Entre los suscritos a saber DIANA MARGARITA MARTINEZ,
mayor y vecina de la ciudad del Socorro, identificada con la C.C. N No. 37.944.321 expedida en El Socorro, quien para los efectos del presente contrato se denominar LA PROMETIENTE VENDEDORA, de otra parte JEFFERSON ANDRS CASTAEDA FLREZ, mayor y vecino del Municipio de Socorro, identificado con la C.C. No. 1.101.690.534 expedida en El Socorro, quien en adelante se denominar EL PROMETIENTE COMPRADOR, han celebrado el contrato de promesa de compraventa, que se rige con las normas aplicables sobre la materia y en especial por las siguientes clusulas: PRIMERA. Objeto. LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga a vender a AL PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el siguiente bien inmueble: un lote de terreno urbano, junto con la CASA DE HABITACIN y solar anexo, en l construida, ubicada en el municipio de Guapot, departamento de Santander, en la carrera 2 N 4 58. Determinado por los siguientes linderos generales as. ORIENTE: La plaza pblica del poblado, por el NORTE; con propiedades de Pablo Mrquez, mediando pared hasta salir a su solar, vuelve un poquito al norte, por la misma pared medianera, vuelve nuevamente de Oriente a Occidente por la pared medianera y vuelve luego por una cerca de caa brava, por OCCIDENTE; Con el mismo de Pablo Mrquez y cerca de caa brava y alambre, por el SUR; con propiedades del municipio de Guapot (escuela de varones) por pared medianera hasta salir a la calle y plaza pblica. SEGUNDA: Otras obligaciones.LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato, libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y, en general, de todo gravamen o limitacin del dominio y saldr al saneamiento en los casos de la ley. TERCERA: Precio. El precio del inmueble prometido en venta es de OCHO MILLONES DE PESOS ( $ 8.000.000,oo) moneda corriente, suma que EL PROMETIENTE COMPRADOR pagar a LA PROMETIENTE VENDEDORA al momento de suscribir el presente documento. CUARTA. La respectiva escritura de compraventa se suscribir una vez se cancele el respectivo Impuesto Predial por parte de EL PROMINENTE COMPRADOR, en la tesorera del Municipio del Socorro. La cual se suscribir en la Notara Primera del Crculo de Socorro. QUINTA. Clusula Penal.Los prometientes establecemos para el caso de incumplimiento una multa de valor igual a la entregada como arras si el incumplimiento es de parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces perder el valor dado; y si el incumplimiento es por parte de la PROMETIENTE VENDEDORA ste devolver al prometiente comprador el doble del valor dado como pago de la compraventa esto es la suma de OCHO MILLONES DE PESOS ($8.000.000,oo) SEXTA. Prrroga. Slo se podr prorrogar el trmino para el cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando as lo acuerden las partes por escrito, mediante clusula que se agregue al presente instrumento, firmada por ambas por lo menos con dos das hbiles de anticipacin al trmino inicialmente sealado para la extensin de la escritura pblica SPTIMA. Entrega En la fecha que se suscribe el presente documento el PROMITENTE COMPRADOR tomar posesin de la cuota parte de la casa de habitacin ubicada en la carrera 2 N 4 58 Del municipio de Guapot, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres. OCTAVA. Gastos. Los gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el otorgamiento de la escritura pblica de compraventa, sern de cargo del PROMITENTE COMPRADOR. En constancia firman el presente documento en el Socorro a los DIECISIS (16) das del mes de MARZO de DOS MIL DIECISIETE (2017) una vez ledo y aprobado.