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ACREEDOR. ______________________________
HIPOTECANTE. ___________________________
Anexo documentos.
Seor:
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(Montera - Crdoba).
REFERENCIA: Carta de instrucciones para diligenciar Pagar en Blanco No. ( de fecha)
l). El espacio antecedido con el nmero uno entre parntesis {1), ser diligenciado, con el
nombre del Acreedor del Pagar. -----------------------------------------------------------------------
2). El espacio antecedido con el nmero dos entre parntesis (2), ser la cuidad elegida por el
Acreedor. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
3). El espacio antecedido con el nmero tres entre parntesis (3), se diligenciar con la cifra, en
letras y nmeros, que ser igual al monto total de las obligaciones exigibles a los Otorgantes al
momento en que se diligencie el Pagar a favor del Acreedor, cuanta que es aceptada por los
Otorgantes, y ser igual al monto de todas las sumas que por cualquier concepto los Otorgantes
estn adeudando al Acreedor incluyendo en dicha cuanta el valor de aquellas obligaciones que
se declaren de plazo vencido.---------------------------------------------------------------------------
4). El espacio antecedido con el nmero cuatro entre parntesis (4) se diligenciar, con la fecha
en la cual sea diligenciado el Pagar. ------------------------------------------------------------------
5). En materia de intereses moratorias sern liquidados a la tasa mxima legal vigente estipulada
por la Superintendencia Financiera de Colombia. -----------------------------------------------------
6). El Acreedor, podr llenar el Pagar indicado en la referencia e iniciar su cobro ejecutivo
conforme a lo dispuesto por el artculo 780 del Cdigo de Comercio, en cualquiera de las
siguientes circunstancias: a) Incumplimiento en el pago de una o ms cuotas de capital, intereses
pactados o de cualquier otra clase de obligacin existente con el Acreedor, b) Si cualquiera de los
Otorgantes llegare a ser investigado o vinculado por cualquier autoridad en razn de infracciones
o delitos, especialmente en lo que se refiere al movimiento de capitales ilcitos, o fuere
demandado judicialmente, o se les embargaren bienes por cualquier clase de accin, e) En caso
de fallecimiento, inhabilidad o incapacidad del Otorgante, d) Cuando el Otorgante incumpla el
pago de otra obligacin adquirida con el Acreedor, e) S el Otorgante comete inexactitud en
balance, informe, declaraciones o documentos que presente o haya presentado a el Acreedor, f)
La existencia de cualquier causal establecida en la ley, sus normas reglamentarias, o
disposiciones de autoridad competente. 7). El impuesto de timbre a que haya lugar cuando el
ttulo sea llenado, correr por cuenta del Otorgante y si el Acreedor, lo cancela, su monto puede
ser cobrado al Otorgante, junto con las dems obligaciones, incorporando la suma pagada dentro
del presente Pagar. El pagar diligenciado con estas instrucciones, ser exigible inmediatamente
y prestar mrito ejecutivo sin ms requisitos y requerimientos.
Para constancia se firma en la ciudad de Montera Crdoba, a los (23) das del mes de Mayo de
dos mil Diecisis (2016).
FIRMA DEUDOR
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NOMBRE
C.C.
FIRMA CODEUDOR
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NOMBRE
C.C.
CLASE DE ACTO: HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA, Y
OTORGADA POR:
INMUEBLE: ..... (Indicar aqu si es lote, casa lote, apartamento, garaje, finca rural, etc) .......
PRIMERO: - Que por medio de la presente escritura pblica, constituye HIPOTECA ABIERTA
DE PRIMER GRADO Y SIN LIMITE DE CUANTIA en favor del seor .... (nombre [s] y
apellidos completos) .... (o de la sociedad o del banco) ..., quien en adelante se denominar EL
ACREEDOR HIPOTECARIO, sobre el siguiente inmueble de su exclusiva propiedad: .... (aqu
la descripcin del inmueble con sus linderos generales y particulares. En caso de que est sometido
a rgimen de propiedad horizontal especificarlo y citar la escritura del reglamento.) ........... .
SEGUNDO. - Que dentro de la garanta hipotecaria que por este instrumento se constituye, queda
comprendido no solo el inmueble descrito en el punto primero de esta escritura, sino tambin todas
las edificaciones que en l existan o se construyan y todas las mejoras que en un futuro se hagan en
el mismo.
CUARTO.- Que el inmueble hipotecado fue adquirido por el hipotecante por ... (Indicar aqu la
forma en que se adquiri [tradicin] citando la [s] escritura o sentencia judicial) ..... A este
inmueble le corresponde la matrcula inmobiliaria nmero ......... y el Registro catastral nmero .....
SEXTO.- Que todos los gastos que ocasione el otorgamiento del presente instrumento, los de
Beneficencia, registro y anotacin, los de la primera copia debidamente registrada con destino al
ACREEDOR con constancia notarial de prestar mrito para ejercer judicialmente los derechos que
como acreedor hipotecario le corresponda, los de los certificados de tradicin y libertad del
inmueble materia de este contrato debidamente complementado, vale decir que contengan la
inscripcin de la presente garanta hipotecaria abierta, los de la posterior cancelacin del presente
gravamen, y los de cobro judicial, llegado el caso, incluidos los honorarios del abogado que
interviniere en la demanda, sern de cargo exclusivo de EL HIPOTECANTE.
SEPTIMO.- Que EL HIPOTECANTE acepta desde ahora la cesin, endoso o traspaso que EL
ACREEDOR hiciere del presente instrumento y de las garantas que lo amparan, incluyendo
dentro de ellas la presente hipoteca, con todas sus consecuencias legales, una vez se le notifique por
EL ACREEDOR mediante correo certificado. De esta forma se entender cumplido el requisito
que establecen los artculos 1960 y concordantes del Cdigo Civil.
OCTAVO.- Que EL ACREEDOR podr declarar extinguidos o insubsistentes todos los plazos de
las obligaciones a cargo de EL HIPOTECANTE, y por lo tanto podr exigir de inmediato por
todos los medios legales el pago total del capital pendiente, de sus intereses y accesorios, sin previo
requerimiento judicial, en cualesquiera de los siguientes casos:
NOVENO.- Que en todos los casos en que EL ACREEDOR requiera hacer efectivos los pagars
o cualesquiera otro crdito a su cargo garantizados por la hipoteca abierta que se constituye por este
instrumento, bastar para el efecto la presentacin de los pagars, facturas, ttulos valores o
contratos en que conste la deuda, junto con esta garanta hipotecaria y los dems documentos que
exija la Ley.
DECIMO. - Que la hipoteca abierta que se constituye por medio de esta escritura, estar vigente
mientras EL ACREEDOR no la cancele expresamente por escritura pblica en forma legal y no
estar obligado a cancelarla mientras est vigente cualquier obligacin a su favor y a cargo de EL
HIPOTECANTE.
DECIMO PRIMERO.- Que la garanta hipotecaria que aqu se constituye no implica que EL
ACREEDOR contraiga obligacin alguna de hacerle prstamos a EL HIPOTECANTE o de
concederle prrrogas, renovaciones o novaciones.
DECIMO SEGUNDO.- Que EL HIPOTECANTE otorga poder a su acreedor para que, en caso
prdida o extravo de la primera copia de esta escritura, solicite, a su nombre, una segunda copia
sustitutiva de la primera, que preste mrito ejecutivo, sin que tenga que recurrir al procedimiento
sealado en el artculo 81 del decreto ley 960 de 1.970, autorizndolo ampliamente y sin limitacin
alguna para suscribir en su nombre la escritura pblica de solicitud de dicha primera copia para de
sta forma obtenerla.
DECIMA TERCERA.- Las partes acuerdan solucionar las controversias que surjan por razn de
ste contrato, exceptuando las de carcter ejecutivo, por trmite conciliatorio en la Notara
Veintisis (26) de Bogot. En el evento que la conciliacin resulte fallida, sern resueltas por un
Tribunal de Arbitramento, que funcionar de conformidad con las siguientes reglas: a. El tribunal
se regir por los procedimientos de la Cmara de Comercio de Bogot; b. El Tribunal estar
integrado por ... (uno, tres, ..) rbitro (s), designado (s) por la Cmara de Comercio de Bogot; y,
c. El laudo ser en derecho. Se entiende por parte a la persona o grupo de personas que sostengan
una misma pretensin.
Presente el acreedor seor .... (nombre [s] y apellidos completos) ...., mayor de edad, identificado
con la cdula de ciudadana nmero ................, expedida en ..............., de estado civil .................,
manifest: Que acepta la presente escritura, las declaraciones en ella contenidas, especialmente la
garanta hipotecaria que se constituye en su favor, y que acepta el poder que se le confiere en la
clusula dcimo segunda de ste pblico instrumento.
FIRMAS:
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