TABLA DE DOSIFICACION DE USO DE SUELO Y NORMATIVIDAD USO MIXTO

ESTACIONAMIENTO
PERMEABLE LIBRE
ALTURA MAX.

/FONDO/LATERAL
% SUPERFICIE
ZONIFICACION

RESTRICCIN
CODIGO DE
LOTE

CAJONES
FRONTAL
VIV/HA FRENTE FONDO
DENSIDAD HAB/HA MNIMO COS CUS
(MAX) MNIMO MNIMO
(m) METROS PISOS

SEGN SEGN SEGN SEGN SEGN

M3 MIXTO INTENSO 35 140 120 0.80 3.0 PROYECTO PROYECTO PROYECTO
10.00 m PROYECTO
NO ESP.
PROYECTO
MIXTO SEGN SEGN SEGN SEGN SEGN
M2 MODERADO
45 180 250 0.70 2.5 PROYECTO PROYECTO PROYECTO
15.00 m PROYECTO
NO ESP.
PROYECTO
SEGN SEGN SEGN SEGN SEGN
M1 MIXTO BAJO 60 240 400 0.60 2.5 PROYECTO PROYECTO PROYECTO
20.00 m PROYECTO
NO ESP.
PROYECTO
MIXTO SEGN SEGN SEGN SEGN SEGN SEGN
MS SUBURBANO
45 180 800 NO ESP. NO ESP.
PROYECTO PROYECTO PROYECTO PROYECTO PROYECTO
NO ESP.
PROYECTO
MIXTO SEGN SEGN SEGN SEGN SEGN SEGN
MSII SUBURBANO II
35 140 1000 NO ESP. NO ESP.
PROYECTO PROYECTO PROYECTO PROYECTO PROYECTO
NO ESP.
PROYECTO

TABLA DE DOSIFICACION DE USO DE SUELO Y NORMATIVIDAD USO HABITACIONAL UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTO
PERMEABLE LIBRE
% SUPERFICIE
ZONIFICACION
CODIGO DE
RESTRICCIN

CAJONES
DENSIDAD NETA LOTE MNIMO ALTURA FRENTE FONDO
COS CUS FRONTAL/FONDO/LA
APROXIMADA m METROS/PISOS MNIMO MNIMO
TERAL

H4 12 900 0.50 1.0 30% 8.50 o 2 Niveles 15.00 m 60.00 4.50/NE/1.50 2

H12 25 250 0.70 1.5 35% 8.50 o 2 Niveles 12.00 m 33.33 4.50/NE/1.50 2
H25 35 160 0.75 1.6 42% 8.50 o 2 Niveles 8.00 m 20.83 3.00/NE/1.00 2
H35 45 120 0.75 1.6 37% 8.50 o 2 Niveles 7.00 m 17.14 Sin restriccin 1
H45 60 90 0.60 1.5 30% Segn proyecto 6.00 m 15.00 Sin restriccin 1
H60 60 90 0.60 2.0 26% Segn proyecto 6.00 m NA Sin restriccin 1

TABLA DE DOSIFICACION DE USO DE SUELO Y NORMATIVIDAD USO HABITACIONAL PLURIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTO
PERMEABLE LIBRE
% SUPERFICIE
HABITABLE m
ZONIFICACION
SUPERFICIE

SUPERFICIE
CODIGO DE

PRIVATIVA
DENSIDAD DENSIDAD RESTRICCIN

CAJONES

MNIMO
PRIVATIVA ALTURA
BRUTA NETA COS CUS FRONTAL/FONDO/
ADICIONAL MNIMA METROS/PISOS
VIV/HA VIV/HA LATERAL
(nota 1)

H12 12 18 45 30 0.60 1.2 35% 8.50 o 2 Niveles 4.50/NE/1.50 2

H25 25 37.5 45 30 0.75 1.5 42% 8.50 o 2 Niveles 3.00/NE/1.00 2
H35 35 52.5 45 30 0.75 1.5 37% 8.50 o 2 Niveles 2.00/SR/SR 2
H45 45 67.5 45 Segn proyecto 0.75 2.2 30% Segn proyecto 1.00/SR/SR 1.5 (nota 2)
Segn Segn Segn
H60 60 90 45 Segn proyecto 0.65 proyecto proyecto
Segn proyecto Segn proyecto
proyecto
Segn Segn Segn Segn Segn
H60+ proyecto proyecto
45 Segn proyecto 0.65 proyecto proyecto
Segn proyecto Segn proyecto
proyecto

Nota*: La superficie del lote para vivienda plurifamiliar estar en funcin de la densidad autorizada por la entidad correspondiente y no necesariamente
superficie del lote mnimo.
(1) Superficie producto del rea por el numero de cajones para estacionamiento mnimos requeridos segn el reglamento
(2) La fraccin corresponde a cajones para visitas.

TABLA DE DOSIFICACION DE USO DE SUELO Y NORMATIVIDAD USOS ESPECIALES Y NO HABITACIONALES

RESTRICCIONES

ESTACIONAMIENTO
LOTE FRENTE
% PERMEABLE
USO CLAVE TIPO MNIMO COS CUS MNIMO

(1)
COLINDANCIA
LIBRE FRONTAL (m)
(m) (m) (m)

COMERCIAL Y DE
1 300 0.50 2.0 15% 5.00 SR 12 VER NOTA 1

SERVICIOS
SEGN
CYS 2 300 0.75 10% SR SR 12 VER NOTA 1
PROYECTO

3 1600 0.75 4.0 30% SR SR 40 VER NOTA 1

1 400 0.75 2.25 15% SR SR 15 VER NOTA 1

EQUIPAMIENTO
URBANO
EQP 2 1200 0.60 1.8 25% SR SR 20 VER NOTA 1

3 500 0.75 3.0 15% SR SR 15 VER NOTA 1

IAI 1000 0.75 1.5 25% SR SR 15 VER NOTA 2

INDUSTRIAL
IBI 1000 0.75 1.5 25% SR SR 15 VER NOTA 2

MIAI 250 0.50 2.0 15% SR SR 10 VER NOTA 2

SEGN SEGN SEGN

ZONAS ESPECIALES
1 120 0.50 60% 7 2 cajones por vivienda

DE DESARROLLO
PROYECTO PROYECTO PROYECTO

CONTROLADO
SEGN SEGN SEGN
ZEDEC 2 300 0.50 60% 12 VER NOTA 1
PROYECTO PROYECTO PROYECTO
SEGN SEGN SEGN
3 1600 0.50 60% 40 VER NOTA 1
PROYECTO PROYECTO PROYECTO

Notas*
1 Ver inciso de estacionamiento en el Reglamento Correspondiente
2 rea de oficinas 1 cada 30 m. rea de bodegas 1 cada 90 m. rea de manufacturas 1 cada 45 m.

Tipologa de giros
Comercio y Servicios
1 Comercio y servicios en general
2 Comercio y servicios en rea estratgica (Poligonos identificados por el PDU como Centro, Subcentros, Corredores Troncales
de Transporte Pblico y Poligonos de Actuacin)
3 Comercio y servicios sobre vialidad de primer orden
Equipamiento Urbano
1 Equipamiento de salud
2 Equipamiento educativo
3 Equipamiento de administracin
Industria
1 Almacenamiento de materiales peligrosos
2 Actividades riesgosas con manejo de sustancias y emisiones
3 Complejos industriales de alto impacto
Zonas Especiales de Desarrollo Controlado
1 Uso habitacional en ZEDEC
2 Comercio y servicios en general en ZEDEC
3 Comercio y servicios sobre vialidad de primer orden en ZEDEC