PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR CIUDAD DE CHACHAPOYAS

MEMORIA DESCRIPTIVA
 PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR CIUDAD DE CHACHAPOYAS

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : SRA. CONSUELO BEATRIZ TRIGOSO ALVARADO

UBICACIN : JR. LIBERTAD CDRA. 03

I. DEL TERRENO

I.1 UBICACIN GEOGRAFICA

Distrito : Chachapoyas

Provincia : Chachapoyas

Regin : Amazonas

I.2 TOPOGRAFIA

El terreno a construir es de topografa plana y presenta una Zonificacin de

Residencial de Densidad Media (ZRDM), en donde se insertara el proyecto de
Vivienda Multifamiliar.

I.3 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

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El rea del terreno a construir est delimitado por los siguientes linderos:

CUADRO N 01: Cuadro De Linderos y Medidas Perimtricas

ORIENTACION COLINDANTES DISTANCIA (m)

POR EL FONDO (NORTE) JR. LIBERTAD CDRA. 03 10.60

POR LA DERECHA (ESTE) PROPIEDAD PRIVADA 8.00

POR LA IZQUIERDA (OESTE) PROPIEDAD PRIVADA 8.00

POR EL FRENTE (SUR) PATIO COMUN 10.60

I.4 AREA Y PERIMETRO

El terreno presenta un rea de 422.75 m2; de los cuales el rea a intervenir

corresponde en el Primer Nivel: 84.80 m2, Segundo Nivel: 88.00 m2 y Tercer
Nivel: 88.00 m2.

II. DEL PROYECTO - ARQUITECTURA

II.1 NORMATIVIDAD

El presente estudio se ha realizado de acuerdo al normatividad vigente, as

tenemos:

Reglamento Nacional de Edificaciones (Titulo III Edificaciones, A.020-

Vivienda).

Plan de Desarrollo urbano de la Ciudad de Chachapoyas, aprobado con

Ordenanza N070-2014-MPCH.

II.2 DEL PLANTEAMIENTO INTEGRAL

El diseo arquitectnico se desarrolla en un rea Techada de 260.80 m, presenta

Tres Niveles, para el confort de sus diferentes actividades domsticas.

El planteamiento Integral se ha distribuido en los siguientes Espacios:

PRIMER PISO: Presenta un rea Construida de 84.80 m2; en donde se

proyectara 01 Garaje, y un Local comercial.

SEGUNDO PISO: Presenta un rea Construida de 88.00 m2, cuenta con los
siguientes espacios: 01 Sala-comedor, 01 Dormitorio Principal + SS.HH, 01
Dormitorio, 01, 01 cocina, 01 patio Lavandera, 01 SS.HH de visita, 01 Balcn.

TERCER PISO: Presenta un rea Construida de 88.00 m2, cuenta con los
siguientes espacios: 01 Sala-comedor, 01 Dormitorio Principal + SS.HH, 01
Dormitorio, 01, 01 cocina, 01 patio Lavandera, 01 SS.HH de visita.

II.3 SERVICIOS EXISTENTES

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Los servicios de AGUA, DESAGUE Y ENERGIA ELECTRICA, se encuentran

accesibles en dicho terreno, ya que son abastecidos a travs de la Red Pblica de
la Ciudad.

II.4 PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA

El plazo para la ejecucin de la obra ser de 03 meses (90 das calendario)

III. DE LA AUTOLIQUIDACION

AUTOLIQUIDACION DE LICENCIA DE EDIFICACION - SEGN LEY N29090

A. ESPECIFICACIONES TECNICAS
N DE PISO AREA

PRIMER NIVEL 84.80

SEGUNDO NIVEL 88.00

TERCER NIVEL 88.00

CUARTO NIVEL ----

AREA TOTAL 260.80

CARACTERISTICAS CATEGORIA COSTO S/.

MUROS Y COLUMNAS D 193.40
TECHOS C 121.35
PISOS D 79.18
PUERTAS Y VENTANAS D 72.50
REVESTIMIENTOS D 122.15
BAOS D 24.45
INSTALACIONES - E/S D 75.72
VALOR UNITARIO (costo x m2) 688.75

VALOR DE OBRA ( rea total x valor unitario ) : 179,626.00