ESCALONES URBANOS

o Unidad Residencial
o Unidad Vecinal
o Unidad Distrital
o Unidad Metropolitana
 ESCALONES URBANOS

Son reas Urbanas con caractersticas particulares distintas

entre s delimitndose por vas importantes o hechos geogrficos
naturales.

El ESCALON urbano es una subdivisin de determinados ncleos

de poblacin, justo aquellos que por su gran tamao requieren
una diferenciacin singular ms desagregada. Reflejan espacios
de una ciudad en los cuales la imagen urbana presenta sus
propiedades con particular claridad
CARACTERISTICAS
tienen caractersticas propias dependiendo de cual haya sido la
base y el criterio de sectorizacin, influyendo claramente con la
imagen urbana de ese determinado sector.

Se trata de los espacios

pblicos.
Proporcin de alturas.
Estructuras de la casas.
Edificios Particularmente
relevantes.
Equipamiento Urbano.
Densidad de poblacin.
Predominio de actividades
econmicas, sumado a la
poblacin total.
 Para poder analizar un sector urbano tomamos en
consideracin tres aspectos fundamentales que son los
siguientes.

Actividades que se desarrollan.

Transito.
Importancia del sector en la ciudad.
Existencia de un hito.

Proporcin.
Formas y
ESTETIC elementos.
A Armona.
Color.
Textura.
IDENTIDAD

Elementos representativos.
Smbolos.
Actividades vinculadas a la
identidad.
UNIDAD
RESIDENCIAL
Conjunto residencial:

200 a 600 habitaciones

poblacin:

1,000 a 3,000 personas.

Unidad urbana:
Si llegara a sobrepasar los
la menor unidad urbana de
relacin y convivencia. 2000 hab. Se necesita una
escuela primaria, el cual
rea circular: pertenece al escaln urbano
superior.
aproximadamente 200 m. de
radio; o sea a 12,56 ha.
EQUIPAMIENTO MINIMO:

EQUIPAMIENTO ESCOLAR
ESCUELA MATERNAL
JARDIN DE INFANCIA

EQUIPAMIENTO COMERCIAL
COMERCIO DIARIO O COTIDIANO:
4 5 TIENDAS

EQUIPAMIENTO SOCIAL
CRECHE (WAWAWASY)
CLUB SOCIAL PEQUEO
EQUIPAMIENTO MINIMO:
ESPACIOS LIBRES, ESTACIONAMIENTOS Y
RECREO
JARDINES PUBLICOS
LOTES PARA JUEGOS
GANGORRAS (TOBOGANES) INDIVIDUALES O
COLECTIVAS
VIAS Y AREA ARBORIZADAS
ESTACIONAMIENTOS

EQUIPAMIENTOS GENERALES
EQUIPAMIENTO DEL SISTEMA VIARIO Y
AREAS PUBLICAS (ILUMINACION,
PAVIMENTACION, SEALLIZACION ETC)
REDES DE AGUA, desage y gas.
COLECTA DE BASURA
CAJAS COLECTORAS DE CORRESPONDENCIA
TELEFONOS PUBLICOS Y RESIDENCIALES
UNIDAD
VECINAL
Conjunto
residencial:
600 A 3,000 habitaciones
(5personas/unidad
habitacional)

poblacin: PUERTO RICO:

3,000 A 8,000 PERSONAS
3,000 A 15,000 personas. FRANCIA:
800 A 1,200 HABITACIONES

rea circular:
aproximadamente 800 a
1,200 m. de radio; o sea a
201.06 ha.
NO DEBE PASAR DE 15,000
HAB, PARA NO TENER
PROBLEMAS DE TRANSPORTE
COLECTIVO.
UNIDAD
VECINAL
Conjunto
residencial:
600 A 3,000 habitaciones
(5personas/unidad
habitacional)

poblacin: EXIGE LA DUPLICIDAD DE

EQUIPAMIENTOS
3,000 A 15,000 personas. COMUNITARIOS.

ES LA EVOLUCION DE LA
rea circular:
CIUDAD JARDIN DE EBENEZER
aproximadamente 800 a HOWARD. ( 1929, CLARENCE A.
1,200 m. de radio; o sea a PERRY)
201.06 ha.
UNIDAD
VECINAL
BRASILIA:

C/SUPERCUADRA: U.RESID
4UNID.RESID: U. VECINAL

UNIDAD UNIDAD UNIDAD UNIDAD

RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL

UNIDAD VECINAL UNIDAD VECINAL

UNIDAD UNIDAD UNIDAD UNIDAD

RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO MINIMO:

Equipamiento escolar, cultural

y religioso:
- Escuela primaria
- Pensionado de jvenes
- Salas de reuniones
- Capilla
- Centro parroquial
- Biblioteca

Equipamiento comercial:
- Subcentro para comercio y
servicios de uso diario
- Modernamente:
supermercados
EQUIPAMIENTO MINIMO:

Equipamiento social y de salud:

Bersario para lactantes
Centro de accin social
Centro mdico
Dispensario

Espacios libres, estacionamiento y

recreo:
Jardines pblicos
Parques urbanos
Play ground (prximo al grupo escolar)
Cuadras para practica de deporte
Piscina pblica
Campo de ftbol --Campo de futbol-
Cinema y teatro.
EQUIPAMIENTO MINIMO:

Equipamientos generales:
- Telfonos pblicos y residenciales
- Puesto policial
- Agencia de correos
- Equipamiento industrial
- Industrias leves y terciarias.
Unidad vecinal

Las reas necesarias, aproximadamente, para la implantacin de

una unidad vecinal de 8,000 habitantes, distribuidos a una densidad
de 30 unidades residenciales por hectrea o sea 150 hab/ ha
(densidad lquida)

rea en ha. %
Habitacin 53,0 53,5
Espacio de recreacin 24,0 24,3
Comercio local 1,6 1,6
Escuela (jardn y primario) 1,1 1,1
Equipamiento social y de salud 0,8 0,8
Industrias y Servicios 5,5 5,5
Calles de estacionamiento 13,0 13,1
_____ ______
99,0 100 %

Densidad bruta resultante: 81 hab/ha (8,000: 99 = 80.80 hab/ha).

SECTOR
UNIDAD DISTRITAL

Conjunto
residencial:
15,00 A 60,000
habitaciones
(5personas/unidad SE RECOMIENDA 40,000HAB.
habitacional) ( 5 U.V DE 8,000 HAB. CADA
UNA.

poblacin:

3,000 A 15,000
personas.
EQUIPAMIENTO MINIMO:

Equipamiento escolar, cultural

y religioso:
- Escuela Secundaria
- Centro cultural (sala de
conferencias, reuniones,
conciertos, bibliotecas,
museos,
galeras de exposiciones)
- Templo o iglesia

Equipamiento Comercial:
- Centro de comercio ocasional
- Mercado pblico Distrital
- Hoteles
EQUIPAMIENTO MINIMO:

Equipamiento Social y
Hospitales:
- Centro de previdencia social
- Centro de personas de la
tercera edad.
- Dispensario de proteccin
maternal e infantil
- Dispensario de tuberculosos
e higiene mental
- Hospital Distrital
- Hospital Psiquitrico
- Servicio de pronto socorro
- Maternidad
EQUIPAMIENTO MINIMO:

Espacios libres,
estacionamiento y recreo:
- Estacionamiento pblico
- Grandes parques
arborizados
- Estadio deportivo Distrital
- Centro de diversin (cinema,
teatro, casas de juegos
recreativos, etc.)
- Jardines pblicos
- Cementerio
EQUIPAMIENTO MINIMO:

Equipamientos Generales:
- Centro Administrativo (Sub
Prefectura)
- Camal
- Sub Delegacin de Polica
- Servicio de combate al fuego
- Servicios estaduales
(Servicios de recaudacin y
fiscalizacin)
- Agencia de Correos y
Telgrafos
Equipamientos Industriales:
- Industrias leves y prestacin
de servicios.
 SECTOR
A seguir el dimensionamiento aproximado de las reas de un sector
de 40,000 habitantes con una densidad inmobiliaria de 150 hab/ha.

rea en ha. %
Habitacin 266,0 49
Espacio de recreacin 160,0 30
Comercio local 12,0 2
Equipamiento social y de salud 8,0 1
Escuela (jardn y primario) 8,0 1
Equipamiento administrativo 3,0 1
Industrias y Servicios 16,0 3
Calles de estacionamiento 70,0 13
_____ ______
543,0 100 %

Densidad bruta resultante 73,5 hab/ha (40,000 hab = 73,5 hab/ha)

543 ha
No se olviden nunca de la relatividad de esos nmeros: son apenas indicativ
orden y
Centro
metropolitano
o urbano

poblacin:

Ms de
60,000
personas.
EQUIPAMIENTO MINIMO:

Equipamiento escolar, cultural

y religioso:
- Establecimiento de
enseanza superior
- Catedral
- Centro Episcopal
- Locales para conciertos
pblicos y ferias de muestras
- Museos histricos, de arte y
generales
- Centro Cvico Monumental
- Centro de Comercio
excepcional
- Almacenes generales y
centro atacadista (al por
mayor)
EQUIPAMIENTO MINIMO:

Equipamiento Social y
Hospitalario:
- Hospital regional general
- Hospitales especializados
- Centro de Servicio Social
- Pronto Socorros
especializados

Espacios Libres,
establecimientos y recreos:
- Parque regional
- Jardn Botnico y Zoolgico
- Estadio Deportivo Regional
- Locales para Recreacin
Contemplativa
EQUIPAMIENTO MINIMO:

Equipamientos Generales:
- Administracin local
- rgano de la Administracin
Estatal
- rgano de la Administracin
federal
- Cuerpo de bomberos
- Correos y telgrafos
- Terminal terrestre
- Terminal ferroviario
- Aeropuerto
- Helipuerto
Equipamientos Industriales:
- Industrias pesadas y generales,
as como incmodas o peligrosas
deben estar distantes de las
reas urbanizadas.
 Centro metropolitano o urbano
Dentro del mismo criterio anterior y de las mismas restricciones,
damos el dimensionamiento de una metrpoli de 200,000 hab con
una densidad inmobiliaria de 30 unidades residenciales por ha. o
sea 150 hab/ha.
rea en ha. %
Habitacin 1,333.0 44
Espacio de recreacin 800.0 26
Comercio local 64,0 2
Escuela (jardn y primario) 50,0 2
Equipamiento social y de salud 70,0 2
Equipamiento administrativo 25,0 1
Industrias y Servicios 200,0 7
Calles de estacionamiento 480,0 16
_____ ______
3,022.0 100 %

Densidad bruta resultante: 66 hab/ha ( 200,000 hab = 66.18 hab/ha)

3,022 ha
CIUDAD PERMITE UNA
DISTRIBUCION MAS
POLINUCLEADA UNIFORME DE LOS
EQUIPAMIENTOS
COMUNITARIOS, NO
Derivada del urbanismo REESTABLECIENDO EL
organico, a travs de la ESPIRITU COMUNITARIO.
creacion de lso escalones
urbanos.

UNIDAD BASICA

EL BARRIO O LA UNIDAD DE
VECINOS

DA AL PLANEAMIENTO
URBANO UNA ESCALA
URBANA
CIUDAD
DE CHIMBOTE