VALOR

ITEM DESCRIPCION UND CANT VALOR TOTAL

UNITARIO
1 PRELIMINARES
1.1 Demolicion de piso existente, hall de acceso M2 56 6.142 343.952
1.2 Retiro de aviso sobre fachada principal GL 1 200.000 200.000
1.3 Retiro y reinstalacin de puerta en madera GL 1 80.000 80.000
1.4 Desmonte de puerta en madera UND 4 16.000 64.000
Desmonte y reinstalacion de placas de cieloraso (No Inc.
1.5 M2 20 5.000 100.000
Estructura)
1.6 Desmonte de divisiones de bao en acrilico M2 16 10.000 160.000
1.7 Desmonte de espejos UND 6 5.000 30.000
1.8 Demolicion de muro en baos (espesor=0,15m) M2 15 11.500 172.500
1.9 Demolicion de escaleras de acceso (espesor=0,15m) M2 96 55.000 5.280.000
1.10 Demolicion de muros de .15 M2 50 11.500 575.000
1.11 Desmonte de Ventanas superior UND 10 10.000 100.000

1.12 Desmonte de rejas de ventana superior UND 30 5.000 150.000

Total: 7.255.452
2 MAMPOSTERIA Y ESTRUCTURA
Muro en ladrillo hueco No 4 de espesor 15 cms. (para bao
2.1 M2 15 37.750 566.250
direccion)
2.2 Mortero Impermeabilizado Sika para paete bao direccion M2 60 19.624 1.177.440
Columnetas y viguetas de amarre muro patio principal .15*20
2.3 concreto 2.500 PSI, con 4 Varillas de 1/2" con Flejes de 1/4" ML 30 35.000 1.050.000
cada 10 cms. Incluye formaleta.
Dados o zapatas de .40 x .40 h =.40 excentricas, en concreto
de 2.500 PSI, con parrilla en varilla de 1/2", cada 7 cms. x 7
2.4 cm. Incluye excavacin y retiro sobrantes; incluye solado de M3 0,50 520.000 260.000
limpieza de 2 cms., (para las colunmetas de refuerzo muro del
patio
2.5 Dilatacines e = 1 cm sobre fachada construccin nueva ML 120 3.900 468.000
Muro en Dry Wall, doble cara de espesor de 12 cms., incluye
2.6 M2 18 75.000 1.350.000
estucado y pintura.
Construccin meson en concreto de 2.500 PSI, de espesor de
10 cms., y de ancho .60 cms., con malla electrosoldada y
2.7 ML 11 115.000 1.265.000
recubrimiento en granito pulido, con vano para la poceta
lavaplatos. Incluye apoyos en mampostera cada 1,50 mts.
2.8 Construccion escalinata de acceso M2 200 53.000 10.600.000

Total: 16.736.690

3 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

SUMINISTRO E INSTALACION RED DE AGUAS

3.1 ML 20 19.440 388.800
LLUVIASINCLUYE GANCHOS Y ACCESORIOS PVC 3"
Punto hidraulico en pvc (bao director). Incluye conexin a la
3.2 UN 2 79.000 158.000
red existente, regatas y resanes.
Punto sanitario en pvc (bao director). Incluye conexin a la
3.3 UN 3 150.000 450.000
red existente, regatas y resanes.

3.4 Coneccin aparatos sanitarios y lavamanos. UN 11 32.985 362.835

Mantenimiento canales recolector de aguas lluvias, primer
3.5 ML 47 25.000 1.175.000
piso raspar y colocar paete impermeabilizado
 Canal en pvc (tubo) con conexin a los desagues terraza;
3.6 incluye regata y resane correspondiente y bajantes en tubo ML 48 120.000 5.760.000
pvc, con el fin de reemplazar pergolas existentes
Total: 8.294.635
4 IMPERMEABILIZACION
Demolicion de piso existente en hall del tercer piso, incluye
4.1 M2 240 6.142 1.474.080
media caa
4.2 Demolicion de pendientado, incluye media caa M2 150 10.000 1.500.000
4.3 Demolicion de manto impermeabilizante, incluye media caa M2 150 12.000 1.800.000
4.4 Tratamiento de fisuras en placa ML 10 10.000 100.000
4.5 Mortero impermeabilizado E: 5cm reforzamiento con malla M2 150 19.500 2.925.000
4.6 Pendientado Impermeabilizado M2 150 17.800 2.670.000
4.7 Impermeabilizacion M2 180 24.000 4.320.000
4.8 Dilatacion con sika o similar ML 130 5.000 650.000
Impermeabilizacion y pintura de muros antepechos y placas de
4.9 M2 50 6.500 325.000
ventana
4.10 Acabado media caa (Morteo 1:4) ML 130 5.000 650.000
4.11 Lavada y limpieza de antepechos y placa de ventana M2 50 2.550 127.500
4.12 Corte con pulidora muros perimetrales ML 130 2.500 325.000
4.13 Suministro e instalacion de piso en marmol similar al existente M2 150 64.500 9.675.000

Total: 26.541.580

5 APARATOS SANITARIOS

Independizar bao adpostal cambio de puerta, demolcion de

5.1 muros, desmonte de aparatos sanitarios, enchapes y paratos GLB 1 10.000.000 10.000.000
sanitarios
5.2 Rejillas sifon metalica UND 16 6.800 108.800
Nueva ubicacin de sifones, incluye desmontar los existentes y
5.3 reubicarlos en el sitio conveniente para su evacuacion. UND 4 150.000 600.000
IncluyePunto sanitario
5.4 Pasamanos para sanitario de discapacitados para dos brazos UND 4 150.000 600.000
Suministro e Instalacin de Aparato Sanitario tipo Tifani o
5.5 UN 1 245.000 245.000
similar (bao direccin)
Suministro e instalacin lavamanos tipo Tifani o similar,
5.6 UN 1 240.000 240.000
incluye griferia (bao direccin).
Suministro e Instalacin de Aparato Sanitario tipo Avanti o
5.7 UN 4 260.000 1.040.000
similar. rea nueva.
Suministro e instalacin de lavamanos tipo Avanti o similar.
5.8 UN 5 260.000 1.300.000
rea nueva- Incluye griferia
Juego de Incrustaciones para bao, lnea blanca o similar.
5.9 UN 1 80.000 80.000
(bao direccin).
Papelera plastica para manos dispensador, tipo FAMILIA o
5.10 UN 4 30.000 120.000
similar.
Dispensador jabon liquido para manos. Plstico tipo Boccherini
5.11 UN 4 25.000 100.000
o similiar
5.12 Dispensador papel higuienico, plstico tipo FAMILIA o similiar UN 4 30.000 120.000
Suministro e instalacin de duchas monocontrol, tipo
5.13 UN 4 180.000 720.000
econmica acuaser o similar.
Suministro e instalacin de orinal bao segundo piso similar al
5.14 UN 4 280.000 1.120.000
existente.
Total: 16.393.800

6 ACABADOS

6.1 Limpieza y pulida mecanica de escaleras M2 180 73.000 13.140.000

 Picar y Nivelacin en concreto de piso area transicin y
6.2 parqueadero con dilatacion en madera cada metro. Espesor M2 260 27.000 7.020.000
entre 5 y 6 cm.
Tableta de gres de 30 por 30 grafilado antideslizante acabado
6.3 M2 49 30.000 1.470.000
de piso area transicin.
Suministro e instalacion de piso en tableta de gres para
6.4 M2 200 43.000 8.600.000
escalinatas de acceso, incluye baldosa en borde curvo
Suministro e instalacin de cinta antideslizante 5 cm. Similar a
6.5 ML 150 10.500 1.575.000
la existente.
Piso ceramico antideslizante tipo chisel o similar, bao
6.6 M2 12 34.000 408.000
direccion.
Piso ceramico antideslizante tipo chisel o similar, bao primer y
6.7 M2 34 34.000 1.156.000
segundo piso - rea nueva.
Bocapuerta en granito pulido similar al existente sobre
6.8 peatonal fachada principal, incluye retiro baldosa existente y M2 6 60.000 360.000
dilatacin en bronce similar al existente
Suministro e instalacin baldosa en granito pulido similar al
6.9 M2 200 42.000 8.400.000
existente con dilatacin en bronce
Total: 42.129.000

7 ENCHAPES
Enchape muros bao direccin, en tableta tipo marmol aurora
7.1 M2 15 39.000 585.000
de 20x 30 o similar.
Suministro e instalacin de enchape de pared en area de
7.2 baos, de 0.20 x 0.20 mt. Tipo EGEO o similar, color blanco. M2 120 33.560 4.027.200
rea nueva.
Total: 4.612.200

8 CIELO RASOS
Ductos: Cubrimiento perimetral a ductos. (Recubrimientos en
lamina de DRYWALL RH de 1/2" con estructura en perftleria
8.1 galvanizada cal 26, tratamiento de juntas con mastique y cinta ML 150 59.500 8.925.000
de papel, acabado final con lija y vinilo blanco). Interiormente
impermeab
Suministro e instalacin cielo raso tipo stip gypsn (resedido),
en cuadricula de . 60 x .60 con estructura en aluminio
8.2 M2 150 45.000 6.750.000
ensamble automtico y agarradera o tensores en lmina. rea
segundo piso obra nueva.
Cubierta en teja de barro vitrificada azul en la fachada principal
8.3 UND 200 26.000 5.200.000
sobre garaje, balcon y cupula incluye elementos de fijacion

Total: 20.875.000

9 PINTURA

Pintura fachadas generales (Interior y exterior con pintura tipo

9.1 M2 1.600 8.500 13.600.000
coraza 2 manos, incluye resane de areas afectadas existentes)
9.2 Mortero Impermeabilizado Sika para paete bao direccion. M2 20 19.624 392.480
Pintura interior con Vinilo tipo I, 2 manos repinte, incluye
9.3 M2 2.000 6.200 12.400.000
paete y estuco donde se requiera
Paete Liso en muros internos con mortero 1:4. Incluye filos y
9.4 M2 25 12.398 309.950
dilataciones.
Impermeabilizacin alfajias en concreto; incluye raspar y
9.5 colocar manto Edil , pintura Bituminosa y dilatacin (3er piso) ML 55 17.000 935.000
e = 0.50
Impermeabilizacion humedades muros antepecho tercer piso,
9.6 incluye demolicion paete y volver a instalar. Paete M2 45 34.000 1.530.000
impermeabilizado con SIKA o similar.
Impermeabilizacin fachada general, en reas en mal estado.
9.7 M2 285 19.624 5.592.840
Paete impermeabilizado con SIKA o similar.
 Pintura sobre placa stell deck en esmalte color blanco zona
9.8 M2 251 13.890 3.486.390
archivo.
9.9 Graniplas esgrafiado similar al existente, para el tercer piso M2 15 7.500 112.500

9.10 Filos y dilataciones ML 35 3.900 136.500

Pintura dos manos en vinilo tipo 1, area afectada dilatacin.
9.11 M2 70 6.200 434.000
rea nueva.
9.12 Resane de dilataciones en fachada. Aplicar sika dur o similar. ML 35 4.500 157.500

9.13 Pintura rejilla con anticorrosivo ML 30 16.000 480.000

Total: 39.567.160

10 CARPINTERIA EN MADERA
Pasamanos en madera para escaleras en flormorado de ,15 x
10.1 ML 80 35.200 2.816.000
,02
PINTURA Y LIJADA DE PINTURA EN BARANDA DE FORJA
10.2 DE HIERRO CON ARABESCOS (INCLUYE RETIRO DE ML 60 45.000 2.700.000
PINTURA ANTERIOR)
Retiro, mantenimiento y reinstalacin de ventana en madera
10.3 (incluye lijada, pintada, lacada con poliuretano Majestic Flex, UN 23 390.000 8.970.000
transparente y cambio de piezas daadas)
Mantenimiento de marco puertas en madera (incluye lijada,
10.4 pintada, lacada con poliuretano transparente y cambio de UN 33 200.000 6.600.000
piezas daadas).
Suministro e instalacin de ventana en madera (cedro o flor
morado) incluye vitrales (simulares a los existentes), marco en
10.5 M2 64 600.000 38.400.000
madera, pintura en laca poliuretano Majestic Flex, transparente
para proteccin del sol. De 2 x 2, similar a las existentes.
Retiro, mantenimiento y reinstalacin puertas Incluye
10.6 lijar,quitar pintura encontrar beta madera, masillar, tintillar y UN 33 380.000 12.540.000
lacar.
Cubierta acceso tercer piso, con estructura metalica y acabado
10.7 M2 4 80.000 320.000
en lonas, incluye diseo
Ventana madera tipo basculante, con vidrio con pelicula solar
10.8 M2 7 150.000 1.050.000
crudo de 5 m.m.
Suminstro e instalacin puertas con marco en madera
10.10 UN 8 650.000 5.200.000
similares a las existentes en la nueva obra.

10.11 Suministro e instalacion de ventaneria en aluminio UN 10 130.000 1.300.000

Total: 79.896.000

11 CARPINTERIA METALICA
Suministro e instalacion de divisiones en acero inoxidable,
11.1 M2 30 420.000 12.600.000
incluye manijas, bisagras, ganchos y pasadores
11.2 Suministro e instalacion de canal en lamina galvanizada ML 45 22.500 1.012.500
Flanche metalico sobre cubierta, en lmina calibre 18 con
11.3 ML 98 16.000 1.568.000
desarrollo de 40 cms.
11.4 Alfajias en aluminio ventanas nuevas, ancho de 10 cms. ML 17 18.000 306.000
11.5 Minipersianas horizontales en aluminio de 2 x 2 (auditorio) UN 9 120.000 1.080.000
11.6 Minipersianas en aluminio ventanas tercer piso. 2 X 2. UN 9 120.000 1.080.000
Suministro instalacin baranda minusvalido, en tubo y parales
11.7 ML 8 120.000 960.000
en lamina de hierro para rampa
Escalera metalica de emergencia del primero al segundo piso
11.8 GL 1 4.000.000 4.000.000
obra nueva
Arreglo puerta metalica acesso lateral del edificio (dos
11.9 GL 1 80.000 80.000
pasadores).
 Suministro e instalacin de poceta lavaplatos en acero en
11.11 acero inoxidale, para cafetera segundo piso. De .60 x ,80 mts. UN 1 450.000 450.000
Incluye grifera tipo ganzo.
Total: 23.136.500

12 VARIOS
12.1 Suministro e instacin Pelicula reflectiva ventanas 3 piso M2 18 17.000 306.000
Retiro y canalizacin redes electricas que se encuentran sobre
12.2 GL 1 500.000 500.000
fachada
12.3 Arreglo motobomba de agua existente GL 1 300.000 300.000
12.4 Correccin bajante cubierta (chiller) GL 1 330.000 330.000
Insonorizacin caseta donde esta ubicada la planta electrica.
Se construira un Panel con dos lminas de triplex y en el
12.5 M2 64 90.000 5.760.000
medio lmina de icopor de 4 cms., debidamente unidos. Estas
lminas irn adosadas a los muros y cielo raso.
Construccin paso acceso a la terraza en ladrillo macizo y
concreto de espesor de 4 cms. Con malla electrosoldada. De
12.6 M2 4 120.000 432.000
3.00 x 1.20 mts., y altura de 18 cms., con acabado en granito
pulido. Evitar el acceso de agua por la escalera.
Sumistro einstalcin de espejos para baos de 4 m.m.
12.7 UN 4 64.000 256.000
biselados de 1.20 x 0.80 mts.
Construccin ducto entrada de aire para el espacio planta
elctrica, de .50 x .50 cms. Incluye abrir vano en placa y
12.8 cubierta, encerrar ducto en muro en Dry Wall, de una cara, de GL 1 478.000 478.000
espesor de 6 cms., debidamente terminado con pintura tipo 1.
A la salida de
Total: 8.362.000

13 INSTALACIONES ELCTRICAS
DESMONTES
13.1 Desmonte tablero parcial de distribucin. UN 3 $ 20.000 60.000
13.2 Desmonte interruptor termomagntico industrial. UN 5 $ 5.000 25.000
13.3 Desmonte acometida elctrica parcial. ML 85 $ 5.000 425.000
13.4 Desmonte y almacenamiento de lmparas. UN 65 $ 4.000 260.000
13.5 Desmonte de tomas e interruptores. UN 58 $ 3.000 174.000
13.6 Desmonte de salidas elctricas existentes. UN 123 $ 6.000 738.000
SUBESTACIN -
13.7 Mantenimiento preventivo tablero general de distribucin. GL 1 $ 1.400.000 1.400.000
Suministro e instalacin de interruptor termomagntico tipo
13.8 UN 1 $ 580.000 580.000
industrial 3 x 60 A.
Suministro e instalacin de interruptor termomagntico tipo
13.9 UN 2 $ 770.000 1.540.000
industrial 3 x 100 A.
INSTALACIONES INTERNAS -
Suministro e instalacin de acometida parcial en 4 x 6 AWG
13.10 ML 220 $ 95.000 20.900.000
THHN + 1 x 8 AWG desnudo en tubera PVC de 1", incrustada.
Suministro e instalacin de acometida parcial en 4 x 4 AWG
13.11 THHN + 1 x 6 AWG desnudo en tubera PVC de 1-1/2", ML 45 $ 125.000 5.625.000
incrustada.
Suministro e instalacin de tablero trifsico (F+N+T) de 18
13.12 circuitos, con totalizador 3 x 60 A. Incluye interruptores UN 1 $ 1.200.000 1.200.000
termomagnticos enchufables de 20 A.
Suministro e instalacin de tablero trifsico (F+N+T) de 24
13.13 circuitos, con totalizador 3 x 100 A. Incluye interruptores UN 2 $ 1.500.000 3.000.000
termomagnticos enchufables de 20 A.
Suministro e instalacin de tablero para subdistribucin, tipo de
13.14 UN 1 $ 1.100.000 1.100.000
sobreponer con barraje trifsico (F+N+T).
SISTEMA DE ILUMINACIN Y TOMAS -
13.15 Suministro de salida para iluminacin. UN 10 $ 55.000 550.000
13.16 Suministro de salida para iluminacin a la vista. UN 105 $ 88.000 9.240.000
 Suministro e instalacin de luminaria fluorescente tipo
13.17 hermtica 1.20 m de longitud, con balasto electrnico 2 x 32 UN 10 $ 95.000 950.000
W, dos tubos T8 de 32 W.
Suministro e instalacin luminaria fluorescente 60 x 60 cm, con
13.18 balasto electrnico 4 x 17 W, cuatro tubos T8 de 17 W, rejilla UN 105 $ 150.000 15.750.000
especular de 16 celdas.
13.19 Luminaria de emergencia, incluye instalacin elctrica. UN 8 $ 480.000 3.840.000
13.20 Suministro e instalacin de salida elctrica con toma doble. UN 28 $ 70.000 1.960.000
Suministro e instalacin de salida elctrica especial para toma
13.21 UN 4 $ 150.000 600.000
doble GFCI.
Total: 69.917.000

14 ASEO

Aseo y Limpieza general de la obra (Incluye retiro de

14 GL 1 500.000 500.000
escombros y sobrantes)

Total: 500.000

15 EQUIPOS

AIRE ACONDICIONADO -

Suministro e instalacin de aire acondicionado tipo multisplit

15.1 3x1 de 36.000 btu/h con unidades manejadoras tipo cassette, UND 1 8.500.000 8.500.000
incluye instalacin elctrica.
Suministro e instalacin de aire acondicionado tipo multisplit
15.2 3x1 de 48.000 btu/h con unidades manejadoras tipo cassette, UND 1 8.758.000 8.758.000
incluye instalacin elctrica.

VENTILACIN MECNICA -

Suministro e instalacin de sistema para suministro y

15.3 UND 1 6.500.000 6.500.000
extraccin de aire 2.000 cfm, incluye instalacin elctrica.

Total: 23.758.000

SUB-TOTAL 387.975.017
ADMINISTRACIN 14% 54.316.502
IMPREVISTO 3% 11.639.251
UTILIDAD 8% 31.038.001
I.V.A. Sobre utilidad 16% 4.966.080

VALOR TOTAL - Obra Civil y Equipos 489.934.851