fora executiva para embasar a inicial.

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Como se v, tanto pela falta de assinaturas das testemunhas quanto pela
inexigibilidade do ttulo juntado, resta comprovada a inpcia da petio inicial da ao
de execuo, ora embargada, em face da nulidade do ttulo executivo apresentado pela
Embargada, por constituir, como acima comprovado, em ttulo inexequvel e inexigvel.

Assim, requer a Vossa Excelncia digne-se declarar inepta a petio inicial da

execuo embargada, pela falta de apresentao do ttulo executivo extrajudicial apto a
embasar a presente execuo, e, consequentemente, extinguir o processo sem
julgamento do mrito, nos termos do art. 267, IV do Cdigo de Processo Civil,
condenado-se a Exequente ao pagamento das custas processuais e honorrios
advocatcios, como de direito.

Pelo princpio da eventualidade, em no sendo acolhida a preliminar da inpcia

da inicial da ao de execuo, o que se admite apenas para argumentar, passa a
contestar o mrito da execuo ora embargada, o que faz nos termos abaixo:

3. MRITO

3.1 DA NULIDADE DA PENHORA

a) da nulidade por no ter sido atendido o princpio da adequao

O art. 829 do NCPC confere ao executado o direito de escolher os bens de sua

propriedade, obedecida a ordem de nomeao, que sero objeto da penhora.

No caso em tela, a Embargante teve seu bem constrito de acordo com nomeao
feita pela Embargada, na inicial, sem a observncia do rito legal.

b) da nulidade da penhora por ser bem impenhorvel: veculo de trabalho do

executado.

O executado trabalha como representante comercial no ramo de tintas e utiliza o

veculo para atender clientes e fazer entregas, conforme se denota das fotos juntadas aos
embargos.

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De se ressaltar que a empresa que representa de Caxias do Sul e o executado
reside em Estncia Velha, tendo que fazer diversas viagens durante a semana a trabalho.
Assim, tirar-lhe o nico meio de trabalho tirar-lhe tambm o meio de seu sustento e de
sua famlia.

O Art. 833, V, do NCPC apregoa que:

Art. 833. So impenhorveis:

V - os livros, as mquinas, as ferramentas, os utenslios, os instrumentos ou

outros bens mveis necessrios ou teis ao exerccio da profisso do
executado;

Nesse sentido:

Ementa: AGRAVO DE INSTRUMENTO. DIREITO TRIBUTRIO.

EXECUO FISCAL. IMPENHORABILIDADE. CAMINHO.
INSTRUMENTO DE TRABALHO. LIBERAO DE RESTRIO DE
CIRCULAO. O caminho utilizado pelo devedor em sua atividade
profissional, por constituir instrumento de trabalho, impenhorvel.
Inteligncia do art. 833, V, do CPC/2015. Sendo impenhorvel, no
razovel manter restrio de circulao sobre tal veculo. Quanto mais,
havendo outro veculo penhorado e outros bens penhorveis que, a rigor,
contemplariam a satisfao do crdito tributrio. AGRAVO PROVIDO.
(Agravo de Instrumento N 70069940013, Vigsima Segunda Cmara Cvel,
Tribunal de Justia do RS, Relator: Jos Aquino Flres de Camargo, Julgado
em 11/08/2016)

Dessa forma, dever ser declarada nula a penhora realizada no veculo da parte
executada, eis que recaiu sobre bem impenhorvel.

3.2 DO CONTRATO NO CUMPRIDO, DO EXCESSO DE EXCEUO

O exequente aduz em sua inicial que acordou com o executado o pagamento de

R$ 10.000,00 (dez mil reais) de taxa de corretagem pela venda do imvel, no entanto,
esquece de referir que o pacto inicial feito com o vendedor Gabriel era de que o valor da
venda do imvel seria creditado na conta do executado em at TRS MESES.

Como se denota do contrato de compra e venda, este foi firmado em 22 de

dezembro de 2014 e a negociao teve seu trmino somente em 15 de setembro de 2015
quando do crdito do valor pela Caixa Econmica Federal, ou seja, passaram-se quase
nove meses da assinatura do contrato at o recebimento do crdito.

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Com efeito, o ru s assinou o termo de autorizao de venda contendo a taxa de
corretagem de R$ 10.000,00 (dez mil reais), ou seja, 10% do valor do imvel, devido
agilidade prometida pela parte autora; o que acabou no ocorrendo.

Nesse nterim, o executado teve que sair do imvel onde residia e foi morar com
a sua me. Alm disso, no mesmo perodo, estava negociando um terreno na cidade de
Estncia Velha contando com o dinheiro da venda do imvel para quit-lo, no entanto,
como o valor da venda do imvel demorou nove meses para sair, teve que tomar
emprestado o montante para no perder o terreno negociado.

Frise-se que no momento da assinatura do contrato de compra e venda o ora

exequente teve acesso a toda documentao do imvel a ser vendido. Portanto, sabia
que o ora executado tinha procurao do imvel, pois o mesmo se encontrava em nome
do antigo proprietrio, Sr. Tito. Assim, o exequente sabia da necessidade de
transferncia do imvel para o nome do executado e da possvel demora do agente
financiador para liberao do valor de venda, mas continuou prometendo a entrega do
valor em trs meses.

O Art. 722 do Cdigo Civil aduz que:

Art. 722. Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, no ligada a outra em

virtude de mandato, de prestao de servios ou por qualquer relao de
dependncia, obriga-se a obter para a segunda um ou mais negcios,
conforme as instrues recebidas.

O exequente recebeu instrues do executado sobre a necessidade de receber os

valores da venda do imvel em at trs meses. Todavia, o exequente levou NOVE
MESES para desembaraar a negociao at que o executado recebesse o valor.

De se ressaltar que na autorizao de venda do imvel no h qualquer data

estipulada. No se sabe a data em que foi assinada ou por quanto tempo duraria a
autorizao para venda do imvel, no entanto, havia acordo verbal entre as partes no
sentido de que o valor do imvel seria creditado ao ru em at trs meses.

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Dessa forma, o ru no reconhece o valor executado como sendo correto, isso
por que a parte autora no cumpriu com o prometido, causando-lhe prejuzo.

O art. Art. 917 do NCPC aduz em seu 2 que h excesso de execuo quando:

IV o exequente, sem cumprir a prestao que lhe corresponde, exige o

adimplemento da prestao do executado;

O exequente deixou de cumprir no prazo a prestao que lhe incumbia, portanto,

manifesto o excesso de execuo do caso em tela.

3.3 DA TAXA DE CORRETAGEM ACIMA DA TABELA CRECI

Frise-se novamente que o autor s assinou a autorizao de venda contendo a

taxa de 10% do valor do imvel de corretagem devido promessa quanto ao
recebimento dos valores em trs meses.

O cdigo de defesa do consumidor aduz que:

Art. 6 So direitos bsicos do consumidor:

V - a modificao das clusulas contratuais que estabeleam prestaes

desproporcionais ou sua reviso em razo de fatos supervenientes que as
tornem excessivamente onerosas;

Ainda, o CDC aduz, em ser Art. 51, IV:

Art. 51. So nulas de pleno direito, entre outras, as clusulas contratuais

relativas ao fornecimento de produtos e servios que:

IV - estabeleam obrigaes consideradas inquas, abusivas, que coloquem o

consumidor em desvantagem exagerada, ou sejam incompatveis com a boa-
f ou a eqidade

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Cedio que a tabela CRECI-RS estipula o percentual de 6% de taxa de
corretagem para venda de mveis urbanos como o do autor, conforme se denota abaixo:

Dessa forma, h excesso nos valores cobrados a ttulo de corretagem pela parte
exequente ao cobrar quase o dobro (10%) do que estipula a tabela, devendo ser revisado
e adequado o valor de corretagem ao parmetro estipulado pelo rgo de
classe/mercado, qual seja, 6% do valor de venda do imvel totalizando o montante de
R$ 6.000,00 (seis mil reais).

Isto Posto, requer:

a) seja extinta a execuo acatando a preliminar de inpcia da inicial por falta do ttulo
executivo certo, lquido e exigvel;

b) no acolhidas as preliminares ora argidas, seja anulada a penhora realizada, eis que
recaiu sobre bem impenhorvel e no foi dada oportunidade de escolha ao Embargante;

1 Consulta feita em 24/10/2016, atravs do link: http://www.creci-

rs.gov.br/site/#/pagina/TabelaHonorarios

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c) no mrito, seja acolhido o excesso de execuo diante do no cumprimento da
prestao que correspondia ao exequente, forte no art. 722 do CC e 917 2, IV do
NCPC;

d) seja acolhida a reviso do percentual de corretagem de 10% para 6% ou R$ 6.000,00

(seis mil reais), visto que manifestamente excessivo se comparado com a tabela do
rgo de classe e do mercado, forte no art. 6, V, e art. 51, IV, do CDC.

e) Protesta o embargante em produzir provas em todas as modalidades admitidas em

direito.

f) A condenao do embargado nas custas e honorrios;

g) por fim, a concesso dos benefcios da assistncia judiciria gratuita, nos termos da
Lei 1.060/50, tendo em vista que o embargado no est em condies de pagar as custas
do processo e honorrios sem prejuzo de seu sustento.

D-se causa o valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais)

Nestes termos pede deferimento

Novo Hamburgo, 25 de outubro de 2016.

Daniel Baslio Jnior

OAB-RS 98.249

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Valor estimativo da causa: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais)

Nestes termos pede deferimento.

Novo Hamburgo, 13 de outubro de 2016.

Daniel Baslio Jnior

OAB-RS 98.249

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