CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE 1 PISO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de una Casa, que

celebramos de una parte LOS ARRENDADORES: la Sra. MARA ISABEL
VERASTEGUI BURGOS, con DNI 18136179, domiciliada en el Jr. Los Cipreses 161
de la Urb. El Ingenio, de la ciudad de Cajamarca, a quienes en adelante se les
denominara LA ARRENDADORA y de la otra parte a la institucin educativa
CAMBRIDGE KINDER, representada en el Sr. LUIS RODRGUEZ CUEVA con DNI
41033662 y su esposa la Sra.: MELANIA JUDITH SNCHEZ CRUZ identificada con
DNI 45377081, ambos con domicilio en la Av. Miguel Carducci # 327 de esta ciudad, a
quienes en adelante se les denominar LOS ARRENDATARIOS, de acuerdo a las
condiciones y trminos siguientes:
PRIMERO.
LA ARRENDADORA es propietaria de la Casa - Habitacin ubicada en el Jr. Los
Cipreses N 161 en la Urb. El Ingenio de la ciudad de Cajamarca, parte de la misma,
es materia del presente contrato de alquiler y cuenta con la siguiente descripcin: tres
amplios ambientes que sern destinados como aulas (uno de ellos con piso de parquet
y el otro con cemento pulido) un bao pequeo (water, lavatorio y ducha elctrica,
maylica blanca, piso de loseta) otro ambiente, con piso de loseta, que ser destinado
como holl, a la entrada un espacio para cochera, y en la parte trasera un amplio jardn.
Todo lo descrito se da en arrendamiento AL ARRENDATARIO para uso de la institucin
educativa.

SEGUNDO:
El plazo del presente contrato es de UN AO el mismo que empezar a regir el 01 de
Febrero de 2017, y vencer indefectiblemente el 01 de Febrero de 2018. Con la gracia
a poder, volver a celebrarse un nuevo contrato, siempre y cuando, ambos estemos de
acuerdo.

TERCERO:
La renta mensual es de UN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (SI. 1 000,00), debiendo
cancelar el mes adelantado, si LA ARRENDATARIA dejara de abonar dos
mensualidades, faculta a LA ARRENDADORA a iniciar juicio de desalojo y entablar las
acciones ejecutivas, por falta de pago de la renta y por los perjuicios que ste
incumplimiento ocasione, siendo cuenta de LA ARRENDATARIA los gastos judiciales
que irroguen dichas acciones. Queda entendido que los referidos pagos debern
efectuarse a ms tardar dentro de los cinco das posteriores a la fecha mensual de
vencimiento, ya que de lo contrario se incurrir en retraso.
Al inicio del presente contrato LA ARRENDATARIA entregara la suma de S/. 2000,00
(dos mil y 00/100 Nuevos Soles) 1000,00 (Un mil y 00/100 Nuevos Soles) como
garanta por los daos y perjuicios que pudieran ocasionar en la propiedad o por los
recibos de los servicios y arbitrios municipales que quedaran pendiente de pago a la
devolucin del inmueble dado en alquiler, y 1000,00 (Un mil y 00/100 Nuevos Soles)
como mes adelantado, teniendo que pagar la suma de 1000,00 (Un mil y 00/100
Nuevos Sotes) cada 05 de cada mes a la cuenta corriente que la arrendadora indique.

CUARTO:
Si LA ARRENDATARIA deseara desocupar el inmueble antes de la fecha de
vencimiento deber abonar a la arrendataria 01 mensualidad por concepto de lucro
cesante, as mismo dejar el inmueble en las mismas condiciones que la recibi. Dicho
acuerdo, tiende a ser renovable durante el mes de Febrero de 2018 renovable, en el
cual se prorrogar el presente contrato por el tiempo que se pacte, lo cual ser materia
de nuevo contrato.
QUINTO
El inmueble no podr ser sub arrendado ni entregado de forma gratuita a ninguna
persona, por lo que de darse esta situacin los ARRENDADORES darn por finalizado
el presente contrato y solicitaran la desocupacin y entrega inmediata del inmueble
materia de este contrato.

SEXTO:
LA ARRENDATARIA se compromete a cuidar y mantener en buenas condiciones el
inmueble as mismo se compromete a que las mejoras efectuadas en el inmueble
quedaran a favor de los propietarios, siempre y cuando ambos estn de acuerdo, sin
que ello signifique el pago o retribucin por los gastos que hayan ocasionado estas
mejoras. As mismo quedan terminantemente prohibidos de efectuar demoliciones y
construir nuevas paredes en el interior del inmueble, sin tener la autorizacin
correspondiente de los propietarios.

STIMO:
l pago de los arbitrios municipales, as como la facturacin por los servicios de agua
potable y alcantarillado y energa elctrica, corresponden exclusivamente a cuenta de
LA ARRENDATARIA.

OCTAVO:
La casa - habitacin es de material noble y LA ARRENDATARIA declara que la reciben
en perfectas condiciones de conservacin, se ha comprobado que las instalaciones de
agua (servicios higinicos, sanitarios y llaves); instalaciones elctricas (llaves,
interruptores y tomacorrientes); ventanas, vidrios, puertas y chapas estn en buenas
condiciones, as como tambin los pisos. Los ambientes de servicios higinicos se
encuentran tambin en buenas condiciones.
Por lo tanto es responsabilidad de LA ARRENDATARIA darle el uso y mantenimiento
adecuado, adems de subsanar los desperfectos que por causa del uso indebido o
inadecuado pueda resultar.
LA ARRENDATARIA se compromete a entregar el inmueble al final del contrato, en las
mismas condiciones que lo recibieron.

NOVENO:
La ARRENDADORA, se compromete a dejar trabajar con tranquilidad y no interrumpir
horas de clase a LA ARRENDATARIA, y si por motivos de abuso del derecho o
coaccin a limitar nuestras actividades, del ao acadmico, los arrendadores, estn en
la obligacin de solicitar una reparacin de jurisprudencia, a los arrendadores; adems
el contrato ser renovable en el mes de Febrero y la suma del arrendamiento ser
motivo de un mutuo acuerdo.
Y estando ambas partes de acuerdo se firma en la ciudad de Cajamarca a los 01 das
del mes de febrero de 2017.

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MARA ISABEL VERASTEGUI BURGOS LUIS RODRGUEZ CUEVA
DNI 18136179 DNI 41033662

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MELANIA JUDITH SNCHEZ CRUZ
DNI 45377081