CONTRATO DE OBRA

Entre los suscritos a saber ANA VICTORIA NIEVES BALLESTEROS,

mayor de edad y vecina de Valledupar, identificada con la cdula de
ciudadana No.49.763.273 expedida en Valledupar, quien en adelante
se denominar la Contratante y por otra WILLIAN ENRIQUE
FRAGOZO SAURITH identificado con la cdula de ciudadana
No.77.151.100 expedida en Agustn Codazzi, quien en adelante se
denominar el contratista, se ha celebrado el contrato expresado en las
siguientes clusulas del presente documento: PRIMERA: El presente
contrato tiene por objeto: Construccin de una habitacin del inmueble
ubicado en La Carrera 17 No. 13-30 Barrio Alfonso Lpez de
Valledupar; de propiedad de JOSE JAIME DAZA HINOJOSA, segn
matrcula inmobiliaria nmero 190-7694 expedida por la Oficina de
Instrumentos Pblicos de Valledupar. SEGUNDA: Que el contratista se
compromete a efectuar la Construccin de una habitacin, que tiene las
siguientes caractersticas bajo su propia responsabilidad sin que genere
vnculo laboral alguno entre el contratante y el contratista y con las
personas que emplee el contratista. TERCERA: Precios y valor del
contrato: el valor del presente contrato asciende a la suma de Seis
Millones Doscientos Mil Pesos ($6.200.000), mcte. CLAUSULA
CUARTA: Condiciones de pago: El contratante pagara al contratista el
50% al inicio de la obra y el otro 50% al trmino de esta a entera
satisfaccin CLAUSULA QUINTA: En caso de incumplimiento de
alguna de las partes estas pactan al mutuo acuerdo una clusula Penal
de Tres Millones de Pesos ($3.000.000).

Para mayor constancia se firma en la ciudad de Valledupar a los 12

das del mes de abril de 2017

EL CONTRATANTE

___________________________________
ANA VICTORIA NIEVES BALLESTEROS
C.C No. 49.763.273 expedida en Valledupar

EL CONTRATISTA

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WILLIAN ENRIQUE FRAGOZO SAURITH
C.C No. 77.151.100 expedida en Agustn Codazzi
 Presupuesto de Obra: : Construccin de una habitacin
Lugar de la obra: Carrera 17 N 13 -30
Fecha del Contrato: Abril 12 de 2017
Contratante: ANA VICTORIA NIEVES BALLESTEROS
Domicilio: carrera 17 N 13 - 30
Contratista: William Enrique Fragozo Saurith
Valor: $6.200.000. OO
Descripcin Cantidad Vr. Unitario Vr. Total
Excavacin, fundicin y sobre nivel 40 30.000 1.200.000
10 columnas 10 50.000 5.000.000

Valor Total $6.200.000

EL CONTRATANTE

___________________________________
ANA VICTORIA NIEVES BALLESTEROS
C.C No. 49.763.273 expedida en Valledupar

EL CONTRATISTA

___________________________________________
WILLIAN ENRIQUE FRAGOZO SAURITH
C.C No. 77.151.100 expedida en Agustn Codazzi
 CONTRATO DE OBRA

Entre los suscritos a saber JOSE JAIME DAZA HINOJOSA, mayor de

edad y vecino de Valledupar, identificado con la cdula de ciudadana
No.2.769.930, expedida en San Juan del Cesar La Guajira, quien en
adelante se denominar Contratante y por otra WILLIAN ENRIQUE
FRAGOZO SAURITH identificado con la cdula de ciudadana
No.77.151.100 expedida en Agustn Codazzi, quien en adelante se
denominar el contratista, se ha celebrado el contrato expresado en las
siguientes clusulas del presente documento: PRIMERA: El presente
contrato tiene por objeto: Remodelacin de Garaje del inmueble
ubicado en La Carrera 17 No. 13-30 Barrio Alfonso Lpez de
Valledupar; de propiedad de JOSE JAIME DAZA HINOJOSA, segn
matrcula inmobiliaria nmero 190-7694 expedida por la Oficina de
Instrumentos Pblicos de Valledupar. SEGUNDA: Que el contratista se
compromete a efectuar la Remodelacin de Garaje del inmueble, que
tiene las siguientes caractersticas bajo su propia responsabilidad sin
que genere vnculo laboral alguno entre el contratante y el contratista y
con las personas que emplee el contratista. TERCERA: Precios y valor
del contrato: el valor del presente contrato asciende a la suma de
Diecisiete Millones Novecientos Treinta y Dos Mil Pesos ($17.932.000),
mcte. CLAUSULA CUARTA: Condiciones de pago, el valor del contrato
ser cancelado con anticipo de Cesantas del Contratante reconocido
por el CERREJON, El contratante pagara al contratista el 50% al inicio
de la obra y el otro 50% al trmino de esta a entera satisfaccin
CLAUSULA QUINTA: En caso de incumplimiento de alguna de las
partes estas pactan al mutuo acuerdo una clusula Penal de Ocho
Millones Novecientos Mil Pesos ($8.900.000).

Para mayor constancia se firma en la ciudad de Valledupar a los 12

das del mes de abril de 2017

EL CONTRATANTE

___________________________________
JOSE JAIME DAZA HINOJOSA
C.C No. 2.769.930 de San Juan del Cesar

EL CONTRATISTA

___________________________________________
WILLIAN ENRIQUE FRAGOZO SAURITH
C.C No. 77.151.100 expedida en Agustn Codazzi
 Presupuesto de Obra: Remodelacin Garaje
Lugar de la obra: Carrera 17 N 13 -30
Fecha del Contrato: Abril 12 de 2017
Contratante: Jos Jaime Daza
Domicilio: carrera 17 N 13 - 30
Contratista: William Enrique Fragozo Saurith
Valor: $17.932.000. OO
Descripcin Cantidad Vr. Unitario Vr. Total
Piso en Porcelanato 36 Mts 60.000 2.160.000
Cielo Razo en PBC 36 32.000 1.152.000

Paete Garaje 96 Mts2 15.000 1.440.000

Pulimento Garaje en Puli Plast 96 Mts2 30.0000 2.880.000
Portn doble en aluminio elctrico 1 4.500.000 4.500.000
1 motor reja 1 1.200.000 1.200.000
1 puerta en aluminio de lujo 1 800.000 800.000
1 ventana de aluminio 1 800.000 800.000
Reja portn principal 1 3.000.000 3.000.000
Valor Total $17.932.000

EL CONTRATANTE

___________________________________
JOSE JAIME DAZA HINOJOSA
C.C No. 2.769.930 de San Juan del Cesar

EL CONTRATISTA

___________________________________________
WILLIAN ENRIQUE FRAGOZO SAURITH
C.C No. 77.151.100 expedida en Agustn Codazzi
 MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber ___________, mayor de edad y vecino de ________,

identificado con la cdula de ciudadana No._______ expedida en _________,
por una parte, quien en adelante dentro del presente contrato y para efectos se
llamar el Promitente Vendedor, y ________, tambin mayor de edad con cdula
de ciudadana No._____ expedida en ______, por otra parte, quien en adelante
dentro del presente contrato y para sus efectos se llamar el Promitente
Comprador, hacen constar por medio del presente documento, que han
celebrado el negocio de promesa de venta que se especifica y rige por las
siguientes clusulas: PRIMERA.- El promitente vendedor se compromete a
comprarle un inmueble situado en No._____ de _____ cdula Catastral
No.________, inmueble distinguido con el No._____ de la Manzana No._____
en el plano de lotes de la urbanizacin ________, con una extensin
superficiaria de ______ metros cuadrados, aproximadamente, situado dentro de
la urbanizacin _______, sector ________, jurisdiccin de _______ y
comprendido dentro de los siguientes linderos: por el norte, en longitud de _____
metros con _______; por el oriente _______; por el occidente _________ y por
el sur ________. SEGUNDA: El promitente vendedor manifiesta que el lote que
por medio del presente contrato vende fue adquirido as: por compra, segn
consta en la escritura pblica nmero _______ de fecha _______ de la notara
_______del circuito de ________, registrada en el libro ______, pgina______,
nmero ________ el _______ de ______(ao)_____ matriculada el de los
mismo a la pgina _________, nmero ____tomo_____ de la Oficina de
Registro de Instrumentos Pblicos y Privados del Circuito de ________
TERCERA: El precio acordado entre los promitentes contratantes para el lote
antes especificado es la suma de _________ ($______), que se pagar con las
cesantas parciales que reconozca el Fondo Nacional de Prestaciones Sociales
del Magisterio, respectivo a la firma de la correspondiente escritura. Para lo cual
fijan los contratantes en comn acuerdo un trmino de ____ das, contdos a
partir de la firma de la presente promesa de venta o antes de esta tiempo si los
ttulos de saneamiento del inmueble estuvieran listos y as lo acordaren
amigablemente las partes, durante este tiempo no se pagar ningn inters y
podr ser prorrogable este plazo a ____ (___) das ms, tiempo durante el cual
se pagar un inters del ____ por ciento (%) mensual, siendo este ltimo plazo
improrrogable, sin perjuicios de las acciones que el promitente vendedor exija la
cancelacin de la deuda, los perjuicios y costas si a esto se diere lugar.
CUARTA: En esta venta quedan incluidas todas sus anexidades, usos,
costumbres y servidumbres, que legalmente le correspondan al lote materia de
la presente promesa de venta, sin reservas ni limitaciones de ninguna
naturaleza. QUINTA: El promitente vendedor se compromete y garantiza que el
inmueble objeto de la presente promesa de venta, se encuentre libre de toda
clase de gravamen, que no pesa censos, anticresis, arrendamientos por
escritura pblica, que no tiene ninguna condicin suspensiva ni resolutoria y que
se compromete a salir al saneamiento de esta venta por cualquier gravamen que
sobre lo que vende resulte hasta el da de la firma de la correspondiente
escritura y entregarlo libre de toda clase de impuestos municipales,
departamentales y nacionales, junto con su correspondiente certificado de
libertad. SEXTO: Los promitentes contratantes acuerdan para el estricto
cumplimiento de todas y cada una de las clusulas del presente contrato, una
multa o clusula penal igual a las arras hoy recibidas, es decir que si el
incumplimiento fuere por parte del promitente vendedor, este devolver las arras
dobles y si el incumplimiento fuere por parte del promitente comprador este
perder el valor dado en calidad arras, los gastos que ocasionen la promesa de
venta, minuta, registro de documentos y derechos notariales, se pagarn por
partes iguales entre los contratantes, conforme las partes con lo que queda
estipulado en el presente contrato lo aprueban y firman como aparece ante
testigos que suscriben en la ciudad de ________ a los ___ (___) das del mes
de ________ del 200_______, en dos ejemplares del mismo tenor con destino a
cada una de las partes.

EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

_______________________ _________________________
c.c. c.c.

TESTIGOS

__________________________ ____________________________
c.c. c.c.