Universidad Nacional Autnoma de Nicaragua

Derecho Civil III

Ao lectivo: 2014
Fecha: 22/Febrero/2014
Prueba: 10 pts
De acuerdo a los temas estudiados en grupo de 3 integrantes
analice los siguientes casos y resuelva: (10 pts)

1. Irene Estela solicita un prstamo con el fin de cubrir unos gastos de su casa por
la cantidad de U$ 20,000 a la Financiera Findesa a pagarse en un plazo de 60
meses (5 aos), poniendo como garanta un bien inmueble, durante los
primeros 3 aos estuvo honrado sus obligaciones, sin embargo al perder su
empleo empez un perodo de incumpliendo, no obstante hace un arreglo de
pago con la financiera con el cual ha venido cumpliendo. Veinte das despus
del ltimo pago de la cuota recibe notificacin del Juzgado Distrito para lo
Civil de rescisin de contrato exigindosele el pago total de lo adeudado, caso
contrario la financiera embargara el Bien Hipotecado.

Del caso planteado:

1. Existe incumplimiento de pago por parte de Irene? Justifique

2. Ante la accin interpuesta por la financiera qu podra alegar Irene como parte
demandada?

3. Cmo debera resolver este litigio el juez.

Ana Luisa dispone de US$ 30,000, quien pretende comprar una casa con un rea de
170 mts que se encuentra ubicada de Enabas 1 C. al oeste, de esta ciudad de Estel,

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Docente: Lic. Sandy Ramrez Castillo
 Universidad Nacional Autnoma de Nicaragua
Derecho Civil III
Ao lectivo: 2014
dicho inmueble quien la vende es su mejor amiga Esmeralda
por la cantidad de US$ 70,000, y por la amistad celebran un contrato de
Promesa de Venta para que Ana Luisa entregue con lo que dispone que
son los US$ 30,000, en tres meses pague lo que resta, resulta que al mes
Ana Luisa decide ir fuera del pas para trabajar y conseguir el resto del dinero para
entregrselo en el tiempo establecido, pero sufre un accidente lo que la deja
imposibilitada sin poderse comunicar con su amiga, y vencido el plazo ella regresa
para continuar con el trato.

1. Qu figura jurdica es la que se plantea: Es obligacin de dar, hacer o no hacer?

Porque?

2. Qu efectos son los que trae para este incumplimiento? Fundamente su respuesta.

3. Dentro de la clasificacin de las obligaciones a cul correspondera sta?

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Docente: Lic. Sandy Ramrez Castillo