DERECHO DE LOS CONTRATOS1
beneficio de una de las partes no est
El Derecho de los Contratos es la rama del derecho
privado que estudia al contrato; siendo as, es el
conjunto de normas que se encargan de regular
sistemticamente al contrato en general (disposiciones
generales) y los diversos tipos de contratos (contratos
animados).
Ahora nos ocuparemos del contrato.
1. CONCEPTO DE CONTRATO
Nuestro Cdigo Civil define al contrato en su artculo
1351:
El contrato es el acuerdo de dos o ms partes para
crear, regular, modificar o extinguir una relacin
jurdica patrimonial.
Es necesario sealar que el contrato es un tipo
particular de acto jurdico, ste se encuentra defino en
el artculo 140 en los siguientes trminos:
El acto jurdico es la manifestacin de voluntad
destinada a crear, regular, modificar o extinguir
relaciones jurdicas.
Volvamos al contrato y concluimos a partir de su
definicin legal dos caractersticas sumamente
importantes:
1 No hay contrato sin acuerdo, para que un acto
tenga naturaleza contractual el acuerdo lo deben
celebrar las partes.
2 Los efectos del contrato son exclusivamente
patrimoniales.
2. CLASES DE CONTRATOS
A) Contrato Pblico: Es aquel celebrado por las
entidades pblicas. Las regulan cuerpos
normativos del procedimiento administrativo
como la Ley de Contrataciones del Estado,
nace de una relacin de coordinacin, siendo
un acuerdo que empareja a las partes, no se
encuentran reguladas en el Derecho Civil, por
ser parte del Derecho Privado., pero hay la
posibilidad de aplicar supletoriamente stas
normas.
B) Contrato Privado: Se encuentra regulado en
el Cdigo Civil y en otros cuerpos de leyes
como la Ley General de Sociedades (Ley N
26887). En nuestro Cdigo Civil se regulan 16
contratos tpicos. Anteriormente se distingua
entre contrato civil y mercantil. De este tipo de
contratos nos ocuparemos.
C) Contrato a ttulo oneroso: Es aqul que
implica alguna contraprestacin. Este tipo de
contrato, por lo general, supone la existencia
de beneficios y gravmenes recprocos, con
un sacrificio equivalente de ambas partes. Los
contratos de compraventa pueden regirse por
contratos onerosos ya que el vendedor
obtiene un rdito por lo que vende y, a su vez,
entrega algo, mientras que el comprador
recibe lo comprado y debe pagar algo a
cambio.2
D) Contrato a ttulo gratuito: Tambin llamado
contratos a ttulo lucrativo, se hace referencia
1 Tomado del libro: ALIAGA DAZ, Flix Moiss. Educacin Cvica.
Lo que todo peruano debe saber, Asociacin Cultural Heraud,
Lima, 2014.
a aquellos negocios jurdicos en los que el
acompaado de ningn sacrificio que sea su
contrapartida, es decir, una persona recibe
algo pero no tiene que dar o hacer nada a
cambio. As, por ejemplo, son negocios a ttulo
gratuito la donacin, el mutuo sin inters o el
mandato gratuito.3
3. PRINCIPIOS QUE FUNDAMENTAN EL
RGIMEN DEL CONTRATO
A) La Autonoma Privada
Es un poder jurdico, poder que proviene del Estado;
que permite auto-regular los intereses propios, se los
ejerce mediante la celebracin de actos jurdicos
Est autonoma hace del sujeto un soberano,
regulando por s lo que el ordenamiento jurdico no
regula.
Se lo ejerce mediante la voluntad.
Los particulares tienen poder de crear reglamentos
que establecen en el contrato.
En el artculo 2 inc. 14 la Constitucin Poltica
establece el derecho a contratar, como poder de
creacin de reglas.
Aun cuando son trminos semejantes la autonoma
privada no es igual que la libertad contractual; aunque
no puede haber autonoma privada sin libertad
contractual. La libertad contractual es la posibilidad
de elegir si se contrata o no, con quien se celebra el
contrato, los trminos contractuales; excede el mbito
de la autonoma privada.
Los lmites de la autonoma privada son las normas de
orden pblico, las normas imperativas y las leyes que
interesan al orden pblico.
B) La Buena Fe
Hay dos aspectos de la buena fe.
La buena fe-creencia en cuanto conocimiento de no
estar actuando en detrimento de un inters legtimo, y
buena fe-lealtad, como intencin de cumplir con los
deberes jurdicos que resultan del contrato.
C) El Consensualismo
Regula la libertad de forma, los contratos quedan
contrados con su slo acuerdo de las partes.
Los contratos son consensuales, excepto los que la
ley impone una forma (Ejemplo: la donacin, la
fianza).
D) La Integralidad
El consentimiento en el contrato debe ser total, no
puede haber menor discrepancia sobre la valoracin
del acuerdo. Hay acuerdo contractual slo si es total.
E) La Obligatoriedad
El Cdigo de Napolen ya regulaba que el contrato es
ley entre las partes.
El contrato produce efectos jurdicos entre las partes, y
ests estn obligadas segn lo que han determinado
su voluntad en los trminos contractuales.
F) La Relatividad
Este principio est vinculado a los efectos del contrato.
2 Tomado de referencia de http://definicion.de/oneroso/ (Revisado
el 18.05.14)
3 Tomado de referencia de http://es.wikipedia.org/wiki/T
%C3%ADtulo_gratuito(Revisado el 18.05.14)
Los efectos del contrato son relativo slo a las partes,
no invadiendo esferas jurdicas de terceros. As,
mediante un contrato celebrado entre A y B no jurdico4
podemos imponer deberes a un tercero C.
4. ESTRUCTURA DEL CONTRATO
La estructura del contrato est relacionado con su
validez, pues son ciertos requisitos indispensables
para que un contrato sea vlido. Estos son:
A) El Consentimiento
Es la manifestacin de voluntad comn de los
contratantes, teniendo esta voluntad dos
manifestaciones:
a. Oferta: Es la manifestacin de la voluntad con
la que se inicia la celebracin de un contrato.
b. Aceptacin: Es la declaracin de voluntad de
parte del destinatario de la oferta.
La aceptacin es una declaracin expresa de
voluntad, pero tambin se puede hacer tcitamente
cuando a solicitud del oferente o por la naturaleza de
la operacin o segn los usos, la prestacin a cargo
del aceptante haya de ejecutarse sin respuesta previa,
el contrato queda concluido en el momento y lugar en
que comenz la ejecucin. El aceptante debe dar
aviso prontamente al oferente del inicio de la ejecucin
y, en su defecto, queda obligado a la indemnizacin de
daos y perjuicios.
Si la operacin es de aquellas en que no se
acostumbra la aceptacin expresa o si el destinatario
ha hecho una invitacin a ofrecer, se reputa concluido
el contrato si la oferta no fue rehusada sin dilacin. La
prueba de la costumbre y de la invitacin a ofrecer
corresponde al oferente.
El contrato queda perfeccionado en el momento y
lugar en que la aceptacin es conocida por el oferente.
B) El Objeto de Contrato
El objeto del contrato consiste en crear, regular,
modificar o extinguir obligaciones.
C) La Forma del Contrato
En principio todo acto tiene forma y desde este punto
de vista no cabe considerar la forma como un
componente estructural del contrato, del contrato en
especial, salvo el caso en que la forma sea impuesta
solemne, en cuyo caso esa forma si es componente
estructural del acto del contrato. El contrato puede ser
solemne por mandato de la ley, pero no slo por
mandato de la ley, el contrato tambin puede ser
solemne por acuerdo de los contratantes. De modo
que para el caso del contrato podemos distinguir dos
clases de solemnidades: la solemnidad legal y la
solemnidad convencional. Ejemplo: En el caso de la
donacin inmobiliaria es un contrato con solemnidad
legal, la ley impone una forma para celebrar este
contrato, esa forma es la escritura pblica.
D) Agente Capaz
El contrato requiere de un agente capaz, es decir que
goce de suficiente madurez y lucidez mental que le
permita discernir sobre el acto que realiza y sus
alcances. As este sujeto debe tener la capacidad de
ejercicio de poder contratar.
E) Fin Lcito o Causa Fin
La causa fin, llamada tambin causa final, es la
finalidad perseguida por el sujeto que celebra un acto
No puede darse un acto voluntario sin una causa fin
que lo determine porque toda persona que acte con
discernimiento, intencin y libertad lo hace
razonablemente.5
Esta causa debe ser lcita, es decir cuando no es
contraria a las leyes imperativas, al orden pblico o a
las buenas costumbres.6.
La causa ilcita es causal de nulidad del contrato. Por
ejemplo sera nulo un contrato entre Pedro y Juan, que
establezca que Juan debe pegar a Roberto que es
enemigo de Pedro.
5. INEFICACIA FUNCIONAL DEL CONTRATO
A) La Rescisin Contractual
B) La Resolucin Contractual
6. CONTRATOS NOMINADOS
A) La Compraventa
Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir
la propiedad de un bien al comprador y ste a pagar
su precio en dinero.
Los gastos de entrega son de cargo del vendedor y los
gastos de transporte a un lugar diferente del de
cumplimiento son de cargo del comprador, salvo pacto
distinto.
La compraventa es nula cuando la determinacin del
precio se deja al arbitrio de una de las partes.
B) La Permuta
Por la permuta los permutantes se obligan a
transferirse recprocamente la propiedad de bienes.
C) Suministro
Por el suministro, el suministrante se obliga a ejecutar
en favor de otra persona prestaciones peridicas o
continuadas de bienes.
D) La Donacin
Por la donacin el donante se obliga a transferir
gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.
La donacin de bienes muebles puede hacerse
verbalmente, cuando su valor no exceda del 25% de la
Unidad Impositiva Tributaria (UIT), vigente al momento
en que se celebre el contrato. El valor de la UIT el
2014 es de S/. 3 800, o sea el valor de los bienes
muebles no puede exceder de S/. 950 para el ao
actual.
Si el valor de los bienes muebles excede el lmite
fijado anteriormente, la donacin se deber hacer por
escrito de fecha cierta, bajo sancin de nulidad.
4 CRDOVA LIZARDO, Taboada. La causa del negocio jurdico.
Lima. Editorial Grijley. 1996, p. 667.
5 TORRES VSQUEZ, Anbal. Op. Cit., p.319.
6 Ibd., p. 329.
El artculo 245 del Cdigo Procesal Civil, sobre los
documentos de fecha cierta, regula que:
Un documento privado adquiere fecha cierta y
produce eficacia jurdica como tal en el proceso
desde:
1. La muerte del otorgante;
2. La presentacin del documento ante funcionario
pblico;
3. La presentacin del documento ante notario
pblico, para que certifique la fecha o legalice las
firmas;
4. La difusin a travs de un medio pblico de fecha
determinada o determinable; y
5. Otros casos anlogos.
Excepcionalmente, el Juez puede considerar como
fecha cierta la que haya sido determinada por medios
tcnicos que le produzcan conviccin.
La donacin de bienes inmuebles debe hacerse por
escritura pblica, con indicacin individual del
inmuebles o inmuebles, donados, de su valor real y el
de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo
sancin de nulidad.
E) Mutuo
Por el mutuo, el mutuante se obliga a entregar al
mutuatario una determinada cantidad de dinero o de
bienes consumibles, a cambio de que se le devuelvan
otros de la misma especie, calidad o cantidad.
F) Arrendamiento
Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder
temporalmente al arrendatario el uso de un bien por
cierta renta convenida.
El copropietario de un bien que no puede dividirse no
puede arrendarlo sin consentimiento de los dems
copropietarios.
Sin embargo, si lo hace, el arrendamiento es vlido si
los dems copropietarios lo ratifican expresa o
tcitamente.
El arrendamiento puede ser de duracin determinada
o indeterminada.
El plazo del arrendamiento de duracin determinada
no puede exceder de diez aos.
Cuando el bien arrendado pertenece a entidades
pblicas o a incapaces el plazo no puede ser mayor
de seis aos.
Todo plazo o prrroga que exceda de los trminos
sealados se entiende reducido a dichos plazos.
Vencido el plazo del contrato, si el arrendatario
permanece en el uso del bien arrendado, no se
entiende que hay renovacin tcita, sino la
continuacin del arrendamiento, bajo sus mismas
estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su
devolucin, la cual puede pedir en cualquier momento.
G) Hospedaje
Por el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al
husped albergue y, adicionalmente, alimentacin y
otros servicios que contemplan la ley y los usos, a
cambio de una retribucin. Esta podr ser fijada en
forma de tarifa por la autoridad competente si se trata
de hoteles, posadas u otros establecimientos
similares.
H) Comodato
Por el comodato, el comodante se obliga a entregar
gratuitamente al comodatario un bien no consumible,
para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y
luego lo devuelva.
Hay comodato de un bien consumible slo si es
prestado a condicin de no ser consumido.
I) Prestacin de Servicios
Por la prestacin de servicios se conviene que stos o
su resultado sean proporcionados por el prestador al
comitente.
El prestador, va a ser la persona que va a realizar la
prestacin de servicios. Y el comitente es la persona
(al prestador) el encargo de realizar, en su nombre y
representacin, cualquier clase de actos o gestiones,
principalmente las de carcter mercantil.
Son modalidades, dentro de los contratos nominados,
de la prestacin de servicios nominados:
a. La locacin de servicios: Por la locacin de
servicios el locador se obliga, sin estar
subordinado al comitente, a prestarle sus
servicios por cierto tiempo o para un trabajo
determinado, a cambio de una retribucin. El
locador debe prestar personalmente su
servicio.
b. El contrato de obra: Por el contrato de obra
el contratista se obliga a hacer una obra
determinada y el comitente a pagarle una
retribucin.
c. El mandato: Por el mandato el mandatario se
obliga a realizar uno o ms actos jurdicos, por
cuenta y en inters del mandante. El mandato
se presume oneroso.
d. El depsito: Por el depsito voluntario el
depositario se obliga a recibir un bien para
custodiarlo y devolverlo cuando lo solicite el
depositante. El depsito se presume gratuito,
salvo que, por pacto distinto o por la calidad
profesional, por la actividad del depositario u
otras circunstancias, se deduzca que es
remunerado.
e. El secuestro: Por el secuestro, dos o ms
depositantes confan al depositario la custodia
y conservacin de un bien respecto del cual
ha surgido controversia. El contrato debe
constar por escrito, bajo sancin de nulidad.
J) Fianza
Por la fianza, el fiador se obliga frente al acreedor 7 a
cumplir determinada prestacin, en garanta de una
obligacin ajena, si sta no es cumplida por el
deudor8.
7 Acreedor: Segn Cabanellas Torres, acreedor es el que tiene
derecho para pedir alguna cosa, especialmente el pago de una
deuda, o exigir el cumplimiento de una obligacin. Es el sujeto
activo de una relacin jurdica.
8 Deudor: Segn Cabanellas Torres, deudor es el obligado a
cumplir la prestacin como consecuencia de un vnculo contractual.
Este es el sujeto pasivo de una relacin jurdica.
La fianza puede constituirse no slo en favor del B) Contratos Pblicos
deudor sino de otro fiador. C) Contratos a ttulo gratuito
Se puede afianzar sin orden y aun sin noticia o contra D) Contratos a ttulo oneroso
la voluntad del deudor. E) Contratos privados
La fianza debe constar por escrito, bajo sancin de 6. Los contratos ad honorem tambin son
nulidad. llamados:
A) Contratos a ttulo privado
K) Renta Vitalicia B) Contratos a ttulo consentido
Por la renta vitalicia se conviene la entrega de una C) Contratos a ttulo gratuito
suma de dinero u otro bien fungible 9, para que sean D) Contratos a ttulo solemne
pagados en los perodos estipulados. E) Contratos a ttulo lucrativo
La renta vitalicia puede constituirse a ttulo oneroso o 7. Son principios que fundamentan el rgimen
gratuito. del contrato, excepto:
La renta vitalicia se constituye por escritura pblica, A) La autonoma pblica
bajo sancin de nulidad. B) La buena fe
C) El Consensualismo
L) Juego y Apuesta D) La economicidad
Por el juego y la apuesta permitidos, el perdedor E) AyD
queda obligado a satisfacer la prestacin convenida, 8. La validez del contrato est relacionado con
como resultado de un acontecimiento futuro o de uno su:
realizado, pero desconocido para las partes. A) Contenido
El juez puede reducir equitativamente el monto de la B) Buena fe
prestacin cuando resulta excesiva en relacin con la C) Consentimiento
situacin econmica del perdedor. D) Impresin
El juego y la apuesta no autorizados son aquellos que E) Estructura
tienen carcter lucrativo, sin estar prohibidos por la ley,
y no otorgan accin para reclamar por su resultado. 9. Es la manifestacin de voluntad comn de los
El juego y la apuesta prohibidos son los expresamente contratantes:
indicados en la ley. No existe accin para reclamar por A) El Consentimiento
su resultado y, en caso de producirse el pago, es nulo B) La buena fe
de pleno derecho. C) El precio
D) La economicidad
PRCTICA E) La forma del contrato
1. El contrato es el acuerdo de dos o ms partes
para crear, regular, modificar o extinguir una 10. El objeto del contrato consiste en crear,
relacin jurdica regular, modificar o extinguir:
A) patrimonial A) Relaciones jurdicas patrimoniales
B) personal B) Amistades
C) humana C) Voluntades
D) existencial D) Obligaciones
E) N.A. E) AyE
2. No hay contrato sin: 11. El contrato puede ser solemne por:
A) personas A) mandato de la ley
B) dinero B) por acuerdo de terceros
C) consentimiento C) la imposicin del vendedor
D) documento D) la imposicin del comprador
E) amistad E) AyB
3. El Contrato Privado es aquel celebrado por: 12. El contrato requiere de un:
A) particulares A) Bien mueble
B) Estado B) Bien inmueble
C) Naciones C) Documento
D) entidades pblicas D) Agente Capaz
E) Jueces E) Abogado
4. Los contratos privados, se encuentran 13. La ineficacia funcional del contrato se da por:
bsicamente regulados en: A) Pelea entre las partes
A) La Constitucin Poltica B) Enemistad
B) El Cdigo Civil C) Rescisin contractual
C) El Cdigo Penal D) Resolucin contractual
D) Ordenanzas Municipales E) CyD
E) Decretos Supremos 14. Deja sin efecto un contrato por causal
5. Es aquella clase de contratos, que no implican existente al momento de celebrarlo:
una contraprestacin: A) La Rescisin contractual
A) Contratos Nominados B) La Resolucin contractual
C) La falta de firma de los contratantes
D) AyB
9 Los bienes fungibles son aquellos que se deterioran, destruyen o
E) T.A.
se consumen al ser utilizados, al hacer uso de ellos.
15. Deja sin efecto un contrato vlido por causal A) El arrendamiento
sobreviniente a su celebracin: B) La Donacin
A) La Rescisin contractual C) La compra venta
B) La Resolucin contractual D) La fianza
C) La falta de firma de los contratantes E) La Renta Vitalicia
D) AyB 19. Es un contrato nominado, que consiste en
E) T.A. obligarse a satisfacer la prestacin convenida,
16. Son contratos nominados, excepto: como resultado de un acontecimiento futuro o
A) La prestacin de Servicios de uno realizado, pero desconocido para las
B) Matrimonio partes.
C) La Renta Vitalicia A) La Renta Vitalicia
D) El Juego y Apuesta B) El Juego y Apuesta
E) N.A. C) La Donacin
17. Es un contrato nominado, que consiste en D) La prestacin de Servicios
obligarse a transferir gratuitamente la E) La fianza
propiedad de un bien: 20. Es la manifestacin de la voluntad con la que
A) La prestacin de Servicios se inicia la celebracin de un contrato:
B) La Donacin A) La oferta
C) La Renta Vitalicia B) La aceptacin
D) El Juego y Apuesta C) El derecho
E) N.A. D) El deber
18. Es un contrato nominado, que consiste en E) La demanda
obligarse a ceder temporalmente el uso de un
bien por cierta renta convenida.