PROYECTO VIVIENDA FAMILIAR

1.0 PROYECTO:
COMERCIO VIVIENDA
2.0 PROPIETARIO:
AUCCA GONZALES JUAN JESUS
3.0 UBICACION:
Departamento : Apurmac
Provincia : Andahuaylas
Distrito : Talavera
Jirn : 3 De Octubre S/N 5TA CDA

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

 MEMORIA JUSTIFICATIVA

1- GENERALIDADES

La presente memoria corresponde al Proyecto: " Construccin de VIVIENDA. El

diseo adoptado bsicamente consiste en una infraestructura de material de
concreto en 02 niveles, donde se emplear el sistema dual (zapatas, columnas,
vigas y muros), el mismo que se a desarrollar de acuerdo a las necesidades
requeridas por los usuarios, teniendo en cuenta las normas establecidas en el
Reglamento Nacional de Edificaciones y los parmetros urbansticos y edificatorios
existentes, tanto para la localidad como para la construccin de Vivienda.

FINALIDAD:
El proyecto tiene la finalidad de satisfacer todas las necesidades requeridas por los
usuarios, dotando de una infraestructura adecuada que brinde confort, donde
debern realizar una serie de actividades activas y pasivas principales.

3- OBJETIVOS.
- Dotar de una infraestructura adecuada que permita desarrollar actividades de
Vida Familiar (descanso, reposo, recreacin, socializacin, etc.)
- Mejorar las condiciones de vida del usuario.

4.- CRITERIOS DE DISEO

El criterio adoptado para diseo responde a las condicionantes y determinantes que
son generadas por el contexto del proyecto, donde se considera la funcin, la
volumetra, iluminacin natural, ventilacin y los factores climatolgicos propios de la
zona; a esto se incrementa la seguridad, el confort y las necesidades requeridas por
los usuarios, y las normas establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
5.- DESCRIPCIN DEL PROYECTO
El proyecto bsicamente est constituido por dos nivel, es de material de concreto,
el sistema constructivo adoptado es dual: zapatas, columnas, vigas y muros; los
muros sern de cabeza y de soga y se emplear el ladrillo King Kong
0.24x.0.11x0.08 m.
 PRIMER NIVEL.
Constituido por los siguientes espacios: saln de uso mltiple, un bao completo y
medio bao y Escalera de dos tramos en forma recta.
SEGUNDO NIVEL.
Constituido por los siguientes espacios: Ingreso, kitchenette. Sala comedor, dos
servicios higinicos, dos habitaciones, un balcn, una Escalera de dos tramos, en
forma de U que sube a la azotea.
TERCER
Constituido por los siguientes espacios: azotea, ducto de ventilacin y tanque
elevado.

7.- CARACTERISCAS CONSTRUCTIVAS

Las obras de arquitectura que se ejecuten estarn necesariamente relacionadas con

la presente memoria a fin de que las diferentes partes sean el reflejo del expediente
y los planos elaborados para tal fin, los que se encuentran dentro de los parmetros
reglamentarios establecidos en el pas. Para lo que se especifica cada una de las
partidas que contiene.

7.1 CIELO RASOS

El cielo raso ser en base a la aplicacin del enlucido de yeso en la estructura de
concreto o fondo de losa en las partes secas debiendo aplicarse tarrajeo de cemento
en las zonas donde se dispone de servicios higinicos
En las estructuras de concreto armado se efectuara un enlucido liso en la cara
inferior de las losas y vigas estructurales. Los aleros de la obra tambin sern con
acabado tipo enlucido hasta el volteo del antepecho del alero.

7.2 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Tarrajeo de Cemento en Muros.
Se aplicara en muros exteriores e interiores (espacios hmedos), debiendo utilizarse
una mezcla de cemento arena 1:5, Se recomienda este acabado debido a que tiene
 mayor durabilidad frente a la accin de los agentes atmosfricos y a la humedad.

7.3 ZOCALO
Tendr este tratamiento en los servicios higinicos en material vitrificado tipo
maylica y/o cermico en dimensiones de 20 x 20 cm. Hasta una altura de 2.10 m.
En el resto del paramento interno del Servicio. Las maylicas de los servicios
higinicos sern de color blanco y antideslizantes en pisos.

7.4 CONTRAZOCALO
El contra zcalos interior en dormitorios ser de concreto, ira colocado en la parte
inferior de los muros en el permetro de los ambientes secos
Se tendrn zcalos con tarrajeo de cemento arena en los exteriores de los
ambientes.

7.5 PISOS Y VEREDAS

Falsos Pisos
Sern previamente nivelados y compactados. El vaciado se har en paos
encerrados entre sobre-cimientos y las losas tendrn 10 cm., de espesor. Sern
efectuados con mezcla cemento-arena en proporciones 1:8.
Piso de Terrazo de color.
En los reas de circulaciones, kitchenette, sala comedor y otros espacios sociales se
colocara terrazo de color, que tendr una presentacin de cuadricula diagonal con
espaciamientos de 0.50 m. donde se colocara los perfiles de aluminio para
garantizar el adecuado comportamiento del material.
Piso de losetas cermicas de color.
Tendrn este tipo de acabado los pisos de los servicios higinicos y cocina en
caractersticas del tipo mrmol, adems de los pisos en los ambientes del primer
nivel donde tendrn losetas de un color nico.

7.6 CARPINTERIA DE MADERA

Las puertas de tipo tablero rebajado en todas las puertas de acceso desde los
exteriores y corredores y de tipo contra placado en las puertas interiores, depsitos,
servicios higinicos, trabajado en madera de calidad aguano o similar.
 Las ventanas sern de vidrio de buena calidad no deber presentar ningn tipo de
imperfecciones, los marcos se aseguraran a los tarugos de madera previamente
colocados en los muros de adobe toda la carpintera deber ser lijado y pulido
mostrando una superficie uniforme al tacto y la vista.
7.7 CERRAJERIA
Las chapas a utilizarse en las puertas sern del tipo cantol nacional similares a de 3
golpes, en las puertas exteriores y de dos golpes en las interiores; las puertas
adems llevaran picaportes en los dos extremos superior e inferior empotrados, as
como se colocaran accesorios de cierre como jaladores de aluminados de 4", se
colocaran 3 unidades de bisagras en cada hoja de las puertas y sern de 4" x 4".

7.8 VIDRIOS
Los vidrios sern del tipo cristal de color gris oscuro que se colocaran en las
ventanas, Irn fijados con accesorios metlicos a fin de soportar su propio peso y
debern tener sistemas de abertura y cerramientos adecuados para la adecuada
ventilacin de los diferentes ambientes, el segundo nivel tendr por el balcn una
puerta mampara de vidrio templado, y puerta de salida con vidrio templado.

7.9 PINTURA
En general, se pintarn todas las superficies. La seleccin de colores, calidad y
textura, ser hecha en obra y las muestras debern presentarse al pie del sitio que
va a pintarse, a la luz del propio ambiente, sobre una superficie de 50 x 50 cm.
El Ejecutor ser responsable de los defectos en la pintura hasta 90 das despus de
decepcionada la obra, quedando obligado a subsanarlos a entera satisfaccin de
La pintura a usarse ser tipo "Supermate" de Vencedor o CPP ltex, en interiores, en
carpintera de madera se usar laca
Previo a la colocacin de la pintura los muros debern ser tratados con selladores o
imprmanles a fin de cerrar las porosidades que pudieran presentar los muros
tarrajeados y/o enlucidos, esta accin se ejecutar en todas las superficies verticales
y horizontales.
Todos los materiales a usarse sern llevados a la obra en sus envases originales
intactos y sellados. Antes de ser aplicada la pintura se batir en un recipiente para
evitar asentamientos y obtener una completa uniformidad en el color. En general, se
seguir las especificaciones de los fabricantes. Ambos acabados superficiales sern
aplicados despus del debido aislamiento de las superficies y bases de aplicacin
con un mnimo de dos manos debiendo presentar despus de esto la textura y
coloridos uniformes.
COLOR
Se pintar todos los ambientes interiores en colores claros (respetando el
reglamento para centro histrico) a elegirse despus de la impresin. la pintura a
colocar en los muros interiores gris perla CPP, los SS. HH. interiores y exteriores se
colocarn pintura de color Gris Claro.

La carpintera ser pintado con barniz color cedro CPP en el cielo rasos y barniz
color caoba CPP en puertas y ventanas.
Previo al pintado ser necesario efectuar los resanes y lijado de todas las
superficies. El pintado ser en forma manual con brochas o rodillos. As mismo Ser
necesario efectuar los resanes necesarios y a la aplicacin de los imprimantes de
manera que quede una superficie uniforme al tacto y a la vista.

SISTEMA ESTRUCTURAL
Las edificaciones han sido estructuradas y diseadas de manera tal de lograr un
buen comportamiento frente a los sismos, siguiendo los lineamientos establecidos
en las Normas Tcnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones vigente: E.030 y
E.060. La cimentacin de las edificaciones es de tipo superficial de acuerdo a lo
indicado en el Estudio de Suelos, sobre las cuales se proyectan vigas de
cimentacin, cimientos corridos y sobrecimientos convencionales de concreto simple
para recibir los muros de albailera.
Para la estructuracin en el sentido longitudinal de los mdulos de aulas y sala de
cmputo se han utilizado columnas y vigas de concreto armado con la rigidez
apropiada para controlar los desplazamientos laterales de entrepiso y en el sentido
transversal se ha utilizado muros de albailera confinada en aparejo de cabeza.
Adems de las cargas de sismo se ha considerado las cargas por gravedad teniendo
en cuenta la Norma Tcnica E.020 referente a cargas.
MECNICA DE SUELOS
Dicho estudio fue realizado por otro equipo de profesionales.
Entre las recomendaciones de dicho estudio est el corte y retiro de la capa orgnica
que tiene una altura de aproximadamente 0.30 m, a partir de esta nueva cota se
coloca los nuevos niveles de piso terminado y de fondo de zapata.
Se ha determinado la capacidad de carga admisible qadm = 1.18 kg/cm2 que el
suelo resistir al peso de la estructura ampliamente.

ANLISIS SSMICO
El anlisis ssmico se desarroll de acuerdo con los lineamientos del R.N.E. de
Diseo Sismo resistente E.030
Para el anlisis y diseo estructural sismo resistente se analiz los bloques ms
importantes, teniendo en cuenta los siguientes datos:
Los ambientes llevarn en la cimentacin vigas de conexin y zapatas de concreto
armado fc=210 kg/cm2, muros y tabiques de albailera debidamente confinados.
Los ambientes llevarn piso segn detalle arquitectnico, que estarn sobre un falso
piso y contrazcalo.
La cobertura de los respectivos mdulos ser con tijerales de madera sobre la cual
se techarn con teja andina.
Para el anlisis ssmico se consider el mtodo de superposicin espectral
considerando como criterio de superposicin el ponderado entre la suma de
absolutos y la media cuadrtica segn se indica en la siguiente ecuacin:

PARMETROS GENERALES
Los parmetros ssmicos que sugiere la Norma NTE - E.030 2003 para este tipo de
son estructura son:
Factor de zona, Z : Z = 0.3 (Sierra sur)
Factor de suelo, S : S = 1.30; Tp = 0.9 seg.
(Ver estudio de suelos)
Factor de Importancia, U
Factores de Reduccin, R =
Coeficiente ssmico, C
: U = 1,5 (Edificacin Importante)
: Rx = 8,0 (Prticos de concreto armado)
: Ry = 6,0 (Muros de albailera confinada)
: 2.5, para perodos menores a Tp
: 2.5 x (Tp / T) para perodos mayores a Tp

RESULTADOS DEL ANLISIS SSMICO

Para cada direccin de anlisis se obtuvieron: los desplazamientos de los mdulos
en cada nivel, las fuerzas globales sobre el edificio, adems de las fuerzas internas
en los elementos.
Los resultados se muestran en la memoria de clculos.

ANLISIS DE CARGAS DE GRAVEDAD

Para realizar el anlisis de gravedad, se realiz el metrado de las cargas (carga viva
y carga muerta) de la estructura. Considerando que se trata de construcciones de
dos pisos se ha establecido la siguiente sobrecarga:
Carga Muerta
Peso techo aligerado de 20 cm 300 Kg/m2
Peso terminado 100 kg/m2
Tabiquera 250 kg/m2

Carga viva
Sobre carga por piso 250 kg/m2
Sobrecarga (pasadizos) 200 kg/m2

DISEO ESTRUCTURAL
CONCRETO ARMADO
Se realizaron las combinaciones de carga que establece la Norma Peruana de
Diseo en Concreto Armado:
Combinaciones de Carga Muerta y Carga Viva:
Combinaciones de carga viva, carga muerta y carga de sismo
U 1.25 CM CV CS
U 0.9CM 1.25CS

Dnde: CM es el valor de la carga muerta

CV es el valor de la carga viva.

Talavera 02 de marzo 2017