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4 Documents graphiques

3 4.1 Plan de zonage partie urbanise


Rglement
4.2 Plan de zonage gnral
COMMUNAUT URBAINE DU GRAND DIJON
4 4.3 Plan des
Documents secteurs de mixit sociale
graphiques

COMMUNE DE SAINT-APOLLINAIRE
5
4.1
Annexes
Plan de zonage partie urbanise
4.2 Plan de zonage gnral
5.1
4.3 Primtres du droit
Plan des secteurs dede premption
mixit sociale urbain (DPU) et des zones d'amnagement concert (ZAC)

5
5.2
5.3
PLAN LOCAL DURBANISME
Secteurs affects par le bruit des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilit publique (SUP)
Annexes

RVISION
5.1 Plan du droit de premption urbain (DPU) et des zones d'amnagement concert (ZAC)
Primtres
5.2 Note
Secteurs affects par le bruit des infrastructures de transports terrestres
5.3Prescrite
5.4 Annexes par dlibration
sanitaires
Servitudes d'utilit du
publique (SUP) Conseil municipal du 24 septembre 2012

ENQUTE PUBLIQUE
Note
Plan
5.5 Plan d'exposition
Note au bruit (PEB)
5.6
5.4 Rglement local de publicit (RLP)
Annexes sanitaires
Arrt communautaire du
Note
6 Informations complmentaires
5.5 Plan d'exposition au bruit (PEB)
6.1 Lotissements de moins de 10 ans
5.6 Rglement local de publicit (RLP)
6.2 Informations archologiques

6 6.3 Risque complmentaires


Informations li au phnomne de retrait et gonflement des argiles
6.4
6.1 Risque li au phnomne
Lotissements de moins dede
10remonte
ans de nappe
6.5
6.2 Cahier des recommandations
Informations archologiques architecturales, urbanistiques, paysagres et environnementales (CRAUPE)
6.3 Risque li au phnomne de retrait et gonflement des argiles
6.4 Risque li au phnomne de remonte de nappe
6.5 Cahier des recommandations architecturales, urbanistiques, paysagres et environnementales (CRAUPE)

Vu pour tre annex la dlibration du Conseil


de communaut en date du :

LE PRSIDENT
Franois REBSAMEN
POS approuv par AP du 28.05.1980 Mise en rvision par DCM du 24.09.2012
PLU approuv par DCM 13.12.2005

40 avenue du Drapeau - BP 17510 - 21075 DIJON Cedex


Prambule

La commune de Saint-Apollinaire est dote d'un patrimoine naturel, architectural et paysager de qualit qui
mrite d'tre prserv et valoris afin que l'ensemble des habitants, du public et des visiteurs de ce
territoire puissent en bnficier.

Sur le plan rglementaire, l'article L.121-1 du Code de l'Urbanisme prvoit que les PLU dterminent les
conditions permettant d'assurer () une utilisation conome et quilibre des espaces naturels, urbains
(...), la prservation de la qualit de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol, des cosystmes (), sites et
paysages naturels et urbains, la rduction des nuisances sonores, la sauvegarde du patrimoine bti (...), la
prvention des risques naturels et technologiques, des pollutions et nuisances de toute nature . L'article L.
123-1-5 du mme Code parle de contribuer la qualit architecturale et l'insertion des constructions
dans le milieu environnant .

Anime par la volont de mettre en uvre ces principes, la commune a traduit les enjeux
environnementaux et paysagers, mis en vidence par le diagnostic territorial, dans le PADD mais aussi dans
le rglement. Sont favorises ainsi la protection des espaces naturels ainsi que la constitution d'un
urbanisme matris intgrant les objectifs du dveloppement durable.

Le prsent guide de recommandations architecturales, urbaines, paysagres et environnementales est


conu et annex au PLU dans le but de susciter et stimuler la mise en uvre d'un ensemble de bonnes
pratiques lors de la dfinition d'un projet susceptible d'impacter le paysage et l'environnement.

Il s'adresse tous les habitants mais aussi aux acteurs de la construction, de la rhabilitation et de
l'amnagement urbain. Ce cahier permet d'aller au-del de la lgislation en vigueur en affinant les objectifs
et dispositions du PLU tout en suscitant l'envie de concevoir des amnagements rpondant aux cibles du
dveloppement durable. C'est pourquoi ce document prend la forme d'un guide, caractre
mthodologique, pdagogique et incitatif.
CRAUPE mode d'emploi

Les recommandations qui suivent, compltent le rglement du PLU par des voies ou pistes d'amlioration
qualitative des projets de construction, de rnovation ou d'amnagement urbain (espaces extrieurs,
lotissements, restructuration d'lots,...). Ces recommandations traduisent les souhaits de la commune en
matire de prservation et de valorisation de l'environnement et du cadre de vie et concourent ainsi, avec
l'ensemble des autres dispositions du PLU, la mise en uvre cohrente des objectifs du dveloppement
durable en matire d'urbanisme, l'chelle du territoire communal.

Le CRAUPE est structur en deux grandes parties qui recoupent les impacts d'un projet sur son
environnement physique : d'un ct, l'impact cologique et de l'autre, l'impact sur la forme urbaine
travers ses composantes architecturales et paysagres. Le guide est conu sous forme de fiches qui
prsentent le contexte et les enjeux de chaque thme, formulent les principaux objectifs recherchs puis
les moyens de les mettre en uvre travers l'nonc de recommandations illustres.

Si les recommandations sont dclines par thmes pour des raisons pratiques, elles doivent tre toutefois
traites transversalement et se conjuguer, en recherchant le meilleur compromis, par exemple entre
protection de l'environnement et qualit architecturale.

Premire partie Recommandations d'ordre cologique

Tout projet impacte, de manire ngative ou positive, l'environnement constitu des biotopes et des
cosystmes existants, en exerant sur lui une pression ou empreinte cologique . Ces impacts
peuvent tre de deux natures : les prlvements et les rejets sur l'environnement. L'objectif
recherch travers les recommandations est de minimiser, thme par thmes, les impacts ngatifs des
projets sur l'environnement et d'optimiser ses impacts positifs.

Seconde partie - Recommandations d'ordres architectural et paysager

Outre son impact sur l'cologie, tout projet de construction ou d'amnagement urbain a pour effet de
transformer les sites existants dans leur forme et leur aspect (volumes, teintes, matires,...) telles que nous
les percevons par nos sens (vue, oue, odorat,...) et tels que nous les pratiquons par nos activits (se
dplacer, habiter, travailler, pratiquer un loisir, un sport,...). Cette seconde partie se focalise sur ces enjeux
et ces impacts de haute qualit d'image et d'usage.

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE _____________________________________________2


TABLE DES MATIRES

I RECOMMANDATIONS ECOLOGIQUES & ENVIRONNEMENTALES..........................................................5

Fiche 1 - conomiser la ressource en eau.............................................................................................7


Fiche 2 - Matriser le ruissellement des eaux pluviales.......................................................................11
Fiche 3 - Exploiter le potentiel cologique urbain...............................................................................13
Fiche 4 - Limiter les impacts de l'entretien des espaces verts.............................................................15
Fiche 5 - Optimiser l'amnagement pour minimiser la consommation nergtique des btiments et
s'adapter au changement climatique..................................................................................................17
Fiche 6 - Concevoir des btiments peu nergivores............................................................................19
Fiche 7 - Exploiter le potentiel local en nergies renouvelables.........................................................21
Fiche 8 - rduire et prvenir les nuisances sonores............................................................................23
Fiche 9 - Faciliter la gestion durable des dchets................................................................................25
Fiche 10 - Eviter la pollution et la perturbation des sols et des sous-sols...........................................27
Fiche 11 - Eco-matriaux, nergie grise..............................................................................................29
Fiche 12 - Diminuer les nuisances de chantier....................................................................................31
II RECOMMANDATIONS ARCHITECTURALES & PAYSAGERES................................................................33

Fiche 13 Limiter l'talement urbain par des formes urbaines adaptes..........................................35


Fiche 14 Paysage...............................................................................................................................37
Fiche 15 Urbanisme et implantation des constructions...................................................................39
Fiche 16 Architecture........................................................................................................................41
Fiche 17 Espaces extrieurs..............................................................................................................43
Fiche 18 Liste des essences vgtales recommandes....................................................................45
Fiche 19 - Prservation et mise en valeur du patrimoine bti............................................................47
Annexes : fiches conseils du Service territorial de l'architecture et du patrimoine (STAP) de Cte d'Or 49

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE _____________________________________________3


Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE _____________________________________________4
I RECOMMANDATIONS ECOLOGIQUES &
ENVIRONNEMENTALES

NOTA : Ces recommandations ne doivent pas tre appliques unilatralement mais


avec discernement : elles doivent concilier avec les autres objectifs architecturaux
tels que la composition architecturale, urbaine et paysagre, l'esthtique et le
confort d'usage pour les occupants.

Fiche 1 - conomiser la ressource en eau

Fiche 2 - Matriser les eaux pluviales

Fiche 3 - Prserver et dvelopper la biodiversit

Fiche 4 - La gestion diffrencie de la vgtation

Fiche 5 - Optimiser l'amnagement pour limiter la consommation nergtique


et s'adapter au changement climatique

Fiche 6 - Concevoir des btiments conomes en nergie

Fiche 7 Exploiter le potentiel local en nergies renouvelables

Fiche 8 Prserver l'environnement sonore

Fiche 9 Faciliter la gestion durable des dchets

Fiche 10 Prserver les sols et le sous-sol

Fiche 11 Privilgier les co-matriaux pour limiter l'nergie grise

Fiche 12 Rduire les nuisances de chantier

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE _____________________________________________5


Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE _____________________________________________6
Fiche 1 - conomiser la ressource en eau

Contexte :
L'eau capte pour l'alimentation en eau potable de l'agglomration dijonnaise est constitue
principalement de captage de nappes (alluviales ou phratiques), ainsi que par des eaux de sources
d'origine karstique. Cette ressource est de capacit limite, comme en tmoignent les mesures
frquentes de restriction en priode estivale.

La gestion de l'eau potable reprsente un cot important sur le plan environnemental et financier pour
la collectivit, et pour les particuliers, chaque tape du processus : captage, potabilisation ,
distribution, traitement en station d'puration. La matrise des consommations d'eau permet de
limiter les impacts environnementaux de ces traitements et les investissements lis.

La mise en place de dispositifs permettant aux particuliers d'conomiser la ressource conduit une
diminution non ngligeable de sa facture en eau potable.
L'utilisation des eaux pluviales pour de nombreux usages (toilettes, lave-linge...) permet de limiter les
consommations d'eau potable.

Source : suddeseine.fr
Objectifs :
Collecter les eaux pluviales en vue d'une utilisation pour certains usages ne ncessitant pas une eau
potable : arrosage de la vgtation, lavages de sols, de locaux, de vhicules ou d'outils, W-C, lave-linge.

Encourager, auprs des particuliers et des collectivits, la mise en place de dispositifs permettant
d'conomiser l'eau potable (WC double dbit, embouts de robinets rgulateurs de flux,...).
Systmatiser la recherche et la rparation de fuites sur les rseaux d'alimentation en eau potable,
qu'ils soient privs ou publics.

La rpartition moyenne du prix de l'eau

5%

13%

47%

Production et distribution eau potable


Collecte et traitement des eaux uses
Redevances de l'Agence de l'eau
35% Taxes

(Source : Agence de l'eau Rhne-Mditerrane-Corse)

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE _____________________________________________7


Recommandations :
Rduire la consommation en eau potable :

Compteurs d'eau de classe C


permettant une consultation facilite Gnraliser l'installation de compteurs individuels placs en
des consommations vidence (dans les cuisines par exemple) pour permettre le suivi
des consommations.
Placer des rducteurs de dbits et des mousseurs sur les
pommes de douche et les robinets (conomies d'eau jusqu'
40%) et encourager l'installation de WC quips de chasse d'eau
conome (volume maximal : de 4 6 litres).
S'quiper d'appareils lectromnagers conomes en eau (lave-
linge et lave-vaisselle), ceux-ci permettant d'conomiser 50%
d'eau par rapport aux modles standards.
Limiter 3 bars les pressions dans les canalisations (une
pression suprieure augmente les risques de fuite).
Dfinir une distance infrieure 10 mtres entre le lieu de
production de l'eau chaude et les robinets (+ 3 m par tage), car
plus cette distance est importante, plus les consommations en
(Source : batiproduitmaison.com) eau et en nergie sont leves.

Rutiliser les eaux pluviales :


Installer dans les habitations des dispositifs de rcupration des eaux de pluie avec double rseau pour
alimenter les toilettes et les lave-linge, et un robinet extrieur pour larrosage des espaces extrieurs
ou le lavage des vhicules.
Rcuprer les eaux qui ruissellent sur les toitures des btiments publics pour arroser les espaces verts
et entretenir la voirie, proximit du lieu de collecte (rduction des cots de transport de l'eau).

Schma simplifi d'une installation de rcupration des eaux Une cuve de rcupration extrieure des eaux
de pluie pour un usage domestique pluviales permet de couvrir les besoins en eau pour
l'entretien des jardins

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Fiche 2 - Matriser le ruissellement des eaux pluviales

Objectifs :
Favoriser l'infiltration sur site des eaux pluviales, afin de diminuer au maximum les volumes rejets
dans le rseau d'assainissement.
Prvoir les possibilits de stocker sur les parcelles les eaux pluviales lorsque l'infiltration s'avre
impossible.
Favoriser les amnagements qui ralentissent l'coulement de l'eau, pour diminuer le risque de
saturation des rseaux et faciliter l'infiltration.
Imposer l'installation de dispositifs de pr-traitements en amont des ouvrages de rtention ou
d'infiltration, pour diminuer la charge polluante des eaux pluviales.
De manire gnrale, privilgier les solutions d'assainissement pluvial naturelles, lgres et les moins
perturbantes pour l'environnement.

Bassin de rtention paysager Noisy-le-Grand Noue paysagre dans la ZAC Junot Dijon
(Source : le Moniteur) (Source : Grand Dijon)

Recommandations :
Limiter les surfaces impermabilises :
- Optimiser les surfaces vgtalises en pleine terre et pour favoriser l'infiltration des eaux de pluie
grce l'action des racines et la rutilisation de l'eau par les plantes (consommation,
vapotranspiration).
- Favoriser les toitures vgtalises qui permettent de compenser l'impermabilisation des sols sans
consommer de foncier, de freiner l'coulement des eaux pluviales et de rduire les volumes rejets
dans le rseau d'assainissement.
- Privilgier les revtements de sols permables ou poreux pour les espaces extrieurs pitons
publics ou privs (cheminements, parvis, places, aires de jeux, terrains de sports,...), voire les voies
cyclables.
- Utiliser des revtements semi-permables ou des structures capables de stocker l'eau sur des
espaces circuls tels que les zones de stationnement pour vhicules lgers (parkings engazonns ou
avec pavs disjoints,...) ou les chausses faible trafic (ex. structure rservoir avec bouche
d'infiltration sur les bordures).

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________11


Stationnement engazonn Libercourt (62)

Infiltrer les eaux de pluie issues du ruissellement, ou les rejeter dans les cours d'eau, pour raccourcir
le cycle de l'eau
Si la nature du sol et du sous-sol, ainsi que la nature et la fonction de la nappe souterraine le
permettent, favoriser :
- soit l'infiltration des eaux de ruissellement sur le site du projet par des amnagements appropris :
noues ou fosss, bassins, puits d'infiltration ;
- soit le rejet direct ou indirect (par fosss, noues, etc.) dans les cours d'eau existants.
Il conviendra au pralable de s'assurer, par des dispositifs adapts, conformes la rglementation, et
autoriss, que la qualit des eaux soit suffisante pour viter la pollution des sols, du sous-sol et des
nappes souterraines.
Les systmes de lagunage naturels sont recommands pour leurs vertus cologiques et leur agrment
paysager.

Schma simplifi des trois types de structures vgtalises

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________12


Stocker les eaux pluviales pour les restituer progressivement
Le stockage des eaux pluviales, des fins de rutilisation (arrosage, lavage, lessive, WC,...) ou de
rgulation des rejets vers le rseau collectif, en fonction dun dbit dvacuation rgul, peut se faire
par :
- des bassins de rtention destins contenir le surplus deaux de pluie et de ruissellement gnr
par lurbanisation ou lamnagement des sites puis les rejeter vers un exutoire (cours d'eau,
rseau) ;
- des noues ou fosss vgtaliss, qui permettent de ralentir l'vacuation de l'eau par un stockage et
un guidage l'air libre vers l'exutoire ;
- des toitures vgtalises avec rservoir et capacit de stockage ;
- des cuves positionnes, selon la nature et la conception du projet, en hauteur, au sol ou en sous-
sol.

Foss de rcupration
des eaux pluviales dans
le parc des Batignolles
Paris (75)

Source : Adopta

Typologies de diffrentes noues permettant le stockage et/ou l'infiltration


des eaux de pluie

Privilgier les solutions cologiques et naturelles, sous rserve de leur autorisation et de leur
conformit aux rglementations en vigueur, au niveau :
- des matriaux utiliss (co-matriaux, cycle de vie,...)
- des dispositifs de traitement de l'eau : lagunage biologique par plantes et ou minraux, etc.
du circuit de l'eau : prfrer les collecteurs en surface (noues, fosss, caniveau, rigoles,...) aux
dispositifs enterrs (tuyaux, canalisations,...) qui perturbent plus les sols et le sous-sol
(terrassements, entretien, statique, tempratures, cosystme, dafaune (micro-faune vivant sous
terre),...).

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Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________14
Fiche 3 - Exploiter le potentiel cologique urbain

Contexte :
Saint-Apollinaire s'est dveloppe autour d'un noyau rural ancien. Lors des diffrentes tapes de sa
croissance urbaine, la commune a su maintenir une forte imbrication entre espaces btis et
vgtation. Celle-ci offre ses habitants des espaces de verdure de qualit tant au sein du tissu urbain
(coule verte) que sur son pourtour (parcs de la Redoute et du Pr Thomas).
Ces lieux permettent d'assurer le maintien et le dveloppement de la biodiversit locale, o les
espces bnficient de conditions plus favorables qu'en milieu agricole intensif.

Les espaces verts (jardins, parcs, bois) peuvent tre aussi le support d'amnagements de dtente
(promenade, pique-nique,...), de loisirs (aires ou plaine de jeux, jeu de boules, fte de plein-air,...) ou
de sport (randonne, VTT, parcours sportif,..) et devenir le support de pratiques culturelles (spectacles
de plein air, thtre de verdure,...) ou touristiques (dcouverte du patrimoine local), aussi bien pour
les habitants que pour les visiteurs.

Enfin et surtout, les espaces naturels de la commune peuvent contribuer la valorisation de la trame
verte et bleue de l'agglomration dijonnaise et de la Rgion de Bourgogne, en particulier en tablissant
un maillage fin venant complter et relier entre eux les lments naturels dj reprs et prservs.

Objectifs :
Maintenir les lieux d'habitats naturels prsents sur le territoire communal et prserver leur continuit.
Renforcer la prsence du vgtal dans les futurs amnagements, en accompagnement des btiments
et des espaces publics.
Valoriser, tel un espace naturel, les surfaces ddies la gestion des eaux pluviales en plein air
(rtention en surface et non enterre, noues...).
Favoriser l'implantation d'espces vgtales plus adaptes aux contraintes climatiques et aux
quilibres cologiques locaux et ne ncessitant pas un arrosage excessif ou l'utilisation d'intrants
(engrais, pesticides...).
Complter et conforter la trame verte et bleue de l'agglomration dijonnaise.

Commune de Saint-Apollinaire - Plan Local d'Urbanisme CRAUPE _________________________________________13


Recommandations :
Valoriser les espaces urbaniss en
verdissant toutes les surfaces
disponibles potentielles Toiture vgtalise,
Verdir les surfaces non bties et centre commercial de
non utilises d'autres fins : dlaisss la Vache Noire Arcueil
(92)
de voirie, talus, accotements, pieds
d'immeubles, parcelles,...
Vgtaliser et jardiner les toitures
terrasses et les murs de faades,
quand le contexte le permet.
Exploiter le potentiel cologique des Coule verte amnage
bassins de rtention et des noues : par le passage du
utilisation de la pente naturelle des tramway Fribourg
(Allemagne)
terrains, plantes aquatiques au
pouvoir purateur, accompagnement
par des gramines locales...
Amnager les espaces de manire
prserver ou crer des continuits
avec les parcs et jardins les plus Promenade dans le
tendus et les milieux naturels parc urbain de la Seille
priurbains (vallon de la Sans Fond, Metz (57)
espaces boiss...)
Profiter des amnagements urbains
linaires (voies) pour dvelopper,
dans la mesure du possible, des axes
verts ou bleus qui connectent les
Pieds d'immeubles
espaces naturels entre eux.
vgtaliss dans le
Eviter les ruptures de continuit quartier Vauban
cologiques, en quipant ou Fribourg (Allemagne)
vgtalisant chaque espace formant
une coupure : voies, ponts,
constructions, toitures, terrasses,
murs, cltures, crans acoustiques,...
Privilgier les cltures transparentes et surleves, pour permettre la faune et la flore de passer,
pouvant tre couples une vgtalisation plus ou moins dense (pour respecter l'intimit des espaces
privatifs) ou les cltures dominante vgtale (avec soubassement maonn possible), qui procurent
aussi ombre et fracheur l't.
Favoriser la diversit animale et vgtale
Encourager la diversit des milieux de vie afin de permettre l'installation d'une grande varit
d'espces : milieux ferms (boisements le long du vallon de la Sans Fond), milieux secs et plus ouverts
(plaine cultive), jachres, milieux semi-aquatiques (abords des bassins de rtention) ...
Privilgier le regroupement des plantations effet de masse ou de corridor, plutt que leur dispersion.
Implanter des habitats pour la petite faune : ruches, htels insectes, nichoirs,... et favoriser les
essences favorables aux insectes pollinisateurs.

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________14


Fiche 4 - Limiter les impacts de l'entretien des espaces verts

Contexte :
Les pratiques d'entretien et de gestion horticole encore dominantes des espaces verts urbains peuvent
gnrer plus d'impacts ngatifs sur la biodiversit locale que d'effets positifs (espces vgtales
inadaptes pouvant concurrencer les essences locales, utilisation de produits phytosanitaires
polluants, consommation excessive d'eau,...), auxquels s'ajoutent des impacts conomiques lis un
besoin lev d'entretien.

Objectifs :
Prserver la diversit biologique en protgeant les habitats, les espces rares et vulnrables mais aussi
les cosystmes naturels en :
- dveloppant une gestion dite diffrencie , adapte chaque site, en fonction de son usage, de
sa frquentation et des objectifs affichs ;
- plantant des essences adaptes au climat, la nature du sol et aux conditions cologiques locales ;
- limitant l'utilisation d'espces exotiques et le dveloppement des espces invasives ;
- recourant des techniques alternatives l'utilisation de pesticides et d'engrais chimiques.

Recommandations :
Utiliser des espces vgtales adaptes gntiquement aux conditions cologiques locales pour
permettre :
- une production de graines naturelles ;
- une utilisation du pollen et du nectar par les insectes dpendants des espces locales ;
- une conomie d'eau pour l'arrosage ;
- une rsistance accrue des massifs et bosquets aux maladies et ravageurs.

Concevoir autrement les projets d'espaces verts : parcs, jardins, squares, terrains de sports,...
Composer avec la flore et la faune existantes, prserver les cosystmes, les considrer comme une
ressource.
Faire un diagnostic de l'existant.
Privilgier les compositions vgtales diversifies capables de constituer ou d'voluer vers un
cosystme quilibr.
Laisser faire la nature, quand elle est compatible avec la frquentation humaine.
Penser ds la conception du projet aux conditions futures d'co-entretien.

Commune de Saint-Apollinaire - Plan Local d'Urbanisme CRAUPE _________________________________________15


Modifier les techniques d'entretien des
grands espaces verts (publics ou privs)
Pratiquer un entretien extensif des pelouses
lorsque leur usage le permet (espaces
paysagers peu frquents) pour quelles
puissent senrichir en espces spontanes et
Pelouses en entretien
gagner en intrt cologique : espces faible extensif Lille (59)
dveloppement, frquence de tonte rduite,...

Pour les pelouses d'ornement ou usage de


loisirs qui ncessitent un entretien intensif,
amliorer les techniques pour rduire l'impact
sur le milieu : utilisation de tondeuses
plateaux recycleurs qui permettent de fertiliser
naturellement le gazon, hauteur de coupe
suprieure 3 cm pour limiter le
dveloppement des indsirables et le Procd de dsherbage
desschement estival, supprimer tout apport cologique
de produits de traitement du sol qui tuent les
lombrics et autre faune utile,...

Privilgier les moyens de dsherbage


cologique : paillis biodgradable ou plantes
couvre-sol au pied des arbres et des massifs
fleuris, utilisation de vapeur, d'eau bouillante
ou de mousse, moyens mcaniques, etc.
Paillis biodgradable
Utiliser des engrais et les insecticides
naturels respectant l'cosystme et la chane
alimentaire.

Communiquer sur la gestion diffrencie


auprs du public pour faire entrer cette forme
d'entretien dans les murs et faire accepter les changements d'aspect des espaces verts.

Respecter les cycles biologiques de la faune et de la flore afin d'adapter les priodes de travaux aux
espces prsentes selon l'poque de l'anne (intervenir sur la faune et la flore lors de priodes cls
(reproduction, hivernage...) peut avoir des consquences importantes pour leur dveloppement).
Dvelopper plusieurs strates arbustives dans les plantations en alignement afin de densifier ces
zones de passage et de protections pour les animaux (oiseaux, rongeurs, batraciens...).

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________16


Fiche 5 - Optimiser l'amnagement pour minimiser la consommation nergtique
des btiments et s'adapter au changement climatique

Objectifs :
Minimiser la consommation nergtique des futurs btiments par une implantation et une orientation
adaptes des constructions, dans les oprations d'amnagement nouvelles comme dans les projets de
renouvellement urbain.
Favoriser les apports en nergie solaire, sur le mode passif (sans quipement particulier) ou actif (avec
quipement tels que capteurs, etc.).
Eviter l'exposition du btiment aux vents froids, pouvant augmenter considrablement les
dperditions nergtiques.
Garantir un confort thermique en toutes saisons, hiver (chauffage) comme t (rafrachissement).
Eviter la formation d'lots de chaleur entre les constructions. Favoriser l'usage des modes de
dplacements non nergivores dans le projet.

Recommandations :
Pralablement toute opration d'amnagement d'ensemble, raliser une analyse du site permettant de
rvler ses atouts et contraintes en termes d'exposition solaire, d'orientation vis--vis des vents
dominants et de la vgtation environnante.

Commune de Saint-Apollinaire - Plan Local d'Urbanisme CRAUPE _________________________________________17


Optimiser l'implantation et l'orientation des btiments
Favoriser les orientations des pices vivre au Sud, voire l'Est ou l'Ouest, pour optimiser les
apports d'nergie solaire en hiver.
Sauf si des caractristiques ou objectifs urbains s'y opposent, favoriser la double orientation Nord-Sud
des btiments, meilleur compromis pour l'apport de chaleur et de lumire en priode hivernale et de
fracheur en priode estivale.
Eviter les effets de masque sauf si un rafrachissement est recherch.
Favoriser les matriaux clairs rflchissant la chaleur et la lumire aux abords des btiments.
Privilgier le vgtal comme cran vis--vis des vents froids ou de la chaleur d't.
Protger les faades et baies vitres, particulirement celles exposes plein Ouest, du rayonnement
direct en priode estivale afin de limiter la surchauffe des btiments en utilisant la vgtation (espces
arborescentes feuilles caduques pour laisser pntrer la chaleur en hiver et la retenir en t).
tudier la trajectoire des vents pour viter les effets aggravants (canalisation, tourbillon amont, effet
venturi...) et favoriser la ventilation naturelle nocturne l't. Abriter les faades des vents froids.
Rduire le risque de surchauffe des espaces extrieurs (cour, terrasse, patios,...), en vitant les teintes
sombres sur les parois horizontales (sols) et verticales (faades) qui les dlimitent.
Favoriser la ventilation naturelle des locaux par une implantation approprie du bti, en particulier
selon les vents dominants, d'orientation NNE/SSO en Bourgogne.

Prendre en considration ds l'amnagement urbain les usages et les modes de vie des occupants :
- pices de vies, verrires et jardins au Sud pour profiter de l'ensoleillement d'hiver ;
- locaux techniques ou fonctionnels (garages, chaufferie, stockage,...) au Nord ;
- chambres l'est pour bnficier de l'ensoleillement du matin et de l'ombre le soir ;
mais sans systmatisme et en associant autant que possible les occupants existants.

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Fiche 6 - Concevoir des btiments peu nergivores

Objectifs :
Au-del des exigences de la RT 2012, applicables depuis le 1er janvier 2013, tendre vers les niveaux de
consommation de type passive ou nergie positive pour le neuf et favoriser la rnovation
thermique de l'habitat ancien, pour des motifs techniques et environnementaux (baisse des charges).

Recommandations :
Les 8 postes principaux d'amlioration pour la diminution de la consommation des btiments.

Renforcer l'isolation des constructions :


Rechercher la compacit des formes bties (peu d'avances ou de renfoncements, ratio
surface/volume rduit) pour minimiser les surfaces en
lien avec l'extrieur et tirer profit des contacts entre les
diffrents btiments.
Source : avenir-performance.com
Privilgier pour les parois opaques les matriaux
performants (exemple : brique monomur) et les isolants
naturels (laine de moutons en rouleaux, panneaux en
chanvre, etc ...) et des paisseurs d'isolation plus
importantes.
Selon l'orientation des baies, opter pour des vitrages peu
missifs (double vitrage au krypton, triple vitrage) afin de Panneaux d'isolation en laine de mouton
rduire la sensation de paroi froide et permettre,
dperdition quivalente, d'augmenter la surface des
fentres pour un meilleur clairage naturel.

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Eliminer les ponts thermiques lors de la mise en uvre des
composantes extrieures trs isoles.
Rduire les pertes de chaleur dues la ventilation des
espaces intrieurs grce aux systmes de ventilation
double-flux (rcupration de la chaleur de l'air extrait pour

Source : Agence mditerranenne de l'environnement


prchauffer l'air neuf entrant) ou aux puits canadiens qui,
selon un principe d'utilisation passive de l'nergie
gothermique, prchauffent l'air entrant en hiver et le
rafrachissent en t.
Veiller ltanchit l'air des constructions, en phase
Fonctionnement dun puit canadien coupl
conception travaux et utilisation. une serre en hiver (haut) et en t (bas)

Matriser les consommations d'nergie :


Gnraliser les lampes basse-consommation, les
minuteries ou dtecteurs de mouvements dans les parties
communes dans immeubles collectifs ou locaux d'activits.
Proposer dans les logements neufs des espaces pour le
schage naturel du linge, des pices non chauffes pour
l'installation des quipements de type conglateurs, une
double alimentation eau chaude/eau froide dans les pices destines recevoir des lave-vaisselle ou
lave-linge.

Privilgier les contrats de fourniture d'une lectricit verte : rduction des pics de consommation
instantane, proportion d'nergies renouvelables,...

Privilgier la ventilation naturelle, par la conception adquate du bti, en particulier la cration de


logements traversants (double exposition) selon les vents dominants (NNE/SSO en Bourgogne).

Adapter l'organisation du bti aux ambiances de vie


Rserver les expositions Sud aux pices de vie (salon...) et prfrer une exposition Nord ou Est pour les
pices de nuit ou les locaux techniques ou fonctionnels non chauffs.
Cloisonner les pices pour crer diverses ambiances thermiques dans les btiments (certaines pices
ne ncessitent pas d'tre chauffes 24h/24).
Installer des serres ou vrandas, encastres et orientes au Sud de prfrence, afin de capter le soleil
en hiver et s'en protger l't (espace tampon).
Concevoir les portes vitres et fentres de faon obtenir une proportion de surface utile par rapport
la faade qui tende vers 20% dans les pices de vie et 15% dans les chambres.

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Fiche 7 - Exploiter le potentiel local en nergies renouvelables

Objectifs :
Proposer les nergies renouvelables en tant qu'alternative ou complment la production de chaleur
et d'lectricit, dans les btiments neufs ou anciens, pour :
- rduire les missions de CO2 ;
- rduire les dpenses lies l'achat d'nergies fossiles ou d'lectricit ;
- prserver les ressources en hydrocarbures et le sous-sol terrestre ;
- scuriser l'approvisionnement nergtique (ressources inpuisables) ;
- privilgier les cycles et circuits courts et dconcentrs en matire d'approvisionnement
nergtique.
Les nergies renouvelables disponibles localement proviennent de plusieurs sources potentielles :
le rayonnement solaire ;
la biomasse, issue des vgtaux ;
olienne, issue des vents ;
gothermique, issue de la chaleur terrestre ;
hydraulique, issue des cours d'eau.

Recommandations :
Couvrir tout ou partie des besoins pour le chauffage
et l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires
thermiques, disposs sur les toitures ou autres
supports adapts.

Dterminer la faisabilit technique et la pertinence de


l'installation : identifier le niveau d'exposition des
supports et reprer les ventuelles ombres portes,
Source : ARENE Ile-de-France
comparer la surface de toiture mobilisable et les
besoins du btiment, reprer les cas pour lesquels le
choix du solaire n'est pas appropri (locaux vides en
t, lorsque l'ensoleillement est maximal, ou locaux
irrgulirement occups).

Etudier l'opportunit d'une installation Principe de fonctionnement du chauffe-eau


photovoltaque, raccorde ou non au rseau solaire individuel avec chauffage d'appoint
d'lectricit.

Dvelopper l'usage du bois-nergie :


- dans les oprations d'amnagement d'ensemble pour les ensembles de grands btiments
(lyces, quipements sportifs ou administratifs...) ;
- le cas chant, l'chelle d'un projet individuel.
Se rapprocher des professionnels locaux (ADEME Bourgogne, Bourgogne Energies Renouvelables) pour
tudier la faisabilit technique et conomique des projets de chaufferie au bois : nature, proximit et

Commune de Saint-Apollinaire - Plan Local d'Urbanisme CRAUPE _________________________________________21


stabilit des sources d'approvisionnement, estimation de la consommation annuelle de matire
premire et espace de stockage ncessaire, etc.
Adapter le choix du combustible (plaquettes, granuls, corces) la proximit de la source
d'approvisionnement, aux capacits de stockage et au volume des btiments chauffer.
Optimiser l'investissement en mutualisant les moyens et en crant un micro rseau de chaleur.
Attention : utiliser du matriel fiable et labellis pour viter les ventuels rejets polluants dus la
combustion du bois.

Rserver la gothermie basse nergie aux btiments neufs ou aux rnovations lourdes
Privilgier les capteurs horizontaux enterrs pour des btiments accompagns de grandes surfaces
d'espaces libres (1 ou 2 fois la surface chauffer) et peu vgtaliss, et les capteurs verticaux pour les
volumes importants chauffer (installation plus lourde financirement donc plus longue
rentabiliser).
Exiger un savoir-faire spcifique pour la conception, l'laboration, le dimensionnement et la pose des
quipements : vrifier que le procd a fait l'objet de la certification Eurovent ou d'un avis technique
du CSTB.
Vrifier que le fabricant et l'installateur ont une solide exprience et ne pas ngliger les besoins de
maintenance et de service aprs-vente.
Capteurs horizontaux enterrs faible profondeur

Travaux d'installations de capteurs Capteurs verticaux


horizontaux
Diffrentes formes d'installations gothermiques
Sources : ADEME et ITEBE

Schma de fonctionnement d'une chaufferie bois

Si la localisation du projet est favorable, tudier les possibilits d'implantation d'olienne pour les
projets individuels ou collectifs.

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Fiche 8 - rduire et prvenir les nuisances sonores

Objectifs :
Rduire le bruit la source en privilgiant les actions prventives.
Dvelopper l'urbanisation l'cart des sources de nuisances acoustiques fortes et/ou orienter les
amnagements afin de rduire leur impact et/ou dvelopper les obstacles au bruit existant.
Adapter la performance acoustique des btiments au niveau de nuisances perues
Recommandations :
Rduire les bruits dus au trafic routier la source
Prvoir sur les axes trs circuls et bords d'habitations, d'quipements ou de lieux de travail des
amnagements simples destins rduire la vitesse des vhicules (rduction de la largeur de voie,
limitation des lignes droites favorisant la prise de vitesse, obstacles et signalisation,...) afin d'abaisser
de manire significative le niveau de bruit routier (-3 dcibels(A) pour une rduction de 30% de la
vitesse). Veiller toutefois ce que les amnagements raliss ne deviennent pas eux-mmes sources
de bruit (freinage brutal, redmarrage des moteurs, embouteillages,...).
Lors de la cration de voiries nouvelles ou de la rfection de voies existantes et sur les axes o la
vitesse est la plus leve, utiliser des revtements de chausse qui permettent de rduire le bruit de
roulement du pneumatique sur la chausse.
Implanter les btiments et dfinir des formes urbaines permettant d'optimiser leur isolation vis--vis
des bruits extrieurs
Orienter les btiments afin de prserver les locaux et pices sensibles des bruits extrieurs (exemple :
positionner les chambres du ct calme).
Concevoir des btiments dont la forme limite les faades exposes directement (exemples : btiments
en U, en L ou en T, ferms ct bruit).
Amliorer lisolation acoustique des btiments, en fonction du niveau de bruit enregistr sur le site, en
lassociant aux objectifs thermiques (exemples : isolation de faade et vitrage haute performance pour
les secteurs trs bruyants, double vitrage pour un niveau sonore moyen, etc).
Utiliser des matriaux disolation phonique naturels et cologiques, et qui possdent galement des
proprits disolation thermique (exemples : lige, bois, ouate de cellulose, etc).
Optimiser l'isolation des btiments vis--vis des bruits intrieurs
Adapter larchitecture des btiments en jouant sur la disposition intrieure des locaux (exemples :
viter de superposer une pice bruyante et une pice de repos, dissocier les pices de jour et de nuit).
Amliorer lacoustique interne des locaux, notamment en utilisant des matriaux absorbant le bruit
pour les plafonds et les sols (exemples : paroi double associe un isolant, contre-cloison pour les
murs, chape ou dalle flottante pour le sol, plafond suspendu, etc).
Concevoir des amnagements pouvant protger du bruit existant
Privilgier les fronts btis continus le long des axes bruyants afin de rduire le bruit en cur d'lot.
Implanter des crans antibruit (murs, merlons de terre plants ou btiments-cran) entre les sources
de bruit majeures (activit industrielle, rocade...) et les btiments les plus vulnrables (logements).
L'efficacit de ces obstacles dpend de leur hauteur, de leur longueur et de leur position vis--vis de la
source et du rcepteur.
Dfinir des zones tampon le long des infrastructures les plus bruyantes pour limiter l'exposition des
zones rsidentielles : quipements publics, espaces verts, etc.

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Source : PLU et bruit , Ministre de l'Ecologie et

du Dveloppement Durable
Orienter les btiments sensibles aux nuisances sonores selon les sources de bruit existantes

Orienter les btiments et quipements bruyants en exploitant les effets cran du btiment

Source : PLU et bruit , Ministre de l'Ecologie et

du Dveloppement Durable

Protger les zones sensibles (habitat notamment) par des obstacles ou des btiments crans peu
vulnrables

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Fiche 9 - Faciliter la gestion durable des dchets
Objectifs :
Rduire le gisement de dchets la source.
Faciliter la pratique du tri tout en rduisant l'impact des dispositifs de collecte sur le cadre de vie
(nuisances visuelles, olfactives).
Permettre la gestion durable des dchets d'activits.
Favoriser le recyclage des produits pour limiter les dchets et rduire l'empreinte cologique.

Recommandations :
Dfinir un mode d'entretien des espaces verts qui limite la production de dchets verts en appliquant
une gestion respectueuse de lenvironnement : taille raisonne, utilisation de broyats (issus du
broyage) pour supprimer le dsherbage chimique, amlioration de lactivit biologique des sols en
utilisant du compost issu des dchets verts, etc.
Mettre en place une dmarche de compostage des dchets verts et mnagers lchelle des
oprations d'amnagement d'ensemble.
Inciter les habitants limiter et trier leurs dchets par la mise disposition de structures adaptes
avec des affiches ou panneaux pdagogiques leur expliquant les modalits du tri.

Rduire la production des dchets ds la phase de conception


des projets damnagement d'ensemble, par lachat
dcoproduits, de matriaux cologiques et de mobiliers
respectueux de lenvironnement.
Privilgier, dans les oprations d'amnagement d'ensemble et
dans les zones d'activits, les points d'apport volontaire avec
conteneurs enterrs (compatibles avec le matriel de collecte
utilis sur l'agglomration), afin de faciliter le travail de
collecte, mutualiser les moyens, rduire les nuisances dues la
multiplication des poubelles sur la voie publique et supprimer
les contraintes lies aux locaux propret dans les
immeubles.
Amliorer la conception des locaux propret dans les logements collectifs : ils doivent tre
correctement dimensionns par rapport au nombre dusagers, la frquence des collectes et au type
de logements, ils doivent pouvoir accueillir les diffrents conteneurs ncessaires la collecte slective,
permettre le stockage des encombrants et la manuvre des bacs. Le local propret doit tre
pourvu dune arrive et dune vacuation deau, tre facilement lavable, muni dun clairage, ventil
et avoir une hauteur sous plafond de 2,20 m. Il doit tre accessible tous (y compris les personnes
mobilit rduite) et reconnaissable de lextrieur.

Favoriser la rutilisation locale des produits et objets usags par des dmarches de type
ressourceries .

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Fiche 10 - Eviter la pollution et la perturbation des sols et des sous-sols

Contexte et enjeux :
Le sol constitue le premier support du projet de construction ou d'amnagement, ncessaire son
assise autant qu' son raccordement physique avec l'environnement, mais aussi l'lment du site qui
subit les pressions directes du projet, comme l'illustre la notion d'empreinte cologique.
D'apparence solide et rsistant, le sol est cependant un corps vivant et fragile, support de nombreux
changes et mtabolisme cologiques et biologiques, abritant une faune varie.
Les perturbations apportes aux sols (composition, introduction d'lments extrieurs, modification
de la pression ou de la teneur en eau,...) peuvent aussi engendrer terme des problmes de stabilit
et engendrer des dsordres sur la construction.

Objectifs :
Minimiser les impacts ngatifs du projet sur le sol et les sous-sols en termes de :
- structure et stabilit des sols,
- composition des sols,
- rpartition pleins / vides,
- teneur en eau,
- changes biologiques ;
- pollutions en phase chantier et fonctionnement.

Recommandations :
S'assurer de l'tat et de la qualit des sols avant l'opration, tant sur le plan statique que sanitaire.
Limiter les terrassements au minimum ncessaire pour les travaux et le projet.
Eviter l'asschement des sols et limiter leur impermabilisation.
Rechercher un quilibre dblais-remblais sur le projet ou proximit.
Eviter l'apport de terres ou dblais extrieurs et vrifier leur compatibilit avec le terrain existant et
futur.
Limiter la profondeur des constructions en sous-sol.
Mettre en place toutes les solutions anti-contaminantes entre les sols et les amnagements ou
produits susceptibles de les dgrader.
Eviter les intrants chimiques modifiant la composition des sols.
Si plusieurs options de fondations sont possibles, privilgier celles qui impactent le moins le sous-sol.

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Fiche 11 - Eco-matriaux, nergie grise

Contexte et enjeux :
Le choix des matriaux, produits, procds et technologies utiliss pour les travaux de construction
(btiments) ou d'amnagement (voirie, espaces publics, espaces verts, rseaux divers,...) n'est pas sans
impact sur l'environnement.
Un co-matriau (ou produit) possde un impact environnemental moins ngatif que les autres. Cet
impact doit tre apprhend pendant toute la dure du cycle de vie :
- au stade de l'extraction ou de la fabrication initiale des matriaux et produits ;
- au stade du transport global des lments depuis les lieux d'extraction ou de
fabrication/transformation jusqu'au chantier lui-mme, en passant par les lieux de
conditionnement, stockage, distribution et vente ventuels ;
- au stade de leur mise en uvre sur le chantier ;
- au stade du fonctionnement, pendant la dure de vie du site ou de l'lment ;
- au stade de la fin de vie du site ou de l'lment, qui peut se traduire par son remploi, son
recyclage (exemple certains plastiques), sa transformation, son stockage (enfouissement) ou son
limination (incinration).

Objectifs :
A travers le choix de matriaux et produits adapts, rduire les impacts environnementaux sur :
- la consommations d'nergie, notamment d'origine fossile ;
- les mission de gaz effets de serre ;
- les consommations d'eau ;
- la pnibilit humaine des tches.

Recommandations :
A performance et/ou cot acceptables, privilgier les matriaux ou produits :
- naturels , qui ncessitent le moins de transformation avant l'emploi ;
- locaux, qui ncessitent moins de transports ;
- durables, au cycle de vie plus long ;
- non polluants pour l'air, l'eau ou les sols et les moins nuisibles la vgtation la faune ;
- propices au r-emploi, au recyclage ou la transformation, qui ont une deuxime vie ;
- les matriaux biodgradables ou faibles dchets.

Pour ce faire, se renseigner sur l'tiquette nergie, le bilan carbone et l'analyse du cycle de vie des
matriaux et des produits de construction, ainsi que sur les co-labels franais et europens existants.

Etre particulirement vigilant sur les manations de certains produits de revtements de mur, de sol et
de plafond qui dgradent la qualit de l'air intrieur des locaux et peuvent nuire la sant des
occupants, notamment des enfants et des personnes ges.

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Fiche 12 - Diminuer les nuisances de chantier

Objectifs :
Rduire le bruit cr par le chantier.
Assurer la propret dans l'environnement immdiat du chantier, assurer la gestion des dchets.
Protger la faune et la flore sur site.
Limiter les impacts ngatifs et les nuisances sur les riverains.

Recommandations :
Inscrire le chantier dans une dmarche globale de chantier vert ou chantier propre .
Bruit
Informer les riverains sur les phases les plus bruyantes du chantier : horaires, dure, ainsi que sur les
dispositions prises pour diminuer les nuisances.
Sensibiliser les intervenants du chantier pour adopter des pratiques moins bruyantes, en vitant
notamment les chutes de matriels, les alarmes de recul des engins, les cris....
Organiser le chantier de manire limiter l'impact des engins bruyants et ne pas positionner les
accs ou voies de circulation du chantier au droit de zones occupes par des riverains.
tablir, sil y a lieu, un plan de circulation des engins rduisant les marches arrires dengins.
Prfrer des engins lectriques ou hydrauliques aux matriels pneumatiques et assurer un entretien
rgulier du matriel.
Utiliser des matriels de puissance suffisante pour limiter le rgime moteur et veiller ne pas laisser
fonctionner des engins inutilement. Adapter la dimension et la puissance de lengin la tche
accomplir.
Propret
Mettre en place des cltures efficaces et daspect visuel agrable : elles peuvent constituer un
excellent support de communication lattention des riverains.
Prvoir une zone de dcrottage des engins ou camions avant leur sortie sur voie publique.
Maintenir et contrler rgulirement ltat de propret des abords du chantier.
Protection de la faune et de la flore
Mettre en place des protections efficaces pour les plantations existantes, notamment en protgeant
les troncs darbres et les racines des arbres par des protections adaptes. Porter une attention
particulire la gestion des chantiers afin de ne pas perturber les habitats de la faune et proximit
des bois ou espaces verts, adapter les priodes de travaux aux priodes de nidification des oiseaux.
viter les pollutions directes par rejets de liquides, poussires, gaz,... engendres par le chantier.
Gestion des dchets
Respecter les rglementations relatives la gestion des Dchets Industriels Spciaux (amiante, plomb,
pots de peinture).
Mettre en place un schma dorganisation pour la collecte slective et llimination des dchets
adapt la taille du chantier et aux filires de recyclage disponibles : collecte slective sur site pour les
gros chantiers, tri dport en centre de regroupement et de tri pour les petits chantiers.
La rutilisation sur site des terres (dblais = remblais) est privilgier.

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Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________32
II RECOMMANDATIONS ARCHITECTURALES
& PAYSAGERES

Fiche 13 Limiter l'talement urbain par des formes urbaines adaptes

Fiche 14 Paysage

Fiche 15 Urbanisme et implantation des constructions

Fiche 16 Architecture

Fiche 17 Liste des essences vgtales recommandes

Fiche 18 Rservation et mise en valeur du patrimoine bti

Annexes : fiches conseils du Service territorial de l'architecture et du patrimoine (STAP) de Cte d'Or

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Fiche 13 Limiter l'talement urbain par des formes urbaines adaptes

Contexte & enjeux :


L'talement urbain, c'est--dire l'augmentation non matrise de l'emprise de l'urbanisation
(constructions, voirie, rseaux, parkings,...) sur les espaces naturels ou agricoles, pose plusieurs
problmes d'ordre environnemental, conomique et social :
- en consommant souvent plus de terrains que ncessaire ;
- en rduisant, morcelant et /ou enclavant les espaces agricoles et naturels ;
- en allongeant les trajets entre les lieux d'habitat, de travail et de loisirs ;
- en tendant les rseaux de voirie, d'assainissement, d'alimentation en nergie,... ;
- en accroissant la surface de sols impermables et le ruissellement d'eau pluviale ;
- en augmentant la pression sur l'environnement et lempreinte cologique globale.

Entre 1999 et et 2008, l'espace urbanis s'est tendu de 39 % en France et de 30 % en Bourgogne.


Entre 1982 et 2010, l'espace urbanis s'est accru quatre fois plus que la population.

L'enjeu, pour les collectivits comptentes en matire d'urbanisme, est de matriser le dveloppement
de l'urbanisation avec les outils dont elles disposent, en particulier le zonage et le rglement du PLU.

Objectifs :
Privilgier le renouvellement et la densification matrise des espaces dj urbaniss et quips, qui
bnficient des services urbains.

Limiter l'extension urbaine au regard des besoins satisfaire en matire d'habitat, d'activits
conomiques et d'quipements et des caractristiques des sites et du territoire communal.

Privilgier les organisations urbaines et architecturales qui conomisent la consommation de terrain et


d'espace.

Recommandations :
Favoriser les formes d'habitat compactes (collectif, individuel group,...) parmi lesquelles l'habitat dit
intermdiaire ou superpos qui conjugue les avantages du collectif (faible consommation
d'espace) avec les agrments de l'habitat individuel :
- un accs individualis pour chaque logement ;
- un espace extrieur privatif (balcon, terrasse, loggia, patios,...) pour chaque logement ;
- une hauteur maximale de 3 tages.

Privilgier la densit des constructions dans les sites les mieux quips et proches des transports
collectifs.
Compenser la densit du bti par des agrments de cadre de vie tels que la vgtalisation des espaces
extrieurs et des toits, voire des murs, la qualit des espaces collectifs, la valorisation du patrimoine, la
prsence d'quipements et de services proximit des lieux de travail et d'habitat, etc.

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Formes d'habitat compactes et qualitatives

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Fiche 14 Paysage

Recommandations :
Avant chaque projet, le matre duvre (architecte, paysagiste,...) devrait dbuter par un diagnostic du
paysage existant en vue de composer son projet en consquence.

Intgration au site : en matire d'architecture et de paysage, il est souvent question d' intgration des
projets dans leur site naturel, rural ou urbain, sans que les conditions de cette intgration, parfois
dsire harmonieuse , soient dfinies. Il ne semble pas adapt de donner des rgles prdfinies en
la matire car chaque contexte est diffrent.
Il est nanmoins possible de donner des recommandations de mthode ou de sens :
- contrairement une ide trs rpandue, un projet bien intgr n'est pas un projet qui ne se voit
pas : insrer un projet au site ne signifie pas ncessairement le rendre discret ou le dissimuler. Un
btiment de qualit doit pouvoir se montrer et certains sites appellent une architecture hardie, qui
peut valoriser le paysage en prsentant par exemple un contraste de formes ou de teintes,...
- de mme, l'intgration d'un projet dans un environnement (par exemple des champs ou une rue
de village ou de ville) ne ncessite pas toujours une transition progressive et douce : dans
certain cas, un contraste avec le site ou une rupture franche peut tre plus adapte ;
- la recherche d'intgration d'un projet dbute par l'analyse / diagnostic du paysage existant et doit
faire l'objet d'une tude et de la part du concepteur (architecte, paysagiste,...) afin de trouver une
relation et un dialogue appropri entre le projet et le site, qui les valorisent mutuellement ;
- pour apprcier l'impact d'un projet sur le paysage, rien ne remplace la simulation visuelle en
volume (maquette, photo-montage,...) permettant de comparer le site avant / aprs le projet, en
particulier depuis les points de vue publics les plus frquents.

Perception visuelle : l'intgration d'un projet dans le paysage est avant tout une question visuelle qui
dpend des conditions de perception du site par un observateur humain. Il importe par consquent de
reprer les principaux points de vue sur le projet depuis les espaces publics, notamment les plus
frquents d'entre eux (donc exposs un plus grand nombre de paire d'yeux). Lorsque plusieurs
points de vue sont possibles, privilgier ceux obtenus depuis les lieux accessibles au public les plus
frquents.

Vues : les vues donnant sur le projet peuvent tre panoramiques, frontales (de face), tangentielles (de
biais), s'inscrire dans une perspective (dans l'axe d'une rue ou d'un mail,...), etc. Pour russir
l'intgration visuelle d'un projet dans son environnement, il convient d'apprcier, pralablement sa
conception, les conditions dans lesquelles il sera vu : hauteur d'homme ? D'en haut ? D'en bas ? De
jour ou de nuit ? Par quelle lumire (soleil, pluie, brume,...) ? La vue sera-t-elle furtive (exemple : entre
deux btiments) ou plus longue ? A quelle vitesse (immobile, pied, en auto,...) ?

Ambiances : plus que tel ou tel lment de dtail ou tel ornement particulier, c'est surtout l'ambiance
et l'atmosphre gnrales qui importent pour apprcier l'intgration paysagre d'un projet. Avant de
concevoir un projet, il convient de saisir l'ambiance qui s'en dgage et de s'en imprgner pour trouver
sa consistance et les ingrdients qui la composent. Ensuite le projet pourra s'accorder ou
jouer avec cette atmosphre pour, selon les cas et les objectifs du matre duvre, la rvler, la
valoriser, l'amliorer, la transformer,... en toute connaissance de cause... et d'effet !

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Les paysages de Saint-Apollinaire, qui forment la "toile de fond" avec laquelle les projets doivent
composer, se caractrisent par un quilibre entre ville et campagne :

photo 1 : du centre vers la couronne rurale se succdent les strates bties qui ont
marqu l'volution de la commune - noyau ancien, tissus pavillonnaires intgrs depuis les
annes 50, intgrant des lots de petits collectifs, et parcs d'activits - entre lesquelles subsistent
un maillage vgtal quasiment continu . Source : Mairie de Saint-Apollinaire ;

- photo 2 : entre la campagne et l'urbanisation, une "couronne verte" accueille diverses activits
de promenade, de sport et de dtente pour l'agrment des rsidents. Source : Mairie de Saint-
Apollinaire.

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Fiche 15 Urbanisme et implantation des constructions

Contexte et enjeux :
L'implantation des btiments est l'origine des premires rgles d'urbanisme (plans d'alignement)
pour des motifs de circulation, de scurit (propagation des incendies), d'hygine (propagation des
maladies) et d'esthtique (ordonnancement des constructions). Elle impacte fortement le paysage
urbain et l'usage des espaces publics et privs. A titre d'exemple, une implantation proche de la voie
publique fermera la vue et limitera les espaces extrieurs privatifs ct rue.

Aussi, le rglement du PLU de Saint-Apollinaire permet-il, entre autres, de dfinir les conditions
d'implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques, mais aussi par rapport
aux limites sparatives entre proprits prives.

Objectifs :
Matriser les impacts de l'implantation des constructions en vue de valoriser le paysage urbain et le
cadre de vie du point de vue de l'intrt gnral.

Recommandations :
Les exemples illustrs ci-aprs permettent d'attirer l'attention des matres d'ouvrage et des matres
duvre sur les incidences de leurs choix en matire d'implantation des constructions. Le matre
duvre du projet doit intgrer dans sa rflexion les effets et des incidences de l'implantation des
constructions sur le paysage vu depuis les espaces publics, de manire concilier les besoins et
contraintes du programme avec l'objectif de valoriser le paysage tel que peru par le public.

Au-del de la simple application des rgles du PLU, qui traduisent les grandes options retenues en
matire de matrise et de valorisation de la forme urbaine, l'implantation des constructions, comme
leur volumtrie et leur gabarit, doit intgrer leur impact sur le paysage urbain et l'effet produit sur sa
perception.

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________39


Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________40
Fiche 16 Architecture

Recommandations :
Style : le style dfinit l'ensemble de la composition esthtique de la faade, qui unit la volumtrie,
les dimensions, la composition gomtrique de la faade et de la toiture, la disposition et la
conception des baies, la modnature et la dcoration, les matriaux, les teintes et les dtails. C'est ce
lien entre tous les lments de la construction qui fait la cohrence et l'harmonie du style de
l'architecture. Pour un projet de construction neuve, le style contemporain doit tre privilgi, inspir
par le rpertoire des styles architecturaux du XXIme sicle, soit par un lan cratif plus novateur...
condition qu'il soit le fruit d'une recherche esthtique avre. Pour tre en phase avec notre poque
et pertinent, le style d'une construction neuve devrait tre la fois contemporain, cohrent et
soigneusement compos en prenant en considration le site existant.
Mieux vaut une architecture de style contemporain (matris) et traduisant une recherche esthtique
qu'une imitation de style ancien avec des matriaux et des techniques d'aujourd'hui qui aboutit
souvent faire du pseudo- traditionnel qui ne trompe que les non-initis.
Modnature et ornements : la modnature reprsente la disposition et les proportions de l'ensemble
des lments composant les faades et notamment des ornements. Un lment d'architecture mal
proportionn, par exemple une grande baie trop proche du haut du mur ou de la gouttire, peut nuire
l'ensemble de l'esthtique de la faade. A contrario, une faade trs sobre constitue seulement de
murs et de baies, dpourvue de dcorations, peut-tre trs lgante et russie si les proportions y sont
bien tablies. Pour les ornements, la sobrit vaut souvent mieux que la profusion et la vrit des
matriaux - y compris dans leur forme brute - que le plaquage ou l'imitation d'autres matriaux.

Volumes : la volumtrie des btiments doit prendre en considration le paysage urbain, son ambiance,
et traduire l'expression ou le caractre de l'difice. Les volumes peuvent tre plus ou moins complexes
mais peuvent tre utiliss, par exemple, pour marquer un lieu particulier (angle de rue, point de mire
d'une perspective,... ), souligner une perspective ou animer une rue par des effets.

Teintes : l'ensemble des teintes constitues des couleurs, du noir, du blanc et des gris forment une
palette la disposition des architectes. Ceux-ci peuvent s'inspirer des teintes existantes ou dominantes
dans le site du projet pour crer l'effet recherch par son projet, dans un rapport de similitude (mmes
teintes) , de variation (introduction de nouvelles variantes ou nuances) ou de contrastes plus ou moins
marqus (introduction d'autres teintes ou rpartitions trs diffrentes), etc. L'usage de couleurs vives
(voire criardes) et de contrastes accentus est souvent interdit dans les rgles de PLU, non pas par
rejet priori mais parce que leur utilisation est plus difficile matriser et donc plus risque car, en cas
de discordance, leur impact visuel ngatif sera d'autant sera plus fort. Il convient donc de les utiliser
avec prcaution, discernement et, en cas de doute sur leur pertinence, modration. Lorsqu'un projet
comporte plusieurs constructions, la dfinition pralable d'une gamme de teintes adaptes
l'ambiance paysagre recherche et de leurs conditions d'emploi permet de mieux matriser le rsultat
esthtique. L'harmonie colore du projet dpendra surtout des relations tablies, entre chaque partie
teinte et l'ensemble de l'difice et son environnement, d'une part, et entre les teintes, les volumes et
la lumire naturelle et artificielle, d'autre part.

Toitures : la toiture doit tre considre comme une cinquime faade, en particulier lorsqu'elle
est visible d'un point de vue extrieur au projet. Aussi sa volumtrie, ses teintes, ses matriaux et la
disposition de ses baies doivent-ils tre traits de manire valoriser leur perception. Cela vaut aussi

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________41


pour les toitures terrasses non accessibles mais visibles, qui peuvent tre vgtalises cet effet.
Faades : les faades constituent les parties les plus directement visibles des btiments et les plus
sensibles pour le paysage urbain dans les territoires comme St-Apollinaire o le relief n'est pas
dterminant dans la perception du bti. Les diffrents lments qui la constituent - pans de murs,
baies, ornements, menuiseries, ferronneries, zinguerie,... - doivent tre conus, proportionns et
disposs selon une composition d'ensemble qui valorise l'difice. C'est cette composition qui donnera
la faade son identit, son caractre et son image, en lien avec le style du btiment et le paysage
environnant. La symtrie donnera la faade un aspect statique, la dissymtrie une allure plus
dynamique. Une faade compose est une faade qui ne rsulte pas seulement des donnes du
programme et de la technique constructive mais parvient donner un visage avenant
l'immeuble. Les paramtres sur lesquels peut jouer le matre duvre sont : la disposition, la
configuration, la teinte et la matire de chacun des lments qui la compose.

Baies et menuiseries : les baies dsignent toutes les ouvertures pratiques dans les faades ou les
toitures pour permettre un accs, une vue, une prise de lumire ou de soleil (portes, fentres,
lucarnes, verrires,...) et constituent de ce fait bien souvent les lments les plus visibles de la faade,
qui contrastent avec les pans de murs. Les paramtres formels d'une baie sont sa forme, ses
dimensions et sa position par rapport au plan de la faade (en retrait ou en avance, par exemple pour
une verrire ou vranda). Les menuiseries (portes, fentres, volets,...) viennent habiller la baie et
doivent faire l'objet de la mme attention pour le choix des formes, dimensions, teintes et matires.

Annexes : les constructions annexes aux btiments principaux peuvent tre varies : garages, abris de
jardin, serres,... mais impacter aussi le paysage. Il est recommand de les traiter avec les mmes soins
et dans le mme style que les autres constructions et, si tel n'est pas possible pour des raisons
techniques, de les localiser dans un endroit o ils ne sont pas visibles depuis les espaces publics, par
exemple derrire un cran bti ou vgtal persistant, en sous-sol, etc.

Equipements techniques : les divers quipements associs aux constructions (antennes, capteurs
solaires, oliennes, dispositif de ventilation,...) peuvent avoir un impact visuel important sur le
paysage. Deux solutions peuvent tre envisages :
- les intgrer la construction, soit en les rendant invisibles, soit en faisant un lment
d'architecture valorisant (et transformer ainsi l'inconvnient en avantage - par exemple une antenne
qui devient la flche d'un toit, des capteurs solaires qui font toiture ou mur,...) ;
soit, dfaut, en les positionnant dans un endroit o ils ne seront pas visibles depuis les
espaces publics.

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Fiche 17 Espaces extrieurs

Contexte & enjeux :


Les espaces extrieurs dsignent l'ensemble des espaces non construits des espaces et terrains
privs et publics. Bien que non btis, ils jouent un rle important dans la perception des sites et du
paysage car ils sont souvent visibles depuis les espaces publics et privs : un bel difice ou un beau
paysage peuvent tre dvaloriss par l'aspect dgrad ou discordant d'un espace extrieur.

Outre leur exposition au regard, les espaces extrieurs peuvent aussi tre le support de multiples
amnagements tels que des voies automobiles, pitonnes ou cyclables, des aires de stationnement,
des cours, des terrasses, des parvis, des aires de stockage ou de schage, des aires de jeux ou de sport,
des jardins ou des parcs,...

L'ensemble de ces espaces contribue aussi, dans le prolongement et la continuit des constructions,
la qualit d'usage des lieux : commodit, confort, scurit, agrment,...

Sur le plan des usages (les activits qui s'y pratiquent) et de l'image (impact esthtique et visuel, mais
aussi sonore, olfactif,...), ces espaces participent la qualit du cadre de vie de la commune.

C'est pourquoi leur conception et leur amnagement requirent la mme attention et le mme soin
que les constructions.

A cette fin, plusieurs articles du PLU permettent de promouvoir et d'encadrer la qualit de traitement
des espaces extrieurs, comme c'est le cas pour St-Apollinaire, notamment :
- les articles 1 et 2 sur les usages et occupations admis ;
- les articles 3 et 4 sur la voirie et les rseaux ;
- l'article 11 sur l'aspect extrieur des constructions, dont les cltures et les portails ;
- surtout, les articles 12 et 13 sur les espaces libres et le stationnement.

Les recommandations qui suivent compltent ces dispositions.

Objectifs :
Promouvoir la qualit de la conception et de la ralisation des amnagements des espaces extrieurs :
- en terme de valeur d'usage : favoriser la commodit, l'accessibilit, le confort et l'agrment des
espaces extrieurs, en vue de valoriser leur frquentation par les utilisateurs publics ou privs ;
- en terme d'image : soigner et valoriser l'aspect des espaces extrieurs, en particulier ceux visibles
depuis les espaces publics, afin de prserver et de valoriser les paysages et les vues dans lesquels ils
s'inscrivent.

Le cas chant, le matre d'ouvrage peut recourir un paysagiste pour la conception et la direction des
travaux d'amnagement des espaces extrieurs.

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________43


Recommandations :
Jardins et parcs : l'amnagement des espaces extrieurs en parc ou jardin prsente de multiples
avantages tant cologiques (voir partie 1) que pour l'agrment des occupants : bien-tre, sant,
diversit des vues, paysage sonore (chant d'oiseaux), fracheur en t, ombrage,... Ces parures
vgtales sont hautement recommandes pour toutes les surfaces disponibles ou compatibles, au
sol comme en lvation.

Cours, parvis, terrasses,... : les espaces extrieurs peuvent aussi tre traits sous une forme minrale
rpondant des activits d'agrment ou de service : loisirs, repas, rceptions, schage du linge,... mais
accueillantes (pavs, dalles, gravier, sable stabilis, ...)

Cltures : la qualit visuelle d'une clture rside certes dans l'efficacit de sa protection mais aussi
dans son aspect et le lien qu'elle entretient avec les autres ingrdients du paysage vus simultanment :
jardin ou cour, lments de faade ou de toiture, etc. L'aspect d'une clture est d'autant plus
important que c'est le premier lment visible depuis la rue ou l'espace public. Le choix du type de
clture (paramtres : hauteur, structure, forme, teinte, matriaux, transparence,...) doit prendre en
considration le contexte du site (rural, villageois, urbain, entre d'urbanisation, fort,...) et de la
nature de l'espace riverain qu'il soit public (rue, place, chemin, square, parc,..) ou priv (champs,
fort,...) en vue de trouver un aspect adapt et de favoriser la bonne cohabitation entre riverains. A St-
Apollinaire sont recommands les murs en pierres traditionnels, les haies et les murets avec grilles.

Revtement de sols : outre leurs qualits environnementales et leur impact sur la gestion de l'eau, les
matriaux de revtement de sols peuvent tre choisis pour leurs intrts esthtiques et leur
compatibilit avec les autres composantes des espaces extrieurs afin de composer un paysage
agrable et accueillant.

Mobilier : le mobilier fixe ou mobile est form de tous les ingrdients qui viennent quiper l'espace
pour agrmenter ou scuriser sa frquentation bancs, chaises, tables, kiosque, corbeilles, luminaires,
jeux, panneaux de basket, schoir linge,... Tous ces lments contribuent l'ambiance des lieux et du
paysage vu depuis les espaces publics ou privs et doivent tre assortis aux autres composants de
l'espace (constructions, sols,...) pour valoriser le site.

Eclairage : l'clairage doit tre intgr ds la conception initiale d'un projet pour jouer parfaitement
son rle de guidage et de scurisation des lieux, de moindre perturbation de l'environnement et de
valorisation du paysage nocturne par le choix d'une ambiance lumineuse approprie. La faon dont
une construction et ses abords sont clairs impacte fortement leur perception et leur attrait, que ce
soit l't, quand la veille se prolonge, ou l'hiver, quand les jours raccourcissent.

Signaltique : la signaltique, depuis l'indication du n de rue jusqu'au signalement des entres des
constructions, joue un rle majeur dans le guidage et la lisibilit des lieux, et le sentiment d'accueil et de
scurit qui en rsulte pour le visiteur. Toutefois, la signaltique peut aussi encombrer l'espace et tre
limite par un amnagement bien conu facilitant le reprage des lieux.

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Fiche 18 Liste des essences vgtales recommandes
haies vives arbres
Utilisable
Taille
Nom franais Nom botanique pour haie Nom commun Nom botanique
adulte1
taille

Aubpine Crataegus monogyna OUI Aulne Alnus glutinosa, Moyen


et oxycarpa incana et cordata
Aulne glutineux Alnus glutinosa Bouleau Betula sp2. Moyen
Buis commun Buxus sempervirens Charme commun Carpinus betulus Moyen
Charme commun Carpinus betulus OUI Chne Quercus petraea et cvs Grand
Chvrefeuille arbusif Lonicera xylosteum OUI rable champtre Acer camprestre Petit
Cornouiller mle Cornus mas OUI rable plane Acer platinodes et cvs Grand
Cornouiller sanguin Cornus sanguinea OUI Erable sycomore Acer pseudoplatanus et cvs Grand
Eglantier Rosa canina Fvier Gleditsia triacanthos Grand
Erable champtre Acer campestre OUI Frne fleurs Fraxinus ornus Moyen
Frne Fraxinus excelsior Frne commun Fraxinus excelsior Grand
Fusain d'Europe Euonymus europaeus Htre commun Fagus sylvatica Grand
Groseiller Ribes rubrum Marronnier Aesculus hippocastanum Grand
Htre Fagus sylvatica OUI Merisier Prunus avium et cvs Moyen

Houx Ilex aquifolium Noisetier de Corylus colurna Petit


Byzance
If Taxus baccata OUI Pin sylvestre Pinus sylvestris Grand
Lilas commun Syringa vulgaris Platane Platanus acerifolia et orientalis Grand
Noisetier commun Corylus avellana Poirier fleurs Pyrus et cvs Moyen
Pommier fleurs Malus ssp et cvs Pommier fleurs Malus et cvs Petit
Prunelier Prunus spinosa OUI Saules Salix sp2. Moyen
Rosier Rosa ssp et cvs Tilleuls Tilia et cvs Moyen
Saule Salix ssp Tilleul de Henri Tilia Henriana Petit
Sureau noir Sambucus nigra
1. Dveloppement : grand : plus de 20 m / moyen: 10 20 m /
Symphorine Symphoricarpros petit: infrieur 10 m
albus
Trone commun Ligustrum vulgare OUI 2. Sp : toutes les espces rustiques sous nos climats
Viorne lantane Viburnum lantana
Viorne obier Viburnum opulus

Volumes de terre prvoir selon le type darbres : Grand dveloppement : 6 m3 minimum


Moyen dveloppement : 4 m3 minimum
Petit dveloppement : 2,5 m3 minimum.
Il est noter que les essences Symphorine et Lila (Syringa) doivent tre vites s'il est possible
d'utiliser d'autres essences car elle ne sont pas locales.
NB : Le fvier est une espce peu prconise. LErable negundo est souvent vendu en ppinire et
pourtant invasif, il est viter au cas o il serait propos par un vendeur.

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________45


Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________46
Fiche 19 - Prservation et mise en valeur du patrimoine bti
Contexte & enjeux :
Dans le cadre du prsent PLU, une identification du patrimoine bti le plus remarquable a t ralise
en vue de prserver leurs caractristiques. Les lments slectionns sont prsents sous forme de
fiches descriptives, annexes au rglement du PLU. Cette slection est ncessaire car il n'est pas
possible de prserver intgralement l'ensemble du patrimoine bti d'une commune. Cela bloquerait
toute adaptation ou tout renouvellement pour s'adapter aux volutions en matire :
- de modes de vie ;
- de confort et d'conomies d'nergies ;
- de nouvelles technologies ;
- de dveloppement conomique et social.

Cela peut aussi geler inutilement des terrains et empcher toute mutation foncire.

Toutefois, la commune de St-Apollinaire comporte encore de nombreux autres lments btis anciens
de qualit qu'il est aussi souhaitable de prserver, de restaurer et de mettre en valeur l'occasion des
travaux.

L'enjeu de la prservation du patrimoine est avant tout culturel - transmettre aux gnrations futures
le tmoignage d'une forme btie hrite du pass - et revt de multiples aspects.

Un lment de patrimoine peut tre intressant par :


- sa valeur architecturale intrinsque : qualit de l'architecture, tant sur le plan esthtique et
technique que sur celui de la valeur d'usage (commodit, confort,...) ;
- sa singularit et son originalit, s'il est le reprsentant unique d'un style ou d'une technique, ce qui
le rend d'autant plus prcieux - sa disparition entranerait l'absence de spcimen sur la commune ;
- sa reprsentativit ; dans ce cas, l'difice n'est pas le seul reprsentant d'un style de construction
prsent sur la commune, mais il constitue un exemplaire particulirement bien conserv de ce style,
qui mrite une conservation ;
- sa valeur symbolique, historique, ethnologique, sociologique,... en raison d'un vnement qui s'y
est produit ou des activits humaines qui s'y sont droules.

Objectifs :
Prserver, restaurer et mettre en valeur le patrimoine bti de la commune de St-Apollinaire dans le
but :
- de conserver les tmoignages de l'architecture traditionnelle locale aux diffrentes poques de
construction de la commune ;
- de conserver la mmoire individuelle et collective de la commune, inscrite dans le bti et les lieux ;
- d'viter la banalisation et l'uniformisation du bti en maintenant et montrant la diversit des
constructions de la commune.

Recommandations : cf. fiches conseils du Service territorial de l'architecture et du patrimoine


(STAP) de Cte d'Or prsentes ci-aprs.

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________47


Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________48
ANNEXES : FICHES CONSEILS DU SERVICE TERRITORIAL DE
L'ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE (STAP) DE CTE D'OR

Commune de St-Apollinaire - Plan local d'urbanisme CRAUPE ____________________________________________49


Le
CAS PARTICULIERS
1- Les pices N 6 et 7 ne sont pas exigibles pour les demandes de permis de construi-
V olet paysager
re rpondant la fois aux trois conditions suivantes:

a tre situes dans une zone urbaine (dite zone U) dun plan doccupation des
du permis de construire
sols rendu public ou approuv ou, en labsence de document durbanisme oppo-
sable, dans la partie actuellement urbanise de la commune

b tre situes dans une zone ne faisant pas lobjet dune protection particulire
au titre des monuments historiques, des sites, des paysages ou de la protection
du patrimoine architectural et urbain
Depuis le 1er juillet
c tre exemptes de recours obligatoire un architecte en application des dis- 1994, le dossier de deman-
positions du septime alina de larticle L 421-2 du code de lUrbanisme, cest de de permis de construire
dire si elles sont dposes par une personne physique dclarant vouloir difier ou prcise linsertion du projet
modifier pour elle mme une construction usage autre quagricole dont la surfa- dans lenvironnement et son
ce de plancher hors oeuvre nette nexcde pas 170 m2 ou une construction impact visuel. Cette obliga-
usage agricole dont la surface de plancher hors oeuvre brute nexcde pas 800 tion concerne la construc-
m2. tion proprement dite, ainsi
que le traitement de ses
2 - Les pices N 4, 5, 6 et 7 ne sont pas exigibles si le projet ne comporte ni modifica- accs et de ses abords.
tion du volume extrieur ni changement de destination. La nature des pices
Pour vous aider dans llaboration de votre dossier : fournir est fixe par larticle
R.421-2 du code de lurba-
nisme. Les modalits dap-
plication de ces dispositions
Conseil dArchitecture, les subdivisions territoriales de lEquipement sont prcises par la circu-
dUrbanisme et de Cantons dARNAY-LE-DUC, Cantons de GRANCEY-LE- laire 94.54 du 30 juin 1994.
lEnvironnement B L I G N Y- S U R - O U C H E , CHATEAU,
POUILLY-EN-AUXOIS IS-SUR-TILLE, SELONGEY
(C.A.U.E.) 7, rue du 11 novembre Route de Dijon
COTE-DOR 21230 ARNAY-LE-DUC 21120 IS-SUR-TILLE
24, rue de la Prfecture tl. 03 80 90 53 00 tl. 03 80 95 02 76
21000 DIJON fax. 03 80 90 06 30 fax. 03 80 95 29 28
tl. 03 80 30 02 38
Cantons dAUXONNE et Canton de MONTBARD
fax. 03 80 30 06 40 SAINT-JEAN-DE-LOSNE Rue Champfleury Le dossier de permis de
1, rue Denis Gaillard 21500 MONTBARD
21130 AUXONNE tl. 03 80 92 54 50
construire est compos dun
tl. 03 80 31 17 37 fax. 03 80 92 03 27 plan de situation, dun plan
Direction Dpartementale fax. 03 80 37 37 35 de masse, des plans des La qualit des paysages tant urbains que ruraux constitue un lment dterminant de
de lEquipement lharmonie de notre cadre de vie.
Cantons de NUITS-SAINT- Cantons de LIERNAIS et faades, des plans des
(D.D.E.) GEORGES et SEURRE SAULIEU Chaque projet de construction, quil soit important ou modeste, participe par son impact
6-8, rue Marie Favart 43, rue Courtpe
niveaux, et du volet paysa-
Service Urbanisme Amnagement 21200 BEAUNE 21210 SAULIEU ger : propre, mais aussi par ses lments daccompagnement : cltures, plantations, voies
Cellule Droit des Sols tl. 03 80 25 09 10 tl. 03 80 90 57 20 daccs... lvolution de notre environnement.
57, rue de Mulhouse fax. 03 80 24 90 62 fax. 03 80 90 57 21 La coupe Rsultante visuelle et sensible de lactivit humaine, le paysage de demain se dessine
21000 DIJON Cantons de BEAUNE NORD, Cantons de PRECY-SOUS-
document n4 ainsi, touche aprs touche, au travers de la ralisation des diffrents projets.
tl. 03 80 29 44 44 BEAUNE SUD, NOLAY, THIL et
fax. 03 80 29 42 60 sauf Ville de BEAUNE SEMUR-EN-AUXOIS
6-8, rue Marie Favart Route de Dijon Z.I. Les photographies Lorsque vous laborez votre projet, vous devez rflchir la manire dont il sinsrera
21200 BEAUNE 21140 SEMUR-EN-AUXOIS
tl. 03 80 25 09 00 tl. 03 80 89 95 10
dans son environnement et justifier les dispositions que vous avez prises.
document n5 Ce sont la qualit de votre cadre de vie, limage de marque de votre entreprise que
fax. 03 80 24 90 62 fax. 03 80 97 28 93
Service Dpartemental vous contribuez tablir.
Cantons dAIGNAY-LE-DUC, Cantons de VENAREY-LES- Le document graphique
de lArchitecture et du BAIGNEUX-LES-JUIFS, LAUMES et VITTEAUX
Patrimoine CHATILLON-SUR-SEINE, 1, rue du Parc des Sports document n6 Les caractristiques du paysage avoisinant, la qualit de la construction projete
LAIGNES, MONTIGNY-SUR- 21150 VENAREY-LES-
(S.D.A.P.) AUBE, RECEY-SUR-OURCE LAUMES La notice paysagre comme sa nature : maison individuelle, construction publique, btiment industriel ou
39, rue Vannerie 23, boulevard Gustave tl. 03 80 96 01 47 agricole, peuvent conduire des options trs diffrencies allant de la recherche de
21000 DIJON Morizot fax. 03 80 96 19 22
21400 CHATILLON-SUR-SEINE,
document n7 solutions trs discrtes laffirmation du projet architectural.
tl. 03 80 68 42 85 tl. 03 80 91 51 31
fax. 03 80 68 42 86 fax. 03 80 91 51 39
Conception et ralisation : C.A.U.E. de la Cte-DOr - D.D.E. de la Cte-dOr - S.D.A.P. de la Cte-dOr
4 La coupe 6 Le document graphique
une ou plusieurs
Elles prcisent limplantation
de la construction par rapport
au terrain naturel la date de

C omment le raliser facilement ? au moins un issu de


l'une des photos fournies
Il devra respecter lchelle du
projet.
dpt de la demande de per-
Mthode suggre : prendre
mis de construire et indiquent
la photographie avec une rf-
le traitement des espaces ext-
rence de hauteur (une pige de
rieurs.
deux mtres par exemple) et
Lune delle sera ralise
piqueter les angles du projet
lchelle, depuis la voie
sur le terrain.
publique, et permettra de
visualiser de faon schma-
tique comment lamnagement
Choix de la photo : dans un lotis-
des terrasses, cheminements,
sement ou une zone naturelle,
stationnements, accs sont
une insertion en vue lointaine
pris en compte.
sera plus intressante ; dans un cadre urbain une insertion de prs don-
Mthode suggre : A partir de la cote NGF ou du niveau 0 (zro) de
nera plus dinformations.
la voie de desserte, commencer par dessiner les niveaux des
Lorsque des plantations darbres sont prvues, une insertion long terme
rseaux, du terrain naturel, du terrain fini et de la dalle rez-de-
sera privilgie.
chausse.
Mthode suggre : dessiner sur un calque superpos sur la photo-
Une coupe supplmentaire pourra tre exige pour permettre de vrifier
graphie.
les rgles de prospect et le respect de la rgle de hauteur dans les plans
doccupation des sols.
5 Les photographies 7 La notice paysagre
deux au moins depuis les espaces ouverts au public : route, Elle sera adapte l'importance du projet
place, jardin public
Elle sera structure en deux parties :
Ils permettront de situer le ter- 1. Environnement existant : topographie, principaux lments naturels,
rain respectivement dans le ordinaires ou remarquables et structurants du paysage ( falaises, rivires,
paysage lointain et proche et Alex
haies, arbres...) ; dans un milieu urbain, les constructions de la rue seront
dapprcier la place quil y signales et sommairement dcrites ; pour les extensions de btiments,
occupe. Les angles de prise lexistant sera dcrit.
de vue seront reports sur le 2. Justification des choix architecturaux et de lamnagement du terrain :
plan de situation ou le plan de en fonction des contraintes
masse. lies au terrain : forme du terrain,
NOTICE PAYSAGERE zone inondable, sous-sol argi-
La qualit technique des docu-
ments produits devra tre cor- leux, profondeur des rseaux,
recte.
1. Environnement existant 2. Justification des choix prsence vgtale conserver,
Mthode suggre : architecturaux et de l'am- murs de clture ...
- paysage lointain : la locali- nagement du terrain en fonction de lenvironnement
sation judicieuse du ou des : matriaux employs et leur tein-
points de vue dpendra du opk,fveozf azraevhujcnvifdghiorenkfx,fvoprjtrepon,vb,aihrti-
jezncxkjvjirea;gfterghnoernbgrekmoitjreo,vroemutitgjreivjioreu-
te : donner des rfrences pr-
contexte dimplantation du tikfdmutroienv,vnkrmeiturei,fe,v,.
kdfmjaoipnvnvaor- kfslmjguyotrnbonmonb rtou('orjgfkbvkfq-
cises, connues de tous (rf-
kdfmjaoipnvnvaor- kfslmjguyotrnbonmonb rtou('orjgfkbvkfq-
dortioerptiureiytrokgfodl;,blfmcfdkgorepitopreytrevlfdsmlitore-
projet : zone urbaine ou dortioerptiureiytrokgfodl;,blfmcfdkgorepitopreytrevlfdsmlitore-
tiorpemerutiourepojvkc,vdfoituiozuioejtfredltkarpeoapvbrefbver-
rences RAL)
tiorpemerutiourepojvkc,vdfoi
poiteropktgorekgv,poera-
naturelle, zone accidente ou plaine. paizejreonvpeoartuioajranegovzopk,fveozf azraevhujcnvifdghio-
tuiozuioejtfredltkarpeoapvbrefbverpoiteropktgorekgv,poera- pai-
zejreonvpeoartuioajranegovzopk,fveozf azraevhujcnvifdghio-
renkfx,fvoprjtrepon,vb,aihrtijezncxkjvjirea;gfterghnoernbgrek-
- paysage proche : il pourra tre un zoom sur paysage lointain ou moitjreo,vroemutitgjreivjioreuztikfdmutroienv,vnkrmeiturei,fe,v,.
renkfx,fvoprjtrepon,vb,aihrtijezncxkjvjirea;gfterghnoernbgrek-
moitjreo,vroemutitgjreivjioreuztikfdmutroienv,vnkrmeiturei,fe,v,.
kdqdortioerptiureiytrokgfodl;,blfmcfdkgorepitopreytrevlfdsmli
bien une photo prise au droit du terrain sur le trottoir ou laccote- kdfmjaoipn
vnvaor- kfslmjguyotrnbonmonb rtou('orjgfkbvkfqdortioerptiu-
brefbverpoiteropktgorekgv,poera-
ment oppos, permettant dapprcier le relief, les cltures, les plan- paizejreonvpeoartuioajrzopk,fveozf
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tations et loccupation des parcelles contigus. fterghnoernbgrekmoitjreo,vroemutitgjreivjioreuztikfdmutroienv,vn
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reivjioreuztikfdmutroienv,vnkrmeiturei,fe,v,.
DIVISION DES TERRAINS Service
La division du terrain devra respecter la varit des modles anciens du secteur, tant dans leur surface, dans la proportion entre la faade Dpartemental
sur rue et la profondeur, que dans les orientations des limites parcellaires.
de
IMPLANTATIONS lArchitecture et
Lun au moins des btiments raliser sera implant en limite sur rue et/ou en limite de parcelle, son orientation reprendra le principe de
la majorit des constructions voisines ; du Patrimoine
Limplantation et lorientation des btiments reprendront la dominante locale ; de Cte dOr
Lorsquun projet densemble sera tabli (lotissement), le plan de composition fixera une ligne ou un angle dimplantation des
constructions.

VOLUMETRIE
Le projet comportera un jeu de volumes simples couverts deux pans, avec fatages (parallles ou perpendiculaires) les uns aux autres ;
Par sa situation en Val de Sane, le projet pourra comporter des croupes (ou des fausses croupes) sous rserve que la longueur du btiment
soit gale au minimum 2,5 fois sa largeur ;
Les tours et tourelles sont interdites ou ne sont acceptables que suivant des implantations (isole ou en angle saillant), proportions et
volumtries traditionnelles.

NIVEAUX
Le niveau fini des pices ayant un accs direct sur lextrieur sera tabli (+0.30 m, +0,50 m, +0.80 m) maximum du terrain naturel mesur
au point le plus bas de lassise de la construction, le rattrapage se faisant :
soit par des remblais dune hauteur maximum de ( 0,80 m ) ;
soit par un jeu de terrasses ou de cours anglaises soutenues par des murets dune hauteur maximum d1 m raliss dans le matriau local.
Laccs au garage sera ralis sensiblement de plain-pied avec la voirie ;
La porte dentre principale et les portes-fentres seront tablies (0.30 m, 0.50 m, 0.80 m) au plus au-dessus du terrain naturel leur
aplomb, sauf dans le cas douvrage architectural le justifiant (perron, terrasse maonne)
La terrasse sera tablie latralement et ne dpassera pas lalignement aval de la maison.

Les crations ou modifications de btiments et de lotissements ncessitent le dpt en mairie dun Permis de
Construire ou dAmnager ou dune Dclaration Pralable dans les cas prvus larticle L.421 du Code de
lUrbanisme.

Lorsque limmeuble se trouve situ lintrieur dun espace protg, le projet est soumis lavis de lArchitecte des
Btiments de France (abords de monuments historiques, secteurs sauvegards, zones de protection du patrimoine
architectural, urbain et paysager) ou des commissions des sites et espaces protgs (sites classs).

- Mairie
- Restaurer sans dfigurer,
- Direction Dpartementale de lEquipement et ses J-F DEVALIERE,
arrondissements - Larchitecture rurale et bourgeoise en
57 rue de Mulhouse 21000 Dijon 03.80.29.44.44 France, G.DOYON et La maison appartient celui qui la regarde
- Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine R.HUBRECHT, d. V.Fral et Cie, 1969
39 rue Vannerie 21000 Dijon 03.80.68.42.85 - Larchitecture rurale franaise- Construire est toujours un acte fort, qui engage la vie future du propritaire :
Fax. 03.80.68.42.86 sdap.cote-dor@culture.gouv.fr Bourgogne, R.BUCAILLE, - par lagrment de vie et les facilits de fonctionnement que le btiment neuf ou restaur doit apporter ;
d.Berger-Levrault, 1980 - par lengagement financier long terme quil reprsente ;
- Conseil dArchitecture, dUrbanisme et de lEnvironnement - Dicobat, J. de VIGAN, d. Arcature - et peut-tre surtout par toute la symbolique attache au btiment en gnral, et la maison en particulier :
24 rue de la Prfecture 21000 Dijon 03.80.30.02.38 - Maisons Paysannes de France (revue) espace de libert et image donne lextrieur.
- Maisons Paysannes de France -Habiter en Morvan, P.N.R. du Morvan,
Mme DULERY Le Logis 21310 Bzouotte 03.80.36.57.03 58230 SAINT-BRISSON, 2005 Mais le futur matre douvrage (le candidat la construction) a rarement conscience des consquences
- Conseil Rgional de lOrdre des Architectes -Chtillonnais sociales de ses dcisions :
- mobilisation de terrains ;
Les fiches Construire ou restaurer - cration de besoins dquipements ;
sont disponibles sur le site Internet - influence sur limage, tant sociale questhtique, de la commune.
www.cote-dor.pref.gouv.fr
- Architectes (tableau rgional disponible aux adresses ci-dessus)
>Services de lEtat Or la croissance raisonne dune commune et son attractivit ne peuvent se satisfaire de la simple
- Artisans spcialiss (Chambre des Mtiers 65-69 rue Daubenton >Affaires Culturelles en Bourgogne gnralisation de la tendance individuelle actuellement dominante : la juxtaposition de parcelles plus ou
21000 Dijon 03.80.63.13.53) > Pour vous aider moins semblables. De mme, la richesse patrimoniale de la Cte dOr et de ses btiments parfaitement
-Constructeurs de maisons individuelles ! "
"
"# adapts aux contraintes climatiques, gologiques et dusage, ne peut se rduire au recours des
maisons-types, mme habilles daccessoires pseudo-rgionaux.

$ En redonnant sa force la notion de cot global (cot de construction + cot rel des amnagements
annexes + cot de fonctionnement + cot des volutions ultrieures + cot social du projet) le nid familial
Service Di re ct io n
% quest la maison aura toutes les chances dtre aussi le moyen de manifester son appartenance relle sa
Dpartemental de Dp a rt em en t al e
lArchitecture et du d e l q u ip e men t commune, en plus dune bonne intgration paysagre.
Conception et ralisation SDAP 21 - mars 2008 - clichs SDAP 21

Patrimoine de la C t e d O r
Cte dOr &
! " ! # $ % & ' ()& * + ' )( ! "
'' ' !& # % , - . & # # " $ $ " " # $%
% ( &* /0
!
1 Si la pente est faible il est plus facile de
raliser une maison sur demi niveaux, car le
terrain nest pas assez pentu pour concevoir des
paliers ayant une diffrence dun niveau complet,
Un centre bourg trs Des extensions plus il faudrait beaucoup trop dcaisser. Pour rattraper
dense rcentes, prsentant La voirie des villages est logiquement trs la pente il est simple de raliser une pice plus
dpendante de la topographie. Elle prsente haute que les autres, comme par exemple le salon
Un alignement continu -des implantations souvent des irrgularits (courbes, cassures, ou la salle manger (ce qui rend la pice plus
par les btiments ou les diversifies : en limite sur largissements) lies : Rpartition des pices PN : pices de nuit agrable) afin de ne pas avoir remblayer sous la
murs rue et/ou latrale, et plus la transformation progressive en rues de PJ : pices de jour maison.
rcemment en milieu de chemins de champs ou de petites dessertes ; G : garage
Des voies parcelle
hirarchises : rues, aux menus accidents : foss, arbre, btiment Le principe des demi niveaux peut tout aussi
bien sappliquer une pente plus forte. De plus il
ruelles, quelques -des parcelles plus ancien empchant llargissement ;
permet damnager par la suite des demi combles
impasses grandes donnant une au respect des courbes de niveau, sauf sur de au dessus du volume haut (cf. fiche "Lutilisation
moindre densit brefs tronons (raidillon runissant deux des combles"). Une extension peut aussi tre
Des cours ou des rues) ; ralise par la suite en sous sol ou en demi sous
jardins, rarement les
deux
-des rues plus monotones
la forte diffrenciation en fonction du sol, afin de crer par exemple une cave ou une
passage : rues o lon se croise, chemins buanderie qui ne ncessite pas de lumire
Des jardins ou vergers naturelle.
Quelques espaces libres pour la desserte de quelques parcelles, Extension en combles
formant transition avec la
en centre dlot treiges pour les pitons.
campagne Un garage semi enterr est un bon compromis
Un village viticole une accentuation des chappes visuelles Le travail en demi
niveaux permet de crer entre sous sol et garage accol la maison. Ce
par labsence frquente de clture : la vue des demi combles ou un procd permet de ne pas crer de rampes daccs
passe librement de lespace public au priv. garage semi enterr. qui occupent la moiti du terrain et qui sont
inaccessibles lhiver (verglas, neige), et de
pouvoir apporter de la lumire naturelle cette
Une voirie orthogonale, une partie.
forme plus linaire dans les
petites communes
Des parcelles de forme assez Cette irrgularit se remarque aussi bien dans
la surface des lots que dans la forme des Dans ce cas de figure la diffrence de niveau
rgulire entre les cts de la maison se rapproche dune
parcelles :
hauteur dtage. Il y a donc deux niveaux de plain-
Des implantations varies, y au centre : lots plutt petits, fortement, pied, un rez-de-chausse et un rez-de-jardin. 2
compris en profondeur, dans un voire totalement occups constructions
alignement discontinu en ordre continu ; Quelle donne directement sur la rue ou ouvre
Une forte prsence du vgtal
aux franges : lots plus grands, mais souvent sur une cour ouverte ou ferme, lentre est le
troits effet peu diffrent, avec toutefois premier contact avec la maison. Ce lieu dentre
de plus grandes proprits crant des trous doit tre soigneusement rflchi, ; un hall et un bel 3
Une fin dagglomration peu escalier intrieur ne cotent pas plus cher quun
dans lalignement.
Un village de plaine (Sane) marque escalier de sous-sol doubl dun emmarchement
Lconomie de terrain, la protection contre le
chaud comme le froid amnent construire en extrieur.
limite :
sur rue et sur les deux limites latrales pour Lorsquon cre une cour ou un espace daccueil
Des rues et des places, des les petits lots ; pour recevoir les voitures, celui-ci peut-tre clos (cf.
cours ouvertes faisant onduler fiche "Les cltures") ou bien souvrir sur lespace
la limite de lespace public en retrait dans une cour pour les lots plus public de la rue, (sans portail, laccs la proprit
grands ; dans ce cas la place disponible est plus facile).
Des implantations en limite sur permet de diffrencier les fonctions, et 4
rue, latrale ou de fond de lalignement sur rue est marqu par un
parcelle, ou en sifflet btiment annexe (grange, maison
secondaire, four pain) et/ou par un mur
Des parcelles de tailles varies haut si la cour ne reste pas entirement
ouverte.
Des cltures en pierre montes Ds que le terrain est grand, on assiste une Quand la rue est en pente les niveaux intrieurs
sec, souvent surmontes dissociation des espaces public/priv, tant en dcals suivant celle-ci permettent un accs facile
dlments lgers terme de positionnement (sur rue : cour, larrire au prix de mouvements de terrain rduits.
larrire : potager, verger) quen terme de En effet une terrasse peut tre le prolongement de
traitement paysager. 5 lintrieur (salle manger ou cuisine), car elle est au
Ce nest quau XIXe sicle que se dveloppe mme niveau et en accs direct ; les autres terrasses
le principe de la maison de matre entoure de son permettront de crer des ambiances diffrentes.
parc, signe de richesse qui reste en nombre limit.
Un village de plateau
6
"

"
Espace priv, labri des regards de la rue
" Des innombrables programmes visibles dans les villages ou les villes, on peut retenir
essentiellement quelques rgles gnrales : Dans le pass, cette contrainte tait dj essentielle pour obtenir des
Les lments du programme (habitation, stockage, logement du btail) sont conditions climatiques aussi satisfaisantes que possible.
Lanalyse des constructions En termes de programme, cela va bien au-del de placer le sjour au Possibilit dextension
nettement diffrencis, mme lorsquils se trouvent sous un volume unique, ne serait-ce que
traditionnelles montre que sud .
par leur peau (cf. la fiche laspect des murs ), crant un paysage vari par des volumes
six facteurs prpondrants y Pour un projet neuf, quelques vidences sont bonnes redire :
de tailles souvent trs diffrentes. Il en rsulte une richesse formelle, autant lintrieur de
ont t pris en compte pour les annexes (et notamment le garage) sont trs utiles pour protger la maison
chaque parcelle que par les diffrences dune parcelle lautre.
obtenir une bonne ou pour crer un coin abrit des regards comme des vents ;
Les programmes, cest dire la dfinition des diffrentes surfaces ncessaires, du
intgration de lensemble bti
fonctionnement li aux nouveaux modes de vie, voire le besoin de montrer son statut de une chambre est mieux oriente au nord ou lest quau sud et a fortiori
sur le terrain : louest ;
nouveau propritaire ou sa coupure avec les contraintes de lhabitat collectif, peuvent
-le programme de la
induire des rponses architecturales diffrentes des modles anciens. une terrasse au sud-ouest nest vraiment utilisable que si elle est couverte ;
construction ;
Le recul de quelques dcennies par rapport lmergence du modle dominant dcrit
-la nature du sous-sol ; un terrain, cest un espace public et une partie intime ; ne pas mlanger les Espace en lien avec la rue
plus haut montre toutefois les limites et les problmes de ce modle :
-la pente du terrain ; deux ;
-lorientation (par rapport au contrainte des grands terrains (charge dentretien, cot social des rseaux et services) ; une cour sur rue permet de stationner sans avoir de barrire ouvrir, mais
soleil, aux vents dominants) ; absence de mixit sociale par une offre uniforme ; facilite aussi la vie sociale;
-les vues ; Espace chaud
et surtout une banalisation des paysages en oubliant les caractres locaux, mme lorsque en priode de canicule, est-ce le garage ou le sjour qui doit bnficier de
-le jeu des volumes. des accessoires (galerie, tuiles de couleur, tourelle) les caricaturent en essayant de les imiter. linertie thermique de ltage ?
Espace tempr
Le programme doit aussi prparer lavenir, mme si le cot de
linvestissement immdiat semble rendre bien hypothtiques les extensions
Le terrain idal, plat, que lon peut terrasser facilement et o il suffit de poser une futures :
Terrasse latrale
maison, nest pas le plus frquent en Cte dOr. Les implantations anciennes essayaient, un coin de rangement ferm sous un balcon ou un escalier vite dajouter un accompagnant la pente
dans un souci dconomie, dviter les principaux piges, savoir : chalet de modle type pour les outils de jardin ;
la prsence dune nappe phratique proche du sol qui empche de creuser une cave ; un grenier amnageable permet de loger le surplus de cartons ranger, puis
une salle de jeu, des chambres ou un bureau ;
un sous-sol argileux qui provoque des tassements diffrentiels suivant les variations
climatiques ; un emplacement prdfini et rserv pour la piscine vite plus tard, de
supprimer larbre qui commence juste produire ;
des nodules et a fortiori la roche massive, surtout lorsque le terrain est en pente.
Tous ces cas de figure conduisent, soit limpossibilit technique, soit un surcot une porte de garage plus haute permettra de faire entrer un monospace ou un
draisonnable de la ralisation notamment de sous-sols et conduisent une autre rpartition 4x4 ;
des locaux. de manire gnrale, toute possibilit rserve dextension constitue une
Lessentiel est de travailler Un sondage ou au moins une interrogation prliminaire en Mairie vitent de source dconomie future et une plus-value immdiate.
sur le programme, cest--dire commencer un projet quil faudra ensuite modifier ou pour lequel un surcot (fondations
Butte de terre Terrasse formant
rflchir son mode de vie et profondes, usage de brise-roche, ajout dun drainage) apparatra en dbut de chantier. ( taupinire ) promontoire
ses besoins propres long Lexamen des btiments anciens voisins peut tre utile (par exemple, des annexes
terme, puis de (faire) tudier tablies de plain-pied avec la maison (sauf en pays de vignoble o lon creuse autant que
faire se peut pour profiter de linertie thermique du sol) peuvent trahir un sol humide. Sur les terrains en pente, la prsence dun paysage agrable est un motif
un projet partant des fondamental du choix. Aussi est-il logique de vouloir profiter de cette vue,
contraintes pour dfinir la ce qui se traduit souvent par une terrasse (ou un remblai qui devient vite
maison (et non partant dun trop important ( taupinire ) du ct aval de la maison. Cest loin dtre la
modle pour y adapter le seule solution, une terrasse latrale sintgre beaucoup plus facilement
terrain). et prserve la vue depuis lintrieur.
La maison de catalogue, isole De nombreux villages sont tablis en pied ou flanc de coteau, tant pour chapper aux
en milieu dun terrain plat avec brumes de la plaine que pour pargner les terres agricoles de qualit. En-dehors de la
limite de proprit, le
ses pices desservies par un une plate-forme gnrale, la dclivit peut tre utilise pour assurer retour est dcal par
couloir central, napparat ds par exemple un accs charretier bas niveau avec la route et un accs haut au jardin arrire, rapport au pignon du
lors que comme une solution dans une organisation parallle aux lignes de niveau. Mais linverse est aussi possible si le Il est rare quune proprit prsente un seul volume: au fil du temps, btiment principal
parmi bien dautres, et perd sa terrain est en contrebas de la route ; un garage au-dessus du sjour na rien de la dissociation des fonctions ou les besoins nouveaux conduisent ajouter
comptitivit la moindre draisonnable. dautres btiments, isols ou prolongeant le volume principal. Ces volumes
Lorsque les fatages
adaptation. Cette conomie des pentes ne fait que reprendre sous une forme ou une autre les lmentaires sont presque toujours de forme simple, avec des toitures un
ne sont pas
Quelques dessins traditions des pays de coteaux, adaptes aux programmes locaux. pan ou deux pans symtriques. De tailles varies, ils crent une richesse perpendiculaires,
prliminaires tudieront Mais on trouve tout aussi frquemment des organisations suivant la pente, par corps visuelle et diffrencient les parcelles. lun des corps de
Lorsque le programme amne les grouper, lassemblage est, lui aussi, btiment domine
plusieurs solutions possibles: de btiments successifs dcals en hauteur. lautre
ce sont les esquisses qui Nulle trace de fortes rampes ou de saignes dans le terrain; les aires de stationnement simple et dict par la configuration de la parcelle : en alignement ou
doivent prcder le projet sont ralises par une cour dcaisse, soutenue par un mur, et pouvant servir de multiples avec un angle droit ; dautre angles dassemblage nexistent que pour des
dfinitif usages. btiments implants sur les limites du terrain.
#"
* Les croquis correspondent des coupes perpendiculaires la rue et sont
indiqus sur le plan par les numros correspondants.
A partir des annes 1840, un autre type dimplantation rpond la logique des lotissements,
Pour russir une bonne cest--dire des extensions organises suivant des modles conomiques ou sociaux prtablis,
intgration dune construction sur 6 par exemple : les corons des cits ouvrires du Nord, que lon retrouve dans la cit de Sainte-
un terrain en pente, il est tout Colombe sur Seine, les crations des annes 1930 (maison fausse-croupe avec petit perron
dabord ncessaire de connatre central).
Ces modles, simplifis la Reconstruction et dvelopps par les plans-types puis par les
prcisment le degr de la dclivit.
constructeurs de maisons individuelles cls-en-mains, ont conduit aux lotissements rcents qui
correspondent :
Une maison sur un terrain en N
pente nest pas une maison pour une standardisation pousse, toute variation tant synonyme de complication, donc de
surcot ;
terrain plat adapte coups de
creusement ou de remblais, mais un une adaptabilit (thorique) tous les cas de figure, encore que ces modles soient en
projet spcifique : il est donc fait prvus pour des terrains plats avec possibilit de creuser une cave ;
important que les accs principaux un plan ouvert sur les quatre faades, ncessitant une implantation isole que les
soient conus au plus prs du niveau documents durbanisme des vingt dernires annes ont fini par considrer comme modle
du terrain naturel, un remblai 4 unique, la construction en limite tant au plus tolre ;
mettant la maison en rapport de des programmes finis, rendant souvent difficiles les volutions et extensions ultrieures.
dominance avec le voisinage alors
quun espace en creux lancre dans Rserv au pourtour des villes, ce modle sest tendu depuis les annes 1970 lensemble Exemple dextension mal intgre au
le terrain. du territoire, y compris les dents creuses des villages et leur priphrie. village.
Il faut distinguer le dcoupage (ventuel) du terrain (sous forme de lotissement, donation-
partage ou simple division parcellaire) qui est laffaire du vendeur (Maire, promoteur ou
particulier), et limplantation des btiments qui est laffaire du constructeur.
Crer un lotissement en secteur
rural apparat souvent comme le
Il engage quasi-dfinitivement laspect des lieux. Cest pourquoi la solution de facilit, moyen de revitaliser les petites
proposant des lots carrs de 800 1000 m2, doit faire place des choix plus tudis, qui communes, mais cela gnre des
prendront en compte tous les lments influant sur la future construction :
besoins, notamment de dplacements,
quel relief ? (problmes daccs, influant sur le positionnement des btiments) ; qui peuvent tre contraires au souci de
quelle clientle ? (des petits terrains permettront de maintenir une diversit sociale dans la dveloppement durable. Une
commune, des petits budgets ceux dont lidal nest pas de tondre la pelouse tous les
extension urbaine doit donc tre
Lamnagement du jardin en samedis) ;
tudie une chelle largement
paliers, permet de distinguer quelle forme ? (un terrain troit et long permettra de raliser un verger larrire, ou de supracommunale, tenant compte
plusieurs degrs au sein des construire plus tard pour les enfants) ;
notamment des moyens collectifs de
terrasses. Une premire terrasse au quelle position par rapport au centre, quel environnement bti ? communication.
niveau de la rue permet davoir un
espace o garer sa voiture sans quelle orientation ?
rentrer dans le garage. Cest un quelles vues (comment profiter de la vue tout en prservant celle des voisins et en se Urbaniser une ou plusieurs nouvelles
5 3 protgeant des regards) ?
espace daccueil qui a un lien fort parcelles, et a fortiori crer un
avec la rue. lotissement, implique une approche
Une terrasse ayant un niveau fine du projet de dcoupage, voire
diffrent de celui de la rue, permet 2 $ % u n e tu d e p a r une q uip e
de la rendre moins accessible aux
Tout projet est un compromis entre les donnes du programme (les besoins en surface et pluridisciplinaire (architecte,
regards. Elle a donc un caractre
plus priv. lutilisation des locaux), les contraintes du budget, les impratifs lis au terrain et son cadre urbaniste, paysagiste, gomtre) ds
bti et paysager ainsi que les possibilits dvolution future. que lextension a un impact visuel,
Schma dimplantations possibles
notamment en entre dagglomration.
De plus, les rglementations destines conomiser les nergies fossiles et combattre
Espace public ouvert sur la rue 1 leffet de serre obligent repenser la maison dans le sens dune adaptation lenvironnement,
ramenant aux solutions traditionnelles de btiments regroups (volumes-tampons, constructions Il sera souvent intressant de se
Espace priv mitoyennes, murs abritant des vents dominants) ou imposant dinnover (architectures tudies rserver des possibilits dadaptation
pour permettre lintgration de panneaux solaires, murs forte inertie, maisons bioclimatiques ou (dcoupage glissant) notamment en
passives ,).
Jardin entre dagglomration.
Emplacement possible pour des panneaux Limplantation nest donc pas une fin en soi, mais le rsultat logique d un long
solaires : en toiture travail de rflexion prliminaire, gnrateur dconomies ultrieures autant que
contre un mur de bonne intgration.
Transcription rglementaire et prescriptions: Service
Des dispositions diffrentes peuvent tre envisages, dans le cadre dune tude au cas par cas, en fonction de construire ou restaurer
particularismes locaux ou lorsque le projet apparat comme une relle uvre de cration.
Dpartemental
de
Lenduit sera ralis soit par mlange de chaux NHL, CL ou DL + sables locaux + pigments ventuels, soit par un produit
tout prt. lArchitecture
Lenduit reprendra la teinte dorigine si celle-ci est encore visible sur le btiment, ou la tonalit de la pierre locale dans et du
LASPECT DES MURS
les autres cas, de manire se fondre dans le paysage (cf. fiche les couleurs ou palette locale disponible en mairie Patrimoine de
lorsquelle existe). Cte dOr
La finition sera
Lenduit souligne les Les pierres nues ou les joints beurrs sont des
traditionnelle paisse ( 3 passes) avec parement taloch fin . encadrements, sans cas particuliers
traditionnelle mince ( 2 passes) non dresse, dessinant sans surpaisseur des encadrements rguliers. Le parement sera surpaisseur
liss la truelle ou jet au balai .
joints beurrs (dite aussi pierre vue), avec parement racl la truelle.
taloche fin, sans baguette dangle.
taloche fin, non dresse.
donne par un badigeon base de chaux et color par des ocres, par une peinture minrale ou par une lasure suivant la
nature du support.
en bardage bois peint ou trait aux sels mtalliques pour permettre un vieillissement naturel. Lenduit
dcore
Lorsquils ne sont pas raliss en pierre ou en brique, les encadrements seront souligns par un ton ou une finition et
diffrant lgrement du corps denduit. protge Diversit des matriaux,
diversit des finitions
Les chanages dangle seront recouverts sils sont daspect irrgulier.
Le dcor denduit existant sera repris lidentique (dessin, finition et teintes).
Le mur de clture aura un aspect joints vifs, sans mortier apparent.
Sans enduit ou sous un
Procdures mauvais enduit, la pierre
Les crations ou modifications de faades ncessitent le dpt en mairie : peut souffrir et se
dun Permis de Construire dans les cas prvus larticle L. 421-1 du Code de lUrbanisme, dsagrger

dune Dclaration de Travaux dans les autres cas (art. L422-2).


Les crations ou modifications de cltures ncessitent le dpt en mairie : Cette fiche est destine orienter les projets de construction neuve autant que de rnovation
dune Dclaration Pralable dans les cas prvus larticle L. 441-1 du Code de lUrbanisme.
ou de rhabilitation. Elle sappuie sur les observations ralises sur lensemble du dpartement de la
Dans tous les cas, lorsque limmeuble se trouve situ lintrieur dun espace protg, le projet est soumis lavis de
lArchitecte des Btiments de France (abords de monuments historiques, secteurs sauvegards, Zones de Protection Cte dOr. Elle ne peut toutefois reflter tous les cas particuliers et donne ainsi des orientations
du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager, sites inscrits ou classs).
gnrales, nuancer en cas de besoin par une tude spcifique, notamment quand le projet apparat
Pour vous renseigner Bibliographie
comme une relle uvre de cration.
- Mairie - Restaurer sans dfigurer,
- Direction Dpartementale de lEquipement et ses subdivisions J-F DEVALIERE,
En Cte dOr, o la pierre a toujours t apprcie tant pour sa rsistance et sa
57 rue de Mulhouse 21000 Dijon 03.80.29.44.44 - Le petit guide illustr de la chaux,
F.CARLI, les cahiers de Terres et capacit tre sculpte que pour sa couleur blonde et chaude, la peau du
- Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine Fiches disponibles ou prvues:
Couleurs, 2001 btiment revt une importance considrable.
39 rue Vannerie 21000 Dijon 03.80.68.42.85
Fax. 03.80.68.42.86 sdap.cote-dor@culture.gouv.fr - Habiter en Morvan, Parc Naturel
Le volet paysager
Informations nationales et rgionales : www.culture.gouv.fr Rgional du Morvan, 2000 Il ne faut cependant pas oublier les murs de brique du Val de Sane avec leur
du Permis de Construire
- Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement - Larchitecture rurale et bourgeoise dcor traditionnel (encadrements, corniches voire redents de pignon).
24 rue de la Prfecture 21000 Dijon 03.80.30.02.38 en France, G.DOYON et Limplantation des constructions
R.HUBRECHT, d. V.Fral et Cie, Egalement dans le Val de Sane, mais aussi dans les bourgs et jusquau nord
- Maisons Paysannes de France,
1969 La volumtrie et les niveaux du dpartement, subsistent de nombreux exemples de constructions en pans de
Mme DULERY Le Logis 21310 Bzouotte 03.80.36.57.03
- Larchitecture rurale franaise- bois. Recouvertes dun lattis et dun enduit aprs le grand incendie de Rennes en
- Conseil Rgional de lOrdre des Architectes Bourgogne, R.BUCAILLE, Laspect des murs
7 Bd W.Churchill 21000 Dijon 03.80.28.90.03 1620, au moins dans les villes, elles montrent nouveau la gomtrie de leur
d.Berger-Levrault, 1980
juin 2004 clichs SDAP 21

- Les couleurs de la France, - Les baies et les menuiseries faades.


Pour tablir et raliser votre projet J.P. LENCLOS, d. du Moniteur,
1990 La couverture Bois apparents ou bois cachs, murs enduits ou pierres vues, crpis simple ou
- Architectes (tableau rgional disponible aux adresses ci-dessus)
- Dicobat, J. de VIGAN, d. Arcature faux appareil, chaque poque a apport ses modes, vitant ainsi la monotonie.
- Artisans spcialiss en restauration du patrimoine Lutilisation des combles
(Chambre des Mtiers 18 rue Chabot-Charny 21000 Dijon 03.80.63.13.50) - Maisons Paysannes de France
- Constructeurs de maisons individuelles (revue) Les couleurs Il reste cependant un grand sentiment dunit qui fait lattrait de notre
- DTU 26-1 dpartement. Que lon construise ou que lon restaure, la connaissance des
Les cltures techniques anciennes et des autres solutions modernes permet de respecter cette
unit tout en rpondant aux besoins actuels et en affirmant sa personnalit.
Les coffrets (EDF GDF...)
Conception et ralisation SDAP 21

Service Direc tio n


Dpartemental de Dpar te me nta le Les devantures et les enseignes
lArchitecture et du de l qu ipe me n t Mme modestes tous travaux altrent
Patrimoine de la C te d Or
Cte dOr
ou au contraire valorisent notre cadre de vie.
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LASPECT DES MURS
Les matriaux traditionnels : Les matriaux actuels :
Chaux ou ciment?
LE MUR DE PIERRE Tous deux sont obtenus par cuisson du
Constitu de pierres locales assembles avec du mortier de chaux (voir encadr) et de sable qui provient de lrosion de ces mmes LE BTON COUL
calcaire. Un calcaire pur donnera de la
pierres, le mur est un ensemble cohrent o chaque matriau est en adquation avec son voisin. Son paisseur varie gnralement de 50 Il est trs utilis dans les immeubles urbains du fait de sa grande rsistance, mme en
chaux naturelle arienne (en poudre ou
80 cm. faible paisseur, et de la possibilit de lui donner un aspect lisse ds le coulage.
en pte): blanche, trs souple, elle fait sa
Ce mur nest pas une barrire tanche. Lpaisseur de pierre offre une forte inertie thermique (habitat frais lt, tempr lhiver). La prise lentement par carbonatation lair.
relative porosit du matriau implique un important change gazeux et hydraulique avec latmosphre: lhumidit traverse doucement le LES AGGLOMRS DE CIMENT Cest celle qui est traditionnellement
mur, depuis le sol et dans son paisseur. Cest ce phnomne qui assure la longvit du mur. Matriau le plus rpandu, notamment en construction individuelle, lagglomr de utilise (rf. CL ou DL).
ciment permet une mise en uvre rapide, mme sans qualification. Il noffre toutefois Plus le taux dimpuret (argile)
Il ne faut donc pas chercher : ni isolation ni inertie thermique ni aspect fini satisfaisant. augmente, plus la chaux devient
isoler un mur ancien selon des normes prvues pour le bti contemporain.
hydraulique (elle fait sa prise en
rendre tanche le mur (ciment, peintures plastiques): lhumidit remontant du sol sy trouverait prisonnire et crerait moyen LA BRIQUE CREUSE prsence deau): plus solide mais aussi
terme (20 30 ans) des dsordres importants. Ses qualits disolation en forte paisseur (briques rupture de joints) lui donnent plus rsistante au passage de la vapeur
une nouvelle attractivit, notamment dans le vignoble (cuveries). deau et sujette fissuration.
LE MUR DE BRIQUE PLEINE
La brique creuse est enduite sauf dans quelques btiments larchitecture affirme. En restauration de bti ancien, on se
Obtenue par cuisson dargile, la brique est le matriau traditionnel du Val de Sane.
limitera la chaux hydraulique naturelle
Poreuse, elle demande tre protge de lhumidit: sa mise en uvre requiert un savoir-faire spcifique, de mme que les dcors qui
lui sont souvent associs. Les finitions actuelles : marque NHL.
Les ciments, avec ou sans additifs sont
Suivant la richesse du constructeur et limportance des dcors, le mur de brique tait enduit ou restait jointoy, limportant tant
des chaux trs hydrauliques, trs dures et
dassurer sa parfaite permabilit la vapeur deau, dautant quil est moins pais que le mur de pierre (en gnral 22 cm).
SUR MUR PAIS (maonnerie ancienne de pierre ou brique pleine) trs tanches. Sur les murs, ils pigent
Aprs stre assur de labsence de remontes capillaires, au besoin en ralisant un lhumidit qui ne pourra pas ressortir
LE MUR EN PANS DE BOIS drainage, la reprise en enduit traditionnel est la meilleure solution, dautant quelle et crent des microfissures (rf. NHLZ).
On le trouve autant en ville quen milieu rural. Le remplissage tait ralis en pierres de faible hauteur, en briques ou en pis (pis ou peut se limiter aux parties souffles (un badigeon redonnera lunit de teinte Un badigeon est constitu de chaux
torchis = terre argileuse + paille, fixe sur des baguettes de bois). Son paisseur est faible (17 cm environ). lensemble). pure et deau (lait de chaux) teint par des
Attention, les normes actuelles conduisent utiliser des dosages suprieurs en chaux colorants naturels (terres, ocres). Il peut
Les finitions traditionnelles : plus pure et des sables moins riches en fines. La tonalit gnrale est ainsi beaucoup prsenter des caractristiques bactricides
LENDUIT TRADITIONNEL (tableau et figures ci-dessous) plus claire et il faut la corriger, par exemple en ajoutant la chaux une teinte base de et fongicides.
Il assure la prennit du mur en permettant la vapeur deau de sortir sans laisser la pluie entrer. Il protge les pierres ou les briques terre (ocre naturelle) ou de la brique concasse.
du gel et des attaques acides. Il laisse le mur respirer et vite les moisissures. Lenduit est un rgulateur hydrique et thermique. Sur un support ciment cest une peinture minrale qui sera applique.
La parent du matriau utilis (chaux) avec celui constituant le mur (calcaire) permet un bon accrochage par raction chimique. Sa
souplesse lui permet de suivre les petites dformations ultrieures du mur sans se fissurer. SUR UNE MAONNERIE CREUSE OU COULE
1 couche (facultative): garnissage du
Diverses solutions sont possibles:
1 fond de joint et amorce de laccrochage. 2 3 4 Enduits traditionnels de composition adapte ou monocouche (agglomrs de
ciment ou briques creuses),
2 couche: corps denduit plus ou moins
pa is (selon la saillie des enduit pelliculaire ou lasure (bton banch).
encadrements).
Laspect fini dpendra du type du btiment et du cadre environnant:
3 couche: finition (1 2 mm) polissure de
chaux (pte de chaux + poils de vache ou
Le plat de la truelle secteur urbain: forte planit de lenduit.
racle dune pierre
crin de cheval) et/ou badigeon. lautre sans creuser.
bourg ou village: Un enduit non dress vite une surface sche ou uniforme (pas de
baguette dangle en plastique ou mtal!).
ASPECT DU TYPE HABITUEL DE ASPECT DES ENCADREMENTS ET Larchitecture contemporaine utilise les proprits
CARACTRISTIQUES DU REVETEMENT PAISSEUR
MUR CONSTRUCTION CHANAGES esthtiques du bton et de ses diffrentes finitions.
Enduit 3 couches : UNE ARCHITECTURE INNOVANTE
Habitation de qualit jusquau
En saillie denviron 2 cm par rapport la - un gobetis/garnissage des joints niveau pour laccroche (forte Les ossatures bois, bardages divers, textures du bton... Peuvent offrir une alternative
Enduit pais maonnerie de remplissage. Si le granulomtrie) la tradition, pourvu quils soient justifis et napparaissent pas comme un contraste
XIXme sicle puis tout type de 20 25 mm.
Fig. 1 chanage dangle nest pas saillant, il - un corps denduit pais (forte ou moyenne granulomtrie)
btiments.
peut tre redessin en faux-appareil. - une fine couche de finition (faible granulomtrie), elle donne la
gratuit.
texture finale (lisse) et peut tre badigeonne (dcor et protection).
Saillie sur la
Au mme niveau que la maonnerie de Enduit 2 couches: pierre :
Enduit remplissage. Lencadrement est visible, - un gobetis/garnissage des joints niveau polissure
viter :
Cas gnral des habitations.
mince redessin par une bande rgulire (env. - une couche mince : polissure de chaux arme de fibres, lisse et = 2mm
Fig. 2 17 cm de large). badigeonne ou bien enduit au balai. endu it au
balai.= 5mm
Enduit En restauration ou en neuf, la finition et la couleur de
1 couche : Bouche tous
pierre vue, Au mme niveau que la maonnerie de lenduit jouent un rle primordial.
Garnissage des joints et finition en une seule passe. Seul le surplus les creux, au
ou joints Btiments annexes. remplissage. Les irrgularits des
de mortier est enlev par la truelle. Les morceaux de pierre restant ras des pierres
beurrs encadrements restent visibles.
Fig. 3
visibles sont colors par la laitance. saillantes.
Principes dans un environnement traditionnel
Btiments de grande qualit, en
pierre de taille (artes parfaites), Lensemble des pierres est visible.
Joints dans le ton de la pierre, niveau, de mme texture (brosss) Au niveau de la En abord de monument historique et
ou lisss. pierre. plus gnralement dans les centres
Jointoiement
joints de largeur constante.
5 anciens, lobjectif est de maintenir une
Surpaisseur
Cas particuliers

Fig. 5 Mode rcente PROSCRIRE sur Lensemble des pierres est visible, les Mise au jour
maonnerie de remplissage. irrgulires comme celles qui ont t
PROSCRIRE
et irrgularit
qualit daspect au moins quivalente
Joints de ton clairs ou gris foncs, en creux ou en saillie des pierres et
dresses pour tre vues.
des
celle existante.
rejointoiement
Joints vifs Au mme niveau que la maonnerie de encadrements Celle-ci passe essentiellement par une
au mortier de
cf. clich p.1
Murs de clture en pierre sche.
remplissage.
Nant. Nant.
ou chanages recherche dunit avec les caractres
ciment. Joints
Bton empreinte et dominants du cadre bti environnant,
Pans de bois Immeubles urbains et fermes
Lossature reste naturelle ou est peinte en retrait ou
dans une gamme trs rduite (gris, ocre Enduit sur le remplissage. Au nu des bois. imitation de matriaux base sur le respect des principes analyss
Fig. 4 me
rurales jusquau XIX sicle. en saillie
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ocre rouge). ci-dessus.
Transcription rglementaire et prescriptions Service construire ou restaurer
Dpartemental
En rfection de btiments existants
? la reprise dencadrements ou de menuiseries sera daspect strictement identique au modle existant, ou copie sur un de
modle voisin de mme poque : nombre de vantaux, panneaux, divisions, imposte, appui et jet deau, section apparente et lArchitecture
mouluration des bois, dessin des petits bois. LES BAIES ET LES
? le dormant existant sera conserv ou remplac lidentique, en excluant la pose dun second dormant augmentant la
et du
largeur apparente (modles dits rnovation). Patrimoine de
? Lorsque les dimensions de la baie ne sont pas normalises, la menuiserie sera ralise la demande. Cte dOr MENUISERIES
? le volume des portes de grange sera conserv , le remplissage tant adapt aux besoins nouveaux. Les vantaux existants
seront de prfrence conservs comme occultation.
? les menuiseries seront traites dans le mme esprit sur toutes les faades dun mme btiment (ou dun mme ensemble).
En neuf
? les encadrements auront laspect du matriau local (pierre de taille, briques ou traitement denduit), sans tablette saillante,
? les baies seront plus hautes que larges, proportionnes sur les baies traditionnelles,
? les occultations seront ralises au moyen de volets pleins sans charpes, persiennes, volets intrieurs et, au cas par cas,
volets roulants sans coffre apparent,
? les menuiseries reprendront laspect gnral de celles du secteur,
? les portes de garage seront carres ou plus hautes que larges et prsenteront un aspect de planches larges verticales sans
hublots.
Teintes
? la teinte sera choisie dans la gamme des coloris anciens du secteur, base de gris ou de beige colors, ou de brun fonc,
en se rfrant des documents publis (palette colore dpose en mairie, fiche les couleurs ).
Sont exclus le blanc et les tons de bois naturel. Dautres teintes pourront tre tudies au cas par cas.

Procdures
Les crations ou modifications douvertures ncessitent le dpt en mairie :
? dun Permis de Construire dans les cas prvus larticle L.421-1 du Code de lUrbanisme,
? dune Dclaration de Travaux dans les autres cas (art. L422-2).

Lorsque limmeuble se trouve situ lintrieur dun espace protg, le projet est soumis lavis de lArchitecte des
Btiments de France (abords de monuments historiques, secteurs sauvegards, zones de protection du patrimoine Cette fiche est destine orienter les projets de construction neuve autant que de
architectural, urbain et paysager) ou des commissions des sites et espaces protgs (sites classs).
rnovation ou de rhabilitation. Elle sappuie sur les observations ralises sur lensemble du

Pour vous renseigner dpartement de la Cte dOr. Elle ne peut toutefois reflter tous les cas particuliers et
- Mairie
donne ainsi des orientations gnrales, nuancer en cas de besoin par une tude spcifique,
- Direction Dpartementale de lEquipement et ses subdivisions Bibliographie
57 rue de Mulhouse 21000 Dijon 03.80.29.44.44
- Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine - Restaurer sans dfigurer, notamment quand le projet apparat comme une relle oeuvre de cration.
39 rue Vannerie 21000 Dijon 03.80.68.42.85 J-F DEVALIERE,
Fax. 03.80.68.42.86 sdap.cote-dor@culture.gouv.fr - Larchitecture rurale et bourgeoise
Informations nationales et rgionales : www.culture.gouv.fr
en France, G.DOYON et Fiches disponibles ou prvues: La qualit daspect dun environnement rsulte gnralement dune unit entre les
R.HUBRECHT, d. V.Fral et Cie, btiments des diffrentes poques mme si chacune a apport ses caractres particuliers.
- Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement Le volet paysager
1969 Les ouvertures ont une importance prpondrante dans la prsentation de la
24 rue de la Prfecture 21000 Dijon 03.80.30.02.38 du Permis de Construire
- Larchitecture rurale franaise-
- Maisons Paysannes de France, maison. Elles structurent la faade, la rendent symtrique ou irrgulire ; les volets
Bourgogne, R.BUCAILLE,
Mme DULERY Le Logis 21310 Bzouotte 03.80.36.57.03 d.Berger-Levrault, 1980 Limplantation des constructions laniment ou soulignent sa rigueur. Les portes et portails hirarchisent les accs.
- Conseil Rgional de lOrdre des Architectes - Les couleurs de la France, Dans le dtail des menuiseries, les profils arrondis donnent de la douceur tant en
7 Bd W.Churchill 21000 Dijon 03.80.28.90.03 J.P. LENCLOS, d. du Moniteur, La volumtrie et les niveaux intrieur (petits bois) quen extrieur (jet deau et pice dappui). Les ferrures illustrent le
1990 savoir-faire des artisans. Les teintes varies quoique proches les unes des autres,
- Dicobat, J. de VIGAN, d. Arcature Laspect des murs permettent chacun de se distinguer.
Pour tablir et raliser votre projet - Maisons Paysannes de France
(revue) Les baies et les menuiseries
- Architectes (tableau rgional disponible aux adresses ci-dessus) Le maintien de la qualit passe :
- Artisans spcialiss
La couverture - pour les constructions existantes par le respect ou la reprise des dispositions
(Chambre des Mtiers 18 rue Chabot-Charny 21000 Dijon 03.80.63.13.50)
dorigine tout en tenant compte des besoins nouveaux (isolation thermique et/ou
Lutilisation des combles phonique),
Les couleurs - pour les constructions neuves par ladoption de dispositions compatibles avec
le cadre existant, soit en sen rapprochant, soit dans le cas de relles crations en
Les cltures dialoguant avec celui-ci par des formes innovantes.
Service Direction
Dpartemental de D p a r t e m e nt a l e Les coffrets (EDF GDF...)
Conception et ralisation SDAP 21 - aot 2003 clichs SDAP 21

lArchitecture et du d e l q u i p ement Mme modestes tous travaux altrent ou au contraire valorisent notre cadre de vie.
Cte dOr
Patrimoine de la
Cte dOr
Les devantures et les enseignes
LES BAIES ET LES MENUISERIES
Les modles traditionnels: Les besoins actuels:
Ils sont de plusieurs ordres, parfois contradictoires :
? Besoins communs tous types de baies :
? le besoin de lumire qui incite des profils aussi minces que
possible et de grandes baies (notamment portes-fentres),
? la recherche dconomies dnergie, traduite par :
? une diminution des surfaces
? un vitrage isolant, surtout intressant pour amortir le bruit et
viter la condensation sur les vitres (mais coteux)
? la pose de joints rduisant les entres dair , mais qui doivent
tre associs au contrle de la ventilation si lon veut viter
ENCADREMENTS OCCULTATIONS condensations et moisissures,
Lencadrement est soign, en pierre de Suivant le cas, elles sont
taille contre laquelle lenduit vient mourir sans ? lconomie dentretien, qui se traduit de deux manires :
ralises :
surpaisseur ; la tablette dappui est sans ? soit par des volets intrieurs se ? le gros entretien sur le bois : tous les ans pour les vernis, tous
saillie, leau ruisselant ainsi au nu du mur sans plaquant le long des les deux cinq ans pour les lasures, tous les dix ans pour les
crer de moustaches . brasements des murs, peintures de qualit,
Au XIXe sicle et dans les annes 1930, la ? le nettoyage rgulier (annuel) ncessaire sur laluminium et le
brique peut remplacer la pierre ou sy associer. ? soit par des volets extrieurs PVC. En cas daltration, le PVC ne pourra qutre remplac.
Variantes : (contrevents), pleins, barres ou
? en Val de Sane, la brique persienns, se repliant en faade ? lconomie dinvestissement, favorisant, aprs diagnostic, la
dencadrement prolonge le mur sans ou en tableau, rparation des fentres anciennes accompagne de la pose de joints,
changement de nu, ? soit, pour les immeubles, sous rserve du choix dun bon artisan.
? au XVe sicle, et perdurant notamment sociaux de la fin du
quelquefois jusquau dbut XVIIe, le ? la scurit incendie et labsence dmanations gazeuses lies aux
XIXe et du dbut du XXe
linteau est forme daccolade avec sicles, par un store mince dont matriaux synthtiques.
chanfreins latraux, lenroulement est masqu
? au XVIIIme sicle, le linteau est derrire un l ambrequin
frquemment dlard (courbe ouvrag. ? Quelques besoins plus particuliers :
lavant, droit au niveau de la ? portes de grange :
menuiserie). ? le changement daffectation dune dpendance peut conduire
adapter le portail existant pour un clairage maximal.
? portes de garage :
PORTES ET PORTAILS ? maniement facile et faible encombrement,
De forme plus ou moins ? adaptation diffrents types de vhicules (camionnettes,
FORME DES BAIES sophistique suivant le standing du camping-cars)
btiment, ils sont peints de ton
Les baies sont plus hautes que larges, quil
moyen sombre ( modles ? occultations :
sagisse des fentres, des petites baies dvier
moulurs ou panneauts), du ton ? solidit (rsistance la grle),
( borgnottes ), des portes ou des portails de
granges. Ceci permet un clairement maximum
des autres menuiseries (modles ? facilit de fermeture,
sans augmenter exagrment la longueur du
vitrs) ou huils et griss par le ? rsistance leffraction.
vieillissement naturel (modles en
linteau, l ment fragile (en bois ou pierre
planches assembles). Ils peuvent
appareille pour les grandes portes,
tre remplacs ou doubls par des
monolithique autrement).
ensembles vitrs.
Principes dans un environnement traditionnel
En abord de monument historique et plus gnralement
dans les centres anciens, lobjectif est de maintenir une
DIVISIONS DE LA BAIE TEINTES qualit daspect au moins quivalente celle existante.
Elles appartiennent quasi exclusivement la gamme
Jusquau XVIme sicle, llment LES DTAILS TECHNIQUES QUI Celle-ci passe essentiellement par une recherche dunit
transparent est un vitrail mont au plomb, en des gris et des beiges, ventuellement colors par des
FONT LA DIFFRENCE VISUELLE terres (ocres jaune ou rouge, vert) ou du noir de fume, et
avec les caractres dominants du cadre bti environnant,
verre souffl teint.
Pour gagner de la lumire, la concernent tous les lments en bois (fentres et portes- base sur le respect des principes analyss ci-dessus.
Ds le XVIIme sicle, la vitre
rectangulaire en verre souffl (3 de large pour largeur des profils est aussi fentres, volets, jambages de lucarnes, galeries...). Les
4 de haut 4 de large pour 5 de haut) donne les rduite que possible, le dormant teintes plus vives sont peu nombreuses. Le blanc et le bois
divisions. Le modle courant est la fentre dpasse peine de la feuillure. non trait sont dun emploi trs rcent et sans rfrence Des dispositions diffrentes peuvent tre envisages, dans
deux vantaux de trois vitres des XVIIIme, Lappui est en quart-de-rond, locale. La sobrit dans le choix des couleurs caractrise la le cadre dune tude au cas par cas, en fonction de
XIXme et dbut XXme sicles, pour une le jet deau est en forme de palette bourguignonne (J.P LENCLOS in Les couleurs de particularismes locaux ou lorsque le projet apparat comme
baie de 100 X 155 cm environ. doucine. la France, d. du Moniteur 1990). Cf. fiche les couleurs .
une relle oeuvre de cration.
Transcription rglementaire et prescriptions : Service
Le choix du matriau de couverture passera dabord par lexamen des matriaux traditionnels du secteur quil construire et restaurer
conviendra gnralement de reprendre. Dpartemental
* les tuiles seront choisies en fonction du type de btiment et dventuelles caractristiques spcifiques dans la liste publie
de
par le SDAP et rgulirement actualise ; lArchitecture
* les accessoires de toiture seront en nombre rduit ; et du
* les tuiles seront de tons nuancs, fond rouge ou gris-beige suivant la tradition locale ;
LA COUVERTURE
* la couverture sera ralise en tuiles 10 ou 14 ou 20 /m2 minimum, daspect plat ou daspect traditionnel (losang ou ctes) ; Patrimoine de
* la couverture sera ralise en tuiles plates 27 ou 41 ou traditionnelles 65 /m2 minimum. Cte dOr
En cas dintervention sur couverture existante
* le matriau dorigine sera conserv ou remplac lidentique ; Tuile plate Mtal Essentes
Tuile cte
* sil a disparu, sa restitution sera privilgie ; en cas dimpossibilit on lui substituera un matriau proche de ceux dusage Tuile
traditionnel aux alentours ; St-Romain-
* en cas de remplacement dune couverture en laves par un autre matriau, les rangs scells lgot seront conservs ou des-Iles
rtablis titre de trace archologique.
En cas de btiment nouveau ou de reconstruction
* la pente de toiture reprendra la dominante de celles des btiments voisins ; Tuile cte
* le matriau de couverture sharmonisera avec ceux dusage traditionnel aux alentours.
Dans le cas de cration contemporaine valorisant le milieu dans lequel elle sinscrit,
des dispositions diffrentes peuvent tre envisages. Tuile Verrire Tuile plate Ardoise
Lave plate
Procdures vernisse

Les crations ou modifications de couvertures ncessitent le dpt en mairie :


dun Permis de Construire dans les cas prvus larticle L.421-1 du Code de lUrbanisme,
dune Dclaration de Travaux dans les autres cas (art. L.422-2).

Lorsque limmeuble se trouve situ lintrieur dun espace protg, le projet est soumis lavis de lArchitecte
des Btiments de France (abords de monuments historiques, secteurs sauvegards, zones de protection du
patrimoine architectural, urbain et paysager, sites inscrits) ou de la commission des sites (sites classs).
Cette fiche est destine orienter les projets de construction neuve autant que de rnovation ou
Par ailleurs, le commerce des matriaux issus de la dconstruction, quils soient en pierre (dalles, linteaux,
chemines, corniches), en bois (poutres, boiseries, menuiseries), en terre cuite (tuiles, briques) ou en mtal,
est soumis certaines obligations incombant tant aux professionnels (tenue dun registre permettant lidentification de rhabilitation. Elle sappuie sur les observations ralises sur lensemble du dpartement de la Cte
des objets et des vendeurs, facturation) quaux particuliers (dlivrance dun justificatif).
DDCCRF21 15, rue de lArquebuse - BP 269 21007 Dijon Cedex tel 03.80.76.82.00 / fax 03.80.43.18.84 dOr. Elle ne peut toutefois reflter tous les cas particuliers et donne ainsi des orientations gnrales,

Pour vous renseigner nuancer en cas de besoin par une tude spcifique, notamment quand le projet apparat comme une
- Mairie
Bibliographie
- Direction Dpartementale de lEquipement et ses subdivisions relle uvre de cration.
57 rue de Mulhouse 21000 Dijon 03.80.29.44.44 - Restaurer sans dfigurer,
J-F DEVALIERE, La qualit daspect dun environnement rsulte gnralement dune unit entre les
- Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine
39 rue Vannerie 21000 Dijon 03.80.68.42.85 - Habiter en Morvan, Parc Naturel matriaux des diffrentes poques, mme si chacune a apport ses caractres particuliers.
Fax. 03.80.68.42.86 sdap.cote-dor@culture.gouv.fr Rgional du Morvan, 2000 Ainsi, en matire de couverture, chaque famille de matriaux impose une pente de
Informations nationales et rgionales : www.culture.gouv.fr - Larchitecture rurale et bourgeoise toit dont linclinaison est comprise entre des limites assez resserres. Cest un gage
- Conseil dArchitecture, dUrbanisme et de lEnvironnement en France, G.DOYON et dharmonie.

Imprimerie SEMCO - 03 80 71 29 32
24 rue de la Prfecture 21000 Dijon 03.80.30.02.38 R.HUBRECHT, d. V.Fral et Cie, Fiches disponibles ou prvues :
- Maisons Paysannes de France, La juxtaposition des toits est souvent le premier lment de perception et dintgration
Mme DULERY Le Logis 21310 Bzouotte 03.80.36.57.03 1969
- Larchitecture rurale franaise- paysagre dun ensemble de constructions. A lchelle du btiment, la toiture constitue
- Fondation du Patrimoine (subventions et dductions fiscales), Le volet paysager une grande surface colore qui assied la faade.
88 rue J-J. Rousseau 21000 Dijon 03.80.65.79.93 Bourgogne, R.BUCAILLE, du Permis de Construire
- Conseil Rgional de lOrdre des Architectes d. Berger-Levrault, 1980
7 Bd W.Churchill 21000 Dijon 03.80.28.90.03 - Les couleurs de la France, Limplantation des constructions Au-del des variations de pente ou de couleur lies des secteurs ou des poques
J.P. LENCLOS, d. du Moniteur, spcifiques, la nature des matriaux issus directement du terroir (essentiellement tuiles
La volumtrie et les niveaux plates et laves, puis tuiles dites mcaniques) permet de dfinir des zones homognes o
1990
la prdominance de tel ou tel matriau donne aux bourgs et aux villes leur personnalit.
clichs SDAP 21

Pour tablir et raliser votre projet - Dicobat, J. de VIGAN, d. Arcature Laspect des murs Ainsi, son climat continental affirm fait de la Cte dOr une terre de toits forte
- Maisons Paysannes de France
- Architectes (tableau rgional disponible aux adresses ci-dessus) Les baies et les menuiseries pente en lments plats dont la qualit a permis nombre dentre eux de parvenir
(revue)
- Artisans spcialiss jusqu nous aprs plusieurs sicles dexistence.
(Chambre des Mtiers 18 rue Chabot-Charny 21000 Dijon 03.80.63.13.50) La couverture
- Constructeurs de maisons individuelles Dcouvrir la tradition locale et sy inscrire tout en respectant les besoins et
Lutilisation des combles volutions modernes, cest renforcer lattractivit de la Cte dOr et y trouver ses
Les couleurs racines.
PREFECTURE DE LA CTE DOR
Cela suppose :
Service Les cltures de conserver, pour les constructions existantes, les dispositions et matriaux dorigine,
Direction
Dpartemental de
Dpartementale voire de les rtablir lorsquils ont t dnaturs,
lArchitecture et du
de lquipement
Patrimoine de la Cte dOr Les coffrets (EDF GDF...)
Cte dOr
de reprendre, pour les toits neufs cette tradition de qualit et dadaptation au climat.
Conception et ralisation SDAP 21 - mai 2005

Ralis en collaboration avec : le Conseil Rgional de Bourgogne, le Conseil Gnral de Cte dOr, la COMADI/Direction de lUrbanisme, la Ville de Dijon/ Les devantures et les enseignes
Inspection du secteur sauvegard, la DRAC Bourgogne, Maisons Paysannes de France, lOrdre des Architectes de Bourgogne, un reprsentant des Constructeurs
Mme modestes tous travaux altrent
de Maisons Individuelles, les socits Imrys, Koramic, Lafarge Couverture et Terreal. ou au contraire valorisent notre cadre de vie.
LA COUVERTURE
Tuile plate
Les matriaux traditionnels : Les tendances actuelles : Toiture-terrasse vgtalise
(voir aussi la fiche Lutilisation des combles )
LA TUILE DE TERRE CUITE
DES VOLUMTRIES DIVERSIFIES
La tuile, apporte par les Romains a donn naissance deux familles :
La recherche cratrice des architectes et des ingnieurs, les besoins techniques
la tuile creuse, dite aussi tuile canal, que lon trouve dans la plaine de Sane (extrmit de la de lindustrie ou de lagriculture, les moyens daccs ou de manutention, conduisent
zone dinfluence mditerranenne) et dans le Chtillonnais (extrmit de la zone dinfluence des volumtries sans commune mesure avec celles du pass. Le comble y est
rhnane), souvent inutile du point de vue fonctionnel, la couverture se limite son rle de
protection.
la tuile plate, dite tuile bourguignonne, prsente sur tout le dpartement. Cest le matriau de
qualit. Son triple recouvrement, sa facilit suivre tous les mouvements de toiture et sa relative DES MATRIAUX NOUVEAUX
lgret autorisent les grandes portes. Elle recouvre les difices soigns et domine dans les villes
ainsi que dans les pays o la pierre est rare. Leur foisonnement est tel que le choix se fait maintenant sur des critres
poids : env. 80 kg/m2 (65 72 units/m2) conomiques ou esthtiques plus que techniques ; aux pentes quasi-imposes du
Longvit : suprieure 100 ans (modles en place datant des XIIme et XVIme sicles) pass soppose une variation continue, de la toiture-terrasse au bardage vertical
rappelant un toit. Mtal
Tuile canal Variante : la tuile maille ou vernisse , en usage ds lpoque des Ducs de Bourgogne, On peut distinguer :
confre au toit une dimension dcorative sur les difices les plus prestigieux. lemploi gnralis de matriaux connus mais peu utiliss auparavant :
- ardoise (surtout en pente moyenne ou faible et en bardage) ;
La tuile embotement, dite mcanique, se dveloppe partir de 1830-1850, en remplacement - zinc (faible pente, formes arrondies convexes ou concaves) ;
dautres matriaux ou en construction neuve. Outre les modles en terre rouge cte ou - verre.
losangs (tuile Montchanin) trs rpandus, elle connat deux dclinaisons locales remarquables : les matriaux innovants :
- la tuile Saint-Romain-des-Iles, terre jaune dans les zones tradition de tuile creuse, - les mtaux (cuivre naturel ou patin, acier inox tam, acier galvanis ou
- la tuile violon, produite surtout dans le triangle Arnay-le-Duc-Sombernon-Vitteaux. prlaqu en bandes relief) ;
- les plaques ondules de fibres-ciment ;
Tuile mcanique violon
LA PIERRE - sur toiture-terrasse, les tanchits multicouches visibles, gravillonnes ou
Tuile mcanique pureau plat
La lave, pierre de 3 5 cm dpaisseur extraite de carrires trs locales ( lchelle de quelques supports de vgtation auto-entretenue ;
villages), tait le matriau conomique traditionnel dominant dans les campagnes jusquau dbut du - les matriaux plans (plaques translucides multi-paisseur).
XXme sicle o la gnralisation des tuiles embotement, la disparition des petites carrires et le cot la dclinaison dcorative ou conomique de matriaux traditionnels :
de la main doeuvre entranent une rarfaction par manque dentretien et perte des savoir-faire. Une - les tuiles embotement pureau plat, improprement appeles tuiles plates,
politique de subvention mene par lEtat et les Collectivits permet cependant de maintenir les que leur rgularit gomtrique engendrant un aspect trs rigide limite aux
lments les plus prcieux et les techniques appropries. btiments neufs ;
poids : 400 600 kg/m2 - les tuiles embotement imitant la tuile creuse (mme remarque que ci-
longvit : suprieure 300 ans (dmoussage et recalage tous les 30 ans). dessus) ;
- les tuiles de grand module, conues pour des toitures de surface importante
Une liste des artisans est disponible au SDAP.
Tuile mcanique losange ou des pentes faibles ; (inadapt lancien)
Lardoise, matriau prcieux apprci pour sa lgret, est introduite par les Ducs de Bourgogne - les tuiles facettes.
- les tles embouties imitant la tuile... Volumes et matriaux propres aux btiments agricoles
sur des difices exceptionnels. Encore rare aux XVIIme et XVIIIme sicles, elle est mise la mode au
XIXme sicle grce la gnralisation des transports (canaux et chemin de fer). La pose au crochet se
DES BESOINS NAISSANTS
substitue alors la pose au clou. Elle sadapte des pentes allant de 18 la verticale.
La matrise de lnergie et la protection de
Mentionnons galement que sur des btiments de qualit (galeries dhtels particuliers, bas-cts
lenvironnement induisent de plus en plus linstallation de
dglise) les terrasses sont ralises en dalles de calcaire.
panneaux solaires. Les technologies et produits voluent
rapidement. Lintgration de ces quipements ncessite
LES VEGETAUX quils soient pris en compte ds la conception du btiment. Mtal
Les essentes, plaques de bois refendu (chtaignier ou acacia, quelquefois le chne, moins Sur lexistant, leur adaptation est plus problmatique.
Lave rsistant), sont souvent utilises pour couvrir des volumes petits ou compliqus (flches dglises, Linstallation doit respecter les volumes de la construction
tourelles...) ou en bardage (pignons ou joues de lucarnes). (petit pan de toit, portion importante dun grand pan,
appentis). Ceci exclut la simple pose au milieu du toit.
Le chaume, courant dans les pays de cultures (Auxois, Morvan), a t beaucoup plus employ
quon ne limagine, son cot rduit compensant sa faible durabilit. Il nexiste plus qu titre musal Fateau
Crte Drivure
(Parc Naturel Rgional du Morvan par exemple). Embarrure Principes dans un environnement traditionnel
Moraine En abord de monument historique et plus gnralement dans
LE VERRE
les centres anciens, lobjectif est de maintenir une qualit
On lutilise depuis le XVIIIme sicle sur ossature mtallique (orangeries, serres, marchs, gares)
Artier daspect au moins quivalente celle existante.
LE METAL
Les plaques de mtal napparaissent qu'exceptionnellement en tant qulments de couverture.
Celle-ci passe essentiellement par une recherche dunit avec
Ardoise Jusquau XIXme sicle, seul le plomb sert raliser quelques terrasses et les accessoires de couverture. les caractres dominants du cadre bti environnant fonde sur
Ceux-ci pouvaient galement tre raliss en fer blanc. Epi de fatage le respect des principes analyss ci-dessus.
Chneaux, gouttires pendantes et descentes deau se gnralisent partir du XIXme sicle,
profitant de la disponibilit du zinc en feuilles et du fer blanc. Jusque-l, leau scoulait directement Artier cornier Des dispositions diffrentes peuvent tre envisages, dans le
au sol. cadre dune tude au cas par cas, en fonction de particularismes
Dans le cas de constructions plus labores, les eaux pluviales taient canalises par des chneaux locaux ou lorsque le projet apparat comme une relle uvre de
en plomb poss sur corniche (glises et chteaux), des chneaux en pierre crachant leau par une Rive scelle cration.
gargouille ou des gouttires en planches revtues, poses sur des corbeaux taills en V. lpaulement
Service construire ou restaurer
Dpartemental
de lArchitecture
et du LUTILISATION
Patrimoine de
Cte dOr
DES COMBLES

Cette fiche est destine orienter les projets de construction neuve autant que de rnovation ou de
rhabilitation. Elle sappuie sur les observations ralises sur lensemble du dpartement de la Cte
dOr. Elle ne peut toutefois reflter tous les cas particuliers et donne ainsi des orientations gnrales,
nuancer en cas de besoin par une tude spcifique, notamment quand le projet apparat comme une
relle uvre de cration.

Fiches disponibles ou prvues:

Le volet paysager La silhouette dun village, dun bourg ou dune ville se dessine dabord par la
du Permis de Construire juxtaposition et la varit de leurs toits. A lchelle du btiment, la toiture constitue une
Limplantation des constructions grande surface colore qui assied la faade.
La volumtrie et les niveaux Originellement, le volume de couverture dun btiment na en effet pas vocation a tre
amnag dans sa totalit et les trous visuels dans la toiture (lucarnes ou chssis) ont
Laspect des murs
peu dimportance au regard des surfaces pleines, surtout en zone rurale.
Les baies et les menuiseries
De nos jours, loptimisation des espaces et les techniques disolation amnent une
La couverture utilisation plus complte des combles. Les percements sont plus nombreux que par le
Lutilisation des combles pass. Ils peuvent tre autant de ruptures visuelles dans la surface du toit.
Les couleurs Comment concilier ces besoins avec le maintien de la qualit et de lunit des paysages
Les cltures de Cte dOr ? Quel type de combles prvoir dans un environnement ancien ?
Les coffrets (EDF GDF...)
Les devantures et les enseignes Mme modestes tous travaux altrent
Les btiments agricoles ou au contraire valorisent notre cadre de vie.
Les panneaux solaires
LUTILISATION D

Les dispositions traditionnelles : Quelques termes technique


LA PENTE, CONTRAINTE TECHNIQUE ET LMENT DU PAYSAGE COMBLE : Volume compris entre le plancher haut et la t
(Cf. che la couverture ) pente de la toiture (ne pas confondre avec le grenier, q
un exemple dutilisation maximale du volume, il est r
Le climat de Cte dOr et les matriaux dominants ont conduit
XVIIe et XIXe sicles. Larchitecture contemporaine de c
donner aux toits une forte pente de 35 et souvent 40 45.
lutilisation optimale des combles : faibles pentes, dem
Les combles sont donc toujours importants et leur hauteur cre avec
les faades une proportion caractristique de nos paysages. SURCROT OU ENCUVEMENT :
Deux exemples marquants : Mur tabli au-dessus du niveau
au XVIe sicle, la hauteur du toit gale celle de la faade ; du sol du comble et sur lequel
reposent les lucarnes. Sa mise
les granges cisterciennes ou celles du Val de Sane sont encore en uvre permet lquilibre
plus massives, le toit descendant presque jusquau sol. visuel entre le volume de toiture
et la faade, lhabitabilit des
LUTILISATION DES COMBLES : combles est accrue.
Elle nest pas systmatique car le comble sert dabord apporter
une protection par son plancher pais (isolation thermique et coupe- LUCARNE :
feu en cas dincendie).
Terme gnral dsignant une ouverture verticale abrite
Lorsque le comble est utilis (logement des rcoltes de dans un pan de toiture pour assurer lclairage et larat
houblon ou de chanvre, dbarras ou chambres du personnel en ville
ou dans les grandes demeures), son volume est augment par la lucarne faade entire
lutilisation dun surcrot (aussi dit encuvement ). avec fronton moulur ;
LES DIFFRENTS TYPES DOUVERTURES DE COMBLES :
Comment se font les ouvertures ?
de manire gnrale, par des lucarnes,
habituellement en pierre, quelquefois en la lucarne deux pans (dite
jacobine ou louvre, louve et
bois ; elles sont places laplomb du
improprement chien-assis) en
mur de faade sur le surcrot pour crer bois ou en pierre ;
une allge assurant la scurit ; lobturation
est ralise par volets intrieurs, store
ou persiennes repliables en tableau ;
la lucarne pendante ou pas-
par des petits jours ou des baies en sante, dite gerbire, meunire,
pignon, peu nombreuses ; foin...
par quelques tuiles de verre (disponi- interrompant la ligne dgout
bles aujourdhui quel que soit le modle (le surcrot est indispensable) ;
de tuile), pour un simple clairement ;
par des baies horizontales perces dans
le mur de faade, gnralement places CHSSIS RAMPANT :
au niveau du plancher et fermes par Ouverture pivotante place suivant
des volets (ou en ville par des fentres) la pente du toit. Ralise tradition-
lorigine prvues pour le schage des nellement en fonte (tabatire ou
rcoltes ; vasistas), elle est maintenant
par des chssis en fonte, dits vasistas ou propose sous forme de produits
tabatires, de petites dimensions (au industrialiss (VLUX, CAST).
XIXe sicle), mais ceux-ci prsentent
linconvnient de trouer visuellement
la toiture, alors que les autres percements
prolongent le mur et gardent la proportion
entre faade et toit.
EXCEPTIONS :
outeau volumtrie trop importante style tranger
Dijon et Beaune, quelques petites
lucarnes de ventilation existent en
deuxime niveau de comble : toujours
de petites dimensions (60 x 60 cm maxi-
mum), elles sont ralises en bois ;
sur les maisons pans de bois, il existe
quelques grandes lucarnes, poses sur le dbords de toit chevrons apparents carreaux de for
mur malgr labsence de surcrot. (ou rive en tuiles rabat)
DES COMBLES

es Les besoins actuels :


toiture dun btiment, quelles que soient la forme et la Lutilisation des combles est souvent envisage :
qui dsigne une fonction). Le comble la Mansart est dans les btiments anciens loccasion dune rhabilitation, en
serv des btiments urbains principalement entre les rcuprant le volume libre existant et en mettant en valeur la
cration invente de nouvelles solutions formelles pour charpente ;
mi-niveaux, verrires...
dans les btiments plus rcents charpente lgre, en transformant
celle-ci. Le cot au m2 doit dans ce cas amener comparer avec une
solution plus radicale (surlvation en structure bois par exemple) ;
dans les btiments en projet, lorsque la cohrence avec le bti voi-
sin ncessite une forte pente et a fortiori si le terrain ne permet pas
ENCUVEMENT de cration de sous-sol, une bonne rpartition des locaux amne
0,80 m environ
utiliser les combles, inundiatement ou terme.
Lamnagement de combles existants prsente toutefois des
inconvnients :
seuls les volumes prsentant une hauteur de 1,80 m au moins sont
e par un ouvrage de charpente et de couverture mnag lgalement habitables, do lintrt du surcrot ;
tion.
mme avec une bonne isolation, les pices en comble prsentent
la lucarne prolonge la faade une inertie thermique faible qui les rend moins confortables en
elle est donc laplomb du t, sauf dispositions techniques coteuses et consommatrices
mur ; dnergie (climatisation...) ; ce titre, le deuxime niveau de
comble doit tre considr comme non habitable ;
les percements doivent demeurer limits en nombre et en taille
pour assurer la cohrence avec le bti ancien ; ceci peut conduire
la lucarne croupe ( trois rendre lamnagement impossible du point de vue esthtique,
pans), dite capucine ; notamment en labsence de surcrot.
QUELQUES EXEMPLES :

la lucarne rampante, surtout


utilise dans les annes 1930
1950 ;

lil-de-buf, en bois revtu


de mtal ou en pierre.
Verrire intgre Percements en pignon Lucarne passante

Principes dans un environnement


traditionnel
En abord de monument historique et plus gnralement
dans les centres anciens, lobjectif est de maintenir une
qualit daspect au moins quivalente celle existante.
la rgion chien-assis modle trop sophistiqu
(pente inverse du toit) Celle-ci passe essentiellement par une recherche dunit
avec les caractres dominants du cadre bti environnant
fonde sur le respect des principes analyss ci-dessus.
Des dispositions diffrentes peuvent tre envisages, dans
le cadre dune tude au cas par cas, en fonction de particu-
larismes locaux ou lorsque le projet apparat comme une
rmat horizontal massif de mortier chssis trop nombreux relle uvre de cration.
sur le fronton et trop grands
Transcription rglementaire et prescriptions :
Sur les facades visibles dun lieu accessible au public,
ne sont autorises, en nombre limit, que les ouvertures laissant une perception maximale du toit, savoir :
les fentres en pignon de format vertical, en nombre rduit et de plus petite taille que les baies des niveaux
infrieurs ;
les lucarnes ou les fentres horizontales au ras du plancher dans le cas de comble surcrot ;
les chssis rampants de petites dimensions en remplacement dexistant ou sur de trs grands combles ;
les tuiles de verre.
Sont interdits : les lucarnes en retrait de la faade (donc le percement de combles sans surcrot) et les chssis
rampants nouveaux.
NOTA : en labsence de surcrot, seule louverture de baies en pignon pourra tre autorise en vue
damnager les combles.
Sur les facades non visibles dun lieu librement accessible au public,
les percements resteront limits en taille et en nombre (en gnral, 2 au maximum visibles simultanment) ;
ils ne seront possibles quen premier niveau du comble.
Dans le cas de comble la Mansart la totalit des ouvertures sera situe dans le brisis.
Dans le cas de cration contemporaine valorisant le milieu dans lequel elle sinscrit,
des dispositions diffrentes peuvent tre envisages.

Procdures
Les crations ou modications douvertures ncessitent le dpt en mairie :
dun Permis de Construire dans les cas prvus larticle L.421-1 du Code de lUrbanisme ;
dune Dclaration de Travaux dans les autres cas (art. L.422-2).
Lorsque limmeuble se trouve situ lintrieur dun espace protg, le projet est soumis lavis de lArchitecte
des Btiments de France (abords de monuments historiques, secteurs sauvegards, zones de protection du
patrimoine architectural, urbain et paysager, sites inscrits) ou de la commission des sites (sites classs).
Par ailleurs, le commerce des matriaux issus de la dconstruction, quils soient en pierre (dalles, linteaux,

Conception et ralisation SDAP 21 - septembre 2005 - clichs SDAP 21 - Mise en page, impression : Imprimerie du Petit-Clotre, 52200 Langres 97846/0905
chemines, corniches...), en bois (poutres, boiseries, menuiseries...) en terre cuite (tuiles, briques) ou en
mtal, est soumis certaines obligations incombant tant aux professionnels (tenue dun registre permettant
lidentication des objets et des vendeurs, facturation) quaux particuliers (dlivrance dun justicatif).
Rens. : DDCCRF21 - 15 rue de lArquebuse - BP 269 21007 Dijon Cedex - Tl. : 03 80 76 82 00

Pour vous renseigner


Bibliographie
Mairies
Direction Dpartementale de lEquipement et ses subdivisions
57 rue de Mulhouse 21000 Dijon - Tl. : 03 80 29 44 44 - Restaurer sans dgurer,
J.-F. DEVALIERE,
Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine
- Habiter en Morvan,
39 rue Vannerie 21000 Dijon - Tl. : 03 80 68 42 85 Parc Naturel Rgional du
Fax : 03 80 68 42 86 - sdap.cote-dor@culture.gouv.fr Morvan, 2000
Informations nationales et rgionales : www.culture.gouv.fr - Larchitecture rurale
Conseil dArchitecture, dUrbanisme et de lEnvironnement et bourgeoise en France,
24 rue de la Prfecture 21000 Dijon - Tl. : 03 80 30 02 38 G. DOYON et R. HUBRECHT,
d. V. Fral et Cie, 1969
Maisons Paysannes de France
- Larchitecture rurale franaise-
Mme DULERY Le Logis 21310 Bzouotte - Tl. : 03 80 36 57 03 Bourgogne, R. BUCAILLE,
Fondation du Patrimoine (subventions et dductions scales), d. Berger-Levrault, 1980
88 rue J.-J. Rousseau 21000 Dijon - Tl. : 03 80 65 79 93 - Dicobat, J. de VIGAN,
Conseil Rgional de lOrdre des Architectes d. Arcature
7 bd W. Churchill 21000 Dijon - Tl. : 03 80 28 90 03 - Maisons Paysannes de France
(revue)
Pour tablir et raliser votre projet
Architectes (tableau rgional disponible aux adresses ci-dessus)
Artisans spcialiss
(Chambre des Mtiers 65-69 rue Daubenton 21000 Dijon - 03 80 63 13 50)
Constructeurs de maisons individuelles
Service Direction
Dpartemental de Dpartementale
lArchitecture et du de lquipement
Patrimoine de la Cte dOr
Cte dOr
PRFECTURE DE LA CTE DOR
Ralis en collaboration avec : le Conseil Rgional de Bourgogne, le Conseil Gnral de la Cte dor, lAssociation des Maires des communes de la Cte dOr, la COMADI/Direction de lUrbanisme, la
Ville de Dijon/Inspection du secteur sauvegard, la DRAC Bourgogne, Maisons Paysannes de France, lOrdre des Architectes de Bourgogne, un reprsentant des Constructeurs de Maisons Individuelles.
Service construire ou restaurer
Dpartemental
de lArchitecture
et du
Patrimoine de
Cte dOr
LES COULEURS

Cette fiche est destine orienter les projets de construction neuve autant que
de rnovation ou de rhabilitation. Elle sappuie sur des observations ralises
sur lensemble du dpartement de la Cte dOr. Elle ne peut toutefois reflter
tous les cas particuliers et donne ainsi des orientations gnrales, nuancer en
cas de besoin par une tude spcifique, notamment quand le projet apparat
comme une relle uvre de cration.
Fiches disponibles ou prvues: En Cte dOr, la peau du btiment et les couleurs de ses diffrents composants sont des
lments essentiels dinsertion dans le paysage. Elles marquent la prsence des
Le volet paysager du Permis de btiments sans les imposer au regard.
Construire Les avis sur les couleurs et les textures sont souvent divergents. Selon sa culture ou sa
Limplantation des constructions sensibilit, chacun trouve tel secteur trop triste ou telle maison trop voyante, do la
ncessit dune approche objective de ce domaine.
La volumtrie et les niveaux
Rappelons que lusage de la couleur est attest sur nombre ddifices anciens. Les traces
Laspect des murs en sont souvent plus perceptibles en intrieur (glises par exemple), protg des
intempries, que sur les faades. Nanmoins, un simple sondage (grattage successif des
Les baies et les menuiseries
diffrentes couches) permet souvent de retrouver les modles dorigine .
La couverture Chaque poque prsente une ou des tendances diffrentes, mais la gamme des produits
Lutilisation des combles disponibles limite la palette autour de quelques dominantes. Dans ces conditions sest
souvent tablie une harmonie assez subtile, aussi loigne des teintes fortes du Midi ou
Les couleurs de Bretagne que de luniformit des enduits ou menuiseries rcents.
Les cltures Il convient galement de signaler que le vieillissement naturel des parements contribue
adoucir la perception densemble.
Les coffrets (EDF GDF...)
Mme modestes tous travaux altrent
Les devantures et les enseignes ou au contraire valorisent notre cadre de vie.
LES COULEURS

Principes Les couleurs des murs


Le traitement des enduits et des couleurs de la La couleur est obtenue
faade doit rpondre plusieurs objectifs: soit par le choix du matriau lui-mme : pierre ocre de nom-
maintenir la spcificit de lidentit tradition- breuses carrires, blanche dAsnires (sculptures), grise
nelle cte dorienne, qui est une richesse histo- dIs-sur-Tille, rose de Premeaux (chemines) ou de
rique et un atout touristique. Il faut observer les Sampans, briques du Val de Sane, tuiles rouge ou gris-
exemples anciens environnants, jaune, laves ;
viter ainsi la banalisation lie lindustrialisa- soit par la coloration des joints ou des enduits par des
tion des fabrications (notamment la teinte matires locales (sable rouge de La Roche-en-Brenil, jaune
blanche), de Buffon, brique pile) ;
permettre chacun dexprimer son got, sans soit par un badigeon de lait de chaux color par des terres
cder pour autant des phnomnes de mode naturelles, notamment locre jaune et locre rouge, et appli-
galement banalisants. qu sur une maonnerie enduite la chaux ;
soit par des peintures sur les lments en bois, notamment
les colombages, les lucarnes et videmment les menuiseries.
Les teintes seront tires, lorsquelle existe, de
la palette spcifique labore au niveau local
(commune, communaut de communes, Tons denduits (ex. de tons des sables locaux et des ocres ajoutes)
pays).
Dans les autres cas, elles sappuieront sur les
palettes de la prsente fiche qui prsentent
des gammes double dclic . Les rfren-
ces sont celles du RDS (RAL Design System,
reproductible par les machines des principaux
fournisseurs de peinture) :

des teintes de base, utilisables dans tous


les cas de figure et qui constituent la domi-
nante locale,

des teintes plus rares signales par * lies Tons denduits (rf. RDS)
soit un terroir, soit une poque, et dont
lusage ncessite le recours une tude au
cas par cas. Elles ne doivent pas devenir la
rgle dun secteur (lotissement, centre de
village...). 075 70 10 075 80 20 080 80 20

Les nuanciers
En matire denduits comme de peintures, 050 80 10 060 80 10 100 90 05*
chaque fabricant a sa propre gamme. Les
appellations (ton pierre par exemple)
varient beaucoup de lun lautre. Tons de badigeons et peintures minrales (rf. RDS)
Il existe galement des nuanciers indpen- * = teintes utiliser avec vigilance, voir colonne de gauche
dants dusage international, en particulier
- PANTONE (rserv limprimerie),
- RAL CLASSIC (teintes destines lin-
dustrie),
- RDS (RAL Design System, classifica- 070 80 10 050 80 05 060 80 20
tion normalise indpendante des
fabricants),
- NCS (Natural Color System, classifica-
tion normalise indpendante des
fabricants). 270 90 05* 075 70 50* 040 60 40*
Les couleurs des menuiseries et ferronneries
Les anciennes peintures associaient lhuile de lin un lment colorant antiseptique ou non tel que la cendre
(gris), la chaux (blanc), loxyde de cuivre (vert), loxyde de fer (brun), le sang de buf (grenat).
On sen tiendra cette gamme de tons, y compris pour les btiments construits au XXe sicle, en privilgiant des
tons moyens, mieux mme de se marier avec la couleur des pierres ou des enduits.
Le terme menuiserie recouvre les fentres, volets, et barres dappui. Les pentures et crmones sont peintes
lidentique de la menuiserie, surtout pas en noir. Les portes, si elles ne sont pas de la mme couleur que les fentres,
peuvent tre dune teinte plus soutenue.
La ferronnerie comprend les grilles, garde-corps, mains courantes...

Menuiseries (rf. RDS)


* = teintes utiliser avec vigilance, voir colonne de gauche page 2

250 80 10 250 70 10 000 45 00* P 050 30 20 075 70 30* 160 50 10*

000 75 00 100 80 10 075 80 20 050 40 30 040 30 30* 010 20 20*

Portails [P] - Ferronneries [F] (rf. RDS)

000 25 00 F 270 20 20 P 040 30 30 P 070 40 30 P 160 30 20 PF

010 20 20 PF 000 45 00* P 030 40 10 P 085 30 10 PF

Les chantillons de cette fiche sont produits titre indicatif, seules les rfrences RDS permettent
dobtenir la couleur relle dont on cherchera sapprocher pour tablir son propre projet.
Certains btiments jouent un rle particulier dans la composition de notre espace.
Issus de lhistoire ou de la cration contemporaine, ces points de repre rythment
la ville en drogeant souvent aux palettes traditionnelles.

Attention
Le choix dune couleur est une opration difficile. La teinte choisie sur un
nuancier la lumire du jour peut donner des rsultats trs diffrents selon :
- la taille du support traiter,
- laspect de la surface (lisse/grenue, mate/brillante),
- les couleurs des surfaces voisines (sur la faade ou les immeubles voisins)
- pour les enduits naturels, le degr et la vitesse de schage.

Un essai en vraie grandeur est vivement conseill : env. 1 m2 ralis suffisam-


ment tt pour permettre de valider la teinte aprs schage.
Principales transcriptions rglementaires et prescriptions :
Des dispositions diffrentes peuvent tre envisages, dans le cadre dune tude au cas par cas, en fonction de
particularismes locaux ou lorsque le projet apparat comme une relle uvre de cration.
Les enduits reprendront la teinte dorigine si celle-ci est encore visible sur le btiment, ou la tonalit de la
pierre locale dans les autres cas, de manire se fondre dans le paysage.
La teinte de la faade sera obtenue par apposition dun badigeon la chaux, sauf incompatibilit du support
auquel cas il devra tre trouv une peinture de mme aspect fini.
Lorsquils ne sont pas raliss en pierre, les encadrements seront souligns par un ton lgrement diffrent
du remplissage.
Tous les lments traditionnellement raliss en bois (menuiseries, volets, lucarnes, poteaux et avant-toits...)
reprendront la teinte dorigine (en cas de remplacement douvrage ancien) ou une teinte emprunte aux gam-
mes traditionnelles locales (en cas douvrage neuf).
Les ferronneries reprendront la teinte dorigine (en cas de remplacement douvrage ancien) ou une teinte
emprunte aux gammes traditionnelles locales (en cas douvrage neuf).
Le produit utilis et son mode dapplication devront permettre un vieillissement normal de laspect du
btiment.
Les teintes seront choisies dans la gamme des coloris anciens du secteur en se rfrant des documents publis
(palette locale ou fiche les couleurs ).

Procdures
Les rfections ou modifications de faades ncessitent le dpt en mairie dune Dclaration de Travaux (art.
L422-2 du Code de lUrbanisme).
Lorsque limmeuble se trouve situ lintrieur dun espace protg, le projet est soumis lavis de
lArchitecte des Btiments de France (abords de monuments historiques, secteurs sauvegards, zones de
protection du patrimoine architectural, urbain et paysager) ou des commissions des sites, perspectives et
paysages (sites classs).

Conception et ralisation SDAP 21 - octobre 2004 - clichs SDAP 21 - Mise en page, impression : Imprimerie du Petit-Clotre, 52200 Langres 96572/1004
Par ailleurs, le commerce des matriaux issus de la dconstruction, quils soient en pierre (dalles, linteaux,
chemines, corniches...), en bois (poutres, boiseries, menuiseries...) ou en mtal, est soumis certaines
obligations incombant tant aux professionnels (tenue dun registre permettant lidentification des objets et des
vendeurs, facturation) quaux particuliers (dlivrance dun justificatif).
Rens. : DDCCRF21 - 15, rue de lArquebuse
BP269 21007 Dijon Cdex - Tl. : 03 80 76 82 00 - Fax : 03 80 43 18 84

Pour vous renseigner Bibliographie


Mairie
Direction Dpartementale de lEquipement et ses subdivisions - Restaurer sans dfigurer,
57, rue de Mulhouse 21000 Dijon - Tl. : 03 80 29 44 44 J-F DEVALIERE,
- Le petit guide illustr de la
Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine chaux, F. CARLI, les cahiers de
39, rue Vannerie 21000 Dijon - Tl. : 03 80 68 42 85 Terres et Couleurs, 2001
Fax : 03 80 68 42 86 - sdap.cote-dor@culture.gouv.fr - Habiter en Morvan, Parc Naturel
Informations nationales et rgionales : www.culture.gouv.fr Rgional du Morvan, 2000
Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement - Larchitecture rurale et bour-
24, rue de la Prfecture 21000 Dijon - Tl. : 03 80 30 02 38 geoise en France, G. DOYON et
R. HUBRECHT, d. V. Fral et
Maisons Paysannes de France Cie, 1969
Mme DULERY Le Logis 21310 Bzouotte - Tl. : 03 80 36 57 03 - Larchitecture rurale franaise-
Conseil Rgional de lOrdre des Architectes Bourgogne, R. BUCAILLE,
7, Bd W.Churchill 21000 Dijon - Tl. : 03 80 28 90 03 d.Berger-Levrault, 1980
- Les couleurs de la France,
J.P. LENCLOS, d. du Moniteur,
Pour tablir et raliser votre projet 1990
- Dicobat, J. de VIGAN, d.
Architectes (tableau rgional disponible aux adresses ci-dessus) Arcature
Artisans spcialiss - Maisons Paysannes de France
(Chambre des Mtiers 18, rue Chabot-Charny 21000 Dijon - 03 80 63 13 50) (revue)
Constructeurs de maisons individuelles
Service Direction
Dpartemental de Dpartementale
lArchitecture et du de lquipement
Patrimoine de la Cte dOr
Cte dOr
PRFECTURE DE LA CTE-DOR
Service construire et restaurer
Transcription rglementaire et prescriptions: Dpartemental
de
La clture reprendra lune des formes dominantes du secteur.
La clture sera constitue par :
lArchitecture
un mur plein dune paisseur minimale apparente de 50 cm et dune hauteur minimum de 1,30 m, 2,00 m; et du LES CLTURES
un mur-bahut dune hauteur minimum de 1 m, surmont dune grille de 1,50m de hauteur minimum ; Patrimoine de
un muret de 0,50 0,80 m de hauteur, surmont dlments claire-voie de forme simple ;
un mur en moellons calcaires monts sec, jointoys fleur ou enduits sans raideur, du ton de la pierre locale (voir
Cte dOr
fiche laspect des murs ) ;
une haie vive dessences locales varies non rsineuses englobant ventuellement un grillage sur socle de 10 cm de
hauteur maximum ;
des laves dresses entre poteaux ou en parement extrieur ;
un mur en briques pleines jointoyes la chaux ;

Les piliers seront de section 50x50 cm minimum. Ils seront soit traits en pierre de taille joints rguliers saillant lgrement
du mur, avec couronnement ouvrag, soit lisses, en pierre de taille ou en enduit sans saillie sur le mur avec couronnement
simple.
Les pierres de substitution devront prsenter un aspect strictement identique au produit naturel, tant pour la matire, la
couleur que le type dappareillage.
La couverte du mur sera ralise en pierres plates, en tuiles ou en dalles dpaisseur 8 cm minimum, dbordantes (mur
enduit) ou non (mur en pierre).
Les teintes des lments en bois ou mtalliques seront choisies dans la palette traditionnelle locale (voir fiche les
couleurs ).
La clture suivra la pente du terrain naturel, sans redents.

Cette fiche est destine orienter les projets de construction neuve autant que de rnovation ou
Procdures
de rhabilitation. Elle sappuie sur les observations ralises sur lensemble du dpartement de la Cte
Les crations ou modifications de CLTURES ncessitent le dpt en mairie dune autorisation pour travaux divers.
Lorsque limmeuble se trouve situ lintrieur dun espace protg, le projet est soumis lavis de lArchitecte des dOr. Elle ne peut toutefois reflter tous les cas particuliers et donne ainsi des orientations gnrales,
Btiments de France (abords de monuments historiques, secteurs sauvegards, zones de protection du patrimoine
architectural, urbain et paysager) ou de la commission des sites (sites classs). nuancer en cas de besoin par une tude spcifique, notamment quand le projet apparat comme une
Par ailleurs, le commerce des matriaux issus de la dconstruction, quils soient en pierre (dalles, linteaux, chemines, relle uvre de cration.
corniches), en bois (poutres, boiseries, menuiseries) ou en mtal, est soumis certaines obligations incombant
tant aux professionnels (tenue dun registre permettant lidentification des objets et des vendeurs, facturation) quaux
Fiches disponibles ou prvues: La clture a de tous temps rpondu plusieurs objectifs, tant symboliques que
particuliers (dlivrance dun justificatif).
pratiques. Avant tout, elle a un rle de protection dans un sens comme dans lautre :
Le volet paysager pntration de personnes indsirables, perte du btail, danger de la rue pour les
du Permis de Construire enfants Elle traduit aussi la richesse du propritaire, et peut la cacher ou prserver
Pour vous renseigner Bibliographie une intimit ou en filtrer le regard par une ferronnerie.
- Restaurer sans dfigurer, Limplantation des constructions
- Mairie J-F DEVALIERE,
- Direction Dpartementale de lEquipement et ses subdivisions La volumtrie et les niveaux Sous la forme de mur continu dans les centres urbains, elle protge le passant et
- Habiter en Morvan, Parc Naturel
57 rue de Mulhouse 21000 Dijon 03.80.29.44.44 Rgional du Morvan, 2000 le jardinier du vent, du froid et (ou) du soleil. Dans les villages, trame plus lche, elle
Laspect des murs cre une continuit entre les espaces btis et non btis, tout en mnageant des chappes
- Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine - Larchitecture rurale et bourgeoise en
39 rue Vannerie 21000 Dijon 03.80.68.42.85 France, G.DOYON et R.HUBRECHT, clichs SDAP 21 vers le paysage.
- Les baies et les menuiseries
Fax. 03.80.68.42.86 sdap.cote-dor@culture.gouv.fr d. V.Fral et Cie, 1969
Informations nationales et rgionales : www.culture.gouv.fr - Maisons Paysannes de France (revue) La couverture De nos jours, elle a dpass son rle utilitaire, notamment du fait dune faible
- Conseil dArchitecture, dUrbanisme et de lEnvironnement - Restaurer, amnager, btir en Pays hauteur, pour devenir avant tout signe de reconnaissance et dindividualisation. Rares
24 rue de la Prfecture 21000 Dijon 03.80.30.02.38 Chtillonnais, Pays Chtillonnais, 2006 Lutilisation des combles sont les espaces ouverts, mme prvus lorigine, qui ont subsist, gnrant ainsi dans
-
info@caue21.asso.fr - Restauration et construction de murets, Les couleurs les lotissements des alignements uniformes.
- Maisons Paysannes de France cabottes et ouvrages hydrauliques; guide
Mme DULERY Le Logis 21310 Bzouotte 03.80.36.57.03 technique, D.I.R.E.N. de Bourgogne, Les cltures
Comme dans dautres domaines, la multiplication des produits manufacturs de
Les coffrets (EDF GDF...) grande diffusion rpondant la fantaisie de chacun, rompt lunit sans pour autant viter
la banalisation des paysages.
Les devantures et les enseignes
Dans un souci de qualit du cadre de vie, il nous faut connatre les traditions
Service Dire c tio n
Les btiments agricoles
Dpartemental de D p a rte me n ta le
locales pour nous intgrer dans le cadre bti environnant sans pour autant refuser
lArchitecture et du d e l q u ip e m e n t
Conception et ralisation SDAP 21 octobre 2006

Patrimoine de la C te d Or les volutions et adaptations.


Cte dOr Les panneaux solaires
Ralis en collaboration avec : le Conseil Rgional de Bourgogne, le Conseil Gnral de Cte dOr, la COMADI/Agence dUrbanisme, la Ville de Dijon/Inspection Mme modestes tous travaux altrent
du secteur sauvegard, la DDE de la Cte dOr, la DRAC Bourgogne, Maisons Paysannes de France, lOrdre des Architectes de Bourgogne, un reprsentant des ou au contraire valorisent notre cadre de vie.
AcroPDF - A Quality PDF Writer and PDF Converter to create PDF files. To remove the line, buy a license.
Constructeurs de Maisons Individuelles, le CAUE 21
LES CLTURES
Les dispositions traditionnelles Des solutions actuelles
Contrairement dautres domaines, les besoins nont pas volu de manire significative, cest dans les
matriaux et la mise en uvre que rsident les changements.
Dans la profusion des produits existants, il convient surtout de faire un choix judicieux.
DANS LES VILLES ET LES CENTRES-BOURGS
LA MACONNERIE MIXTE
Des murs hauts prolongent les volumes btis. Les matriaux et les teintes sont Voile en bton avec un parement en pierre naturelle monte faon pierre sche...
identiques : pierres (ou briques en Val de Sane), couvertes en pierre taille , en
lave ou en tuiles, enduits.
L AGGLOMERE DE CIMENT
Les porches sinscrivent dans le mur par un linteau droit ou cintr, ou le coupent
par deux piliers massifs surmonts de couronnements moulurs. Il ncessite des fondations consquentes et des raidisseurs, ce qui ne lempche pas de fissurer ds que sa
Les portails sont opaques, en bois ou en mtal. longueur est importante. Par ailleurs, il garde un aspect raide; enfin sa faible paisseur (agglomrs de 20 ou 27
cm) ne permet pas une couverte importante et cre une tranche maigrelette.
Lorsque le rle de dfense devient moins important, le haut des murs fait place Lenduit doit viter les gros grains (salissures) et les finitions dresses (trop plates).
une grille ; le portail en ferronnerie dessine des motifs dlicats.
Ces dispositions se gnralisent au XIXme sicle, tout en gardant un souci de LA PIERRE ARTIFICIELLE
scurit: hauteur de 2,4 3 m, barreaudage pointes. Il convient de distinguer les moulages dlments anciens en mortier de rsines teint et nuanc, dont
laspect et le vieillissement sont totalement compatibles avec un cadre ancien, et les faux piliers, placages et
Au XXme sicle, ce modle se diversifie dans les quartiers nouveaux, le dcor
de la clture adopte le style de la maison : art nouveau, no-rgionaliste, LES GRILLES ET PORTAILS
rustique, moul en bton, gomtrique, avant de traduire lclectisme des Les fabrications actuelles reprennent gnralement des modles anciens ; il faut oprer une slection en
catalogues ou de lauto-construction. fonction :
Dans les lotissements, la clture reflte lvolution des tentatives de des modles rgionaux (cf. page prcdente);
rglementation: muret bas + claire-voie, puis haie taille (lauriers puis thuyas ) des proportions (hauteur souvent trop faible par rapport la largeur) ;
puis mur plein. de la section des lments constitutifs ( souvent trop faible aussi);
de la modestie du cadre avoisinant (les chteaux sont rares!);
des teintes (cf fiche les couleurs ).
EN ZONE RURALE
LES GRILLAGES
Il existe maintenant des fabrications solides, prennes (mtal laqu ou plastifi), mais leur teinte, leur
La clture traditionnelle reprend les modles urbains en plus ou moins aspect rgulier et la section des fers donnent un caractre trs artificiel plus adapt des btiments publics qu
haut et plus ou moins soign en fonction de la richesse du propritaire.
lhabitation.
La dominante est le modle du XIXme sicle, correspondant un sicle
Le treillage traditionnel galvanis est encore une bonne solution.
dintense construction, mais il ne faut pas ngliger la frquence de la cour
ouverte, pour les petits espaces ou lorsque la clture constituerait une gne
pour la manuvre des engins. LES VEGETAUX
Ils prsentent de nombreux avantages :
Les parcelles non bties sont fermes, soit par des murs ou murets Espces et teintes varies, possibilit de suivre les saisons ;
(notamment de soutnement des terres) soit par des haies vives despces
locales plus ou moins tailles (reprenant lesprit du maillage bocager encore
feuilles caduques donnant une transparence hivernale ;
prsent en Morvan, o les portails sont de simples assemblages de bois). Au possibilit dincorporer des lments de haute tige et de se raccorder visuellement aux boisements
XXme sicle, les murets sont parfois surmonts de grilles simples, ou de voisins ;
grillages tendus sur des poteaux mtalliques. transition avec les espaces naturels.
Signalons enfin la fermeture des clos de vignes par des murs ou murets en
pierres appareilles ou montes sec, percs de portes ou de porches DETAILS TECHNIQUES POUR UNE CLTURE REUSSIE
gnralement trs sobres.
Clture
Retour du mur en
suivant la
bout sur 60 cm,
pente du
masquant le manque
terrain sans
dpaisseur; poteaux
Principes dans un environnement traditionnel de forte section.
redents.
En abord de monument historique et plus gnralement
dans les centres anciens, lobjectif est de maintenir une qualit Face arrire Nombre de poteaux rduit au
daspect au moins quivalente celle existante. banche, Couverte en laves minimum, poteaux du mme
parement en (pierres plates), en matriau que le reste du mur.
pierre ou tuiles, en pierre
Celle-ci passe essentiellement par une recherche dunit laves. paisse naturelle ou
avec les caractres dominants du cadre bti environnant, base artificielle (minimum Hauteur minimale
sur le respect des principes analyss ci-dessus. 8 cm) avec une saillie de 1,20m, avec un
Grilles et seul matriau pour
formant goutte deau
portails viter une chelle
sur les murs enduits,
de forme trop petite par rap-
sans saillie sur les
simple. port aux btiments.
murs en pierre, en
pierres debout.
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Les postes de transformation : Service
Dpartemental de construire ou restaurer
Ils rpondent des normes techniques strictes et se prsentent sous forme dune enveloppe souvent prfabrique peu sujette des lArchitecture et du
variations plastiques. Leur inscription dans le paysage rsulte dun choix que le volet paysager de la demande dautorisation Patrimoine de Cte
illustrera : dOr
miniaturisation (modle de faible encombrement) ; et
masque (derrire un premier plan existant ou cr) ; LES COFFRETS EDF-GDF
mimtisme avec lenvironnement (murs et toiture traditionnels) ; EDF-Gaz de France
accompagnement vgtal ;
Distribution
dcor.

Transcription rglementaire et prescriptions :


La demande dautorisation figurera lemplacement et laspect (matriau, parement, couleur) des coffrets de branchement.
Le coffret sera intgr larchitecture par
* son emplacement respectant les lignes de force de la faade ;
* un revtement et une teinte identiques aux parements voisins ;
* un encastrement en creux de 5 cm environ avec pose dune porte daspect traditionnel.
Le projet de clture intgrera les accessoires (coffrets de branchement, bote aux lettres, etc.).

Procdures
Le projet de coffrets sera explicit Cette fiche est destine orienter les projets de construction neuve autant que de rnovation
dans la demande de Permis de Construire dans les cas prvus larticle L.421-1 du Code de lUrbanisme ;
dans la dclaration de Travaux dans les cas mentionns larticle L.422-2 ; ou de rhabilitation. Elle sappuie sur les observations ralises sur lensemble du dpartement de la
sous forme dautorisation spciale de travaux dans les espaces protgs ;
dans le dossier de demande de lotissement. Cte dOr. Elle ne peut toutefois reflter tous les cas particuliers et donne ainsi des orientations

Lorsque limmeuble se trouve situ lintrieur dun espace protg, le projet est soumis lavis de lArchitecte des gnrales, nuancer en cas de besoin par une tude spcifique, notamment quand le projet apparat
Btiments de France (abords de monuments historiques, secteurs sauvegards, zones de protection du patrimoine
architectural, urbain et paysager, sites inscrits) ou des commissions des sites et espaces protgs (sites classs). comme une relle uvre de cration.

Imprimerie SEMCO - 03 80 71 29 32
Pour vous renseigner Pour tablir et raliser votre projet
- EDF Gaz de France Distribution Fiches disponibles ou prvues :
- Architectes (tableau rgional disponible aux Les coffrets de branchement dlectricit ou de gaz sont rarement pris en
BP 438 21012 Dijon cedex
- Mairie adresses ci-contre) compte ds la conception dun projet, quil sagisse dune construction neuve ou dune
Le volet paysager
- Direction Dpartementale de lEquipement et ses - Artisans spcialiss du Permis de Construire rhabilitation.
subdivisions (Chambre des Mtiers 18 rue Chabot-Charny
57 rue de Mulhouse 21000 Dijon 03.80.29.44.44 21000 Dijon 03.80.63.13.50) Limplantation des constructions Leur emplacement a pourtant un rle important dans la prsentation de
- Service Dpartemental de lArchitecture et du - Constructeurs de maisons individuelles
La volumtrie et les niveaux limmeuble du fait de leur situation (accessible de la voie publique), de leur taille et de
Patrimoine - EDF Gaz de France Distribution
clichs SDAP 21

BP 438 21012 Dijon cedex la couleur standard claire. De plus, les contraintes techniques laissent souvent une
39 rue Vannerie 21000 Dijon 03.80.68.42.85 Laspect des murs
Fax. 03.80.68.42.86 sdap.cote-dor@culture.gouv.fr libert de choix rduite pour leur positionnement.
Informations nationales et rgionales : www.culture.gouv.fr Les baies et les menuiseries
- Conseil Rgional de lOrdre des Architectes Il est pourtant presque toujours possible de raliser une bonne intgration,
7 Bd W.Churchill 21000 Dijon 03.80.28.90.03 La couverture
condition de balayer ds le dpart toutes les solutions, puis de soigner la mise en
Lutilisation des combles uvre par un suivi attentif du chantier. Le coffret, loin dtre une fatalit, peut servir
lharmonie du btiment.
Les couleurs
PREFECTURE DE LA CTE DOR

Service Les cltures


Dpartemental de Direction
Dpartementale
Mme modestes tous travaux altrent
lArchitecture et du
de lquipement Les coffrets (EDF GDF...)
Patrimoine de la
Cte dOr
Cte dOr
Conception et ralisation SDAP 21 - mai 2005

ou au contraire valorisent notre cadre de vie.


Ralis en collaboration avec : le Conseil Rgional de Bourgogne, le Conseil Gnral de Cte dOr, la COMADI/Direction de lUrbanisme, la Ville de Dijon/ Les devantures et les enseignes
Inspection du secteur sauvegard, la DRAC Bourgogne, Maisons Paysannes de France, lOrdre des Architectes de Bourgogne, un reprsentant des Constructeurs
de Maisons Individuelles, EDF-Gaz de France Distribution, le SICECO.
LES COFFRETS EDF-GDF
Dispositions Implantation sur un bti existant : Implantation sur une construction neuve : Qui fait quoi ?
rglementaires : Le coffret sinscrira dans les lignes gomtriques de la faade en vitant surtout de POUR UN PROJET PRIV HORS
couper un lment darchitecture. Lide gnrale est de le faire disparatre, de le fondre LOTISSEMENT :
Linstallation des coffrets lectriques dans le mur. EN FAADE DIMMEUBLE Le matre douvrage (le propritaire)
est responsable de la demande
est rgie par la norme C14-100, celle des LE MIMETISME dautorisation de branchement, ainsi que
coffrets gaz est actuellement rgie par le Les coffrets sont des lments aussi visibles et importants que les baies. Ils doivent tre
de la bonne excution des travaux de
pris en compte ds la conception de la faade. En consquence, il convient de sinformer sur maonnerie.
DTU 61.1, celui-ci sera progressivement par la matire : pierre enchsse
lemplacement de larrive des rseaux pour les intgrer au projet. Lemplacement des coffrets doit figurer
remplac par la norme NFP 45-204. dans un cadre mtallique,
dans le dossier dautorisation de travaux.
Trois options : EDF-Gaz de France Distribution
tablit la proposition de devis.
et /ou
INTEGRER Il signale les contraintes lies au site et
peut proposer un chiffrage des
le coffret reste visible, ventuellement peint dans le dispositions complmentaires.
LE DTU 61-1 (COFFRET GAZ) par laspect de surface : enduit Il peut assurer lexcution de cette
ton de la faade. Cette solution ncessite la prise en
plastique reprenant le grain de la prestation.
compte des autres quipements techniques de la
Les coffrets peuvent tre soit faade, pierre plaque,
faade et une organisation gnrale de celle-ci.
DANS UN LOTISSEMENT :
encastrs, soit fixs en applique murale,
et /ou Lotissement priv : le projet est tabli et
soit poss sur socle. La hauteur normale de
suivi par EDF-Gaz de France
pose est telle que la base soit situe entre par une peinture adapte ou une
DISSIMULER Distribution
0,40 m et 1,20 m du sol. simple patine du ton de la surface
voisine. Lotissement public*: le projet est tabli
le coffret est sur une faade en retour de la voie
Suivant lemplacement, une publique (intrieur de porche, descente de garage). et suivi par le SICECO (Syndicat
protection mcanique peut savrer Intercommunal des Collectivits
LA REUTILISATION Electrifies de Cte dOr).
ncessaire. * en zone rurale
dun lment qui existe dj dans
Sils sont encastrs dans le mur limmeuble: trapon, soupirail de cave, EN CAS DE RENFORCEMENT OU DE
CREER DISSIMULATION DE RSEAU* :
extrieur dun btiment dhabitation ou de allge de baie.
ses dpendances, la paroi protgeant cest le SICECO ou le Syndicat
une gomtrie volontariste, un rythme.
larrire du coffret doit rpondre aux dElectrification de Plombires-les-
prescriptions contre lincendie et, sil y a Dijon qui a linitiative du projet, tablit
lieu, disolation thermique. Pour certains la demande et ralise les travaux.
modles, la pose darmatures formant LA COPIE
linteau est indispensable. SUR UNE CLTURE
dun lment traditionnel (portes en Principes dans un
bois, voire portique en applique pour environnement traditionnel
Pour les coffrets poss sur socle, ce
viter lencastrement). NE PAS DEPASSER
dernier doit tre bloqu dans de la terre En abord de monument historique
le niveau haut
compacte ou du bton maigre et du mur de clture et plus gnralement dans les
comporter des systmes de fixation centres anciens, lobjectif est de
compatibles avec le modle de coffret maintenir une qualit daspect au
choisi. moins quivalente celle existante.
Poses en retrait de 5 cm en lattente dune porte.
LA NORME C14-100 (COFFRET Celle-ci passe essentiellement par
SHARMONISER
LECTRIQUES) une recherche dunit avec les
REGROUPER et COMPOSER par la teinte
entre eux les diffrents lments caractres dominants du cadre bti
Le matre de louvrage doit excuter techniques (coffrets, bote aux lettres, environnant, base sur le respect
botiers vidos). des principes analyss ci-dessus.
ou faire excuter tous les travaux de
percement, de rfection de maonnerie, de
terrassement ou damnagement esthtique REDUIRE Des dispositions diffrentes
qui sont indispensables pour lexcution du la taille en peuvent tre envisages, dans le
branchement ainsi quventuellement le recourant au SE COMPOSER cadre dune tude au cas par cas, en
scellement du coupe-circuit principal. tlreport. avec les autres fonction de particularismes locaux
accessoires ou lorsque le projet apparat comme
SE MASQUER une relle oeuvre de cration.
derrire une porte
La couverture sera ralise au moyen de :
tles nervures de teinte brun-rouge (ral 8012) ou gris-beige (RAL 1019 ou 7032) ou vert (RAL 6003) ou gris fonc (RAL 7022) ;
Service
plaques de fibres-ciment de teinte rouge-brun ou gris-beige ou naturel ou nuanc ; Dpartemental
plaques de fibres-ciment teintes aux sels mtalliques ; de
tles imprimes revtues dun grsage de tons nuancs.
lArchitecture
Le bardage sera ralis au moyen de : et du
tles nervures de ton brun (RAL 7006) ou gris (RAL 7032) ou vert (RAL 8014) ou beige (RAL 1002 ou 1019) ; Patrimoine de
planches traites aux sels mtalliques pour permettre le vieillissement naturel.
Le bardage descendra jusqu une hauteur maximale de 1,5m par rapport au sol extrieur. Cte dOr
Lenduit sera ralis par mlange de chaux NHL, CL ou DL + sables locaux + pigments ventuels, soit par un produit tout prt ; il
reprendra la tonalit de la pierre locale de manire se fondre dans le paysage (cf. fiche les couleurs ou palette locale disponible en
mairie si elle existe).

Les btiments seront diviss en volumes diffrents pour casser leffet de masse.

Les plans figureront :


la topographie du terrain (courbes de niveau tous les mtres et coupes ventuelles) ;
les dblais et remblais ;
laccompagnement vgtal avec descriptif et positionnement notamment des arbres de haute tige.

Les plantations reprendront des espces locales, telles que :


arbres : chne, htre, noyer, robinier (acacia), saule, aulne glutineux, tilleul, frne, bouleaux en groupe, fruitiers ...
arbustes : charme, pine, noisetier, viorne, aubpine, sureau, cornouiller ...

'
Les crations ou modifications de btiments ncessitent le dpt en mairie :
dun Permis de Construire ou dune Dclaration Pralable suivant les cas prvus larticle L.421du Code
de lUrbanisme.

Lorsque limmeuble se trouve situ lintrieur dun espace protg, le projet est soumis lavis de lArchitecte des
Btiments de France (abords de monuments historiques, secteurs sauvegards, zones de protection du patrimoine
architectural, urbain et paysager) ou des commissions des sites et espaces protgs (sites classs).

' &
- Mairie
- Chambre dAgriculture de la Cte dOr
42 rue de Mulhouse 21000 Dijon 03.80.68.66.00 - Conception dun projet de
btiment pour vaches allaitantes ,
- Direction Dpartementale de lEquipement et ses arrondissements
Chambres dAgriculture de
57 rue de Mulhouse 21000 Dijon 03.80.29.44.44
Bourgogne, GLVB, CAIAC, Institut
- Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine de llevage ; d. Technipel,
39 rue Vannerie 21000 Dijon 03.80.68.42.85 149 rue de Bercy 75595 PARIS
Fax. 03.80.68.42.86 sdap.cote-dor@culture.gouv.fr cedex 12; 2003 Limplantation dun btiment agricole, en Cte dOr comme ailleurs, est souvent thme de
- Conseil dArchitecture, dUrbanisme et de lEnvironnement dbat ; instrument de travail, forcment trop onreux pour les uns, le stockage ou la stabulation
24 rue de la Prfecture 21000 Dijon 03.80.30.02.38 - Larchitecture rurale franaise- peut apparatre comme une agression au paysage pour les autres.
info@caue21.asso.fr Bourgogne, R.BUCAILLE,
- Maisons Paysannes de France d.Berger-Levrault, 1980 Les btiments agricoles ont pourtant t de tout temps une composante essentielle des paysages
- Ordre des Architectes de Bourgogne 7 boulevard Winston Churchill et leurs dimensions ont toujours excd celles des simples habitations. Laccroissement notable de
21000 DIJON 03.80.28.90.03 - Les couleurs de la France, leur volume a de multiples causes, notamment :
J.P. LENCLOS, d. du Moniteur, la concentration du cheptel ;
' ( 1990 les normes sanitaires trs strictes, tant en matire dloignement des habitations que
despace par animal ;
Architectes et bureaux dtudes spcialiss
Artisans spcialiss laugmentation du nombre et de la taille des engins agricoles, rendant exigus les
(Chambre des Mtiers 67 rue Daubenton 21000 Dijon 03.80.63.13.53) btiments existants et les cours traditionnelles ;
!" #
$
Constructeurs possdant un bureau dtudes !% & lindustrialisation des fabrications et des matriaux ;
!'
Le caractre non prenne des btiments, au moins lchelle des sicles, incite de plus
! une conomie maximale des matriaux.

Service Di re ct io n Ainsi , il est ncessaire doprer une approche croise des diffrentes donnes concernant
Dpartemental de Dp a rt em en t al e
lArchitecture et du d e l q u ip e men t " un projet, lies tant au dveloppement normal de lactivit conomique agricole quau
Patrimoine de la C t e d O r
Cte dOr
respect de nos paysages et du bti ancien. Cette dmarche a dautant plus de chances de
#
Conception et ralisation SDAP 21 - mars 2008 clichs SDAP 21

russite quelle est ralise en amont du projet. Elle permettra alors daller jusquau dtail
! " ! # $ % & ' ()& * + ' )(
'' ' !& # % , - . & # &* /0 dexcution, souvent nglig, qui parachve ladaptation au site.
& $
LES BATIMENTS AGRICOLES
+
Construire un btiment agricole engage la qualit de la vie au travail et les rsultats de lexploitation Pour les murs :
pour vingt ans. Ceci mrite de prendre le temps de la rflexion. - lagglomr de ciment est privilgier ds quun rle mcanique est ncessaire (soutien des terres, risques de
Celle-ci ne se bornera pas au programme du btiment venir, mais devra englober les modifications de ceux chocs). Sa mise en uvre et sa teinte tant rarement satisfaisantes, il doit tre enduit la chaux, (cf. fiche
quitter : seront-ils dtruits, ramnags, affects un nouvel usage (gtes...) ? laspect des murs ) dans un ton soutenu vitant une visibilit trop forte du btiment ;
Quelles en seront les consquences sur le fonctionnement global ? - le bardage en mtal est aussi frquent ; mais il est plus fragile, sauf lorsque les ncessits thermiques
amnent utiliser un complexe isolant double peau. Sa teinte aura un rle dterminant dans laspect final : les
tons clairs sont trs visibles ; les tons verts se fondent rarement dans le paysage, contrairement ce quon croit
Elle devra sappuyer sur un diagnostic pralable : anciennet, qualit architecturale, tat, capacit dadaptation. souvent ; les gris et les bruns sont les mieux adapts ;
Mme si ce projet est dcal dans le temps pour des questions financires, des travaux seront sans doute pr- - le bardage en bois prsente de nombreux avantages :
voir pour en assurer la conservation en mme temps que ceux de construction et intgrer au plan de financement. - un confort exceptionnel ;
- une bonne insertion dans le paysage, la teinte tant la mme que lenvironnement et jouant en
nuances, en vue rapproche ;
- une forte longvit sans entretien condition de choisir des rsineux durs et de les traiter initialement
aux sels mtalliques ;
* - une balance conomique favorable vis vis du mtal, du fait des augmentations rcentes de lacier et
de la possibilit dauto-construction, et un bilan nergtique ingalable.
Les normes et rglementations tant complexes et volutives, notamment en ce qui concerne les btiments Pour la couverture :
dlevage, leur expos ne peut rentrer dans le cadre de cette fiche dorientations. - les bacs acier nervurs (toujours laqus) se partagent la vedette avec les plaques de fibres-ciment. Ils
Il convient de se reporter aux documents professionnels, telle la plaquette Conception dun projet de conviennent bien lorsque le critre du confort est moins important, sauf l aussi utiliser un complexe isolant,
btiment pour vaches allaitantes (cf. bibliographie) qui dveloppe les types de logements envisageables, leurs plus coteux et plus lourd. Leur teinte, totalement uniforme, les rend trs visibles, mme lorsquelle est sombre.
avantages et inconvnients, et leurs cots (construction et exploitation). Du gris ou du brun clair seraient mieux adapts, mais ils ne figurent pas dans les nuanciers standards.
Par ailleurs, au-del de 800 m de surface btie, cest larchitecte charg du projet qui tiendra compte de ces - les plaques ondules en fibres-ciment, maintenant dpourvues damiante, assurent un meilleur quilibre
lments. hygromtrique. Le choix de leur teinte se fera entre :
- les tons classiques rouge ou brun, trs visibles et uniformes ;
- les tons plus pastels ;
Ce choix fondamental tiendra compte de toutes les contraintes physiques (orientation, pentes, nature du sous- - une nouvelle teinte nuance, (en cours dessais, valider) ;
sol), fonctionnelles (proximit du sige de lexploitation, possibilit dextension ultrieure) et conomiques. - le ton naturel, trop clair pendant un certain nombre dannes ;
- la coloration aux sels mtalliques, non garantie par le fabricant, mais conomique car ralisable par
lagriculteur lui-mme et trs discrte dans le paysage ;
- une finition en tuiles creuses sur support en fibres-ciment dans certains cas particuliers.
Elle doit tenir compte la fois des aspects fonctionnels, climatiques, conomiques et esthtiques. - les plaques en acier imprimes et revtues dun grsage nuanc (marque Polytuil ou quivalent) permettant
Il est toujours prfrable de dissocier le stockage des autres btiments (hauteur plus importante, risques un aspect proche des tuiles traditionnelles malgr une charpente lgre.
dincendie entranant des surprimes dassurance).
La cration dun effet de cour bien tudie permet de limiter les nuisances du vent .
Le jeu de plusieurs volumes favorise linsertion paysagre et rduit la masse apparente btie. Ce fractionnement
permet galement de mnager des possibilits dextension ; cette hypothse est envisager ds le dbut du projet. Elle est soigner pour plusieurs raisons, tant dconomie (rduction des terrassements) que de paysage.
De manire gnrale, lobjectif est de coller au plus prs au niveau du terrain naturel, en quilibrant
le volume des dblais et des remblais. Sur un terrain en pente, on peut jouer :
- transversalement, sur le dcalage de 60 cm entre lalle et les boxes ;
- longitudinalement, sur la pente de lalle dalimentation , 3 % maximum) ;
# # ) - en cas de btiments accols, sur un dcalage des niveaux des sols et des toitures, permettant une ventilation en
haut des longs pans.
On peut aussi crer un btiment dissymtrique, avec une ligne dgout plus basse laval du terrain.
Les petits btiments dont les dimensions sapprochent de celles des btiments traditionnels nont pas de raison La position de plus en plus excentre des btiments, (cart minimum de 50 ou 100 m par rapport aux
dtre traits diffremment de ceux-ci, tant en volume quen matriaux : forte pente de toiture, matriaux tradition- habitations) entrane une forte visibilit. Un accompagnement vgtal permet de lattnuer. Il peut avoir deux
nels effets visuels :
Ds que la largeur dpasse une dizaine de mtres, une volumtrie plus basse se justifie, tout en gardant des hau- - reprendre et prolonger la trame vgtale existante, (haies bocagres) pour inscrire le btiment dans le
teurs adaptes au matriel, tant pour une conomie la construction que pour le confort. parcellaire et les lignes de force du terrain ;
- crer des masses boises (bosquets, arbres de fort dveloppement) pour couper la longueur des btiments ou
en relativiser le volume.
Le besoin de librer lespace intrieur conduit gnralement choisir une structure de portiques, ventuellement Ces diffrents lments prolongeant le paysage lointain devront apparatre aussi naturels que possible,
accompagns dun ou deux auvents. Ces portiques sont en majorit mtalliques (structures en profils boulonns) ; cest--dire faire appel aux essences indignes :
le bois (fermes en lamell-coll) est nanmoins comptitif, notamment quand la porte libre dpasse 20 m. - arbres : chne, htre, noyer, robinier (acacia), saule, tilleul, frne, bouleaux en groupe, fruitiers ;
Il existe dautres solutions (poteaux intermdiaires avec poutres-treillis en bois, me en contreplaqu) no- - arbustes : charme, pine, noisetier, viorne, aubpine.
tamment pour les bergeries. Leur utilit climatique (abri du btail, protection contre le vent) interviendra autant dans le choix de leur
Les dtails du traitement du btiment (fatage, type douvertures, filets) rsultent des choix techniques vo- implantation que leur effet paysager.
qus plus haut.
Service
Dpartemental
Panneaux solaires de
La taille et les proportions des panneaux solaires ne saccordent pas au caractre architectural du btiment et ncessitent de choisir un lArchitecture
emplacement non visible de lespace public et du
Le positionnement des panneaux solaires sera rtudi de manire ne pas crer un hiatus avec les caractristiques de larchitecture existante
Les panneaux solaires formeront un pan de toiture complet, sans cadre en tuiles Patrimoine de
Les panneaux solaires seront encastrs dans le plan de la couverture. Cte-dOr
Les panneaux solaires seront situs lgot du toit de manire en attnuer limpact dans le paysage.
Les panneaux solaires seront placs au sol de manire chapper la vue depuis lespace public
Les panneaux solaires seront composs avec ... de manire former un ensemble cohrent

Economies dnergie

Le btiment sera positionn pour (s) abriter des vents dominants


Les baies sorienteront de manire plus importante au sud
Les menuiseries seront amliores sans remplacement

Les crations ou modifications de btiments ncessitent le dpt en mairie dun Permis de Construire ou
dAmnager ou dune Dclaration Pralable dans les cas prvus larticle L.421 du Code de lUrbanisme.

Lorsque limmeuble se trouve situ lintrieur dun espace protg, le projet est soumis lavis de lArchitecte des
Btiments de France (abords de monuments historiques, secteurs sauvegards, zones de protection du patrimoine
architectural, urbain et paysager) ou des commissions des sites et espaces protgs (sites classs).

Pour les aspects techniques et financiers :


ADEME, Dlgation Rgionale Bourgogne,10 Avenue Foch
BP 51562 21015 Dijon Cedex
Tl. : 03 80 76 89 76 - e-mail : ademe.bourgogne@ademe.fr - Restaurer sans dfigurer,
Pour obtenir des conseils gratuits et indpendants sur lnergie, vous J-F DEVALIERE
pouvez contacter lespace Info Energie le plus proche de chez vous au N - Rglementation thermique 2005, Ministre
Azur : 0 810 060 050 ou sur www.ademe.fr de lemploi, de la cohsion sociale et du
Association Bourgogne Energies Renouvelables 102 Rue dAuxonne logement.
21000 Dijon - Habiter en Morvan, Parc naturel rgional
Tl. : 03 80 59 12 80 e-mail : contact@ber.asso.fr du Morvan
Conseil rgional de Bourgogne - Restaurer, amnager, btir en Pays
Chtillonnais, Pays chtillonnais en Les conomies dnergie et lutilisation des nergies renouvelables sont lun des
17 boulevard de la Trmouille 21000 Dijon Tl. : 03 80 44 33 00 enjeux majeurs actuels et des prochaines annes dans le domaine du btiment .
Bourgogne

Pour laspect rglementaire : En savoir plus Sagit-il dune rvolution ? Certes non, et lexamen de lhabitat ancien montre
combien ladaptation au climat en gnral, et au site en particulier, a gnr une
Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine Pour en savoir plus sur la construction d'
un rationalit des volumes, une conomie des moyens, et des formes originales et
39 rue Vannerie 21000 Dijon Tl. : 03 80 68 42 85 Fax. : 03.80.68.42.86 btiment conome en nergie et la reconnues culturellement.
e-mail : sdap.cote-dor@culture.gouv.fr rglementation thermique, consultez les
Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement sites : De nos jours, la situation est diffrente selon que lon veut amliorer les
24 rue de la Prfecture 21000 Dijon Tl. : 03 80 30 02 38 - www.ademe.fr rubriques "Btiment" ou performances dun btiment existant ou construire un btiment neuf. Mais dans les deux
"Energies et matires renouvelables" cas lventail des possibilits est vaste :
Maisons Paysannes de France
- www.rt-batiment.fr
Mme DULERY Le logis 21310 Bezouotte Tl. : 03 80 36 57 03 - www.effinergie.org privilgier dabord le recours aux conomies dnergie en agissant sur la
Conseil Rgional de lOrdre des Architectes sobrit nergtique (diminution des besoins nergtiques en isolant le btiment
7 Bd W.Churchill 21000 Dijon Tl. : 03 80 28 90 03 Les fiches Construire ou restaurer sont
et en favorisant la conception bioclimatique par exemple) et lefficacit
nergtique (diminution des consommations nergtiques par lutilisation
Mairie de la commune disponibles sur le site Internet www.cote- dappareils de chauffage performants ou de systme de rgulation) ;
Direction Dpartementale de lEquipement et ses arrondissements dor.pref.gouv.fr
57 rue de Mulhouse 21000 Dijon Tl. : 03 80 29 44 44 >Services de lEtat ensuite, recourir aux nergies renouvelables pour couvrir le solde nergtique
>Affaires Culturelles en Bourgogne et ainsi amliorer le rendement nergtique global (panneaux solaires, chaudire
Pour raliser les travaux : > Pour vous aider automatique au bois-nergie par exemple).
Artisans et entreprises titulaires de lappellation Qualisol ou QualiPV ! "
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Conception et ralisation SDAP 21 - juillet 2008 - clichs SDAP 21, BER, ADEME, C. C. du Pays dAix.

Liste sur : www.qualisol.org ou www.qualipv.org Dans les secteurs protgs, et plus gnralement dans les centres anciens, la
confrontation dlments daspect contemporain avec les formes et dtails traditionnels
$ peut tre source de hiatus et dincohrence, au mme titre que dautres ajouts ( chssis
rampants, cf. fiche lutilisation des combles ).
Service Direction %
Dpartemental de Dpartementale Comment orienter son projet, en menant de front bilan nergtique, prservation
lArchitecture et du de lquipement du cadre bti et protection de lenvironnement ?
Patrimoine de la Cte dOr
Cte dOr &
Cette fiche traite plus spcifiquement des panneaux solaires.
Ralis en collaboration avec : le Conseil rgional de Bourgogne, le Conseil gnral de la Cte dOr, Le Grand Dijon/Agence dUrbanisme, la Ville de Dijon/Inspection du
secteur sauvegard, la DDE de la Cte dOr, la DRAC Bourgogne, Maisons Paysannes de France, lOrdre des Architectes de Bourgogne, le CAUE 21, lADEME ,
lAssociation BER et avec le soutien financier du Programme Energie Climat Bourgogne (programme conjoint ADEME, Conseil rgional, Etat, Europe)
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Intgrations russies
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Le terme courant de panneaux solaires recouvre en fait divers matriels aux rles Laspect des panneaux solaires, en ltat actuel des techniques, ne diffre gure dun Intgrations russies
trs diffrents. Deux familles sont distinguer : modle lautre ; le verre de protection cre une surface sombre et rflchissante, pro-
che de celle des chssis rampants et autres fentres de toit, mais avec une taille trs
les panneaux solaires thermiques transforment lnergie solaire en suprieure : 2 6 m pour un chauffe-eau solaire, 10 20 m pour le chauffage en cap-
chaleur. Cette chaleur pige dans le capteur est transfre au ballon deau teurs plans, 10 30 m pour un gnrateur photovoltaque
chaude sanitaire ou au circuit de chauffage (ballon tampon ou plancher
chauffant). Il est rare que les proportions des panneaux saccordent avec celles du toit. Laisser sub-
Les fabricants proposent : sister une frange de quelques tuiles autour des panneaux nest pas heureux, ne serait-ce
- des capteurs plans constitus dun coffre rigide, vitr et isol lintrieur que par la diffrence de couleur (le problme est peut-tre diffrent avec lardoise). A
duquel une plaque recouverte dun revtement noir (absorbeur) reoit le fortiori, la pose en surpaisseur, plus facile nest pas toujours trs esthtique, quel que
rayonnement solaire ; soit lenvironnement du btiment. Pour concilier intgration architecturale et perfor-
- des capteurs sous vide constitus soit de plusieurs tubes raccords un mance nergtique du systme, la solution consiste :
collecteur soit de capteurs plans classiques dans lequel le vide est fait. Le vide
permet de rduire les dperditions thermiques des capteurs. Plus cher mais - soit choisir un emplacement non visible des espaces publics, par exemple au sol
ncessitant une surface moindre, ce type de capteur est prconiser : condition quil ny ait pas dombres portes ou de masques proches ou lointains dimi-
lorsquil y a une faible surface oriente plein sud o des capteurs plans ne nuant les performances du systme ;
pourraient pas tre installs ;
pour obtenir des tempratures leves (chauffage en montagne, - soit rinterprter des formes existantes dans le cadre bti voisin (en paroi de mur
climatisation solaire). sous lgout du toit, couvre-espalier)
Il faut chercher la meilleure intgration/insertion architecturale des capteurs en
fonction des diffrentes possibilits en veillant la bonne performance du - soit dtacher les panneaux par une volumtrie indpendante : vranda, serre, garage,
systme. bcher...
Les distance entre panneaux et ballon de stockage et entre le ballon de stockage
et les points de puisage doivent tre aussi rduites que possible pour limiter les - soit intgrer les capteurs la toiture sous rserve de bonnes proportions. Attention :
pertes de chaleur. De mme, les conditions densoleillement sont prpondrantes, pour lADEME intgrer signifie utiliser les capteurs en remplacement dun lment
cest pourquoi il faut viter les ombres portes ou les masques proches ou constructif (tuiles, garde-corps, brise-soleil) sans pour autant prsenter une bonne int-
lointains (btiments, arbres...) gration architecturale (adaptation au site) ;
les panneaux ou modules photovoltaques sont constitus dun - soit prolonger une verrire existante, une porte de grange
assemblage en srie de plusieurs cellules photovoltaques qui transforment
lnergie du soleil (photons lumineux) en lectricit, sous forme de courant Compte tenu de ce qui prcde, le travail dintgration architecturale est mener
continu. Leur rendement de conversion de lnergie reue est de lordre de paralllement aux autres tudes, ses implications financires intervenant directe-
14 %. ment dans le bilan de rentabilit du projet.
Les panneaux photovoltaques sont utiliss pour produire de llectricit qui
sera injecte sur le rseau et ainsi vendue EDF/rgie de distribution dlectricit
ou pour lectrifier un site isol du rseau lectrique. Leur utilisation se dveloppe %
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essentiellement dans lhabitat individuel et sur les btiments agricoles et des
collectivits .
On trouve galement sur le march des panneaux au format de tuiles, des films
souples ou des vitrages mixtes.
La pose de panneaux photovoltaques en habitat individuel est possible, mais il
convient de privilgier lintgration la plus esthtique possible (traitement dun
pan de toit complet par ex).
Orientation et inclinaison optimales des capteurs
Intgration amliorer Orientation optimale Inclinaison optimale Intgration amliorer
Eau chaude solaire Sud (0) avec une 45 (de 30 50 )
(Chauffe-eau solaire tolrance de 45 par
Chauffage et eau chaude Sud (0) avec une 60 (de 45 90)
solaire (Systme solaire tolrance de 20 par
combin) rapport au Sud
Electricit solaire Sud (0) avec une 30 (de 25 45)
(Gnrateur tolrance de 45 par
photovoltaque) rapport au Sud