Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
RESUMEN
Con el presente Trabajo Fin de Grado se pretende dar respuesta a stas y otras
preguntas.
Un primer anlisis terico profundiza en las principales caractersticas de la tecnologa
BIM as como establece una metodologa general para el uso del software Revit.
Un segundo anlisis de componente prctico, llevado a cabo a travs de una vivienda
unifamiliar proyectada en Ytova con herramientas CAD.
Dicha vivienda se ha modelado en REVIT detectando as posibles inconsistencias en una
primera fase de diseo. As mismo, se ha realizado un seguimiento paralelo durante la
ejecucin de la obra, realizando visitas de obra a la vez que se construa el modelo
virtual, comprobando as como las modificaciones surgidas se gestionan de una manera
ms sencilla y eficaz mediante la tecnologa BIM.
PALABRAS CLAVE
BIM, Building Information Modeling, Revit, 3D, gestin de la informacin
El present Treball Final de Grau pretn donar resposta a aquestes i altres qestions.
PARAULES CLAU
BIM, Building Information Modeling, Revit, 3D, gesti de la informaci
ABSTRACT
Is BIM technology really more effective than traditional technology in order to manage
information from an architectural project? Will this technology mean a revolution in the
sector as that one the CAD technology supposed? This Bachelor Final Project aims to answer
these and other questions.
A first theoretical analysis delves deeply into the main features of BIM technology as well
as establishing a general methodology for the use of Revit software. A second analysis
with a practical component is then performed using a single-family dwelling located in
Ytova, and initially developed with CAD tools.
Said house has been modelled with Revit in order to detect any possible inconsistencies at
an early stage of design. Likewise, a parallel monitoring during the execution of the work
has been carried out. On-site visits complement the development of the virtual model, which
allows us to see how the changes that arise in these situations are managed in a simpler
and more effective way by using BIM.
KEYWORDS
BIM, Building Information Modeling, Revit, 3D, facility management
Son muchas las personas a las que quisiera agradecer su colaboracin en este Trabajo
Fin de Grado.
En primer lugar, me gustara agradecer muy especialmente a mi tutor, el profesor del
departamento de Expresin Grfica, Paco Juan, que ha sido un gran apoyo en la
realizacin de este TFG ya que desde un principio se involucr en l, me puso en contacto
con el arquitecto de la obra, Jorge Gil del estudio Hadit Arquitectos, a quien tambin
quiero agradecer de manera especial su inters por colaborar en el presente trabajo,
permitiendo que se analizara su proyecto y facilitndome los planos as como sus
explicaciones en las visitas de obra. Gracias tambin al constructor y a todos los
trabajadores de la obra que siempre han sido amables y dispuestos a ayudar, y a mi
compaera Tania con la que he podido contrastar opiniones y compartir momentos de
esfuerzo y trabajo.
Gracias tambin a mi familia y a mis amigos que con su apoyo y confianza han sabido
respetar mi dedicacin al desarrollo del presente trabajo as como mi esfuerzo a lo largo
de la carrera.
CAPITULO I. ANTECEDENTES
A. ENFOQUE TERICO
1. BUILDING INFORMATION MODELLING (BIM)
1.1 CONTEXTO ... pg. 14
- CARACTERSTICAS DEL SECTOR CONSTRUCCIN pg. 14
- CARACTERSTICAS DEL PRODUCTO pg. 15
- CARACTERSTICAS DEL PROCESO PROYECTO CONSTRUCCION (PPC) pg. 15
- SNTESIS DIAGNSTICO SECTOR CONSTRUCCIN pg. 15
1.2 QUE ES BIM? pg. 19
1.2.1 CONCEPTO .. pg. 19
- DEFINICION pg. 19
- CARACTERSTICAS pg. 21
- BUILDING SMART pg. 21
1.2.2 ORGEN .. pg. 22
- DEL TRMINO pg. 22
- DEL SOFTWARE pg. 23
1.2.3 USO . pg. 24
- BIM A NIVEL INTERNACIONAL pg. 24
- BIM A NIVEL EUROPEO pg. 25
- BIM EN ESPAA pg. 25
1.2.4 SOFTWARE pg. 26
1.2.4 DIFERENCIAS (CAD VS BIM) pg. 27
1.2.5 DIMENSIONES 4D, 5D, 6D, 7D pg. 31
1.2.6 INTEROPERATIVIDAD, IFC y OPENBIM .. pg. 33
1.2.7 VENTAJAS Y LIMITACIONES .. pg. 34
- VENTAJAS pg. 34
- LIMITACIONES pg. 35
B. ENFOQUE PRCTICO
3. CASO DE ESTUDIO. VIVIENDA UNIFAMILIAR EN YTOVA
3.1 ESTUDIO PREVIO DE LA INFORMACIN . pg. 53
- DESCRIPCIN GENERAL DE LA VIVIENDA pg. 53
-TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA pg. 54
- PLANOS pg. 55
3.2 FASE DE DISEO: INCOHERENCIAS ... pg. 57
3.2.1 LOD 200 pg. 57
- PROCESO pg. 57
- INCOHERENCIAS pg. 60
- SINTESIS pg. 62
3.2.2 LOD 300 .... pg. 63
- PROCESO pg. 63
- INCOHERENCIAS pg. 63
- SINTESIS pg. 65
3.2.3 GESTIN DE LA INFORMACIN .. pg. 66
CAPITULO III.
CONCLUSIONES pg. 89
BIBLIOGRAFA .. pg. 91
INDICE DE FIGURAS ..... pg. 94
IMPACTO DEL BIM EN GESTIN DEL PROYECTO Y LA OBRA DE ARQUITECTURA | Pgina 8
INTRODUCCIN
OBJETIVOS
El objetivo que persigue este Trabajo Fin de Grado es identificar y evaluar el impacto de
BIM en la gestin del proyecto y el seguimiento de una obra de arquitectura.
Se pretende mostrar una visin genrica tanto terica como prctica de la metodologa
BIM y sus ventajas para la gestin de un proyecto de arquitectura, aplicndolo en este
caso a una vivienda unifamiliar.
Para ello, estableceremos una serie de objetivos que se desarrollaran a lo largo del
trabajo como son:
- conocer en profundidad la metodologa BIM (Building Information Modeling) a
nivel terico: su origen, su uso, sus caractersticas, sus ventajas y limitaciones frente a
la metodologa tradicional, etc.
- Desarrollar el modelado mediante una herramienta BIM (en este caso REVIT) de un
caso prctico de obra de arquitectura, concebido y proyectado inicialmente con la
metodologa tradicional CAD: Se detectarn las incoherencias durante el modelado
y las modificaciones durante la ejecucin de la obra gracias a la informacin en 2D
facilitada y a las visitas y seguimiento de la obra analizada.
Tras desarrollar la parte terica y prctica del trabajo, se extraern unas conclusiones
que nos permitirn comprobar la utilidad de la metodologa BIM.
Para alcanzar los objetivos propuestos, se ha divido el trabajo en dos grandes bloques:
el primero nos aportar un enfoque terico y el segundo, un enfoque prctico.
El enfoque terico, nos sita en el contexto actual del sector de la construccin para
entender la importancia de una nueva forma de trabajo como es la metodologa BIM. Se
explicar con detalle qu es la tecnologa BIM, cules son sus caracterices, su origen, su
uso a distintas escalas, los distintos software que integra esta tecnologa y la
interoperabilidad entre ellos y con softwares complementarios, as como las ventajas y
limitaciones frente a la tecnologa CAD y sus principales diferencias. Adems se
desarrollar cual debera ser la metodologa de trabajo mediante esta tecnologa BIM,
los niveles de detalle y de desarrollo que la definen.
Adems de esta parte escrita del trabajo, consistente en un trabajo terico y prctico
mediante el software, este TFG tambin supone una toma de contacto con la realidad de
la arquitectura y el mundo laboral. Personalmente ha supuesto una gran oportunidad que
me ha aportado gran aprendizaje tanto a nivel personal como profesional.
El estudio HADIT Arquitectos, tena una vivienda que cumpla con estos requisitos. Nos
pusimos en contacto con ellos aceptando con gusto la posibilidad de participar en este
TFG a travs del anlisis de su obra. El inicio de la obra se retras ms de lo que estaba
previsto, por lo que el anlisis se ha realizado sobre todo en las fases iniciales de la obra
que son las que se han podido ver en la obra realizada. Esto ha sido un impedimento ya
que la mayora de modificaciones se dan en la fase de acabados, sin embargo si se han
podido ver detalles de estructura.
Durante el desarrollo del trabajo se han ido compaginando distintas visitas de obra con
la creacin del modelo que ha permitido comprobar la eficacia de la metodologa BIM
frente a la CAD a la hora de detectar incoherencias y de realizar las oportunas
modificaciones que surgen a lo largo de la ejecucin del proyecto.
Otro aspecto que le daba valor aadido al proyecto, era la posibilidad de realizar
visitas de obra, pues han sido una toma de contacto de la realidad del mundo laboral
del sector de la arquitectura, en las que he podido seguir, hasta donde ha sido posible,
debido a la duracin de la obra, la evolucin de la misma, la toma de decisiones etc., de
un proyecto el cual haba estado modelando en REVIT por lo que conoca con detalle.
______________________________________________________
Fig. 1 | EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN | Imagen propia
_____________________________________________________________
Fig. 2 |EL EDIFICIO COMO PRODUCTO DEL SECTOR | Imagen propia
Hay que tener en cuenta que el proceso de reparacin (rehabilitacin de edificios) del
producto se da dentro del mismo sector y no en el sector servicios.
La prctica habitual en Espaa es que el profesional que recibe el encargo por parte del
promotor contacta con los otros profesionales para que desarrollen la parte necesaria
desde su propio despacho, cuando est terminada la remiten de vuelta y la insertan en
la documentacin del proyecto con las consecuentes desventajas e incoherencias que se
derivan de ello. Por ejemplo: no se garantiza la integridad ni la coherencia de la
documentacin que circula entre los profesionales. La no actualizacin de la informacin
puede hacer que un profesional est trabajando con una documentacin que le ha llegado
pero que ya ha sido cambiada.
Es decir que el hecho de que no haya un canal de comunicacin global entre todos los
profesionales que intervienen en la redaccin de un proyecto y no bidireccional entre el
autor y los colaboradores del proyecto dificulta la coherencia de las soluciones que
definen el producto resultante. (El factor conocimiento no se aprovecha al mximo).
Cmo hemos visto en el apartado anterior una de las caractersticas diferenciadoras del
producto del sector construccin es su elevada durabilidad que obliga a su gestin
durante su vida til o fase de explotacin y tambin en su desmantelamiento.
- Fase de explotacin:
Con el edificio acabado se entrega el libro del edificio en pdf a los propietarios
del edificio (debe contener el proyecto y los cambios que se han dado durante la
obra). Las reparaciones durante su vida til podran hacerlas los mismos
profesionales, pero normalmente sern otros, por lo que no tienen el mismo
conocimiento del edifico y tardan ms tiempo, aumentando el coste y el esfuerzo.
- Fase de desmantelamiento
Las reparaciones anteriores no suelen ir ordenadas ni documentadas por lo que el
desmantelamiento resulta ms difcil.
El rendimiento del sector construccin es en el fondo similar al de otros pases con el mismo
desarrollo econmico que Espaa. Pese a que hay poco inters en la inversin I + D, por
ello, la mayor competitividad del sector, pasa por una mejora del PPC
Es por tanto necesario un nuevo modelo basado en la colaboracin de los distintos
agentes intervinientes, compartiendo riesgos y beneficios.
____________________________________________________________________
Fig. 3 |DIAGNSTICO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN | Imagen propia
Ante esta situacin, hay alguna alternativa que mejore el PPC y por tanto la
productividad del sector?
________________________________________________________
Fig. 4 |NUEVOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS| Imagen propia
1.2.1 CONCEPTO
DEFINICION
Como hemos visto, el sector de la construccin y en particular la metodologa del proceso
constructivo adolecen de defectos subsanables que piden a gritos un cambio en la forma
de trabajo. Este cambio empieza en el BIM.
A menudo se confunde BIM con alguno de estos trminos, siendo en realidad un conjunto
de todos ellos. BIM no es:
- Un modelo virtual en 3D sin informacin. Como se ha visto anteriormente, es
un proceso de generacin y gestin de datos del edificio durante su ciclo de
vida (diseo, construccin, explotacin y demolicin) sin la informacin,
estaramos hablando simplemente de una herramienta de visualizacin 3D.
- Un software. Para llevar a cabo la metodologa se utilizan softwares
informticos cmo Revit, ArchiCAD o AllPlan, pero stos son programas, no el
proceso en s.
Contenedor nico
Un modelo BIM, es un modelo nico en 3D accesible a todos los agentes intervinientes
en el proceso constructivo que incorpora toda la informacin relativa al proyecto, que
queda almacenada en una nica base de datos, pudiendo ser consultada y modificada
en cualquier momento. Por tanto, la informacin es bidireccional, es posible extraerla,
gestionarla y devolverla al modelo, siendo tambin por ello informacin multidisciplinar.
Diseo paramtrico.
Como establece Coloma: Los objetos no son representaciones, sino entidades
definidas segn sus caractersticas que despus se generan y muestran a travs de todo
tipo de vistas especializadas (como plantas, secciones o axonometras). Gracias a ello,
al hacer cualquier modificacin en el modelo, automticamente todas las vistas se
actualizan eliminando posibles incoherencias.
Para que el modelado sea controlable y rpido, los elementos se definen como
objetos paramtricos cuyas caractersticas y comportamientos vienen preestablecidos. El
trmino paramtrico se refiere a las relaciones existentes entre todos los elementos del
modelo que permiten la coordinacin y la gestin de cambios del software.
Esta tecnologa, permite cuantificar eficazmente los parmetros no formales de un
edificio (mediciones, volmenes de aire, recorridos de evacuacin, consumo energtico y
otras variables que no son tratables desde el punto de vista de las herramientas de
representacin tradicionales).
1.2.2 ORGEN
ORGEN DEL TRMINO
El concepto de BIM apareci sobre la dcada de los 70, en numerosos libros y artculos
acadmicos del redactor del American Insitute of Architects (en adelante, AIA) y profesor
del Georgia Tech Institute of Technology.
Charles M. Eastman. En 1975, en su libro The Use of Computers Instead of Drawings In
Building Design describi su concepto Building Description System:
definiendo interactivamente elementos, derivando secciones, planos, vistas isomtricas o
perspectivas de la misma descripcin de elementos. Cualquier cambio o arreglo sera hecho
solamente una vez para todos los dibujos. Todos los dibujos derivados de la misma disposicin
de elementos sera automticamente consistente, cualquier tipo de anlisis cuantitativo podra
ser generado fcilmente, proporcionando una sola base de datos integrada para anlisis
visuales y cuantitativos.
_____________________________________________________________________________________
Fig. 7|USO DE BIM EN EL MUNDO| http://www.cadbim3d.com/2015/06/el-bim-sigue-avanzando-en-el-
mundo.html
En Estados Unidos, BIM es requerido en todos los proyectos del gobierno desde 2007
El Institute for BIM de Canad lidera y facilita el uso coordinado de BIM en lo referente
a diseo, construccin y gestin dentro del mbito canadiense.
La Irn Building Information Modeling Association (IBIMA) comparte los recursos y
conocimientos con la industria, para colaborar en los procesos de toma de decisiones.
China con el apoyo del gobierno siendo incluido en el 12 Plan Quincenal e impartiendo
la metodologa en las universidades. Hay que tener en cuenta tambin que el sector de
la construccin cuenta con mucho movimiento y capacidad de inversin actualmente lo que
ayuda a su implementacin.
El Servicio de Contratacin Pblica de Corea del Sur tambin asume el objetivo de usar
BIM en todos los proyectos pblicos, y en todos los proyectos de ms de 50 millones de
dlares para el 2016.
En Singapur el gobierno tambin apoya estas metodologas. En 2008 lider una
plataforma para poder realizar las entregas de proyectos realizados con la tecnologa
BIM de electrnica. Y adems exige entregar todos los proyectos del sector pblico en
BIM a partir de 2015.
En el rea del centro y este de Europa est empezando a implantarse de una manera
activa
En pases como Alemania, Reino Unido o Francia.
Sin embargo en el sur de Europa su implantacin va por detrs del resto, siendo solamente
por iniciativa privada.
No obstante, esto podra cambiar a partir del ao que viene con la adopcin de la
Directiva, cuyo nombre oficial es la Directiva sobre contratacin pblica de la Unin
Europea (EUPPD) que se est desarrollando desde 2014 y por la cual all the 28 European
Member States may encourage, specify or mandate the use of BIM for publicly funded
construction and building projects in the European Union by 2016 que podramos traducir
como que los 28 Estados miembros de la UE pueden fomentar, especificar o exigir el uso
de BIM para proyectos de construccin y proyectos de construccin financiados con fondos
pblicos en la Unin Europea para el ao 2016.
BIM EN ESPAA
En Espaa, el uso de la metodologa BIM es casi testimonial sin embargo y viendo cmo
avanza el sector ms all de nuestras fronteras, parece inevitable un cambio de CAD a
BIM.
La Comunidad Valenciana, Madrid y Catalua son las comunidades ms avanzadas en
este aspecto.
Existen algunos grupos de iniciativa privada que intentan potenciar el intercambio
informacin como el Grupo de Usuarios Revit de Valencia (GURV), creado en 2010 y
con sede de reuniones en la Escuela Tcnica de Ingeniera de la Edificacin, en la
Universidad Politcnica de Valencia.
En Catalua, el Colegio de Aparejadores de Barcelona (CAATEEB), Bim Academy, la
Generalitat de Catalua y el Ayuntamiento de Barcelona han presentado conjuntamente
el Manifiesto BIMCAT Barcelona (13 de febrero de 2015) por el que se pretende para
2018 Los equipamientos y las Infraestructuras pblicas de presupuesto superior a 2M
debern producirse en BIM en las fases de Diseo a Construccin y para 2020 todos
los equipamientos y las Infraestructuras pblicas debern producirse en BIM en todas las
fases, Diseo Construccin Operacin (Mantenimiento y Facility Management).
Hoy en da, hay mltiples opciones a la hora de elegir un software BIM. Las ms
importantes son
- REVIT (Autodesk).
Es una herramienta informtica de dibujo asistido por ordenador que permite disear
elementos de modelacin paramtricos basados en objetos inteligentes y en tres
dimensiones.
- REVIT Architecture
- REVIT Structure
- REVIT MEP (instalaciones)
- ArchiCAD (Graphisoft).
Graphisoft naci en 1982 en Budapest,
Hungra, y en 1984 sac al mercado la
aplicacin Radar CH, tambin conocida como
ArchiCAD 1.0, el primer software de CAD en
3D. Al igual que Revit, ArchiCAD se organiza
en torno a un archivo nico, con un sistema de Fig. 10| LOGOTIPO DE ARCHICAD | Graphisoft
libreras que puede ser referido a archivos
externos o que pueden pertenecer al propio proyecto. Pero a diferencia de Revit,
mantiene algunas herramientas tradicionales de CAD, como el sistema de capas, o el
plotteado segn conjuntos de plumillas. (Jimnez, Ale., 2013).
Hay muchas otras y diversas extensiones que complementan al software principal como
Robot (clculo de estructuras), Presto (realizacin de mediciones), 3DMax (modelado tres
Dimensiones y renderizado), MS Project (programacin de obra), Medit (mediciones de
proyectos).
Aunque las herramientas BIM suponen una revolucin similar a la que supuso en los aos
80 la tecnologa CAD, conceptualmente se trata de aproximaciones muy diferentes al
diseo arquitectnico y su documentacin.
En la grfica siguiente, conocida como The MacLeamy Curve se puede apreciar a simple
vista la utilidad y la repercusin que tiene BIM en el sector de la construccin.
Por tanto y como indica la lnea ability to impact costs (1) al concentrar el esfuerzo en
la fase de diseo, ya es posible detectar en esta etapa inconveniencias que se evitaran
durante la construccin. El coste y el esfuerzo durante la construccin sern mucho menores,
al haber dejado definido casi por completo el proyecto en fases previas.
A continuacin vamos a ver lo que ocurre en una herramienta CAD como es AUTOCAD y
en una herramienta BIM como REVIT ARCHITECTURE si queremos por ejemplo desplazar
un tabique.
TECNOLOGA REPRESENTACIN GRFICA QU ES? QU
DEBERA
CAMBIAR?
Mover el
muro
Polilneas
CAD Cambiarlo
Bloque de puerta en plantas
superiores
Sombreado
Redibujar
secciones
Recalcular
superficies
Reelaborar
presupuestos
Recalcular
consumos
Puerta
2,02X1m
185
2 unidades
Sala de estar:
29 m2
Ocupacin 6 p.
Orientacin: este
Consumo: 15
kW/h
En la imagen superior vemos como en una herramienta CAD como podra ser AUTOCAD,
lo que vemos representado no son ms que un par de polilneas, un sombreado rayado y
un bloque de una puerta. Mientras que en una herramienta BIM como REVIT, hay mucha
ms informacin de la que vemos a simple vista, pues por ejemplo, est definida la
composicin y dimensiones de las capas que forman el muro, su coeficiente de transmisin
trmica, etc. As como la puerta, ms all de ser un bloque con dimensiones, puede
contener informacin del fabricante, del material, de las unidades totales utilizadas, del
precio y todo esto actualizado en tiempo real. Son muchas otras las caractersticas que
podemos introducir en el modelo.
El hecho de decidir desplazar un tabique, en CAD implica mover el muro en s, pero
tambin cambiarlo en las plantas superiores e inferiores, as como redibujar las secciones
o alzados afectados, recalcular superficies, reelaborar presupuestos, recalcular consumos,
cambiar estos parmetros en la memoria, etc.
Esta misma decisin en un proyecto realizado mediante las herramientas que BIM nos
ofrece, se reducen a mover el muro en una de las vistas y automticamente, se actualizar
en el resto de vistas, mediciones, tablas de planificacin y cualquier otro documento del
modelo.
Tal y como hemos visto anteriormente, con BIM se trabaja con nico modelo tridimensional,
sin embargo a este modelo 3D se pueden aadir ms dimensiones.
- BIM 4D, Al modelo se le agrega la dimensin del tiempo. Es decir, se puede asignar a
cada elemento una secuencia de construccin. Nos permite controlar la dinmica del
proyecto, realizar simulaciones de las diferentes fases de construccin, disear el plan
de ejecucin y anticpanos a posibles dificultades, aumentando as la productividad y
facilitando el cumplimiento de plazos previsto inicialmente
- BIM 6D, La sexta dimensin de BIM (tambin llamada Green BIM), est relacionada con
un factor que tiene cada vez ms importancia, sostenibilidad del edificio, nos brinda la
oportunidad de conocer cmo ser el comportamiento del proyecto antes de que se tomen
decisiones importantes y mucho antes de que comience la construccin teniendo en cuenta
su situacin, orientacin, conductividad trmica de los materiales, etc.
Al realizar estos anlisis energticos con software especfico para ello, el proyecto
puede reducir significativamente su consumo de energa.
As pues, los datos relativos al modelo constructivo son definidos solamente una vez por
cada agente y despus se comparten por el resto de agentes que intervienen en el
proceso.
En el caso del modelado con REVIT, se podra gracias al formato IFC utilizar este modelo
para renderizarlo con 3dmax o LUMION, realizar presupuestos y mediciones con Presto.
Open BIM
Open BIM es un acercamiento universal al diseo colaborativo, realizacin y operativa
de los edificios basado en flujos de trabajo y estndares abiertos. Open BIM es una
iniciativa de buildingSMART y varios vendedores de software que utilizan el sistema
abierto de buildingSMART Data Model. (Graphisoft 2015)
VENTAJAS
La metodologa BIM presenta ventajas en todas las fases del proceso y para todos los
agentes intervinientes. Las podemos agrupar en tres conceptos que suponen un ahorro
econmico, un ahorro de tiempo y una mejor visualizacin y comprensin del proyecto.
Coherencia de la informacin:
Toda la documentacin del proyecto est contenida en un nico modelo, evitando errores
derivados de distintas versiones del modelo. Todo cambio que se haga en el modelo, se
actualizara en todas las vistas y clculos, haciendo que est siempre actualizada.
(Contiene informacin que no se ve en los planos, como coste, materiales, calendario de
ejecucin...)
Colaboracin:
Facilita el intercambio de informacin entre los distintos agentes, posibilitando la
cooperacin y evitando las contradicciones entre las distintas partes.
Visualizacin 3D:
Adems de facilitar el entendimiento del edificio y posibilitar la toma decisiones
previamente a la ejecucin (materiales de acabado...) prev y detecta conflictos e
incoherencias de diseo antes de su construccin, pudiendo aportar soluciones. Es por
tanto interesante para el cliente adems de para el arquitecto y otros agentes que
aportan su servicio. (Facilidad entendimiento del proyecto por quienes no lo han diseado)
IMPACTO DEL BIM EN GESTIN DEL PROYECTO Y LA OBRA DE ARQUITECTURA | Pgina 34
Estas ventajas permiten un fcil seguimiento durante la vida til del edificio, mejorando
reparaciones y su desmantelamiento, pero lo ms significativo es que se traducen en una
reduccin drstica del coste y del tiempo empleado.
LIMITACIONES
Si bien hemos visto que la tecnologa BIM presenta mltiples ventajas frente a la
tecnologa tradicional, es cierto que tambin muestra algunas dificultades.
Tras haber realizado un pequeo anlisis para comprender la situacin actual del sector
as como una aproximacin general a todo lo que significa BIM, nos encontramos en
condiciones de desarrollar una metodologa general a travs de la cual podamos abordar
las etapas del proceso constructivo, desde la fase de diseo hasta la fase de
desmantelamiento. Como hemos visto toda la informacin que nos permite llevar a cabo
esta metodologa se encuentra contenida en un nico modelo, por lo que vamos a ver
cmo obtenerlo.
Previamente a la creacin del modelo, debemos tener en cuenta que lo primero que
debemos hacer es establecer los niveles de desarrollo que se requieren, pues no es
necesario el mismo nivel para realizar un proyecto bsico, que para realizar un proyecto
de ejecucin.
El AIA estableci en su Documento E202 2008, los niveles de desarrollo, y los requisitos
especficos de cada uno de ellos.
Este documento fue actualizado el ao 2013 mediante el E203-2013 Building Information
Modeling Protocol. La razn fue la necesidad de un LOD que definiera los elementos de
modelo suficientemente desarrollados para permitir la coordinacin entre disciplinas. Los
requisitos de este nivel se encuentran entre el LOD 300 y LOD 400 por lo que este nuevo
LOD se design como LOD 350.
-LOD 100:
El primer nivel, es un diseo conceptual, en el cual se aportar una
visin general, que bsicamente consistir en su rea, volumen, altura,
localizacin y orientacin. Ser el punto de partida para crear el
proyecto.
A partir de este nivel, podemos obtener el clculo de costes
basndonos en la superficie total o el volumen as como una estimacin
de la programacin de tiempo de ejecucin global.
Aunque este nivel no puede considerarse como un anteproyecto
Fig. 25 |LOD100|
completamente, puede servir como estudio de viabilidad y para la
visualizacin del proyecto por parte del cliente.
-LOD 300:
El tercer nivel, aporta informacin y geometra precisa, a falta de
algn detalle constructivo. Nos permitir generar los documentos
convencionales necesarios que componen un proyecto, toda su
normativa y justificacin tcnica, adems del presupuesto estimado de
ejecucin material y la programacin inicial por unidades de obra.
Por ello, en este nivel, las distribuciones interiores deben estar
acabadas. Permite desarrollar estimaciones de costes sobre los datos
especficos proporcionados. Todas las capas que componen los
Fig. 27 |LOD 300 elementos constructivos deben estar ya definidas, as como los
acabados. Se trata de un modelo que contiene gran cantidad de
informacin til.
- LOD 350:
Como hemos comentado anteriormente, este nivel de desarrollo
es el nivel intermedio entre el LOD 300 y el LOD 400. Hasta
ahora se tena un modelo con mucha informacin de los elementos
que lo componan, pero esta informacin a veces no era
especfica. En el ejemplo que venimos siguiendo para
comprender los niveles de desarrollo, en el LOD 300, sabamos
que era un pilar era cuadrado, estructural, de hormign y con
unas dimensiones de 0,3x0,3 metros y 2,5 metros de altura. En
Fig. 28|LOD 350 el LOD 350, incluimos el clculo estructural, que nos permitir
saber las armaduras necesarias y su distribucin en el pilar.
-LOD 400:
-LOD 500:
Representa el proyecto que ya se ha construido, son las
condiciones conforme a obra. Se trata del modelo adecuado para
el mantenimiento y funcionamiento que se le facilitar al FM
(Facility Management) para la fase de explotacin del edificio.
Este modelo reflejar todos los cambios que se han producido a lo
largo de la obra. Es lo que se conoce como el modelo as built, es
decir, tal y como se ha construido.
Fig. 30|LOD 500 | En el LOD 500, podremos tener informacin del proveedor de los
Imagen Propia
materiales, fechas de comienzos de garantas de equipos
electrnicos o la transmitancia real de los materiales utilizados.
-LOD 600:
Recientemente y aunque no est incluido dentro del E203-2013 Building Information
Modeling Protocol 1 1se habla tambin del nivel LOD 600 haciendo referencia a su
sostenibilidad. Con la informacin necesaria para poder realizar un detallado anlisis
energtico y para obtener la calificacin energtica exigida.
Para que el trabajo realizado sea correcto debe haber en cada nivel suficiente cantidad
y calidad de informacin.
Realizaremos una aplicacin terica (til para cualquier caso genrico) y una aplicacin
prctica mediante nuestro modelo de la vivienda unifamiliar de Ytova. En ambos casos
la herramienta BIM de trabajo ser el software REVIT.
Hay que tener en cuenta que la creacin del modelo en REVIT puede darse de dos formas
distintas. Puede crearse desde un proceso nativo, es decir, empezar a disearlo desde
cero (CASO A), o bien, se puede realizar utilizando documentacin base suficiente
proporcionada por otros programas de diseo que nos permitan el diseo completo del
proyecto (CASO B), que si bien explicaremos en la metodologa terica, lo
desarrollaremos posteriormente de una forma ms detallada como caso prctico.
PROCESO:
Una vez definidos muros y suelos procederemos a enlazarlos de manera que si, por
ejemplo, realizamos un cambio en la altura del nivel al estar el muro enlazado al mismo,
cambiara su altura en funcin del suelo. Es recomendable enlazar las particiones con los
forjados, en cambio en cuanto a la envolvente exterior se recomienda la unin siempre
que sea posible y no aparezcan voladizos.
Posteriormente, se
aconsejar la construccin de
las cubiertas. Dado que
tambin se trata de un
elemento genrico tampoco
se especificarn capas de
materiales. No obstante, si se
definirn las pendientes
comprobando que se
cumpla la normativa segn lo
que establece el Cdigo
Tcnico de la Edificacin.
USO:
El nivel LOD 100 nos permite tener una idea aproximadamente de cmo ser el proyecto
en cuanto a su geometra, volumen y superficies. Permite:
- Calcular superficies construidas con las que conocer la viabilidad del proyecto
(estimaciones de costes en funcin de las superficies).
- Comprobar el cumplimiento de la normativa urbanstica (aprovechamiento, alturas de
cornisa, cumplimiento de pendientes de cubierta, nmero de plantas, retranqueos,
edificabilidad mxima etc.)
- Revisar el cumplimiento de la normativa de aplicacin de recorridos de evacuacin,
superficies mnimas, etc. (DBSI, DBSUA...)
- Efectuar un estudio del soleamiento.
INCOHERENCIAS:
En este primer nivel de desarrollo se pueden encontrar modificaciones e incoherencias
de tipo geomtricas as como de solucin constructiva. Un ejemplo de ello puede ser la
comprobacin de un mal diseo de la pendiente de las rampas, defectos en los encuentros
entre muros o cambios en la cimentacin, entre otros.
Las soluciones debern ser adoptadas por nosotros mismos cuando seamos quienes
diseemos el proyecto desde el inicio (caso A). Si nos encontramos en el segundo caso
(caso B) en el cual ya tenemos una informacin previa, aunque no es aconsejable el
desarrollo de este nivel, se puede consultar con el redactor del proyecto.
PROCESO:
El primer paso sern los acabados, para ello tendremos que editar los materiales de la
biblioteca de materiales de Autodesk adaptndolos a lo indicado en la memoria del
proyecto (CASO B) o a nuestras decisiones como proyectistas. (CASO A). Podemos utilizar
para ello la herramienta pintura que cambia el aspecto final en tan slo unos segundos.
El segundo paso, es sustituir los huecos creados en el nivel anterior por la carpintera
(puertas y ventanas) as como las barandillas.
En ltimo lugar, realizaremos los huecos en los forjados, previamente construidos con la
herramienta suelos ya sea para el paso de instalaciones, para huecos de escalera o
porque as se requiera constructivamente.
Cuando el cliente haya aprobado los acabados, podremos seguir aadiendo detalles
constructivos, ser el momento de aadir ms informacin al modelo y continuar con el
siguiente nivel de desarrollo.
USO
- Rpida visualizacin del aspecto final del volumen del edificio con los materiales
deseados.
- operaciones de promocin del edificio. Renders y marketing.
- clculo previo de la estructura. Clculo de alturas libres, etc.
-anlisis aproximado de cantidades y costo de las obras
- Comparable a proyecto bsico. Permite obtener licencia
INCOHERENCIAS
Las ms frecuentes en este nivel son las incoherencias y errores de tipo geomtrico y
material. Por ejemplo, en las bajantes y shunts que pueden no coincidir en todas las plantas
o simplemente la incongruencia al indicar materiales diferentes para un mismo elemento
en dos documentos distintos como presupuesto y memoria.
PROCESO:
El primer paso, es detallar cada capa que compone los elementos. En
el caso de los muros, duplicaremos los creados y editaremos su
estructura definiendo los materiales y espesores que se indiquen en
la documentacin de proyecto.
USO
- estimaciones de costes sobre los datos especficos proporcionados
- programacin temporal detallada
-permite obtener toda la documentacin de proyecto necesaria para la obra (planos de
arquitectura, estructura e instalaciones, mediciones, etc.)
-equiparable al proyecto de ejecucin. Permite construir el edificio
INCOHERENCIAS:
Las incoherencias ms frecuentes en el LOD 300 que nos impedirn seguir adelante son
por ejemplo: el encontrarnos con una solucin constructiva diferente en el presupuesto y
en la memoria constructiva o ver que el espesor del muro dibujado en planta no se
corresponde con el espesor total segn las capas que lo componen. A la hora de modelar,
Una vez alcanzado el LOD 300, procederemos a iniciar los procesos de gestin de la
informacin a travs de etiquetas de habitaciones, reas y tablas de planificacin.
HABITACIONES
Al introducir una etiqueta de habitacin en cada estancia, REVIT nos indicar
automticamente su superficie til y su volumen y la actualizar si movemos un tabique,
cerramiento etc. Adems nos permite nombrarlas mediante elementos de anotacin.
Gracias a esta herramienta podemos crear rpidamente esquemas de color y tablas de
planificacin generando un nuevo parmetro. Por ejemplo, esquemas de zonas hmedas
secas o esquemas de da-noche en poco tiempo y lo que es ms importante, actualizadas
con cualquier cambio que se produzca en el modelo.
TABLAS DE PLANIFICACIN
Las tablas de planificacin, son tiles para gestionar casi la totalidad de informacin
del modelo. Con ellas podremos filtrar y agrupar informacin as como crear nuevos
parmetros.
La ventaja que ofrece BIM es que cualquier parmetro que se modifique en las tablas se
modificar tambin en las vistas y viceversa.
Otro ejemplo habitual, son las tablas de planificacin de la carpintera, tanto puertas
como ventanas, segn su tipologa. REVIT realiza el recuento total de cada tipo. Adems
si eliminamos una ventana en el modelo, vemos que en la tabla desaparece tambin
Gracias a las tablas de planificacin, nos aseguramos de que no hay informacin
repetida.
En realidad, esta herramienta la podemos utilizar en cualquiera de los niveles anteriores.
De esta forma, desde el primer momento, tenemos la posibilidad de gestionar la
informacin mediante tablas de planificacin, si bien su uso es ms interesante alcanzado
cierto desarrollo. Por todo lo anterior, podemos concluir que la gestin de la informacin
es un aspecto fundamental siendo realmente la parte que le aporta valor a la
metodologa BIM.
TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA
El edificio tiene una estructura de hormign armado in situ con pilares de hormign
armado, perfiles metlicos, y forjados unidireccionales de viguetas semirresistentes
pretensadas y bovedillas de hormign con un canto total de 36cm.
La cimentacin, es una cimentacin superficial de zapatas aisladas bajo pilares y corridas
bajo muros.
La fachada principal es de muro de ladrillo hueco de 11,5 cm de espesor trasdosado
interiormente mediante un sistema de paneles de yeso laminado y pintado con pintura
plstica ptrea. Las particiones interiores se realizarn con tabiques de cartn yeso. Las
cubiertas son planas y transitables, excepto la del zagun de planta segunda que solo es
accesible para su mantenimiento.
PLANOS
Tras haber realizado un estudio previo de la informacin facilitada por los arquitectos
del proyecto. Vamos a establecer una diferenciacin dentro del enfoque prctico.
Por una parte, estudiaremos las incoherencias encontradas durante la fase de diseo, es
decir, durante la realizacin del modelado, y por otra parte, estudiaremos los cambios
ocurridos durante la ejecucin de la obra, y cmo BIM hubiera podido preverlos o
evitarlos.
El segundo paso, fue sustituir los huecos de forjado por las carpinteras especificadas en
proyecto, crendolas o editndolas en el caso en el caso de no encontrar el modelo
exacto. Este es un problema an frecuente, ya que la mayor parte de las marcas
comerciales, tienen sus productos en formato CAD pero an son pocas las que facilitan
este mismo objeto para usarlo en softwares BIM.
El tercer paso, consisti en editar el permetro del suelo creado para dejar los huecos
necesarios en los forjados.
INCOHERENCIAS E INDEFINICIONES:
Realizando los muros por defecto segn espesor (LOD 100), observ que su espesor en
planta no coincida con la solucin constructiva dada en memoria. Por ejemplo, en planta
stano, el muro segn se indica es de 30 cm de espesor de hormign armado, siendo los
pilares de 30x30cm. Vemos en los planos (figura 57), que su dimensin no coincide,
mientras que al dibujarlo en REVIT (figura 58) s que queda perfectamente enrasado.
Fig. 57 | DETALLE PLANTA STANO EN CAD | Fig. 58 | DETALLE PLANTA STANO EN REVIT |
Hadit Arquitectos| Imagen Propia|
Fig. 60 | MURO TIPOLOGA 4 PLANTA Fig. 61 | ESCALERA Y MURO REVIT |Imagen Propia |
|Hadit Arquitectos|
Segn memoria. Muro tipologa 4: Muro de hormign armado (30 cm) trasdosado con
panel Knauf (70+15) + lana de roca por la cara interior Rockmur-E- ALU 201.216 75
mm, chapado o pintado, segn Direccin Facultativa.
En la rampa, tambin aparece una pequea incongruencia pues en los planos CAD la
rampa mide 7,555m y segn indica tiene una pendiente del 18 %. Pero no se ha tenido
en cuenta, la puerta de garaje. Por lo que al colocarla e intentar realizar la rampa en
REVIT, vemos que sto no es posible. Para que tenga una pendiente del 18%, debe ocupar
SNTESIS
Tras la revisin terica y esta aplicacin prctica, me encuentro en condiciones de
sintetizar los aspectos ms importantes del LOD 200:
- pintura de acabado + carpintera + huecos de forjado
- equiparable al Proyecto Bsico (suficiente para pedir licencia, insuficiente para
construir)
- misma definicin que LOD 100 pero con acabado superficial. (visualizacin
imagen final realista del edificio).
- fcil entendimiento entre cliente y proyectista.
PROCESO
INCOHERENCIAS E INDEFINICIONES
En este punto nos hemos encontrado con diversas indefiniciones, por ejemplo, en los planos
no se indicaba si haba falso techo y de haberlo, dnde iba colocado. Tampoco haba
informacin del detalle constructivo de la cubierta, si bien, tras consultarlo con el
arquitecto, y facilitarnos la memoria, vi que haba falso techo en toda la vivienda y se
model la cubierta invertida con la solucin adoptada. En la cubierta transitable, terraza
de planta baja, planta primera y planta segunda: Hormign para la formacin de
pendientes sobre el forjado, lmina de cauchobutilo (EPDM), aislante con placas de
poliestireno extrusionado, lmina geotextil y pavimento porcelnico. En la cubierta no
transitable del casetn de ltima planta: misma solucin pero con acabado de gravas
redondeadas en lugar de pavimento porcelnico.
Aunque en CAD la escalera estaba bien diseada y cumpla con las especificaciones, al
crearla en REVIT, ste mostraba un aviso por el que no era posible crearlas con esas
dimensiones.
REVIT permite tener en cuenta las restricciones de obligado cumplimiento por normativa y
calcula la dimensin de la huella y de la contrahuella, con relaciones geomtricas, ya que
las escaleras estn relacionadas con un nivel superior y uno inferior.
Sin embargo, las escaleras para REVIT no son un elemento constructivo, por lo que su
modelado puede ser un problema, ya que es un aspecto que el programa an debe
mejorar. Es por ello, que estos avisos pueden ser ignorados, siendo esta la solucin tomada
para seguir con el modelado de la vivienda.
INCONGRUENCIAS
Distinta INDEFINICIONES
Geomtricas
informacin
no se definen
pintura de
materiales de
fachada
espesor del muro 4 acabado
Figuras 54,55 no se especifican los
rampa modelos de
carpinterias
Uno de los aspectos ms importantes y en los que ms ventajoso resulta el uso de BIM
frente a CAD es en lo referente a la gestin de la informacin. Mediante las tablas de
planificacin, como hemos visto en el apartado de metodologa anterior, podemos
gestionar prcticamente la totalidad de informacin del modelo, con la ventaja de que
cualquier cambio que se realice en uno de los planos, se modificar tambin en todas las
tablas de planificacin con el consecuente reduccin de tiempo empleado y lo que resulta
an ms importante, nos ofrece la seguridad de que no hay informacin duplicada o
incoherente.
Fig. 74 |CONEXIN PREVISTA CON Fig. 75 |DETALLE DEL ARMADO DEL MURO DE STANO
RED GENERAL DE ALCANTARILLADO |
Cmo vemos y aunque hasta ahora no ha habido grandes cambios, las modificaciones
surgidas son mucho ms fciles de cambiar en Revit ya que al tener un solo documento,
los cambios se actualizarn en todas y cada una de las vistas o mediciones que tengamos,
facilitando la gestin de la informacin para otros profesionales y en las etapas
posteriores de la vida til de la vivienda.
Sin embargo, muchas veces esto no es as por lo que aparen confusiones o errores en la
obra, e incluso a veces cuando ya se ha hormigonado, ya se ha trasdosado el tabique,
etc. El retroceso para rectificar esas incorrecciones, hace que aumente la duracin de la
obra y que se exceda del presupuesto inicialmente previsto. Estos dos factores son lo que
ms problemas generan.
A lo largo del desarrollo del presente TFG, se han ido cumpliendo los objetivos
previamente propuestos. Llegados a este punto, nos encontramos en condiciones de dar
respuesta a las preguntas que nos habamos planteado en un principio y extraer unas
conclusiones fruto del anlisis terico - prctico realizado.
En primer lugar, tras el estudio terico de la tecnologa BIM, hemos visto como sta es ms
eficiente que la tradicional tecnologa CAD ya que:
- Existe un nico modelo virtual del proyecto, contenedor nico de toda la informacin,
impidiendo as que haya informacin duplicada o incoherente entre documentos.
- BIM permite anticiparse a las toma de decisiones, pues se prevn los conflictos entre
elementos constructivos e incluso instalaciones en el modelo virtual y antes de
construirlo, disminuyendo as el impacto que tendra el cambio en fases posteriores
del proceso.
En definitiva, como se ha podido verificar a lo largo del presente TFG, la tecnologa BIM
mejora la tradicional metodologa CAD en numerosos aspectos y principalmente en lo
referente a la gestin de la informacin. La metodologa BIM reduce considerablemente
el tiempo invertido y el gasto econmico, ajustndose mucho ms al presupuesto y al
calendario inicialmente previsto, reduciendo el grado de incertidumbre y aumentando la
productividad del sector.
Me gustara aadir, que habiendo comprobado las ventajas que BIM aporta, el cambio
de metodologa parece inevitable. No obstante, BIM integra diversas disciplinas y
numerosos agentes intervinientes por lo que debe haber un compromiso y una voluntad de
cambio por parte de todos. Como todo cambio, se necesita un tiempo de adaptacin y
BIM supone un cambio de mentalidad, sin embargo ser necesario para cualquier obra
pblica en la Unin Europea en un futuro inmediato, as como en muchos otros pases por
lo que deberamos adaptarnos lo antes posible.
Finalmente, espero que el presente trabajo, haya ayudado a dar a conocer esta
metodologa y que desde la universidad se potencie para que entre todos podamos
revitalizar el sector y sacar el mximo provecho de las nuevas tecnologas y las
posibilidades que stas ofrecen a la arquitectura. Por eso, seguir formndome y
encaminando mi trayectoria profesional en este sentido para poder hacer proyectos de
ms calidad.
IBEC Qu es BIM?.YouTube
<https://www.youtube.com/watch?v=6u4dSGqCOqc> [Consulta: 12 de abril
de 2015]
IN THE FOLD AUTODESK NEWS AND OPINIONS (31 enero 2014) European
Parliament Directive to Spur BIM Adoption in 28
EUcountries.<http://inthefold.autodesk.com/in_the_fold/2014/01/european-
parliament-directive-to-spur-bim-adoption-in-28-eu-countries.html> [Consulta: 18
de julio de 2015]
. pg. 26
Fig. 11|LOGOTIPO DE ALLPLAN| FUENTE: www.nemetschek.com [Consulta: 3 julio 2015]
. pg. 27
Fig. 12| LOGOTIPO DE TEKLA| FUENTE: www.tekla.com [Consulta: 3 julio 2015] .. pg. 27
Fig. 13|METODOLOGA CAD|FUENTE: COLOMA PIC, E. (2008). Introduccin a la tecnologa
BIM. Barcelona: UPC... pg. 28
Fig. 14|METODOLOGA BIM|FUENTE: COLOMA PIC, E. (2008). Introduccin a la tecnologa
BIM. Barcelona: UPC ...... pg. 28
Fig. 15| BIM VS CAD| FUENTE: http://aecmag.com/technology-mainmenu-35/564-executive-
guide-to-bim-part-2 [Consulta: 3 julio 2015]...... pg. 29
Fig. 16| DIFERENCIAS CAD-BIM|FUENTE:http://carloscamara.es/blog/2011/03/16/del-cad-al-
bim-iii- comparativa[Consulta: 3 julio 2015] pg. 30
Fig. 17 |CAD- BIM| FUENTE: Imagen propia ... pg. 31
Fig. 18 |DIMENSIONES BIM| FUENTE: http://www.bradleybim.com [Consulta: 3 julio
2015].
pg. 32
Fig. 19|INTEROPERATIVIDAD| FUENTE: www.buildingsmart.com [Consulta: 6 julio 2015]
..... pg. 33
Fig. 20 |EXPORTAR A FORMATO IFC EN REVIT| FUENTE: Imagen propia .. pg. 34
Fig. 21 | VENTAJAS DE BIM|FUENTE: Imagen propia .... pg. 35
Fig. 22 | LIMITACIONES DE BIM|FUENTE: Imagen propia ....... pg. 36
Fig. 26 |LOD 200 | FUENTE: S-BIM & Sustainability for buildings http://oliebana.com [Consulta: 13
julio 2015] ....... pg. 39
Fig. 27 |LOD 300 | FUENTE: S-BIM & Sustainability for buildings http://oliebana.com [Consulta: 13
julio 2015] ....... pg. 39
Fig. 28 |LOD 350 | FUENTE: S-BIM & Sustainability for buildings http://oliebana.com [Consulta: 13
julio 2015] ....... pg. 39
Fig. 29 |LOD 400 | FUENTE: S-BIM & Sustainability for buildings http://oliebana.com [Consulta:
13 julio 2015] .......... pg. 39
Fig. 30| LOD 500 | FUENTE: Imagen propia ....... pg. 40
Fig. 31|PROCESO NATIVO | FUENTE: captura www.youtube.com [Consulta: 16 julio 2015] pg. 41
Fig. 32|INFORMACIN PREVIA SUFICIENTE | FUENTE: www.dylingenieria.com [Consulta: 16 julio
2015] ............ pg. 42
Fig. 33| PASOS LOD 100 | FUENTE Imagen propia....... pg. 44
Fig. 34| MUROS | FUENTE: Imagen propia ....... pg. 44
Fig. 35| SUELOS | FUENTE: Imagen propia ....... pg. 45
Fig. 36| ENLAZAR | FUENTE: Imagen propia ......... pg.45
Fig. 37| CUBIERTAS | FUENTE: Imagen propia ..... pg. 45
Fig. 38| ESCALERAS | FUENTE: Imagen propia ....... pg. 46
Fig. 39|PASOS LOD 200 | FUENTE: |Imagen propia ....... pg. 47
Fig. 40|CREACIN DE PUERTAS, VENTANAS Y BARANDILLAS| FUENTE: |Imagen propia pg. 48
Fig. 41|PASOS LOD 300|I FUENTE: Imagen propia ....... pg. 49
Fig. 42|FALSO TECHO | FUENTE: Imagen propia ......... pg. 49
Fig. 43|DESGLOSE CUBIERTA| FUENTE: Imagen propia ....... pg. 49
Fig. 44| UNIONES| FUENTE: Imagen propia.......... pg. 50
Fig. 45|POSIBLES UNIONES| FUENTE: Imagen propia ....... pg. 50
Fig. 46|HABITACIN| FUENTE: Imagen propia................... pg. 51
Fig. 47|TABLAS DE PLANIFICACIN| FUENTE: Imagen propia ....... pg. 52
Fig. 48| SITUACIN DEL PROYECTO | FUENTE: Google maps + edicin ....... pg. 54
Fig. 49| PLANTAS | FUENTE: Hadit Arquitectos..... pg. 55-56
Fig. 50| ALZADO Y SECCIN | FUENTE: Hadit Arquitectos........ pg. 56
Fig. 51 | EJEMPLO DE PINTURAS UTILIZADAS | FUENTE: Imagen Propia....... pg. 57