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ACTA DE ELABORACION DE ESTATUTOS

UCV 209 Y AREA DE PRODUCCIN 209 ZONA M

En Lima en el distrito de Ate Vitarte, en el asentamiento humano municipal Proyecto


Especial de Huaycan en la zona M de la UCV 209 fundada el 04 (cuatro) de Enero 1994.
rea de Produccin 4 de Julio del 2001 es una institucin autnoma constituida por los
propietarios de un lote de terreno, adjudicado por la municipalidad de Lima Metropolitana,
inspirado en los principios contenidos en el acta de fundacin, se reunieron en asamblea
extraordinaria los socios fundadores de la organizacin: De la elaboracin de los Estatutos;
que regirn a esta institucin, luego de la aprobacin de la comisin encargada de la
elaboracin del proyecto y la explicacin de los artculos uno por uno y con el intercambio de
ideas, tratando de sacar conclusiones lo que se llevo a cabo por decisin de esta misma
asamblea, se prosigui con la operacin de los estatutos como quedaron:

ESTATUTOS DE LA ORGANIZACIN

TITULO PRIMERO

CONSTITUCIN

ARTICULO PRIMERO: La Unidad Comunal de Vivienda 209 fundada el 4 (cuatro) Enero 1994
con 59 asociados se reunieron el 4 (cuatro) julio del 2001 con la finalidad de crear y unir una
nueva organizacin denominada rea de Produccin 209. lo que en adelante se denominara
UCV 209 y rea de Produccin 209.

a) Se acopla esta nueva organizacin con la finalidad dentro de esta organizacin se


forme grupos con la finalidad de tener cualquier tipo de actividad econmica que
permita el desarrollo econmico de cada asociado, siempre con la colaboracin
mutua.
b) Estas dos organizaciones podrn hacer uso mutuo de todas las reas publicas como:
Local Comunal, Parque, Lozas Deportivas y Conexiones de agua (pilones) asi
mismo de su mantenimiento.
Esta integrada por personas naturales libres y de buena conducta, sin distincin de
credo, polticos, sociales o religiosas, no apoya ni patrocina ideas personales o de
circulo distinto a sus fines.
Se regirn por los presentes estatutos y por las disposiciones legales en la Republica
peruana y por la legislacin comn en todo aquello que se hubiera previsto
expresamente.

ARTICULO SEGUNDO: La sede es la ciudad de Lima, su plazo de duracin es indefinido y da


comienzo activo a partir de la fecha de su constitucin.

ARTICULO TERCERO: La organizacin vecinal a travs de su junta directiva propondr a la


Asamblea General, la necesidad de nombrar comits, comisiones de trabajo y/o de
investigacin, las mismas que dependern administrativamente de la Junta directiva, a
excepcin de la comisin de reforma de estatutos, reglamentos, comisin electoral y la
comisin investigadora, que dependern exclusivamente de la asamblea general.
TITULO SEGUNDO

FINES

ARTICULO CUARTO: Es fin principal es el de lograr y culminar las obras de: agua, desage,
electrificacin, pavimentacin de pistas y veredas y que comprende especficamente el
programa de urbanizacin y construccin de vivienda. El desarrollo y la promocin de la
micro y pequea empresa. En el AREA DE PRODUCCIN 209.

ARTICULO QUINTO: Los otros fines son:

a) Gestionar, contratar, continuar y colaborar cordialmente con el Programa de


Urbanizacin a que se define el articulo cuarto.
b) Gestionar, y contratar la ejecucin de obras adicionales que comprende el programa de
urbanizado.
c) Procurar mediante convenios con instituciones privadas o estatales, la superacin
moral y material del socio y/o la organizacin 8ayuda tcnica y financiera)
d) Promover el desarrollo econmico y social de sus asociados, mediante la acumulacin
de fondos creados por ellos mismos (aportes, actividades, etc) o los que la
organizacin pueda contraer de prestamos destinados para estos fines.
e) Promover el desarrollo de la microempresa y en sus locales propios desarrollar sus
actividades.
f) Fortalecer activamente y participar de las actividades econmicas (concursos,
licitaciones, etc.)
g) Estimular, fortalecer y mantener los vnculos de amistad camaradera entre asociados,
mediante el trato frecuente y el apoyo solidario.
h) Contribuir al bienestar de sus asociados y familiares directos mediante servicios de
asistencia social.

TITULO TERCERO

DE LOS MIEMBROS SOCIOS

ARTICULO SEXTO: Son Miembros Activos:

a) Los fundadores de la asociacin.


b) El propietario de un Lote de terreno, que se encuentre debidamente empadronado y de
probada permanencia de habitabilidad en el mismo bien.
c) La esposa es el representante natural beneficiario y/o heredero directo en ausencia o
fallecimiento del titular y asumir todos los derechos y obligaciones sealadas en el
presente estatuto.
d) Los socios que ingresen posteriormente por acuerdo de la asamblea general, sern
considerados miembros complementarios, los que a su vez nivelaron sus aportes
econmicos al mximo costo erogado a la fecha de su incorporacin.

ARTICULO SETIMO: La calidad de socio de la organizacin vecinal se pierde por:

a) Renuncia, presentada por escrito y aceptada por la junta directiva, la que dar cuenta a
la asamblea general, inmediata a la renuncia.
b) Separacin obligatoria pronunciada por la organizacin por alguna de las causales
siguientes.

1. Actuar en contra de los intereses de la organizacin.


2. el no asistir regularmente a las asambleas (5 consecutivas y 8 no consecutivas).
3. poseer mas de dos lotes.
4. no efectuar los aportes y contribuciones, ni participar de las acciones (faenas
de trabajo comunal, actividades) (8 faenas consecutivas y 12 no consecutivas,
2 actividades consecutivas y 5 no consecutivas) con la organizacin y las
comisiones de apoyo.
5. Aprovechar su calidad asociado para negociar (traficar) terrenos, en forma
particular y por su cuenta con terceros, sin el consentimiento expreso y en
perjuicio de la organizacin.
6. participar en o incentivar actos disociativos o incurrir en violencia que
perjudique los intereses de la organizacin dirigentes y asociados en general.
7. Por fallecimiento.

ARTICULO OCTAVO: Son obligaciones del socio de la organizacin los siguientes:

a) Asistir puntualmente a las asambleas.


b) Estar al da en las aportaciones y contribuciones.
c) Cumplir con el estatuto reglamentario y dems disposiciones de la organizaciones.
d) Respetar y hacer respetar a la organizacin.
e) Participar en trabajos comunales que se aprueben en asambleas, en beneficio de la
organizacin.
f) Sufragar en las elecciones.
g) Desempear los cargos para los que fueron elegidos, as como las comisiones que se
les asignen.
h) Respetar a los miembros de los rganos de la organizacin, que estn desempeando
sus funciones.

ARTICULO NOVENO: Son derechos de los socios de la organizacin, vecinal los siguientes:

a) Gozar de los beneficios que ofrece la organizacin.


b) Tener derecho a voz y voto, a elegir y ser elegido.
c) Tener derecho a informarse por escrito del estado econmico, financiero,
administrativo, del avance de los planes de trabajo a corto, mediano y largo plazo de la
organizacin, a travs de la secretaria.
d) Tener derecho a solicitar constancias.
e) Tener derecho a solicitar por escrito a la junta directiva y/o consejo fiscalizador se
convoque a asamblea general extraordinaria de socios, segn la situacin de la
organizacin y si se amerita el acto.
f) Ser tratado con respeto por los rganos del gobierno y observar conducta decorosa.
g) Presentar por escrito: proyecto, planes y/o sugerencias tendientes a optimizar las
funciones de los rganos de gobierno.
h) Ejercer otros derechos que la naturaleza de la organizacin lo permita, as como ser
representada en asamblea general por otra persona, sin derecho a voto, mediante
representacin escrita y por un mximo de dos veces.

DE LAS FALTAS

ARTICULO DECIMO: Son faltas cometidas por los socios de la organizacin vecinal las
siguientes:

a) Las enunciadas en el articulo stimo, inciso (B) desde el numeral (1) al (6).
b) Infringir los estatutos reglamentarios (disposiciones).
c) Incumplimiento de las obligaciones con la organizacin establecidas en el articulo
octavo.
d) El faltamiento de respeto a los miembros de los rganos de gobierno, socios o
familiares, que en cumplimiento de sus funciones que la organizacin le hubiera hecho
encargo por mandato expreso de la magna asamblea.
e) Incurrir y/o inducir a desacatar los acuerdos de los rganos de gobierno de la
organizacin.
DE LAS SANCIONES

ARTICULO DECIMO PRIMERO : Las sanciones o las faltas a las que hacen mencin el articulo
dcimo, cometidos por los asociados, debern constar en el acto de la asamblea respectiva y
se aplicaran por acuerdo de la asamblea general de acuerdo a la gravedad de la falta y el
informe del consejo fiscalizador y/o comisin investigadora en algunos casos estas sanciones
sern inapelables al ser ratificadas por la magna asamblea, sin perjuicio de la accin legal ante
la autoridad judicial correspondiente y estas son:

( S ) a) Amonestacin y multa en base a la cuota ordinaria.


(M) b) Retiro de la confianza y suspensin temporal de sus derechos.
(C) c) Separacin y exclusin de la organizacin.

ARTICULO DECIMO SEGUNDO: Los asociados hayan sido anteriormente cuestionados y


sancionados por hechos comprobados estarn impedidos de postular a cargos directivos de la
junta directiva, integrar comits y comisiones de la organizacin.

ARTICULO DECIMO TERCERO: El socio o directivo sancionado podr pedir, reconsideracin,


apelando por una sola vez a la asamblea general, dentro de los cinco (5) das de haber recibido
la sancin, segn sea el caso, de conformidad con el articulo dcimo primero del presente
estatuto.

TITULO CUARTO

ORGANOS DE GOBIERNO: La Asamblea General - Consejo Directivo Consejo Fiscalizador.

ARTICULO DECIMO CUARTO: La asamblea general es la reunin de asociados y en ella reside


la mxima autoridad de la asociacin: sus acuerdos obligan a todos sus integrantes presentes y
ausentes, siempre que se hubieren tomado de conformidad con la ley, el estatuto y
reglamentos, puede ser:

a) Asamblea ordinaria, que se convoca con no menos de tres das de anticipacin, dos
veces al ao:

1. El primer domingo del mes de noviembre para la presentacin del balance


general y eleccin del comit electoral.
2. El primer domingo del mes de Diciembre para eleccin del consejo directivo y
consejo fiscalizador.
3. Aprobar y desaprobar reformas del estatuto y/o reglamentos.
4. Fijar montos y/o cotizaciones extraordinarias.
5. Cuando lo soliciten por escrito el 10 % de los socios.

ARTICULO DECIMO QUINTO: Son atribuciones de la asamblea:

a) Elegir al consejo directivo, consejo fiscalizador y comits de apoyo.


b) Sancionar a los socios y directivos.
c) Aprobar y desaprobar la admisin de nuevos socios.
d) Aprobar, desaprobar o modificar los planes de trabajo presentados por la junta
directiva.
e) Aprobar o desaprobar el balance que presente la junta directiva.
f) Aprobar o desaprobar los acuerdos de la junta directiva.
g) Nombrar comisiones de trabajo y/o investigacin, segn sea la necesidad, para el
cumplimiento de los fines de la organizacin.
h) Adoptar acuerdos en general sobre cualquier asunto de inters para la organizacin y
ejercer las dems atribuciones de su competencia segn la ley, estatuto y/o
reglamento.

ARTICULO DECIMO SEXTO: La Asamblea General es convocada por el consejo directivo y


dirigido por su presidente, pero en caso de que sus integrantes se encuentren bajo sancin
estipulada en los incisos (b) y (c), la asamblea elegir un director de debates la convocatoria
debe sealar el objeto, da, hora y lugar, para la validez de la asamblea se requiere en la
primera llamada la concurrencia de mas de la mitad de los asociados hbiles en segunda, basta
la presencia de cualquier numero de asociados hbiles. Los acuerdos se adoptan con el voto
de mas de la mitad de los miembros concurrentes.

ARTICULO DECIMO SETIMO: Los acuerdos de asamblea general constaran en el libro de


actas, legalizado por notario publico y firmaran el presidente, secretario y (2) socios
nominados en el mismo acto de la asamblea.

TITULO QUINTO

DEL CONSEJO DIRECTIVO

ARTICULO DECIMO OCTAVO: El consejo directivo es el rgano ejecutivo con facultades de


representacin legal se reunir en forma ordinaria cada Quince (15) das y
extraordinariamente, cada vez que sea necesaria previa citacin o cuando lo soliciten por
escrito, por lo menos tres (3) de sus integrantes. El Qurum estar constituido con la
asistencia de la mitad de sus integrantes. Sus acuerdos sern adoptados por mayora simple,
en caso de empate, el presidente ejercer el voto dirimente estar constituido por:

a) Presidente
b) Sec. Organizacin
c) Secretario de Actas
d) Tesorero
e) Primer Vocal
f) Segundo Vocal
g) Asistenta Social
h) Faenas Comunales
i) Primer Fiscal
j) Segundo Fiscal

ARTICULO DECIMO NOVENO: Son atribuciones del Presidente:

a) Cumplir y hacer cumplir el estatuto reglamentario de la organizacin.


b) Representar a la organizacin ante las entidades estatales para estatales y
particulares.
c) Dirigir la marcha administrativa de la organizacin.
d) Convocar y presidir las operaciones y sesiones del consejo directivo, haciendo de
conocimiento oportuno y en forma escrita, del consejo fiscalizador, para su
asistencia si as lo considere necesario.
e) Convocar y presidir la asamblea general.
f) Convocar a elecciones conforme al articulo 35.
g) Dar cuenta a la asamblea general, de los acuerdos del consejo directivo.
h) Firmar los documentos con el secretario de la organizacin.
i) Realizar los actos a favor de la institucin con cargo de dar cuenta a la asamblea
general.
j) Elaborar, presentar el plan de trabajo a corto, mediano y largo plazo, para ser
aprobado o desaprobado por la asamblea general y dar cuenta cada tres (3) meses, de
los avances del mismo.
k) Presentar la memoria al termino de su gestin anual, como lo manda el articulo 14
inciso (a) numeral (2) del presente estatuto.
l) Con la aprobacin de la magno asamblea, delegar su representacin accidentalmente
cuando las circunstancias as lo estimen conveniente.

ARTICULO VIGSIMO: Son atribuciones del Sec. Organizacin.

a) Asumir la presidencia por ausencia, impedimento del titular, por delegacin en


concordancia con el articulo 19 inciso (L) y por fallecimiento del mismo.
b) Colaborar con el presidente en la orientacin de todas las acciones propias de la
institucin, emitiendo las directivas que fueran necesarias.
c) Mantenerse informado constantemente de todo lo concerniente al cargo de
presidente, para asumirlo en cualquier circunstancia.
ARTICULO VIGSIMO PRIMERO: Son atribuciones del secretario:

a) Llevar al da el libro de actas y otros que se requieran.


b) Ser relator en las sesiones.
c) Tener a su cargo la organizacin, control y archivo de la documentacin, as como el
buen funcionamiento de la secretaria.
d) Firmar los documentos conjuntamente con el presidente.
ARTICULO VIGSIMO SEGUNDO: Son atribuciones del tesorero:

a) Llevar al da el libro de caja, especificando aportes y cuentas.


b) Firmar los documentos de su competencia con el presidente.
c) Depositar el dinero de la institucin, en las cuentas bancarias (Mancomunada con el
presidente), donde le asigne la asamblea general.
d) Mantener una caja chica, con un monto prescindidle, para gastos inmediatos y/o
imprevistos rindiendo cuenta pertinente y en forma documentada ante el consejo
directivo y la asamblea general.
e) Dar cuenta ante la asamblea cada tres (3) meses mediante estados contables del
movimiento econmico y/o cuando la asamblea lo estime conveniente.

ARTICULO VIGSIMO TERCERO: Son atribuciones de los vocales:

a) Colaborar con los miembros de la junta directiva.


b) Desarrollar labores de nexo asociativo en beneficio de los asociados con el consejo
directivo.
c) Reemplazar algunos de los directivos por ausencia o licencia de estos.
d) Cumplir con las misiones que le encomiende la junta directiva, dando cuenta a la
misma.

ARTICULO VIGSIMO CUARTO: Son Atribuciones de la asistenta social.

a) Cooperar estrechamente con toda la junta directiva.


b) Proponer y efectuar campaas sociales, de salud y otras en beneficio de la
organizacin.
c) Realizar los trabajos especficos que le son asignados por el presidente de la
organizacin.
TITULO SEXTO

DEL CONSEJO FISCALIZADO

ARTICULO VIGESIMO QUINTO.- el consejo fiscalizador de la organizacin, es el rgano


fiscalizador, que actuara sin interferir, ni suspender el ejercito de las funciones ni actividades
del rgano fiscalizado; estar constituido por:

a) Presidente
b) Vicepresidente
c) Secretario.
ARTICULO VIGECIMO SEXTO.- El consejo fiscalizador ser elegido por la asamblea durante
el proceso electoral, por un periodo igual a del consejo directivo.

ARTICULO VIGSIMO SETIMO.- El consejo fiscalizador es solidariamente responsable por el


cumplimiento de la ley, estatuto reglamentario, quedando eximido de dicho responsabilidad se
salvar expresamente su voto haciendo las observaciones de disconformidad pertinentes, en el
acto de sesiones correspondientes.

ARTICULO VIGESIMO OCTAVO.- El consejo fiscalizador se reunir en forma ordinaria cada


15 das y extraordinariamente cada ves que sea necesario, previa situacin. El Qurum estar
constituido por mitad mas uno de sus integrantes y sus acuerdos se tomaran por mayora. Sus
funciones son las siguientes:

a) Velar por el escrito cumplimiento de la ley , estatuto reglamento, acuerdos de la


asamblea general consejo directivo y/o asamblea al asociado y/o directivo que la
infrinja.
b) Fiscalizar por los fondos econmicos de caja y bancos
c) Recomendar cuando la crea conveniente, la realizacin de auditorios ya la
conformacin de comisiones y/o revisin de cuentas.
d) Fiscalizar y avalar que la contabilidad en general sea llamada en estricta sujecin a la
ley.
e) Supervisar los libros de actas del consejo directivo los mismos que deben de contener
todos los acuerdos de las sesiones de la junta directiva y/o asamblea general, los que
deben estar a la enunciado en el articulo 17.- del presente estatuto y a la
reglamentado.
f) Hacer llegar a la junta directiva y/o asamblea general, su opinin u observaciones
sobre algunos asuntos de inters general de la organizacin.
g) Recepcionar, analizar y luego emitir opinin sobre las quejas y reclamos de los
socios poniendo la mayor atencin segn sea el caso.
h) Velar por el cumplimiento de las sanciones a los socios y directivos.
i) Vigilar los procesos judiciales en la que organizacin sea parte.
j) Coordinar con el consejo directivo para que en la orden del da de los sesiones de la
asamblea general, se inserten los asuntos que estimen necesarios.
k) Exigir al consejo directivo, la adopcin oportuna de medidas correctivas,
denuncindolas ante la asamblea general se este hace caso omiso.
l) Convocar a la asamblea general extraordinario cuando el consejo directivo no lo
hiciere en los siguientes:

1 convocar a asamblea general extraordinaria, cuando el consejo directivo no lo


realice del plazo sealado en el estatuto.
2 Cuando se trate de grandes infracciones de la ley, estatuto, reglamentos y/o de
los acuerdos de la asamblea general, en que incurra el consejo directivo,
ocasionado graves perjuicios a los institutos.
3 Someter a la decisin definitiva de la asamblea general las observaciones
oportunamente comunicadas al consejo directivo y no aceptada por este.
4 Presentar a la asamblea general un informe peridico cada (4) meses, de sus
actividades y propone las mediadas necesarias para asegurar el correcto
funcionamiento de la organizacin.
5 Fiscalizar y velar por todos los pagos y/o gastos cuenten con la debida
facturacin, previas pro forma.
6 Velar que toda y/o trabajo de la organizacin de la organizacin obedezca al
plan de trabajo articulo 19.- inciso (J) y que el resultado de la respectiva
presupuestacin, se encuentre debidamente contenida en el presupuesto
aprobado en asamblea general.
7 Informar el consejo directivo de las inasistencia injustificadas a las reuniones,
de alguno de sus miembros, (3) seguidas o (5) alternadas, declarando la
vacancia para ser cubierta en la prxima asamblea general.
8 Asistir a todos las asambleas generales y sesiones del consejo directivo,
haciendo llegar sus opiniones y sus recomendaciones que estime pertinentes.

TITULO SPTIMO

DEL REGIMEN ECONOMICO

ARTICULO VIGESIMO NOVENO.- Forma parte del patrimonio de la organizacin, la


documentacin, los bienes muebles, inmuebles, que adquiera por compra transferencia,
donaciones, cuotas que aparte el socio, multas y las cuentas bancarias de la organizacin.
ARTICULO TRIGESIMO.- Las cuotas que aporta el socio son:

a) cuota de ingreso.- se fija en


1 socio fundador S/ 300.00 400.00
2 socio complementario S/ 500.00
b) cuota ordinaria.- Ambos asociados aportaron una cuota Administrativa equivalente
a s/ 1.00 semanales o sea S/ 4.00 mensuales.
c) Cuota extraordinaria.- esta ser acordada por la asamblea general, por el tiempo
que la misma decida, ser destinada exclusivamente para el a los fines que la
motivaron.
d) Las donaciones de personas naturales o jurdicas.
e) Los fondos recaudados por razn de diversas actividades especiales de la
organizacin.

ARTICULO TRIGESIMO SEGUNDO.- Son egresos de la organizacin:

a) Los pagos de planillas facturas (proveedores y otros etc.)


b) Los gastos autorizados por el consejo directivo.
c) Los gastos autorizados por la asamblea general.

TITULO OCTAVO

DE LAS ELECCIONES

ARTICULO TRIGESIMO TERCERO.-.- El consejo directivo y el consejo fiscalizar se renovaran


coda dos (2) aos y podrn ser reelegidos hasta por (2) periodos mas.
ARTICULO TRIGESIMO CUARTO.- El comit electoral es un organismo autnomo y
temporal, encargado de organizar dirigir y controlar el progreso eleccionario, estar integrado
por dos (2) miembros titulares y un (1) miembro suplente quienes sern elegidos en la
asamblea general culminar sus funciones luego de la juramentacin del consejo directivo y
del consejo fiscalizador elegidos.

ARTICULO TRIGESIMO QUINTO.- El consejo directivo y el consejo fiscalizador deber estar


conformado por socios empadronados en la organizacin y como mnimo el 70% debe morar
en los terrenos adjudicados.

ARTICULO TRIGECIMO SEXTO.- la convocatoria a elecciones es automtica, los requisitos


condiciones impedimentos, casos de nulidad y desarrollo del mismo se rigen al estatuto y
por eleccin de voto mayoritario expuesto y en su voto mayoritario expuesto y en un solo
acto.
TITULO NOVENO

DISOLUCIN Y LIQUIDACIN

ARTICULO TRIGSIMO STIMO.- La organizacin se disolver por las causas siguientes.

a) por no haber funcionando.


b) Por declaracin de quiebra
c) Por decisin de la mayora de sus asociados (80%)
d) Por haber cumplido los fines para la cual fue creada.

ARTICULO TRIGSIMO OCTAVO.- disuelta organizacin vecinal y concluida la liquidacin se


aplicar lo dispuesta en el articulado del cdigo civil y el saldo se destinar a instituciones
similares.

DISPOCISIONES GENERALES Y TRANSITORIAS

PRIMERA.- El presente estado regir a partir del momento de su aprobacin en asamblea


general extraordinario (acto efectuado de conformidad en la fecha de hoy 07 de Setiembre del
2003).

SEGUNDA.- El presente estatuto podr ser modificado por la asamblea general


correspondiente, requirindose para tal acto el Qurum establecido en el articulo 87.- del
colegio civil.

TERCERA.- Los casos no previstos o contemplados e el presente estatuto sern resueltos por
la asamblea general y el consejo directivo.