Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
PRESENTACIN.
1. COMUNIDAD COPROPIEDAD.
Principales caractersticas:
1
Algunos autores consideran que el concepto de comunidad es sinnimo de copropiedad. Otros consideran
que la copropiedad es exclusiva para el derecho de dominio mientras que la comunidad se puede aplicar a los
dems derechos reales.
2
El tema del cuasicontrato de comunidad se retoma en la asignatura Derecho Civil obligaciones.
2
2. PROPIEDAD HORIZONTAL.
Principales caractersticas:
3
Se permite la posesin y prescripcin de un comunero siempre que se renan los siguientes requisitos: a)
Que la posesin no provenga de una orden judicial, ni del administrador de la comunidad, ni de un convenio
entre los comuneros; b) Que cumpla un trmino de posesin de 10 aos (Ley 791 de 2002, antes 20 aos) o
ms, el mismo exigido para la prescripcin extraordinaria. En similar sentido el artculo 375 num. 3 del
Cdigo General del Proceso (ley 1564 de 2012).
4
En Colombia nadie est obligado a permanecer en la indivisin. Si el bien no se divide en forma voluntaria,
fsica o intelectualmente, cualquiera de los comuneros puede adelantar en contra de los dems un proceso
divisorio que puede culminar con la divisin o con el remate del bien si la primera alternativa no es posible.
Sin embargo se pueden pactar trminos de indivisin que no superen los cinco aos, prorrogables.
5
Esta ley es la nica vigente en Colombia sobre propiedad horizontal y derog expresamente las leyes 182 de
1948, 16 de 1985 (y su decreto reglamentario 1365 de 1986) y la ley 428 de 1998.
6
La prueba de la existencia y representacin legal de estas personas jurdicas se deleg en cabeza de los
municipios. Para el caso de Pasto, esta certificacin es expedida por la Oficina de Planeacin Municipal.
3
3. PROPIEDAD INTELECTUAL.
El artculo 671 del Cdigo Civil dispone que las producciones del talento o del
ingenio son una propiedad de sus autores. Este estatuto no se ocupa de este tipo
de propiedad y le delega su regulacin a disposiciones especiales como las
indicadas.
Principales caractersticas:
7
Aparte del administrador, existen otros rganos de administracin al interior de la propiedad horizontal, tales
como la asamblea general de copropietarios, el consejo de administracin, el comit de convivencia, etc.
4
Principales caractersticas:
ACTIVIDADES: