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PLANIFICACION DE LA EJECUCION DEL PROYECTO: CONSTRUCCION CENTRO

COMUNAL DE FORMACION PARA LA PRODUCCION - J.V.


SEBASTIAN PAGADOR
ANTECEDENTES

UBICACIN

DESCRIPCION DEL PROYECTO

GESTION EFICIENTE Y DE
ENFOQUE CALIDAD

METODOLOGIA

ORGANIZACIN
ESPACIAL
ORGANIZACIN
TEMPORAL
PLANIFICACION
ECONOMICA
ORGANIZACIN ESPACIAL
a) Definicin
b)Materiales, herramientas y equipo
c) Procedimiento para la ejecucin
d)Medicin
e)Forma de pago

ORGANIZACIN TEMPORAL
PLANIFICACION ECONOMICA
ANEXO: ORGANIZACIN ESPACIAL - RESUMEN DEL PLAN DE TRABAJO
ESTRATEGIA DE EJECUCIN

PROYEC
TO:
CONSTRUCCION CENTRO COMUNAL DE FORMACION PARA LA PRODUCCION
J.V. SEBASTIAN PAGADOR

1.- ANTECEDENTES

El Gobierno Autnomo Municipal de Oruro, a travs de una convocatoria pblica ha invitado a las empresas constructoras
legalmente establecidas a presentar propuestas para la CONSTRUCCION CENTRO COMUNAL DE FORMACION PARA LA
PRODUCCION J.V. SEBASTIAN PAGADOR

2.- CONOCIMIENTO DEL LUGAR

Se ha efectuado la visita al lugar donde se llevar a cabo los trabajos de construccin.

3.- CONOCIMIENTO DE LA TOPOGRAFA Y SUELOS

Se ha verificado las caractersticas topogrficas de la zona y las caractersticas de los suelos, as tambin la logstica en
cuanto a infraestructura y posibilidades de acceso al sector.

4.- ENFOQUE GENERAL DE LA OBRA

Al ser un proyecto que forma parte de las licitaciones del Gobierno Autnomo Municipal de Oruro, en caso de adjudicacin, se
coordinar en todo aspecto con los tcnicos de dicha reparticin y especialmente con el Supervisor de obras y Fiscal de
obras, para lo cual nuestra Empresa propone un Director y un Residente de Obra de profesin Ingenieros, calificados
para las funciones de direccin la obra de acuerdo a los planos y especificaciones tcnicas, adems de los especialistas,
requeridos en el pliego de condiciones. El proyecto deber ser revisado, consensuado y aprobado si fuese necesario a
solicitud del ejecutor por la supervisin de obra en consonancia con la fiscalizacin.
Se plantean 2 frentes de trabajo y 1 frente de apoyo de acuerdo a requerimiento para poder lograr con xito la
culminacin de las obras en 210 das calendario.

Para la construccin de las obras, se asignarn adems albailes, ayudantes y peones a requerimiento de las
actividades a ser realizadas.

MTODOS
CONSTRUCTIVOS:

Posteriormente a la instalacin de faenas, se realizar el replanteo y trazado de las obras sobre la base de los puntos
topogrficos de referencia y en sujecin a los planos de construccin, para este cometido se emplearan los niveles
correspondientes y el estacado respectivo, para su posterior verificacin y aprobacin por la Supervisin.

Previamente a la tarea de excavacin se dispondr de la sealizacin necesaria a lo largo de las zanjas a fin de resguardar la
integridad fsica de los transentes y personal en general.

Primero se proceder a la excavacin de las zanjas para la construccin de las zapatas utilizando el equipo y mano de obra
requeridos para lograr el objetivo, de acuerdo al pliego de especificaciones tcnicas y de acuerdo a las dimensiones indicadas
en los planos de construccin, cuidando de no aflojar los niveles inferiores a los niveles de excavacin.

Al mismo tiempo se proceder al perfilado final para llegar a las cotas correspondientes a las indicadas en los planos de
construccin teniendo mucho cuidado en el control de niveles requeridos, posteriormente a ello y despus de la aceptacin de
los trabajos por parte del supervisor, se proceder al hormigonado de la capa de hormign pobre, posteriormente se
proceder al encofrado y armado de las zapatas mediante encofrados que garanticen la uniformidad de los bordes al igual
que las vigas de arriostre, para su posterior hormigonado.

El proceso de vaciado de las zapatas se realizara de acuerdo a las especificaciones tcnicas; se dejar sobresalir la armadura de
partida de las columnas a fin de asegurar la continuidad de la estructura. Luego de haberse hormigonado las zapatas, se
proceder a la construccin de encofrados de las columnas de acuerdo a secciones indicadas en los planos de construccin, al
mismo tiempo se proceder al armado de las columnas para posteriormente ser vaciados.

Posteriormente se proceder al relleno y compactacin de zanjas mediante pisones y equipos de compactacin adecuados para
asegurar la estabilidad de las estructuras y asegurar un libre trnsito de personal.
Una vez se hayan desencofrado las columnas, se proceder a la construccin de las vigas y losas de la planta baja de
acuerdo a dimensiones indicadas en planos. De la misma forma se proceder con la construccin de la estructura de la planta
alta. Se tomar especial cuidado en verificar niveles y verticalidad de las estructuras construidas.

Los trabajos de hormigonado sern realizados empleando el equipo necesario para este propsito como ser mixers,
mezcladoras, vibradores, pisones, etc.

Una vez se hayan construidos las vigas de la planta alta se proceder a la instalacin de las cerchas metlicas para proceder a
la construccin de la cubierta. Paralelamente con el inicio de obras se proceder con el armado de cerchas de la
estructura de cubierta las mismas al ser concluidas sern izadas con gras en su debido lugar de acuerdo a los planos,
ejes y columnas, correspondientes y efectuar el soldado de las correas, cuando ya se tenga armadas unas tres cercas
con correas , un grupo de techeros iniciara con el colocado de cubierta

Al mismo tiempo se proceder a la construccin de un


tanque elevado.

Para del inicio de los trabajos de cimiento y sobrecimientos se tomar en cuenta la conclusin de trabajos de estructura, la
misma que de acuerdo al tiempo de fraguado entre 18 a 21 das se realizara el retiro del encofrado, para efectuar el
replanteo de cimientos y proceder con la excavacin y vaciado del hormign ciclpeo una vez concluido con esta tarea se
verificar ejes y se armara los sobrecimientos de hormign ciclpeo, que posteriormente ser impermeabilizada. Una
vez concluido los sobrecimientos e impermeabilizacin se realizara el colocado de muros de mampostera de ladrillo gambote
de acuerdo a planos arquitectnicos en los cierres de muros en ambos niveles

Las instalaciones elctricas y sanitarias sern ejecutadas tendiendo el ms alto grado de seguridad para evitar malas
conexiones, por tcnicos especialistas para estas actividades, el cableado e instalacin de ductos ser ejecutado
paralelamente a la construccin de la obra gruesa, de tal forma de tener los trabajos adelantados para dar inicio con la obra
fina.

Para la obra fina se tendr especial cuidado en cuidar la verticalidad y escuadra de los acabados, para esto se asignar personal
obrero con amplia experiencia en este tipo de actividades, empleando la metodologa de trabajo rutinaria para estos trabajos.

Los trabajos de carpintera y quincallera sern ejecutados posteriormente a la conclusin de los trabajos de revoque y
construccin de pisos, esta actividad ser realizada por maestros carpinteros. La instalacin de artefactos e instalaciones
sanitarias ser realizada por plomeros con experiencia en estas actividades vigilados y guiados constantemente por el
especialista asignado.
Paralelamente a la instalacin de artefactos y carpintera, se realizara la instalacin de bajantes y canaletas, para
posteriormente ejecutarse los trabajos de pintura como tarea final.

Todos los trabajos sern ejecutados en estricta sujecin a los planos de construccin y

especificaciones tcnicas. A la conclusin de los trabajos se proceder al retiro de

escombros y limpieza general de los sitios de la obra.

5.- UTILIZACIN DE EQUIPOS Y LOGSTICA DE INSUMOS DE ACUERDO AL MTODO DE TRABAJO

Conjuntamente al obrador se instalara un almacn o un deposito que se destinara para l resguardo de herramientas y
equipos, tambin para estocar materiales que sern distribuidos en funcin al requerimiento de la obra, se empleara para el
trabajo en general el equipo propuesto.

Para la ejecucin de trabajos de hormigonado, se dispondr de hormign fabricado mediante los equipos adecuados. El
hormign respetar las exigencias de calidad exigidos en el pliego de especificaciones tcnicas.

El equipo a emplear est referido al equipo propuesto que adems de ello la empresa cuenta con equipo y maquinaria de ltima
generacin sobre todo equipo destinado a los acabados en revoques y pintura.

6.- FRENTES DE TRABAJO

METODOLOGA DE TRABAJO
Primeramente se proceder al traslado de equip y material hasta el lugar establecido del proyecto y se proceder a la instalacin de faenas y replanteo de obras,
para posteriormente iniciar con los trabajos respectivos.
FRENTES DE TRABAJO
Se propone que se distinga frentes de trabajo, de acuerdo al siguiente detalle:
La obra deber tener como mnimo 2 frentes de trabajo, compuesto cada uno de ellos por un personal mnimo de:
Tres (3) maestros Albailes.
Dos (2) encofradores
Dos (2) enferradores
Seis (6) Ayudantes
Un (1) Especialista en instalaciones sanitarias e hidrulicas
Un (1) plomero
Un (1) Especialista en instalaciones elctricas
Un (1) electricista
Adicionalmente, se deber considerar para actividades de apoyo a requerimiento del supervisor y en caso de ser necesario, 1 Frentes de trabajo de apoyo,
compuesto cada uno de ellos por un personal mnimo de:
Tres (1) maestros Albailes.
Siete (2) Ayudantes
Dos (1) encofradores
Dos (1) enferrador
Un (1) Especialista en instalaciones sanitarias e hidrulicas
Un (1) plomero
Un (1) Especialista en instalaciones elctricas
Un (1) electricista
Las labores de construccin de todos los trabajos del proyecto estarn directamente controladas por el Residente de Obra.
ESTRUCTURA DEL PERSONAL PARA LA CONSTRUCCIN
Director de Obra: Ingeniero
Residente de obra: Ingeniero
Mano de obra calificada:
(3) Maestros Albailes
(2) encofradores
(2) enferradores
(6) Ayudantes
(1) Especialista en instalaciones sanitarias e hidrulicas
(1) plomero
(1) Especialista en instalaciones elctricas
(1) electricista
El personal asignado a la obra es de 17 obreros para los frentes de trabajo diurnos en total y de acuerdo a necesidad se incrementar o disminuir este nmero, al
igual que el personal de apoyo que ser movilizado de acuerdo al requerimiento de las actividades a ejecutar.
ORGANIZACIN DE LA OBRA
La organizacin en obra propone la conformacin de un equipo tcnico calificado con profesionales de experiencia, que estarn a cargo de planificar, organizar,
dirigir y evaluar todas las etapas de obra, para cumplir a cabalidad el cronograma propuesto, especificaciones tcnicas y normas de construccin vigentes.
DESCRIPCIN DE FUNCIONES
Director de proyecto:
Es el encargado de toda la administracin y coordinacin del trabajo para el buen desarrollo del proyecto. Todo el personal tcnico y administrativo estar
bajo su conduccin, igualmente, ser el responsable de toda la coordinacin y comunicacin con el contratante y la supervisin; debido a la magnitud y
caractersticas del proyecto este trabajo de coordinacin es importante y debe ser permanente entre todos los involucrados.
Residente de Obra:
Se asignar un Ingeniero Civil. Ser el responsable de la ejecucin de todas las tareas y trabajos que comprende el proyecto, ser el encargado de toda la
coordinacin de los aspectos tcnicos, tanto de equipo, suministro de materiales y mano de obra conjuntamente con el Gerente de Obra, Asimismo impartir las
instrucciones a los capataces y albailes, coordinar y elaborar las planillas de avance, resolvern todas las dificultades relacionadas con la obra, trabajara en
forma coordinada con el Superintendente del proyecto y el supervisor del mismo.
Especialistas
:
Encargados de la direccin y control de las actividades especificas de acuerdo a la especialidad, trabajaran en coordinacin directa con el Residente de obra.
ORGANIGRAMA

GERENTE GENERAL

ASISTENCI
CHOFER
A DE
GERENCI
A

RECURS CONTABILID PRODUCCI


OS N
AD Y
HUMAN FINANZA
OS S

DIRECTO COMPRA
R DE S
PROYEC
TO
RESIDENT
E DE
OBRA

FRENTES DE TRABAJO

ALBAILES

ENCOFRADORES

ENFERRAD
ORES

AYUDANTES

ESPECIALIST
A EN
INSTALACIO
NES
SANITARIAS
E
HIDRAULICA
S

PLOMERO

ESPECIALIST
A EN
INSTALACIO
NES
ELECTRICAS

ELECTRICISTA